Suchergebnisse für "hietzinger hauptstraße, 1130 wien hietzing erstbezug"

#Büro #Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelang dieses moderne Bürohaus direkt am Hietzinger Kai, das durch seine attraktive Lage und hochwertige Ausstattung überzeugt. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsbetrieben. Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Büroetagen, die mit einem modernen Standard ausgestattet sind. Dazu gehören Teppichböden, Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils. Der Innenausbau ist äußerst hochwertig und gepflegt, geprägt von einem hohen Glasanteil, der für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar und ermöglicht vielfältige moderne Bürolayouts, die den individuellen Anforderungen der Mieter gerecht werden. Dieses Bürohaus kombiniert zeitgemäße Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet damit optimale Bedingungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten

Moderne und hochwertigste Ausstattung gepaart mit dem Charme des eleganten Stilaltbaus zeichnen diese schöne Singlewohnung mit eigenem Gartenanteil aus. Die phantastische Gestaltung aus eleganten und modernsten Elementen verleihen dieser Immobilie ein besonderes Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Allgemeinflächen dieses Jahrhundertwende-Juwels liebevoll saniert. Neben dieser Wohnung stehen noch weitere wunderschöne Einheiten unterschiedlicher Größe in neuem Glanz zum Verkauf. In sehr guter Lage von Ober St.Veit gelegen, bietet diese Immobilie neben der ausgezeichneten Anbindung im Individual - sowie im öffentlichen Verkehr beste Bedingungen in der Mobilität. In nur wenigen Minuten gelangt man zur U-Bahn Station U4 Hütteldorf oder auch zum Bahnhof Hütteldorf. Ebenso finden sich zahlreiche Radwege quasi vor der Türe. Und auch das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung ist mannigfaltig. So erreicht man in wenigen Minuten den "Lainzer Tiergarten" oder auch den Radweg entlang dem Wienfluss Richtung Wienerwald. Ebenso gibt es fußläufig Tennisplätze und zahlreiche Sportanlagen. Generell bietet Ober St.Veit mit seinem besonderen Charme und der ausgezeichneten Lage exzellente Lebensbedingungen. So findet man hier sehr gute Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, Nahversorger und auch ein hervorragendes gastronomisches Angebot. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Barbara Forsthuber sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <675m Klinik <2.350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <950m Universität <1.350m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <725m Post <1.050m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <700m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Mehr Informationen unter: https://www.crowndbychipperfield.com Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Top 5.2 überzeugt durch seinen offenen sowie weitläufigen Grundriss. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und fantastischem Ausblick lädt ein den Alltagstrubel hinter sich zu lassen und das Eigenheim zu seinem einzigartigen Ruhepol zu gestalten. Das außergewöhnliche Design des über beide Schlafzimmer zugängliche Badezimmers kombiniert zeitloses Design mit der Verwendung hochwertigster Materialien. Der sich hinter der Küche befindliche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für mehr Ordnung und kann zusätzlich als Speisekammer seine Verwendung finden. CROWND by Chipperfield - Chipperfield Apartment Im Herzen von Hietzing entstehen drei exklusive Stadtvillen in Einklang mit der Natur – geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield. Die Stadtvillen verfügen über 20 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 330 Quadratmeter mit großzügigen Außenflächen inklusive grandiosem Weitblick über Wien. Beste Lage im Nobelbezirk Hietzing Luxuriöse Stadtvillen mit 20 Eigentumswohnungen, 1 bis 8 Zimmern Geplant von Star-Architekt Sir David Chipperfield Minimalistisch & Modern Interior Konzept wie auch Einbaumöbeln von Steininger Erdwärmepumpe Wohnraumlüftung für allergiefreies Lüften Concierge Service Hochwertige Ausstattung Unter dem Titel „Right in the Heart“ überzeugen die Chipperfield Apartments durch Charme und Leichtigkeit. Die 1-5 Zimmer Apartments bieten zwischen 40 und 160 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dazu kommen großzügige Freiflächen, wie ein Balkon mit einen eigenen Kräutergarten oder eine weitläufige Terrasse. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eingennutzer: EUR 346.900,- Kaufpreis Anleger: EUR 317.200, zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

