Suchergebnisse für "hof bei straden häuser"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöner Vier-Kant-Hof in sehr ruhiger Ortsrandlage! Sie suchen ein ländliches Anwesen, mit 2 Wohneinheiten, viel Garten, Spielraum für ihre Kid`s und ihren Hund? Nur unweit von Jennersdorf gelegen, befindet sich dieses Anwesen. Aufteilung neuer Wohntrakt: Großer Eingangsbereich, Wohnzimmer, top Essküche, Speis, separates Speisezimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, extra Dusche und Sauna, WC separat, Abstellraum. Aufteilung älterer Wohntrakt: Geräumige Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC separat. Für Sie zur Info, das Speisezimmer im neuen Wohntrakt kann ohne große Umbauten zum älteren Wohntrakt hinzugezogen werden. Für "Alles" was Sie im Wohnbereich nicht benötigen, stehen Ihnen 5 Kellerräume, sowie 2 Garagen zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Nebengebäude eine moderne Pellets-Zentralheizung, sowie der dazugehörige Pellets-Lagerraum. Zu jedem Vier-Kant-Hof gehört der klassische Innenhof, ein Ruhepol der besonderen Art, hier in diesem Fall mit Pool, oder Sie gestalten diesen Bereich durch Solitärpflanzen. Kurz-Info: Heizung: Pellets-Zentralheizung Warmwasser: Pellets Fenster: Holz/Thermo Türen: Holz/Thermo Böden: Fliesen, Holzböden Dach: Ziegel, ca. 15cm gedämmt - 2007 Mauerstärke: 50cm Kamin: 1 x ZH, 1 x Schwedenofen (nicht vorhanden) Internet/Sat: Satschüssel Telefon: Festnetzanschluss Kanal/Wasser: Öffentlich Brunnen im Hof (aktiv) Baujahr: 1858 Renovierung/Letzte: 2022 Energieausweis: Wird uns zur Verfügung gestellt. Kaufpreis: 445.000 Euro VERHANDLUNGSBASIS ! Peter Wetterau - Verkaufsdirektor Mobil: [Tel] Email: [Email] Website: www.immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH 2752 Wöllersdorf - Steinabrücklerstraße 44 Tel: [Tel] Fax: [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <9.000m Post <6.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Haus mit zwei Wohneinheiten in Schwand, 7 km von Braunau entfernt Idyllisches Haus in Alleinlage zu vermieten – Für Naturliebhaber und Ruhesuchende Möchten Sie in einer ruhigen Umgebung leben und die Natur genießen? Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1892 bietet zwei separate Wohneinheiten und liegt malerisch auf einer Erhöhung, direkt am Waldrand. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, haben jedoch nur 7 km bis nach Braunau. Details zu den Wohneinheiten: Option 1: Obere Wohneinheit (120 m²) – 1.150 € / Monat 2 Schlafzimmer Großzügige Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Büro WC, Bad, Vorhaus Voll möbliert (bis auf den Esstisch) • Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen Option 2: Untere Wohneinheit (ca. 100 m²) – 950 € / Monat 2 Schlafzimmer Wohnzimmer, Küche Voll möbliert • Perfekt für Singles oder Paare Option 3: Gesamtes Haus und Hof (ca. 2000 m²) – 2.000 € / Monat Beide Wohneinheiten und großzügiger Hofbereich Ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften Inklusive Hof mit viel Platz zum Spielen und Entspannen Besondere Merkmale: Preise verstehen sich zzgl. Strom und Brennholz Kaution: 3 Monatsmieten Zusätzliche Mietmöglichkeiten: Garage, Gebäude für Hobbyräume, Werkstatt oder Lager Die Heizung erfolgt über eine Stückgutheizung mit einem großen Pufferspeicher Der Hof bietet: Erhöhte Lage am Waldrand mit schönen Ausblick, kleiner Haustiere sind erlaubt, im Hof gibt es zusätzlich Raum für größere Haustiere, wie z.B. Hunde und Ponys Kaum Nachbarn Möglichkeit zur Gestaltung von Haus und Terrasse (nach Absprache) Wir suchen langfristige Mieter, die die Einzigartigkeit des Hauses aus dem Jahr 1892 schätzen und die Ruhe der Umgebung genießen möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen. Idyllisch gelegen auf dem Land bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch viel Raum zur Entfaltung. Perfekt für Naturliebhaber, Familien oder alle, die das Leben in der Ruhe und Weite schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen: [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Provisionsfrei • Geschäftslokal 42m² • gut geeignet für einen Friseur (Wasseranschlüsse vorhanden), Büro, Geschäft, Therapieraum • Nebenraum 16m² inkl. WC • Kellerabteil 13m² • 3 zugewiesene Parkplatz direkt davor • die Räume und das Eingangsportal werden derzeit renoviert, Fotos