Suchergebnisse für "hohe wand bauernhaus"

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 63,14 m² große Wohnung mit einen ca. 92,79 m² großen Garten bzw. einer ca. 9,39 m² großen Terrasse kann um rund € 218.727,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 230.819,00 (netto) sind € 276.982,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 85,99 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 282.543,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 18.454,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Carportplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 300.997,00 (netto) sind € 361.197,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die Wohnanlage in Landskron-Villach entsteht in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen einen besonderen Wohnkomfort, perfekt für Eigennutzer aber auch für Kapitalanleger. Diese 52,05 m² große Wohnung mit einen ca. 3,11 m² großen Balkon bzw. einer ca. 4,14 m² großen Loggia kann um rund € 175.990,00 (netto für Kapitalanleger) erworben werden. Auch wird die Wohnung für Sie Top ausgestattet: Aufpreis € 12.092,00 (netto) für Einrichtung (Küche, Bad, WC, Vorraum) und Komfort-Freistellplatz sowie Kellerabteil - Gesamtkaufpreis € 188.082,00 (netto) sind € 225.698,00 (brutto). Sie investieren in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen! Weiters bietet die Wohnanlage mehrere Highlights: • ökologischer Massivholzbau mit Holzweichfaserdämmung • Fernwärmeheizung • barrierefreie 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen • ca. 51 bzw. 85 m² • zzgl. Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia samt Balkon • Komfort Abstellplatz, Komfort Carport bzw. Garage • 1 Kellerabteil • ausreichend Besucherparkplätze • voll ausgestattete Küche samt E-Geräte • Dusche inkl. Verglasung, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe • Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung (Contracting) • Beleuchtungskonzept für Küche, Bad/ WC und Vorraum • hauseigene SAT-Anlage • programmierbare Thermostate für sparsames Heizen • Zentralschließanlage • Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung • Müllplatz • Haustechnik- bzw. Wäscheraum im Keller • Fahrradabstellraum... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Seit 2017 wurde hier alles neu gemacht bzw. saniert ? Fenster, Türen, Böden, Küche, Bäder und WC´s, Heizung, Terrasse usw. Die Wohnfläche von ca. 200 m² setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoß: Vorraum / WC / Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse / Riesengroße Küche mit Essplatz und Kamin /Bad mit Dusche, Wanne und WC / Schlafzimmer Obergeschoß: Bad mit Dusche und WC / 3 großzügige Zimmer mit 23 bis 34 m² Außerdem stehen noch ca. 60 m² Wohnfläche im vorderen Bau zur Verfügung, die noch zu sanieren wären. Hier ist auch der Heizraum mit der erst 4 Jahre alten Gaszentralheizung untergebracht. Badezimmer, Küche und 2 weitere Zimmer kann man noch gestalten. Der Kanal wurde komplett neu aufgegraben und mit 2 Rückstauklappen versehen, was zur Folge hatte, dass auch beim letzten Hochwasser 2024 keine Schäden zu bemerken waren. Im Garten gibt es noch von einem der Vorbesitzer ca. 20 Stück teilweise 50-60 Jahre alte Rosen in verschiedenen Farben und Sorten. Ein Schupfen im hinteren Teil bietet Platz für die Gartengeräte. Genügend Raum für ein Pool oder Sandkasten und Schaukel stehen noch zur Verfügung. In Oslip selbst gibt es Kindergarten und Volksschule, zu den vielfältigen höheren Schulen in Eisenstadt fährt der Schulbus. Die Cselley Mühle bietet ein Restaurant und laufend Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen, Kabaretts usw. Hier finden Sie idyllische Ruhe, können jedoch die gute Infrasstruktur von Eisenstadt in wenigen Fahrminuten nutzen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Gemeindekosten: ? 25, / Monat Verkaufspreis: ? 