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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
GESCHÄFTSLOKAL - BÜRO mit POTENZIAL
€ 2.626,80
1070 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 10,95 / m²
#Büro #Handel #unbefristet
Charmantes Geschäftslokal-Büro in guter Lage - zwischen Mariahilfer Straße und Westbahn Straße gelegen / Verkaufs-Büroraum mit Gassenzugang + 4 hofseitige Räume teilweise mit separaten Hofeingängen bzw. ein Raum mit begehbarer Galerie + kleine Teeküche + 1 WC / rund 8,5 Metern Gassenfront mit Schaufenstern / ca. 190m² im Erdgeschoss + ca. 50m² Keller / LADEZONE vor dem Objekt / optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur durch die NÄHE zur Mariahilfer Straße bzw. Westbahnhof - direkt in der Kaiserstraße / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / IDEAL als z.B. Atelier, Labor, Büro, Galerie, Möbel, Boutique, Designer, Fitness etc., - GASTRONOMIE ist leider NICHT MÖGLICH! / PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN..) Miete Euro 2.626,80 + BK Euro 456,29 = Euro 3.083,09 netto + 20% USt. Euro 616,62 = Euro 3.699,71.) Nebenkosten: Euro 11.100,- Kaution + Euro 9.249,27 zzgl. 20% USt. Provision + Finanzamtsvergebührung + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 60m² / 1 Zimmer
€ 24,98 / m²
#Büro #Gastronomie
Produktiver Arbeitsplatz für drei Personen, bei dem Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 15 m², ideal für 3 Mitarbeiter in Regus Flybridge ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 60 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 1499€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 1 Zimmer
#Büro #Gastronomie
Erhalten Sie Zugang zu einem hellen und inspirierenden Büroraum, der darauf ausgelegt ist, Teams von 5 Personen optimal bei ihrer Arbeit zu unterstützen. Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 30 m², ideal für 5 Mitarbeiter in Regus Flybridge ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 75 m² an geteilten Arbeitsräumen Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 50m² / 1 Zimmer
€ 29,98 / m²
#Büro #Gastronomie
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen. Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive. Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus Flybridge ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 1499€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Wunderschönes 2-Zimmer Büro direkt an der Mariahilferstraße / Westbahnhof; ab sofort verfügbar
€ 1.423,96
1070 Wien,Neubau / 86,41m² / 2 Zimmer
€ 16,48 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! ************************************* ALLES AUF EINEN BLICK. * 2 Zimmer Büro mit rund 86m² * ab 1.10. Bezug möglich * moderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gasheizung * Mietdauer auf 5 Jahre befristet Öffentliche Anbindung * Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 * Nachtbuslinie N6, N8, N49 * Wien Westbahnhof(ca. 600m entfernt - 9 Gehminuten) * U6 Station Westbahnhof * U3 Station Westbahnhof LIEGENSCHAFT: Dieses wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 86qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie das erste Zimmer. Das 2. Zimmer lässt sich nur über das 1. Zimmer erreichen. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Mariahilferstaße ausgestattet, was die Helligkeit begründet. Das Büro ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet! Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 15m²
€ 63,94 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Zur Miete gelangen voll ausgestattete, neuwertige Büros direkt auf der bekannten Wiener Mariahilferstraße. Eckdaten im Überblick: Zimmer: je nach Belieben Büro: 15-300m² (ab € 1151,00, ) Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 981,00, ) Stockwerk: 5., 6., und 7. Etage Möblierung: voll ausgestattet Garage: ja Lift: ja Beschreibung: Dieses Büros bieten bodentiefe Fenster und einen schönen Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Das Gebäude besitzt eine moderne, stylische Glasfassade und sticht aus der Masse heraus. Die Technik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Büros sind sehr flexibel gestaltbar. Außerdem herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Glaselemente verleihen dem Büro Modernität. Ihnen stehen sowohl private Büros, als auch Meetingräume verschiedenster Größen zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht und beobachten Sie das Geschehen auf der Mariahilferstraße direkt von Ihrem Arbeitsplatz aus. Es gibt ein Service, das Ihnen gerne in allen Anliegen zur Verfügung steht und Ihre Gäste empfängt. Preise: Büro: ab € 1151,00, [Tel]m²) Büro/coworking: ab € 981,00, (5-300m²) Lage und Infrastruktur: Hier befinden Sie sich direkt auf der Mariahilfer Straße, Wiens beliebtester Einkaufsstraße. Die Büros sind sehr gut durch die U3 (Zieglergasse, Neubaugasse) und die U6 (Westbahnhof) zu erreichen. Auch der Bus, 13A, bindet sie perfekt an das Büro an. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang der Mariahilferstraße, die sie bis zum 1. Bezirk, der Innenstadt, führt. Mit der U-Bahn befinden Sie sich innerhalb kürzester Zeit im Stadtzentrum. ( 5 Minuten bis Stephansplatz). Diese Lage bietet ein allumfassendes Infrastrukturangebot. (Museumsquartier, Haus des Meeres,...) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Bäcker, Supermärkte, Banken,...) finden sie innerhalb von ein paar Gehminuten. Außerdem bietet die Mariahilfer Straße ein unglaublich breites Angebot an Restaurants, Cafés, Textilgeschäften, Sportartikelgeschäften, Lebensmittelgeschäften und viel mehr. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
