Suchergebnisse für "hellbrunn neubau villa kaufen"

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In schöner Lage von Perchtoldsdorf ist diese außergewöhnliche und großzügige Villa mit beinahe 400m² Wohnfläche und einem ca. 1.046 m² großen Grund, zwischen viel Grün und mit traumhaftem Wien- und Ausblick, eingebettet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten sowie über zwei separate Eingangsbereiche und stellt deshalb auch die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar. Über die R. Janko Straße 29 ist über den unteren Zugang von der Garage und den Carports mit drei KFZ-Abstellplätze, die Villa über die Gartenseite erschlossen. Von der Schremsgasse 9 aus erreichen Sie die Villa über die obere Straßenseite. Die Raumaufteilung dieser Villa ist sehr individuell und bietet daher viele Möglichkeiten und Platz sowie jede Menge Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Auf der Garten- und Terrassenebene betreten Sie den Eingangsbereich über einen zentralen Vorraum, der zur Wohnküche mit schönem Kachelofen und Ausgang zu einer weiteren Terrasse führt. Ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein eleganter Wohn- Essraum mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, komplettieren das Erdgeschoss. Eine Etage höher befindet sich ein separat begehbarer Bereich mit zwei lichtdurchfluteten Räumen, einem Wellnessbereich mit Sauna und viel Stauraum. Ein Halbstock darüber liegen drei weitere Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Schrankraum mit Wandtresor und eines über Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit tollem Ausblick verfügt. Auch auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Masterbad. Im Turmgeschoss genießen Sie einen traumhaften Blick über Wien und Perchtoldsdorf. Hier gibt es reichlich Platz für Ihr Home-Office sowie einen Hobby- oder Gästebereich. Im Teilkellerbereich finden Sie einen Wirtschaftsraum und die Gastherme sowie weiteren Stauraum. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Egal, ob Sie Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen oder einfach großzügigen Wohnraum genießen möchten – hier finden Sie die ideale Lösung! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Lage und Infrastruktur: Die Marktgemeinde Perchtoldsdorf, eingebettet im Wienerwald und den umliegenden Weinbergen, ist nicht nur wegen ihrem wunderschönen Ortskern mit der historischen Burg und den gemütlichen Heurigen- und Gastronomielokalen beliebt, sondern bietet auch viele Ausgangspunkte für zahlreiche sportliche Aktivitäten. Nicht nur diverse Schulen, sondern auch das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Eislaufplatz und Kletterhalle, sind fußläufig erreichbar und Wander-und Fahrradrouten rund und im Wienerwald, sorgen für angenehmen Ausgleich. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die S-Bahn Haltestelle ist in ca.15 Gehminuten erreichbar und die Wiener Innenstadt ist je nach Verkehrslage ca. 15-20 Minuten entfernt. Sämtliche Schulen finden Sie in näherer Umgebung. Ein Hofer ist quasi um die Ecke sowie sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lebenmittelmarkt, Apotheke, Drogeriemarkt etc., sind ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Villa #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft, eine der Messiner Villen, prägt das Ortsbild am Wörthersee. Sie liegt in Seenähe eingebettet in ein großzügiges Grundstück. Die historische Villa warten auf einen Liebhaber, der ihr zu ihrem alten Glanz verhilft und sie aus ihrem Dornröschenschlaf wachküsst. Über 200 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz um den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Wem das allerdings nicht reicht, hat noch die Möglichkeit ein weiteres Gebäude mit ca. 240 m² Nutzfläche zu errichten. Die Nutzungsmöglichkeit ist vielfältig: Büro, Ordination oder Wohnungen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa Atlantis wurde im Jahre 1899 im Auftrag einer vermögenden Dame vom bekannten Baumeister Endlweber errichtet. Mit einer Wohnfläche von knapp 200 m² und einem Tageslichtuntergeschoß von ca. 100 m² wurde ein imposantes Gebäude geschaffen. Neben