Suchergebnisse für "hochrum 110 qm beste aussicht"

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - Naturnähe trifft Komfort, Vollmöbliert sofort Umzugsfertig. ** Bitte beachten Sie wir beantworten keine Anfrage von Immobilien Büros *** Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese außergewöhnliche 110 m² große Terrassenwohnung vereint urbanen Lifestyle mit naturnahem Wohnen. Die exzellente Lage in der Hasenhutgasse 5-11 bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: • Schlosspark Schönbrunn nur 2 Gehminuten entfernt - perfekte Erholungsoase für Spaziergänge und Sport. • Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Gastronomie in unmittelbarer Nähe. • Exzellente Verkehrsanbindung: 15 Minuten zum Bahnhof Meidling oder zur U4-Station Schönbrunn - schnelles Erreichen des Stadtzentrums. Diese luxuriöse Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig, wie auf den Bildern und im Video dargestellt. Highlights der Terrassenwohnung Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort: Eleganter Wohnbereich: Das über 40 m² große Wohnzimmer ist ein repräsentativer Mittelpunkt für stilvolle Abende. Dank der großen Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über eine helle, freundliche Atmosphäre. Südseitige Terrasse (15 m²): Perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Ausgestattet mit elektrischen Markisen, Strom- & Wasseranschluss sowie Gartenmöblierung. Edle Materialien & hochwertiges Design: • Wohn- und Schlafräume mit elegantem Eichenparkett. • Granitböden in Küche, Bad und Vorraum für eine edle und pflegeleichte Optik. • Alle Fenster mit doppelter Isolierverglasung für Schall- und Wärmeschutz Perfekte Privatsphäre & Komfort: • Isolierte Außenjalousien & Insektenschutz an allen Fenstern und Balkontüren. • Vollständige Verdunkelung für ungestörten Schlaf und angenehmes Raumklima - schützt vor Hitze im Sommer und Kälte im Winter. Moderne Zentralheizung: Effiziente zentrale Heiztechnik der Wohnhausanlage, Warmwasser über eine eigene Gastherme. Exklusive Zusatzleistungen der Wohnanlage Facility Management: Professioneller Hausmeisterservice, Gartenpflege & Schneeräumung inklusive. Schönbrunner Bad: Nur 10 Gehminuten entfernt - genießen Sie an heißen Sommertagen eine schnelle Abkühlung. Waschküche: Gemeinschaftliche Waschküche im Wohnhaus für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investment-Gelegenheit Diese Immobilie eignet sich perfekt als hochwertiges Eigenheim, exklusive Wohngemeinschaft oder attraktive Kapitalanlage. Nutzen Sie jetzt die Chance! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einmalige Wohnjuwel hautnah, Nutzen Sie den Video Rundgang (https://rumble.com/v6l46ng-virtueller-rundgang-durch-eine-wunderschne-110m-eigentumswohnung.html) um einen Eindruck der Wohnung zu bekommen. Kontaktieren Sie uns direkt für mehr Information! Kaufpreis zahlbar in Euro oder Bitcoin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. Der Wohnbereich ist durch eine raumhohe Fensterfront von der riesigen Terrasse getrennt. Die Küche ist zum Esszimmer offen gehalten und verfügt noch über einen separaten Wirtschafts-/ Stauraum. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Für Gäste gibt es ein eigenes WC. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. 2 weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool im Bad offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem seitlichem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool mit optionalem Sichtschutz, Rasenroboter gepflegter Garten Ein bis zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage können um je € 60 pro Monat dazu gemietet werden. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt. Und einem traumhaften Ausblick.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in ruhiger Aussichtslage In Landeck, im Ortsteil Perfuchsberg, gelangt in schöner Hanglage ein ca. 527 qm großes Baugrundstück in den Verkauf. Die Erschließung erfolgt über die Tobadiller Landesstraße. Eckdaten: Objekttyp: Baugrund Grundfläche: ca. 527 qm Kaufpreis: € 199.