Suchergebnisse für "heinestraße, 1020 wien leopoldstadt wohnung mit balkon miete..."
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OKImmobilie mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt
Zur befristeten Vermietung, gelangt ein Garagenstellplatz in begehrter Lage des 2. Bezirks. Begehrte, zentrale Lage Der Stellplatz befindet sich in zentraler und allerbester Gegend. In der Umgebung befiden sich unter anderem der Prater, die OMV, die Messe und die Wirtschaftsuniversität Wien. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LM ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53,58m² / 2 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Dachgeschoss #Altbau
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Vorgaben des Eigentümers nur Interessenten mit einem Nettoeinkommen in Höhe € 2.750,- monatlich berücksichtigen können. Bürgschaften werden nur aus Österreich und Deutschland akzeptiert. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. DG eines Altbaus und ist ideal für Singles oder Pärchen geeignet. Raumaufteilung: - Vorraum - optisch getrennte Küche - Wohnraum - gemütliches Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - separate Toilette Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z B ein Lidl oder ein Hofer. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist der grüne Prater, der Donaukanal und auch WU Wien in wenigen Gehminuten erreicht. Öffentliche Anbindung: U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe-Prater S Bahn: Wien Praterstern - S1, S2, S3, S4, S7, R Bus: 11A, 11B, 82A, Straßenbahn Linie: O, 5 Kosten: Miete: € 1.067,38 inkl. USt und BK + Kühlung: € 22,50 Kaution: € 3.269,61 Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Grandioser Ausblick im 33.Stock
€ 1.170.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 96,92m² / 3 Zimmer
€ 12.071,81 / m²
#Balkon #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine im Marina-Wien Tower. Die Wohnung befindet sich im 33. Stock mit Blick über ganz Wien! DER MARINA TOWER IST MEHR ALS NUR EIN WOHNTURM Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über erstklassiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick über die Donau. Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Bau- und Austattungsbeschreibung nach Erhalt Ihrer Anfrage zukommen. Aufteilung der Wohnung: o zentraler Vorraum o Zwei Schlafzimmer o separate Toilette o Abstellraum o Wohnküche samt Geräten und heller Einbauküche o Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss o Loggia mit Balkon Lage und Ausstattung: Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen. Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer. Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 53m² / 3 Zimmer
€ 6.584,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einer zentralen, ruhigen Stadtwohnung? Ein durchdachter Grundriss und die Nähe zum AUGARTEN, Universitäten, Karmelitermarkt sprechen Sie an? Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist wichtig für Sie? Dann sind Sie hier bei dieser neu Top sanierten 3 Zimmerwohnung an der richtigen Adresse! Die Wohnung eignet sich aufgrund der perfekten Raumaufteilung und Lage perfekt für Singles & Paare. Sie befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und der Eingang zum Augarten befindet sich gleich in der Nähe. Es gibt noch eine Möglichkeit das folgende Objekt mit einem nebenliegenden Objekt zusammenzulegen (siehe Plan). Somit kommt die Gesamtfläche auf 105 m2. Die Wohnung mit ca. 53 m2 Wohnfläche befindet sich im EG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe * Freundliches Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen * Schlafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Badezimmer mit Dusche und WC * Terrasse Derzeit ist die Wohnung kurzfristig vermietet für (€ 1.000 Netto+20%Ust.). Kann jedoch nach Absprache mit den Mieter die Wohnung innerhalb einer bestimmten Frist bestandsfrei übergeben werden. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe Augarten und Taborstraße. Die Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Schulen, UNI , Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind wenige Gehminuten entfernt. Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 7 Minuten die Wiener Innenstadt! Öffentliche Verkehrsanbindungen: * U-Bahn Linie: U2 , U4 * Straßenbahn Linie: 1, 31 * Bus Linie: 5A,5B Der Kaufpreis für diese einzigartige Wohnung ist € 349,000- Diese Wohnung bietet eine ruhige, moderne Atmosphäre im Herzen des 2. Bezirks. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu ergattern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 34,53m² / 1 Zimmer
