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OKImmobilie kaufen in 4780 Schärding
4780 Schärding / 450m²
€ 1.066,67 / m²
Das Stadthaus in Schärding, das vor dem Jahr 1614 erbaut wurde, ist ein beeindruckendes Beispiel für historische Architektur, welches heute unter Denkmalschutz steht. Mit seiner reichen Geschichte und der sorgfältig erhaltenen Fassade fügt es sich harmonisch in das malerische Stadtbild ein. Die alten Mauern erzählen von vergangenen Jahrhunderten und verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme, der sowohl Einheimische als auch Besucher fasziniert. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Gewerbeflächen, die derzeit voll vermietet sind. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Büro- oder Gastronomiebetrieben, und tragen maßgeblich zur belebten Atmosphäre des Stadtzentrums bei. Durch die zentrale Lage und die hohe Sichtbarkeit profitieren die Gewerbemieter von einer erstklassigen Adresse, was sich positiv auf die Mietnachfrage auswirkt. Die oberen Stockwerke des Hauses sind in vier Wohnungen unterteilt und individuell gestaltet. Die Wohnungen sind ebenfalls vollständig vermietet, was die Attraktivität der Immobilie als stabiler und renditestarker Investition unterstreicht. Dank der vollständigen Vermietung aller Einheiten - sowohl der Gewerbeflächen als auch der Wohnungen - erzielt das Stadthaus eine attraktive Rendite von etwa 5,5%. Diese stabile Einnahmequelle macht das historische Gebäude nicht nur zu einem kulturellen, sondern auch zu einem wirtschaftlich wertvollen Objekt. Die Kombination aus Denkmalschutz, zentraler Lage und vollständiger Auslastung macht dieses Stadthaus zu einem begehrten Investment für anspruchsvolle Anleger. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
Haus kaufen in 8785 Hohentauern
8785 Hohentauern / 378m²
€ 711,64 / m²
#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Dieses historische, denkmalgeschützte Gebäude " Der Scheipplhof" ist ca. 800 Jahre alt. Neben dem Scheipplhof befindet sich noch ein großes Stallgebäude-Scheune. Ein perfekter Blick in die umliegenden Berge, schöne Wanderwege, Schifahren und Langlaufen in unmittelbarer Nähe, sind garantiert! Öl-Zentralheizung. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein Ofen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8490 Bad Radkersburg
Mehrparteienhaus in Bad Radkersburger Altstadt: Historischer Glanz trifft auf modernen Komfort
€ 1.200.000,-
8490 Bad Radkersburg / 471m² / 14 Zimmer
€ 2.547,77 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Willkommen in der malerischen und denkmalgeschützten Altstadt von Bad Radkersburg, wo dieses reizvolle Mehrparteienhaus eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder als Familienresidenz der Superlative bietet. Mit seiner historischen Bedeutung als ehemalige Gerberei, kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer bereits parifizierten Struktur, ist dieses Anwesen ein Juwel inmitten der charmanten Altstadt. Die gesamte Altstadt von Bad Radkersburg steht nun unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass diese kleine Stadt ein absolutes Juwel unter den Thermenstädten wird. Besonders ist daher, dass hier der Denkmalschutz bereits mit allen Maßnahmen zufrieden ist daher potentielle Käufer die Innengestaltung noch frei und ohne Auflagen entscheiden kann. Beschreibung des Objekts: Dieses Mehrparteienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 471 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefreie Wohnung, die auch als Personalwohnung geeignet ist. Ein Lift führt zu den Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, was Komfort und Zugänglichkeit für alle Bewohner gewährleistet. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss sind nahezu fertiggestellt, während der Ausbau des Dachgeschosses bereits genehmigt und geplant ist und einen einmaligen Wohnraum schafft. Außerdem wurden hochwertige und großzügige Freiflächen, sowie 4 Garagenplätze und 2 Carportstellplätze geschaffen, welche das Wohnraumkonzept abrunden. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde aufwendig von einem Restaurator saniert, wobei der Charme der Vergangenheit bewahrt wurde. Der markante Kamin mit dem Storchennest ist nicht nur ein charakteristisches Merkmal des Hauses, sondern auch ein Wahrzeichen der Stadt. Sowohl das Dach als auch die Fassade und die Fenster wurden liebevoll restauriert, um den historischen Glanz des Gebäudes zu bewahren. Besonderheiten: Die parifizierte Struktur dieses Hauses macht es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Familienferien oder als langfristige Erbschaft. Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss bietet Flexibilität und Zugänglichkeit, während der vorhandene Lift den Komfort für alle Bewohner erhöht. Die bereits genehmigte Erweiterung des Dachgeschosses schafft zusätzlichen Wohnraum und erhöht das Potenzial dieses Anwesens. Lage: Bad Radkersburg ist bekannt für sein mildes Klima, seine Thermalquellen und seine charmante Altstadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten vor. Die Nähe zu Parks, Wanderwegen und Weinbergen macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zusammenfassung: Dieses Mehrparteienhaus in der Altstadt von Bad Radkersburg ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbinden möchten. Mit seiner parifizierten Struktur, der barrierefreien Wohnung im Erdgeschoss und der genehmigten Erweiterung des Dachgeschosses bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für zukünftige Wertschöpfung. Entdecken Sie den zeitlosen Charakter und die einladende Atmosphäre dieses historischen Anwesens und investieren Sie in eine Zukunft voller Möglichkeiten. Für weitere Unterlagen oder Begehungen melden Sie sich heute noch.... [Mehr]
Haus kaufen in 6233 Kramsach
6233 Kramsach / 790m²
#Garten #ruhig
Willkommen im Schloss Achenrain, einem barocken Juwel im Herzen von Kramsach, Tirol. Diese einzigartige Immobilie bietet eine faszinierende Geschichte und den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Historie und Architektur: Das rechteckige Gebäude wurde zwischen 1655 und 1658 von Karl Aschauer von Lichtenturn errichtet. Das Schloss ist ein Beispiel meisterhafter Baukunst aus dieser Zeit und wurde sorgsam instand gehalten. Außenbereich: Umgeben von einem weitläufigen Park, bietet das Schloss eine Oase der Ruhe. Genießen Sie die Natur und die majestätische Bergkulisse des Tiroler Unterlands. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein. Lage: Kramsach, das „Seendorf Tirols“, kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Seen und Berge bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss ist gut an die Infrastruktur angebunden. Hauptgebäude: Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Etagen: • Erdgeschoss: ca. 283 m², sechs große Räume, Gänge, Nebenräume und Sanitäreinrichtungen. • Obergeschoss: ca. 232 m², drei große Räume, mehrere kleinere Nebenräume, Sanitärräume, eine Teeküche und ein Gang. Wohnungen: Zusätzlich gibt es vier charmante Wohnungen [Tel] m²), die modernen Komfort in historischem Ambiente bieten. Gestalten Sie Ihre Vision: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, das Schloss Achenrain nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Unternehmensstandort, Veranstaltungsort oder Kombination aus Geschäftsräumen und Wohnungen – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, dieses historische Schloss zu mieten oder mittels Baurecht zu kaufen und erleben Sie ein unvergleichliches Ambiente, das Geschichte und Moderne vereint. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungstermine: Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen, daher können wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, Email) bearbeiten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Imperial Loft auf zwei Ebenen mit historischem Flair
€ 7.750.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / 337,75m² / 4,5 Zimmer
€ 22.945,97 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Rohbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Imperial Loft 4. OG - 245, 31 m2 5. OG - 92,44 m2 Gesamt 337, 75 m2 Deckenhöhe: bis 7,5 m Ausbaustatus: Edelrohbau Nebenfläche, Garage, Weinkeller Lage: 1. 2. 