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Martin Lechleitner, BEd MA Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2,4 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die Käufer Innen. LAGE, LAGE, LAGE Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 110m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen Attraktive Sanitäreinrichtung Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen) Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung Erstklassiges Investment Die Eckdaten im Überblick: Top 02: 2-Zimmer-Gartenwohnung Wohnfläche: 50,36 m² Garten: 112,62 m² Terrasse: 16,88 m² Keller: 6,12 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 589.000,00 Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00 Kaufpreissumme Top 02: EUR 624.000,00 Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter [Tel], um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger Lage und ausgezeichneter Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Projekt besteht aus insgesamt 7 schlüsselfertigen Einfamilienhäusern nur - 15 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Bereits 4 Häuser sind verkauft! KEIN WOHNUNGSEIGENTUM! Jedes Haus steht auf einem eigenen Grundstück! Jedes Haus verfügt über rund 172 m² Wohnfläche und eine Doppelgarage. Die Grundstücke variieren zwischen 500 und 560 m². Alle Häuser verfügen über eine rund 20 m² große Terrasse und einen 7 m² großen Balkon. Die Häuser wurden in Massivbauweise errichtet. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich nicht nur in den durchdachten Grundrissen, sondern auch in der Ausstattung der Einfamilienhäuser wider: Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade3-fach isolierverglaste Kunststoff-ALU Fenster (innen weiß, außen in einem luxuriösen Beigegrau) elektrische Raffstoren Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe (mit Kühlfunktion) Vorbereitungen für eine PV-Anlageam Haus gekoppelte Doppelgarage mit direktem Zuganghochwertiger Eichenparkettboden der Marke Barlinek Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse und dem Balkon Fertigrasen Kaminanschluss! Aufteilung der Grundrisse: Alle Häuser sind vom Grundriss ident. Wenn man das Haus betritt findet man sich in einem rund 9 m² großem Vorraum wieder! Von hier aus gelangt man in das Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette. Das großflächige Wohnzimmer mit Kaminanschluss verfügt über 50 m² und eine optisch getrennte Küche mit rund 15 m². Für mehr Stauraum wurde hier eine Speisekammer unter den Stiegen geplant. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den traumhaften Garten. Dieser bietet eine rund 20 m² große Terrasse und einen außergewöhnlich großen Garten, wo in Zukunft auch ein Swimmingpool Platz finden würde. Im Obergeschoss findet man 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette! Das Elternschlafzimmer hat außerdem einen Zugang auf einen privaten Balkon! Ein weiteres absolutes Highlight ist der Zugang in das Haus durch die Garage. So bleiben Sie auch an regnerischen Tagen trocken und genießen den Luxus eines immer warmen Autos. Auch hier hat man sich bei der Planung viele Gedanken gemacht. Man betritt von der Garage aus nämlich nicht sofort das Wohnzimmer sondern zuerst einen verfliesten Technikraum. Somit kann man hier ebenfalls eine kleine Garderobe einrichten und muss seine Schuhe und Jacke nicht jedes mal in den Vorraum bringen! Lage: Der Ort Gänserndorf Süd befindet sich nur 12 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Gänserndorf Süd genießt dieses Projekt eine sehr gute Lage. Die Gegend ist sehr grün, familienfreundlich und ruhig. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist die Stadtgrenze von Wien ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und ist damit für Pendler bestens geeignet. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof - ... -Deutsch-Wagram - ... - Leopoldau U1 - ... - Floridsdorf U6 - ... - Praterstern U2 - ... - Landstraße U3) ist jede U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Weiteres halten an diesem Bahnhof auch zahlreiche Regionalzüge. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.250m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.750m Sonstige Geldautomat <2.750m Bank <2.750m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. Ausstattung: Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. Lage: Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne, neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Südwestlage, nahe der Reitlpromenade. Das Zentrum und der beeindruckende Wasserfall sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 72m². Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Das große Schlafzimmer besticht durch eine traumhafte Aussicht über das Tal. Die moderne Küche in hochwertiger Holzoptik ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Ein separates, eigenes WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht ist. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie eine eigene private Garage. Zudem verfügt das Haus über eine Ladestation für E-Autos. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Mit diesem Exposé hoffen wir, Ihnen einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Wohnung vermittelt zu haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Kauf angeboten wird ein imposantes Wohnhaus, gelegen in zentrumsnaher und ruhiger Aussichtslage von Attnang-Puchheim. Diese bemerkenswerte Liegenschaft wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet auf einer Grundstücksfläche von 654 m² großzügigen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus teilt sich in zwei große Wohneinheiten auf. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 276 m². Sie besticht durch außergewöhnlich große und lichtdurchflutete Räume: Wohnzimmer (ca. 46 m²) und ein angrenzendes Esszimmer (ca. 32 m²). Eine prächtige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 35 m² befinden – ideal, um die herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft zu genießen. Mit insgesamt sieben Zimmern, einer großen Diele und einem noch immer zeitgemäßen Badezimmer inklusive barrierefreier Dusche, bietet diese Wohnung alles für ein herrschaftliches Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit, welche über einen separaten Eingang verfügt, misst ca. 110 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nebenflächen: Ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 141 m² Nutzfläche, Garage mit etwa 26 m² sowie Parkmöglichkeiten vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort. Der schöne Garten mit Terrasse ist südlich ausgerichtet, vom Wohnraum und der Diele zu begehen und wird durch einen kleinen Gartenteich ergänzt. Im Jahr 1995 (ca.) wurden die Fenster getauscht (bis auf das große Wohnzimmerfenster), es wurde eine Wärmedämmung mit neuer Fassade aufgebracht und das Dach wurde ebenfalls erneuert. Teile der Außenfassade bestechen durch dekorative Steinverkleidungen. Diese einzigartige Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – sei es als großzügiges Heim für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Haus mit solch herrschaftlichem Flair zu erwerben. Flächenaufstellung: Wohnhaus über 2 Etagen mit ca. 276 m² Wfl. extra Wohnung im 1.und 2. OG mit ca. 110 m² Wfl. Garagen mit ca. 26 m² Terrasse im EG ca. 20 m² Balkon und Terrasse im OG ca. 35 m² Keller ca. 141 m² Nfl. Gesamt verfügt diese Liegenschaft über eine Wohnnutzfläche von ca. 553 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Rieglgasse 1, 1210 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 11 - 14 Uhr freut sich Martin Frühmann ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 4Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1210 Wien | Pastorstraße 28 | TOP 30"Gemütlichkeit pur"In der grün und ruhig gelegenen Pastorstraße im 21. Bezirk wurden 36 exklusive und bezugsfertige Eigentumswohnungen errichtet. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 500 m zur U1 Großfeldsiedlung - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur West-Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 699.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - 500 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7 - Grüne und ruhige Straße - Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - Perfekte Infrastruktur - Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Penthouse: Exklusives Wohnjuwel in bester Lage und mit einer erstklassigen Aussicht *** Mehr Details und Terminanfragen unter https://www.remax.at/de/3776-562 *** Beim Kauf als Anlegerwohnung oder zur unternehmerischen Nutzung kann die Umsatzsteuer anteilig vom Kaufpreis in Abzug gebracht werden. Für Details hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die ca. 144,31 m² große 4 Zimmer Penthousewohnung zeichnet sich durch die hervorragende Lage und Ausstattung aus. Das Penthouse liegt zentral unweit des Hauptplatzes und der Donaulände. Die neuen Eigentümer dürfen sich auf eine moderne stilvolle Wohnung mit einer großen westseitigen Dachterrasse freuen, auf der die Sonne bereits tagsüber verweilt. Am Abend bietet sich dann ein atemberaubender Ausblick auf die Sonnenuntergänge zwischen dem Freinberg und dem Pöstlingberg. Absolute Bestlage - Inmitten des pulsierenden Herzens von Linz erhebt sich dieses zeitgemäße Gebäude als wahre Wohnperle, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Es bietet ein luxuriöses und stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Komfort und Eleganz schätzen. HIGHLIGHTS - Rund 144 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen - Große westseitige Dachterrasse mit rund 26m² und Blick auf Linz und den Pöstlingberg - Weitere kleine Terrasse und zusätzlicher Balkon - Besondere Raumhöhe und deckenhohe Panoramafenster - Klimaanlage und elektrische Raffstores - Großzügiger heller Wohn/Essbereich - Einbauküche mit Miele Einbau-Geräten - Großes Schlafzimmer mit Masterbadezimmer - 2 Kinder- / Gäste- / Arbeitszimmer - Zweites Badezimmer - Lift - Kellerabteil - Fahrradraum - 2 Tiefgaragenstellplätze- separat zu erwerben - Absolute Top-Lage Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! *** Persönlichen Besichtigungstermin gleich online anfragen: www.remax.at/3776-562 *** Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Hanglage

