Suchergebnisse für "hohenems mieten"

#Baugrund #ruhig

Bauplatz für Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit top Infrastruktur Der Bauplatz mit 377 m² befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Hohenems, in der umliegenden Nachbarschaft befinden sich gepflegte Häuser und Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens nur ca. 1,3 km entfernt. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas und A1 befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein Bebauungsvorschlag der Firma ELK ist vorhanden. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, welches sich in der Kaiser-Josef-Straße in Hohenems befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen, 2 Garagenparkplätze und 5 Außenabstellparkplätze. Außerdem bietet die Immobilie einen großzügigen Keller, in dem sich die Kellerabteile, der Heizraum und weitere Kellerräume befinden. Die gesamte Immobilie ist vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 400, (vermietet bis 02.01.2028) - 2-Zimmerwohnung ca. 40,2 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 370, (vermietet bis 14.06.2027) - 1-Zimmerwohnung ca. 26,7 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 809,09 (vermietet bis 15.05.2027) - 4-Zimmerwohnung ca. 89,23 m² + Abstellraum ca. 4,98 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 940, (vermietet bis 01.09.2025) - 4-Zimmerwohnung ca. 91,6 m² + Dachgeschossfläche & Terrassenfläche Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 792,72 (vermietet bis 01.10.2027) - 2-Zimmerwohnung ca. 41 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 3.311,81 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich Fassade, Böden, Wänden, Küchen, Bädern, Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) sowie der Heizung (Gasheizung). Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne oder Dusche, WM-Anschluss und Kellerabteil. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Die Liegenschaften, die sich in der Kaiser-Josef-Straße und Kaiser-Franz-Josef-Straße in Hohenems befinden (direkt nebeneinander) überzeugen durch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilien verfügen über 10 Wohnungen, 2 Garagenparkplätze und 9 Außenabstellparkplätze. Außerdem bietet eines der beiden Häuser einen großzügigen Keller, in dem sich die Kellerabteile, der Heizraum und weitere Kellerräume befinden. Beide Mehrfamilienhäuser sind vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen - Kaiser-Josef-Straße: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 400, (vermietet bis 02.01.2028) - 2-Zimmerwohnung ca. 40,2 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 370, (vermietet bis 14.06.2027) - 1-Zimmerwohnung ca. 26,7 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 809,09 (vermietet bis 15.05.2027) - 4-Zimmerwohnung ca. 89,23 m² + Abstellraum ca. 4,98 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 940, (vermietet bis 01.09.2025) - 4-Zimmerwohnung ca. 91,6 m² + Dachgeschossfläche & Terrassenfläche Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 792,72 (vermietet bis 01.10.2027) - 2-Zimmerwohnung ca. 41 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 3.311,81 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich Fassade, Böden, Wänden, Küchen, Bädern, Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) sowie der Heizung (Gasheizung). Aufteilung der Wohnungen - Kaiser-Franz-Josef-Straße: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 250, (vermietet bis 15.01.2028) - 1-Zimmerwohnung ca. 19,5 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 500, (vermietet bis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, welches sich in der Kaiser-Franz-Josef-Straße in Hohenems befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen und 4 Außenabstellparkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizraum und ein Lagerraum. Die gesamte Immobilie ist vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 250, (vermietet bis 15.01.2028) - 1-Zimmerwohnung ca. 19,5 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 500, (vermietet bis 01.09.2025) - 2,5-Zimmerwohnung ca. 47,9 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 781,81 (vermietet bis 15.05.2027) - 3,5-Zimmerwohnung ca. 74,6 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 565, (vermietet bis 02.01.2028) - 3,5-Zimmerwohnung ca. 73 m² Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 436,36 (vermietet bis 05.05.2027) - 2-Zimmer Maisonette Wohnung ca. 39 m² + Terrasse ca. 9,20 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 2.533,17 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, Böden, Wänden, Küchen, Bädern sowie Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) und der Heizung (Wärmepumpe). Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche sowie WM-Anschluss. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Imm... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich in der Defreggerstraße in Hohenems befindet, überzeugt mit einer zentralen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und kann sowohl als Einfamilienhaus, Büro-Wohnhaus als auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss/Obergeschoss: Diele Büro WC/Bad Wohnzimmer Zimmer Küche Esszimmer Balkon Terrasse Swimmingpool Ober-/Dachgeschoss: Diele WC Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Wohn-/Esszimmer Balkon Kellergeschoss/Untergeschoss: 2x Garage Lager Kellerraum/Heizung Kellerraum Das Highlight der Immobilie ist ganz klar die großzügige Terrassenfläche mit dem Swimmingpool, die zum Verweilen einlädt und an heißen Tagen die perfekte Abkühlung bietet. Die überdachte und komfortable Sitzgelegenheit schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende. Hier können Sie in herrlicher Ruhe entspannen und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Sonstige Infos: Das Einfamilienhaus ist ab sofort Verfügbar Parkplätze: 2x Garage sowie Außenstellplätze Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH ar... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Attraktives Gewerbegrundstück in Hohenems mit 2641 m² in bester Lage inkl. Halle – Ihr Standort für Erfolg! Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von 2641 m², das sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen eignet. Die erstklassige Autobahnanbindung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner – sowohl für kleine als auch für große Lkw. Auf dem Gewerbegrundstück befindet sich eine beheizbare Werkstatt mit etwa 300m², die ideal für Lkw geeignet ist. Das Grundstück wurde bisher als Abstellplatz für Lkw genutzt, zudem wurden hier Lkw gewaschen und kleinere Servicearbeiten durchgeführt. Eine Tankanlage mit einem Fassungsvermögen von ca. 20.000 Litern für die Lkw ist ebenfalls vorhanden, inklusive aller notwendigen Genehmigungen. Im Obergeschoss der Werkstatthalle befinden sich Sanitärräume, ein Aufenthaltsraum sowie ein Büro. Profitieren Sie von einer idealen Lage, die sowohl für Logistikunternehmen als auch für Handwerksbetriebe oder Lagerflächenbetreiber von höchster Bedeutung ist. Die Nähe zur Autobahn garantiert nicht nur eine schnelle Anbindung, sondern auch eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ihre Chance für ein zukunftssicheres Investment – Nutzen Sie die Vorteile dieses einzigartigen Gewerbegrundstücks! Der Verkäufer legt besonderen Wert auf Diskretion bei der Abwicklung. Aus diesem Grund bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen nur schriftlich (per E-Mail) beantwortet werden.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage in Hohenems ? perfekt für Ihr neues Zuhause! Grundstücknummer: 964/8 - Grundstückgröße: 860 m² Im Zuge des Verkaufs wird das Grundstück parzelliert und kann individuell nach Größe und Wunsch gestaltet werden. Derzeit wird das gesamte Grundstück sowie jeweils eine Hälfte von 430 m² zum Verkauf angeboten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in die grüne Landschaft, umgeben von der wunderschönen Natur, liegt diese grandiose Liegenschaft. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die idyllische Nachbarschaft. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Stellplätze. Auch im Inneren des Hauses wird es Ihnen an nichts fehlen. Mit 2 Bädern und 2 WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlt eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. 2008 wurden einige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der ebenerdig zugängige Keller und die im UG befindlichen Zimmer sollten saniert werden. Sollte ein Neubau oder eine Erweiterung in Betracht gezogen werden, so gelten die nachfolgenden Kriterien: • Flächenwidmung: Baufläche-Wohngebiet • Geschoßanzahl: 3 (EG + 2 OG) • BNZ: 50 • Dachform: Flach-, Sattel, Walmdach Ein Bebauungsplan bzw. eine Verbalverordnung nach dem Vbg. RPG existiert für diesen Bereich nicht. Ein Bauwerk wird nach § 17 Bau G (Ortsbildschutz) beurteilt. Die Bebauung der Nachbarschaft und die topographische Situation spielen dabei eine wesentliche Rolle. Das Grundstück wäre teilbar. Naherholungsgebiete, Wanderwege und öffentliche Verkehrsmittel sind in kürzester Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum von Hohenems, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Arzt- und Apotheke, sowie zu Schulen und Kindergarten, gelangen Sie in wenigen Minuten. Das internationale Verkehrsnetz über die Autobahn (Österreich und Schweiz), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen, verbindet Sie mit den umliegenden Städten. Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die man sich nur wünschen kann. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Träumen Sie nicht länger von Ihrem neuen zu Hause - leben Sie Ihren Traum! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Anwesen - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE-Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Balkon #Keller

Wir bieten Ihnen im Herzen von Hohenems ein interessantes Anlageobjekt mit architektonische Flair. Die Außenfassade wurde mit neuem Farbdesign (Juni 2024) saniert. Die 4 Wohnungen wurden zuvor 2013 und 2017 saniert. Die Immobilie besteht aus: Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und 6 zugeordneten Autoabstellplätzen. Das Anlageobjekt bietet folgende Räumlichkeiten: Top 1: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC , Gang und ein großzügiger Kellerabteil. Top 2: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Gang Balkon und ein großzügiges Kellerabteil Top 3: Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC Gang und ein Kellerabteil Top 4: Küche, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume, Gang und ein Kellerabteil. Top 1, Top 3, AP1 und AP2 sind derzeit vermietet, Top 2 und Top 4 sind nicht vermietet. Mieteinnahmen: ca. € 3.046,34 (Bei Vollvermietung aller Tops) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage in Hohenems ? perfekt für Ihr neues Zuhause! Grundstücknummer: 964/8 - Grundstückgröße: 860 m² Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen zwei schöne ebene Baugrundstücke für die Verwendung als Bauplatz für Einfamilienhäuser in sonniger ruhiger Wohnlage in Hohenems: Grundstück 1: 565 m² in einer Sackgasse, Kaufpreis EUR 440.000, . Grundstück 2: 566 m² (davon 101 m² mit Zufahrt belastet); Kaufpreis EUR 400.000, Bebaubarkeit: maximale Geschosszahl 3 Baunutzungszahl 70 Hinweisbereich Gefahrenzonen: keine Die Erschließungskosten (Ver- und Entsorgung, Straße) von der öffentlichen Straße weg ist Käufersache. Der Abbruch des Altbestandes, Grundteilung Verkäufersache. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit toller, zentrumsnaher Lage und großzügigem Grundriss besticht diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Hohenems. Das Objekt mit ca. 76,40m² ist wie folgt eingeteilt: Gang: ca. 10,55m² Elternschlafzimmer: ca. 14,00m² Kinderzimmer: ca. 9,80m² Bad: ca. 6,88 m² Küche: ca. 6,12m² Essen/Wohnen: ca. 26,11m² Abstellraum: ca. 1,28m² WC: ca. 1,71m² Die Wohnanlage wurde 1979 erbaut. 2010 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Erneuerung der Dachbodendecke Austausch Fenster Wärmedämmung der Außenwände Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit ca. 7,90m², ein echtes Highlight im Sommer. Von diesem genießen Sie eine traumhafte Sicht auf die umliegenden Berge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist auch vorhanden. Das WC ist separat. Bad und WC wurden 2008 erneuert. Ebenso 2008 erneuert wurde die gesamte Elektrik mit abgehängter Decke. 2010 wurden im Wohnzimmer und in der Küche elektrische Rollläden eingebaut. 2019 wurde ein neuer Eiche Parkett verlegt. An diversen Wänden wurde Lehmputz angebracht, welcher für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Garage mit ca. 16,30m², welche direkten Zugang zum Haus hat, ein Kellerabteil mit ca. 6,80m² und ein Abteil im Dachboden sind der Wohnung zugeteilt. Auf dem Grundstück südwestlich vor der Wohnanlage wurden Gartenbeete angelegt. Hier steht jeder Wohnung ein Beet zur eigenen Verfügung. Ein kleiner Spielplatz mit Schaukel, Sandkasten und Sitzgelegenheit und eine große Wäscheleine befinden sich auch auf dem Grundstück. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 279 + € 96 Reparaturrücklage. Der Gesamtstand des Reparaturfonds beläuft sich per 31.12.2023 auf € 20.157,22. Die Ölheizung wurde 2005 erneuert. Auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung . Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie auch ohne Auto alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Der Bahnhof und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule und die Kirche befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen. Sind Sie interessiert? Ich berate Sie gerne persönlich.... [Mehr]