Suchergebnisse für "herz jesu kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Einfamilienhaus zu kaufen In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrparteienhäusern, fußläufig vom Walchsee entfernt, können Sie ab sofort diesen Familientraum erwerben. Die wichtigsten Eckdaten zuerst: Bestlage in ruhigem Wohngebiet von Walchsee549 qm Grundfläche149 qm reine Wohnfläche im EG und OGca. 78 qm Kellerflächegemütlicher Gartenvollausgestattete Küche mit hochwertigen Gerätenhochwertige Badausstattung mit großen Duschen und Badewanne Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbadpatentiertes 3-Schicht-Walzverfahren-Wandsystemniedrige Energiekennzahl Modernes Heizsystem: Erdwärme (!) 10 Minuten von der Autobahn entferntvignettenfreie Anfahrt Die Raumaufteilung: Über ein Podest gelangt man zum Eingang dieses Hauses, hinter dem sich ein geschmackvoll gefliester Flur mit Garderobe befindet, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich ein nützlicher Abstellraum, eine Gästetoilette mit Fenster, Waschbecken und Dusche, ein Wohnraum/Gästezimmer/Büro, sowie ein riesiger Wohn-/Essbereich. Das Highlight dieses Geschosses ist der üppige Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Mit seiner knapp 48 qm großen Fläche, den breiten und zum Teil bodentiefen Fensterfronten, die dem gesamten Raum eine wohltuende Helligkeit verleihen und auch direkten Zugang auf die sehr große Terrasse mit Garten ermöglichen, sowie dem gemütlichen Kamin, ist dieser Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Hier wurde viel Wert auf Hochwertigkeit, Gemütlichkeit und Komfort gelegt. Dies spiegelt sich in der gesamten Raumgestaltung wider. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit hochwertigen Geräten. Im Obergeschoss erwarten den neuen Eigentümer drei fast gleich große Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 qm Fläche, ein Elternschlafzimmer mit riesiger Fensterfront und 15 qm, ein wunderschönes, modernes Bad mit riesiger Dusche, Badewanne und WC, sowie ein sagenhafter Blick in die umliegende Bergwelt des Kaiserwinkels. Im Kellergeschoss befinden sich 1 Kellerraum, 1 Heizraum, ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein riesiger Raum mit ca. 34 qm Fläche, der zurzeit als Zimmer genutzt wird. Die Bauweise: Das Haus wurde im Jahr 2007 der Marke "Priewasser Massivhaus" erbaut. Diese Marke steht für ein patentiertes 3-Schicht-Walzverfahren, welches durch seinen ausgeklügelten Wandaufbau ein gesundes Raumklima, eine natürliche Klimaanlage, sowie vorbildlich niedrige Energiekennzahlen bietet. Diese Massivbauweise ist langlebig und nachhaltig. Die Fenster sind dreifach-verglast, Das Satteldach ist eine Zimmermannskonstruktion mit einer Dachziegeleindeckung. Zusammenfassend macht diese massive und atmungsaktive Bauweise dieses Haus neben der Lage, guten Raumaufteilung und der sonstigen exklusiven Ausstattung zu einem sehr guten Investment für jeden Käufer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder Besichtigungen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Paradies für Pferd und Reiter! Dieser Reiterhof bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Pferdeliebhaber. Es stehen hier für den Betrieb ein liebevoller, gestalteter Reiterhof mit laufendem Einstellbetrieb, Schulbetrieb, Einstellboxen, Reitplatz, Sattelkammern, Naturtrailpark und Roundpen zum Erwerb! Natur, Entspannung und Vergnügen stehen hier im Focus. Kommen Sie und entdecken Sie die Welt der Pferde! Das Wohnhaus befindet sich direkt nebenan. Somit können Sie Ihre Arbeit mit Ihren Wohnbedürfnissen sehr gut kombinieren. Der Reiterhof wird mit dem neuen Hoftrakt übergeben. Ebenso wird das gesamte Werkzeug, Zaunsteher, Zauninventar, Maschinen, diverses Reitzeug von Schulpferden, Helmen, Sättel, Zaumzeug, Schabracken, ... übergeben. Starten Sie gleich direkt los! Hier einige Eckdaten: Pferdestall: rund 40 Pferde (Paddockboxen/Boxen/Offenstallhaltung) Viereck: 20m x 40m neu aufgebaut 2023 mit Top Drainage Roundpen - Durchmesser mit 10m optimal für Jungpferdearbeit oder Handarbeit Naturtrailpark mit Hindernissen Reiterstüberl mit Blick auf Reitplatz Eigene Sattelkammer für Einsteller Separate Sattelkammer für Privatpferde Das Wohnhaus Erdgeschoss Küche mit Esszimmer Wohnzimmer Büro WCBad Gästezimmer Obergeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer/Jugendzimmer Dachboden (ausbaufähig) wurde 2022 neu isoliert. Das Wohnhaus wird vollmöbliert abgegeben und ist damit sofort einzugsfertig. Die Möbel sind sehr hochwertig und Sie können somit gleich einziehen. Sie möchten mehr Informationen haben? Bitte rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir gleich heute ein Mail! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <7.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien – helle 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Kufstein zu kaufen! Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, direkt im Zentrum von Kufstein. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof und haben somit einfachen Zugang an den öffentlichen Verkehr. Die Autobahn ist ebenso schnell zu erreichen. Sämtliche Sporteinrichtungen wie Fußball- und Tennisplatz, das Freischwimmbad und die Eissportanlage befinden sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt und bieten Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufszentren und Geschäfte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass Sie sämtliche Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Die Raumaufteilung: Über das gepflegte Stiegenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins Dachgeschoß und dem Eingang zur Wohnung. Hier öffnet sich zuerst ein geräumiger Gang, über den Sie in einen praktischen Abstellraum sowie ein separat abgetrenntes WC gelangen. Weiters führt der Gang in den großzügigen, offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Einbauküche. Die Dachschräge verleiht dem Raum das besondere Flair des Dachgeschosses. Durch den offenen Grundriss bleibt Ihnen die Möglichkeit der flexiblen Gestaltung und Umsetzung Ihrer individuellen Wohnwünsche. Der Raum ist äußerst hell und freundlich. Die vielen Fenster bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Berge in Richtung Nordwest. Weiters gelangen Sie in ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das mit viel Licht und Platz punktet. Ein zusätzliches Zimmer mit Dachfenster eignet sich optimal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das neu sanierte Badezimmer, das mit modernen Fliesen, Dusche und Armaturen ausgestattet ist. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Auch ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sind in diesem Wohnungsangebot enthalten. Die wichtigsten Eckpunkte auf einen Blick: sofort beziehbar96,66 qm Wohnfläche mit Dachschrägegroßer Wohn-Ess-Kochbereichzwei Schlafzimmer Dachgeschoß mit viel Privatsphäreneues Badezimmereigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusivezentrale Lage und optimale Anbindung Generalsanierung im Jahr 2019: Neue Fenster, Bad, Böden uvm. Lage und Infrastruktur: Die Lage dieser Wohnung in der Otto-Lasne-Straße ermöglichen Ihnen durch die Nähe zur Autobahn und dem nahe gelegenen Bahnhof eine optimale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Alle wichtigen Dienstleister, Ärzte und Apotheken sowie Geschäfte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. In Kufstein genießen Sie ein breitgefächertes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Zahlreiche Veranstaltungen und einladende Gastronomiebetriebe sorgen für ein lebendiges Stadtzentrum, während die Nähe zur Natur, den Bergen, Fahrradwegen und Seen höchste Lebensqualität bietet. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Sie suchen eine geräumige und gut gelegene Wohnung in Wien Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese attraktive Wohnung befindet sich begehrter Lage des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sportbegeisterte werden sich über die unmittelbare Nähe zum Donaukanal freuen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 108m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer genutzt werden können. Die Räume sind modern gestaltet und bieten durch ihre großzügigen Fenster einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. HIGHLIGHTS: großzügiges und lichtverwöhntes Wohnzimmer 2 ruhig gelegene Schlafzimmer mit Blick in den weitläufigen Innenhof einladende und offen gestaltete Küche mit angrenzendem Abstellraum Altbauflair - Fischgrätparkett, hohe Decken, Flügeltüren, teils sanierte Holzkastenfenster Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit flexibel und mobil unterwegs. Egal ob Sie zur Arbeit, zur Uni oder zum Einkaufen möchten, alles ist bequem und schnell erreichbar. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe Supermärkte und Bäckereien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und frischen Backwaren bieten. Kaufpreis: EUR 798.000,- Diese Wohnung wird für Käufer/innen provisionsfrei angeboten! Lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in Wien überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, an einem wunderbaren Ort, um zu leben und zu arbeiten. Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr tägliches Leben wünschen können: eine gepflegte Umgebung, eine perfekte Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neben der perfekten Lage und der gepflegten Umgebung bietet diese Immobilie auch einen hohen Wohnkomfort. Das Wohnhaus ist in einem sehr guten Zustand, was sich sowohl in der äußeren Erscheinung als auch im Inneren widerspiegelt. Eine der größten Vorteile ist die hervorragende Lage und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, die alle in unmittelbarer Nähe liegen. Das bedeutet, dass Sie sich in kürzester Zeit im gesamten Stadtgebiet von Wien bewegen können, sei es für die Arbeit oder um die Stadt zu erkunden. Auch der Flughafen ist dank der guten Anbindung schnell und bequem zu erreichen. Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist unschlagbar, auch die umliegende Infrastruktur ist erstklassig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern für Ihre Gesundheitsversorgung, sowie Schulen und Kindergärten für Ihre Kinder. Auch für den Einkauf ist bestens gesorgt, mit Supermärkten und Bäckereien in der Nachbarschaft. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle bietet, die eine gepflegte Umgebung, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine breite Palette an Annehmlichkeiten schätzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie begeistert sein werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer Fläche von ca. 61 m² verteilt auf 2 Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare und Singles , die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie sind. Raumaufteilung Top 11: Vorraum Großzügiges Wohn Esszimmer: 22,47m² Separate Küche: 11,85m² Schlafzimmer 16,20m² mit En- Suite Badezimmer: 6,30m² Abstellraum: 2,16m2 Separate Toilette: 1,06m² Bei bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbotes bis 31.12.2024 gilt ein Sonderpreis von € 319.000, danach gilt der ursprüngliche Preis von € 363.060. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen die Möglichkeit zu geben, Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #gefördert

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Altbau-Stadtvilla - nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltbar! Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Eines der beiden Häuser kann als Stadtvilla ausgebaut werden - hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Gebäude wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden. Die detaillierte Innengestaltung der vorhandenen rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, ist nach Wunsch und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer planbar (natürlich unter Berücksichtigung der bestehenden Auflagen). Gestalten Sie mit uns und unseren kompetenten und erfahrenen Partnerfirmen Ihr Traumzuhause im Herzen von Graz und hauchen Sie der alten Wagenremise neues Leben ein! Zur Altbauvilla gehören ein ca. 82 m² großer Eigengarten, der mit nach Wunsch geplanten Sichtschutzelementen ausgestattet wird. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell

Verkauft wird eine zurzeit vermietete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² mit sonnigem, südlich ausgerichteten Balkon in bester Lage mit Blick in den begrünten Innenhof. Dieses schöne, teilrenovierte Objekt besticht mit seinen großen, hellen Räumen und seiner praktischen Raumeinteilung. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: - Wohnzimmer: ca. 20,53 m² - Schlafzimmer: ca. 17,42 m² - Küche: ca. 8,4 m² - Abstellraum: ca. 1,2 m² - Vorraum: ca. 7,33 m² - Bad: ca. 5,44 m² - WC: ca. 1,1 m² Freifläche: Balkon: ca. 4 m² Im dritten Stock (kein Lift) gelegen, betritt man die Wohnung über das Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich das großzügige, im "Retro Stil" gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Angrenzend findet man das separate WC, sowie im Anschluss daneben die moderne, vollausgestattete Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, E- Herd und einem extra Abstellraum. Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Wohnesszimmer, von welchem aus, der kleine, aber feine Balkon mit Blick auf die Kirche am Enkplatz und in den grünen Innenhof, betreten werden kann. Angrenzend finden Sie dann noch das helle und freundliche Schlafzimmer. Die Küche wurde im Jahr 2022 neu eingebaut. In der Küche wurden neue Böden verlegt, sowie eine neue Elektrik installiert. Die Gastherme ist ebenso neu. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiges 8 m² - Kellerabteil. Die Zimmer sind mit Laminat-, die Küche mit Vinyl-, sowie die Nassräume mit Fliesenböden ausgestattet. Das sehr gepflegte Stiegenhaus der Wohnhausanlage ist mit seinen Bildern ua. von Gustav Klimt ein echtes Highlight und führt schon beim Betreten des Hauses zu einem wohligen, heimeligen Gefühl. Der begrünte, herrliche, parkähnliche Innenhof kann von allen Hausbewohnern mitbenutzt werden. Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, Parkplätze sind verglichen mit anderen in der Umgebung, in dieser Straße häufiger zu finden. Lage: Die gesamte Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum des 11. Wiener Bezirk, Simmering in bester Lage, nahe der U3 Station "Enkplatz". Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Simmeringer Hauptstraße. Das Einkaufszentrum Simmering, welches ebenso gleich in der Nähe liegt, bietet zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, Im nahe gelegenen Herderpark, gibt es ein Familienfreibad sowie Kinderspielplätze. Die Kirche am Enkplatz ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein von weiten sichtbares Wahrzeichen der Umgebung. Auch von der Wohnung aus, sieht man direkt auf die Kirche. Anbindung: Mit der U-Bahnlinie U3 gelangen Sie in etwa 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 ebenfalls. Die S-Bahnstation "Simmering" mit Anbindung nach Bratislava und zum Wiener Hauptbahnhof ist nur 2 Stationen mit der Straßenbahn bzw nur eine Station mit der U-Bahn entfernt. Straßenbahnhaltestelle: ca. 150 m (2 Min) U- Bahnstion: ca. 150 m (2 Min) Supermarkt, Einkaufszentrum Simmering, Apotheke, Ärzte, Banken etc: ca. 200 m (2-3min) Flughafen Wien-Schwechat: ca. 20 Minuten Kaufpreis: 260.000 EUR (Verhandlungsbasis) Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,0 % Maklerhonorar + 20% USt. ca. 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20% USt. + Barauslagen allfällige Finanzierungskosten + Eintragungsgebühr Grundbuch Betriebskosten: EUR 140,00 + 10% USt. Bestand: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mietkosten betragen zurzeit 770,00 EUR inkl. Ust und BK Renditenerwartung: ca. 2% Mietvertrag bis 15.08.2028 Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir freuen uns schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich schon auf eine gemeinsame Besichtigung und stehe für Fragen jederzeit zur Verfügung! Nähere Details erfahren Sie bei Ihrer persönlichen Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Jetzt als Immobilienmakler durchstarten. Info: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Als absolute Rarität am Grazer Wohnungsmarkt entsteht mitten im Herz-Jesu-Viertel in einer Innenhoflage ein exklusives Wohnprojekt mit 49 hochwertigen Neubau-Wohnungen (aufgeteilt auf zwei Häuser), die größtenteils über Freiflächen verfügen! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen), in dieser Gegend ebenso eine Besonderheit. Genießen Sie hier den hochwertigen Wohnkomfort, die einzigartige Lage und die sonnigen Freiflächen. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Bauernmärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Unis, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen,... - alles vor Ihrer Haustüre! Wohlfühl Grätzel-Feeling ist hier garantiert! Bus und Straßenbahn sind ebenso leicht erreichbar und mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn. Zu Fuß ist es nur ein kurzer Spaziergang in die Grazer Innenstadt - zentraler und charmanter kann man in Graz nicht wohnen! Die 84,76 m² große 3-Zimmer Wohnung Top 13-H2 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses 2 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über einen ca. 6 m² großen süd-west seitigen Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein großzügiges ca.39 m² großes Wohn-Esszimmer, von dem aus der Balkon begehbar ist, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Echtglas Duschwand und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit Parkettböden und einzelraumgeregelter Fußbodenheizung ausgestattet, die großzügigen Balkontüren und Fenster-Elemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, elektrische Raffstores für die gewünschte, unkomplizierte Beschattung. Weitere Wohnungen mit dem gleichen Grundriss befinden sich im 2. und 3.Obergeschoß des Hauses (Top 23-H2 und 33-H2). Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragen-Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weiteres Informationsmaterial bezüglich der hochwertigen Ausstattungsdetails, technischen Features und weiterer verfügbarer Wohnungen zur Verfügung. Einige Wohnungen sind bis kurz vor Baubeginn zusammenlegbar - gerne beraten wir Sie, auch hinsichtlich gewünschter Sonder-Ausstattungen und Sonderwünsche, um gemeinsam die für Sie optimale Wohnlösung zu finden! In Abstimmung mit den technischen Möglichkeiten und abhängig vom Baufortschritt erarbeiten wir gerne gemeinsam Ihre optimale Wohnlösung! Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu! Das Besondere auf einen Blick:• im Herz-Jesu Viertel in Innenhoflage• Raumhöhe 2,60 m• durchdachter Grundriss• sonniger Balkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit elektronischen Raffstores• einzelraumgeregelte Fußbodenheizung• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Glasfaseranschluss• hauseigene Tiefgarage• große Anzahl an Fahrradabstellplätzen• Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 25,79 kWh/m²a, fGEE 0,798• provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger• Erstbezug ab 2026 BEWO - Ihr verlässlicher Partner für exklusives Wohnen seit über 25 Jahren!... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #hell

JETZT ZUSCHLAGEN: Altbaujuwel im Herzen von Graz Eleganz, Lage und Investment vereint! BESICHTIGUNG JETZT VEREINBAREN! Inmitten des begehrten Herz-Jesu-Viertels erwartet Sie diese einzigartige und angemessen bepreiste Immobilie, die Stil und Funktionalität perfekt vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 187 m², hohen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung bietet sie beste Voraussetzungen für vielseitige Nutzungskonzepte. Die bisherige Nutzung als Ordination ermöglicht eine nahtlose Weiterführung dieses Betriebs alle Bedingungen dafür sind erfüllt. Gleichzeitig bietet das Objekt ausreichend Raum, um kreative Ideen zu verwirklichen. Ruhige Momente genießen Sie auf dem hofseitig gelegenen 15 m² Balkon ein echtes Highlight mitten im urbanen Zentrum. Fakten: Fläche: 187 m² Wohn-/Nutzfläche Balkon: 15 m² Innenhofseitig und ruhig Zustand: Aufgelöste Ordination Stockwerk: Hochparterre Lage: Top-Adresse im Herz-Jesu-Viertel, Univiertel Highlights: Historischer Altbau-Charme: Hohe Decken, klassische Flügeltüren und viel Tageslicht. Großzügige Raumaufteilung: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder Wohnen. Balkon zum Innenhof: Ca. 15 m² Ruheoase im Herzen der Stadt. Beste Infrastruktur: Cafés, Universitäten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Flexible Gestaltung: Individuelle Anpassung der Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Investmentchance: Wertsteigerungspotenzial in Top-Lage. Perfekte Stadtlage: Zentrale Adresse in einer der schönsten Straßen von Graz. Saniertes Haus: Das gesamte Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde erst kürzlich außen saniert - die Kosten hierzu konnten zur Gänze von der bestehenden Reparaturrücklage bezahlt werden. Eindrucksvolle Nachbarschaft: Umgeben von stilvollen Altbauten Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese luxuriös ausgestattete Wohnung im Chalet-Stil bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau – mitten im Herzen von Kitzbühel. In einem charmanten Stadthaus gelegen, beeindruckt sie mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die zentrale Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants, die Fußgängerzone und die Bergbahn bequem zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Wohnen im Herzen von Favoriten! 10., QUELLENSTRASSE 199 Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte, sonnige und sehr helle 2 Zimmerwohnung im Herzen des 10. Bezirks, ohne unmittelbares vis-a-vis! Das Haus (wärmeisoliert/neue Fassade und Fenster vor ca. 7 Jahren/Neubau Charakter) wurde ca. 1970 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) und ein WC. Sie befindet sich im 2. Liftstock und alle Fenster gehen in eine ruhige Seitengasse (Malborgethgasse) der Quellenstraße hinaus. Die Eigentumswohnung wird über eine Hauszentralheizung beheizt. !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! DIE WOHNUNG IST BIS 1.9.24 UM € 827,69 INKL. BK BEFRISTET VERMIETET! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 64,47 kWh/m²a Klasse C. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen. Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich. Ein Lagerraum, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze sind ebenfalls inkludiert.... [Mehr]