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OKGewerbeobjekt kaufen in 8775 Kalwang
8775 Kalwang / 1000m²
€ 4.500,- / m²
#Garten #ruhig
Mitten in Kalwang, einem kleinen, ruhigen und nostalgischen Dorf, liegt dieses außergewöhnliche Gutshaus – ein Haus mit Geschichte, das seinen Ursprung bis ins Jahr 1250 zurückverfolgt. Die Region rund um Kalwang ist geprägt von Tradition und Kultur. Das Gutshaus selbst wurde 2019 komplett kernsaniert – dabei blieben Außenmauern und das beeindruckende Gewölbe als authentische Zeitzeugen erhalten. Viele liebevolle Details wie alte Möbelstücke und Fenster mit besonderen Beschlägen und handwerklichen Schätzen wurden fachgerecht restauriert und schaffen heute eine seltene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Räumlichkeiten & Ausstattung Auf rund ca. 1.000 m² bietet das Anwesen ein vielseitiges Nutzungskonzept: Insgesamt stehen 15 Appartements für Gäste oder Vermietung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gaststube sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Feiern, Seminare oder Firmenveranstaltungen eignet. Ein stimmungsvoller Weinkeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses, während ein Lift die komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen ermöglicht. Im Außenbereich lädt ein gepflegter Gastgarten zum Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die Lage direkt am Bach – inklusive eigenem Wasserbezugsrecht – sowie der schöne Garten, der das Gesamtbild abrundet. Ein besonderes Komfortmerkmal: Alle Räumlichkeiten inkl. Gastgarten sind mit Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet – ideal für ganzjährigen Betrieb und angenehmes Raumklima. Zusätzlich gibt es im gesamten Erdgeschoß eine Wandheizung und in der Gaststube einen Kachelofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Eine besondere Lage Die Lage in Kalwang verbindet Ruhe und Nostalgie mit überraschend guter Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring ist in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Motorsportfans, Teams, Medien und Besucher: innen an Eventwochenenden. Die Montanuniversitäts- und Industrieregion Leoben liegt ca. 25 Minuten entfernt, wodurch sich das Haus auch für Businessgäste, Projektmitarbeiter: innen, Vortragende sowie Angehörige von Studierenden hervorragend eignet. Zudem ist Graz in unter einer Stunde erreichbar, was zusätzliche Nachfrage durch Städtereisende, Seminarteilnehmer: innen und Veranstaltungsgäste ermöglicht. In Kombination mit der ruhigen Dorflage, der besonderen Geschichte und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet das Anwesen damit ein attraktives Fundament für eine stabile Auslastung der Appartements. Lage-Highlight: Heilstollen-Projekt mit Zukunft Kalwang ist historisch bekannt für sein einst bedeutendes Kupferbergwerk. Ein Teil des ehemaligen Stollens wird aktuell zu einem Heilstollen weiterentwickelt – insbesondere mit Blick auf therapeutische Anwendungen im Zusammenhang mit Long-COVID. Dem Projekt wurde bereits der Status ? Heilstollen“ durch das Land Steiermark zuerkannt. Die Marktgemeinde betont dabei die große Chance dieses Jahrhundertprojekts, Kalwang als Gesundheitsdestination mit überregionaler Ausstrahlung weiter zu stärken – zumal Heilstollenstandorte in Österreich selten sind und sich daraus ein mögliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Kalwang ist zudem seit Jahrzehnten als Gesundheitsstandort bekannt (u. a. durch das UKH Kalwang); Kooperationen zwischen dem UKH und den künftigen Betreibern des Heilstollens sind geplant. Melden Sie sich telefonisch oder online bezüglich einer Besichtigung bei uns. Weitere Unterlagen können nach einem persönlichem Gespräch gerne übermittelt werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2114 Großrußbach
2114 Großrußbach / 3250m²
€ 1.723,08 / m²
#Gastronomie
HISTORISCHES GEWERBEOBJEKT in DORFLAGE sucht INNOVATIVEN KÄUFERGrundstücksgröße ca. 15.000 m2Althausbestände (mehrere Gebäude) mit derzeit ca. NFL 3.300 m2 ERWEITERBARIdeal geeignet für z.B.: Seniorenresidenz, Betreutes Wohnen, Therapie-/Bildungs-/Konferenz-/Veranstaltungszentrum mit Gastronomiebetrieb. KAUFPREIS € 5,600,000,-Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,0 % Maklerhonorar + 20 % UST zggl. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie unsere Frau Giljum in Wien unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Penthouse kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 208m² / 6 Zimmer
