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Exklusives Reiteranwesen für Pferdeliebhaber
€ 2.850.000,-
2112 Hetzmannsdorf / 174m²
€ 16.379,31 / m²
#Halle #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses einzigartige Reiteranwesen wurde von einer erfahrenen Reiterin und auch großen Pferdeliebhaberin geschaffen. Die eigenen Pferde am Wohnort betreuen zu können und für den Reitsport keine weiten Wege fahren zu müssen, war die Maßgabe, für diese mit viel Liebe und Leidenschaft geschaffene Liegenschaft. Nach dem ersten Schritt eines großzügigen Wohnhauses mit nur einem kleinen Pferdestall im Garten, wurde diese Anlage erst 2022 gemäß den eigenen Erfahrungen in fremden Einstellbetrieben und unter Beiziehung von Reitsportprofis um eine Reithalle mit 6 zusätzlichen Boxen mit Paddocks, eine Führanlage, eine weitere Wohnmöglichkeit, ein Dressurviereck und die weitläufigen Koppeln erweitert. Alle Anlagen, Ausstattungen und Einbauten wurden gründlich durchdacht, großzügig geplant und von Profiunternehmen errichtet und ausgeführt. Bei der Planung und Anlage dieses privaten Reiteranwesens wurde an alles gedacht, was der Arbeit mit Pferden dienlich, aber besonders auch dem Pferdewohl förderlich ist! Die gesamte Anlage ist absolut neuwertig und zur sofortigen Nutzung bereit. Dem eigenen Glück mit den eigenen Pferden steht so nichts mehr im Wege…Lage: Das exklusive Reiteranwesen liegt im Bezirk Korneuburg in der kleinen und ländlich geprägten Ortschaft Hetzmannsdorf. Das 385 Einwohner zählende Hetzmannsdorf gehört zur Großgemeinde Harmannsdorf und ist durch seine 3 Reiterhöfe und die Nähe zu Wien ein großer Anziehungspunkt für viele Reitsportfreunde. Nur 12 km nördlich von Korneuburg ist das Reiteranwesen über die A22 / Abfahrt Korneuburg West von der Wiener Innenstadt in nur rund 30 Minuten Fahrzeit ( ca. 30 KM ) erreichbar. Der Reitsport spielt traditionell im südlichen Weinviertel eine große Rolle, namhafte Reiterhöfe und Pferdesporturniere verdeutlichen dies. Auch in der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein für Springreiter bekannter Reiterhof. Die hügelige und von Wein-, Acker und Gemüsebau geprägte Region wurde zudem über die Jahre durch ihre Wien Nähe ein begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet. Wohnhaus: Das großzügige Wohnhaus wurde 1996 in Holzriegelbauweise ( Elk- Fertighaus ) errichtet. Auf 2 Stockwerken stehen rund 177 m² Wohnfläche zur Verfügung. In dem durch die leichte Hanglage etwas erhöhten Erdgeschoß ( 100 m² Wfl.) stehen nach dem Eingangsbereich das Esszimmer, die Küche, 2 Zimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Dem offen und hell angelegten Wohnzimmer ist die südseitige Terrasse in den Garten vorgelagert. Über eine Treppe aus dem Vorraum erreicht man die beiden Schlafzimmer mit jeweils einem Bad und den Schrankraum im Dachgeschoß. Das südseitige Schlafzimmer hat einen Balkon mit Gartenblick. Im zusätzlichen Kellergeschoß befinden sich der Heizraum, eine Sauna und ein Fitnessraum. Durch den Fitnessraum hindurch begeht man auch das 2003 errichtete Schwimmbad mit seinem 3,5 m x 9,0 m Becken. Das Wasser wird über eine zusätzliche Solaranlage beheizt. Das Schwimmbad hat eine große Öffnung in den Garten und zur neben der Terrasse situierten Sommerküche, die mit einer hochwertigen Outdoor Koch-und Grillzeile ausgestattet ist. Das Wohnhaus verfügt über schöne Holz-und Steinböden und besitzt eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Beheizung des Wohngebäudes erfolgt mit einer Flüssiggaszentralheizung. Alle Gebäude dieser Liegenschaft sind an das örtliche Wasser- Gas- und Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich steht ein Brunnen zur Wasserversorgung der Pferde und Reitsportanlagen zur Verfügung. In dem zum Wohnhaus gehörenden Gartengrundstück mit rund 1.000 m² befindet sich ein ebenfalls 1996 aus Holz errichtetes Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen und einem Waschplatz. Reitsportanlage: An den Gartenstallungen vorbei gelangt man fußläufig schnell zur neu errichteten Reitsportanlage. Das gesamte Flächenausmaß der als Bauland Reitsport, Grünland Sportstätte und Grünland gewidmeten Grundstücksfläche beträgt rund 2,2 ha. Günstig situiert bildet die 2022 in Leimbinderbauweise errichtete Reithalle in der Größe 40 m x 20 m den Kern der privaten Reitsportanlage. Die Reithalle hat einen den heutigen Anforderungen entsprechenden Bodenaufbau, eine ordentliche Beregnungs- und eine zeitgemäße Beleuchtungsanlage. Seitlich zur Reithalle befinden sich 6 Pferdeeinstellboxen mit außenliegenden Paddocks. Auf dem Dach der Reithalle wurde eine entgeltlich vermietete Photovoltaikanlage installiert, die auch günstigen Strom für die Eigennutzung bereitstellt. Vorgelagert, am Eingang zur Reithalle ist ein kleiner Aufenthaltsbereich für Reiter und Pferdepfleger mit Küche, Ruheraum, kleinem Bad/WC, Garderobe und der Sattelkammer. Der Reithalle ebenfalls angeschlossen ist nordseitig eine 100 m² große