qualitativ hochwertiger Bauausführung war auch die komplette Lichtdurchflutung des Gebäudes, durch großzügige Fensterflächen eine Vorgabe der Auftraggeberin. So findet sich kein dunkler Raum und das ganze Haus strahlt in einer hellen und warmen Atmosphäre. Im Jahre 2022 wurde die Villa vom jetzigen Besitzer erworben, der mit viel Geschmack und Liebe zum Detail das Haus zu neuem Leben erweckt hat. Dabei wurde sowohl Wert auf die Qualität der Gewerke gelegt, als auch der Charme der damaligen Zeit wunderbar erhalten. So sind die z.B. original Fenster, Türen, Treppenhaus und Fußböden, Lampen und einige Möbel erhalten geblieben. Konsequent wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und die sanitären Anlagen auf den Stand der heutigen Zeit gebracht, wobei sich gerade hier die Kunst des Besitzers, den Grad zwischen Historie und Moderne in Einklang zu bringen, zeigt. Auch der Kabelanschluß für Glasfaser ist vorhanden. Die Villa wurde farblich in einem emotionalen Kontext gebracht. So sind 3 Farben dominierend, die den beginnenden und vergehenden Tag, das wechselnde Licht der Sonne und den Himmel oder das Meer wieder spiegeln. Durch 3D Farben gelingen diese Emotionen wunderbar. Darüber hinaus spiegelt die Farbe Gold die vergangene Epoche (das goldene Zeitalter) wider. Einige der zur Villa gehörenden original Möbel sind erhalten und wurden durch neue, zweckmäßige Möbel ergänzt. Diese verbleiben, so wie auch die Küche mit dem original erhaltenen Kochherd im Haus. Der Tageslichtkeller bietet weiteren Raum für die individuelle Nutzung. Da Elektrik und Heizung (ÖL/Festbrennstoff) für die obere Etage getrennt wurden, ist eine Nutzung als Ein- oder Zweiparteienhaus z.B. Familie und Eltern durchaus möglich sowie die Nutzung durch AIRBNB. Warmwasser wird durch elektronische Durchlauferhitzer erzeugt. Eine weitere Küche kann im Obergeschoß erstellt werden. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit eines tollen Studios mit verglaster Dachfläche zur Burg. Die Villa Atlantis ist schon von Außen imposant. Der unverbaubare Blick zur Burg Seebenstein, sowie die Ruhelage mit kurzem, fünf minütigen Fußweg zur Bahnstation, um in einer knappen Stunde mitten in Wien zu sein, sowie die kurze Anfahrt zur Autobahn A2 sind Argumente für viele Familien, die gerne in einer landschaftlich gesunden Umgebung leben möchten, wo hautnah Wandern und Skifahren (Semmering 20 min.) möglich ist und in Wien und Umgebung ihre Arbeitsstätte haben. Zur Entspannung ist die Hotel Therme & Spa Asia Therme in Linsberg in wenigen Autominuten zu erreichen. Ein Grundstück von über 1300 m² mit Obst- und Zierbäumen, wie z.B. dem außergewöhnlichen Säulentulpenbaum bieten Raum für viel individuelle Gestaltung. Eine großzügige, neu angebaute Terrasse von rund 20 m², lädt zum Entspannen und feiern ein, wobei das „Stüberl“ der Villa mit seinen Schiebefenstern sich wunderbar einfügt. Der Grundrissplan des Erdgeschosses entspricht nicht mehr dem heutigen Zustand, da einige Räume adaptiert wurden. Eine Treppe führt zum separaten Ausgang zur Terrasse und Garten mit Geräteraum, sowie zur großzügigen Garage. Zum Bewässern des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Zusammenfassend ist die Villa Atlantis ein Ort zum Leben, genießen und kreativem Arbeiten, für Menschen, die in ihrem Leben nach einem Ort des inneren Einklanges suchen. Die Liebe, die sie ausstrahlt, werden Sie in sich selbst wiederfinden. Kaufpreis: auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa am Schafberg in Wien – Ihr Zuhause mit Panoramablick Diese außergewöhnliche Villa am begehrten Schafberg in Wien bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 350 m² und einem bereits eingereichten Umbauplan, der die Fläche auf ca. 450 m² erweitern würde, vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Eleganz und modernes Wohnen. Die Villa wird verkauft, wie sie liegt und steht, die Einreichung für den Um- bzw. Ausbau wurde Mitte November 2024 abgegeben. Highlights der Villa: Geplante Ausstattung: Nach der Sanierung erwartet Sie eine beeindruckende Ausstattung, darunter ein Aufzug, der jedes Stockwerk bis zur Dachterrasse bequem anfährt. Eine Garage mit Platz für zwei PKW, ein Pool und eine luxuriöse Dachterrasse mit optionalem Whirlpool und Outdoor-Küche runden das Angebot ab. Durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Ein großzügiger Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Erster Stock: Hier befinden sich das stilvolle Wohnzimmer und ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt für Besucher oder Home-Office. Zweiter Stock: Der Master-Bedroom besticht durch zwei separate Ankleidezimmer, ein en-suite Badezimmer mit Sauna und Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Schlafzimmer ergänzt diese Etage. Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein gemeinsames Wohnzimmer schaffen einen idealen Rückzugsort für die jüngeren Bewohner. Dachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick über Wien und nutzen Sie die Möglichkeit, eine Outdoor-Küche und einen Whirlpool zu integrieren. Charmanter Gartenbereich: Die Villa punktet nicht nur mit ihrer großzügigen Raumgestaltung, sondern auch mit einem einladenden Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Vorgarten heißt Sie und Ihre Gäste stilvoll willkommen, während der kleine, aber feine Garten hinter der Villa eine grüne Oase zum Entspannen bietet. Hier können Sie laue Sommerabende genießen oder einen Rückzugsort für Ihre Familie schaffen – perfekt abgestimmt auf das elegante Gesamtkonzept der Immobilie. Exklusive Lage: Der Schafberg zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige und grüne Umgebung kombiniert Privatsphäre mit der Nähe zur Stadt. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Metropole. Ihr Traumhaus wartet! Diese Villa bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein individuell gestaltbares, luxuriöses Zuhause in einer der besten Lagen Wiens zu realisieren. Perfekt für Familien oder all jene, die keine Kompromisse bei Stil und Komfort eingehen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei weiteren Fragen steht Ihnen, Herr Sascha Günthner unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt], gerne zu Verfügung. Exclusive Villa on Schafberg in Vienna – Your Home with Panoramic Views This extraordinary villa on the highly sought-after Schafberg in Vienna offers an exclusive living experience at the highest level. With a current living space of approximately 350 m² and a submitted plan for renovation and expansion to around 450 m², this property combines spaciousness, elegance, and modern living. The villa is being sold as-is, with the renovation and expansion plans submitted in mid-November 2024.Villa Highlights: Planned Features: After renovation, the villa will offer impressive features, including an elevator that conveniently serves every floor up to the rooftop terrace. A garage with space for two cars, a pool, and a luxurious rooftop terrace with an optional whirlpool and outdoor kitchen complete the offering. Thoughtful Layout: Ground Floor: A spacious dining area with an open designer kitchen forms the heart of the house, perfect for entertaining guests. First Floor: A stylish living room and a study or guest room with its own bathroom provide flexibility – ideal for visitors or a home office. Second Floor: The master bedroom stands out with two separate walk-in closets, an en-suite bathroom with a sauna, and access to a terrace. Another bedroom completes this level. Top Floor: Two children's bedrooms, each with an en-suite bathroom, and a shared living room create a perfect retreat for younger residents. Rooftop Terrace: Enjoy breathtaking views over Vienna, with the option to add an outdoor kitchen and a whirlpool. Charming Garden Area: The villa is not only impressive in its interior design but also features an inviting outdoor space. A beautifully landscaped front garden provides a warm welcome for you and your guests, while the cozy yet elegant rear garden offers a serene green oasis for relaxation. Whether for enjoying warm summer evenings or as a retreat for your family, the garden perfectly complements the villa’s sophisticated concept. Exclusive Location: Schafberg is one of Vienna’s most desirable residential areas. The tranquil and green surroundings offer privacy while