€ 7.758,47 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen zum exklusiven Kapitalanlageprojekt "Josephine" - Ihr Vorsorgemodell mit internationalem Flair und Blick direkt zum Prater! An einer sensationellen Lage entstehen insgesamt 60 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², perfekt für ein internationales Publikum. Jede Einheit bietet private Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen, Balkonen oder Loggien mit Ostausrichtung sowie atemberaubenden Blick zum Prater. Erleben Sie den Sonnenaufgang über dieser legendären Wiener Sehenswürdigkeit. Natürlich schön, das Leben mit Blick zum Prater "Josephine" setzt Maßstäbe in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Mit einer energieeffizienten Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischem Sonnenschutz bietet das Projekt eine moderne Ausstattung. Edle Eichen-Parkettböden, hochwertiges Feinsteinzeug und elegante Sanitärausstattung schaffen ein luxuriöses Ambiente für renditenfreudige Investoren und anspruchsvolle Mieter. Das Projekt * "Josephine": 60 Eigentumswohnungen mit Blick zum Prater * Wohnflächen zwischen 41m² und 112m², ideal für internationales Publikum * Private Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia * Sensationelle Infrastruktur mit Nähe zum Prater und dem Donaukanal * Hervorragende Anbindung an U-Bahn und S-Bahn * klimaaktiv bronze-Zertifizierung wird angestrebt! Die Ausstattung * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Photovoltaikanlage am Dach * teilweise Betonkernaktivierung bzw. Fußbodenheizung * 3- Scheiben Isolierverglasung * elektrischer Sonnenschutz * edle Eichen-Parkettboden * hochwertiges Feinsteinzeug * elegante Sanitärausstattung Die monatlichen Betriebskosten sind noch nicht bekannt. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 324.100,- bis EUR 1.188.800,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,75 bis EUR 16,50 netto/m² 3% Kundenprovision Baubeginn Mitte 2024, Fertigstellung Ende 2026 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
SEHR ZENTRAL GELEGENER WOHNTRAUM
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 59m² / 2 Zimmer
€ 6.084,75 / m²
#Balkon
Zur Vermittlung gelangt diese modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung, welche 59qm umfasst und sich im ersten Liftstock befindet. Ideal geeignet für Singles und Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Sie betreten das Objekt über den Vorraum, über welchen Sie das WC, die Küche und das Wohnzimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist das zentrale Element dieses Wohntraums. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, über einen Gang ins Badezimmer, zum begehbaren Kleiderkasten und in das Schlafzimmer. Die Wohnung glänzt mit einer zentralen Traumlage und großen neuen dreifach Fenstern, sowie einer komplett neuen Elektrik. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr zentral - Parkettboden - 2022 modernisiert - Balkon - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
DIREKT BEI DER U1 - MÖBLIERTES 2-ZIMMER APARTMENT - SOFORT VERFÜGBAR - LIFT - CITY. - WOHNTRAUM
€ 349.900,36
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,31m² / 2 Zimmer
€ 7.395,91 / m²
#möbliert
DIREKT BEI DER U1 - MÖBLIERTES 2-ZIMMER APARTMENT - SOFORT VERFÜGBAR - LIFT - CITY! Diese charmante, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Die moderne Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, der Vorgartenstraße, und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Prater. Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: * Perfekte Raumaufteilung: Großzügiger Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Bad bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort. * Modern möbliert: Stilvolle und funktionale Möbel sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen. * Optimale Anbindung: Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1), die Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum bringt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. * Erholsame Umgebung: Der nahegelegene Donaukanal und der Prater bieten ideale Möglichkeiten zum Entspannen und Sport treiben. * Top-Ausstattung: Hochwertige Küche inklusive aller Geräte, geräumiger Einbauschrank und ein komfortables Badezimmer mit Dusche * Raumaufteilung: die zwei Zimmer sind separat begehbar Diese Wohnung ist nicht nur ideal als Eigenheim, sondern auch als Investment. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Gelegenheit in einer der besten Wohngegenden Wiens! