Suchergebnisse für "heutal grundstück alleinlage bauernhaus mieten"

#Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Kurzbeschreibung: ZWEITWOHNSITZWIDMUNG Alleinlage auf einer Anhöhe Private Zufahrt mit Schranke Traumhafter Blick in die Kufsteiner Bergwelt Uneinsehbares Grundstück mit ca. 3.351 m2 Nutzfläche ca. 120 m2 große Terrasse mit ca. 80 m2, Balkon mit ca. 7 m2 offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse Fußbodenheizung 6 Stellplätze Fahrzeit nach München mit dem Auto ca. 1 Stunde Erleben Sie das idyllische Tirol wie nie zuvor - mit Ihrem eigenen Ferienhaus in der Gemeinde Thiersee, in Alleinlage zwischen Kufstein (5 km) und Thiersee (2 km) gelegen! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubender Natur. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 105m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort in den Bergen suchen. Das ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Jahr 2022 wurde das Haus teilweise saniert und erstrahlt von außen bereits in neuem Glanz. Einige Arbeiten sind trotzdem noch zu erledigen, wie z.B. das Bad ist noch im Rohbau, im Esszimmer muss noch die Küche eingebaut werden und einige weitere Kleinarbeiten. Auch die Auffahrt zum Grundstück muss noch befestigt und hergerichtet werden. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail machen dieses Haus zu einem echten Juwel. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen oder den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Ein weiteres Highlight dieses Ferienhauses sind die Außenbereiche. Auf dem Balkon oder der Terrasse können Sie die frische Bergluft einatmen und den einzigartigen Bergblick genießen. Mit insgesamt 6 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die Immobilie ist nicht nur von außen ein Traum, sondern auch die Ausstattung im Inneren lässt nur wenig Wünsche offen. Einige Bereiche sind noch nach eigenem Geschmack fertigzustellen. Eine moderne Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Der Blick auf die umliegenden Berge ist in jedem Raum spürbar und lässt Sie den Alltag vergessen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren detaillierten Informationen an oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Im Dörfchen Staudach, Seewalchen/A., liegt dieses große Grundstück zum Verkauf, das sich ideal für Neubauprojekte eignet. Das ehemalige Bauernhaus und die Garage auf dem Grundstück sind nicht mehr nutzbar und für einen Abriss vorgesehen, sodass Platz für neue Ideen geschaffen wird. Die ruhige Lage in ländlicher Umgebung bietet beste Voraussetzungen für die Errichtung von Wohnraum – sei es für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Die Größe und Beschaffenheit des Grundstücks lassen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu. Von der Gesamtfläche sind ca. 2.950 Quadratmeter als Bauland/Dorfgebiet ausgewiesen. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Durch die großzügige Fläche und die durchdachte Aufteilung ist eine Teilung in zwei oder mehrere Parzellen denkbar, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, und die Flexibilität dieser zahlreichen Gestaltungsoptionen eröffnet. Mit der Nähe zum Attersee und der Lage zischen Seewalchen und Sankt Georgen/A. bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für moderne Wohnkonzepte. Für Bauträger oder Privatpersonen mit Neubauplänen eine interessante Gelegenheit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen): Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiger "Vierkanter" in Alleinlage – über 2,7 Hektar Naturparadies mit historischem Charme In absoluter Ruhelage, eingebettet in eine malerische Landschaft, erwartet Sie dieser charmante Vierkanthof. Die Alleinlage garantiert maximale Privatsphäre, während das großzügige Grundstück von ca. 2,7 Hektar mit Wiesen, Obstbäumen und Wald viel Raum für individuelle Nutzung bietet – ob für Selbstversorger, Tierhaltung oder einfach zum Genießen der Natur. Die ausgebaute Wohnfläche von ca. 101 m² verbindet rustikalen Charme mit Gemütlichkeit und umfasst: • eine großzügige Wohnküche mit stilvollem Backofen, • zwei Schlafzimmer, • ein Badezimmer mit Dusche • einen geräumigen Vorraum Zusätzlich gibt es eine Werkstatt mit einer Selch sowie ein weiteres ausbaufähiges Zimmer, das nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann – ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Nutzflächen & Innenhof Mit bis zu 300 m² Nutzfläche (ehemalige Stallungen, Holz Stadl, Garagen, Kammer usw.) bietet der Vierkanter vielfältige Möglichkeiten – von landwirtschaftlicher Nutzung bis hin zu kreativen Projekten. Der uneinsichtige Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Beheizung & Besonderheiten • Beheizung über Einzelöfen, passend zum traditionellen Stil der Immobilie. • Gewölbe-Erdkeller – ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder edlen Weinen. • Massive Bauweise mit rustikalem Flair und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Fazit Ein Vierkanter mit Charakter und Geschichte, umgeben von Natur, mit großzügigen Flächen und viel Potenzial. Perfekt für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder alle, die ein besonderes Zuhause mit einzigartiger Atmosphäre suchen. Interesse geweckt? "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! -> Hier geht es zum Video >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #möbliert #ruhig

Ruhe, Natur und viel Platz – Mehrfamilienhaus mit BIO- Landwirtschaft in Alleinlage! Dieses Mehrfamilienhaus bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Es liegt ruhig und ohne direkte Nachbarn inmitten von Wiesen und Wäldern. Wer die Natur liebt und einen Hof für sich nutzen möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit. Das Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 155 m². Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer und eine Küche mit viel Platz. Die Räume sind gut geschnitten und können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im Dachboden wurde ein Teil bereits ausgebaut. Dort gibt es eine helle, gemütliche Wohnung mit Holzboden und einer modernen Küche. Der restliche Bereich kann nach eigenen Ideen weiter ausgebaut werden. Das Grundstück umfasst 3,8 Hektar mit Wiesen, Wald und einem schönen Garten. Eine große Scheune, ein voll ausgestattetes Schlachthaus mit Kühlzelle sowie ein gemütliches Stüberl mit Dusche bieten viele Nutzungsmöglichkeiten – egal ob für Landwirtschaft, Tiere oder Selbstversorgung. Ausstattung: ✔ Grundstück: 3,8 ha (2,2 ha Wiesen, 1,3 ha Wald) ✔ Heizung: Hackschnitzelheizung (30 m³ Füllmenge), Fußbodenheizung in Teilen des Hauses ✔ Energie: Photovoltaikanlage (5,5 k W) ✔ Landwirtschaft: Ehemals BIO-Betrieb, gut für Selbstversorgung geeignet ✔ Sonstiges: Teilmöbliert, landwirtschaftliche Geräte können übernommen werden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Südlich von Steyr, zwischen Ternberg und Großraming, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft inmitten der idyllischen Natur des Nationalparks Kalkalpen. Auf etwa 750 m Seehöhe genießen Sie hier absolute Ruhe, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Ausblick. Die Immobilie umfasst zwei Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Haupthaus (ehemaliges Gasthaus): •3 Ebenen mit großzügigem Raumangebot •Kellergeschoss: Teilunterkellert, klassischer Lagerraum •Erdgeschoss: 3 Räume sowie ein Badezimmer mit WC inkl. großem Wintergarten •Dachgeschoss: 4 große Schlafräume, 2 kleine Schlafräume •Vor dem Haus befindet sich eine ehemalige Eisstockbahn Nebengebäude mit Balkon: •Noch nicht fertiggestellt, bietet jedoch großes Potenzial •Kellergeschoss: Heizraum, Holzlager, Waschküche •Erdgeschoss: 4 kleine Apartments Diese einzigartige Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in traumhafter Alleinlage mit großem Grundstück zu erwerben – sei es als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder zur gewerblichen Nutzung. Für weitere Informationen, eine allfällige Besichtigung oder Finanzierungsoptionen steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.88... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Privatverkauf - keine Maklerprovision! Sie suchen etwas Außergwöhnliches? Reith im Alpbachtal, Ortsteil Hygna: In absoluter Alleinlage am Waldrand gelangt eine unvergleichliche Liegenschaft aus den späten 80iger Jahren zum Verkauf. Dieses einzigartige Objekt mit 150qm Wohnnutzfläche, Vollgeschossunterkellerung, Garage und diversen Balkon- und Terrassenflächen wurde auf einem unikaten Grundstück im Umfang von 913 qm unter Verwendung hochwertiger Materialien im klassischen Tiroler Landhausstil erbaut. Neben einer originalen Bauernstube, 2 Bädern, 2 separaten WCs, 3 Schlafzimmern, einem großen belagsfertigen Raum und einem unvergleichlichen Garten, kann diese Liegenschaft mit unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt überzeugen. Die Räumlichkeiten im Keller und EG stammen aus den 80igern und wurden sehr pfleglich behandelt. Das OG wurde erst deutlich später ausgebaut (ca. 2005) und nach dem damaligen Stand der Technik hochwertig ausgestattet. Ein großer Raum (vorgesehen als 2. Wohn-/Essbereich oder großzügiger Schlafbereich) wurde belagsfertig belassen, um den zukünftigen Eigentümern alle Optionen offen zu halten. Die Heizung wurde 2014 komplett erneuert (von Holz auf Öl). Neben der Nutzung als Einfamilienhaus, ist ohne nennenswerte Investition die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Aufgrund der außergewöhnlichen Grundstücksgröße ist selbstverständlich auch mehr als genug Platz vorhanden, um einen signifikanten Zubau zu realisieren. Das Objekt ist auch für Vermieter interessant: Aufgrund der Baubewilligung vor 1996 kann das Objekt ebenso zur Vermietung zu touristischen Zwecken bis zu 12 Betten (Privatzimmervermietung) genutzt werden. Eine Dauervermietung ist sowieso möglich. Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns via Email.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Fornach ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Geschichte, großzügigem Raum und unberührter Natur. Die ehemalige Mühle, deren Ursprünge über 300 Jahre zurückreichen, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute als beeindruckendes Mühlenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück mit fast 50.000 m², das absolute Privatsphäre garantiert, befinden sich neben dem Mühlenhaus auch zwei Nebengebäude, ein charmantes Quellenhaus mit einer kleinen, ausgebauten Wohnung sowie eine neuwertige, großzügige Garagenhalle. Besonders beeindruckend ist die natürliche Umgebung: Ein malerischer Bach schlängelt sich entlang des Grundstücks, und zwei Teiche - darunter ein großer Schwimmteich - laden zum Entspannen und Genießen ein. Video Außenaufnahmen: https://youtu.be/Ae_Vjvfjkx U Für ambitionierte Fischereiliebhaber besteht die Möglichkeit, ein vorhandenes Fischwasser zu erwerben. Highlights des Anwesens: •Historisches Mühlenhaus in beeindruckendem Zustand •Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Charmantes Quellenhaus mit kleiner, ausgebauter Wohnung •Neu- und hochwertige Garagenhalle •Klassische Kastenfenster •Hackschnitzelheizung •Rundum Alleinlage auf einem weitläufigen Grundstück •Eigene sehr ergiebige Quelle •Bachlauf, großer Schwimmteich und kleiner Teich am Quellenhaus •Option zur Erweiterung durch den Erwerb von Fischwasser Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Natur in absoluter Harmonie und bietet Raum für zahlreiche Lebenskonzepte. Ob als privates Refugium, exklusiver Wohnsitz oder kombiniert mit landwirtschaftlichen und/oder gewerblichen Aktivitäten - hier verwirklichen sich Träume inmitten der malerischen Landschaft von Fornach am Randes des Hausruckwaldes. Achtung: zum Erwerb der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrskommission erforderlich. Dazu muss ein aktiver landw. Betrieb oder ein entsprechendes Bewirtschaftungskonzept vorhanden sein. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies inmitten der malerischen Südsteiermark. Dieses Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1950 zurückreichen, wurde im Jahr 2001 saniert und erweitert. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Doch der wahre Schatz dieses Anwesens ist seine Lage. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 4.000 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft der Südsteiermark. Jeden Tag können Sie die Ruhe und Gelassenheit dieses einzigartigen Rückzugsortes erleben, während Sie dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Leibnitz und den Weingütern entlang der berühmten Weinstraße Kitzeck im Sausal entfernt sind. Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die gut erhaltene Kapelle auf dem Grundstück, die eine ganz besondere Atmosphäre schafft und Ihnen Raum für besinnliche Momente bietet. Diese einzigartige Kapelle ist ein Ort der Stille und der Einkehr, der die Geschichte und den Charme dieses Grundstücks weiter unterstreicht. Ein im Jahr 2021 genehmigtes Wirtschaftsgebäude bietet zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Pläne. Ihnen bleibt die Wahl der Kombination aus historischem Charme oder modernem Komfort und der unberührten Natur, dies würde dieses Anwesen zu einem wahren Juwel machen, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in Harmonie mit der Natur und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt der Südsteiermark verzaubern. Ca. 4.000 m² Grund Bestandshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche Wintergarten Ruhelage Alleinlage Aussichtslage Ca. 5 Minuten in die Stadt Leibnitz oder auf die Weinstraße Kitzeck im Sausal Baugenehmigtes Wirtschaftsgebäude Eigene Kapelle Punktwidmung SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Fornach ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und bietet ein einzigartiges Zusammenspiel von Geschichte, großzügigem Raum und unberührter Natur. Die ehemalige Mühle, deren Ursprünge über 300 Jahre zurückreichen, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich heute als beeindruckendes Mühlenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück mit fast 50.000 m², das absolute Privatsphäre garantiert, befinden sich neben dem Mühlenhaus auch zwei Nebengebäude, ein charmantes Quellenhaus mit einer kleinen, ausgebauten Wohnung sowie eine neuwertige, großzügige Garagenhalle. Besonders beeindruckend ist die natürliche Umgebung: Ein malerischer Bach schlängelt sich entlang des Grundstücks, und zwei Teiche – darunter ein großer Schwimmteich – laden zum Entspannen und Genießen ein. Video Außenaufnahmen: https://youtu.be/Ae_Vjvfjkx U Für ambitionierte Fischereiliebhaber besteht die Möglichkeit, ein vorhandenes Fischwasser zu erwerben. Highlights des Anwesens: •Historisches Mühlenhaus in beeindruckendem Zustand •Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •Charmantes Quellenhaus mit kleiner, ausgebauter Wohnung •Neu- und hochwertige Garagenhalle •Klassische Kastenfenster •Hackschnitzelheizung •Rundum Alleinlage auf einem weitläufigen Grundstück •Eigene sehr ergiebige Quelle •Bachlauf, großer Schwimmteich und kleiner Teich am Quellenhaus •Option zur Erweiterung durch den Erwerb von Fischwasser Dieses Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit der Natur in absoluter Harmonie und bietet Raum für zahlreiche Lebenskonzepte. Ob als privates Refugium, exklusiver Wohnsitz oder kombiniert mit landwirtschaftlichen und/oder gewerblichen Aktivitäten – hier verwirklichen sich Träume inmitten der malerischen Landschaft von Fornach am Randes des Hausruckwaldes. Achtung: zum Erwerb der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrskommission erforderlich. Dazu muss ein aktiver landw. Betrieb oder ein entsprechendes Bewirtschaftungskonzept vorhanden sein. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage, Lage, Lage! Ein ehemaliges Zollhaus auf einem großzügigen 1,8 Hektar Grundstück erwartet Sie in Alleinlage. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten zur Entfaltung für Tierliebhaber und Naturbegeisterte. Das voll unterkellerte Anwesen umfasst acht Wohnungen, drei Garagen sowie ein Stall/- und Wirtschaftsgebäude. Die Nähe zum nächsten Wohngebäude, etwa 620 Meter Luftlinie entfernt, garantiert eine ungestörte Umgebung für alle, die nach Ruhe und Erholung suchen. Ein besonderes Highlight ist das Schwimm-Biotop, das die Atmosphäre dieses Anwesens noch zusätzlich bereichert. Das Hauptgebäude, das aus dem Jahr 1920 stammt, wurde kontinuierlich saniert und renoviert. Im Jahr 2011 wurden die Fenster erneuert und elektrische Rollläden im Erdgeschoss installiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Böden und Sanitärräume erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen und zahlreiche weitere Modernisierungen vorgenommen. Das voll unterkellerte Hauptgebäude bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss derzeit unbefristet vermietet sind. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Das Stallgebäude wurde im Jahr 1997 erweitert und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde das Stallgebäude für Pferdehaltung verwendet, in den letzten Jahren wurde ein wesentlicher Teil davon als Tierpension betreiben. Die Immobilie verfügt über einen Anschluss an die Ortswasserleitung sowie an den Kanal, und ein eigener Brunnen auf dem Grundstück sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, wobei auch die Möglichkeit besteht, einzelne Wohnungen mit Schweden/- oder Kachelöfen zu beheizen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Diese Immobilie ist auch ideal für zwei Familien geeignet, da das erste und zweite Obergeschoss den neuen Eigentümern zur Verfügung stehen. Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft und lassen Sie sich von ihrer Vielseitigkeit und ihrem Charme begeistern! Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist. Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #ruhig

Alleinlage im Weingebirge! Bauen sie ihr eigenes Kellerstöckl und keltern ihren eigenen Wein. - Hanglage mit Rundumblick - Bebauung unter bestimmten Voraussetzungen möglich Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf 1.050 Metern Höhe und in absoluter Alleinlage befindet sich dieses seltene Juwel, das auch als Freizeitimmobilie genutzt werden kann. Ein Landhaus auf einem 1.186 m² großen Grundstück sucht seinen Besitzer, der Freiheit, Idylle und absolute Ruhe wünscht. Das im Jahre 1750 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 540 m². Von 1998 bis 2001 wurde das Haus komplett kernsaniert. Aufgeteilt in zwei Einheiten, präsentiert sich die Immobilie als Haus mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haupthaus, mit einer Wohnfläche von 240,39 m², begrüßt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügige offene Küche mit Essbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. In dieser Etage finden Sie außerdem die Haustechnik, Zugang zur Garage und einen rund 15 m² großen Erdkeller, der im Sommer wie im Winter eine konstante Temperatur von 8 Grad Celsius aufrechterhält. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich über 80,79 m² erstreckt. Dort befindet sich ein Masterbereich mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem der beiden Balkone. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage drei weitere Schlafzimmer, allesamt mit Balkonzugang, sowie zwei Badezimmer mit eingebauter Lüftung. Neben allen vorhandenen Annehmlichkeiten im Haupthaus bietet der noch nicht ausgebaute Dachboden Platz für Phantasie und Träumereien. Über eine einklappbare Bodentreppe zugänglich, erstreckt er sich auf 132,35 m² und könnte ausgebaut werden. Pläne für einen Ausbau liegen bereits vor. Dazu kommt noch eine 62 m² große Ferienwohnung im Obergeschoss, die über eine seitlich an der Fassade angebrachte Treppe erreichbar ist. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Einbauküche und Essbereich. Um das Hauptgebäude herum erstreckt sich im Gartenbereich ein Gartenhaus mit einer Fläche von etwa 30 m², während direkt davor ein Austragshaus mit ungefähr 26 m² Fläche steht. Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sei es als inspirierendes Atelier oder gemütlicher Hobbyraum. Dank vorhandener Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse im Austragshaus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]