Suchergebnisse für "hirschgasse linz mietwohnung"

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen im High Five ? Ihr neues Zuhause ab 01. Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 20 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n 3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NG Fantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Homeoffice, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Willkommen im High Five ? Ihr neues Zuhause ab 01. Juni 2025 mit grandioser Aussicht! Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dem neu errichteten Tower am Bulgariplatz in Linz. Mit 328 modernen 1-4 Zimmer-Mietwohnungen von 32-77 m² auf 20 Stockwerken bieten wir Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Erleben Sie urbanen Komfort in einem Gebäude, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Jetzt Musterwohnungen besichtigen und den ersten Schritt in Ihr neues Leben wagen! Hier das Video der möblierten Musterwohnungen (nur die Musterwohnungen sind möbliert): 2 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/1F0K8m Djw LY? si=ELw Wb7Rxmt2agl4n 3 Zimmer Wohnung: https://youtube.com/shorts/Hq17Iz9H_Rk? si=1E6bo Lw ECXor Y0NG Fantastische Aussichten und höchste Lebensqualität Das High Five begeistert mit großzügigen Fensterflächen, die ab dem 5. OG atemberaubende Ausblicke auf die Stadt bieten. Jedes Apartment ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen mit Fußbodenheizung und einem eleganten Design-Vinylboden ein erstklassiges Wohnambiente und ein behagliches Raumklima. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form von Loggia, Balkon oder einem Eigengarten. Flexibilität für Ihre Bedürfnisse Unsere flexiblen Möglichkeitenräume stehen allen Bewohnern für Co-Working, Homeoffice, Yoga oder Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Gestalten Sie Ihre Arbeits- und Freizeitgestaltung ganz nach Ihren Wünschen! Grünflächen für Erholung und Lebensqualität 4 Begrünte Dachoasen laden zum Entspannen und Genießen ein und sorgen für Platz zum Durchatmen. Ansprechend gestaltete Wege führen durch üppige Bepflanzung zu Kinderspielplätzen und versteckten Rückzugsorten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wohnen in der Rosenbauerstraße Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 46,73 bis 78,94 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt ca. 50 Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung. Diese befinden sich zum Teil vor dem Haus bzw. im Hofbereich und zum Teil im Keller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist. In der Tiefgarage sind 19 Stellplätze für PKWs vorgesehen. Über uns Bei der EBS-Linz steht das Grundbedürfnis Wohnen im Mittelpunkt. Unsere Verantwortung ist es, ein positives Wohnumfeld für unsere Bewohnerinnen und Bewohner zu schaffen. Dabei denken wir nicht nur in einzelnen Grundrissen, sondern entwickeln ganzheitliche, stadtteilbezogene Konzepte in großen Zusammenhängen. Neben Wohnraum legen wir großen Wert auf eine funktionierende Infrastruktur, wie etwa auf Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime – und unser Erfolg bestätigt diesen ganzheitlichen Ansatz. Wohnung Nr. 18, 3. Stock, 54,65 m² + 8,00 m² Balkon: monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 732,25monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 62,76Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wohnen in der Rosenbauerstraße Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 46,73 bis 78,94 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt ca. 50 Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung. Diese befinden sich zum Teil vor dem Haus bzw. im Hofbereich und zum Teil im Keller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist. In der Tiefgarage sind 19 Stellplätze für PKWs vorgesehen. Über uns Bei der EBS-Linz steht das Grundbedürfnis Wohnen im Mittelpunkt. Unsere Verantwortung ist es, ein positives Wohnumfeld für unsere Bewohnerinnen und Bewohner zu schaffen. Dabei denken wir nicht nur in einzelnen Grundrissen, sondern entwickeln ganzheitliche, stadtteilbezogene Konzepte in großen Zusammenhängen. Neben Wohnraum legen wir großen Wert auf eine funktionierende Infrastruktur, wie etwa auf Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime – und unser Erfolg bestätigt diesen ganzheitlichen Ansatz. Wohnung Nr. 19, 1. Stock, 54,98 m² + 8,00 m² Balkon: monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 736,13monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 