#Dachgeschoss #Terrasse
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Luxus und einzigartigem Wohngefühl. • Ursprünglich 1526 erbaut und 2005 zur exklusiven Penthousewohnung umgestaltet, steht es heute unter Denkmalschutz und begeistert mit beeindruckendem Ambiente. • Auf ca. 208 m² Wohnfläche erwarten Sie edle Materialien wie Naturstein, hochwertiger Parkett und stilvolle Fliesen. • Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Outdoorküche, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie ungestörte Stunden mit einzigartigem Flair und atemberaubender Aussicht auf das Schloss Ebelsberg. • Für Entspannung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der luxuriöses Wohnen auf ein neues Niveau hebt. • Perfekt geeignet für Familien, die Teil der Geschichte dieses Hauses werden möchten! • Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung mit Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgt. Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit HWB 75 (C) und fGEE 1,55 (C) - ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4840 Vöcklabruck
4840 Vöcklabruck / 116,77m²
#Handel
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen von Vöcklabruck – erstklassig gelegen am historischen Stadtplatz. In einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025/2026 neu erstrahlt, erwarten Sie 2 attraktive Geschäftsflächen und 9 hochwertige Wohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernster Eleganz verbinden. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 131 m² und der Option, zusätzlich 29 m² zu erwerben, bieten die Geschäftsflächen Top 1 und optional Top 2 hervorragende Möglichkeiten Ihre geschäftlichen Visionen flexibel zu realisieren. Diese Geschäftsflächen punkten durch die exponierte Ecklage an der einladenden und bestens frequentierten Ecke Stadtplatz-Burgstall, womit Ihr Geschäft von zwei Seiten aus gut sichtbar ist. Hier profitieren Sie von der starken Kundenfrequenz einer belebten Innenstadtlage. Die stilvolle Gestaltung des Gebäudes fügt sich harmonisch in das historische Stadtbild ein und lässt die Vergangenheit lebendig werden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, um ein Teil dieser bemerkenswerten Geschichte zu werden. Der Parkettboden, die aufwendig restaurierten Stuckdecken und die majestätischen Treppenhäuser mit Gewölbe spiegeln den Denkmalschutz des Gebäudes wider und verleihen jeder Fläche eine ganz besondere Note. Wandeln Sie auf den Spuren von Anton Bruckner, der einst in diesem Haus residierte, und erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und kulturellem Erbe. Die ausgezeichnete Innenstadtlage, umgeben von kulturellen und kulinarischen Highlights, macht diese Immobilie auch als Anlageobjekt äußerst attraktiv. Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]
Haus kaufen in 8911 Admont
8911 Admont / 370m² / 7 Zimmer
#Keller
Sie suchen den Weg ins "Paradies"? - Dann können wir von KR Real Ihnen den Weg weisen! Das als "Paradies" bezeichnete Areal liegt im Süden Admonts am Ausgang des Lichtmessbachgraben, am steilen Aufschwung des alten Handelspfades (Kaiseraustraße) zum ehemals sogenannten Dietmannsberg. Dieses Angebot ist ein wahrhaftiges Schmuckstück für Liebhaber historischer Baukunst und Zeitzeugen vergangener Epochen. Mit seiner beeindruckenden Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückreicht, bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude ein einmaliges Erlebnis für jeden, der in die historische Atmosphäre eintauchen möchte. Auf rund 422 m² Gesamtfläche, aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und Keller, können Sie sich nach Absprache mit dem Denkmalamt Ihren Traum verwirklichen. Tauchen Sie ein in die Historie, genießen Sie den Charme dieses Rohdiamants und machen Sie es zu Ihrem eigenen Teil der Geschichte! Worauf warten Sie noch? Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 6391 Fieberbrunn
6391 Fieberbrunn / 228,28m² / 5 Zimmer