maintaining proximity to the city. From the rooftop terrace, you can enjoy unparalleled panoramic views of the entire metropolis. Your Dream Home Awaits! This villa presents a rare opportunity to create a custom, luxurious home in one of Vienna’s premier locations. Ideal for families or anyone unwilling to compromise on style and comfort. Contact us today for more information or to arrange a viewing appointment. If you have further questions, Mr. Sascha Günthner is available at [Telefonnummer entfernt] or via e-mail at [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese wunderschöne Villa in 1130 Wien bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegenden Berge, sondern auch eine luxuriöse Wohnfläche von ca. 300m². Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Terrassen, 2 Garagenplätze und 2 Stellplätzen, 4 Bädern und 5 WCs bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Ihre Familie und Gäste. Die hochwertigen Fliesen, Parkett- und Steinböden verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Flair. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen der beeindruckenden Aussicht ein. Die Villa ist nicht nur äußerlich ein Blickfang, sondern auch im Inneren hochwertig Ausgestattet und auf dem neuesten Stand der Technik. Eine moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Dank eines Personenaufzugs ist das Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern ideal geeignet. Die Lage der Villa ist einfach unschlagbar. Eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen, darunter Busse, Straßenbahnen, U-Bahnen und der Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem in die Innenstadt und andere Teile Wiens zu gelangen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel in 1130 Wien zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Highlights: 2 getrennte Wohneinheiten (EG+OG) jeweils mit Küche / Badezimmer / Wohnsalon / Schlafräume und Terrassen Zentraler Stiegenhaus Bereich Personenlift von der Garage in den Garten Traum Aussicht DG Ausbau mit Schlafzimmer, Badezimmer und Duscheuneinsehbarer Garten Doppelgarage + PKW Parkplätze Iso Fenster3 Terrassen TOP Grünruhelage Niedrige Erhaltungskosten Exklusiv Beauftragt. Für Terminwünsche steht Ihnen Frau Horvath jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eingebettet in einer der besten Villenlagen Wels befindet sich diese Villa. Diese Villa wurde bis vor kurzem als Mehrparteienhaus genutzt. Einer Nutzung als zukünftiges Einfamilienhaus steht jedoch nichts dagegen. Derzeit gliedert sich das Objekt in folgende Einheiten auf Top 1 mit 82,92m² besehend aus• Vorraum• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Bad• Zimmer 3• Küche• Waschraum• Lager Top 2 mit 48,56m² bestehend aus• Zimmer 1• Zimmer 2• Küche• Bad• Waschraum• Lager Top 3 mit 302,84m² bestehend aus• Vorraum• Bad• WC• Zimmer 1• Zimmer 2• Zimmer 3• Küche• Zimmer 4• Vorraum DG• WC DG• Zimmer 1 DG• Zimmer 2 DG• Schrankraum DG• Waschküche• Vorraum• Lager 1• Lager 2• Vorratsraum Weiters ist ein wunderschöner Garten und 3 Garagen vorhanden. Da Bilder mehr als tausend Worte sagen, können Sie diese in der Galerie abrufen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung vor Ort und kontaktieren Sie Maximilian Pjeta per Anfrage oder Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <375m Krankenhaus <1.275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <275m Universität <125m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <200m Geldautomat <325m Post <400m Polizei <425m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <425m Flughafen <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage. Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist. Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt. Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette. Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m. Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 3 m. Auf dieser befinden sich 5 Schlafzimmer mit 4 Bädern und Schrankräume, sowie Balkone mit Blick in den weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis ab! Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich auf ca. 276 m2 eine Personaleinheit inkl. Schlafzimmer, Küche und Bad , der Hauswirtschaftsraum, sowie die Technikräume des Anwesens. Neben einem Heimkino für die ganze Familie und Freunde wäre da noch ein Billardraum und ein Weinklimaschrank für ca. 500 Flaschen die diese Luxusimmobilie so einzigartig machen! Der Außenbereich beeindruckt durch seine imposante Größe, die riesige Terrasse sowie den zentralen Pool! Das Golfresort bietet neben einem der schönsten 18-Loch Golfplätze Europas auch noch viele weitere Freizeitangebote, wie einen Badesee mit Sandstrand, Tennisplätze, Fitnesscenter, Hallenbad, ein Restaurant auf Topniveau und vieles mehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modern und mit großem Platzangebot präsentiert sich diese stilvolle Villa mit XL-Garten im besten Parsch direkt am Grünland. Durchdachte Raumplanung und hochwertigste Ausstattungselemente versprechen puren Wohnkomfort ohne Kompromisse. Herrlich ruhig und am Ende einer Sackgasse gelegen ist Ihnen hier viel Privatsphäre garantiert, gleichzeitig profitieren Sie von bester Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in die Salzburger Innenstadt ist es nur ein Katzensprung. Herzstück dieser lichtdurchfluteten Villa ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit heimeligem Sichtkamin und der extravaganten Poggenpohl Küche. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Das gemütliche Bibliothekszimmer lädt zu entspannten Lesestunden. Im Obergeschoß erwarten Sie der Master Bedroom mit Ankleide und Zugang auf die weitläufige Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie zwei Bäder: ein schickes Duschbad und das Master-Badezimmer, das mit Whirlpool und Rain Sky-Dusche einer wahren Wellnessoase gleicht. Das luftig helle Studio im Dachgeschoß lässt sich vielfältig gestalten, die traumhafte Dachterrasse bezaubert mit Ausblick ins Grüne und auf den Untersberg. Auch das Untergeschoß punktet mit viel Platz: Hier befinden sich u. a. ein großer Hobby- und Wirtschaftsraum. Von der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. HWB 68... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fantastische Villa in Top-Lage mit außergewöhnlichem Potenzial Diese exklusive Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens vereint eine exzellente Lage mit großzügiger Architektur. Die charakteristische Hanglage bietet Außenflächen auf allen Etagen und einen atemberaubenden Stadtblick vom Dachgeschoß. Highlights: Großzügige Wohnflächen auf mehreren Ebenen Atemberaubende Panoramaterrasse Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch flexible Raumaufteilung Zwei Garagenplätze und ein Aufzug für maximalen Komfort Potenzial: Mit einem neuen Raumkonzept und modernem Innenausbau lässt sich diese Villa in ein einzigartiges Luxusdomizil verwandeln. Ob repräsentativer Wohnbereich, private Wellnessoase oder Familienparadies – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Zusatzvorteile: Ruhige Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich Hochwertige Bausubstanz, ideal für individuelle Anpassungen Wir bitten um Ihre vollständigen Daten um Ihnen Details zu dieser besonderen Immobilie übermitteln zu können. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Rarität am Traunsee! Anwesen mit historischer Villa und eigener Parkanlage! Das Grundstück wurde vom Baumeister Georg Kettl 1867 gekauft und es wurde sofort mit dem Bau begonnen. Dieses exklusive Kaufobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Private, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Die Lage im Herzen des Salzkammerguts vereint naturnahe Schönheit mit urbaner Anziehungskraft. Gmunden besticht durch seine reiche Kultur, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Es steht eine Gesamtfläche von 7843m² zur Verfügung. Davon ist die verbaute Fläche 248m², 4530m² mit Widmung Wohngebiet und die Parkanlage mit Waldwidmung 3313m². Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Immobilienjuwel in einer der begehrenswertesten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Für weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Rarität am Traunsee! Anwesen mit historischer Villa und eigener Parkanlage! Das Grundstück wurde vom Baumeister Georg Kettl 1867 gekauft und es wurde sofort mit dem Bau begonnen. Dieses exklusive Kaufobjekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Private, die nach einem einzigartigen Projekt suchen. Die Lage im Herzen des Salzkammerguts vereint naturnahe Schönheit mit urbaner Anziehungskraft. Gmunden besticht durch seine reiche Kultur, erstklassige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. Es steht eine Gesamtfläche von 7843m² zur Verfügung. Davon ist die verbaute Fläche 248m², 4530m² mit Widmung Wohngebiet und die Parkanlage mit Waldwidmung 3313m². Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Immobilienjuwel in einer der begehrenswertesten Regionen Oberösterreichs zu erwerben. Für weiteren Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an:* https://www.youtube.com/watch? v=7evh7i MVH9o&t In einer exklusiven Ruhelage im mondänen Hietzing, gelangt diese einzigartige Villa in die Vermarktung. Die Immobilie wurde 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur, exklusive Ausstattung und ein hochwertiges Wohngefühl zu einer homogenen Symbiose. Großzügigkeit und lichtdurchflutete Räume, sind für diese Villa charakteristisch. Die Wohnfläche von ca. 295 qm teilt sich optimal auf 3 Ebenen auf. Im Dachgeschoß befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum, sowie das lichtdurchflutete Badezimmer. Sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch aus dem Badezimmer, kann man die Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 qm betreten, von der man einen tollen Blick in die Natur und in die Ferne genießen kann. Ein Highlight dieser Terrasse ist das beheizte Whirlpool, welches zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Im Mittelgeschoß befinden sich 3 Zimmer, denen jeweils ein eigenes Badezimmer mit Toilette zugeordnet ist. Die Zimmer eigenen sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Straßenseitig betritt man das Haus in das Mittelgeschoß, in dem sich auch der Eingang von der geräumigen Garage befindet. 2 große Autos haben darin ausreichend Platz. Im Gartengeschoß befindet sich die Wohnküche und der Essbereich. Kennzeichnend für den Wohn, Ess- und Küchenbereich sind die Glasfronten, welche dieses Geschoß mit viel Helligkeit versorgen. Aus dem Wohnbereich kann man die großzügige Terrasse und den Garten betreten. Ein Highlight des Gartens ist der Swimmingpool, der mit einer Größe von ca. 30 qm Badespaß für Jung und Alt garantiert. Alle 3 Geschoße werden durch eine Stahltreppe verbunden, die ein moderenes und zentrales Designelement dieser tollen Immobilie darstellt. Die genaue Raumaufteilung mit Größenangaben, entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissplänen. Diese Design-Villa liegt im Herzen von Hietzing, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten, zum Napoleonwald und zur Klinik Hietzing. Die Umgebung bietet exklusive Gastronomie, renommierte Schulen und fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine ruhige, hochwertige Wohngegend aus, die durch moderne Villen und hochwertig restaurierten Altbestand gekennzeichnet ist. Die Ruhe und die Kraft der Natur in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer Weltstadt, ist in dieser Lage optimal gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 56A und 56B sehr gut. Höchste Ansprüche in Bezug auf Ausstattung und Design, werden bei dieser Villa übertroffen. Charakteristisch für diese tolle Immobilie sind großzügige Räume und zahlreiche Glasfronten, welche die Räume lichtdurchfluten und ein tolles Wohngefühl bieten. Raumhöhen von 2,80 m unterstreichen dieses positive Empfinden. Smart-Home-System, Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung, sowie Einbauschränke von Team7, sind nur einige der Qualitätsmerkmale, welche dieses Objekt positiv vom Markt abheben. Die stylische Voll-Keramik-Küche im Wohnbereich stellt nicht nur optisch einen Blickfang dar, sondern macht auch durch die sehr hochwertige Ausstattung und die funktionelle Anordnung jeden Hobbykoch glücklich. Stauräume und der Technikraum gliedern sich optimal und unauffällig in den Wohnbereich ein. Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]