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Wohnung: Die ca. 47qm große 2-Zimmer Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum mit Einbauküche * großzügiges Wohnzimmer * getrennt begehbares Schlafzimmer * Badezimmer mit einer Dusche * separates WC Kosten Kaufpreis: Euro 349.900, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Lagebeschreibung: * Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. In ca. 5 Minuten sind Sie am Stephansplatz, und wichtige Knotenpunkte wie der Praterstern sind schnell erreichbar. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in der Umgebung vorhanden. Der Donauzentrum-Einkaufspark ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet vielfältige Shoppingmöglichkeiten. * Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der grüne Prater in unmittelbarer Nähe - ein weitläufiges Erholungsgebiet mit unzähligen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Der Donaukanal und das Donauufer sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bieten entspannte Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Bootstouren. * Kulturelle und gastronomische Angebote: Der 2. Bezirk zeichnet sich durch seine multikulturelle Vielfalt aus. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Außerdem ist das Wiener Messegelände sowie das beliebte Erholungsgebiet Donauinsel nicht weit entfernt. * Schulen und Bildungseinrichtungen: Mehrere Schulen und Kindergärten sind im Umfeld ansässig, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Auch Universitäten und Fachhochschulen sind dank der guten Anbindung bequem erreichbar. öffentliche Anbindung: * U1-Station Vorgartenstraße: Nur wenige Gehminuten entfernt. Die U1 verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum (Stephansplatz) und bietet schnelle Verbindungen zu weiteren zentralen Knotenpunkten wie dem Praterstern, Schwedenplatz und Karlsplatz. Richtung Süden führt die U1 bis zum Hauptbahnhof und in den 10. Bezirk. * Straßenbahnlinie 2: In der Nähe der Vorgartenstraße fährt die Linie 2, die entlang des Rings verläuft und viele bedeutende Sehenswürdigkeiten der Stadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte verbindet. * Buslinie 11A und 11B: Diese Buslinien fahren ebenfalls in der Nähe der Vorgartenstraße und bieten eine Anbindung an andere Bezirke und Stadtteile, darunter die Bereiche um den Handelskai und die Donauufer. * Bahnhof: In nur einer U-Bahn-Station erreichen Sie den Bahnhof Praterstern, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier haben Sie Zugang zu weiteren U-Bahn-Linien (U1, U2), Regionalzügen, S-Bahnen und zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen. * Radwege: Die Gegend um die Vorgartenstraße ist auch sehr fahrradfreundlich. Zahlreiche Radwege, darunter jene entlang des Donaukanals und der Donauinsel, bieten schnelle und sichere Verbindungen für Radfahrer. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch andere wichtige Bezirke Wiens in kürzester Zeit, was die Lage besonders attraktiv macht. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 85,70kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 47,26m² / 2 Zimmer
€ 6.345,77 / m²
Sanierter 2-Zimmer Traum - befristet vermietet bis 31.05.2025 - zentrale Lage - Personenlift! Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige vermietete Wohnung, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Die sehr gut geschnittene ca. 47qm große 2-Zimmerwohnung im 4. Liftstock ist noch bis 31.05.2025 vermietet. Danach kann die Wohnung selbst genutzt werden bzw. für Investoren kann auch über eine Verlängerung des Mietvertrages verhandelt werden. Highlights: * Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe. * Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können. * Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt. * Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren. * Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen. * Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ein Vorraum * ein offene Wohnküche * ein Schlafzimmer * ein Badezimmer mit einer Dusche * eine getrennte Toilette Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 299.900,— Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 94,39 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf Euro 15,04 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 44,06. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 594,10. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * sanierter Zustand * Lift * Sehr gute Lage * Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung * Sehr gute Raumgestaltung * gepflegtes Haus * offene Wohnküche * ein getrenntes Schlafzimmer * Hochwertige Badezimmerausstattung * Parkett * uvm. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der Nordbahnstraße und der Nähe zum Praterstern und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Pratersterns (teilweise auch am Sonntag), überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U-Bahn Linie U1 Praterstern * Straßenbahn Linie 5, O * Autobus Linie 5B * diverse Zugverbindungen (Praterstern) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 101,90kWh und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 399.900,03