€ 10.469,60 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein modernes & exklusives Einfamilienhaus sowie ein historisches Bauernhaus mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung in Fieberbrunn. Beide Häuser stehen auf eigenen, aber nebeneinander liegenden Grundstücken, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.421 m². Das Haus-Ensemble ist nur wenige Meter vom Ortszentrum entfernt gelegen, eine Skibushaltestelle, Restaurants & Kaffees sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das moderne, in kompletter Holzbauweise errichtete Haus wurde 2020 fertiggestellt, bietet eine Wohnfläche von ca. 228 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Vorplatz oder von der Doppelgarage in den geräumigen Vorraum mit Garderobe, Gäste-Toilette und Technik/Abstellraum. Weiters kommt man vom Vorraum in den offenen Wohn/Ess/Kochbereich. Die großzügige Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet und verfügt zudem über eine Speis/Backkitchen. An die Küche angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für bis zu 8 Personen. Der Wohnbereich ist neben dem Essbereich gelegen und mit einem Kamin aus Speckstein ausgestattet. Derzeit ist im Wohnbereich ein Schlafzimmer, welches aber durch Entfernen der Holzwand rückstandslos zurückgebaut werden kann. Vom Wohn-/Essbereich mit seinen zahlreichen großen Fenstern gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und sodann in den Garten. Am anderen Ende des Gartens steht das historische Bauernhaus, welches über eine Freizeitwohnsitzwidmung (60 m²) verfügt. Dieses Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar, wäre aber wert, von einem Liebhaber restauriert zu werden. Im Obergeschoss des Neubaues befindet sich das Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, welches mit einer Sauna, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Weiters sind 3 Kinderzimmer, jeweils mit Galerie und ein zweites Dusch-Badezimmer sowie ein zweiter Wohnbereich und ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss vorhanden. Durch die komplette Ausstattung in Holz, ist ein ganz besonderes Wohnambiente und Wohlgefühl vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert und wird mittels Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Der Kaufpreis für das neue Haus und das Bauernhaus mit Freizeitwohnsitz auf 1.421 m² Grund beläuft sich auf 2,390 Mio. ?, was für das gebotene Potenzial und die Lage sowie Ausstattung absolut angemessen ist. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]
Haus kaufen in 4212 Neumarkt
4212 Neumarkt im Mühlkreis / 294m² / 7 Zimmer
€ 1.697,28 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Im Herzen von Neumarkt im Mühlkreis präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Anwesen mit einem Gesamtgrundstück von rund 1001 m². Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorger, Schule, Ärzte und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Erstmals urkundlich erwähnt im Jahr 1772, wurde das Haus um 1834 umgebaut. Die 80 cm starken Granitsteinmauern sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden laufend Erneuerungen vorgenommen: 2003 erfolgte der Austausch der Fenster durch hochwertige Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierglas der Marke Bruckner, ebenso wurde die Haustüre erneuert sowie die Fassade komplett neu verputzt. 2010 wurde die Fernwärme eingeleitet, zusätzlich steht ein Kombibrennkessel mit Öl zur Verfügung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, das Warmwasser wird über einen 300-Liter-Boiler bereitgestellt. Das Erdgeschoss bietet eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Speisekammer, Einlagerraum sowie dem Heizraum. Im Obergeschoss befinden sich ein klimatisiertes Schlafzimmer und vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Raumhöhen von 2,4 Metern, eine traditionelle Gewölbedecke im Vorhaus und in der Speisekammer sowie Holztramdecken im Wohn- und Schlafzimmer verleihen dem Haus besonderen Charme. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet, ansonsten mit Plissees. Ein geschützter Innenhof mit großem Hoftor sowie ein liebevoll erhaltenes ehemaliges Stallgebäude unterstreichen den bäuerlich-historischen Charakter. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein weiteres kleines, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit etwa 70 m² Wohnfläche, kleinem Garten und einer soliden Doppelgarage aus Stein. Darunter liegt eine historische Schmiede, die um 1857 errichtet und bis 1958 betrieben wurde. Sie ist gut erhalten und könnte künftig als Schauschmiede genutzt werden. Das Anwesen bietet zudem im ehemaligen Stallgebäude einen Einstellplatz mit großzügigen Maßen von 3 m Breite, 3 m Höhe und 9 m Länge sowie darüber einen zweigeschossigen Stadl mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Dieses Objekt vereint zentrale Lage, historische Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ein außergewöhnliches Angebot mitten in Neumarkt im Mühlkreis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. In Sachen Immobilien im Bezirk Freistadt gibt es eine klare Adresse, wenn es um Fachkompetenz und erstklassigen Service geht: RE/MAX Sky. Das renommierte Immobilienbüro ist der verlässliche Ansprechpartner für Immobilienangelegenheiten in der Region. Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen, Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder professionelle Beratung rund um den Immobilienmarkt benötigen, RE/MAX Sky steht Ihnen mit einem erfahrenen Team von Immobilienexperten zur Seite. Mit einer tiefen Verwurzelung in der Region und einem breiten Netzwerk an Kontakten, ist RE/MAX Sky perfekt positioniert, um die Bedürfnisse seiner Kunden bestmöglich zu erfüllen. Beratung - Bewertung - Verkauf - Vermietung Von einer kompetenten Beratung und marktgerechten Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermittlung - wir bringen zusammen, was zusammengehört! Nutzen Sie das größte Maklernetzwerk Österreichs - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Kein Energieausweis vorhanden, daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]
Haus kaufen in 3492 Engabrunn
3492 Engabrunn / 140,96m² / 7 Zimmer
€ 3.759,93 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Historisches Landhaus mit Presshaus, Garten & Terrassen in Engabrunn Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Engabrunn verbindet dörflichen Charme, jahrhundertealte Geschichte und großzügigen Wohnkomfort. Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.142 m² bietet es ein weitläufiges Wohnhaus mit Einlegerwohnung, zwei große Terrassen, Gartenflächen und ein beeindruckendes Presshaus aus dem 16. Jahrhundert sowie 2 Nebengebäude/Scheunen. Gesamtfläche: 1.142 m²Baufläche (Gebäude): 396 m²Baufläche (Nebengebäude): 87 m²Garten: 659 m²Flächenwidmung Das Grundstück ist als Bauland (BA) gewidmet. Die Widmung ermöglicht eine nachhaltige Wohnnutzung und sichert den Bestand langfristig ab. Beschreibung Haupthaus (Sanierung 2018, Grundriss EG) Das straßenseitige Haupthaus wurde 2018 umfassend saniert (Dach, Fassade, Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Innenausbau) und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Raumaufteilung EG (lt. Plan): Vorraum / Haupteingang: 4,25 m² (Naturstein) Zentrale Diele: 36,79 m² (Naturstein) – großzügiger Verteilerraum Küche: 10,78 m² (Fliesen), angrenzend an Essbereich Essbereich mit Zugang Terrasse Schlafzimmer 1: 8,85 m² (Parkett) Schlafzimmer 2: 14,87 m² (Parkett) Schlafzimmer 3: 20,57 m² (Parkett) Schlafzimmer 4: 17,70 m² (Parkett) Badezimmer 1: 6,26 m² (Fliesen) Badezimmer 2 (klein): 3,39 m² (Fliesen) WC separat: 1,22 m²Waschküche: 7,83 m² (Fliesen) Einlegerwohnung Schlafzimmer 5: 10,06 m² (Parkett) Einlegerwohnung Badezimmer mit WC: 5,61 m² (Fliesen) Einlegerwohnung Vorzimmer: 19,01 m² (Parkett) Außenbereiche: Terrasse 1: 46,88 m² (Naturstein/Rasen) Terrasse 2: 26,61 m² (Naturstein/Rasen) Hinterhof mit Nebengebäuden Ausstattung: Parkett in Wohn-/Schlafräumen Fliesen in Sanitär- und Nebenräumen Moderne Heizungs- und Sanitärinstallation (2018) Energetisch verbessert durch Sanierung, dennoch ländlicher Hauscharakter Historischer Hintergrund Die Vergangenheit des Hauses ist faszinierend und teils rätselhaft. Immer wieder wurde es als „Göttweiger Lesehof“ bezeichnet – ein Nachweis dafür konnte jedoch bis heute nicht erbracht werden. Sicher ist: In den alten Grundbüchern wird es als „Halblehen-Behausung“, dienstbar zur Herrschaft Gobelsburg, geführt. Besondere historische Bausubstanz ist bis heute erhalten: Barocke Deckenkonstruktionen (gerippte Decken) Ehemals barocke Fenster mit kleinen Türmchen und Schindeldach Jahreszahl 1765 als Hinweis auf Zubauten Inschrift 1564 im Pressbaum des Kellers Die Besitzerchronik reicht bis ins frühe 18. Jahrhundert zurück und dokumentiert zahlreiche Generationen der Familien Lang, Thumb, Berger, Gausterer, Hahn und Fielk/Fiegl – ein authentisches Zeugnis regionaler Kulturgeschichte. Die Kellerröhre Aus dem historischen Lesehof von 1553 gelangt man in die circa 35 m langen Weinkeller (Längs- und Querröhren), die vorwiegend aus Steingewölben bestehen und aus den Anfängen des örtlichen Weinbaus im 14. und 15. Jahrhundert stammen. Das Presshaus Ein besonderes Juwel ist das giebelständige Presshaus im westlichen Teil des Anwesens: Errichtet vermutlich 1553 (eingravierte