Suchergebnisse für "hohenbrugg weinberg kaufen"

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Bungalow ist mit allem drumherum wirklich entzückend. Man hört und sieht fast nichts, ausser der schönen Dinge... z.B. Rehe, Hasen usw. In sehr gutem Zustand und mit reichlich Platz präsentiert sich das Haus mit dem herrlich angelegten Garten. Hier einige Fakten: - Wohnfläche mit ca. 92 m2 plus Vollkeller (Beton) mit hohen Decken. - 2 Zimmer, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Küche, Bad. - Vor ca. 5 Jahren wurde eine neue Ölheizung eingebaut. - Im Jahr 2021 dann das neue Bad mit Fußbodenheizung. - In 2023 kam der Schwedenofen im Wohnzimmer dazu. - In den letzten ca. 3 Jahren wurden einige Fenster getauscht. - Garage und großes Gartenhaus, Hochbeete, Geräteschuppen u.v.m. - Das Grundstück ist zur Gänze eingezäunt. Hier kann die Seele baumeln, Sie können zur Ruhe kommen.... runter fahren und genießen. Gern zeige ich Ihnen diesen ausgesprochen schönen Platz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Willkommen zu Ihrem eigenen Stück Paradies inmitten der bezaubernden Weinberge von Stein, Krems. Dieses schöne Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum inmitten der Weinberge zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2150 m² und einer erstklassigen Lage finden Sie hier eine richtige Oase. Auf dem Grundstück befindet sich auf 15m2 eine Hütte, die lt. Auskunft des Eigentümers, auch abgerissen und neu gebaut werden kann. Eigenschaften: Top-Lage: Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Stein / Krems, eingebettet in die malerischen Weinberge der Region mit einem unverbauten Blick auf die Donau und Stift Göttweig. Genießen Sie den entspannenden Ausblick und die absolute Privatsphäre! Direkte Anbindung zur Straße: Die direkte Anbindung zur Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und erleichtert den Zugang. Viele Obstbäume: Auf dem Grundstück befindet sich eine Vielzahl von Obstbäumen, die nicht nur für Atmosphäre sorgen, sondern Ihnen auch die Möglichkeit bietet, frisches Obst zu ernten. Dieses Weinberg-Grundstück ist die perfekte Kulisse, um Ihren Traum von einem eigenen Fleckchen "Grün" zu verwirklichen oder Ihre Weinbau-Ambitionen zu entfalten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Teil in einer der begehrtesten Regionen zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus auf Eigengrund | Grüne Ruhelage an den Weinbergen Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019, befindet sich in einer malerischen und ruhigen Grünruhelage von Klosterneuburg, im Ortsteil Kritzendorf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Fuße des Ölbergs , bietet die Lage einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportbegeisterte . Die Nähe zu den Weinbergen und Wäldern und die einladende Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Perfekte Grünlage für Erholung und Aktivitäten Die idyllische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen , die nicht nur zur Entspannung, sondern auch zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einladen. Die Umgebung eignet sich perfekt für gemütliche Ausflüge mit dem Hund . Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Lage ein besonderes Flair und bietet Gelegenheiten, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung Das Grundstück umfasst ca. 619 m² , die großzügige Wohnnutzfläche beträgt ca. 240 m² . Das Herzstück des Hauses ist eine offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Arbeitsflächen aus Quarzstein und modernsten Elektrogeräten . Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen ungestörten Blick ins Grüne. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein Außenkeller mit Vorbereitung für Pooltechnik runden das Angebot ab. Hochwertige Ausstattung und nachhaltiges Energiekonzept Das Haus besticht nicht nur durch seinen modernen Stil, sondern auch durch ein durchdachtes und nachhaltiges Energiekonzept . Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Tiefenbohrungs-Heizung sorgen für autarke Energieversorgung und umweltfreundliches Wohnen. Die Fußbodenkühlung, Klimaanlage und ein smartes Steuerungssystem ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Weitere Highlights: - Gartenbewässerungssystem für die perfekte Pflege der Grünflächen - Markisen und ein elektrischer Profi-Sonnenschirm für Schatten auf der Terrasse - Schiedel Kamin mit keramischem Innenrohr und hochwertiger Schwedenofen für gemütliche Abende - Beheizte Garage und smarter Sonnenschutz Dieses Einfamilienhaus ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und modernes Wohnen schätzen . Ob Sie die grüne Umgebung genießen, sportlich aktiv sein möchten oder einfach nur entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Weinbergen und Wäldern machen wollen - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Bei näherem Interesse steht Ihnen Herr Kurt Leeb gerne unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

In Bestlage des 19. Bezirks in Mitten der Weinberge liegt diese einmalige Liegenschaft mit einer Grundstückfläche inkl. Weingarten von ca. 2.586 m² + zusätzlicher Weingarten von 3.472 m². Die Liegenschaft verfügt über einen tollem Weitblick in die Weingärten als auch Donau, Kahlenberg und Josefsberg. In absoluter Einzellage sorgt die Liegenschaft für eine gemütliche Atmosphäre und eröffnet die Möglichkeit sich im Weinbau zu betätigen um vielleicht auch in Ihnen einen (Hobby) Winzer zu erwecken. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. In the best location of the 19th district in the middle of the vineyards is this unique property with a plot of approx. 2.586m² + vineyard of 3,472 m². The property has a great view of the vineyards as well as the Danube, Kahlenberg and Josefsberg. The property provides a cozy atmosphere in an absolutely isolated location and and gives you the opportunity to awake the next winemaker in yourself. An energy certificate (total energy efficiency factor fGEE and heating demand HWB) has not yet been submitted by the landlord / seller after clarification on the general obligation to submit a submission and will be submitted after completion.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese elegante und moderne Wohnung liegt nur 8 Autominuten (ca. 5km) von Fehring und ca. 15 Autominuten von Feldbach entfernt und ist in sehr gutem Zustand - kann sohin sofort bezogen werden! Diese geräumige Immobilie liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses und teilt sich wie folgt auf: + 3 getrennt begehbare Zimmer, + einen offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, + einen AR, + ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Fenster + und eine herrliche überdachte Terrasse mit Blick in den allgemeinen Garten + Parkplatz inkludiert + Mietpreis € 890, inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Küche & Parkplatz + Top-Preis-Leistung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

An einem der schönsten Fleckerl der südsteirischen Weinstraße, am Hochgraßnitzberg, befindet sich diese im Jahr 2021 erbaute Eigentumswohnung. Die Immobilie eignet sich nicht nur als Feriendomizil sondern auch zur touristischen Vermietung sowie als dauerhafter Wohnsitz zwischen den Weinreben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64m2 sowie zwei Balkone und eine ca. 38m2 große Terrasse mit Blick in die südsteirischen Weinberge. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Wohn-Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC auf. Die Wohnung wird voll möbliert, inkl. aller vorhanden In- und Outdoormöbel an den neuen Eigentümer übergeben. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Den Hausbewohnern stehen weiters die Poolanlage, ein Fitnessraum, eine Sauna sowie ein Dampfbad zur Verfügung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

