Suchergebnisse für "herrschaftliches haus zu verkaufen"

#Büro #Villa #Altbau #möbliert #ruhig

In einer der schönsten und begehrtesten Lagen von Dornbirn kommt dieses malerische Anwesen mit Ursprungsjahr 1897 zum Verkauf. Geschichte, Qualität und Liebe zum Detail finden hier ihren Platz. Im Jahr 2023 wurde die Revitalisierung durchgeführt und mit heimischen Handwerksbetrieben mit höchsten Qualitätsstandards umgesetzt. Hier erleben Sie einen herrschaftlichen Altbau, mit all seiner Besonderheit, in der Wohnqualität eines Neubaus. Bereits beim Betreten dieses einzigartigen Stadthauses mit 3 exklusiven Einheiten, erkenn Sie die hochwertige Verarbeitung der einzelnen Materialien. Das repräsentative Entree wurde in perfekter Symbiose zwischen moderner Architektur, Tradition und Liebe zum Detail in Szene gesetzt. Das Herz des imponierenden Stadthauses bilden die großzügigen und lichtdurfluteten Räume mit teilwiese hohen Decken. Schöne sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss sorgen unter anderem für ein besonders angenehmes Ambiente. Die stilvoll möblierten Wohneinheiten mit wunderbaren Küchen können ebenso als "zeitlos schön" bezeichnet werden. Die umliegenden Nachbarliegenschaften glänzen mit ihren parkähnlichen Strukturen, altem Baumbestand und den zahlreichen Villenbauten aus der Blütezeit der Vorarlberger Textilindustrie. In nur wenigen Gehminuten sind Sie im Zentrum und am Dornbirner Marktplatz. Hier kommen Sie in den Genuss des umfangreichen Angebotes von Gastronomie und Einzelhandel. Detailgetreue Grundrisse auf Anfrage. Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie: Baujahr: 1897 – stilvoll revitalisiert Sanierung durch lokale Handwerksbetriebe mit höchsten Qualitätsansprüchen Neubaustandard mit historischem Flair Dreifachverglaste Holz-Aluminiumfenster Fischgrätparkett mit Randfries – zeitloser Bodenklassiker Fassadenbeleuchtung zur stilvollen Inszenierung bei Nacht Massivbauweise mit Betondecken und Vollunterkellerung Drei eigenständige Wohneinheiten Vollmöbliert und sofort bezugsbereit Ruhige Lage, dennoch zentral: Nur 7 Gehminuten zum Dornbirner Marktplatz Ob als stilvolle Residenz für die Familie, als repräsentatives Stadthaus mit Büroeinheit, Mehrgenerationenwohnen oder nachhaltige Wertanlage/INFLATIONSSCHUTZ – dieses Objekt bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten auf höchstem Niveau. Hier trifft historische Substanz auf moderne Technik, Tradition auf Design und Lage auf Geschichte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Haus zum Verkauf in Zadubravlje - 60 m² • Standort: Zadubravlje, Gemeinde Garčin, Gespanschaft Brod-Posavina, Kroatien • Immobilientyp: Einstöckiges Einfamilienhaus • Wohnfläche: 60 m² • Grundstücksgröße: 1.446 m² • Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer) • Heizung: Zentrale Gasheizung (Etagenheizung) • Anschlüsse: Strom, städtische Wasserversorgung, Gasanschluss • Preis: 25.000 €... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Highlights Nutzung als privates Anwesen, Büro- und Wohngebäude, Firmensitz, Botschaft, Ärztezentrum etc. möglich Private Zufahrt zum uneinsehbaren Anwesen Parkähnliches Areal Flexible Nutzungsmöglichkeiten der bestandsfreien Flächen Liegenschaft mit Altbaumbestand Großzügige Gartenflächen Tiefgarage über beide Gebäudeteile direkt begehbar Charmanter Ortskern mitten in einer Millionenstadt Gebäude und Grundstück Bürogebäude und Wohnhaus bestehend aus drei Reihenhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage Grundstücksfläche lt. Grundbuch 5.622 m² Einheiten 7 Büroeinheiten 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser) 1 Lager 25 Garagenplätze 11 Stellplätze Kennzahlen Nutzfläche 2.564,85 m² (Leerstand) Mietertrag p.a. (dzt. exkl. Leerstände) EUR 20.528,52 Kaufpreis EUR 14.900.000 Bürogebäude Der um 1850 errichtete Gebäudebestand des Bürohauses wurde in den Jahren 1948 bis 1992 mehrmals adaptiert, verkleinert, umgebaut und saniert. Bestehend aus Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss bzw. aus Erdgeschoss, Obergeschoss und 2 Dachgeschossebenen (Osttrakt) weist es in seiner aktuellen Konzeption 7 Bestandseinheiten auf. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus und einen hydraulischen Personenlift (Baujahr 1991, Umbau 2004). Wohnhaus Des Weiteren befindet sich am nordwestlichen Teil des Grundstückes Nr. 87/2 ein Reihenhaustrakt mit 3 Wohneinheiten und Eigengärten, bestehend aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschossebene. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt im Erdgeschoss über eine Treppe und im Untergeschoss durch einen Erschließungsgang, welcher von der hauseigenen Tiefgarage abgeht. Die Grundrisse der Reihenhäuser (Wohnhaus) sind den dem Bewilligungsbescheid aus 1998 zugrunde liegenden Auswechslungsplänen zu entnehmen. Lage Die lt. Grundbuch gesamt 5.622 m² große Liegenschaft befindet sich im 19ten Wiener Gemeindebezirk, in unverwechselbarer Lage im historischen Ortszentrum von Grinzing. Die Cobenzlgasse, welche nahezu parallel zur Himmelstraße verläuft, ist in Höhe der gegenständlichen Liegenschaft als Einbahnstraße geführt. Das Umfeld ist durch eine Verbauung durch zum Teil bis ins 16.-18. Jahrhundert zurückreichende, besonders im 20. Jahrhundert vielfach um- und ausgebaute Winzerhäuser charakterisiert. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig in der Himmelstraße gegeben: Buslinie 38A: 3 min (zu Fuß) Straßenbahnlinie 38: 3 min (zu Fuß) U-Bahnlinie U4: 7 min (PKW), 12 min (zu Fuß) Zentrum: 15 min (PKW), 30 min (Öffis) Autobahn A22: 10 min (PKW) Flughafen Wien Schwechat: 29 min (PKW), 60 min (Öffis) Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ruhig gelegenes Wohnhaus welches ursprünglich ca. 1960 errichtet und um 2005 durch Zu- und Umbau in ein Zweifamilienwohnhaus umgebaut wurde. Es besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss (= Dachgeschoss). Von den ca. 161 m² Wohnfläche befinden sich aktuell ca. 85 m² in einem schönen bewohnbaren und modernen Zustand. Der derzeit separate Altbauteil (mit eigenem Eingang) im Ausmaß von ca. 76 m² ist renovierungsbedürftig. Der Keller hat ein Flächenausmaß von gesamt rund 100 m², wovon ca. 45 m² im Jahre 2005 errichtet wurden. Raumaufteilung Wohnung neu: Erdgeschoss mit WC/Dusche, Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Vorraum. Raumaufteilung Altbaubereich: Erdgeschoss mit Vorraum, Küche, 2 Zimmern, Badezimmer + überdachte Terrasse, Obergeschoss mit Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, Zimmer. Raumaufteilung Kellergeschoss: Im Neubauteil ein Vorratsraum, großer Kellerraum, Heizraum, Vorraum; im Altbauteil drei große Kellerräume. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein historisches Anwesen für unter 1 Mio. Euro? Fast unverschämt günstig – und eine echte Rarität! Am malerischen Ortsrand von Vils, nur wenige Minuten von den begehrten Ferienorten Füssen und Pfronten entfernt, wartet dieses herrschaftliche Anwesen mit seinem unvergleichlichen Charme darauf, neu entdeckt zu werden. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, verbindet es historischen Charakter mit gehobener Wohnqualität – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum zu glauben ist. Das Anwesen umfasst ein stilvolles Haupthaus, einen Garagenkomplex für bis zu drei Fahrzeuge, ein idyllisches Gartenhaus sowie einen beheizten Außenpool mit Überdachung – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Wohnhaus, ursprünglich 1952 errichtet, besticht durch zeitlose Eleganz und liebevoll erhaltene Details: Echtholzparkett, kunstvolle Stuckelemente und imposante Raumhöhen verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung. Herzstück des Hauses ist die eindrucksvolle Galerie mit offenem Kamin – ein Ort der Begegnung und Behaglichkeit. Die traditionelle Zirbenstube sowie ein originaler Bauernofen bringen echtes Tiroler Lebensgefühl ins Zuhause. Großzügige Schlafzimmer, ein modernisiertes Hauptbad sowie zwei separate Gästezimmer – eines davon mit eigenem Bad – garantieren Komfort für Familie und Gäste. Die Küche bietet Raum für individuelle Gestaltung, das Haus ist vollständig unterkellert. Eine separate Einliegerwohnung sowie moderne Technik wie Solarthermie und Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab. Entdecken Sie ein Anwesen mit Seele – digital aufbereitet mit einer virtuellen 360° Besichtigung. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Urgen bei Fließ präsentiert sich dieses herrschaftliche Jagdhaus als eindrucksvolles Refugium, das alpinen Charakter mit modernem Wohnluxus vereint. Auf einer Gesamtfläche von 366 m², davon 287 m² Wohnfläche und verteilt auf 12 Zimmer bietet das 2023 umfassend modernisierte Anwesen ein Raumgefühl, das gleichermaßen großzügig wie authentisch ist. Auf zwei zusammenhängenden Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.326 m² steht das Haus auf der vorgelagerten Parzelle mit 750 m². Daran angrenzend sind 576 m² als Freiland gewidmet, welches als weitläufiger Garten genutzt wird, das Anwesen harmonisch in die Natur einbettet und zusätzlichen Freiraum schafft. Schon beim Betreten spürt man die besondere Handschrift des Hauses: Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden, kombiniert mit warmen Holzverkleidungen und traditionellen Details, schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalkendecken, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur rund 100 m² großen Terrasse, die eindrucksvolle Ausblicke über Wiesen, Wälder und Gipfel bietet. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das traditionelle Ambiente ein. Vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und mehrere vielseitig nutzbare Räume – darunter ein Wintergarten und ein Büro mit Holzdecke – bieten großzügige Rückzugsorte für Familie und Gäste. Der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Jacuzzi, sowie ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für Entspannung auf höchstem Niveau. Eine Werkstatt, zwei Garagenstellplätze sowie ein großer Vorplatz mit zusätzlichem Platz für mehrere Fahrzeuge gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten und machen das Anwesen auch für größere Haushalte ideal. Dieses außergewöhnliche Haus verbindet die Ruhe der Tiroler Natur mit dem Komfort eines modernisierten Premiumdomizils. Ein seltenes Juwel für all jene, die Exklusivität, Tradition und alpine Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Oberen Gerichts suchen. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Seit der Erbauung stand das Anwesen im Eigentum der deutschen Industriellenfamilie Krupp von Bohlen und Halbach. Nach dem Tod von Arndt von Bohlen-Halbach, der das nahegelegene Schloss Blühnbach bewohnte und auch dort bestattet wurde, erwarb es eine deutsche Unternehmerfamilie, von der es in seiner ursprünglichen Form renoviert wurde und bis vor wenigen Jahren instandgehalten wurde. Erst vor wenigen Jahren wurde der Wispelhof auf Betreiben des Bundesdenkmalamts unter Denkmalschutz gestellt. Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca.160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten. Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden. Da die Eigentümerfamilie die Immobilie seit dem Erwerb vorwiegend zu Ferienzwecken genutzt hat und ihren Lebensmittelpunkt am Unternehmensstandort in Deutschland hatte, kann die Liegenschaft auch künftig in Abstimmung mit der Gemeinde als Zweitwohnsitz genutzt werden. Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen. Über die Jahre wurde das Haus mit Hilfe örtlichen Personals gepflegt und instandgehalten, wobei die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details großteils original ist. In den Bereichen der Küche und Sanitärräume wurden nach dem Erwerb Neuausstattungen vorgenommen. Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss wurde von der kunstsinnigen Eigentümerfamilie als Bibliothek, Archiv, Büros und Arbeitsräume genutzt. Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden, imposanten Tennengebirge. Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam' (orig. ‚Where Eagles dare') mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen. Besonders erwähnenswert ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer im Ort gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer' im benachbarten Golling. Durch Werfens Lage nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Internationale Flughafen in weniger als 30 Minuten sowie die umliegenden Skigebiete in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung nach München beträgt knapp zwei Stunden, zum Wörthersee sind es eineinhalb Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria weniger als drei Stunden. Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück Bauland-Widmung aufweist und somit ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen oder ein Gästehaus möglich wären. Alleine der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des moderat angesetzten Kaufpreises. Mit seiner spektakulären Lage und seiner romantisch- alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Die historische Villa in Lochau aus dem Jahr 1930 ist sehr charmant und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit 9 Zimmern, viele davon sogar mit eigenem Bad und WC, ist das Haus groß genug für ihre Bewohner und Gäste. Der Garten ist ein weiteres Highlight, ideal für Entspannung im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrschaftsvilla in Hainsdorf-Brunnsee: Ein historisches Juwel mit unvergleichlichem Charme und moderner Eleganz Objektbeschreibung: Inmitten der malerischen Landschaft der Südsteiermark, unweit der berühmten Schlossteiche des Schlosses Brunnsee, gegenüber des Seelenparkes präsentiert sich diese prachtvolle Herrschaftsvilla als ein wahres Meisterwerk historischer Baukunst und zeitgemäßer Wohnkultur. Das Anwesen besticht durch eine imposante Bauweise, die bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, und eine umfassende Generalsanierung, die von 2021 an die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne geschaffen hat. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Donnerstag, 28.08.2025 von 14: 00 bis 17: 00 Uhr statt. Wir bitten um online Terminbuchung unter: hier gehts zur online Terminbuchung Highlights der Villa: Mit einer Bruttogeschoßfläche von über 570 m² verteilt auf drei großzügige Etagen mit Gewölbekeller, bietet dieses historische Anwesen Raum für ein luxuriöses Wohnerlebnis: • Erdgeschoss: Ein großzügiges Foyer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Küche mit hochwertigem Naturmarmor zwei stilvolle Bäder, ein Schlafzimmer und ein repräsentativer Saal mit hohen Decken (3 m). Alle Böden mit Naturmarmor (Botticino, Rosso Verona, Travertin) • Obergeschoss: Ein großer Salon, Küche, zwei weitere Zimmer mit alten Parkettböden Naturmarmorboden zwei Badezimmer mit Naturmarmorböden (Botticino, Rosso Verona, Carrara) sowie ein Balkon und eine 56 m² große Sonnenterrasse, elektrische Markisen. • Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. • Keller: Ein historischer Gewölbekeller - perfekt für Weinliebhaber oder als stilvoller Veranstaltungsraum. Nebengebäude und Park: Das Anwesen verfügt über ein 96 m² großes Nebengebäude, eine 110 m² umfassende Garagenanlage und eine 56 m² große Terrasse. Der weitläufige Park begeistert mit seinem alten Baumbestand - darunter Ginkgos, Platanen, Nadel-, Laub-, Nussbäume und zu jeder Jahreszeit blühende verschiedene Sträucher - und einer naturbelassenen Blumen (Margarithen, Kamille, Spitzwegerich, …), Kräuterwiese und Gartenanlage, die für gesunde Verpflegung aus der Natur sorgen. Lage und Umgebung: Hainsdorf-Brunnsee, ein idyllischer Ortsteil der Stadtgemeinde Mureck, bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und naturnaher Lebensqualität. Der Dorfplatz mit Kapelle, Springbrunnen und Mehrzweckhaus schafft ein lebendiges Ortszentrum, während die umliegenden Weinberge der Südsteiermark und die nahegelegenen Thermenlandschaften von Radkersburg und Bad Gleichenberg perfekte Ausflugsziele darstellen. Die Nähe zu den Schlossteichen und dem historischen Schloss Brunnsee unterstreicht die Einzigartigkeit dieses Anwesens. Historischer Charme trifft Moderne: Erbaut um 1600 und bewohnt von der Adelsfamilie Pierek sowie später von königlichem Rat Petö Enyoary, erzählt diese Villa eine bewegte Geschichte. Die Generalsanierung hat das Beste aus der Vergangenheit bewahrt - wie die händisch renovierten Balken aus Lärchenholz und die originalen Messingbeschläge - und mit modernen Annehmlichkeiten ergänzt: von neuen Doppelglasfenstern über effiziente Ölheizungstechnik bis hin zu Glasfaseranschluß. Heizen und Kochen (großer gastronomischer Tischherd) ist auch mit Holz möglich. Lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in einer Villa, die Geschichte atmet und Zukunft verspricht. Ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch ein Ort für gesellschaftliche Zusammenkünfte ist - ein Lebensgefühl, das nur hier zu finden ist. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung - ich freue mich, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 263.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eleganter Altstadtflair und die Weitläufigkeit eines Landsitzes vereinen sich in dieser einzigartigen Liegenschaft zu neuer Größe. Die imposante Villa im beliebten Stadtteil Leopoldskron zählt zu jenen hochkarätigen Stadthäusern, in denen klassische Architektur und moderner Komfort zu exklusivem Luxus verschmelzen. Das elegante Haupthaus aus dem Jahr 2004 punktet mit ca. 438 m2 Nutzfläche, 8 Zimmern und einem parkähnlichen Garten. Die Räume der Villa zeugen von höchster Handwerkskunst und bestechen durch Kastenstockfenster, Doppelflügeltüren, einen Kachelofen und kunstvolle Decken- und Wandvertäfelungen. Das Badezimmer ist mit edlem Marmor ausgestattet, während eine von Hand gefertigte Holztreppe im Eingangsbereich den Anspruch an höchste Qualität unterstreicht. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großzügigen Entreé ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Speis und das Esszimmer, sowie ein großes Wohnzimmer mit einer charmanten Lese-Liege im Erker mit Blick in das Nissenwäldchen. Garten, Terrasse und Innenhof sind von allen Wohnräumen direkt begehbar. Eine geschwungene Treppe führt in den 1. Stock, in dem drei geräumige Schlafzimmer liegen. Ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Ankleideraum und zwei Bäder runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das noch unausgebaute Dachgeschoß bietet auf 110 m2 Fläche viel Raum für neue Ideen und ist durch die zahlreichen Gaupenfenster mit Licht durchflutet. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage mehrere Technik- und Lagerräume sowie eine Waschküche. Ein Hobbyraum mit eigenem WC wird durch einen überdeckten Innenhof ideal belichtet. Der großzügige Weinkeller mit Ziegelgewölbe bietet das ganze Jahr über konstante Temperaturen, die perfekte Bedingungen für die Weinlagerung schaffen. Der Außenbereich des Anwesens ist ein wahres Paradies. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand wird von einem Netz aus steingetäfelten Pfaden durchzogen, die ihm eine romantische Struktur verleihen. Zwei großzügige Terrassen, belegt mit edlem Untersberger Marmor, laden zum Verweilen ein. Der uneinsehbare Innenhof und ein Pool mit stilvollem Holzdeck bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung. Die handgefertigte Rieselputz-Fassade, das elegante Kupferdach und schmiedeeiserne Zäune verleihen dem Anwesen den typischen Charme einer Salzburger Altstadt-Villa. Direkt am zauberhaften Nissenwald gelegen, bietet das Anwesen absolute Ruhe, und zu allen Jahreszeiten ein eindrucksvolles Naturschauspiel. Zum Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das sogenannte „Stöckl“. Baulich verbunden aber räumlich getrennt vom Haupthaus bietet es im Erdgeschoss ein 36 m2 großes Geschäftslokal/Atelier (derzeit an eine Traditionsbäckerei vermietet) und eine reizvolle 3-Zimmer-Wohnung. Im Obergeschoß gelegen, verfügt das knapp 70 m2 große Apartment über eine sichtbare Giebelkonstruktion, damit ergibt sich eine beeindruckende Raumhöhe von 4,60 m. Weitere Highlights wie französischer Balkon, Oberlichten, Parkettboden, Tageslichtbad, teilweise bodentiefe Fenster und eine überdachte Terrasse machen die loftartige Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnsitz in absoluter Ruhelage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie. Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden. Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag. Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein. Rechts vom Eingang befindet sich ein charmantes Gästezimmer, vis-à-vis die stilvolle Garderobe und angrenzend die geschmackvolle Gästetoilette. Der Diele entlang, stets mit Blick auf den Wohnsalon, führt der Weg links in die Küche. Kompakt, aber bestens ausgestattet, bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke für den kleinen Hunger zwischendurch. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur großartigen Terrasse schafft Raum für den Side-Step nach draußen. Endlich im Wohnsalon angekommen, wird dieser all Ihre Vorstellungen von Raum und Zeit übertreffen. Mit ca. 53 m² bietet er den perfekten Rahmen, um Ihrer Familie großzügigen Freiraum und höchsten Komfort zu schenken. Ein imposanter Esstisch, ideal für unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten, thront zentral im Raum großzügig und dennoch harmonisch platziert. Die Wohnlandschaft fügt sich elegant in einen angedeuteten Erker ein und schafft so eine gemütliche Rückzugsecke. Sechs Terrassentüren öffnen sich zum Außenbereich, vier davon überdacht und somit auch bei leichtem Regen bestens nutzbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Park mit majestätischem, alt-ehrwürdigem Baumbestand jeder Baum ein stiller Geschichtenerzähler. Für ein Pool direkt an die Terrasse angrenzend sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Ein kleines Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Zurück im Haus führt der Weg hinauf über die außergewöhnliche Kenngott-Holztreppe, kunstvoll gestaltet mit eleganten Glassprossen. Oben angekommen geht es links in den Master-Bedroom ein Raum, der seinem Namen alle Ehre macht. Das ostseitige Schlafzimmer begrüßt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen, angrenzend befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Tageslicht, der wiederum fast nahtlos in eine luxuriöse Wellnessoase übergeht. Hier von einem Badezimmer zu sprechen, wäre eine glatte Untertreibung. Auf ca. 22 m² genießen Sie höchsten Komfort: ein Whirlpool für entspannte Stunden, eine geräumige Walk-in-Dusche in Schneckenform für erfrischende Momente und eine perfekte Aufteilung mit Waschtisch, Schminktisch und WC. Vier Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima Frische und Wohlgefühl gibt es hier frei Haus. Eine zweite Tür verbindet das Badezimmer mit einem weiteren, südseitig ausgerichteten Zimmer, das zudem Zugang zum westseitigen Balkon bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine gemütliche Erkerecke und wird derzeit als stilvolles Herrenzimmer genutzt. Mit dem direkten Ausgang auf den Balkon genießen Sie einen guten Überblick über Ihre Liegenschaft. Ein perfekter Rückzugsort mit elegantem Flair. Das Untergeschoss begeistert mit einem weiteren Highlight: Ein geschmackvoll integrierter Wellnesstempel lädt mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Ruhebereich ein, der ebenfalls Seinesgleichen sucht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie eine weitläufige Doppelgarage zur Verfügung perfekt durchdacht und optimal genutzt. Es gibt noch sehr viel über das außergewöhnliche Anwesen zu erzählen, ich lade Sie daher ein, es mit mir gemeinsam zu erkunden und ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 2.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Eine architektonische Villa in zentraler Lage in Völkermarkt wartet auf neue Besitzer die das besondere lieben. Erbaut am Anfang des 20. Jahrhundert komplett und umfassend saniert vor 10 Jahren . Die grosse Wohnfläche auf 2 Ebenen von ca. 220m2 mit zusätzlichen Keller , lässt keine Wünsche offen. Erdgeschoss mit Vorzimmer, Küche, Esszimmer Wohnzimmer, Büro, WC. Alle Räume tw. Mit Rundbögen, hohen Räumen, lichtdurchfluteneden Fenstern, etc. Obergeschoss mit Wohnbereich, 4 Schlafzimmern, grosses Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC. Ebenfalls hohe Räume, lichtdurchflutende Fenster, gediegene Badezimmereinrichtung uvm. Dreifach Isolierglasfenster, Parkettböden, Schiffböden, Zentralheizung, Anschluss für Kamin. Zusätzliche PV-Anlage am Dach. Nebengäude und Garage runden das Gesamtbild ab. Grundstücksgrösse ca. 770m2 Kaufpreis VB 425.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]