488.000,... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zwei großzügige Wohneinheiten, Garagen, Wirtschaftstrakt, sonniger sowie privater Innenhof mit Grillecke sowie ein Obstgarten schaffen einen Wohlfühlort! Das Objekt verfügt über 296 m² Wohnnutzfläche und diese verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: * Foyer * Küche * Stube * 2.5 Schlafzimmer * Bad * Toilette * Speis * Schmutzschleuse mit Dusche und Waschbecken zum Wirtschaftstrakt. Das Obergeschoß besteht aus: * Flur * Küche * Stube * 2,5 Schlafzimmer * 2 Zimmer mit ca. 40 m² im Einreichplan als Lagerraum gewidmet * Bad * Toilette * Speis * Balkon Im Erdgeschoß gelangen sie ins Foyer über drei Zugangsmöglichkeiten. Zum einen über die Garage, den Vordereingang und dem privaten Innenhof. Die Stube ist mit 30 m² ein toller Treffpunkt für geselliges Beisammensein mit der Familie oder auch Freunden zum Kaffee und Kuchen. Die bestehende Küche mit Tischherd sowie Geräten der heutigen Zeit bietet ausreichend Verstaumöglichkeiten und ermöglicht ein gemeinschaftliches Kochen mit den liebsten. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig geschnitten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Duschmöglichkeit besteht ebenso. Über eine rustikale Holztreppe mit Geschichte gelangen sie in das Obergeschoß und hier erwartet Sie eine zweite Wohneinheit mit etwa 136 m² Wohnnutzfläche. Bei Bedarf, können weitere 40 m² (2 Zimmer) nach Genehmigung der Behörden ausgebaut werden. In diesem Stockwerk ist die Stube das absolute Highlight, denn die Herren wünschen sich immer eine Bar im eigenen Haus! Aber als gesamtes ist diese Räumlichkeit eine Augenweide. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und die gemütliche Gartenlaube lädt zum gemütlichen Zusammensein ein. Das Objekt ist an die Wasser- und Abwasserversorgung der Gemeinde angeschlossen. Ein eigener Brunnen besteht, allerdings müsste dieser wieder instandgesetzt werden. Ein kleiner ehemaliger Rinderstall, ein Hühnerstall mit Wiesenauslauf und die Garagen sowie die Hofeinfahrt und der Heuboden bilden den Innenhof. Eine Garage ist für landwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet (höher und breiter). Heizen können sie mittels Gases oder mit der Holzzentralheizung sowie mit den Öfen im EG und OG. Ein Pufferspeicher sowie eine Solaranlage sparen ihnen wertvolle Energie. Klingt das nach ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt?! V... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #ruhig

Historisches Landgut: Naturverbundenes Wohnen und Selbstversorgung *Ruhige Lage inmitten der Natur * Traditionelle Architektur * Selbstversorgungspotenzial * Hoher Freizeitwert * Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1753, das zwischen 1990 und 2000 umfassend generalsaniert wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Areal von 15.060 m² und besteht aus drei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Haupthaus, das als Wohnhaus dient, befinden sich auf dem Grundstück ein Presshaus sowie eine zusätzliche Halle aus dem Jahr 2000, deren Obergeschoss noch ausgebaut werden kann - beispielsweise als Büro. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen charmanten Räumlichkeiten und traditionellem Flair. Neben dem Wohnbereich gibt es einen Gästebereich, ein Gewölbe, ein Büro, eine Teeküche sowie ein Schnapslager und eine große Halle. Die Nebengebäude und die großzügige Fläche des Grundstücks bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeitliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Ein weiterer Vorzug ist die nachhaltige Heizlösung mit einer Hackschnitzelheizung und insgesamt vier Kachelöfen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers begehrt. Neben weitläufigen Grünflächen und Waldstücken befindet sich ein liebvoll angelegter Garten. Alles wurde regelmäßig instand gehalten und erneuert. Für