Suchergebnisse für "hobbywerkstatt"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kohfidisch im schönen Burgenland! Dieses charmante Haus ist eine wahre Perle, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Kaufpreis von 150.000,00 € bietet es nicht nur ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehmer machen. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 100m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich zu entfalten und sich wohlzufühlen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der atemberaubende Ausblick. Ebenso überrascht auch das Nebengebäude mit unzähligen Möglichkeiten Partyraum, Hobbywerkstatt, Lager etc.... Der Innenbereich des Hauses ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Laminat sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die Einbauküche mit ihren modernen Geräten jeden Hobbykoch begeistern wird. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, die für entspannende Wellness-Momente sorgen. Auch der Wintergarten ist ein echtes Highlight - hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Natur genießen und sich an der frischen Luft erfreuen. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto bietet. Auch für Ihre Fahrräder oder andere Sportgeräte ist hier ausreichend Platz vorhanden. Der Garten ist mit viel Liebe gepflegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und sich an der Natur zu erfreuen. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen und sich an blühenden Blumen und saftigem Gras erfreuen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch in der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Kohfidisch. Hier erwartet Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, von der viele nur träumen können. Lassen Sie sich begeistern und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft im schönen Burgenland! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses modernisierte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, vereint klassischen Charme und zeitgemäßen Komfort auf perfekte Weise. Auf einem Grundstück von 437 m² bietet dieses Haus mit 90 m² Wohnfläche und drei Etagen genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei geräumige Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im EG und OG – insgesamt sind drei WCs vorhanden. Die modernisierte Einbauküche aus Tischlerhand lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kamin sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet: Zwischen 2008 und 2019 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Installation einer neuen Gastherme (2009) samt Gasleitungen, die Erneuerung der Stromleitungen inklusive Sicherungskasten sowie die Heizungsinstallation. Die 2-fach verglasten Internorm-Fenster und die neue Außendämmung der Fassade tragen zur Energieeffizienz bei. Der gedämmte Dachboden und der isolierte Keller runden das energetische Konzept ab. Der Außenbereich überzeugt durch einen großen Garten mit einem eigenen Gemüsegarten und einer beeindruckend großen Gartenhütte, die als Hobbywerkstatt und Wohnküche genutzt werden kann. Ein Carport und zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück sowie eine gepflasterte Einfahrt mit Tor bieten zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage in Linz (Bezirk) ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause selbst und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut, ist in einem modernen und neuwertigen Zustand und befindet sich auf einem 681 m2 großen Grundstück in sonniger, verkehrsarmer Siedlungslage in der Nähe des Zentrums von Judendorf-Strassengel. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 75 m2): Vorraum, WC/Gästebadezimmer (mit Dampfdusche), offenem Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit wunderschöner Holzbalkendecke • Obergeschoss (Bruttogeschoßfläche ca. 64 m2 + 19 m2): Vorraum, Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer/Home Office mit Loft, Badezimmer & begehbarer Schrank • Keller (Bruttogeschoßfläche ca. 73 m2): Zentralraum beheizt, Wirtschaftsraum beheizt, Lagerraum • Süd-Ausrichtung, ideal geeignet für Installation von Photovoltaik-Anlage Außenbereich: • Über 3 große Glas-Flügeltüren im Wohnraum erreicht man die große Terrasse mit Feuerstelle, den Garten mit Pool, Hochbeeten, Gardena-Wassersystem und ausreichend Freifläche zum Spielen • Carport mit Platz für 3 KFZ (+ 3 Besucherparkplätze) und Elektroanschlüssen (240 / 400V) zum Laden von E-Autos , Dach wurde 2024 erneuert • Hobbywerkstätte • Gerätekammer Heizung: • Zentralheizung (Gastherme, Radiatoren auf allen 3 Etagen und Fußbodenheizung im Bad) • Schwedenofen zentral im Wohnraum, drehbar Anschlüsse: • Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon, Digitaler Satelliten-Empfang • Glasfaser-Internet wurde bereits angemeldet (Breitbandausbau voraussichtlich Dezember 2024 verfügbar) Lage • Von der Liegenschaft erreicht man in wenigen Auto-Minuten den Grazer-Norden bzw. die A9 (Pyhrn-Autobahn). • Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien, Schnellbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. • Auch mit dem Fahrrad ist man schnell in Graz oder im Grünen. • In unmittelbarer Nähe findet man Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gasthäuser, etc. • Zahlreiche Spielplätze, Sportplätze, Badeteich, Parks, Wanderwege, Radwege und andere Naherholungsmöglichkeiten Sonstiges • Weitere umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. • Besichtigungen können gerne nach Terminvereinbarung organisiert werden. • Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit großem Garten und kleinem Waldstück. Das lichtdurchflutete Haus hat einen großen Eingangsbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten. Weiters steht im Erdgeschoss 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wc, sowie ein Zimmer mit Ausgang zur neugestalteten, teilweise überdachten Terrasse zur Verfügung. Das Obergeschoß gliedert sich in 4 weitere Zimmer , sowie einem zusätzlichen Badezimmer mit Wc.2005 wurde das Haus generalsaniert , bekam neue Holz-Alufenster und eine gute Wärmedämmung. 2019 wurde die Heizung auf eine neue Luft-Wärmepumpe umgestellt. Im Keller finden sich neben dem Technikraum zwei weitere Abstellräume -bzw. Lagerräume, eine Hobbywerkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann, sowie eine Waschküche mit Wc. Leitungen, Bäder und Fußböden wurden vor 5 Jahren erneuert. Für Autos stehen ein Doppelcarport sowie eine teilweise neu asphaltierte Einfahrt mit genügend Parkplätzen zur Verfügung. Der Garten lädt mit mehreren kleinen Terrassen, Garten-und Baumhäuschen und einem eigenen, kleinen Fußballplatz zum Spielen und Entspannen ein. Ein ideales Haus für Familien am Ortsrand des Schulortes Oberschützen. Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Nahversorger, sowie die Therme Bad Tatzmannsdorf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters schließt das Grundstück an den neu ausgebauten Fahrradweg von Oberschützen nach Rechnitz an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Familienwohnhaus in zentraler Lage des malerischen Ortes Heiligenkreuz am Waasen präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180m2 und einem riesigen parkähnlichen Garten von 2084m2 bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt. Ein im Erdgeschoss gelegenes Büro, aufgeteilt auf zwei Zimmern eignet sich ideal für Homeoffice-Arbeiten, während ein gemütliches großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Blick in den Garten und die große Terrasse für angenehme Stunden mit der Familie sorgt. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich die Küche mit einem praktischen Abstellraum. Die gut durchdachte Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss fort, wo fünf weitere Zimmer Platz für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Zusätzlich finden sie hier noch einen großen Dachbodenraum der viel Lagermöglichkeit bietet. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in solider Massivbauqualität errichtet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Keller mit ca. 195m2 dieses Anwesens ist besonders beeindruckend und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern beherbergt auch eine Sauna sowie eine Hobbywerkstatt. Ein zusätzliches Highlight ist die Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, die für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sorgen. Der Garten dieses Anwesens ist eine wahre grüne Oase. Vollständig eingezäunt bietet er nicht nur Sicherheit, sondern auch Privatsphäre für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus, ein erfrischender Pool, eine große Sonnenterrasse, ein idyllisches Biotop sowie zahlreiche Sträucher und Bäume vervollständigen das Bild und machen den Garten zu einem Ort der Erholung. Ergänzt wird dieser schöne Garten durch eine große sonnige Terrasse mit ca. 30m2 und einem überdachten Sitzbereich. Das Grundstück bietet zusätzlich großes Potenzial mit einer hohen Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4. Die zentrale Lage in Heiligenkreuz am Waasen rundet das Gesamtpaket ab. Schulen, Geschäfte und eine gute Busverbindung nach Graz sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur für Ihre Familie. Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Familienwohnhaus mit Charme, einem beeindruckenden Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern. Hier erwartet Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3079799] https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3079799 > Leonding | Haus | Kaufen In einer ruhigen Siedlungslage von Leonding, im Stadtteil Doppl, befindet sich dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf 719 m² Grundstücksfläche. Der imposante Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Im vorhandenen Gemüsebeet können Sie Ihr eigenes frisches Gemüse und Kräuter pflanzen. Den Rest des Gartens können Sie nach eigenen Vorlieben planen und gestalten. Um den Rasen kümmert sich der vorhandene Rasenmähroboter. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen: ca. 168 m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Jede Etage bietet eine in sich geschlossene Wohneinheit. Der Grundriss ist gut durchdacht und pro Einheit nahezu identisch. Gestalten Sie sich einen gemütlichen Wohnraum und nutzen Sie die Möglichkeit die Abendstunden auf dem zugehörigen Balkon oder der Terrasse zu verbringen. Die große Küche bietet viele Möglichkeiten bei der Gestaltung inkl. einen Essbereich. In der angrenzenden Speisekammer verstauen Sie Ihre Vorräte. Drei weitere Räume dienen als Rückzugsort - sei es zum Schlafen, für Ihre Kinder oder als Arbeitsraum. Hier können Sie ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen entscheiden. Die Badezimmer sind entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und verfügen über Tageslicht. Außerdem gibt es ein separates WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Hier befindet sich die Heizung, eine Hobbywerkstatt und die Waschküche mit Waschmaschinenanschluss. Der Keller ist auch vom Garten aus begehbar. Der große Rohdachboden kann nach Bedarf noch ausgebaut werden. Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt. Lage Leonding ist eine der begehrtesten Wohngemeinden im Raum Linz-Land. Hier wählen Sie Ihr Zuhause in ruhiger Siedlungslage mit toller Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten. Es sind nur 500 m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle. In nur 1,5 km in die Plus City mit seinen zahlreichen Geschäften, Lokalen und Freizeiteinrichtungen. Sind Sie kulturell interessiert, dann haben die Städte Linz und Traun einiges zu bieten. Beide erreichen Sie schnell und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichen Sie in weniger als 3 Minuten mit dem Auto. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

SIE SUCHEN EIN LEISTBARES EINFAMILIENHAUS FÜR SIE UND IHRE FAMILIE, WO SIE SICH ERHOLEN UND DAS LEBEN AM EIGENEN GRUND UND BODEN GENIESSEN KÖNNEN? DANN NEHMEN SIE SICH DIE ZEIT, UM DAS INSERAT ZU LESEN UND LASSEN SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN! HIER DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN AUF EINEM BLICK: * 1970 errichtetes Ziegelmassivhaus * hervorragend gepflegtes Haus in ländlicher Umgebung * mit ca. 145m² direkt bewohnbarer Fläche * aufgeteilt auf 4 traumhaft aufgeteilte Zimmer und ein Koch- Esszimmer * Wohnzimmer und Kinderzimmer sind klimatisiert * inkl. zum Ausbau vorbereiteter Dachraum mit ca. 70m² * zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * separates WC * ca. 120m² Keller * inkl. Bauernstube, Lagerraum, Hobbywerkstatt, Heizraum * Ölheizung 2015 erneuert * Gasanschluss vorhanden * Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an. * Am Grundstück befinden sich unter anderem auch: * eine voll eingerichtete praktische Sommerküche für Grillfeste oder ähnliches * eine Garage * ein großzügiges Carport mit ca. 30m² Fläche, welches auch zum entspannten Sitzen im Freien einlädt * ein großer idyllischer Garten mit Grillstelle und Geräteschuppen DIESES HAUS MIT GRUND BIETET DEN PERFEKTEN MIX FÜR JUNGFAMILIEN ODER BASTLER, DIE SICH IHREN WOHNRAUM OPTIMAL GESTALTEN WOLLEN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VOM EINZIGARTIGEN CHARME DER LIEGENSCHAFT VERZAUBERN! SIE HABEN FRAGEN DAZU ODER WOLLEN EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN VEREINBAREN? DANN RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN [Tel] [tel:[Tel]]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH. WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSER WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER/DER ABGEBERIN HIN! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! DIE ANGEFÜHRTEN BILDER SIND VISUALISIERUNGEN. ABÄNDERUNGEN ZUR TATSÄCHLICHEN AUSFÜHRUNG KÖNNEN RESULTIEREN. DIE AUF DEN BILDERN ERSICHTLICHEN EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE UND ACCESSOIRES WERDEN NICHT MITVERKAUFT. EVENTUELLE ÄNDERUNGEN DER VORLIEGENDEN BAUBESCHREIBUNG UND PLANUNG, DIE SICH AUF GRUND VON BEHÖRDLICHEN AUFLAGEN, HÖHERER GEWALT, LIEFERENGPÄSSE, KUNDENWÜNSCHEN ODER SONST NOTWENDIGEN TECHNISCHEN GRÜNDEN ERGEBEN, BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE URSPRÜNGLICH AUSGESCHRIEBENE QUALITÄTSNORM WIRD JEDOCH JEDERZEIT GEWÄHRLEISTET. ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHRLEISTUNGSANSPRUCH! DIE ANGABEN IM EXPOSÉ ERFOLGEN IM AUFTRAG UNSERES AUFTRAGGEBERS. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNS ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN/AUSKÜNFTE DURCH VERÄUSSERER, BEHÖRDEN USW. ÜBERNEHMEN WIR KEINE GEWÄHR. EIGENE HAFTUNG IST AUSGESCHLOSSEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein entwicklungsfähiges Einfamilienhaus im grünen Langenzersdorf - direkt vor den Toren Wiens in einer Heurigengegend. Fakten: Grundfläche: 378 m²Wohnfläche: 88 m²Nutzfläche ohne Garage: 136 m²Terrasse mit Überdachung: 34 m²Garage: 20 m²Rohdachboden Kunststofffenster mit Außenjalousie (im oberen Geschoss) Das Objekt befindet sich in einer leichten Hanglage - man kommt ebenerdig zur Garage, zu einer Einlegerwohnung (ca. 31 m² bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Küchenzeile und einem Zimmer), zum Technikraum/Heizraum und einem großen Raum mit ca. 28 m² welcher ideal als Stauraum, Hobbywerkstatt, Fitnessbereich oder sonstiges genutzt werden kann. Zum Hauseingang gelangt man über ein paar Stufen wo sich auf die überdachte Terrasse (34 m²) bzw. der Garten (mit Altbaumbestand) befindet. Der Wohnraum besteht aus einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Küche (komplett ausgestattet) mit separater Essecke und 2 Zimmer. Nutzung: Wohnen Wohnen/Arbeiten - da man die Einlegereinheit ideal als Büro/Behandlungsraum/etc. umwandeln könnte Die Natur hat man direkt vor der Türe: Aupark ca. 300 Meter Erholungsgebiet Seeschlacht ca. 2,5 Kilometer Donaueinige Wanderwege/Radwege Der Golfclub Tuttendörfl ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und ebenfalls in Fußweite zu erreichen. Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

modern und zukunftssicher Wohnen unweit von St.Pölten Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend am Rande der Ortschaft mit weitläufigen Ausblick auf die Landschaft des Perschlingtals. Die Infrastruktur in Form von Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in knapp 120m Entfernung zum Haus. Grundstück: Die rechteckige, ca. 1.340m² große Liegenschaft/ Eigengrund (ca. 26m breit x 51m lang) ist mit Kanal, Wasser, Strom Festnetz (Telefon/Internet) und einer SAT-Anlage erschlossen. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit einem ca. 120m² großen Schwimmteich - Badespaß und Entspannung in natürlichem Wasser ohne Chlor und Chemie inkludiert. Allgemeines: Das kernsanierte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist süd-östlich ausgerichtet und ist bereit für den Erstbezug. Bis auf die Grundmauern wurde hier alles erneuert (komplette Elektrik, gesamte Installation/Sanitär, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Geschoßen, Dach, alle Fenster/Türen, Fassade, Böden, Innenputz, etc.). Das Gebäude verfügt über ca. 290m² Gesamtnutzfläche (EG & UG), 80m² große Südostterrasse sowie ein ca. 50m² großes Carport mit eigener Elektro-Ladestation. Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung inklusive Fußbodenkühlung mittels einer energiesparenden Wärmepumpe, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Technische Raffinessen, wie Einzelraumtemperaturregelung, ökologischer Innenputz, etc. runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Dank der Ziegel-Massivbauweise plus modernster Wärmedämmung in Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe ist das Haus kostengünstig zu beheizen, weshalb auch der Energieausweis einen Top-Heizwärmebedarfswert von nur 37,6 kWh/m²/Jahr ausweist und sich somit im ökologisch grünen, sehr energiesparenden Bereich befindet. Dadurch haben Sie auch in Zeiten von steigenden Energiepreisen bestens vorgesorgt. Gebäude-Flächenaufstellung: EG: ca. 141,73m² plus ca. 80m² Terrasse (teilweise überdacht) UG: ca. 146,70m² für Wohnzwecke DG: ca. 160m² (Dachboden/ Stauraum) Carport: ca. 50m² Zimmeraufteilung: EG: Vorzimmer mit Garderobenbereich, offene Küche mit direktem Zugang zur Speis und großem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne UG: Vorraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Räume, wovon einer als Sauna-, Wellness-, oder Fitnessraum vorgesehen wäre, Bad mit Dusche und Toilette, ein großer Raum für Hobbywerkstatt und Gartengeräte, ein Raum für eine etwaige zweite Küche DG: Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist Preis: Für dieses außergewöhnliche und wunderschön gelegene „Neubau“-Einfamilienhaus auf 1.340m² Eigengrund liegt der Kaufpreis bei nur € 649.000, . Das gesamte Haus wurde bis auf die Aussenwände komplett erneuert und ursprünglich für den Eigenbedarf umgebaut. Das diese einzigartige und energietechnisch zukunftssichere Immobilie nun zum Verkauf steht ist einerseits der geänderten Lebensplanung des Verkäufers geschuldet und andererseits das Glück des Käufers der sich dieses Immobilienjuwel zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis sichern kann. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

8685 Steinhaus am Semmering, Nähe Stuhleck, Hirschenkogel, Raxalpe, Gloggnitz, „Einfamilienhaus“ mit Garten, Wellnessbereich, Terrasse und Garage Baujahr: ~ 2018 Grundstücksfläche: ~ 591m², Verbaute Fläche 153,20m²Wohnnutzfläche: ~ 260m²Wohnfläche: ~ 174,84m² zuzüglich ~ 37m² Carport, Garage 27m², Nebenräume, Technikraum, Keller,… Gebäudefläche: EG ~ 87m², OG: ~ 88m², Keller 59m², 27m² Garage, Dachgeschoß: Stauraum vorhanden Übernahme: Nach Kaufvertrag sofort möglich Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnessküche mit Kaminofen, Bäder, WC, Sauna-Wellness + Nebenräume EG: Vorr. ~13m², Bad 6m², WC 1,4m², Garderobe 7m², Wohnesszimmer mit Küche ~ 49m², Terrasse ~ 49m²OG: Wohnzimmer 30,15m², Zimmer 17,36m², Zimmer 19,56m², Garderobe 6m²+3m², Bad 9,48m², WC 1,4m²Keller: Vorr. 13m², Sauna 21m², Technik,- Waschraum 10,99m², Strom-PV. 2,70m², Ski 10,36m², AR 1,56m²Garage: auf der Kellerebene ~ 27m², mit Fläche vor der Garage ~ 50m²Beschreibung: … die einzigartige wahre Perle vom Semmering, mit permanenter Lebensfreude! Das perfekte und absolut Top-ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in „Steinhaus am Semmering“ in „unmittelbarer Nähe“ zum Skiparadies Stuhleck sowie Skizentrum Semmering (jeweils ca. 2 Autominuten entfernt) und ca. eine Autostunde von Wien entfernt. Durch die perfekt geplante Grundrissgestaltung, hat diese Immobilie eine facettenreiche Persönlichkeit. Nur hoch Qualitative Materialien sowie Ausstattungsprodukte wurden hier verwendet. Wie z.B. Fenster von Internorm Alu-PVC dreifach verglast mit Fliegengitter & Plissee, Pieno Sicherheits-Eingangstürentüren, Kunex-Innentüren, „Bticino“ Sprechanlage mit Videoüberwachung, elektrische Aussenraffstore Marke „Schlotterer“ Alarmanlage mit Videoüberwachung, Gira Schalterprogramm (Esprit) mit Orientierungslicht, PV-Anlage mit Fronius Wechselrichter und Fronius Speicherbatterie sowie NOTSTROMFUNKTION/“Inselbetrieb“ (auch bei Stromausfällen weiterhin Stromversorgung durch die PV-Anlage), Erdwärmeheizung von „NIBE“ (Tiefenbohrung) mit online Überwachungsfunktion, Guardi Alu-Zaun (Programm Linea), BORA Induktionsceran, Siemens Küchengeräte, Liebherr Weinkühlschrank, Tischler-Massmöbel in hochwertigem Holz bzw. hochwertiger Alpinoptik, automatische Bewässerungsanlage im Garten, voll automatischer Rasenroboter „Marke Husquarna“, und noch vieles mehr. Die Heizung ist vollautomatisiert, Heizen im Winter, Kühlfunktion im Sommer, 365 Tage konstante Temperaturen ohne einen Aufwand zu haben, nebenbei kostengünstig durch Erdwärmetechnik. In Verbindung mit der PV-Anlage, minimalste Erhaltungskosten! Wirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna, alle Anschlüsse für Outdoorküche vorbereitet/vorhanden wie z.B. Kanal, Strom, Wasser. (Überdachung bereits vorhanden). Notwendiges Zubehör/Inventar wie Kärcher-Hochruckreiniger, Vertikutierer, Kehrmaschine, Schneefräse, Hobbywerkstatt diverses Zubehör, SAT-Anlage am Dach vorhanden. Lage: Höhe 840m - 1.040m Skigebiet Steinhaus am Semmering, beste Erholungs-und Freizeitmöglichkeiten im Winter sowie im Sommer. Der Autobahnanschluss Richtung Wien durch die Schnellstraße S6 ist nur wenigen Autominuten entfernt. Bäder & WC: EG: 1x WC, + 1x Duschbad & Wanne mit Fenster, OG: 1x WC 2x Duschbad mit Fenster. KG: mit Sauna „KLAFS“ Wellnessbereich, 1x Dusche, 1x WC, Ruheraum und Ausgang in den Garten. Himmelsrichtungen: Hauseingang Norden, Terrasse, Garten Südwesten Der Zustand des Einfamilienhauses ist perfekt, sehr gepflegt und bestens ausgestattet. Es könnte genau heute, ihr bester Tag im Leben sein. Eine rasche Immobilienübernahme ist möglich. Kaufpreis: € 795.000, lastenfrei und ausbezahlt Betriebskosten: ~ € 130, laut Gemeindevorschreibung im Quartal, Grundsteuer, Kanal, Abfall, Wasserbenützungsgebühr Energieausweis: HWB 24,52 kWh/m²a KAT B, fGEE 0,749 KAT BErfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <8.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <3.500m Post <2.750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Gerne laden wir Sie zu unserem Open House Termin am 18. 10. von 15: 00 bis 18: 00 Uhr ein! Um Voranmeldung wird gebeten! Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen! Angeboten wird dieser Lifestyle Bungalow in schöner Lage! Das Objekt ist unglaublich gut durchdacht und es ist bei nichts gespart worden! Totale Premium Ausstattung! Alles befindet sich in einem neuwertigen Zustand! Grundstück 1044m² Nutzfläche 200m² Wohnfläche 125m² Nebengebäude 75m² Das Haus Riesen Wohnzimmer mit offener Breitschof Tischlerküche. In der Küche sind Miele Elektrogeräte, ein Strasser Granitstein, eine größere Induktionsplatte 80 x 50, die Dunstabzugshaube von HKT, eine große Spüle von Blanco für große Töpfe und ein hoher Geschirrspüler verbaut. Die Küchenfronten sind aus Glas. Direkt neben der Küche ist eine Speis mit amerikanischem Doppelkühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein Oranje Holzofen, welcher ebenfalls das Haus heizen kann. Beim Eingang befindet sich ein extra Gäste WC. Neben dem WC gibt es einen Abstellraum. Man kommt vom Vorzimmer / Gang in jedes Zimmer so wie in die Garage. Top Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum. Das Badezimmer ist direkt mit dem Schlafzimmer verbunden. Es besitzt 2 Waschbecken, eine begehbare Dusche und eine Lifestyle Doppelbadewanne, in welcher man ausgestreckt liegen kann (Abmessung zirka 1.4 x 2.0). Zu dem Fenster im Badezimmer ist eine zusätzliche Lüftung eingebaut. Als drittes Zimmer gibt es ein Büro oder Kinderzimmer Die Garage 7.5 x 6.0 Meter große Garage, mit 5 Meter breitem elektrischem Tor, hat Platz für 2 Autos und 2 Motorräder. Es ist ein Starkstromanschluss für Elektroautos vorhanden. Zudem gibt es eine extra Lüftung mit Ventilator. Eine Fußbodenheizung mit extra Heizkreislauf in der Garage ist ebenfalls verbaut und kann auf minimale Heizleistung eingestellt werden, so dass die Fahrzeuge und der Inhalt in der Garage im Winter nicht frieren. Der Technikraum Eine Luftwärmepumpe. Einstellbares Zirkulationssystem für Warmwasser! Extra Waschbecken und Kanal. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein Fenster. Es ist eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage vorhanden. (Leerverrohrung zum Dach und genug Platz im Stromkasten) Der Garten Überdachter Abstellplatz. Schupfen mit breiter Doppeltüre und Tageslichtfenster. Kann als Hobbywerkstatt verwendet werden. Top Naturpool 9,5 x 4 Meter. Wassertiefe 1,7 Meter. Seiteneingang mit Stufen und Handlauf, plus zwei extra Handläufe und einer Sitzbank im Pool. Der Pool hat keinen Auslass. Das Wasser kann das ganze Jahr im Pool bleiben. Im Steinbecken gibt es ein Kanalrohr, welches als Überlauf mit Rückstauklappe dient. Vor und nach dem Winter wird dem Naturpool ein Zusatz beigemischt. Das restliche Jahr reinigt bzw. filtert sich das Wasser von alleine. Der Pool ist von der Firma Kugler und Trinkl. Als begehbaren Schutz für Hunde und Kinder gibt es eine Solarfolie als Abdeckung. Im Garten gibt es eine Strom- und Wasservorbereitung für eine Außenküche. Zudem befinden sich diverse Wasseranschlüsse im Garten verteilt. Es ist eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Es sind Vorbereitungen mit einem Fundamentstreifen für Hochbeete getroffen worden. Der ganze Garten ist uneinsichtig! Es gibt eine Baubewilligung für ein zusätzliches 28m² Poolhaus. Der Eingangsbereich Es gibt eine Vorbereitung für eine Gegensprechanlage, welche man mit dem Smartphone inklusive Videoübertragung verbinden kann. Der Vorgarten vor dem Haus hat einen eigenen Wasseranschluss. Technik, Bau und Ausstattung Elektrische Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung durch Luftwärmepumpe. Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer. Die Luftwärmepumpe kann zudem als Fußbodenkühlung im Sommer dienen! Der Boden ist im ganzen Wohnbereich mit hochwertigen Fliesen verlegt. Jedes Zimmer, so wie Pool und Gartenbereich, hat eine eigene elektrische Sicherung. Das Haus ist mit 25er Ziegel massiv gebaut worden. Durch die 20 cm dicke Isolierung ist es ein Niedrigenergiehaus. Das 38° Walmdach hat die Firma Kreiseder aus Seibersdorf aufgesetzt. Alle Fenster sind von der Firma Aktual und haben eine 3 fach Verglasung! Das Haus hat eine Ziegeleinhängedecke und fast in jedem Raum abgehängte Decken inklusive Einbau LED Spots. Der Dachstuhl ist mit Dachtreppe zugänglich und dient als kleiner Abstellplatz. Die Isolierung auf dem Dachstuhl ist mit einer Premium Schaumtechnik ausgeführt worden. Der Dachstuhl hat ein Fenster, durch das man zur Sat-Schüssel gelangt. Zusätzlich gibt es oben Licht und Strom. Extras Das ganze Haus ist ein ebenerdiger Bungalow und rollstuhlgerecht! Das Haus ist mit einer verkabelten Alarmanlage mit extra Batterie gesichert. Bei jedem Fenster ist ein Magnet und es gibt steuerbare Bewegungsmelder. Es sind Fliegengitter bei jedem Fenster und eine Fliegengitterschiebetüre beim Ausgang zur Terrasse montiert. Sicherheitstüre beim Eingang. Jedes Fenster hat Außenrollos, welche die Zimmer komplett abdunkeln können. Es gibt zusätzlich zu den einzelnen Kippschalter einen Hauptschalter, um alle Rollos gleichzeitig zu betätigen. (Einbruchschutz). Rasenroboter für zirka 300m² Rasen. Die sehr große Lifestyle Terrasse hat viel Sonne und Schatten. . Die Internetverbindung mit Wlan Router funktioniert perfekt. Das Objekt war nicht vom Hochwasser am 15. 9. 2024 betroffen. Es sind keine Mängel bekannt! Absoluter Topzustand! Nicht fertiggestellt sind: Die 210m² Terrasse ist noch nicht gefliest. Der Vorgarten. Die Hochbeete (falls diese gewünscht sind). Kosten Stromverbrauch jährlich 12´600 kWh Gemeindeabgaben zirka 110 Euro im Monat Die Lage Kindergarten und Schule sind zirka 300 Meter im Ort entfernt. Der nächste Arzt ist 900 m entfernt. Es gibt Heuriger, Restaurants und eine Bäckerei. Nach Eisenstadt fährt man mit dem Auto 15 min, nach Wien sind es 35 min und zum Flughafen 40 min. Weitere Fotos und die genaue Adresse gibt es nach Ihrer Anfrage im Expose. Den vollen Glanz erleben Sie direkt vor Ort bei einer Besichtigung. Wir freuen uns bereits! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]