Suchergebnisse für "herrensitz salzkammergut mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihre Zukunft – exklusives Wohnen im Salzkammergut! Dieses faszinierende Neubauprojekt ist nun vollendet und bereit für Sie. Mit seiner modernen Architektur und effizienten Energiekonzept inklusive 8 k Wp Photovoltaik-Anlage und einem 11 kWh Speicher bietet es nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch Unabhängigkeit in der Energieversorgung. Betreten Sie das Herz des Hauses: ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenareal, das durch sein offenes Design und lichtdurchflutete Räume besticht. Ein stilvoller Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühlen Abenden, während Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick auf die umliegende Natur genießen können. Drei komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter das Master-Schlafzimmer mit Balkon, bieten individuelle Rückzugsorte. Die Ausstattung mit edlen Eiche-Landhausdielen und eleganten Fliesen setzt in jedem Raum besondere Akzente. Neben diesen beeindruckenden Merkmalen verfügt das Haus auch über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre Hobbys und Projekte bietet, sowie eine großzügige Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und weiteres Equipment. Dieses Heim erfüllt alle Anforderungen an einen gehobenen Lebensstil und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzkammergut genießen Großartige Gartenwohnung Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl! Vorzüge Traumhafter See und Gebirgsblick Eigene Zufahrtsstraße Garagenplätze und Besucherparkplätze Top A- die Gartenwohnungca. 135 m² Wohnflächeca. 52 m² Terrasseca. 308 m² Gartenca. 8,7 m² Kellerist die Alleskönnerin! Schöne Aussicht, Garten und Terrasse machen diese Wohnung zu einem ganz besonders lebenswerten Zuhause. Große Glaselemente sorgen für ein tolles Wohnerlebnis. Das großzügige Wohnzimmer (61m²) mit Eßbereich, offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. In der schönen Jahreszeit erweitert sich der Wohnbereich um die Terrasse, die Platz für viele Gäste bietet. Zwei schöne Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern und direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten lassen keine Wünsche offen! Ein Vorraum mit viel Platz für Garderobe, ein Gäste- WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das große Kellerabteil mit ca. 8,7 m². Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus. Mitgestalten möglich Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten. Zukunftsorientierte Energieversorgung Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet. Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzkammergut genießen Traumwohnung mit Traumterrasse Mit Blick auf den imposanten Traunstein wird ein kleines, feines Wohnprojekt mit drei Wohnungen errichtet. Pro Ebene wird es nur jeweils eine Wohnung geben - ein Maximum an Privatsphäre ist garantiert. Großzügige Grundrisse und riesige Terrassen schaffen ein großartiges Wohngefühl! Vorzüge Traumhafter See und Gebirgsblick Eigene Zufahrtsstraße Garagenplätze und Besucherparkplätze Top Bca. 122 m² Wohnflächeca. 125m² Terrasseca. 9 m² Kellerbesticht mit ihrer gigantischen südseitigen Terrasse Richtung See und Traunstein. Auf 125m² kann man ein richtiges "Outdoor Paradies" schaffen! Die großen Glasflächen des Wohnzimmers gewähren Blick auf die Terrasse und in die einzigartige Landschaft. Der großzügige, offene Grundriß des Wohnzimmers mit offener Küche schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Aber auch die Anlage der beiden Schlafzimmer mit En-Suite- Bädern und einem direkt begehbaren Schrankraum erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Das schöne Entrée bietet den richtigen Rahmen, um Gäste zu empfangen. Viel Platz für Garderobe ist ebenso vorhanden. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum und ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Bequem Parken kann man in der hauseigenen Tiefgarage. 