3. UG Garage Die hauseigene Tiefgarage hat zwei verschiedene Parkplatztypen: Stapelparkplatz: € 75.000,- Großer Parkplatz (passend auch für SUV): € 105.000,- Die Garage kann auch mit einem Sportwagen befahren werden. Projektbeschreibung Das Projekt repräsentiert einen ganz eigenen Anspruch. In jeder einzelnen baulichen Maßnahme ist das Erbe der alten Wiener Baukunst erhalten und zugleich wurde Raum für moderne Anforderungen geschaffen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. In Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz konnte so die Sprache des Gebäudes erhalten werden, hat jetzt aber einen ganz eigenen und neuen „Sound“. So wurden beispielsweise Fenster, Türdrücker, ja sogar Scharniere restauriert und wiederverwendet. Sie sind somit original k.k. „Mobiliar“ – und das in modernstem Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch eine geräumige Eingangstür und die aufwändigen Stuckarbeiten, hohe Decken (4 m) und Fenster (Doppelverglasung) sowie drei historische Durchläufe der Haupttreppe und einen geräumigen Innenhof aus. Die Wandstärke beträgt von bis zu 80 cm und die Ausleuchtung ist auf allen Etagen optimal, da das Gebäude abgetrennt ist. Für die Eingangstüren wurde das traditionelle Modell „Alt-Wien“, mit dem Sicherheitsstandard WK3, gewählt. Darüber hinaus sind die Türen bauseits bereits mit dem sogenannten „Reedkontakt“ versehen: Auf Wunsch ist so der Einbau einer Alarmanlage möglich. Ihre private Wohnqualität endet keineswegs vor Ihrer Haustüre. Sie wird von dort aus fortgeführt, mündet in einen ruhigen 4.000 m² großen Park sowie in ein urbanes Umfeld und verschont Sie dennoch vor den Touristenströmen. Mehr Information nach Anfrage.... [Mehr]
Haus kaufen in 1170 Wien
€ 4.200.000,-
1170 Wien / 503m² / 14 Zimmer
€ 8.349,90 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wo sich vor 150 Jahren die Pioniere der Ringstraßenarchitektur bei Tee und Kuchen im historischen „Torturm“ austauschten, hat heute eine weltbekannte Persönlichkeit aus Kunst und Kultur ihren Lebenstraum verwirklicht. Als Dombaumeister des Stephansdoms und Erbauer des Wiener Rathauses wählte der bekannte Architekt Friedrich von Schmidt die geschichtsträchtige Villa Mitte des 19. Jahrhunderts zu seinem Wohnhaus, das schon im Mittelalter als Winzerhaus errichtet wurde. Hier traf er sich regelmäßig mit seinen Architektenkollegen Theophil Hansen (Erbauer Parlament und Börse) Heinrich von Ferstl (Erbauer Universität und Votivkirche) und vielen anderen namhaften Persönlichkeiten und Künstlern der Wiener Gründerzeitszene. Nach Schmidt war das Haus Wohnsitz seiner Tochter und deren Ehemann, dem bekannten Wiener Bildhauer Otto Jarl, nach dessen Bären-Skulptur vor der Eingangshalle das Gebäude als BÄRENVILLA gut bekannt ist. Vor einigen Jahren erwarb das Objekt ein weltbekannter zeitgenössischer Filmregisseur, der es unter Aufsicht einer Wiener Architektin mit beträchtlichem finanziellem Aufwand substanziell renoviert hat. Auf Instandsetzung erhaltenswürdiger Bauteile wurde Bedacht genommen und Erneuerungen wurden stilgerecht durchgeführt. Das beeindruckende Baujuwel befindet sich auf einem ca. 2500 m² großen Grundstück in bester Wohnruhelage von Dornbach, weist eine Wohnfläche von 501 m² auf und steht unter Denkmalschutz. Es ist in 3 Wohnbereiche mit 338 m², 99 m² bzw. 66 m² Nutzfläche gegliedert. Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Fußböden wurden qualitätsvoll erneuert und sanitäre Einrichtungen wurden adaptiert oder zusätzlich geschaffen. Den Hauptteil des Gebäudes (Quertrakt und linksseitiger Längstrakt) bildet der Wohnbereich Top 2 mit 338 m² Nutzfläche. Er besteht in Wesentlichen aus 5 Wohnräumen und dem darüberliegenden Dachausbau. Aus diesem Gebäudeteil ist der wunderbare Vorgarten mit Rosenbewuchs und Steintisch zugänglich. Über den Vorgarten ist auch das legendäre „Turmzimmer“ im historischen Torturm begehbar, wo Treffen der Wiener Szene stattgefunden haben. Der mehr als 140 m² große Dachraum wurde aufwändig restauriert, mit neuen baustilgerechten Fenstern versehen und könnte gut als Atelier, aber auch für Wohnzwecke, gestaltet werden. Rückseitig ist durch die eindrucksvolle mehrflügelige Terrassentür der Wohnküche der malerische und windgeschützte Innenhof des Gebäudes zu erreichen, in dem sich ein nutzbarer Hausbrunnen und der Aufgang in den naturbelassenen Garten befinden. Im rechten Längstrakt liegen die Wohneinheiten Top 1 (66 m² im Erdgeschoss) u Top 3 (98 m² im Obergeschoss). Die beiden Objekte sind über die Eingangshalle bzw. über die Hoftreppe separiert zugänglich. "On the Top" des Wohnbereiches Top 3 ist ein möglicher Saunabereich in Richtung Garten angeschlossen. Dort findet sich ebenso eine beeindruckende Laube mit historischem Fliesenbestand, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht (z B. Ruheraum, Sauna, Windergarten). Die große windgeschützte Gartenlaube ermöglicht