naturverbundene Menschen, die Freude an Selbstversorgung haben, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Von der Ernte von Obst und Gemüse über das Honig schleudern bis hin zum Schnaps brennen oder der Herstellung eigener Tees - hier lässt sich ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen leben. Die ruhige Alleinlage des Anwesens, das nur einen direkten Nachbarn hat, verspricht absolute Privatsphäre und Entschleunigung vom Alltag. Trotz dieser abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Nahversorgern nicht weit entfernt und gut erreichbar. Das Landhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand - der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen in einer naturbelassenen Umgebung ist, wird hier fündig. Es besteht zudem die Option, verschiedene Gerätschaften wie Traktoren, Rasenmäher und weitere technische Ausstattungen sowie diverses Mobiliar im Rahmen des Immobilienerwerbs zu übernehmen. In diesem Zusammenhang kann sich der Kaufpreis entsprechend anpassen. Ob als Selbstversorger, Naturliebhaber oder Individualist - dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Träume vom ruhigen Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Daten und Fakten: * Grundstücksgröße: 15.060 m² aufgeteilt in Grünland, Wald und Gärten * Wohnnutzfläche: ca. 345 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 860 m² * Mobiliar und Gerätschaften: teilweise inbegriffen * Heizung: Hackschnitzel und 4 Kachelöfen * Baujahr ca. 1753 * Sanierungen: zwischen 1990 und 2000 * Brunnenwasser * Senkgrube Die angegebenen Werte des Energieausweises können abweichen, da ein neuer Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Land-Feeling pur … in top zentraler Lage … mit unendlichen Möglichkeiten! Hier eröffnen sich Möglichkeiten, von denen ganz Viele träumen! Dieser traditionelle Vierkant-Hof steht strategisch perfekt am Rande seiner eigenen rd. 5 ha arrondiertem Land. Außerdem wurde das Gehöft ca. in den Jahren 2018-2021 rundum renoviert bzw teils sogar neu gebaut. Im Zuge dessen wurden hier 4 großzügige Wohnungen geschaffen (2x EG, 2x OG), welche dzt alle befristet vermietet sind. Außerdem wurden im Westflügel je im EG und OG zwei ähnliche Büroflächen vorgesehen, welche aber bis heute unbenutzt, also neu sind. Hochwertigkeit in Materialisierung und Ausführung ziehen sich wie ein roter Faden durch und um das gesamte Gebäude. Zudem wird das Anwesen sehr akkurat gepflegt, gereinigt und in einwandfreiem Zustand gehalten. Der liebevoll gestaltete Garten und Vorplatz mit den allgemeinen Außenflächen ist wohl die beste Visitenkarte! Erfreulicher- und auch vorausschauenderweise wurden bei den Renovierungsarbeiten bauernhof-typische Bereiche und Räume nicht vollständig einer Umnutzung unterzogen. So gibt es nach wie vor den alten Stall mit wunderschönen Gewölbedecken, eine Tenne, ein Heu- sowie ein ehem. Getreidelager … und natürlich eine Garage sowie eine Remise. Auf den Punkt gebracht: hier könnte man seinen Traum von der kleinen Selbstversorger-Landwirtschaft … unter einem Dach mit den eigenen Tieren … ganz leicht verwirklichen. Und das Beste: hier sind alle Voraussetzungen gegeben, dass diesen Traum sogar zwei, u.U. drei Familien gemeinsam verwirklichen können, ohne baulich nochmals allzu viel eingreifen zu müssen. Selbstverständlich ist die Struktur auch perfekt geeignet für eine alleinige Nutzung … in Verbindung mit dem eigenen Firmensitz. Oder als perfektes Zwei-Generationen-Zuhause mit viel Platz für die individuellen Bedürfnisse. Oder, oder … Gut zu wissen: + Ausbaureserve bzw. offen für Nutzung: + Tenne/Remise EG + OG Südflügel ca. 115 m² + Stall/LW Lager EG Ostflügel ca. 70 m² + Heuboden/Lager OG Ostflügel ca. 228 m² + Getreidelager/Lager OG Westflügel ca. 86 m² + Allgemeinfläche: Heizraum, Kellerabteile, Waschraum, Hobbyraum, neu bzw. renoviert ca. 2018-20 + Abwasser