63,10monatliche Miete für den Stapelparker in der Tiefgaragenstellplatz € 80,00Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Wohnen in der Rosenbauerstraße Im Linzer Stadtteil Spallerhof entstehen 25 geförderte Mietwohnungen mit einer Größe von 46,73 bis 78,94 m². Jede erdgeschoßige Wohnung hat einen direkt zugeordneten Gartenbereich, die Wohnungen in den Obergeschoßen verfügen größtenteils über Loggien. Alle Geschoße können mittels Lift barrierefrei erreicht werden, dies garantiert somit eine optimale Zugänglichkeit für alle Mieterinnen und Mieter sowie Besucherinnen und Besucher. Für die Bewohnerinnen und Bewohner stehen insgesamt ca. 50 Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes zur Verfügung. Diese befinden sich zum Teil vor dem Haus bzw. im Hofbereich und zum Teil im Keller, der über die Tiefgarage zu erreichen ist. In der Tiefgarage sind 19 Stellplätze für PKWs vorgesehen. Über uns Bei der EBS-Linz steht das Grundbedürfnis Wohnen im Mittelpunkt. Unsere Verantwortung ist es, ein positives Wohnumfeld für unsere Bewohnerinnen und Bewohner zu schaffen. Dabei denken wir nicht nur in einzelnen Grundrissen, sondern entwickeln ganzheitliche, stadtteilbezogene Konzepte in großen Zusammenhängen. Neben Wohnraum legen wir großen Wert auf eine funktionierende Infrastruktur, wie etwa auf Kindergärten, Schulen oder Alters- und Pflegeheime – und unser Erfolg bestätigt diesen ganzheitlichen Ansatz. Wohnung Nr. 21, Dachgeschoss (4. Stock), 53,25 m²: monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten, Aufzug und Ust. € 622,37monatlich Heizung und Warmwasser als Pauschale € 53,35Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Kindergarten <750m Schule <250m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau

Mitten in der wunderbaren Fußgängerzone am Kapuzinerberg, in der beliebten Linzer Gasse, in unmittelbarer Nähe der Staatsbrücke und wenige Gehminuten von der Getreidegasse entfernt steht diese gemütliche Altbauwohnung zur Vermietung. Auf rund 25 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Zuhause und ist ab Juni 2025 verfügbar. Die Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden. Der komfortable Wohn- und Schlafbereich der Garconnière wird durch eine zeitgemäße Kochnische ergänzt, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein kleines Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss rundet dieses ansprechende Wohnangebot im Herzen der Salzburger Altstadt ab. weitere Informationen: Kleine Kochnische Gemütlicher Wohn- / und Schlafraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Waschmaschinenanschluss Lift Möbel können nach Vereinbarung abgelöst werden Lage: Die Altstadt am rechten Salzachufer mit der Linzer Gasse und der Steingasse erfreut sich vor allem bei den Einwohnern Salzburgs großer Beliebtheit. Mitten im Zentrum, umgeben von Altstadtflair und bester Infrastruktur finden Sie Nahversorger, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Bars - alles in einem Umkreis von nur wenigen Gehminuten. Zudem bietet der nahe Kapuzinerberg Erholung im Grünen direkt vor der Haustür. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 77 kWh/(m²a) Energieklasse: D... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANMELDUNG ZUM NÄCHSTEN BESICHTIGUNGSTERMIN NUR PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vorname, Zuname, Adresse, Tel Nr., E-Mail Adresse) - KEINE TELEFONANRUFE! Hinweis: Vermietung erfolgt nur an Personen, welche berufstätig sind, eine Pensionsbescheid vorlegen können bzw. an Studentinnen/Studenten mit entsprechender Bürgschaft. Linz/Stadt: TOP - CITY APARTMENT ca. 46 m2 + Loggia + PKW-Stellplatz in bester Innenstadtlage Diese äußerst gemütliche Mietwohnung mit ca. 46m2 Wohnfläche mit Loggia befindet sich im beliebten Linzer Stockhofviertel in einem gepflegten Wohnhaus im 2.Liftstock. Die kompakte Wohnfläche bietet eine als hervorragend zu bezeichnende Raumaufteilung: -Vorzimmer -Wohnzimmer mit Küche (verbleibt ABLÖSEFREI) -Schlafzimmer -Bad/WC -Loggia Erwähnenswert ist die einmalige zentrale Lage ? ohne auf eine als sehr gut zu bezeichnende Wohnqualität- verzichten zu müssen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Für Freizeitaktivitäten liegt Ihnen der Naherholungsbereich des beliebten Bauernbergs fast vor Ihrer Haustüre zu Füßen. Sollten Sie im Konventhospital der Barmherzigen Brüder Linz bzw. im Ordensklinikum (Barmherzige Schwestern) berufstätig sein, erreichen Sie Ihren Dienstort in wenigen Gehminuten. Ein Stapelparkplatz steht in der Tiefgarage für Ihren PKW bereit und ist im Preis inkludiert. Die monatliche Miete inkl. MwSt., BK beträgt ? 