und vollständig eingerichtete Wohnung. Diese Wohnung verfügt über eine Diele, eine Abstellkammer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. Pferdepfleger oder Einsteller können die Wohnung nutzen/mieten. Mittels Wärmepumpe wird diese Wohnung geheizt. Darunter befindet sich eine große Garage bzw. ein Lagerraum. Südlich, im Anschluss der Reithalle befindet sich der ebenfalls neu angelegte Reitplatz in der Größe 60,0 m x 20,0 m mit solider Einfriedung, Wasserversorgung und Flutlichtanlage. Die anschließenden Koppeln mit rund 1,1 ha Größe sind ebenfalls alle mit Wasseranschluss und solide und sicher umzäunt. Eine Führanlage mit 15 m Durchmesser und ein Holzstadel zur Lagerung von Stroh und Heu vervollständigen diese hochwertige, private Reitsportanlage. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. ( Nachweispflicht! ) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <4.500m Post <2.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro zu mieten.
€ 2.460,22
1230 Wien,Liesing / 154,73m²
€ 15,90 / m²
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Büro ca. 154,73 m² zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Ermittlung der Miete: m² Euro/m² Miete netto/Monat Büro, 1.Stock, Top 4 154,73 10,50 1.624,67 Stellplatz im Freien 1,00 100,00 100,00 Reparaturfonds 154,73 0,25 38,68 Heizung geschätzt 154,73 1,00 154,73 Betriebskosten geschätzt 154,73 1,50 232,10 alle Preise zzgl. 20 % Ms St.Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten Kündigungsverzicht: 5 Jahre Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1624,67 zzgl 20% USt. Betriebskosten €232,1 zzgl 20% USt. Heizkosten €154,73 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €38,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €410,04 Gesamtbetrag €2460,22 Heizwärmebedarf: 40.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
Büro zu mieten
€ 3.212,28
1230 Wien,Liesing / 165,69m²
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€ 2.482,73
1230 Wien,Liesing / 141,89m²
€ 17,50 / m²
Büro zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.141,88 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.631,62 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit: € 288,07 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 35,47 zzgl. 20% MwSt. Heizung derzeit: € 113,79 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu mieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten €288,07 zzgl 20% USt. Heizkosten €113,79 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €35,47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €413,78 Gesamtbetrag €2482,73 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
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1230 Wien,Liesing / 116,87m²
€ 15,73 / m²
Büro zu mieten. Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Fläche: ca.116,87 m² Nettomiete € 10.00/m² Nettomiete gesamt: € 1.168,70 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten derzeit geschätzt: € 222,05 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag: € 29,22 Heizung geschätzt: € 116,87 zzgl. 20 % MwSt. Stellplatz möglich, 100 m entfernt: € 100,- netto monatlich. Im selben Gebäude befinden sich noch weitere Flächen zu vermieten. Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1168,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten €222,05 zzgl 20% USt. Heizkosten €116,87 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €29,22 Umsatzsteuer €301,52 Gesamtbetrag €1838,36 Heizwärmebedarf: 40.94 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
€ 2.857,94
1230 Wien,Liesing / 166m²
€ 17,22 / m²
Büro im 1. OG zu mieten Lage: Gewerbegebiet Inzersdorf Top 3: Fläche: ca.165,69 m² Nettomiete € 11,50 m² Nettomiete gesamt: € 1.905,44 zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten inkl. Heizung und Liftkosten geschätzt: € 700 zzgl. 20 % MwSt. Reparatur Kostenbeitrag geschätzt: € 50,0 zzgl. 20% MwSt. Stellplatz € 100,- netto monatlich Kündigungsverzicht: 5 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1631,62 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €700 zzgl 20% USt. Reparaturfonds €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €476,32 Gesamtbetrag €2857,94 Heizwärmebedarf: 66.68 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Ihr Container zum Mieten
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2100 Korneuburg / 7m²
€ 4,97 / m²
#barrierefrei
Lagerfläche in 2100 Korneuburg Lage: In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West. • Größe: Ca. 7 m² Lagerfläche Vorteile: • Keine Kurzparkzone • 24/7 Zutritt • Barrierefreie Lagermöglichkeit vor Ort Perfekt für Ihre Lagerbedürfnisse! Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Derin gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten: • 3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren • 3 BMM Kaution • Vergebührung a. d. Finanzamt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.... [Mehr]
€ 696,60
