Suchergebnisse für "hausverkauf walding und ottensheim oberösterreich"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringen Urlaubsgefühl. Bezugsfertig bereits im Dez. 2024 NUR MEHR 3 WOHNUNGEN VERFÜGBAR: Top 11, 1. OG: ca. 78 m² WNF, Balkon ca. 15 m², Preis inkl. TG Platz: Euro 435.605,20 Top 6, EG: ca. 86 m² WNF, Terrasse ca. 21 m², Garten ca. 24 m² Preis inkl. TG Platz: Euro 476.269,60 Top 4, EG: ca. 78 m² WNF, Terrasse ca. 14 m², Garten ca. 14 m². Preis inkl. TG Platz: Euro 437.015,20 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG mit hochwertigen Materialien wird Sie begeistern * Wohnraumlüftung * Raffstore bei allen Fenstern * Beheizung durch Graundwasserwärmepumpe mit Fussbodenheizung - auch Kühlung möglich * Badheizkörper für Handtücher * 3fach Verglasung und Terrassen-Schiebetüren in Kunststoff * Photovoltaikanlage für die Hausgemeinschaft * Leerverrohrung für E-Lade-Station beim TG Parkplatz * Lift und Barrierefreiheit KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- bewertet und ist im Kaufpreis beinhaltet. Für die BK wird ca. Euro 1, /m2 angenommen - hier gibt es noch keine Erfahrungswerte Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar Die Wohnungen werden direkt vom Bauträger PROVISIONSFREI angeboten ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [Email] oder auch TEL unter [Tel]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wahrnehmen WICHTIG zu WISSEN Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Es besteht ein Naheverhältnis. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein. In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich. In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein. In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich. In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein. In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich. In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein. In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich. In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Suche SEHR DRINGEND eine Wohnung in Ottensheim oder Walding und Rottenegg ! Schnelle Abwicklung, da für einen Anleger ! Preis je nach Wohnung möglich ! Haben auch Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme, [#anrede] Gastinger Wolfgang, [#mobil]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt bald so nah! Im nächsten Jahr starten wir den Bau von 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der neuen Donaubrücke wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufrei sein. In Walding realisiert Hentschläger Immobilien ein modernes Wohnprojekt: 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil; KFZ-Stellplätze sind optional hinzuerwerbbar. Der Erwerb ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen möglich. In Kürze wird die Bautafel aufgestellt. Wie gewohnt werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. Alle Pläne und Verkaufsunterlagen stehen auf unserer Website bereit. Gerne berate ich Sie persönlich in unserem Büro in Langenstein, Georgestraße 30, über die Verkaufsabwicklung, den Bauzeitplan und Ihre individuellen Wünsche. Auf Wunsch bin ich auch gerne vor Ort in Walding oder Ottensheim für eine Beratung verfügbar. Kontaktieren Sie mich jederzeit für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute Lage ruhige Atmosphäre

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnung mit großzügigem Wintergarten im OG, 2 Balkonen und Garage befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und wird zum Verkauf angeboten. Das Haus befindet sich in zentraler Ruhelage in Walding mit guter energietechnischer Ausstattung. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. LAGE Absolute Zentrumslage in Walding mit sehr guter Anbindung nach Linz. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Hausärzte sind nur 500 m entfernt. Zug und Busverbindung nach Linz in 2 min fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG Das Haus wurde 1986 in Ziegelbauweise errichtet, jedoch durch oftmalige Sanierungen nachträglich technisch bestens ausgestattet: 1989: Dach Bramac Ziegel 2000: Solaranlage, die dann wegen Hagelschaden nochmals 2021 erneuert wurde (16 m²) 2009: neue Wärmeisolierung Fassade 2009: Fenstertausch auf Holzfenster mit Alu außen, 3-fach Verglasung 2011: Photovoltaik mit 6,5 kWh mit 10 k W Speicher für E-Auto Ladung und Einspeisung ins Netz 2011: Luftwärmepumpe Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher 300 l, Fußbodenheizung und extra Heizkörper + 1 Bad inkl. WC und 1 extra WC + 2 Schlafzimmer + Jalousien, Raffstore und Fliegengitter + Bad mit Dusche und Badewanne ausgestattet + Zusatzofen im Wintergarten für die Übergangszeit + Klimaanlage im OG + Glasfaserkabel vorhanden + Belüftungssystem in den Wohn- und Schlafräumen + Biohort Radgarage mit Ladestation + E Station für Auto Garage + Küche voll ausgestattet + 1 Balkone vom Wohnzimmer und 1 Terrasse vom Wintergarten zu begehen + Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage AUFTEILUNG Obergeschoss: (ca. 120 m²) - eigene Wohneinheit über gemeinsames Stiegenhaus begehbar. 