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#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

PROJEKT: Zum Verkauf stehen insgesamt 19 neu errichtete Wohnungen mit Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia, deren Fertigstellung bis August 2025 geplant ist. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig verkauft werden und wurden mit einer hochwertigen Ausstattung konzipiert. Die Kombination aus universalen Wohnungsgrößen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen) und attraktiven Freiflächen macht dieses Projekt sowohl für die Eigennutzung (Selbstbewohnung) als auch für Anleger, die Immobilien als Kapitalanlage suchen, besonders attraktiv. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: Top 1: Gesamtfläche ca. 94,66 m² WNFL ca. 42,05 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 8,23 m² + GARTEN ca. 44,38 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 2: Gesamtfläche ca. 89,35 m² WNFL ca. 48,02 m² ( 2 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m² + GARTEN ca. 32,33 m², Kaufpreis: EUR 269.000,- Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m² WNFL ca. 89,04 m² ( 4 Zimmer) + Terrasse ca. 7,07 m² + GARTEN ca. 42,51 m², Kaufpreis: EUR 489.000,- 1. STOCK: Top 4: Gesamtfläche ca. 45,79 m² WNFL ca. 42,82 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 239.000,- Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m² WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- 2. STOCK: Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m² WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m², Kaufpreis: EUR 249.000,- Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 349.000,- TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m² WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m², Kaufpreis: EUR 359.000,- Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m² WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m², Kaufpreis: EUR 229.000,- Top 13: Gesamtfläche ca. 43,37 m² WNFL ca. 37,46 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m², Kaufpreis: EUR 209.000,- DACHGESCHOSS 1: Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m² WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m², Kaufpreis: EUR 279.000,- Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m² WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m² WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m², Kaufpreis: EUR 289.000,- Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m² WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m², Kaufpreis: EUR 389.000,- DACHGESCHOSS 2: TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m² WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m², Kaufpreis: EUR 368.000,- Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m² WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m², Kaufpreis: EUR 399.000,- KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden. DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven NEU! ++ ERSTBEZUG: 19 NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/TERRASSE/LOGGIA/GARTEN ++ 2-4 ZIMMER ++ EIGENTUM ++ 1220 WIEN ++ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Terrasse

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus. Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke. Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen. Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben. Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt #barrierefrei