das wettergeschützte Verweilen im Freien und ladet zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Es besteht Platz für gut 20 Personen oder mehr. Anschlüsse für den Ausbau einer Outdoor-Küche sind vorhanden und vorbereitet. Von hier aus zugänglich findet sich ebenso eine kleine Einliegerwohnung mit Dusche u. WC, welche auch als Gartenküche umfunktioniert werden könnte. Der wunderbare Garten ist mit zahlreichen Altbäumen bewachsen, darunter eine riesige Eiche mit 150 cm Stammdurchmesser und ein majestätischer Geweihbaum. Details: • 2.472 m² Grundstücksgröße (ca. 120 x 20 m) • historisches Zinshaus im Gesamteigentum • Denkmalgeschütztes Wohngebäude • 503 m² Nutzfläche • Ca. 1800 m² Grüngarten mit prächtigem Altbaumbestand • 4 Wohneinheiten topsaniert • Historischer Torturm aus 1879 • Hausbrunnen • mögl. Sauna- und Ruhebereich • Gartenlaube m. möglicher Outdoorküche • extra Einliegerwohnung • 2 Weinkeller • Garage optional EG Top 1, rechter Längstrakt: Wohnfläche ca. 65,69m² • Top 1 bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, 2 Vorräumen EG/DG „Top 2a & 2b“, linker Längstrakt: Wohnfläche ca. 337,60 m2 bestehend aus 2 Wohneinheiten - davon • Top 2a im Erdgeschoss bestehend aus ca. 160,95m², 4 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, sep. WC, weitere Küche (Waschküche), 2 WC/ Dusche, weiteres Bad, Abstellraum • Top 2b im Dachgeschoss bestehend aus ca. 176,65m², Zimmer m. 146,95 m², Badezimmer, Vorraum • Gartenlaube m. Anschlüssen f. Outdoorküche und Einliegerwohnung 1. Stock Top 3, rechter Längstrakt: Wohnfläche ca. 98,18 m2 • Top 3 bestehend aus ca. 98,18m², 3 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer, WC, 2 Vorräume, Abstellraum, Balkon sowie Zugang zur möglichen Sauna und Laube EG „Historischer Torturm“: Wohnfläche ca. 10 m2 Öffentliche Anbindung: • in ca. 1 Gehminute: Buslinie 44A • in unter 5 Gehminuten: Straßenbahnlinie 43 Geschäfte für den täglichen Bedarf: • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der Hernalser Hauptstrasse Energieausweis: Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht! Eine ganz außergewöhnliche Liegenschaft, die nach einem speziellen Käufer sucht.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 31,18m² / 1 Zimmer
€ 8.980,12 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre einzigartige Kombination aus traditionellem Wiener Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde hofseitig thermisch saniert und mit 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern versehen. Es beinhaltet verschiedene Wohnungen von unterschiedliche Größe, mit vielfältigen Grundrissen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer Auswahl an 1-4 Zimmer-Wohnungen, die von unsaniert bis voll saniert und sogar Erstbezug reichen. Jede Wohnung besticht durch ihren individuellen Charme und bietet die Möglichkeit, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Die hohen Räume schaffen eine großzügige Atmosphäre, während die charakteristischen Flügeltüren den historischen Flair unterstreichen. Zusätzlich stehen vier Kfz-Stapelparkplätze zur Verfügung, die separat erworben werden können. Lage: Die charmante Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, direkt gegenüber der Canisiuskirche, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz. Diese zentrale Lage gewährleistet eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusammenfassung: Insgesamt bietet dieses einzigartige Objekt die perfekte Symbiose aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Die verschiedenen Wohnungsgrößen und Grundrisse ermöglichen es, den individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht zu werden. Durch die ideale Lage, die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und mit hochwertiger Ausstattung kann... [Mehr]
Haus kaufen in 2352 Gumpoldskirchen
2352 Gumpoldskirchen / 485m² / 14 Zimmer
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
