Suchergebnisse für "heurigenrestaurant 1220 wien zu verkaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 16.990m². EZ 166, Grundstück (Grünland, ländliches Gebiet). Der Verkäufer wäre eventuell bereit, zusätzlich EZ 167, mit 24.842m² zu veräußern (Grundstück direkt darüber). LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 24A, Station Agrarweg (Kagraner Platz-Neueßling) 95A, Station Schukowitzgasse (Großer Biberhaufen-Aspern Nord) 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Der Flächenwidmungsplan weist wie folgt aus: L (Grünland/Ländliches Gebiet) BB2 (zusätzliche Festlegungen nach §5(4)). Auf Grund der Lage (grüne Reserve), ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU ESSLING: Essling (bis 1999 amtlich Eßling) war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde und ist heute ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt sowie (als Eßling) eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Essling liegt zwischen der Lonau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen, darunter im Norden Neuessling mit der Kienastsiedlung und der Teufelsfeldsiedlung sowie die Invalidensiedlung, im Osten die Schippanisiedlung und im Süden die Wegmayersiedlung. Essling ist zwar teilweise noch landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote und es ist zu erwarten, dass sich die Stadt hier in den nächsten Jahr(zehnten) erweitern wird und wächst. Die nahe gelegene Seestadt Aspern ist eines der vorzeige Stadtentwicklungsgebiete Wiens und Österreichs und insgesamt handelt es sich bei der Gegend um ein sehr dynamisches (Bauentwicklungs-) Gebiet. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komfortables Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in 1220 Wien auf EIGENGRUND gesucht? Hier ist es! Zum Verkauf gelangt dieses 2006 erbaute Einfamilienhaus im Kleingarten auf Eigengrund. Das Grundstück erstreckt sich über 258 m² , der Garten wurde liebevoll gestaltet und gepflegt. Die Liegenschaft bietet auf einer Wohnfläche Fläche von ca. 70 am² ein komfortables und idyllisches Wohnambiente. Weiters gibt es einen 80 m² großen, komplett trockenen Wohnkeller, welcher zwei Wohnräume inkludiert.ein Gartenhaus für Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Hervorzuheben ist die Nähe zum Badeteich Hirschstetten, welchen Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG DER IMMOBILIE! RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer Toilette Wohnzimmer Küche Zugang zur Terrasse / Garten OBERGESCHOSS: Flur Abstellnische Badezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer Zimmer KELLERGESCHOSS: allgemeiner Raum (derzeit Fitnessbereich) Technikraum und Badezimmer mit Duschezwei weitere Kellerräume, welche bewohnbar sind. FINANZIERUNG: Unser ungebundener Finanzierungspartner, die Novius Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen und für eine unverbindliche Finanzierungsprüfung besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder rufen Sie unter [Telefonnummer entfernt] an. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien. FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m². LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien (Donaustadt). ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Campingplatzweg (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), 27A Hermann-Gebauer-Straße (Kagran-Hermann-Gebauer-Straße), 87A Hermann-Gebauer-Straße (Stadlau-Hermann-Gebauer-Straße). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden. DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaft ist derzeit unbebaut. FLÄCHENWIDMUNG: Gemäß Information der MA 21 ist derzeit eine Bausperre gemäß §8 Abs. 1 Wr Bau O gültig, die seit 01.09.2006 verhängt ist. Davor galt das Plandokument 5906 und lautete die darin festgesetzte Widmung, Grünland/Ländliches Gebiet, BB1 und BB2. Es ist durchaus zu erwarten (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaft in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet wird. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU SÜSSENBRUNN: Süßenbrunn ist ein Stadtteil Wiens im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und war bis 1938 eine eigenständige Gemeinde. Es weist einen historischen Ortskern auf und ist dreiseitig von Niederösterreich umgeben, lediglich im Süden grenzt es an Breitenlee und Kagran. Bei Süßenbrunn befindet sich auch ein öffentlich zugänglicher Badeteich, der in Privatbesitz ist. Es ist landwirtschaftlich geprägt, verfügt allerdings bereits über weitläufige Siedlungsgebiete und Freizeitangebote. Erstmals urkundlich erwähnt wird es um 1200. Ursprünglich im Besitz des Schottenstiftes, wurde es im 16. Jahrhundert mit der Ortschaft Wagram vereinigt. Während der Türkenbelagerungen wurde es schwer zerstört. 1713 wurde ein Wasserschloss in Süßenbrunn errichtet, 1837 eine kleine Kirche gebaut, welche allerdings durch einen Neubau ersetzt wurde. 1938 kam Süßenbrunn zum 22. Bezirk Groß-Enzersdorf. Seit 1954 bildet es gemeinsam mit sieben weiteren Gemeinden den Bezirk Donaustadt. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein großzügiges und zentral gelegenes Grundstück im begehrten 22. Bezirk von Wien, unweit des urbanen Hotspots Kagran. Mit einer Fläche von ca. 1.000 m² bietet dieses Grundstück hervorragendes Potenzial für Ihre individuellen Bauprojekte. Highlights: Bauklasse 1: 1/3 der Fläche verbaubar – ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder kleinerer Wohnanlagen Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²Altbestand vorhanden: Bestehendes Haus und Werkstatt bieten Potenzial für Sanierung oder Abriss und Neubau Anschlussmöglichkeiten: Stromanschluss bereits vorhanden Infrastruktur: Einfahrt vorhanden, was den Zugang für zukünftige Bauprojekte erleichtert Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Top-Lage in Wien Donaustadt: Die Nähe zu Kagran sorgt für exzellente Verkehrsanbindung (U1 Kagran, Straßenbahn, Busse) und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Donau Zentrum), Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und ist ideal für Familien oder Investoren, die sich ihren Wohntraum in Wien erfüllen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens! Das Grundstück steht ab sofort zu Verkauf. Zusätzlich zum Grundstückspreis wird pro Monat eine Baugenehmigungsmiete von 600€ fällig. Es liegen bereits eine Baugenehmigung und Pläne vor, um 4 Wohnungen zu bauen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Im 22. Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Bauträgerprojekt nahe der U2 Station Hardeggegasse zum Verkauf. Derzeit befindet sich ein abbruchfreifer Altbestand auf der Liegenschaft. Die Studie umfasst ein Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Steiegen mit je 7 Geschossen und schönen Dachterrassenflächen. Die Planung beitet eine erzielbare Wohnnutzfläche inkl. Loggien von ca. 1.524 m². Jede der Wohneinheiten bietet intelligente Grundrisse, durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch achitektonischen Charme und hohe Wohnqualität. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vie Zimmer und sind zwischen ca. 40 m² und 125 m² groß. Sie bieten somit ausreichend Platz für Ein-Personen Haushalte , Pärchen wie auch Familien. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Außerdem beinhaltet die Studie einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, sowie eine Garage mit 8 Stellplätzen und die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Für nähere Details senden wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen der Liegenschaft zu.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EIGENGRUND AM MÜHLWASSER: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine Kleingartenvilla mit ganzjährigem Wohnkomfort zu errichten und das Privileg zu genießen, Eigengrund zu besitzen. Es bietet sich nicht nur die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen, sondern ist auch eine solide Investition in eine begehrte Lage in Wien. Die Nachfrage nach Immobilien in Wasserlage mit Eigengrund ist hoch, was langfristig Wertsteigerungspotenziale bietet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Das Grundstück erstreckt sich entlang des idyllischen oberen Mühlwassers und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das ruhige Gewässer. Diese Lage sorgt für Entspannung und Erholung, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt und zu anderen wichtigen Einrichtungen gewährleistet ist. Das umliegende Gebiet ist ein beliebtes Erholungsgebiet, das eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Spaziergänge entlang des Ufers, Radfahren, Picknicken und vieles mehr. AUSZUG AUS DEM FLÄCHENWIDMUNGSPLAN: Die Widmung ist Bauland-Wohngebiet (Attributname: EKLW). In EKLW dürfen Kleingartenhäuser, Kleingartenwohnhäuser und Nebengebäude errichtet werden. Bei der Bauweise gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes. ERSCHLIESSUNG: Das Grundstück ist aufgeschlossen. IHR MEHRWERT: - Eigengrund bietet Sicherheit und Flexibilität für Ihr Bauvorhaben - Ganzjährig Wohnen - ganzjährig Natur und Wasser genießen - Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür - Hervorragende Verkehrsanbindung KONDITIONEN Kaufpreis: € 665.