2 Stellplätze gehören zur Wohnung. Zusätzlich gibt es für Gäste Besucherparkplätze beim Haus. Das Projekt: Zukunftsorientierte Energieversorgung Das Gebäude wird in Ziegelbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer angenehmen Fußbodenheizung. Am Dach wird zusätzlich eine PV- Anlage errichtet. Mitgestalten möglich Da der Baubeginn erst für heuer geplant ist, bietet sich die Möglichkeit, das neue Zuhause noch nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten. Es tut gut, in diesem Ort zu leben! Das hat zum einen mit dem erhebenden Anblick des Traunsteins zu tun, zum anderen mit der unerhörten Schönheit des Traunsees und der intakten Natur dieser Gegend!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lage: Tief ausatmen- und genießen! Der unverbaute Blick auf die Bergkette des Salzkammer-Guts ist atemberaubend. Das Grundstück erstreckt sich über 5300 m². Davon sind 3565 m² als Bauland ausgewiesen. Inmitten des privaten Parks mit altem Baumbestand liegt die L-förmige Villa mit beheiztem Pool im Innenhof. Besonderes: Die Villa Trischer ist ein Stück Architektur-Geschichte: 1964 wurde der Bungalow als Jagd- und Landhaus von dem preisgekrönten österreichischen Architekten Heinz-Karbus geplant, der einige prominente Gebäude im Salzkammergut entworfen hat. Auch dieses Juwel besticht durch seine Liebe fürs Detail. Bei der Generalsanierung 2011/2012 erhielt die Villa eine moderne Haustechnik. Die stilprägenden Elemente aus den 60iger Jahren blieben dabei erhalten. Seinen besonderen Charakter hat sich das Landhaus bis heute bewahrt. Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 235 m² Grundstück: 5300 m² davon 3565 m² als Bauland gewidmet Garage: 40 m² großer Carport aus Holz und einem Garagenlift für 2 PKWs, der sich optisch sehr schön in den privaten Park einfügt. Energieausweis: 143,4 k WH/m² Allgemeines: Ein verschlungener Weg aus Terrazzo-Steinen führt zum Eingang der Villa Trischer. Das geradlinige, barrierefreie Gebäude ist L-förmig angelegt. Der Eingang mit Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet, der angrenzende Trakt hat eine Ost-West-Ausrichtung. Im Innenhof liegt ein beheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die glattverputzte Fassade strahlt in Weiß, Fensterläden in sanftem grau und ein schiefgraues Dach verleihen dem Bungalow seinen besonderen Landhaus-Charme. Der Eingangsbereich mit einer Glas-Eisen-Tür und Holzpaneelen spiegelt den Stil der 60er Jahre wieder. Der gesamte Wohnbereich ist lichtdurchflutet mit teilweise bodentiefen Fenstern. An das großzügige Foyer grenzen zwei Garderoben, ein Arbeitszimmer sowie eine Gäste-Toilette. Der Wohnbereich besteht aus einem weitläufigen Wohnzimmer mit moderner Bücherwand, einem Esszimmer, einer neuen edlen Küche und einem eigenen Wirtschaftsraum. Das Schlafzimmer verfügt über zwei separate Ankleiden mit weißen Einbauschränken und einem modernen Badezimmer aus Terrazzo und Marmor. Das Gästezimmer hat ebenfalls eine eigene Dusche und WC. Außerdem gibt es einen Technikraum. Sonstiges: Die Generalsanierung 2011/2012 wurde mit besonderem Augenmerk auf die Architektur durchgeführt. Die gesamte Haustechnik sowie Fenster, Außentüren, Dämmung und die Außenanlagen sind neu. Im Wohn- und Esszimmer wurden Kamine eingebaut, die zur Gaszentralheizung auch über Speicher als Holzheizung dienen. Alle Räume besitzen eine Fußboden- und Radiatorenheizung sowie Anschlüsse für TV- und Internetanschluss. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Torschließanlage sorgen für ein sicherer Gefühl. Der Pool (5,5 x 9,2 m) ist beheizt und hat eine Gegenstromanlage. Für die Fußböden wurden Materialien wie Marmor, Parkett und feinste Wollteppiche ausgewählt. Die Küche besticht durch ihre schlichte Eleganz und kann auf Wunsch mit kompletter Ausstattung übernommen werden. Genauso wie die originalen Designermöbel aus den 60-iger Jahren. Beim Ausbau wurden auch die Bäder komplett erneuert und mit Materialien wie Terrazzo und Marmor ausgestattet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.4 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dachboden zum selber ausbauen mit sämtlichen Anschlüssen 30 mal 15 = 450 m2 in kleiner Apartmentanlage, Panoramablick in umliegende Berge, direkt am Almfluss, Bus und Zug vorm Haus um 220.000 Euro zu verkaufen [Telefonnummer entfernt] Baufirma derzeit zum Ausbau vor Ort... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Landhausvilla wurde mit Leidenschaft und viel Liebe bis zum kleinsten Detail geplant und errichtet. Man legte auch großen Wert auf handwerkliche Tradition und die Verwendung teils antiker und hochwertiger Baumaterialen wie Terrakotta Fußboden im Eingangsbereich, Carrara Marmor mit Alpe Verdi Einlagen in den Bädern, massiver Eichenstabparkett im Fischgrätmuster, antike Kachelöfen etc. Im Haupthaus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Obergeschoß hat man sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer die Möglichkeit auf Terrasse bzw. Balkon mit traumhaftem Ausblick zu gelangen. Im Untergeschoß gibt es eine Sauna, die auch als Wärmekabine benutzt werden kann. Der Zugang zum Weinkeller erfolgt über eine antike Eisentüre. Des Weiteren gibt es noch zwei Nebengebäude, mit je einer PKW-Garage. In einem dieser Gebäude befindet sich eine entzückende Bauerstube mit antikem Kachelofen sowie eine kleine Küche mit altem Holzherd. Im zweiten Nebengebäude befindet sich im Untergeschoß ein Hallenbad (7,00 x 2,75 m) mit direktem Ausgang in den Garten. Im Zentrum des wunderschönen Gartens befindet sich ein großer Teich mit Garten-Pavillon. Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und laufend erneuert und im Jahr 2000 um zwei Nebengebäude erweitert. Die Technik des Hauses ist am neuersten Stand, so wurde z.B. im Jahre 2022 eine PV-Anlage installiert, die 12.000 KWS eigenen Strom produziert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einem selten zu findenden, liebevoll gepflegten Originalzustand. Aufgrund der Widmung des über 2.000 qm großen Grundstücks als „Dorfgebiet“ wäre eine substanzielle Erweiterung oder auch nur bauliche Ergänzung des Ensembles möglich. Im Erdgeschoss ist das Gebäude aus Stein gemauert und beherbergt mehrere Stuben und die Küche. Im in Holzriegel-Bauweise errichteten Obergeschoss bestehen fünf, von der zentralen Diele aus begehbare, Wohn- Schlafräume und ein sonnendurchfluteter, südseitiger Raum mit dem Charakter eines Wintergartens. Darüber befindet sich der geräumige über 100 m² große, teilweise doppelt hohe Dachboden, der ausgebaut werden könnte. Nach Süden besteht hier bereits ein breites Sonnenfenster. Die für die damalige Zeit außergewöhnlich großzügig angelegten Räume des Hauses können multifunktional genutzt werden. Ob ihrer Größe sind die Schlafzimmer auch als Wohn- und Gästezimmer geeignet. Die Jahreszahl 1812 auf dem Holzbalken in der Küche gibt authentisch Auskunft über das Alter des Hauses. Im Vorhaus befindet sich ein historischer Terrazzo-Steinboden. In einer der Stuben ist die originale Kreuzgewölbe-Decke erhalten. Im Obergeschoss finden sich sehr gut erhaltene Holzdielenböden, sämtliche Decken-Balken sind aufwendig bemalt, bei den Decken handelt es sich um Holztramdecken. Die Innentüren sind alle im Original vorhanden und kunstvoll bemalt. Ein früherer zweiter Hauseingang, gegenüber dem vorderen Eingang, kann mit geringem Aufwand wieder geöffnet werden. Die originale (grün-weiße) Eingangstür kann wieder nach außen gesetzt werden. Das Haus ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird mit fünf Holz- bzw. Kachelöfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektrospeicher. Kaminanschlüsse befinden sich in allen Zimmern - Bad und WC werden elektrisch beheizt. Der Keller bietet Platz für einen Heizraum, der für eine Umstellung auf Wärmepumpe oder Pelletsheizung genutzt werden kann. Mit der Liegenschaft ist ein Holzbezugsrecht für Heiz- und Bauholz verbunden. Das Holz kann in der Holzhütte auf dem Grundstück gelagert werden. Vor dem Haus kann ein Parkplatz für mehrere Autos angelegt werden. Im, dem Haus südlich vorgelagerten Garten, besteht ein kleines Badebecken, das ausgebaut werden könnte. Durch die Baulandwidmung besteht hier auch die Möglichkeit ein geschlossenes Ensemble herzustellen. Ein Bezug der lastenfreien Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Das im Haus befindliche, großteils stilgerechte Inventar kann zum Teil gegen gesonderte Vereinbarung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