QUALITY LIVING nahe dem Lainzer Platz | PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Hier geht es zur Projekt Homepage: www.remax.at/de/pr-wohnen-in-hietzing Im Herzen von Hietzing | Lainz bietet das exklusive Wohnprojekt 46 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen. Die 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 38 – 140 m² beeindrucken mit attraktiven Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung und Nahversorgung. Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre natürliche Ausstrahlung und hochwertige Gesamtausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Moderne Bäder mit Feinsteinzeug ausgestattet, Sanitärausstattung: Grohe, Lohe - Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster - Elektrische Rolläden oder Raffstores - Umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung Der großzügige Garten mit Altbaumbestand, Gemeinschaftsbereich und Kleinkinderspielplatz ist ein grünes Hideaway inmitten des urbanen Lebens. Kaufpreis Eigennutzer: EUR 662.000, Kaufpreis Anleger: EUR 593.000, zzgl. USt. Die hauseigene Tiefgarage sieht 21 Stellplätze vor: Tiefgaragenplatz Eigennutzer: ab EUR 35.000, Tiefgaragenplatz Anleger: ab EUR 31.130, zzgl. USt. Zauberhafte Wege in den nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten, Hörndlwald, roter Berg oder dem Wienerwald sorgen für Abwechslung im Grünen. Das Projekt zeichnet sich durch beste Infrastruktur und die ausgezeichnete öffentliche Anbindung aus. S-Bahn, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives renoviertes Altbau-Bürogebäude mit einzigartigem Charme und repräsentativem Charakter Dieses exklusive Bürogebäude im Herzen von Hietzing vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen eine unverwechselbare Arbeitsumgebung. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 600 m² Grundfläche und 380 m² Nutzfläche schaffen die hohen Raumhöhen ein inspirierendes und großzügiges Raumgefühl, das den idealen Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Einzigartiges Raumkonzept & Komfort Das Gebäude besticht durch seine stilvolle Altbauarchitektur und seine geschmackvolle Renovierung, die den besonderen Charme vergangener Zeiten mit den Bedürfnissen moderner Unternehmen vereint. Hohe Decken, große Fenster und ein ausgeklügeltes Raumkonzept sorgen für eine helle, luftige Atmosphäre, die kreative und produktive Arbeitsprozesse fördert. Privater Zugang & Parkmöglichkeiten Eine private Zufahrt gewährleistet Ihnen und Ihren Gästen komfortablen und ungestörten Zugang zum Gebäude. Direkt vor Ort stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden stets einen bequemen Parkplatz finden können. Der große Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum für Büromaterial und andere wichtige Utensilien. Garten als Ruheoase Ein eigener Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet sowohl eine ruhige Auszeit vom Arbeitsalltag als auch die Möglichkeit, den Außenbereich für repräsentative Anlässe zu nutzen. Die grüne Oase lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Kontrast zur Geschäftigkeit des Büros. Top-Infrastruktur & Anbindung Die Lage in Alt-Hietzing überzeugt nicht nur durch ihre historische Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Sie profitieren von einer perfekten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Zeit. So wird Ihre tägliche Anfahrt und der Arbeitsweg für alle Beteiligten äußerst komfortabel. Weitere Merkmale: Keller für zusätzliche Lagermöglichkeiten Wintergarten für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung Parkettböden sorgen für eine elegante und warme Ausstrahlung im gesamten Gebäude Dieses einzigartige Bürogebäude bietet Ihnen alles, was Sie für ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen – von der zentralen Lage bis hin zu stilvollem Design und umfassendem Komfort. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern! Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/casa-crownd/Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]! Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Die Villa kann nach Absprache und Kundenwunsch ausgeführt und schlüsselfertig übergeben werden586,9 m² Wohnfläche6 Etagen 10 Zimmer Hietzinger Cottage Lift Dachterrasse mit Pool und Outdoor-Küche Indoor Spabereich Fitnessbereich Pool inklusive Poolhaus Lounge inklusive Bar und Karmin2 separate Wohneinheiten im Untergeschoß Garage mit insgesamt 6 Stellplätzengroßzügiger Gartenbegehbare Ankleideneleganter Altbestand mit stilvollem Anbau Zum Verkauf gelangt dieses baubewilligte Villenprojekt auf sechs Etagen im Hietzinger Cottage. Die Villa teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Tiefgarage im ersten Untergeschoß auf, wo sich zugleich einer der beiden Technikräume des Hauses befindet. Weiter geht es im Souterrain mit einem knapp 130m² Wohnbereich, dem zweiten Technikraum des Hauses, einer in etwa 110m² großen Garage sowie einer geräumigen Terrasse. Im knapp 166m² großen Erdgeschoß befindet sich eine offen gestaltete Küche inklusive Essbereich mit Blick über die Terrasse in den großzügig angelegten Garten mit Pool sowie Poolhaus. Des weiteren wurde hier auch ein separates Kaminzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Büro geplant. Von der weitläufigen Terrasse gelangt man in den Garten, in dem sich auch einer der beiden Pools inklusive Poolhaus befinden. Im ersten Obergeschoß, der ebenfalls mit einer Freifläche trumpft, befinden sich in Summe drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Badewanne und separater Dusche sowie einem von der Terrasse umgebenen Wohnzimmer. Das zweite Obergeschoß besticht durch das offen gestaltete Hauptschlafzimmer inklusive Wohn-Ess-Bereich und kompakter Küchenzeile. Ein gespiegeltes Badezimmer mit Duschen, WCs und Waschbecken in zweifacher Ausführung mit freistehender Badewanne und Sauna samt zwei anschließender begehbaren Ankleiden wurde ebenso intelligent durchdacht eingeplant. Ein privater Fitnessraum in den eigenen vier Wänden findet hier ebenfalls Platz. Das Herzstück des Hauses - die fast 90m² große Dachterrasse, welche mit einem weitläufigen Sitz und Essbereich ausgestattet ist, befindet sich im dritten und letzten Obergeschoß. Hier wurde Platz für etwas ganz besonderes geschaffen, einen Pool mit Blick in die grüne Umgebung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese exklusive Garten-Wohnung befindet sich in Hietzing - einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens - genau zwischen dem Roten Berg und Lainzer Tiergarten! Ob Natur, Schulen, Einkaufen oder Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, hier bleiben keine Wünsche offen !! Verschaffen Sie sich hier einen Überblick - VIDEO UNTER: https://youtu.be/vsa IQzx Ttus Diese ca. 160 m² Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Neubauhauses (Baujahr 2004) bestehend aus 4.Stockwerken und lediglich 6 Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung (alle Schlafzimmer getrennt begehbar) ist sowohl nach Süden (Teil der Wohnküche und Küche an sich), Westen (Teil der Wohnküche plus Schlafzimmer 1 und 3) als auch Norden (Badezimmer und Schlafzimmer 2) ausgerichtet. Die großzügige ca. 50 m² Wohnküche sowie Schlafzimmer 1 und 3 haben je einen direkten Zugang zu dem herrlichen ca. 328 m² Eigengarten (inkl. ca. 33 m² Terrasse)! Weitere Highlights wie gänzlich neue Parkettböden; frischer Anstrich; elektrische Außenrollos; Hauszentralheizung mit zum Teil im Boden versenkten Heizkörpern und eine wunderbare Sauna samt Außen-Dusche runden dieses Traumimmobile ab! Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein Fahrradabstellraum sowie Einlagerungsräume (Kellerabteile) zur Verfügung! Es besteht auch die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage 2 Stellplätze zu erwerben. 