Jahreszahl über der Fensteröffnung) Mauerwerk aus Granitbruchsteinen, 16 Fuß breit – exakt nach den antiken Empfehlungen von Vitruv1564 wurde die erste Weinpresse darin aufgestellt Damit gehört es zu den ältesten noch erhaltenen Bauwerken dieser Art in der Region und stellt ein eindrucksvolles Zeugnis der Weinbaukultur dar. Heutiger Zustand Die derzeitige Eigentümerin renoviert das Anwesen mit viel Liebe zum Detail und Gespür für altes Kulturgut: Fachgerechte Instandsetzung der Gewölbe Sichtbare Mauerwerksdetails, die den Räumen ein besonderes Ambiente geben Einrichtung von zwei Gästeapartments für je 4 Personen, modern ausgestattet und durch Antiquitäten ergänzt1 zusätzliche Einlegerwohnung mit 1 Vorraum, 1 Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer Nebengebäude mit Scheunen, Presshaus und Abstellraum Besonderheiten Einzigartige Kombination aus Wohnhaus, Weinkultur & Geschichte Denkmalwerte Substanz, modern nutzbar Ideal für Familien, Weinliebhaber, Kulturprojekte oder als Feriendomizil mit Gästeapartments Ruhige Lage im Ortskern, mit guter Anbindung an Krems und die Weinregion Kamptal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6800 Feldkirch
6800 Feldkirch / 127,5m² / 3 Zimmer
+ Denkmalgeschützt + Offene Räume + Lift vorhanden + Auf 3 Stockwerke, Triplex + Zentralste Lage + Sehr gute Infrastruktur + Direkt an der Ill gelegen + Bushaltestellen fußläufig erreichbar + Grenznähe zu Liechtenstein und Schweiz + Wildpark Feldkirch Ein Zuhause wie kein anderes - außergewöhnliches Wohnerlebnis im Fachwerkstil Diese außergewöhnliche Wohnung entfaltet ihren Charme auf drei Ebenen und verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Das Haus steht unter Denkmalschutz und erzählt so eine Geschichte, die weit über vier Wände hinausgeht. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, eröffnet sie eine ganz besondere Perspektive auf urbanes Leben – und zugleich auf die romantische Ill, die direkt vor Ihren Fenstern vorbeifließt. Schon beim Betreten spürt man die Einzigartigkeit: Sichtbare Holzbalken erzählen von Geschichte und Handwerkskunst, während die offene Raumgestaltung ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft. Hier wird Wohnen zum Erlebnis – individuell, stilvoll und voller Atmosphäre. Das großzügige Badezimmer ist mehr als nur ein funktionaler Raum: Es ist eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die geschickte Aufteilung über drei Ebenen sorgt dafür, dass jedes Detail seine Wirkung entfaltet und gleichzeitig eine klare Struktur entsteht – perfekt für Menschen, die Wert auf Besonderes legen. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Stück Geschichte, kombiniert mit modernem Lebensgefühl – ein Ort, der inspiriert und beeindruckt.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 4707 Schlüßlberg
4707 Schlüßlberg / 345m² / 10 Zimmer
€ 4.637,68 / m²
#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #ruhig
Historisches Landgut: Naturverbundenes Wohnen und Selbstversorgung *Ruhige Lage inmitten der Natur * Traditionelle Architektur * Selbstversorgungspotenzial * Hoher Freizeitwert * Dieses historische Landhaus aus dem Jahr 1753, das zwischen 1990 und 2000 umfassend generalsaniert wurde, bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Areal von 15.060 m² und besteht aus drei Gebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Neben dem Haupthaus, das als Wohnhaus dient, befinden sich auf dem Grundstück ein Presshaus sowie eine zusätzliche Halle aus dem Jahr 2000, deren Obergeschoss noch ausgebaut werden kann - beispielsweise als Büro. Das Haupthaus beeindruckt mit seinen charmanten Räumlichkeiten und traditionellem Flair. Neben dem Wohnbereich gibt es einen Gästebereich, ein Gewölbe, ein Büro, eine Teeküche sowie ein Schnapslager und eine große Halle. Die Nebengebäude und die großzügige Fläche des Grundstücks bieten zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung - sei es für handwerkliche Tätigkeiten, Freizeitliebhaber, Tierhaltung oder landwirtschaftliche Zwecke. Ein weiterer Vorzug ist die nachhaltige Heizlösung mit einer Hackschnitzelheizung und insgesamt vier Kachelöfen, die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgen. Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich bietet alles, was das Herz eines Selbstversorgers begehrt. Neben weitläufigen Grünflächen und Waldstücken befindet sich ein liebvoll angelegter Garten. Alles wurde regelmäßig instand gehalten und erneuert. Für naturverbundene Menschen, die Freude an Selbstversorgung haben, bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen: Von der Ernte von Obst und Gemüse über das Honig schleudern bis hin zum Schnaps brennen oder der Herstellung eigener Tees - hier lässt sich ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen leben. Die ruhige Alleinlage des Anwesens, das nur einen direkten Nachbarn hat, verspricht absolute Privatsphäre und Entschleunigung vom Alltag. Trotz dieser abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Nahversorgern nicht weit entfernt und gut erreichbar. Das Landhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand - der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Anwesen in einer naturbelassenen Umgebung ist, wird hier fündig. Es besteht zudem die Option, verschiedene Gerätschaften wie Traktoren, Rasenmäher und weitere technische Ausstattungen sowie diverses Mobiliar im Rahmen des Immobilienerwerbs zu übernehmen. In diesem Zusammenhang kann sich der Kaufpreis entsprechend anpassen. Ob als Selbstversorger, Naturliebhaber oder Individualist - dieses charmante Landhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Träume vom ruhigen Landleben Wirklichkeit werden zu lassen. Daten und Fakten: * Grundstücksgröße: 15.060 m² aufgeteilt in Grünland, Wald und Gärten * Wohnnutzfläche: ca. 345 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 860 m² * Mobiliar und Gerätschaften: teilweise inbegriffen * Heizung: Hackschnitzel und 4 Kachelöfen * Baujahr ca. 1753 * Sanierungen: zwischen 1990 und 2000 * Brunnenwasser * Senkgrube Die angegebenen Werte des Energieausweises können abweichen, da ein neuer Energieausweis derzeit in Bearbeitung ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 102,9m² / 3 Zimmer
€ 6.005,83 / m²
#Altbau #hell
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Top 12 im 1. Obergeschoß Diese helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung mit ca. 103 m² bietet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause mit Charakter. Die hohen Decken, die klassischen Altbaudetails und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente, das mit etwas Mühe und Liebe zum Detail in eine wahre Traumwohnung verwandelt werden kann. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Altbau und überzeugt durch viel natürliches Licht, große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss. Ob als stilvolle Familienwohnung, großzügiges Single-Domizil oder kreatives Zuhause für Paare hier ist vieles möglich. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück gestalten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 224,8m²
€ 3.554,27 / m²
#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In einem hochwertig und vor kurzem komplett sanierten Haus in der Brotfabrik Wien gelangt ein Loft zum Verkauf! Das einzigartige Loft befindet sich in einem historischen Fabriksgebäude mit Backsteinfassade. Alt und neu verschmelzen hier zu einer einzigartigen Mischung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Raumaufteilung: 1 Großraum. Etwaige Raumteilungen sind möglich. Küchenanschlüsse an 2 Stellen vorhanden.1 Abstellraum/Garderobe/Serverraum, Klimatisierung vorbereitet1 Waschraum mit Waschbecken2 WC's Das Loft hat 2 mögliche Eingänge und ist somit äußert flexibel nutzbar. Es ist mit 2 Aufzügen barrierefrei zugänglich. Ausserdem gibt es 3 Stiegenhäuser. PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Das Loft verfügt über einen gehobenen Standard inkl. hochwertigem Estrichboden (beschichtet und versiegelt), Fussbodenheizung (Fernwärrme), Leitungen für etwaige Klimaanlagen vorbereitet, Bodensteckdosen samt EDV Verkabelung, Verkabelungen für Beleuchtungen vorbereitet, Beleuchtung in den Nassräumen bereits vorhanden, Aluminium-Fenster, elektrische Aussenjalousien auf der Südseite, 2 Küchenanschlüsse, 1 Waschraum samt Waschbecken und Spiegel sowie 2 getrennte WC's und ein Abstellraum sind vorhanden. Etwaige zusätzliche Raumteilungen sind natürlich möglich. Derzeitige Betriebskosten Betriebskosten Netto € 333,87 zzgl. 20% Ust. / Monat Heizungskosten (Fernwärme) Netto € 176,11 zzgl. 20% Ust. / Monat Wasser Netto € 22,63 zzgl. 20% Ust. / Monat Reparaturrücklage € 259,68 / Monat Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (Netto € 799.000,- zzgl. 20% Ust € 159.800,- = Brutto € 958.800,-) Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DFür Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