DAS APPARTEMENT Das Appartement befindet sich direkt im Dorfzentrum Obertrauns in einem Neun-Parteien-Haus. Das Gebäude wurde 2021 vom heimischen Bauunternehmen KIENINGER BAU vollständig generalsaniert. Das Haus erhielt einen neuen Dachstuhl und neue, auf der Sonnenseite gelegene Balkone mit herrlichem Bergblick . Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage (Dachgeschoß) und erstreckt sich auf zwei Wohnebenen bis in den sogenannten Spitzboden (siehe Plan auf Seite 7). Im Wohnbereich finden Sie eine ausziehbare Schlafcouch, Esstisch mit 4 Stühlen, sowie Garderobe und TV. Die beiden Schlafzimmer sind je mit einem Boxspringbett und geräumigen Kleiderschränken möbliert. Kaffeemaschine, Toaster sowie vollständige Kücheneinrichtung wartet in derselben auf Sie. Fußbodenheizung, Luftfilter und ein Parkettfußboden geben der Wohnung ihren hochwertigen „Charakter“. Zusätzlich gibt es bereits eine Waschmaschine samt Wäschetrockner. DAS SALZKAMMERGUTDas Salzkammergut hat eine über ein Jahrhundert alte andauernde Tradition als Tourismusregion. Der Ursprung liegt in der Zeit, als die Sommerfrische Hochsaison hatte. Bis heute gehört das Salzkammergut zu den am besten erschlossenen Tourismusgebieten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Salzkammergut sind schier grenzenlos. Unzählige Seen und Naherholungsgebiete bieten umfangreiche Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Zu Lande zeichnet sich diei Region als Radfahrparadies aus. In den höhergelegenen Regionen oder im Gebirge bietet es sich an - abseits des Bergwanderns und klassischen Alpinismus - die Landschaft mit dem Mountainbike zu erkunden. Im Winter hat der Wintersport Hochsaison - perfekt ist hier der "Hausberg" von Obertraun - der knapp über 2.100 Meter hohe Krippenstein. Im Salzkammergut finden nicht nur freizeitsuchende Gäste reichlich Abwechslung; aufgrund der vielen klimatisch begünstigten Gegenden, sind viele Kurbäder und Heilstätten ansäßig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großenschwandt, einer exklusiven Siedlung in Oberwang, die für ihre hochwertigen Wohnhäuser und ihre idyllische Lage bekannt ist. Diese Eigentumswohnung mit einer Nutzfläche von 79,64 m², gelegen im ersten Obergeschoss, bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über eine moderne Küche inklusive Elektrogeräten von AEG, eine gut erhaltene Couch sowie einen externen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger KFZ-Abstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-Essbereich mit seiner beeindruckenden Glasfront und dem direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten genießen, während Sie den unvergleichlichen Bergblick bewundern. Das angrenzende Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia und einen herrlichen Ausblick. Weitere Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von 4882 Oberwang, genauer in Großenschwandt. Diese kleine, aber feine Siedlung am Berg zeichnet sich durch eine Ansammlung von gehobenen Häusern, einen Tennisplatz sowie ein Restaurant mit exquisiten Speisen aus. Die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg in 30 Minuten, Linz in einer Stunde und Wien in 2 Stunden und 30 Minuten. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in nur 30 Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die beiden Seen, Attersee und Mondsee liegen in unmittelbarer Nähe und bieten im Sommer perfekte Bedingungen zum Baden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Sommerfrische in Traunkirchen neu erleben Bei der Sommerfrische verbinden sich Erholung und Genuss mit Aktivität und Arbeit. Heutzutage besinnt man sich wieder auf diese Form der Lebensgestaltung, insbesondere im Salzkammergut. Mit diesem absolut einzigartigen Anwesen haben Sie das Glück, das Motto der Sommerfrische in vollen Zügen zu erleben. Die direkte Lage am Ufer des Traunsees mit Blick auf den Wächter des Salzkammerguts, den Traunstein, verleiht dem Begriff "Erholung" eine völlig neue Dimension. Rings um den Traunsee warten verschiedenste kulinarische Hotspots darauf, von Ihnen auf unterschiedliche Weise erkundet zu werden. Eine der exklusivsten Methoden, diese zu erreichen, ist die Nutzung eines Boots aus dem eigenen Bootshaus. Aber auch ein kurzer Spaziergang ins Zentrum hat seinen Reiz. In Bezug auf die Sommerfrische kommt also auch der Genuss nicht zu kurz. Nun zur exklusiven Immobilie selbst: Auf Sie wartet ein rund 2.780 m² großes Grundstück, von dem etwa 1.417 m² Seefläche sind! Das