Güllegrube, Kanal wäre auch möglich + Wasserversorgung Ortswasserleitung + Arrondierte Flächen lt. GB: + Baufläche: ca. 1.311 m² + Landwirtschaft: ca. 41.979 m² + Wald: ca. 5.880 m² + Gärten/Sonst: ca. 830 m² + Wohnungen: EG: TOP 1 ca. 95 m² + TOP2 ca. 68m², Bj. ca. 2018 + Wohnungen: OG: TOP 3 ca. 112 m² + TOP 4 ca. 72 m², Bj. ca. 2018 + Büros: EG TOP 5 ca. 69 m², OG TOP 6 ca. 80 m², Bj. ca. 2021 + Parkplatz mit 10 Stellplätzen + Garten mit Hütte + u.v.a.m … eben unendliche Möglichkeiten im perfekten Umfeld! Lagebeschreibung: Diese fruchtbare Grün-Oase liegt in Mitten des Eferdinger-Beckens, im wunderschönen Naturpark Scharten! Das oberösterreichische "Obst-Hügel-Land" verdankt seinen Namen der hohen Dichte der Obstbaumbestände, welches ganz besonders zur Zeit der berühmten Schartner Kirschlüte seinen ganzen Reiz ausspielt. Die arrondierte Liegenschaft selbst punktet zudem mit besten Ackerflächen, wie man sie im Eferdinger Becken erwartet. Die Nahversorgung und Lebensqualität ist mit der Initiative "Land lebt auf" im unmittelbaren Ortsteil gesichert. Im Radius von wenigen Kilometern findet man außerdem Kindergarten, Volks- & Mittelschule, Ärzte etc. Trotz dieser perfekten Land-Lage, ist man hier tatsächlich sehr zentral positioniert, sodaß man in kurzen Distanzen in den Schlüssel-Städten ist: Bezirkshauptstadt Eferding: ca. 7km/5 Min. Messestadt Wels: ca. 15 km/19 Min. Landeshauptstadt Linz: ca. 30 km/32 Min. Flughafen Linz/Hörsching: ca. 23 km/25 Min Autobahnauffahrt A25/Wels Nord: ca. 13 km/12 Min Wien ca. 220 km / 2 ¼ Std., Salzburg ca. 125 km / 1 ¼ Std., Passau ca. 70 km / 1 Std., München ca. 215 km / 2,5 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der unberührten Natur der Kärntner Alpen, an der Grenze zu Osttirol, erwartet Sie dieses hochwertige Neubauchalet - ein einzigartiger Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit ca. 120 m² Wohnfläche verbindet dieses exklusive Almchalet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vollständig autarkes Wohnerlebnis. Dank Photovoltaikanlage und eigener Wasserversorgung genießen Sie hier völlige Unabhängigkeit. Die Freizeitwohnsitzwidmung ermöglicht eine Nutzung als Zweitwohnsitz - ideal für alle, die die Schönheit der Berge flexibel genießen möchten. Auf ca. 1.000m Höhe, erwartet Sie nicht nur eine einmalige Lebensqualität, Sie sind auch eingebettet in eine wunderbar unberührte Naturkulisse. Große Glasfronten holen das beeindruckende Bergpanorama direkt ins Haus und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die großzügige Panoramaterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf die majestätische Bergwelt. Die Lage zwischen Kärnten und Tirol (Osttirol) garantiert beste Erreichbarkeit und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern, Skitouren oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein kleiner Arbeitsschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Ausrüstung oder handwerkliche Tätigkeiten. Das Freizeitangebot eröffnet sich direkt vor der Haustüre. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Rustikale & Moderne Ausstattung - PV-Anlage - Fußbodenheizung - Autark - Atemberaubende Aussicht - Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz möglich!) HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung ([Tel]. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

