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#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Exklusive Büros im Opernringhof – Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

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Exklusive Büros im Opernringhof - Premium-Lage im Herzen von 1010 Wien zu mieten Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper. Im EG befindet sich ein allgemeines barrierefreies WC. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: https://youtu.be/Tf0LZcq FQI4 Verfügbare Flächen: Geschäftsflächen EG, Top R/15-17, ca. 85 m² - verfügbar ab 01.05.2025 Nettomiete/m²/Monat: € 45,00 zzgl. BK Büros 2. OG Top E/224-227 ca. 58 m² - verfügbar ab sofort Top E/232-235 ca. 69 m² - verfügbar ab Mitte März 4. OG Top R/413-416 ca. 75 m² - verfügbar ab sofort 5.OG Top 511-526 ca. 387 m² - verfügbar ab sofort 6.OG Top R/601-603, ca. 60 m² - verfügbar ab sofort Top R/606-617, 643-644 ca. 292 m² - verfügbar ab sofort 7.OG Top E/720-723,740 ca. 109 m² - verfügbar ab Q2/2025 Top E/734-735 ca. 34 m² - verfügbar ab 01.06.2025 Top E/736-739 ca. 70 m² - verfügbar ab sofort Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - bis € 27,00 Betriebs- und Nebenkosten je nach Ausstattung und Lage: Betriebskostenakonto dzt.: ca. € 5,15 Heizkostenakonto dzt.: ca. € 1,87 Kühlkostenakonto dzt.: ca. € 1,05... [Mehr]

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#Büro #Altbau #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren! diese schöne Bürofläche befindet sich in einesm repräsentativen Gebäudes in zentraler Lage Ecke Herrengasse/Bankgasse. Aufgrund der imposanten Optik des Gebäudes bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Wiener Innenstadt. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und besticht durch typische Altbauelemente wie hohe Räume, Fischgrätparkett, etc. Infrastruktur und besonders die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Mittels U-Bahn (U3 Herrengasse und U2 Schottentor) sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien (am Schottentor und Ring) in unmittelbarer Nähe ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie weiters ein reichhaltiges Angebot an Lokalen für Frühstück, Mittagessen oder auch Afterwork vor. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Aufteilung: • 3 Zimmer • Teeküche • Toilette • Galerie Highlights: • zentrale Lage • repräsentatives Gebäude Anbindung: U-Bahn: U3 Herrengasse, U2 Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1a, 2a Kostenübersicht: Nettomiete: € 15,00/qm BK (Netto): € 2,34/qm Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.520,72 Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.825,01 Heizkostenakonto (Netto): € 1,55/qm Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug

3-Zimmer-Wohnung im Palais Esterhazy zu mieten. Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Palais liegt dieses 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt. • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • separate Küche • Wohnzimmer Das Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt monatlich zusätzlich 228,90€ brutto.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die anzumietende Fläche mit ca. 314qm befindet sich in einem repräsentativem Innenstadtpalais in bester Lage Nähe Freyung und Herrengasse. Das barocke Gebäude beeindruckt durch sein repräsentatives Äußeres und die zentrale Lage mit bester Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, und Cafes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnstationen Schottentor und Herrengasse fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden können. Freyung, Herrengasse, Graben, und weitere Hotspots der Wiener Innenstadt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Fast-Factsca. 314qmrepräsentatives Palais Zentrale Lage bei der Freyungeigener Eingangimposante Raumgrößen Garagenplätze können nur wenige Gehminuten entfernt angemietet werden. Kostenübersicht: Nettomiete: € 9,00/qm BK (Netto): € 2,54/qm Miete und BK (zzgl. 20% USt.): 3.624,67€ Gesamt (inkl. USt.): 4.349,60€Beheizt wird mit Fernwärme. Die aktuelle monatliche Heizkostenakontovorschreibung beträgt: € 638,58 (netto). Der Mietvertrag wird befristet bis 31.12.2027 abgeschlossen. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende) Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die vakante Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv. Die knapp über 200 m² große Bürofläche im 2. OG bietet 5 - 6 Zimmer, von denen 5 zentral vom Gang begehbar sind. Bei Bedarf wäre die Raumstruktur eventuell auch noch veränderbar. Selbstverständlich stehen auch getrennte WC-Gruppen für Damen und Herren und eine Teeküche zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 2A, 3A * U-Bahn Linie 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Herrengasse * Schottentor * Ring Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die vakante Büroflächen befinden sich in einem der berühmtesten und vor allem schönsten Innenstadt-Palais Wiens. Die Lage im Herzen der Wiener Innenstadt ist insbesondere durch die Anbindung an die Geschäftszone Naglergasse/Kohlmarkt sowie durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Herrengasse äußerst attraktiv. Die knapp über 200 m² große Bürofläche im 2. OG bietet 5 – 6 Zimmer, von denen 5 zentral vom Gang begehbar sind. Bei Bedarf wäre die Raumstruktur eventuell auch noch veränderbar. Selbstverständlich stehen auch getrennte WC-Gruppen für Damen und Herren und eine Teeküche zur Verfügung. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 3AU-Bahn Linie 3Individualverkehr unmittelbar angebunden: Herrengasse Schottentor Ring Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]