1020 Wien,Leopoldstadt / 60,47m² / 2,5 Zimmer
€ 6.613,20 / m²
Sanierter 2,5 Zimmer Traum - befristet vermietet bis 31.05.2025 - zentrale Lage - Personenlift! Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige vermietete Wohnung, die sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Die sehr gut geschnittene ca. 60qm große 2,5 Zimmerwohnung im 2. Liftstock ist noch bis 31.05.2025 vermietet. Danach kann die Wohnung selbst genutzt werden bzw. für Investoren kann auch über eine Verlängerung des Mietvertrages verhandelt werden. Highlights: * Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe. * Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können. * Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt. * Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren. * Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen. * Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: * ein Vorraum * ein offene Wohnküche * zwei Schlafzimmer * ein Badezimmer mit einer Dusche * eine getrennte Toilette Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.900,— Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 122,80 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatlichen Liftkosten belaufen sich auf Euro 19,57 zzgl. 10% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 52,16. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 786,29. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * sanierter Zustand * Lift * Sehr gute Lage * Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung * Sehr gute Raumgestaltung * gepflegtes Haus * offene Wohnküche * ein getrenntes Schlafzimmer * Hochwertige Badezimmerausstattung * Parkett * uvm. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der Nordbahnstraße und der Nähe zum Praterstern und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Pratersterns (teilweise auch am Sonntag), überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U-Bahn Linie U1 Praterstern * Straßenbahn Linie 5, O * Autobus Linie 5B * diverse Zugverbindungen (Praterstern) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 101,90kWh und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Marina Tower - 2 room luxury apartment
€ 452.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 54m² / 2 Zimmer
€ 8.370,37 / m²
#Balkon #ruhig
Your Quiet Oasis Above It All Welcome to your serene 2-room apartment on the 20th floor of Marina Tower's high-rise side. With no neighbors above, enjoy unmatched tranquility paired with stunning north-facing views from your spacious 8 m² loggia and an additional 3 m² balcony. The apartment promises peace and privacy, along with modern conveniences like a 24/7 concierge, a bike room with a wash station, a buggy room, and even a dog washroom. Stay worry-free with on-site facility management and a package locker system for all your deliveries. Ideal for personal use or as an investment with free rent formation for investors. The Marina Tower offers excellent public transport connections. Located directly on the U2 subway line (Donaumarina station), you can reach the city center, including landmarks like St.Stephen''s Cathedral, in just 12 minutes. Additional options include bus lines 77A, 79A, and 79B, as well as the S80 S-Bahn. Its central location allows for quick access to both the city center and key destinations such as Vienna International Airport, which is about 15 minutes by car. The area around the tower blends urban infrastructure with green recreational spaces. Nearby, you'll find supermarkets, pharmacies, educational institutions, and leisure attractions like the Prater and the Danube Island, both easily accessible. Ihre ruhige Oase über den Dächern Willkommen in Ihrer ruhigen 2-Zimmer-Wohnung im 20. Stock der Hochhaus-Seite des Marina Towers. Ohne Nachbarn über Ihnen genießen Sie unvergleichliche Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick nach Norden von Ihrer großzügigen 8 m² Loggia und einem zusätzlichen 3 m² Balkon. Die Wohnung verspricht Frieden und Privatsphäre sowie moderne Annehmlichkeiten wie einen 24/7-Concierge, einen Fahrradraum mit Waschstation, einen Kinderwagenraum und sogar eine Hundewaschanlage. Dank Facility Management vor Ort und einem Paketfachsystem sind Sie bestens versorgt. Ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt mit freier Mietzinsbildung für Investoren. Der Marina Tower bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Direkt an der U2 U-Bahn-Linie (Station Donaumarina) gelegen, erreichen Sie das Stadtzentrum, einschließlich Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, in nur 12 Minuten. Weitere Verbindungen bestehen über die Buslinien 77A, 79A und 79B sowie die S80 S-Bahn. Die zentrale Lage ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch zu wichtigen Zielen wie dem Flughafen Wien Schwechat, der nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Die Umgebung des Towers verbindet urbane Infrastruktur mit grünen Erholungsflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Apotheken, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie den Prater und die Donauinsel, die beide bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 70,39m²
€ 6.662,89 / m²
Saniertes Geschäftslokal - unbefristet vermietet an ein sagenhaftes Fischrestaurant - zentrale Lage - Personenlift! Willkommen zur exklusiven Gelegenheit, in die begehrte Fugbachgasse zu investieren! Wir präsentieren Ihnen eine erstklassiges vermietetes Geschäftslokal, das sowohl für erfahrene Investoren als auch für Erstkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Die sehr gut geschnittene ca. 71qm große Geschäftslokal im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Highlights: * Top-Lage: Die Fugbachgasse ist bekannt für ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - alles ist in unmittelbarer Nähe. * Stetige Einnahmen: Diese Wohnung bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle durch die laufende Mieteinnahme. Sie erwerben eine bereits vermietete Einheit, was bedeutet, dass Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren können. * Attraktive Rendite: Investieren Sie in eine Immobilie, die eine langfristig solide Rendite verspricht. Die stetige Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend gewährleistet, dass Ihre Investition langfristig profitabel bleibt. * Gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand, was Ihnen minimale Wartungsaufwände ermöglicht. So können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihre Investition zu maximieren. * Flexibilität: Ob Sie sich entscheiden, die Wohnung weiterhin zu vermieten oder in der Zukunft selbst zu nutzen, Sie haben die volle Flexibilität, Ihre Pläne umzusetzen. * Wertsteigerungspotenzial: Die Fugbachgasse ist eine sich entwickelnde Gegend, was bedeutet, dass der Wert Ihrer Investition im Laufe der Zeit steigen könnte. Dies ist eine Gelegenheit, von der langfristigen Wertentwicklung zu profitieren. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen. Investieren Sie in eine vermietete Wohnung in der Fugbachgasse und setzen Sie auf langfristigen Erfolg und finanzielle Stabilität. Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 469.900,— Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf Euro 142,09 zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf Euro 78,24. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. Euro 1.000, . Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung und andererseits der Nähe zum wunderschönen Prater, hervorragend. Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und den sonnigen Räumlichkeiten, sondern auch durch den sehr gepflegten Zustand des Hauses. Eine hohe Qualität ist somit garantiert! Bei der Sanierung der Wohnung stand eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt. * sanierter Zustand * Lift * Sehr gute Lage * Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung * Sehr gute Raumgestaltung * gepflegtes Haus * offene Wohnküche * ein getrenntes Schlafzimmer * Hochwertige Badezimmerausstattung * Parkett * uvm. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des Bezirks ist ideal. Die tolle Lage an der Nordbahnstraße und der Nähe zum Praterstern und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Pratersterns (teilweise auch am Sonntag), überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U-Bahn Linie U1 Praterstern * Straßenbahn Linie 5, O * Autobus Linie 5B * diverse Zugverbindungen (Praterstern) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 101,90kWh und entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 838m²
€ 23,14 / m²
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E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Flächen: Stiege 3 6.OG Top 5a ca. 412 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² 4.OG Top 6 + 7 ca. 937 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto Stiege 1-2 3.OG Top 2-3 ca. 838 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto 4.OG Top 3 ca. 439 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,28 inkl. Heizkostenakonto In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 135,00/Monat zur Verfügung.... [Mehr]