Die für Klosterneuburg sehr typische Hanglage ermöglicht bei diesem Grundstück die Errichtung einer Liegenschaft, die von allen Geschoßen eine herrliche Aussicht und Privatsphäre bietet. Die ideale Grundstücksgröße bietet bei maximaler Bebaubarkeit auch einen feinen Garten, großzügige Terrassenflächen und es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Die erhöhte Lage kann optimal genutzt werden und es erfolgte bereits die Planung einer topmodernen Villa, die nicht dem langweiligen Mainstream folgt. Für dieses perfekt durchdachte Wohnkonzept gibt es ein RECHTSKRÄFTIGE BAUBEWILLIGUNG, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Hier die Hardfacts, die diese Liegenschaft zu einer Rarität am Klosterneuburger Immobilienmarkt machen: Lage-Lage-Lage und nochmals LAGE: Zentrum, historische obere Stadtdirekt an den malerischen Weinhängen / Buchbergtraumhafter Fernblick Richtung Wien und Bisambergruhige Sackgassesämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar ZEIT IST GELD: rechtskräftige Baubewilligung für mondäne Villa- im Kaufpreis inbegriffenbereits aufwendige Planung und perfekte Optimierung der maximalen Bebauungsmöglichkeit erledigt Nervenschonend: keine Kosten - und zeitaufwendige Planungsphase mehr notwendig keine Behördenwege für Erwirkung der Baubewilligung mehr notwendigwunderbare Architektur, die den Spagat zwischen kontemporärer Coolness und Wärme bietet Raumhöhe bis zu 4,45m!!! kompaktes Grundstück mit pflegefreundlicher Größe von 530m²großzügige Terrassenflächen Pool vorgesehen Geschoßflächen gesamt ca. 324,48m²Derzeit befindet sich ein Altbestand auf dem Grundstück. Exklusiver Verkauf durch Margot Flood Gerne sende ich Ihnen ausführliche Pläne zum baubewilligten Bauprojekt zu, sowie Detailinformation zum Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Erschaffen Sie Ihr Domizil im Herzen des Wienerwaldes! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Hanggrundstück in Bestlage in der Stadtgemeinde Purkersdorf im Herzen des Wienerwaldes! FAST FACTS Grundstücksfläche lt. Grundbuch ca. 1.009 m² Waldrandlage, Hanglage Widmung: Baugebiet Wohnen, 2 Wohneinheiten 25% verbaubare Fläche Bauklasse I+II Aufschließungsabgabe wurde noch nicht entrichtet KURZBESCHREIBUNG Das ca. 1.009 m² große Grundstück liegt in einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Top-Wohngegend in Purkersdorf inmitten des Wienerwald Naturparks. Das Grundstück besticht durch seine Ost-West Ausrichtung, durch die Sie eine hervorragende Aussicht auf den „Schöffelstein“ einen „Hausberg von Wien“ haben, durch seine perfekte Größe und die Möglichkeit, 2 separate Wohneinheiten zu errichten. Dadurch ergibt sich für Sie enorm viel Spielraum beim Erbauen Ihres neuen Eigenheims. Sie können sich hier ein wahres Familiendomizil mitten im Grünen, am Rande des Waldes und doch unweit vom Zentrum in Purkersdorf und der Stadt Wien erschaffen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie mühelos in wenigen Minuten mit dem PKW. LAGE & UMGEBUNG Im Osten grenzt Purkersdorf an Wien. Topographisch eingebettet zwischen den Flüssen Wien und Gablitzbach, besteht die Stadtgemeinde zu 83 Prozent aus Waldflächen und befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald, mit Kernzonen am Feuerstein, Speichberg und der Rudolfshöhe. Anschließend an das Stadtzentrum befindet sich der Naturpark Sandstein Wienerwald. Für Vieles ist gesorgt, ob Sie nun aktiven Sport jeglicher Art vorziehen, bequeme Wanderungen oder Spaziergänge in frischer Waldluft genießen wollen. Hier finden Sie Tennisplätze, das Wienerwaldbad, Sportanlagen mit Fußballstadion, einen Fitness-Parcour und für die Kleinen gibt es Robinson-Kinderspielplätze und einen Streichelzoo. Die Stadtgemeinde Purkersdorf ist bemüht, die Stadt auch kulturell mit Leben zu erfüllen. So bietet sie das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen für große und kleine Kulturinteressierte an. Die Klassikkonzerte zwischen Herbst und Frühjahr und die Veranstaltungen des Kultursommers Purkersdorf sind eine Initiative der Stadtgemeinde Purkersdorf. Neben den bekannten Open Air Konzerten, bei denen die großen Stars auf den Purkersdorfer Hauptplatz geholt werden, gibt es eine Vielzahl an Konzerten, Lesungen, Kulinarisches und Theater. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen die Basis Ihres potenziellen neuen Zuhauses präsentieren zu dürfen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]