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Wintergarten, Küche, Bad, 2 WC, Loggia und Balkon Keller: (40,92 m²) - nur teil-unterkellert 1 große Lagerraum und Gemeinschafts-Heizraum Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Kontakt: Karin Panholzer, TEL: [Tel], [Email] KOSTEN Die Wohnung wird um Euro 254.000,- angeboten. Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann bei dringendem Wohnbedarf wegfallen), Vertragserrichtung ca. 1 % monatl. Betriebskosten ca. Euro 200,- inkl. Strom für Heizung. WICHTIG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese wunderschöne Etagenwohnung mit einer großzügigen Fläche von 82,72m² in der 4. Etage bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und komfortables Leben auf dem Land genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Perfekt geschnittene Wohnung – Zentral und bequem Die Wohnung bietet eine zentrale Raumaufteilung, die vom Flur aus jeden Bereich bequem zugänglich macht. Vom Flur aus erreichen Sie: Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster Die Garderobe, von der aus Sie das separate WC und einen Abstellraum betreten können Zwei gemütliche Schlafzimmer Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (4,90m²) Die gut ausgestattete Küche Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und praktisches Wohnerlebnis. Zudem bietet der Keller mit ca. 6m² zusätzlichen Stauraum. Sorgenfrei wohnen Das Haus wurde im Jahr 2018 einer vollständigen Generalsanierung unterzogen. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen umfassten: Fassadendämmung Sanierung der Balkone Erneuerung des Daches Keller-Dachdeckendämmungneue Fenster + Sonnenschutz Dank dieser sorgfältigen Renovierung können Sie hier sorgenfrei und komfortabel wohnen – und das ganz ohne die Aufnahme eines Darlehens. Perfekte Lage Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof erreichen Sie mühelos die umliegenden Städte und Dörfer. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, das Donautreff und den Marktplatz – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sind es nur 15 Autominuten bis zum Hauptplatz in Linz. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bietet. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz direkt am Haus – ideal für Familien mit Kindern. Zudem steht ein Allgemeinparkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Kontakt Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt], um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Universität <7.750m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in Ottensheim zu vermieten! Die Wohnung befindet sich in ruhiger Grünlage am Fuße des Ottensheimer Hausbergs Dürnberg im 3. Stock (kein Lift!) eines Wohnhauses am Ende einer Sackgasse und verfügt über ca. 93,22m² Wohnfläche. Sie überzeugt einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen sowie einer separaten, neuen Küche. Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, welcher sich ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank eignet, das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu den südwest- als auch nordwestseitig ausgerichteten gesamt ca. 7,62m² großen Loggien mit wunderschönem Panoramablick auf Ottensheim, Wilhering bis Aschach, sowie die angrenzende neue und vollausgestattete Küche, sind allesamt vom Vorraum aus zentral begehbar. Ebenso wie das neu sanierte Badezimmer samt Dusche und Waschmaschine und die separate, neue Toilette. Umliegend gibt es zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie ein wunderschöner Kinderspielplatz inkl. Fussballfeld und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, welche von allen Mietern genutzt werden können. Aufgrund der optimalen Lage nahe dem Ortszentrum befinden sich div. Sporteinrichtungen wie Fußball-/Tennis-/Faustballplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung. Die Wohnungsmiete inkludiert ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche ist ebenso in der Miete inkludiert. Weitere PKW-Abstellmöglichkeiten befinden sich vor dem Wohnhaus. AUFTEILUNG: Wohn-/Essbereich 2x Loggia Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Büro bzw. begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Separate Toilette Vorraum KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 840,00 inkl. Ust - Garage monatl.: ? 18,74 inkl. Ust - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 528,37,- inkl. USt (inkl. Heizung, Kabelfernsehen) = GESAMTMIETE monatl.: ? 1.368,37,- inkl. USt (inkl. Betriebskosten; inkl. Heizung, Kabelfernsehen und Garage) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

BESCHREIBUNG: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus! Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z.B. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Massage-Dusche befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines EINZIGARTIGEN AUSBLICK genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird beim Kauf ein Sanierungsdarlehen von EUR 14.828,00 übernommen (Stand Jänner 2024). Dieses wird monatlich mit einem Betrag von EUR 163,08 abgezahlt. Voraussichtliche Abzahlung des Annuitätendienstes nach ca. 4 Jahren. BETRIEBSKOSTEN: Annuitätendienst: € 158,62 Betriebskosten: € 111,56 zzgl 10% USt Heizung/Engerie: € 56,61 zzgl 20% USt Rücklage: € 85,40Gesamt: € 434,67 Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]