folgen noch • Privatvermietung, daher provsionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft bestehend aus einem Hallenkomplex, einem Bürotrakt und einer Wohnung im Obergeschoß. Gesamt steht eine Fläche von ca. 501 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die Lage auch sehr werbewirksam. Der Lagerbereich im Erdgeschoß verfügt über ca. 312 m² inkl. Nebenflächen. Die Haupthalle mit ca. 163 m² kann über zwei Sektionaltore befahren werden und weist eine Raumhöhe von ca. 4,5 m auf. Direkt angeschlossen befindet sich noch ein praktischer Ausstellungsraum. Der Bürotrakt bietet ca. 71 m² Fläche aufgeteilt auf drei helle Räumen, Sanitärbereich und Archivfläche. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Geboten werden ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur 20 m² Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit separatem WC. Im Untergeschoß befinden sich noch ein Archivraum sowie die Technikräume. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, großen Stallungen und weiteren Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential. Die Gebäude sind zum Teil noch bewohnbar, teilweise saniert und teilweise sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit diverse Nutzungskonzepte einzeln oder gemeinsam umzusetzen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 5 Minuten zur Bezirkshauptstadt Horn. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt über 5.750 m² Grundstücksfläche mit Bauland-Widmung. Über ca. 370 m² Nutzfläche im Wohn- und Geschäftshaus + Landw. Nebengebäude. Ruhiger Eigengarten mit Baumbestand. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Hauptgebäude mit ca. 250 m² Nutzfläche. Angebautes Geschäftshaus und Hofladen mit ca. 120 m² Nutzfläche. Lagerbereich (ehemaliger Rinderstall) ca. 400 m². Schüttkasten mit ca. 150 m². Stadl mit ca. 400 m². Schuppen mit ca. 120 m². So ergeben sich insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche im Wohn- und Geschäftsbereich. Weitere ca. 1.000 - 1.100 m² Nutzfläche kommen durch die landwirtschaftlichen Nebengebäude zusammen. Geringe Teile der Gebäude sind unterkellert, so ergeben sich noch ca. 85 m² Kellerfläche. Zudem verfügt das Haupthaus teilweise über Rohdachboden-Flächen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Ursprünge des Hauses und Teile der Wirtschaftsgebäude reichen zurück bis ins 14. Jahrhundert. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz. Das Haupthaus ist bewohnbar aber in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Zuletzt wurden 2002 Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen und 2014 am Hofladen. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die Geschäftsflächen des Hofladens wurden bereits zum Teil renoviert, jedoch nicht fertiggestellt. Im Bereich der Geschäftsflächen sind neben Sanitären Räumen auch Kühlräume und entsprechende Technik gegeben. Hier bietet sich Potential für diverse Folgenutzungen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, eine Einfahrt in den Hof ist gegeben. Eine naheliegende Streuobst-Wiese mit altem Baumbestand auf ca. 16.900 m² Grundstücksfläche kann auf Wunsch langfristig gepachtet werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.750 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) mit der Bauklasse II (2) gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Rund um die landwirtschaftlichen Nebengebäude befinden sich begrünten Gartenflächen mit altem Baumbestand. Hier bietet sich vielfältiges Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Ein ca. 1959 erbautes Ziegelmassivhaus mit schönem uneinsehbaren Innenhof und großzügigem, sonnigem Garten in Bestlage - sucht neue Besitzer!!! Quickinfo: Wintergarten ruhige Lage, doch gute Infrastruktur verglaster Eingangsbereich Sparofen großer Garten Brunnen zahlreiche Nebenräume wie z.b. Werkstatt, für eine Sommerküche Zugverbindung nach Wien Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und doch zentral zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und Verkehrsanbindungen. Mit ein wenig Geschick erstrahlt das Kleinod im neuen Glanz und bietet viel Platz für Ruhesuchende, Hobbygärtner, Bastler und vor allem Kindern zum Spielen. Ein hauseigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder für das noch nicht vorhandene Swimmingpool verwendet werden. Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für eine Werkstatt oder Sommerküche. Eine günstige Gelegenheit sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen!!! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Verglaster Eingang Wintergarten Flur Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Speis oder Abstellraum großzügige Wohnküche mit Sparofen Wohnzimmer Schlafzimmer extra WC Obergeschoß/Mansarde: lt. Einreichplan ein Mansardenzimmer, Istbestand: 2 Mansardenzimmer mit einem Balkon Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Heizraum mit neuwertiger Viessmann-Ölzentralheizung Tankraum Stüberl Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung! Infrastruktur: Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bernsteinpark (Hofer, Spar, DM, Frisör, BIPA, Billa), ebenso finden sie Banken, Apotheke, Ärzte, Café, Restaurants, Postshop, Trafik und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule sowie eine neue Mittelschule ist in 5 Autominuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt: Weingärtenwanderung, zahlreiche Fahrradwege, das naturbelassene Au-Bad sorgt für Abkühlung an heißen Tagen und viel Freizeitspaß. Weinkellerstraße für einen gemütlichen Abendspaziergang. Den Bahnhof erreicht man in ca. 5 Fahrradminuten. Gute Verkehrsanbindung nach Wien und Breclav. Nebenkosten beim Erwerb der Liegenschaft: Grunderwerbssteuer 3,5% 1,1 % Eintragungsgebühr (Entfall nur bei Hauptwohnsitzmeldung) ca. 1-2% Vertragserrichtungsgebühr plus 20% Ust. 3% Maklerprovision plus 20% Ust. Es gibt einen Energieausweis Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte unter [Email] oder M [Tel]. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060417? access Key=6641 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <4.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt APOLLOGASSE18 und bieten auf unserer Projekt-Homepage w w w . a p o l l o g a s s e 1 8 . a t www.apollogasse18.at einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - filtern Sie im Wohnungsnavigator nach Ihrem gewünschten Grundrisstyp und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! HIER (www.apollogasse18.at/wohnungsnavigator.html) können Sie sich für eine BESICHTIGUNG anmelden. Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Aktuell ist die Wohnhausanlage noch eine Baustelle. Bildaufnahmen der einzelnen Wohneinheiten sind bislang nur teilweise vorhanden. Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus nahezu baugleichen Wohnungen im Haus stammen. ************************************* ALLES AUS EINEN BLICK 63 Wohnungen zur befristeten Miete 53 Zweizimmer-Wohnungen mit rd. 46 - 67 m² Wohnfläche 9 Dreizimmer-Wohnungen mit rd. 81 - 99 m² Wohnfläche 1 Vierzimmer-Wohnung mit rd. 101 m² Wohnfläche 2 Stiegenhäuser Dachgeschoss Stiege 1: jeweils 1 Drei- und 1 Vier Zimmer Wohnung Dachgeschoss Stiege 2: 6 Zweizimmer-Wohnungen alle Wohnungen mit Freiflächen ( Balkon, Loggia oder Terrasse ) moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten effizientes Heizsystem: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung Klimageräte im DG Fertigstellung Jänner 2025 bezugsfertig ab Q1/2025 (Februar-März) monatliche Mietkosten € 1.450,- bis € 3.499,- (inkl. USt. & Betriebskosten; exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)) Pauschalmietzinsvereinbarung 47 Tiefgaragenstellplätze € 170,- Miete / Stellplatz perfekte öffentliche Anbindung in alle Richtungen (U-Bahnen, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahn- und Nachtbuslinien, Vienna Airport Line) ************************************* DAS PROJEKT exklusiv & zentral. In der Apollogasse 18, einer ruhigen Parallelgasse der bekannten und belebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, entsteht ein exklusives, mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 63 Wohneinheiten , einer Gewerbefläche und Tiefgarage . Die Wohnungen erstrecken sich in Stiege 1 über das erste bis sechste Obergeschoss des Hauses und in Stiege 2 über das erste bis dritte Obergeschoss und sind teilweise südseitig zur Apollogasse hin ausgerichtet, größtenteils jedoch hofseitig. Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 46 m² - 101 m² zzgl. Loggia und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Dies sorgt für ein freies, offenes Wohngefühl, dass man in dieser zentrumsnahen Lage sonst kaum findet. Jeder Wohnung ist zudem selbstverständlich ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht, neben den Räumlichkeiten für Fahrräder, Kinderwägen und Müllentsorgung, auch eine praktische, integrierte Paketkastenanlage , eine Waschküche und Tiefgarage mit zusätzlich anmietbaren PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Als zentraler Bereich der Wohnhausanlage lädt die Bewohner: innen des Hauses das Atrium im Innenhof in der ersten Etage des Hauses zum Entspannen und Verweilen ein. Der Schattengarten ist ein netter Ort mit ausgewählten Bäumen, schön bestückten Pflanzentrögen, Sitzbänken und Spielhockern. Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich der Gemeinschaftsraum , ausgestattet mit einer Küche, Esstisch, Sitzbänken und Loungegarnitur. Im 4. Obergeschoss befindet sich auf dem Dach der Stiege 2 eine gemeinschaftliche Fitnessterrasse , ausgestattet mit Outdoor-Fitnessgeräten, welche zu sportlichen Aktivitäten anregen. Das Projekt bietet ein alternatives Gesamtenergiekonzept : Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die am Dach des Objekts installierte Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. DIE AUSSTATTUNG hochwertig & praktisch. Die Ausstattung der Mietwohnungen ist durchdacht und auf eine lange Lebensdauer ausgelegt. Gleich beim Betreten fällt der edle Parkettboden aus Eichenholz auf, unter dem sich eine moderne Fußbodenheizung verbirgt. In den Nassräumen wurden robuste Feinsteinzeugfliesen verlegt. Die Fenster aller Wohnungen weisen einen außenliegenden Sonnenschutz auf ( fassadenintegrierte Raffstore mit 3-Bogenlamellen), der für effektive Beschattung und so auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Dachgeschoss sind die Wohnräume zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. Die Küche nimmt einen besonders hohen Stellenwert in jeder dieser Wohnungen im 7. Bezirk in Wien ein, sie ist das kommunikative Zentrum. Deshalb wurde hier auf eine bewährte, zeitlose Optik in Weiß und zuverlässige Markenqualität von Miele gesetzt. Neben einer großen, integrierten Kühl-Gefrierschrankkombination zählen unter anderem auch ein Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler zur Grundausstattung. Die Küchenzeilen sind raumhoch mit weißer Arbeitsfläche und Rückenwand und grifflos gestaltet. Alle Wohneinheiten verfügen zeitgemäß über ein separates WC mit Handwaschbecken , sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper . Die Sanitärräume sind praktischerweise bereits mit einem Wandspiegel ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss - situiert im Abstellraum oder Badezimmer der Wohnung. Auf den Freiflächen sind idealerweise bereits Pflanzentröge und Wasseranschlüsse installiert. TIEFERSTEHEND FINDEN SIE EINE GENAUE WOHNUNGSBESCHREIBUNG! DIE LAGE nah & vielfältig. Die Apollogasse 18 liegt im beliebten 7. Wiener Bezirk Neubau und bietet eine lebendige Umgebung mit vielseitiger Kulinarik, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Das Viertel zeichnet sich durch historische Architektur und charmante Boutiquen und Cafés aus, während die nahegelegene Mariahilfer Straße das Einkaufsangebot ergänzt. Die exzellente Nahversorgung und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen die Lage besonders attraktiv. Für Autofahrer besteht die Möglichkeit der langfristigen Anmietung von Abstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage oder der kurzfristigen Nutzung des Parkhauses Apollo-Garage direkt gegenüber der Liegenschaft. Insgesamt lässt die Lage keine Wünsche offen - wer hier wohnt, für den sind lange Wege Vergangenheit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Und wenn das Ziel mal weiter entfernt liegt, gibt es naheliegende Lösungen. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, sowie mehrere U-Bahn-, Schnellbahn- und Zugverbindungen in direkter Umgebung ermöglichen eine schnelle Anbindung zu allen wichtigen Punkten in und außerhalb der Stadt. Der Westbahnhof , ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat ist ebenfalls vorhanden. Nachstehend finden Sie eine detaillierte Übersicht der nahegelegenen Haltestellen: 140m (2 Gehminuten) Stollgasse : Straßenbahnlinie 5 300m (4 Gehminuten) Zieglergasse : U-Bahn -Linie U3 450-500m (6-8 Gehminuten) Westbahnhof : U-Bahn -Linie U6 Schnellbahn S50 diverse Regionalzüge ( ÖBB ) und Westbahn Vienna Airport Line (direkte Busverbindung zum Flughafen) Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49, 52 Nachtbuslinien N6, N8, N49, N54 Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Die Mariahilfer Straße ist ein beliebtes Shoppingziel mit einer breiten Palette an Geschäften, die von großen internationalen Ketten über lokale Boutiquen bis hin zu Fachgeschäften reicht. Lebensmittel : Billa - 130m (2 Gehminuten), Lidl - 270m (4 Gehminuten), auch sonntags geöffnet: U3 Supermarkt - 500m (6 Gehminuten) Drogerie : DM - 350m (4 Gehminuten), Reformstark Martin - 400m (6 Gehminuten) Apotheke zur Kaiserkrone, Mariahilfer Straße - 350m (4 Gehminuten) Bank- und Post: Filiale Zieglergasse - 240m (3 Gehminuten) Bildungseinrichtungen: Neubau bietet obendrein ein breit gefächertes Angebot an verschiedensten Bildungseinrichtungen. Viele davon, sowohl private als auch öffentliche Schulen , befinden sich in fußläufiger Nähe zur Liegenschaft, z.B.: GTVS Neubau, PVS und MS St.Marien, MS Neubaugasse, Mittelschule und AHS Kenyongasse, GRG7 Kandlgasse, Musikgymnasium Wien etc. Für die Kleinsten können Sie allein im Radius von 500m aus mindestens zehn unterschiedlichen Kindergärten wählen. Zudem ist eine Vielzahl an Anbietern für Erwachsenenbildung in dieser Umgebung situiert. Kultur und Freizeit: Zahlreiche Galerien , Kunstcafés, Museen und Theater prägen das Viertel. Der Kulturbereich rund um die Neubaugasse ist sehr vielfältig: besuchen Sie beispielsweise das Raimundtheater, Renaissance Theater, Apollo Kino, unterschiedliche Museen und spazieren Sie anschließend gemütlich nachhause. Auch Nachtclubs sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegenen Grünflächen , darunter der Burggarten oder der Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios in Gehreichweite: Clever Fit, Mc Fit, EVO Fitness Mariahilfer Straße, John-Harris-Schillerplatz, uvm. Gastronomie: In der Umgebung befinden sich unzählige Restaurants , Cafés und Bars , die für jede Gelegenheit das passende Ambiente bieten. Der Bezirk ist besonders für seine kreative Gastronomieszene bekannt. Neben österreichischer Küche finden sich gleichermaßen internationale Angebote, von italienischen Restaurants über asiatische Lokale bis hin zu amerikanischen Fast-Food-Ketten. ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Die Raumaufteilung dieser Dachgeschosswohnung ist wie folgt: Über den Vorraum ist eine Abstellnische mit Dachfenster, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, sowie die rd. 26m 2 große Wohnküche inkl. voll ausgestatteter Küche erreichbar. Die Küche befindet sich idealerweise in einer Nische und ist somit optisch vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer mit platzsparenden Schiebetüren ist über das Wohnzimmer begehbar. Der rd. 9m 2 große Balkon ist über beide Wohnräume zugänglich. Die Wohnung ist größtenteils südseitig und in den Innenhof ausgerichtet und daher als hell und ruhig zu beschreiben. Selbstverständlich sind die Wohnräume dieser Dachgeschosswohnung mit Klimageräten ausgestattet. Über der Wohnung befindet sich die Fitness-Terrasse, welche der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses umfassende Ensemble aus Wohnhaus, Wirtschaftsgebäuden, großen Stallungen und weiteren Nebengebäuden bietet vielfältiges Potential. Die Gebäude sind zum Teil noch bewohnbar, teilweise saniert und teilweise sanierungsbedürftig bzw. baufällig. Hier bietet sich die Möglichkeit diverse Nutzungskonzepte einzeln oder gemeinsam umzusetzen. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Umfassendes Gebäude-Ensemble mit vielfältigem Potential. Nur 5 Minuten zur Bezirkshauptstadt Horn. Bushaltestelle fußläufig bestens erreichbar. Insgesamt über 5.750 m² Grundstücksfläche mit Bauland-Widmung. Über ca. 370 m² Nutzfläche im Wohn- und Geschäftshaus + Landw. Nebengebäude. Ruhiger Eigengarten mit Baumbestand. DIE GEBÄUDE. Das Gebäude-Ensemble verteilt sich auf die folgenden Baukörper: Zweigeschossiges Hauptgebäude mit ca. 250 m² Nutzfläche. Angebautes Geschäftshaus und Hofladen mit ca. 120 m² Nutzfläche. Lagerbereich (ehemaliger Rinderstall) ca. 400 m². Schüttkasten mit ca. 150 m². Stadl mit ca. 400 m². Schuppen mit ca. 120 m². So ergeben sich insgesamt ca. 370 m² Nutzfläche im Wohn- und Geschäftsbereich. Weitere ca. 1.000 - 1.100 