BESCHREIBUNG Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden. Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1 Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe. Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN RHG22 – EG Büro 85,59 m² Nebenflächen 246,47 m² Lager 224,47 m² RHG22 – KG Lager 398,21 m² Nebenflächen 158,01 m² RHG24 – EG Büro 362,50 m² Nebenflächen 324,63 m² RHG24 – KG Lager 257,52 m² RHG24 – OG Büro 385,14 m² Nebenflächen 110,61 m² RHG24 – EG Lagerhalle 509,13 m² Neben- und Lagerflächen sind teilweise auch für Büro- oder Werkstattnutzung geeignet Pauschalnettomietpreis/ Monat € 32.123,00 Betriebskosten € 1,50 AUSSTATTUNG Doppelboden und/oder Kabelkanäle entlang Parapet Teppichboden bzw. Parkettboden in den Büros Kühlung mittels Fan Coils öffenbare Fenster außenliegende und innenliegende Beschattung Videoüberwachung in den Zugangsbereichen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 (mit Buslinien) Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 27A, 87A, 595 Individualverkehr: S2, B8 INFRASTRUKTUR In der direkten Umgebung ist eine Pizzeria situiert, außerdem steht das Restaurant im nahe gelegenen Möbelgeschäft Möbel Ludwig für die Nahversorgung zur Verfügung. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt dieser Tiefgaragenplatz in der Aspernstraße 131. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Zur Vermarktung gelangt eine sehr gut belichtete Erdgeschossfläche, die sich sowohl als Bürofläche mit innerliegenden Meetingräumen, als auch als Expedit Fläche wunderbar eignet. Perfekt angebunden, neben der U1 Station ( Vienna international Center) direkt an der Wagramerstrasse, ist durch den Blick auf das „Kaiserwasser“ ein ruhiges entspanntes Arbeiten garantiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Stark preisgesenkt - Jetzt Chance nutzen! Ihr Familienparadies im Grünen: Exklusive Doppelhaushälfte mit viel Platz und großem Garten in 1220 Wien ? Jetzt besichtigen! Beverly Hills Flair in 1220 Wien! Zum Verkauf steht eine exklusive Doppelhaushälfte in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wien. Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem besonderen Highlight auf dem Immobilienmarkt. Haus A Flächenaufteilung Grundfläche: ca. 340,73 m² Gartenfläche: ca. 139,89 m² Wohnfläche: ca. 140,64 m² Kellerfläche: ca. 90,62 m² Terrassenfläche: ca. 106,55 m² Raumaufteilung Zimmeranzahl: 5 Zimmer Balkonanzahl: 1 Terrassenanzahl: 2 Wohnkeller: Vollunterkellert mit Waschraum und Technikraum, auch bewohnbar Gäste-WC: Ja Ausstattung Bauweise: Massivbauweise Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Fenster mit integriertem Insektenschutz und elektrischen Rollläden Heizung: Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Keller: Vollunterkellert mit Betonboden Energieeffizienz: Wärmedämmplatte unter der Bodenplatte sorgt für zusätzliche Isolation Terrassen und Balkon: Zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen ein Garten: Ein wunderschöner Eigengarten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten Fertigstellung: Belagsfertige Ausführung, alle Räumlichkeiten inkl. Keller wurden bereits weiß ausgemalt Kaufpreis: ? 660.000,- SCHNELL SEIN! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokum... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und eigenem PKW-Stellplatz. Es handelt sich um einen Neubau und Erstbezug, bei dem Sie in Ihrem Eigentum wohnen ohne zusätzliche monatliche finanzielle Belastungen wie bei Pacht oder Baurecht. Das Haus bietet ca. 107 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 205 m²!) und gliedert sich wie folgt: Wohnküche (die Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis inkludiert), Vorraum mit ausreichend Nischen für Garderobe und Schuhkasten, Gäste-WC und Abstellraum unter der Treppe. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Technikraum mit viel Stauraum zur Verfügung, ideal für Kinderwagen oder Fahrräder (siehe Grundriss). Im Obergeschoss befinden sich: drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, ausgestattet mit WM-Anschluss und WC. Alle Fenster und Türen sind bereits mit Raffstores ausgestattet, die Schutz vor Unwetter, Kälte und Hitze bieten. Der Eigentumsgarten mit ca. 86 m² bietet ausreichend Platz für ein Familienparadies in der lebenswertesten Stadt der Welt. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt. Dank der bewährten Bauweise und hochwertigen Wärmedämmung erreicht das Haus eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ (siehe Fotos). Die restlichen vier Häuser sind bereits verkauft und bewohnt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine ruhige Oase für Sie und Ihre Liebsten zu einem einmaligen Kaufpreis und mit hochwertiger Ausstattung in der lebenswertesten Stadt der Welt Wien (bereits mehrfach offiziell ausgezeichnet)! Zeitgemäße und maßgeschneiderte Finanzierung: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! NEU! ++ 4 ZIMMER + GARTEN + TERRASSE + KÜCHE + PKW-STELLPLATZ ++ ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+ ++ 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein rechtskräftig baubewilligtes Neubau-Projekt auf einem Baurechtsgrundstück (100 Jahre) in 1220 Wien mit einer Nutzfläche von 1.260 m². Das Projekt ist vollständig entwickelt mit kompletter Ausführungsplanung, sowie Bodengutachten, E-Planung, HKLS-Planung, Schalungs- und Bewehrungsplan. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt schlüsselfertig vom Entwickler, unter Berücksichtigung einer Bauzeit zwischen 12-14 Monaten zu übernehmen. Weiters besteht auch die Möglichkeit das Grundstück selbst zu erwerben. Preis Der Verkaufspreis beträgt 890.000 EUR, es besteht auch die möglich der Optierung in die Umsatzsteuer wobei der Verkaufspreis (netto) 800.000 EUR zzgl. 20% USt. betragen würde. Der Verkaufspreis bei einer eventuellen schlüsselfertigen Übernahme richtet sich nach der zu definierenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Der Baurechtszins beträgt weniger als 2 EUR/m²/Monat. Grundstück Das Grundstück weist ein Größe von 1.253m² und eine Widmung W I 6,5m ogk BB auf. Die Liegenschaft wurde vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Objektbeschreibung Das Objekt teilt sich in 2 Baukörper auf mit jeweils 4 Wohneinheiten/Reihenhäuser, sowie einer vollständig darunter befindlichen Tiefgarage mit 9 KFZ-Stellplätzen, Haustechnikräumen, Fahrradraum und je Wohneinheit Kellerräume. Die Wohneinheiten weisen eine Wohnnutzfläche zwischen 114-120 m² auf, sowie Balkone, Terrassen und Grünflächen und Kellerräume. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über Wärmepumpen, die Kühlung ist mit fan-coils vorgesehen und die Eigenstromerzeugung über eine gemeinschaftliche PV-Anlage. Das Objekt wurde bereits in der Planung für ein klimaaktiv-Zertifikat vorgesehen/registriert. FLÄCHENAUFSTELLUNG940 m² Wohnnutzfläche104 m² Balkone132 m² Terrassen535 m² Grünfläche203 m² Keller9 KFZ-Stellplätze (in der Tiefgarage) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]