1190 Wien. Verkauft wird eine Villa in Neustift mit Blick in die Weinberge, die ihresgleichen sucht. 764m² Grund, 220m² vollklimatisierte Wohnfläche, 3 Terrassen, 150 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Tepidarium, Fitnessraum und Keller. Historisches Interieur aus dem 18.Jahrhundert kombiniert mit modernem Design. Garage, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Ziegelmassivhaus wurde 1984 erbaut, 2015 komplett modernisiert und dem neusten Stand mit 6kw Photovoltaik- und Solaranlage, automatischer Gartenbewässerung, neuer Fenster und Fassade, Wintergarten und Terrassen angepasst. Das stilvolle Gebäude wartet mit historischen Schätzen, wie einem großen luxuriösen Kristallluster und einem Kachelofen aus dem Palais Coburg auf. Erdgeschoß: Sie betreten eine 21m² große Eingangshalle, in welcher der eindrucksvolle Kristallluster hängt und sich eine große begehbare Garderobe für Mäntel und Schuhe befindet. Diese wird durch die Spiegelschiebetüre abgedeckt und somit uneinsehbar. Weiters gelangen Sie in eine große, neue Varenna-Küche mit absoluter Bestausstattung: Ein voll funktionstüchtiger, nostalgischer Sparherd mit Kaminanschluss stellt - wie so oft in diesem Haus - eine gelungene Symbiose aus modernen und nostalgischen Elementen dar. Die Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz hat einen Ausgang auf die Süd-Terrasse und ist zum sonnendurchfluteten Speisezimmer und Wohnbereich auf 65m² offen gestaltet. Hier gelangt man über 3 verschiedene Ausgänge auf die Westterrasse und in den komplett verglasten und mit elektrischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten mit traumhaftem Ausblick über den eigenen Garten. Der offene Kamin sowie der Kachelofen aus dem Palais Coburg verbreiten gemütliche Behaglichkeit in kalten Wintermonaten. Im Sommer bietet das gesamte Haus in allen Wohnbereichen ein angenehm klimatisiertes Wohnambiente. Das Erdgeschoß in offenem Wohnkonzept besticht durch seine großzügige Aufteilung. WCs und der Ausgang zur Garage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoß, in welchem sich 3 Schlafzimmer, Schrankräume, WC's, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes traumhaftes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und begehbarer, barrierefreier Duscheinheit befinden. Von allen Zimmern gelangt man direkt auf die Terrasse, von wo aus man in die idyllischen Weinberge blickt. 1.Untergeschoß: Hier befindet sich der Wellnessbereich des Anwesens, welcher Sie den stressigen Alltag vergessen lässt. Darunter ein großer Indoor-Pool mit elektrischer Abdeckung, Solarium, Dampfkammer, Fitnessraum sowie eine komplett eingerichtete Bar. Über eine Glasschiebetüre gelangt man ins Freie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die exklusive Raumausstattung des 100m² großen Wellnessbereiches wurde von dem Künstler und Architekten Herrn Hubert Weidinger persönlich gestaltet und umgesetzt - ein Unikat. Der Sternenhimmel von Swarovski trägt mit seinem prächtigen Farbenspiel ebenso zur Entspannung bei. Eine Dusche, WC, Umkleideraum und Technikraum mit der gesamten Heizanlage sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoß. 2.Untergeschoß: Hier befindet sich ein großer Lagerraum und die gesamte Pooltechnik. Die Garage ist 45m² groß und bietet Platz für 2 Autos, wobei sich noch ein weiterer Autostellplatz vor der Garage befindet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

OFT gesucht - kaum noch zu FINDEN! Dieses entzückende Bauernhaus liegt am Ende einer Sackgasse in völliger Ruhe- und Alleinlage, in Kranach in den Gamlitzer Weinbergen. Dem urigen und gemütlichen Bauernhaus, erbaut im 19. Jhd., gehört mit viel Liebe neues Leben eingehaucht. Diese sanierungsbedürftige Rarität verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58m2 und kann in seiner Größe, nach Wunsch verdoppelt werden. Wenn Sie die Ruhe in der Natur suchen, könnte diese Immobilie Ihre neue Energiequelle werden. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.838m2, bestehend aus einer Punktwidmung, Wald- und Wiesenfläche. Das Bauernhaus besteht aus einem Vorraum, 2 Schlafstuben, eine Wohnstube mit Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird die Immobilie über einen Holzofen in der Stube, die Wärme wird mittels Radiatoren an die Räume abgegeben. Von außen begehen Sie noch einen alten Erdkeller mit ca. 10m2. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und eine Senkgrube ist vorhanden. Ein Carport und ein wackeliges Wirtschaftsgebäude befinden sich weiters am Grundstück. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