Bootshaus befindet sich somit auf Eigengrund und ist gemeinsam mit einer Boje pachtfrei nutzbar. Das Haupthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1929 erbaut und zwischen 2000 und 2001 liebevoll revitalisiert. In dieser Zeit wurde auch eine unterkellerte 3-fach Garage hinzugefügt. Das 28 m² große Nebengebäude mit integrierter Sauna, das ca. 50 m² große Bootshaus mit einer Liegefläche von ca. 47 m² und die ca. 30 m² große Steganlage ergeben zusammen mit dem Haupthaus und der 3-fach Garage ein beeindruckendes und faszinierendes Gesamtbild dieses Anwesens. Die nicht einsehbare Lage direkt am Wasser macht diese Immobilie zu einem begehrten und seltenen Luxusobjekt im Herzen des Salzkammerguts. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Hotel Lindwurm Willkommen in Ihrem neuen Hotel, das derzeit 44 Zimmer mit rund 90 Betten bietet, darunter 12 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Dreibettzimmer und 5 Vierbettzimmer. Zusätzlich sind noch 5 Personalzimmer und eine Betreiberwohnung vorhanden. Die Gäste reisen aus aller Welt an, von internationalen Individualreisenden bis hin zu Busgruppen, die das Haus stets geschätzt haben. Genießen Sie die Vielfalt der gastronomischen Einrichtungen, angefangen beim Restaurant bis hin zum gemütlichen Stüberl mit insgesamt etwa 100 Sitzplätzen sowie einem einladenden Gastgarten. Zwei Bars laden zum Verweilen ein, während der Wellness- und Fitnessbereich für Entspannung und Aktivität sorgen können. Die Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten für die Gäste zuzubereiten. Das Hotel wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, um den Ansprüchen der Gäste gerecht zu werden. Verwöhnen Sie Ihre Gäste mit dem vorhandenen Hallenbad, dem Saunaangebot, Fitnessraum und Wintergarten mit Panoramablick. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bad Goisern am Hallstättersee, einer lebendigen Oase in der begehrten Weltkulturerberegion Dachstein-Salzkammergut. Die meisten der Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die einzigartige Naturlandschaft dieser beliebten Tourismusregion. Hier wurden im letzten Tourismusjahr über eine Million Übernachtungen verzeichnet. (Quelle: TVB Dachstein - Salzkammergut) Fußläufig erreichen die Gäste des Hauses eine Vielzahl von Geschäften, die öffentliche Bushaltestelle sowie malerische Wander- und Radwege. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich ein Fachgeschäft für Fahrräder und Mountainbikes. Sollten die Gäste einmal nicht im Hotel speisen, finden sie in der Nähe eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In nur wenigen Fahrminuten erreichen die Gäste weltbekannte Orte wie Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl (dieses Jahr auch die Kulturhauptstadt Europas), das zauberhafte Ausseerland und die einzigartige Region rund um den Wolfgangsee. Auch die Stadt Salzburg mit ihrem Flughafen ist nur etwa eine Stunde entfernt. Während der Wintermonate stehen den Wintersportbegeisterten die Skigebiete Dachstein-West und die Freeridearena Krippenstein zur Verfügung. Das Salzkammergut ist bekannt für einzigartige Natur- und Kulturerlebnisse. Wandern und Spazieren, Radfahren und Mountainbiken, Schwimmen und Tauchen, Paragliding und Klettern, Skifahren und Langlaufen sind nur einige der Aktivitäten, welche die Gäste hier erleben können. Darüber hinaus locken zahlreiche Ausflugsziele wie die Salzwelten in Hallstatt, die Aussichtsplattform "Five-Fingers" am Krippenstein mit Eis- und Mammuthöhle, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das charmante St.Wolfgang am Wolfgangsee mit der Schafbergbahn und der Wolfgangseeschifffahrt. Ein breites Spektrum an Veranstaltungen wie die Salzkammergut Trophy in Bad Goisern (Österreichs härtester Mountainbike-Marathon), das Lehár Festival in der Kulturhauptstadt Bad Ischl (das größte Operetten-Festival Österreichs) oder der berühmte Wolfgangseer Advent bereichern das Urlaubsangebot. Wir freuen uns auf Ihr Interesse zu diesem außergewöhnlichen Angebot, eine eventuell gewünschte Besichtigung können wir jederzeit gerne für Sie vereinbaren. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 2.950.000, ist netto exklusive 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]