779,- (Bruttomiete ? 623,50 + BK brutto ? 155,50) exkl. HZ, Strom Kaution: ? 2.400,- Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig. Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 01. Obergeschoß Lage/Objekt: Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage/Mietgegenstand: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock des Mehrparteienhauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m² Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 59,18 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 04 gliedert sich in Vorraum, AR, Bad/WC, Wohn-/ Esszimmer, 1 Schlafzimmer und Kellerabteil Zubehör: die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Mietbeginn: ab 01. Juli 2025 möglich - befristetes Mietverhältnis auf 5 Jahre Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 59,18... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG / Top Nr. 37 Lage: Der Winterhafen präsentiert sich dank seiner direkten Lage an der Donau und seiner hervorragenden Infrastruktur als äußerst interessante und attraktive Wohngegend. Die Linzer Innenstadt ist in wenigen Autominuten problemlos erreichbar, die nahe Donau lädt zu langen Spaziergängen ein und Sportbegeisterte finden eine ideale Ausgangslage für die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten. Mietgegenstand: Diese freundliche Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und die moderne Ausstattung mit Parkettböden und zeitgemäßer Nassraum-Möblierung. Eine Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, ein zusätzliches Highlight ist die dazugehörige Loggia. Das derzeitige Mobilar kann zum Teil abgelöst werden. Heizwärmebedarf: 34,27 kWh/m²a Vermittlungstyp: Mietwohnung Wohnnutzfläche: ca. 62,27 m² Detailbeschreibung: Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnen/Essen/Küche und ein Schlafzimmer, sowie eine Loggia mit ca. 5,72 m². Zubehör: Kellerabteil Nr. 79 Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,27... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung, 01. Obergeschoß mit Balkon Lage/Objekt: Die Wohnung liegt in zentrumsnähe an der Unionkreuzung in Linz. Die Straßenbahnhaltestelle (Unionkreuzung) sowie diverse Busse und die nähe zum Linzer Hauptbahnhof, gestalten die Wohnlage als sehr gut gelegen. Diverse Nahversoger, Schulen, Bars, Restaurants, Fitnessstudien usw. sind ebenso fußläufig sehr gut zu erreichen. Den Linzer Volksgarten sowie das Musiktheater und die Landstraße, erreichen sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in ca. 5 Gehminuten zu Fuß. Lage/Mietgegenstand: Diese großartig aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit besticht durch ihre Geräumigkeit sowie durch die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Eigentümer stellt eine großartige Küche zur Verfügung und auf Wunsch kann ein Parkplatz mitangemietet werden. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein. Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,00... [Mehr]

#hell

Diese nette 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Anzengruberstraße 3 - Querstraße zur Unionkreuzung. Da die Fenster südlich ausgerichtet sind, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn/Bus und der Linzer Bahnhof) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen. In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D28. Ein großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist inkludiert. Mietzins Miete Wohnung EUR 425,18 (brutto) Betriebskosten Wohnung EUR 72,03 (brutto) Miete TG-Stellplatz EUR 54,- (brutto) Betriebskosten TG-Stellplatz EUR 7,79 (brutto) GESAMT EUR 559,- (brutto) Kaution EUR 1.677,-Höhepunkte Balkon Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung: Echtholzparkettböden großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) bodenebene Dusche mit Rinne Fußbodenheizunggroße Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz Raumhöhe rund 2,80m Gemeinschaftliche Waschküche mit „app Wash“ von Miele Heizung und Warmwasser mittels Fernwärmeparkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <975m Klinik <1.850m Krankenhaus <4.825m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.850m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <650m Geldautomat <650m Post <1.000m Polizei <950m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.825m Bahnhof <225m Flughafen <4.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]