/// GESCHICHTEIn sonniger, unwiederbringlicher Lage im Kernort von Gumpoldskirchen gelangt ein historisches Baudenkmal aus der Renaissance samt 2 Grundstücken als Baulandreserve bzw. parkartigem Garten zum Verkauf. Das als Mang-Karner-Hof bekannte Anwesen stammt im Kern aus dem Spätmittelalter, urkundlich erwähnt wurde der umfassende Umbau des Bürgerhauses und Winzerhofs durch den damaligen ortsprägenden Marktrichter, der auch das Rathaus errichtet hat, im Jahr 1560. Im 17. Jahrhundert wurde das Anwesen erweitert und im Laufe der vergangenen Jahre fortlaufend in großen Teilen saniert./// CHARAKTERDas Gebäude steht in seiner Außenhaut unter Denkmalschutz und beeindruckt und verzaubert durch seine Stilelemente der prägenden Bauepochen vom späten Mittelalter bis in die frühe Neuzeit. Die Geschichte der vergangen Jahrhunderte wird erlebbar und auf zurückhaltende Weise spürbar. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist ideal, der Hof und die Gartenanlagen öffnen sich nach Süden zu den Weinbergen und schaffen mit den Laubengängen aus der Renaissance eine angenehme, warme, norditalienisch anmutende Atmosphäre. Ein stimmig angelegter, romantischer Schwimmteich, ein Bauerngarten und wunderschöner Altbaumbestand machen den großen Garten zu einem naturnahen Kleinod im Herzen von Gumpoldskirchen./// RAUM ZUM LEBEN, FEIERN UND ARBEITENDie aktuelle Aufteilung des Haupthauses umfasst vier selbständige Wohneinheiten, die sich flexibel verbinden und erweitern lassen sowie einen zum Ausbau vorbereiteten separat begehbaren ehemaligen Heurigen, der sich als weitere Einheit samt eigener Dachterrasse anbietet. Der Dachboden des Hauses ist zu großen Teilen noch nicht ausgebaut und bietet sich - unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes - an, weiteren großzügigen Wohnraum im historischen Herrenhaus zu schaffen. Es eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; ob repräsentativer Familiensitz, Mehrfamilienhaus, Gastronomiebetrieb oder luxuriöses Boutiquehotel - den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft ist zu großen Teilen unterkellert; die Strukturen reichen in das späte Mittelalter zurück und sind sehr gut erhalten. Großflächige Gewölbe, die ehemaligen Weinkeller des Anwesens, verbinden die Bauteile unterirdisch und eignen sich hervorragend für Veranstaltungen wie beispielsweise Weinverkostungen. Die wirtschaftliche Geschichte des Weinlesehofs wird beeindruckend durch eine original erhaltene historische Weinpresse sichtbar gemacht./// PLATZ FÜR DIE ZUKUNFTNeben dem Ausbaupotential in den historischen Hauptgebäuden steht auf zwei grundbücherlich getrennten Grundstücken auf der Südseite eine Baulandreserve zur Verfügung. Diese Grundstücke sind separat über eine Gasse an den Weinbergen erschließbar und orientieren/öffnen sich ideal nach Süden und in die Abendsonne. Auf dem mittleren Grundstück ist entsprechend Flächenwidmungs-/Bebauungsplan eine Geschossflächenzahl von 411m² erzielbar, auf dem südseitig an der Gasse gelegenen Grundstück sind 142m² verbaubar in Bauklasse I; zusammen ideal für eine Wohnanlage oder luxuriöse Einfamilien-/Doppelhäuser./// GUMPOLDSKIRCHEN/LAGEDer Weinort Gumpoldskirchen war bereits im 14. Jahrhundert Markt- und Gerichtsort, im 16. Jahrhundert entstanden die beeindrucken Bürgerhäuser der Renaissance, die bis heute den historischen Ortskern prägen. Heute ist Gumpoldskirchen eine der Topadressen für gehobenes Wohnen im Nahbereich von Wien und auf Grund der wunderbaren historischen Struktur und der einmaligen, sonnigen Lage inmitten der Weinberge Ausflugsziel für regionale und internationale Gäste. Trotz der internationalen Bekanntheit hat Gumpoldskirchen einen wunderbaren Dorfcharakter mit regem Vereinsleben, eigenen Traditionen und natürlich auch einem eigenen Kindergarten und einer großen Volksschule. Von der Haustüre erschließen sich die schönsten Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Weinberge und in den Wienerwald bis hinauf zum Anninger. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale und Heurigen befinden sich vor Ort. Der Bahnhof Gumpoldskirchen verbindet den Ort schnell und zuverlässig (<30 Minuten) mit dem Zentrum Wiens. Die Anbindung an den Flughafen Wien und die Innenstadt Wiens ist auch mit dem Auto auf Grund der direkten Anbindung zur B10 und der Südautobahn/S1 ideal./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit - gerne auch am Wochenende - zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 80,02m² / 3 Zimmer
€ 6.735,82 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Garten #Terrasse #hell