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter [Tel] oder unter [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von 124m² und vier geräumigen Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre ganze Familie. Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Und dank des Carports haben Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die Sauna im Keller sorgt für viel Enspannung! Dieses Haus wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleiht dem Raum ein modernes und gleichzeitig gemütliches Flair. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen herrlichen Grünblick. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ein absoluter Hingucker. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Ausblick in den Garten genießen. Das Haus verfügt über insgesamt drei WCs und zwei Bäder, die ebenfalls modernisiert wurden. Besonders angenehm ist dabei, dass beide Bäder ein Fenster hat und somit für ausreichend Belüftung sorgt. Die Lage dieses Einfamilienhauses ist einfach perfekt. Der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Dennoch genießen Sie hier die Ruhe und Idylle einer Wohngegend. Zögern Sie nicht länger und werden Sie Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Großstadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die moderne Wohnanlage Am langen Felde 24 befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 22. Bezirks. Hier vereinen sich urbaner Komfort und erstklassige Infrastruktur. Das Projekt ALF vereint all das, was sich viele Wohnungssuchende wünschen: Die Nähe zu einer U-Bahn-Station, aber auch zu Naherholungsgebieten und Grünflächen. Eine absolute Ruhelage, aber trotzdem die perfekte Infrastruktur vor der Haustüre. Und natürlich eine nagelneue Erstbezugswohnung, die in puncto Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Das Projekt: Die Anlage besteht aus insgesamt vier Stiegen, wobei sich in zwei davon 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen befinden. Die vielfältigen Größen und Schnitte erschaffen eine breite Auswahl an Wohnungen, die für jeden Bedarf das Passende bereithält. Die Auswahl reicht von gemütlichen 1-Raum-Singlewohnungen mit Garten bis hin zu geräumigen 4 Zimmer-Dachgeschoß-Residenzen mit wunderschönen Terrassen. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf 2 Stiegen 1-4 Zimmerwohnungen von 39 bis 117 m² Bauweise: Stahlbeton Ein Kellerabteil je Wohnung Tiefgarage, die die gesamt 4 Bauteile miteinander verbindet Lift Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Kinderspielplatz im Innenhof Die Ausstattung: Alle Wohnungen sind bereits mit einer Küche ausgestattet Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug-Fliesen Format 30 x 60cm Fußbodenheizung mittels Fernwärme ein zentrales Raumthermostat pro Wohneinheit Photovoltaikanlage zur Versorgung der Allgemeinbereiche 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz in Form von Raffstores Klima-Vorbereitungen in den Wohnungen im 1. und 2. DG Vorbereitung zur späteren Installation von E-Ladestationen in der Tiefgarage Ein Stellplatz kann zusätzlich um EUR 32.490,- erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung geplant: März 2025 Die Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zum Kagraner Platz, befinden sich diverse Bus-, Straßenbahn- und natürlich auch die U-Bahn-Linie U1 in unmittelbarer Nähe. Nicht nur zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich in der Nähe auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Nationalpark Donau-Auen sowie die Alte Donau und der Donaupark laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. U-Bahn-Linie U1 Kagraner Platz 5 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinie 26 - 5 Gehminuten entfernt Buslinien 22A, 24A und 25A 5 Gehminuten entfernt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]