Wunderschönes 2-Zimmer Büro direkt an der Mariahilferstraße / Westbahnhof; ab sofort verfügbar
€ 1.177,04
1070 Wien / 86,41m² / 2 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Alles auf einen Blick.2 Zimmer Büro mit rund 86m²ab 1.10. Bezug möglichmoderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gasheizung Mietdauer auf 5 Jahre befristet Öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 Nachtbuslinie N6, N8, N49Wien Westbahnhof(ca. 600m entfernt - 9 Gehminuten) U6 Station Westbahnhof U3 Station Westbahnhof Liegenschaft: Dieses wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 86qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie das erste Zimmer. Das 2. Zimmer lässt sich nur über das 1. Zimmer erreichen. Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Mariahilferstaße ausgestattet, was die Helligkeit begründet. Das Büro ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet! Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet. Lage / Infrastruktur: In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 657m² / 10 Zimmer
€ 12,45 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte Mariahilfer Straße, welche dieses Büro zu einer absolut perfekten Lage im 7. Bezirk macht. Dieses tolle Büro kann hervorragend als Gruppenpraxis oder Ordination verwendet werden. Ihnen stehen viele Räumlichkeiten und eine helle Atmosphäre zur Verfügung. Hier gehts zum 3D-Erlebnis Eckdaten Bürofläche: ca. 657 m² Zimmer: 10 Küche: ja - separat angelegt WC: ja - 6 Stockwerk: 2. Etage Lift: ja - Lastenaufzug - wird auf Personennutzung vom Eigentümer umgebaut Lager: ja Bodendosen: ja Alarmanlage: ja Zugang: ja - übers Stiegenhaus oder separat Befristung: 20 Jahre Beschreibung Dieses charmante Büro befindet sich in optimal angebundener Lage unweit der U3 Station Zieglergasse. Bequem mittels Lift gelangen Sie barrierefrei in die zweite Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Großraumbüro getrennt sind, welches sich ebenfalls bestens als Ordination oder Gruppenpraxis eignet. Sie betreten Ihr neues Büro über einen Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Büro bietet eine erstaunliche Fläche von ca. 657 m² und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Die Räumlichkeiten zeigen sich äußerst großzügig und bieten aufgrund der vielen Verglasung helle Lichtverhältnisse zur jeder Tages und Uhrzeit. Die Küche für eine entspannte Mittagspause wurde praktischerweise separat angelegt und lädt zum Verweilen ein. Der Besprechungsraum zeigt sich ebenfalls sehr großzügig und bietet Platz für viele Leute. Die einzelnen Büros sind teilweise auf die belebte Mariahilfer Straße ausgerichtet und verleihen den Räumlichkeiten einen gewissen Charme. In Ihrem neuen Büro waren beim Vormieter bis zu 150 Personen angestellt. Eine tolle Gelegenheit in bester und zentraler Lage, welche auf Ihren neuen Mieter wartet. Die darüberliegende Top 18 mit ca. 104 m² und die Top 19 mit 58 m²steht ebenfalls zur Vermietung. Kosten: Brutto HMZ: € 9.990,- inkl. Betriebskosten exkl. gesetzliche USt. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 25.894,08Lage + Infrastruktur Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz durch die Station U3 Neubaugasse sowie U3 Zieglergasse. Den Westbahnhof mit U6 Anbindung erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Das Haus des Meeres erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Für einen entspannten Nachmittag eignet sich der Esterházypark bestens. Ein tolles Büro in bester Lage! Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 74,19m² / 3 Zimmer
€ 24,94 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Werte Interessent Innen! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden. Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank! Hinweis: Die Betriebskosten werden mit Jahreswechsel angepasst. Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im 4. Obergeschoss!******************************Die Wohnung Diese 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab 01.02.2024 beziehbar und für eine Familie bestens geeignet! Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind - ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: das separate WC mit Handwaschbecken, das Wannenbad, das zweite Badezimmer mit moderner Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Zugang zur kleinen Loggia - eines davon mit Schrankraum, sowie den Wohn- und Essbereich mit Kochnische samt voll ausgestatteter Küche. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich auch vorhanden. Lage/Infrastruktur: Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die Infrastruktur in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse, Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6). Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die Lage insgesamt keine Wünsche offen lässt. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaftsübernahme mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten mit 1.1.25 noch angepasst werden.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 100,71m² / 3 Zimmer
€ 18,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #unbefristet