2025 sind keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant - Mittelfristig soll die Bodenbeheizung der Garagenausfahrt samt Tor erneuert werden (Rücklage per 17.02.2025 beträgt EURO 30.000,00). RAUMAUFTEILUNG: ca. 50 m² Wohnküche (inkl. ca. 7 m² voll ausgestatteter Küche) mit direktem Zugang zum Garten; Schlafzimmer 1 (ca. 19 m²) mit direktem Zugang zum Garten teilt sich mit Schlafzimmer 2 (ca. 17 m²) ein ca. 14 m² en Suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss); ca. 45 m² Schlafzimmer 3, inkl. ca. 7 m² en Suite Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche) und inkl. ca. 7 m² großer direkt begehbarer Garderobe samt Sauna mit direktem Zugang zum Garten; ca. 12 m² Vorraum; Gäste WC inkl. Waschbecken; ca. 328 m² Garten (laut Nutzwertgutachten), inkl. ca. 33 m³ Terrasse; ca. 4,14 m² Einlagerungsraum außerhalb der Wohnung im Erdgeschoss. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Im Hinblick auf die Rand-/Grünlage dieser Wohnung ist eine wirklich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Bushaltestelle 54A und 54B ist jeweils lediglich 2 Gehminuten entfernt - die U4 Station Ober St.Veit ist mit dem Bus in nur 6 Fahrminuten unmittelbar erreichbar (Bus-Fahrpläne anbei). ALLES WAS DAS HERZ BEGEHRT befindet sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittel: Spar, 750 m; DM, 850 m Bank: Bawag, 750 m Ärzte: 230 m, 700 m, 750 m usw. Tierärzte: Tierarztpraxis Gisel, 800 m; Tierarztpraxis Auhof, 1,6 km; Tierarztpraxis Wiental 2 km Apotheke: San-Vito-Apotheke 650 m; Jagdschloss-Apotheke, 1,1 kn; Apotheke St.Veit, 1,2 km Spital: St.Josef Krankenhaus, 1,7 km; Klinik Hietzing, 2 km Einkaufszentrum: Ekazent Hietzing, 3,3 km; Auhof 5,5 Freizeit/Natur: Für Sport- und Naturliebhaber laden sowohl die nahe gelegenen Erholungsziele Roter Berg (350 m - ca. 5 Gehminuten), Lainzer Tiergarten (1,2 km - ca. 10-15 Gehminuten zum St.Veiter Tor) und westlicher Wienerwald (beginnend gleich am Ende der Schweizertalstraße in ca. 600 m - ca. 7 Gehminuten) zum Verweilen ein. Heurige: Weinbau und Heuriger Wiltschko, 3,4 km; Zahel Weingut und Heuriger, 5 km; Edlmoser Weingut und Heuriger, 5,2 km; Buschenschrank Grausenburger, 5,3 km; Fuchs Steinklammer Heuriger und Weinbau, 5,4 km; Weinbau und Heuriger Weindorfer, 5,5 km ...usw. Kindergärten: Städtischer Kindergarten, 700 m; Kirchlicher Kindergarten Elisabethinum, 650 m; Kindergarten der Dominikanerinnen, 1 km; Kindergarten der Wiener Kinderfreunde, 1,4 km, Kindergruppe Schäfchen Wolliweiss, 1,6 km, usw. Volkschule: Volksschule Ober-Sankt-Veit, 800 m; Volkschule der Dominikanerinnen, 1,6 km; Volkschule Lernraum 14, 1,2 km; GEPS 13 - Volksschule Auhofstraße, 2,2 km Hauptschule/Mittelschule: Mittelschule Lernraum 14, 1,2 km; Mittelschule der Dominikanerinnen 1,2 km; Mittelschule Veitingergasse, 1,9 km Gymnasium: Gymnasium und wirtschaftskundliches Realgymnasium der Dominikanerinnen, 1,2 km; Bundesinternat und Realgymnasium "Am Himmelhof", 1,1 km; Bundesgymnasium Wien 13, 2,4 km Fachschule: Fachschule und Aufbaulehrgang für wirtschaftliche Berufe, 1,4 km Übersicht der monatlichen Kosten: EURO 402,22 Brutto Betriebskosten EURO 209,88 Reparaturrücklage EURO 100,55 Brutto Liftkosten EURO 712,65 Brutto Gesamt-Betriebskosten + EURO 281,62 Brutto Heizung + EURO 100,42 Brutto Warmwasser EURO 1.094,69 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: C 91; fGEE: D 2,06 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eineMail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen.sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit aufrechter Baugenehmigung (Projekt noch nicht realisiert) vier Wohnebenen Wohnsalon mit offener Küche separater Eltern- und Kinderbereich Wellness- und Fitnessbereich Outdoorküche am Dachgarten Pool im Garten Große Terrasse im Erdgeschoß Whirlpool am Balkon und Dachgarten Atrium Bibliothek Arbeitsbereich Disclaimer: Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wohnen im Grünen und doch in der Stadt, eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte Grundrisse. Der urbane 13. Wiener Bezirk, Hietzing, bietet schönes Wohnen in Wien, nahegelegene Ausflugsziele und beste Infrastruktur. In der Fasangartengasse werden 20 Wohnungen mit 2 – 4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 35 und 132 m2 inklusive hauseigener Tiefgarage errichtet. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Das Herzstück des Projektes ist der ruhige Gemeinschaftsgarten, welcher mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz zum Verweilen einlädt. Zwei große Dachgeschoß-Wohnungen mit schönen Terrassen bilden ein weiteres Highlight dieses Wohnbauprojektes. Neben 14 PKW-Stellplätzen - mit Vorbereitung zur E-Ladestation - punktet die Garage mit einem Fahrradraum und einem Fahrradwaschplatz und sorgt für Komfort im Alltag. Die Grundrisse sind kompakt sowie perfekt durchdacht und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Projekt wird hochwertig und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett, in den Bädern stilvolles und solides Feinsteinzeug verlegt. Ein Home Delivery System ermöglicht sichere und bequeme Anlieferungen auch während der Abwesenheit der Bewohner. Die Kombination aus Erdwärme und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und unterstreicht den nachhaltigen Gedanken an diesem Projekt. Die Lage besticht einerseits durch die Nähe zum Küniglberg, andererseits durch die günstige Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung. S-Bahn-, Straßenbahn- und Autobus-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Tiefgaragenplatz EUR 38.000,- Visualisierungen/Symbolbilder: © Jam Jam - Planungsänderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen und übermittelten Unterlagen des Verkäufers. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeitvilla wurde von Architekt Franz Zeller Junior geplant und besteht aus einem Tiefgeschoss und vier Obergeschossen. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert und einer Sanierung unterzogen, um den Ansprüchen eines zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden. Im Dachgeschoss wird eine Wohnung mit Galerie und Terrasse errichtet. Das Bestandsgebäude wird optisch aufgewertet und energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht. Die gegenständliche Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m². Hier stehen Ihnen ein großer zentraler Vorzimmerbereich, ein herrschaftliches Wohnzimmer mit offener Küche, zwei große Schlafzimmer mit Außenflächen, 2 weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2025!! Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Alleinlage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 103 m² und drei Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit offener italienischer Retro-Designer-Küche und angrenzender Terrasse lässt keine Wünsche offen und bietet einen atemberaubenden Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Ein echter Blickfang ist der einzigartige Eichen-Altholzboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Die dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse ist mit elektrischen Markisen, einem Wasseranschluss und einer Steckdose ausgestattet. Beide Badezimmer sind mit edlen Natursteinplatten und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Darüber hinaus gibt es zwei separate WCs Das Master Bedroom ist mit handgefertigten Tischler-Einbauschränken und einem En-Suite-Bad ausgestattet. Ein großzügiger Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Funktionalität der Wohnung. AUSSTATTUNG •Fenster und Terrassentüren mit dreifacher Verglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstores und Insektengitter) Gira-Steuerung •Sicherheitseingangstür WK4 mit Fingerprintsystem und elektrischem Schloss •Massive Eichentüren •Infrarotkabine •Allergikergeeignete Materialien (Dämmung aus Hanf, Lehmverputz, biologischer Wandanstrich) •Fußbodenheizung •Garage mit E-Ladestation •Gemeinschaftsgarten •Vintage-Designermöbel auf Anfrage •Klima- und Belüftungsanlage •Smart Home System & zentral steuerbares Lichtsystem - bedienbar übers IPAD • Alarmanlage LAGE Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich inmitten eines ruhigen und grünen Wohnviertels, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U4- und S-Bahn-Station "Unter St.Veit", die Straßenbahnlinie 10 sowie diverse Bus- und S-Bahn-Linien sind fußläufig erreichbar. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.... [Mehr]