1230 Wien,Liesing / 43m²
€ 16,20 / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
Büro zu mieten Verfügbare Flächen: 43m², 94m², 94m² und 185m² Nettomiete: 10 - 12 € / m² Betriebskosten: €3,50 netto Parkplatz: 38€ / m² Mietdauer: Erstabschluss bis 31.12.2026, ab dann langfristige Verlängerung möglich Baujahr: 1992, Erweiterung 2005 AUSSTATTUNG: Fenster: Metallfenster (Alu, Isolierglas), Kunststofffenster (Isolierglas) Innentüren: Holztüren (kunststoffbeschichtet), Brandschutztüren Außentüren: Alu-Glastüren, Rolltore (Alu, Torantrieb motorisch) Bodenbeläge: PVC (Büro), Teppich (Büro), Laminat (Büro), Fliesen (Sanitärbereich), Industrieboden beschichtet (Halle unterkellert), Betonboden (Halle nicht unterkellert), Warmwasserversorgung: zentrale Warmwasserversorgung Heizung: Zentralheizung (Gas), Radiatoren, Gebläse, Kühlanlage (teilweise Split-Geräte) Lage: Sterngasse, S1, A32 Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt. Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €430 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €116,1 Gesamtbetrag €696,6... [Mehr]
Wohnhaus zur Miete
€ 1.100,-
4941 Mehrnbach / 109m² / 4 Zimmer
€ 10,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses Wohnhaus bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie und kann sofort bezogen werden. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer, ein separates WC, zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit eigener Speisekammer und einen beheizten Wintergarten. Ihr Auto können Sie in der Garage parken; weitere Fahrzeuge finden vor der Liegenschaft ausreichend Platz. Der Garten ist sehr großzügig und kann individuell genutzt werden. Es ist auch möglich, nur eine kleinere Gartenfläche zu nutzen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe. Es ist eine langfristige Vermietung vorgesehen, daher beträgt die Mindestmietdauer fünf Jahre. Tierhaltung ist nach Vereinbarung möglich. Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, kann jedoch als Abstellfläche genutzt werden. Ein weiterer Nebenraum bietet zusätzlichen Platz zum Abstellen Ihres Inventars. Der Hauptmietzins beträgt EUR 1.100,-. Die Betriebskosten sind gänzlich vom Mieter zu tragen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1100 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Stapelparker zu mieten
€ 60,-
4020 Linz
Die Tiefgarage befindet sich im Haus Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 1,50 m max. Fahrzeuglänge: 4,60 m max. Gewicht: 2.000 KG (Stapelparker!) Es gibt keinen Stromanschluß! Die Mindestmietdauer beträgt 8 Monate, der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen! Für die Erstellung der Nutzungsvereinbarung werden vom Errichter einmalig EUR 195, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Garage auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €43 zzgl 20% USt. Betriebskosten €7 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10 Gesamtbetrag €60 Heizwärmebedarf: 53.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Lagerfläche zur Miete
€ 792,-
5400 Hallein / 110m²
€ 7,20 / m²
#Halle
Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche im Untergeschoss einer Gewerbehalle in Hallein. Die Lagerfläche ist über eine Rampe erschlossen und kann mit Fahrzeugen (z.B. Hubwagen) befahren werden. Zur Lage • gut erreichbar, im Süden von Hallein gelegen • große Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Details zur Lagerfläche • Fläche ca. 110 m2 • Im Untergeschoss situiert • Über Rampe mit Fahrzeugen erreichbar • Zufahrtstor absperrbar • Unbeheizt (Kaltlager) Zu den Kosten • Nettomiete: € 660,00 • 20 % USt.: € 132,00 • Bruttomiete: € 792,00 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 660 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 132 Gesamtbetrag € 792 Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81... [Mehr]
Haus - Miete
€ 1.777,-
2486 Pottendorf / 130m² / 5 Zimmer
€ 13,67 / m²
#Doppelhaus #Keller #Terrasse #mietkauf
Wir freuen uns, Ihnen im ruhigen und idyllischen Pottendorf, genauer im charmanten Ortsteil LANDEGG, ein moderne Doppelhausanlage zum Mietkauf anzubieten. Diese Anlage präsentiert sich in ziegelmassiver Bauweise und bietet mit einer Nutzfläche von circa 182 m² viel Platz auch für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die durchdachte Aufteilung garantiert ein angenehmes Wohnklima und genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Dachgeschoß verfügt über ein Atelier und zwei Dachterrassen. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit hochwertigen Materialen ausgelegt, während in den Sanitärbereichen pflegeleichte Fliesen für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Diese Doppelhäuser vereinen Funktionalität mit stilvollem Wohnen und sind auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Die Häuser werden als Miete mit Kaufoption ab 5 Jahre angeboten. Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Roland MALY [Tel] [Email]... [Mehr]