Two Souls Altbauprojekt mit Charme Das Altbauprojekt in der Meißnergasse 2, im 22. Bezirk, ist eine einzigartige Möglichkeit, in einem historischen Gebäude im grünen von Wien zu wohnen. Der 2 geschoßige Altbau aus dem Jahr 1899 wird derzeit sorgfältig renoviert und um ein weiteres Regelgeschoß sowie 2 Dachgeschoße erweitert. Durch die gute Planung wird der Charme des Altbaus bewahrt und mit modernen Elementen komplettiert. Die 1 bis 4 Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 29m² und 126m². Durch die hellen und freundlichen Wohnräume, die optimale Raumnutzung sowie die offene Raumgestaltung, die den Wohn- und Essbereich miteinander verbindet, wird ein einzigartiges Wohngefühl geschaffen. Das Altbauprojekt ist eine einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude in Wien zu wohnen. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Ausbau sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die großzügigen Wohnflächen, die hochwertige Ausstattung und die optimale Lage machen das Projekt zu einer attraktiven Möglichkeit! Das Projekt: Revitalisierter Stilaltbau mit moderner Ausstattung und Technik 19 exklusive Eigentumswohnungen im Regelgeschoß 3 Maisonettewohnungen mit weitläufigen Dachterrassen 3 Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen auf einer Ebene 1 Hofhaus mit Eigengarten 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit 29 bis 126 m2 Wohnfläche Hofseitige Freiflächen und Gärten Energiesparende und effiziente Fernwärme für Heizung und Warmwasserversorgung Anlegerpreise im Neubau Die Energieausweise: Altbau gültig bis 15.11.2032: HWB 93,1 kWh/m²a, Klasse C; fGEE: 1,46, Klasse C Dachgeschoß gültig bis 18.09.2032: HWB 18,0 kWh/m²a, Klasse A ; fGEE: 0,70 Klasse A+ Nebengebäude gültig bis 18.09.2032: HHB 82,3 kWh/m²; Klasse C; fGEE: 0,55 Klasse A++ Die Ausstattung: Raumhöhen mit bis zu 3 Metern Edles Eichenholzparkett Smart-Home-Steuerung mit Apple i Pad, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen Niedertemperatur-Fußbodenheizung für besonders geringen Energieverbrauch Energiesparende Fenster mit 2-fach-Verglasung Markensanitärprodukte Moderne Ausstattung und Technik Die Lage und Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Autobahn. Die Lage des Eigentumsprojekts ist ideal für Menschen, die in der Stadt leben möchten, aber dennoch eine ruhige und entspannte Umgebung suchen. Die nahe gelegenen Parks bieten reichlich Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das Eigentumsprojekt Meißnergasse 2 bietet den Bewohnern ein exklusives Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Lage des Altbauprojekts ist optimal. Die Straße, in der das Gebäude liegt, ist ruhig und dennoch zentral gelegen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an die Stadt. 3% Kundenprovision Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4810 Gmunden
4810 Gmunden / 250m² / 10 Zimmer
€ 2.380,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Dieses gut erhaltene, historische Gebäude im aufstrebenden und beliebten Stadtteil Traundorf von Gmunden, steht zentrumsnahe und sonnig in einem kleinen Garten. Es besteht aus 2 Ebenen: Im Erdgeschoß befindet sich der Hauseingang mit dem zentralen Stiegenhaus, von dem man in die klassischen Keller- und Lagerräume mit Werkstatt, Wirtschaftsraum und Dusche, in eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Waschmöglichkeit und WC extra sowie in die offene Garage gelangt. Die Räume sind teilweise noch mit den originalen Kreuzgewölben ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich straßenseitig ein elektrisches Tor und ca. 3 eingefriedete Autoabstellplätze. Das Obergeschoß mit Blick auf den Grünberg und schönen Holzböden besteht aus dem großbürgerlichen Salon, einer Küche mit anschließendem Essbereich, 5 weiteren Zimmern mit vielfältiger Verwendungsmöglichkeit und einem Wannenbad mit WC. Der große, hohe Dachboden wäre noch ausbaubar. Alles in allem ein geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit solider Grundsubstanz und vielerlei Renovierungs- und Ausbaumöglichkeiten... Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 267.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.85... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1130 Wien
Anlage unbefristet vermietet: revitalisierter historischer Altbau im Parkgelände nahe Schönbrunn
€ 271.600,-
1130 Wien / 66,83m² / 2 Zimmer