€ 150.000 WOHNBAUFÖRDERUNG UND ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN Mit der neuen Wohnbauförderung in Vorarlberg wird der Traum vom Eigenheim greifbar. Sichern Sie sich jetzt unschlagbare Konditionen. Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall der Nebengeführen. EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG Am Ziggamweg in St.Gallenkirch entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit bester Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier prägen Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten in den Alpen das außergewöhnliche Lebens- und Wohngefühl. Das Neubauprojekt entsteht an einer herrlichen Hanglage mit Südausrichtung. Die Bewohner genießen somit viele Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama und das nahegelegene Dorfzentrum. Es werden zwei Wohnhäuser versetzt zueinander entstehen – jeweils mit lediglich zwei Wohnungen pro Geschoss. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper profitieren alle der insgesamt 12 Wohneinheiten von den Vorteilen der Südausrichtung und des unverbaubaren Ausblicks. Dem vorhandenen Ortsbild von St.Gallenkirch folgend, werden die beiden Wohnhäuser mit einem klassischen Satteldach und einer Materialisierung in Holz ausgeführt. Aufgrund der Hanglage sind die beiden Erdgeschossniveaus der Häuser um ein Geschoss zueinander in der Höhe versetzt. Die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage verbindet beide Wohnhäuser miteinander. Neben gemeinschaftlich genutzten Freiflächen werden auch Spielflächen für Kinder und private Kellerabteile realisiert. ZWISCHEN BERGWELTEN DIE NATUR ERLEBEN Eingebettet in die Alpen bietet St.Gallenkirch eine beeindruckende Landschaft mit majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Flüssen. Diese Kulisse ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete Silvretta Montafon und Gargellen bieten erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker die vielfältigen Routen und Pfade erkunden, die durch die wunderschöne Natur führen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Alltag ermöglichen. Ebenso werden Traditionen und Brauchtum gepflegt und regelmäßig gefeiert. Veranstaltungen wie Dorffeste, kulturelle Events und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Austausch. Trotz seiner idyllischen Lage ist St.Gallenkirch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist leicht über die Landesstraßen erreichbar und die Nähe zu größeren Städten wie Bludenz sorgt dafür, dass auch weiterführende Angebote und Arbeitsplätze zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mittels Bussen steht ebenfalls zur Verfügung – in ca. 15 Minuten ist Schruns mit dem Bus erreichbar und somit auch der Anschluss ans Vorarlberg Bahnnetz. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

HIER SCHLÄGT DAS HERZ EINES JEDEN NATURLIEBHABERS HÖHER! Wer hat nicht schon einmal davon geträumt - vom eigenen Bauernhaus in einer naturbelassenen Gegend? Mit genau dieser Immobilie kann man sich den Traum erfüllen. Dieses zum Verkauf stehende Bauernhaus ist eine Hommage an die Natur und die Gemütlichkeit. Moderner Komfort trifft hier auf traditionellen Charme - mit Blick auf die schönen Berge und den glitzernden See! Die vielen liebevollen Details machen dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort. Auf dem über 119.000 m² großen Grundstücksareal, welches durch die sensationelle Alleinlage besticht, finden Sie ein Paradies für Mensch und Tier. Das prächtige Ensemble besteht aus vier Bauten:• dem exklusiven ca. 800 Jahre alten und im Jahre 2014 sanierten Bauernhaus; • einem großen Nebengebäude mit Lagerfläche (ev. auch für Autos), Tenne und Stall; • einem weiteren Nebenhaus mit ca. 100 m², welches über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und 2 WC´s verfügt und perfekt als Gästehaus oder als Haus für ein Haushälterehepaar geeignet wäre; • einem kleinen Nebengebäude mit Lagerflächen und Selch Die Lage inmitten herrlicher Natur, das enorme Platzangebot und der unverbaubare Ausblick bieten die Möglichkeit, viele kreative Konzepte umzusetzen. Die Liegenschaft verfügt über Privatsphäre und viel Platz mit ca. 4.327,53 m² Hofstelle, ca. 83.717,74 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und ca. 31.264,73 m² Wald. Hier können Sie herziehen und Entfaltung erleben! Diese Immobilie ist mehr als nur ein Anwesen – es ist ein Lebensgefühl, das Natur und Tierliebe auf einzigartige Weise vereint. Tauchen Sie ein in dieses Paradies und lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit verzaubern. Das außergewöhnliche historische Bauernhaus (Haupthaus), das laut Auskunft ungefähr 800 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Es wurde ca. 2014 stilecht und umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wobei der historische Charme aber bewahrt wurde. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. mehrere Kachelöfen und Holzöfen, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Bibliothek bzw. Herrenzimmer im Obergeschoss bietet eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die Holzbalken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen einladenden und offenen Empfangsbereich, eine extrem großzügige Wohnküche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum, ein Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum, in welchem sich auch die Waschmaschine befindet. Die große Terrasse mit ca. 80 m² und einer Outdoorküche wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Hier können Sie das einmalige Naturschauspiel in vollen Zügen genießen. Das Obergeschoss verfügt neben der Bibliothek bzw. dem Herrenzimmer über ein Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit freistehender Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und WC sowie noch zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 270 m² (Flächenangaben ohne Gewähr) eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Das Haus ist voll ausgestattet und könnte nach Absprache voll möbliert übernommen werden. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und absolut hochwertiger Ausstattung in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Hier, fernab von Stress und Hektik zeigt sich das Leben von seiner schönsten Seite. Im großen Nebengebäude könnten Sie u.a. Kühe, Schweine, Hühner .... für den Eigenbedarf halten uns sich somit selbst versorgen. Ebenso könnten Sie für sich und Ihre Familie einen schönen Garten anlegen und die verschiedensten Gemüsesorten anbauen oder einfach nur genießen, dass Sie dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Weiters hätte man zum Beispiel die Möglichkeit Obstbäume und Beerensträucher zu setzen. Was gibt es schöneres als zum Beispiel Kirschen, Äpfel, Birnen, Himbeeren und vieles mehr vom hauseigenen Gartenbestand. Weiters besteht die Möglichkeit einer Jagdgemeinschaft, welcher Sie angehören, wenn Sie diese Liegenschaft erwerben. Diese Immobilie in Feld am See bietet alles, was Ihr Herz begehrt. Kombinieren Sie ländliches Leben mit modernem Komfort und genießen Sie die Vorteile einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich von der Schönheit Kärntens verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem neuen Zuhause. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Kurz vor dem Dorfzentrum von Mallnitz, an einem sonnigen Platz mit phänomenalem Blick auf die umliegende Bergwelt, bieten wir Ihnen dieses schlüsselfertige, renovierte Apartmenthotel an. Es wurde 2023 im traditionellen österreichischen Stil komplett renoviert und entspricht allen aktuellen Qualitäts- und Sicherheitsstandards, inklusive Überwachungssystem und moderner Brandmeldeanlage. Dieses Apartmenthotel strahlt genau die Atmosphäre aus, die in diese unvergleichliche Umgebung passt! Die Gesamtanlage gliedert sich in 16 frisch renovierte Wohnungen, die sofort vermietet werden können. Außerdem besteht die Möglichkeiten zusätzliche Wohnungen oder z.B. einer Eigentümerwohnung zu realisieren. Es gibt auch zwei Doppelzimmer mit Bad. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß (einige im Maisonette-Stil) und jede Wohnung ist nach einem eigenen Thema und in einem eigenen Stil eingerichtet. Die Aussicht von allen Wohnungen ist jedoch überall gleich: Atemberaubend schön! Das Anwesen befindet sich auf einem sehr großzügigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit großer Terrasse, Garage, Fahrrad/bzw. Skikeller, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem schönen Garten mit eigenem Schwimmteich mit Sonnendeck, der mit Quellwasser aus einem eigenen Brunnen gespeist wird. Ein Gartenhaus und ein Abstellraum bieten Platz und Stauraum für die Gartenmöbel. Allgemeines: Renoviert im Jahr 202315 cm starke Wandisolierung Kunststoff-Fensterrahmen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung Strom- und Wasserleitungen, Heizkörper und Sanitäranlagen erneuert Aufzug vorhanden Eigene Wasserquelleteilweise barrierefreie Zimmer/Apartments vorhanden Pellets-Zentralheizungsanlage (2024). Das Buchungssystem, die Buchungen und die Website können übernommen werden, so dass ein neuer Eigentümer sofort mit seinem Business beginnen kann. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss Eingang mit Rezeption Hinter der Rezeption Durchgang zu weiteren Räumen: Möglichkeit bzw Platz für 2 weitere Wohnungen (Umbau teilweise schon begonnen) Gemütliche Stube für Frühstück/Abendessen- oder Aufenthaltsraum, bzw. für Feste und Feierlichkeiten oder auch Seminare geeignet Umfangreiche Küche mit professioneller Ausstattung Lagerküche, Kühlräume usw. Sanitäranlagentraditionelle Stube mit Stammtisch Eigener kleiner Laden mit regionalen Produkten Verteilt auf 3 Etage befinden sich insgesamt 16 Wohnungen und 2 Doppelzimmer Jede Wohnung hat einen oder sogar mehrere Balkone Alle Wohnungen sind mit neuen Möbeln, Bodenbelägen, Bad und Küche ausgestattet. Lage des Objekts: Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von etwa 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz ein schneesicheres Skigebiet (Ankogel), das durch einen Skipass mit dem Mölltaler Gletscher erschlossen ist. Darüber hinaus stehen rund 20 km Langlaufloipen für begeisterte Skifahrer zur Verfügung. Skitourengeher und Schneewanderer kommen hier voll auf ihre Kosten. Gebiete wie das Seebachtal und die Raineralm sind sowohl im Sommer als auch im Winter beliebt. Im Sommer gibt es schöne Gebiete zum Wandern oder Radfahren und im Winter herrliche Langlaufloipen. Sportarten wie Klettern, Rafting oder Canyoning für Abenteuerlustige sind hier reichlich vorhanden. Der idyllische Dorfcharakter, die gesunde Luft, die natürliche Urlaubsumgebung machen Mallnitz besonders und bei Touristen sehr beliebt. Mallnitz ist ein Luftkurort mit einem offiziellen Gütesiegel. Seit 2009 gehört Mallnitz zu den „Alpin Pearls“. Das ist eine Kooperationsorganisation, die in den schönsten Urlaubsregionen der Alpen ein Lebensumfeld für unbeschwerten Urlaub bietet. Umwelt, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sind zentrale Punkte dieser Organisation. Fernab von Autotransitverkehr und Industrieverschmutzung kann man hier die schöne Landschaft stressfrei genießen. So verfügt Mallnitz beispielsweise auch über eine eigene Biowärme, ein „Fernwärmesystem“, das komplett mit Sonnenenergie betrieben wird. Außerdem wird viel in ein grünes Umfeld investiert und die Nutzung von E-Bikes und Elektroautos gefördert, ebenso wie die Möglichkeit, das Auto im Urlaub der Natur zuliebe so oft wie möglich stehen zu lassen. Das Dorf verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten, ein Schwimmbad, das BIOS-Besucherzentrum des Nationalparks Hohe Tauern und ein gemütliches Dorfzentrum mit Geschäften, Restaurants, einer Bäckerei, einem Supermarkt, Jausenstationen, usw. Es gibt einen Bahnhof, an dem nicht nur internationale Züge u.a. aus Deutschland und den Niederlanden halten, sondern hier gibt es auch die berühmte Autoverladung, bei der das Auto auf einen Waggon gesetzt und schnell und einfach mit dem Zug staufrei durch den Tauerntunnel transportiert wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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