Diese schöne hofseitig gelegene Altbauwohnung befindet sich in zentraler Lage des 7.Bezirks nahe der Mariahilfer Straße: VIDEO: https://youtu.be/RKXpb Cj_Ap0 LAGE Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants etc sind entweder zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U6, 5, 49) leicht erreichbar. OBJEKT Die Wohnung selbst liegt am 3.Stock (Lift) bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 30m² Wohnzimmer . Wohnküche mit Fenster . Schlafzimmer (ca 26m²) . Badezimmer (Wanne) .separates WC mit Fenster . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kellerabteil .es haben nicht alle Zimmer Zugang vom Vorzimmer! . KEINE WG möglich! VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice traditional apartment in an old style building in central location close to the Mariahilfer Straße: LOCATION shops, restaurants, supermarkets, etc can be reached by a short walk or by public transport: U6, 5, 49. PROPERTY The apartment itself is on the 3rd floor (eleavtor) and has following rooms: .entrance .ca 30m2 living room .eat in kitchen with window .bedroom (ca 26m²) .bathroom (tub) .separate toilet .storage room Equipment: .wooden and tiled floors .cellar compartment .not all rooms have direct access from hallway!! COSTS rent: general maintenance costs, elevator and VAT included deposit: 4 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 86,75m² / 3 Zimmer
€ 5.060,52 / m²
#hell
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad. Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau. Gebäude: Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand. Wohnrechtsnehmer: Alter: 86 Jahre, weiblich. Was ist ein Wohnrecht Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne Lasten zur Verfügung. Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden. Was ist der Unterscheid zum Mietvertrag Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, bei dem eine Person eine Immobilie gegen Zahlung von Miete nutzt, während ein Wohnrecht ein Nutzungsrecht ist, dass ohne Zahlung von Miete erworben wird. Im Gegensatz zum unbefristeten Mietvertrag gibt es bei einem Wohnrecht keine eintrittsberechtigten Personen. Wieso ist dieses Modell für Sie als Käufer interessant Sie haben die Möglichkeit, die Wohnung mit einem wesentlichen Preisabschlag zu erwerben. Sobald das Wohnrecht nicht mehr besteht, steigt der Wert der Immobilie augenblicklich um ein Vielfaches. Aktueller Kaufpreis: 5.000/m² -> geschätzter bestandsfreier Verkaufspreis mit Stichtag 30.03.2023: EUR 6.100/m² - EUR 7.000/m² Vorteile des Wohnrechts für Sie als Eigentümer Zusammenfassend bietet die Vergabe eines Wohnrechts dem Eigentümer die Möglichkeit, die Kontrolle über seine Immobilie zu behalten, Leerstand zu vermeiden, Steuervorteile zu nutzen und potenzielle Streitigkeiten durch mögliche Eintrittsberechtigte bzw. Erbstreitigkeiten zu vermeiden. Das Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen und gesetzlich zu beachten. Welche monatlichen Kosten entstehen für den Käufer ca. EUR 70,- für Reparaturrücklagen Betriebskosten werden vom Wohnrechtsnehmer übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 332,39m²
€ 15,70 / m²
#Büro #Gastronomie
Zur sofortigen Anmietung steht eine großzügige und exklusive Bürofläche mit beeindruckenden 332 m² in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Dieses repräsentative Büro befindet sich im 7. Bezirk, jedoch nahe der Josefstädter Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahnstation U6 entfernt, und bietet eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Vorzüge eines urbanen Standorts. Raumaufteilung und Besonderheiten: ca. 332 m² Gesamtfläche verteilt auf etwa 9 Büroräumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich flexibel gestalten lassen. Eine elegante Innenstiege verbindet die verschiedenen Bereiche und schafft eine exklusive, offene Arbeitsatmosphäre. Repräsentative Empfangsbereiche sowie großzügig geschnittene Büroräume bieten ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten. Ein optional zubuchbares 117 m² großes Büro auf derselben Etage erweitert die Möglichkeiten und ist perfekt für Unternehmen mit weiterem Expansionsbedarf. Ausstattung: Helle, freundliche Räume mit gut durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Ausreichend Platz für Einzelbüros, Teamräume und Konferenzräume, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Einladender Empfangsbereich und stilvolle Ausstattung, die sich ideal für eine professionelle Präsentation gegenüber Kunden und Geschäftspartnern eignet. Lage und Infrastruktur: Das Büro überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch ihre lebendige Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés – ideal für Mitarbeiter und Kunden. Perfekte Anbindung: Direkte Nähe zur U-Bahnlinie U6, die eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Eine Vielzahl von Bus- und Straßenbahnverbindungen direkt in der Umgebung sorgt für zusätzliche Mobilität in alle Richtungen der Stadt. Erweiterungsoption: Sollten Sie weiteren Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes, 117 m² großes Büro auf derselben Etage zu kombinieren. Ideal für Unternehmen, die expandieren und gleichzeitig Synergien schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Bürofläche in einer Top-Lage, die sowohl durch ihre Großzügigkeit als auch ihre Flexibilität besticht. Ideal für wachsende Unternehmen, die Wert auf Qualität und eine optimale Erreichbarkeit legen! Zusätzliche Kosten: Die Heizkosten für dieses Büro belaufen sich aktuell auf € 216,05 zzgl Ust. Kontaktieren Sie mich gerne für detaillierte Informationen oder eine persönliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