€ 4.064,04 / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und ruhiger Lage mitten im noblen 13. Bezirk, zwischen dem Schönbrunner Schlosspark, dem Küniglberg und dem Spital Speising steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE teilsanierte Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen historischen Haus-Ensamble mitten in einem Parkgelände, das in einer Schutzzone laut Wiener Flächenwidmungsplan liegt. Das denkmalgeschützte Altbau-Gebäude wurde im Jahre 2011 als Wohngebäude revitalisiert, thermische Gebäudehülle wurde im Jahr 2011 saniert. Die Hausanlage ist gut gepflegt und besticht nicht nur über den typischen Alt-Hietzinger Charme, sondern auch über großzügige Grünflächen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist gassenseitig nach Südosten ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 66,83 m² auf. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC und einem Vorraum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. ECKDATEN UND DETAILS: 2-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 66,83 m² Altbau, Baujahr ca.1910, Gebäude revitalisiert in 2011, Wohnung teilweise saniert, sehr gepflegt 2.Stock Lift vorhanden Kellerabteil vorhanden HINWEIS: Im selben Objekt stehen noch weitere 2 vermietete Anlegerwohnungen zum Verkauf (Details siehe unten). Bei Interesse kann die angebotene Wohnung einzeln oder in einer beliebigen Anlegerpaket-Kombination erworben werden. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit, die gewünschten Einheiten mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 100 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 72 m² Wfl., 2 Zimmer, Kaufpreis: ? 299.500,- zzgl. Kaufnebenkosten B. ca. 74,33 m² Wfl., 3 Zimmer, Eigengarten, Kaufpreis: ? 301.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu diesen Wohnungen nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Gute, ruhige Lage im noblen 13. Bezirk - Großes Parkgelände - Historisches Wiener Altbauhaus - Revitalisierung in 2011 - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Die Wohnung befindet sich in guter, ruhiger Lage im Herzen des noblen 13. Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Küniglberg und dem Bahnhof Speising. Sie verfügt über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur. In den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Diverse Kliniken und Ambulanzen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Tiergarten und Restaurants sowie den beliebten Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Roter Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: Die Bushaltestellen der Linien 56A und 56B befinden sich fast vor der Tür, die Haltestellen der Straßenbahnlinie 62 und der Buslinie 58A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. U-Bahn Station Hietzing, Bahnhof Meidling und Bahnhof Speising sind in wenigen Minuten mit Bus oder Straßenbahn zu erreichen.... [Mehr]
Erdgeschosswohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 99,59m² / 3 Zimmer
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
MODERNES WOHNEN MIT HISTORISCHEM FLAIR Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit viel Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. ECKDATEN & HIGHLIGHTS Premiumlage in Maxglan-Riedenburg Hochwertige Ausstattung & modernste Haustechnik Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85) Gärten direkt am Ganshofbach XL-Tiefgarage Fahrradstellplätze mit Stromanschluss EIN GARTENTRAUM Wohnen im historischen Ganshof verbindet Geschichte und modernen Komfort. Diese perfekt ausgerichtete 2-3-Zimmer Gartenwohnung bietet Eleganz und zeitlose Schönheit - und dies sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Der großzügige Garten (rund 300 m2) und die sonnige Terrasse (über 75 m2) bieten Raum für entspannte Momente im Freien, Raum zum Spielen, Raum zum Garteln und vieles mehr. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Der großzügige, offen gestaltete Koch-Wohn-Essbereich verbreitet Gemütlichkeit und wird durch die angeschlossene Terrasse nach außen erweitert. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad und einen integrierten Ankleidebereich. Auch das zweite Schlafzimmer wird mit eigenem Ensuite Bad umgesetzt. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Gäste WC und einen praktischen Abstellraum direkt hinter der Küche. Der Grundriss erlaubt es, diese Einheit als 2- oder 3-Zimmerwohnung zu gestalten. DIE AUSSTATTUNG Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen, Toto und Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. PERSÖNLICHE BERATUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.... [Mehr]