m² Nutzfläche kommen durch die landwirtschaftlichen Nebengebäude zusammen. Geringe Teile der Gebäude sind unterkellert, so ergeben sich noch ca. 85 m² Kellerfläche. Zudem verfügt das Haupthaus teilweise über Rohdachboden-Flächen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Ursprünge des Hauses und Teile der Wirtschaftsgebäude reichen zurück bis ins 14. Jahrhundert. Es besteht jedoch kein Denkmalschutz. Das Haupthaus ist bewohnbar aber in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Zuletzt wurden 2002 Sanierungsarbeiten am Haus vorgenommen und 2014 am Hofladen. Die Wohnräume bieten viel Potential in Form von optischen Modernisierungen und Renovierungen. Die Geschäftsflächen des Hofladens wurden bereits zum Teil renoviert, jedoch nicht fertiggestellt. Im Bereich der Geschäftsflächen sind neben Sanitären Räumen auch Kühlräume und entsprechende Technik gegeben. Hier bietet sich Potential für diverse Folgenutzungen. Der Verkauf erfolgt inklusive der bestehenden Einrichtung und Ausstattung. Die Übernahme der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit festen Brennstoffen (Holz). KFZ-Stellplätze im Freien stehen auf Eigengrund zur Verfügung, eine Einfahrt in den Hof ist gegeben. Eine naheliegende Streuobst-Wiese mit altem Baumbestand auf ca. 16.900 m² Grundstücksfläche kann auf Wunsch langfristig gepachtet werden. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus Grundstücken mit einem Flächenausmaß von insgesamt rund 5.750 m² laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als "Bauland Agrargebiet" (BA) mit der Bauklasse II (2) gewidmet. Durch die vorliegende Widmung eignet sich die Liegenschaft für diverse Vorhaben und bietet vielfältiges Potential. Rund um die landwirtschaftlichen Nebengebäude befinden sich begrünten Gartenflächen mit altem Baumbestand. Hier bietet sich vielfältiges Potential zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Moritz Höslinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Klinik <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Polizei <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die luxuriösen Appartement-Suiten und Chalets im Bergresort Hauser Kaibling bilden zusammen ein harmonisches Alpendorf – direkt neben der Prenner-Talabfahrt mit optimaler Ski-In/Ski-Out Möglichkeit. Dank optimaler Hangbauweise genießt man in allen Chalets ein spektakuläres Bergpanorama. Die Architektur besticht durch eine perfekte Symbiose aus traditionell alpenländischen Stilelementen und modernen Designakzenten. Für zusätzlichen Komfort im Chalet-Dorf sorgen ein Restaurant, ein Shop, ein Kinderspielplatz sowie der Rezeptionsbereich. Das Ferienappartement befindet sich im Obergeschoss eines Chalets, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit 2 Schlafzimmern plus zusätzlicher Schlafmöglichkeit im Galeriebereich Platz für 4 bis 6 Personen. Der großzügige offene Grundriss, durchflutet von natürlichem Licht und akzentuiert durch Panoramafenster, schafft ein weitläufiges Raumgefühl. Zwei Balkone mit atemberaubendem Blick auf die Bergwelt verstärken das Gefühl von Freiheit und unmittelbarer Naturverbundenheit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Haus im Ennstal, Ruperting, zu vermieten! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für einen angenehmen Wohnkomfort benötigen. Der helle Wohn-/Schlafbereich ist optimal geschnitten und wird ergänzt durch ein separates Badezimmer mit moderner Ausstattung. Ein praktischer Stellplatz ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ideal für Singles oder für Skifahrer und Naturliebhaber, die eine ruhige, naturnahe Lage in der wunderschönen Region Haus im Ennstal schätzen.... [Mehr]

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Verkauft werden 5 traumhaft schöne Baugrundstücke in sehr schöner Südhanglage nahe dem Ort Kirchberg an der Raab. Die Grundstücke haben folgende Größen: 1.289m2 - € 77,-/m2 956m2 € 77.-/m2 1.001m2 € 75,00.-/m2 1.073m2. € 68.-/m2 1.498m2. € 66.-/m2 Die Zufahrt wird anteilsmässig aufgeteilt und mit wechselseitigem Servitut gesichert. Die Kosten der Errichtung der Zufahrt werden ebenfalls anteilsmässig berechnet. Der Kostenvoranschlag beträgt inklusive Entwässerung der vorgeschriebenen Entwässerung der Zufahrtsstrasse ca € 9.000.- pro Grundstück. Sichern Sie sich diesen wunderschönen Bauplatz !... [Mehr]