In herrlicher Grünlage, in unmittelbarer Umgebung der prominenten Weinberge des 19. Bezirks, sticht ein neues Wohnprojekt mit durchdachtem Design, moderner Architektur und außergewöhnlichem Weitblick hervor. Das Projekt umfasst insgesamt nur 20 Wohneinheiten in zwei Wohngebäuden, die sich perfekt in die elitäre Nachbarschaft eingliedern. Die Eingangsbereiche wurden von einer jungen Künstlerin mit zeitgenössischen Kunstakzenten versehen, die die neuen Bewohner Willkommen heißen. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen ca. 50 und 156 m², und jede Einheit verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit E-Ladestationen, ein Home Delivery Space, großzügige Kellerabteile und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die ruhige Sackgasse, mit ausschließlich Anrainerverkehr, bietet eine ideale Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, darunter die Buslinien 35A und 43B, die zu den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie zur Schnellbahnlinie S45 führen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Highlights • Freifläche bei allen Wohnungen • energieeffiziente Wärmepumpen-Kaskadenanlage • automatischer Sonnenschutz • Fußbodenheizung • Dachgeschosswohnungen mit Klimaanlage • Sicherheitswohnungseingangstüre • Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum • Kinderspielplatz • Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Fotos: (c) Irene Schanda Raumaufteilung: • geräumige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse • 3 Schlafzimmer, eins davon mit einem Schrankraum und Ausgang zum Balkon • 2 Badezimmer mit Walk-In Duschen, Doppelwaschbecken und Toilette • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon/Terrasse Lage und Infrastruktur Durch die ideale Wohnlage sind Sie sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In rund 7 Gehminuten erreicht man die Buslinien 35A, die Sie in nur 5 Minuten zur S-Bahn Station Krottenbachstraße bringt oder in weiteren 10 Minuten zur U6 Station Nussdorfer Straße. Mit der S-Bahn erreicht man in 4 Minuten unter anderem die U4 Heiligenstadt. In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl einen Spar als auch ein Billa Plus, die Ihnen für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreicht man in nur 30 Gehminuten, Neustift am Walde, wo bekannte Heurige wie der "Fuhrgassl-Huber" und der "Heuriger Wolff" zu finden sind. Das Wiener Zentrum ist bequem unter einer halben Stunde sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Kosten: Kaufpreis: € 1.771.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 1.900.000,- für Endnutzer) Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnimmobilie befindet sich zentrumsnaher Lage auf einem rund 913 m² großen leicht geneigtem Grundstück in der Gemeinde Nußbach Das sehr gut geplante Wohnhaus eignet sich sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, für gemeinsames Wohnen von 2 Generationen in baulich getrennten Einheiten unter einem Dach, für Wohnen und Arbeiten daheim, auch ist die charmante Immobilie als Ertragsobjekt für Investoren interessant. Die Errichtung des dreigeschossigen Gebäudes in massiver und hochwertiger Bauweise, das zeigt sich auch in dem guten allgemeinen Erhaltungszustand, erfolgte 1998. Verbrauchsmessungen pro Einheit für Wasser, Heizung und Strom. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die allgemeinen Gebäudeteile wie Keller, Lagermöglichkeiten, Wellnessbereich (Sauna mit Dusche und WC) und die Haustechnik. Über eine innenliegende Treppe erreicht man von der Garage und dem Vorraum das Erdgeschoss. Doppelgarage An der Nordseite im UG liegt die Doppelgarage mit einer direkten befestigten Anbindung, es handelt sich um einen Garagenvorplatz mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, an das öffentliche Gut. Garconniere UG Ebenfalls an der Nordseite im Untergeschoss liegt diese gut geplante Garcionerre mit einem eigenen Eingang, Windfang, Wohn-Schlaf-Essbereich und einem Bad WC mit einer Nutzfläche von 36,60 m². Vom Wohnbereich (Fußbodenheizung) gibt es eine direkte Verbindung auf die im Westen vorgelagerte Terrasse. Diese Einheit eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für ein perfektes Home-Office (barrierefrei) und ist derzeit vermietet. TOP 1 EG & DG Eine Maisonettenwohnung, konzipiert wie eine Doppelhaushälfte. An der Ostseite liegt der von außen mit einer direkten Verbindung als öffentliche Gut erschlossene Haupteingang. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, WC, Speis, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die im Süden gelegene Terrasse mit ca. 20 m². Über eine innenliegende Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Bad/WC, Diele, sowie 2 Schlafzimmer, einen Schrankraum und eine Küche Diese großzügige familienfreundliche Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 133 m² und eine Fußbodenheizung. Selbstverständlich bietet der großzügige Freibereich auch die Möglichkeit zur Nutzung eines Gartenanteils. TOP 2 EG & DG Auch diese schöne Maisonettenwohnung mit rund 127m² und Fußbodenheizung ist konzipiert wie eine Doppelhaushälfte. Über den an der Ostseite liegenden Haupteingang gelangt in den gemeinsamen Zugangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das WC, Speis, Esszimmer, Küche, großzügiger Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die im Westen gelegene Terrasse. Über eine innenliegende Treppe kommt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großzügigen Bad/WC, Diele, sowie 2 Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer/Schrankraum. Vermietet! Gesamtfläche: EG 135m², DG 125m2², KG 127m², (samt Garage) Zusammenfassend muss man dieses Wohnhaus als Objekt mit überschaubaren bzw. geringen Finanzierungsrisiken einschätzen, da durch die Gesamtkonzeption sowohl die Vermietung und damit die Erzielung von Erträgen möglich ist, als auch die Umwandlung in die Rechtsform Wohnungseigentum und damit die Möglichkeit der Veräußerung einzelner Wohnungen. Mieterträge derzeit ca. € 2.400, Das Haus wird mit Nahwärme beheizt. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend, aber trotzdem im Zentrum von Nußbach. Gemeinde, Arzt, Schule, Raiffeisenbank, Nahversorger (ADEG), Pub, Kirche und Friedhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar, etwa einen Kilometer entfernt. Auch die anderen Städte wie Wartberg, Kirchdorf und Micheldorf sind sehr gut zu erreichen, da Nußbach eine sehr gute Busverbindung hat. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien. Aktuell steht auf dem Grund noch eine Villa, welche Sie abreißen können um Ihren Traum von einem neuen zu Hause erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 ziegelmassiv erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² - Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche, hierzu zählt jedes ausgebaute Stockwerk, aber ohne dem Keller. Wenn Sie z.B. ein Erdgeschoss und einen 1.Stock planen kann jedes Stockwerk ca. 204 m² groß sein. - Bauwich zu beiden Straßen : 3 m - Bauwich um Nachbar: 3 m Lage: - Mit Straßenbahn in 5 Min. in Liesing - Billa und Spar zu Fuß erreichbar - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen in der Nähe Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Expose und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Grundsubstanz und lässt ihnen im Zuge diverser Sanierungs -bzw. Erneuerungsmaßnahmen genügend Platz ihre eigenen Visionen zu verwirklichen. Die Aussicht lässt sich leider mit Worten nicht beschreiben, so unglaublich schön dass man sich persönlich davon überzeugen muss. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: vom Eingangsbereich aus erreicht man die beiden Schlafzimmer wie den Wohn-Essbereich. Von dort geht es weiter in das Badezimmer mit WC. Das Nebengebäude bietet Platz um eventuell einen Wellnessbereich oder Hobbyräume und div. Abstellräume zu intergrieren. Wenn sie wirklich einen besonderen Kraftplatz oder einen sprichwörtlich einzigartigen Ausblick suchen sind sie hier genau richtig. Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]