Suchergebnisse für "hausverkauf st.georgen im lavanttal"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Flexibles Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus ? Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen Objektbeschreibung: Willkommen in diesem flexiblen Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 146 m² pro Etage alle Freiheiten lässt, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei Etagen, einer großen Terrasse und einem wunderschönen Garten bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potenzial, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine individuelle Nutzung ? hier können Sie nach Herzenslust planen und verwirklichen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit hellen Räumen und einem Wintergarten, der als perfektes Rückzugsziel oder für entspannte Stunden genutzt werden kann. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Erdgeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Die Wendeltreppe im Erdgeschoss, die direkt ins 1. Obergeschoss führt, verbindet die Etagen auf elegante Weise und gibt dem Haus einen modernen Touch. Obergeschoss: Das modernisierte 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen unzählige Optionen zur Gestaltung lässt. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier nicht nur den herrlichen Fernblick, sondern auch die Bergsicht, die dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort macht. Genießen Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden, ein Grillfest mit Freunden oder einfach die frische Luft in absoluter Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung im Obergeschoss sorgt dafür, dass Sie sich auch hier in Ihrem neuen Zuhause vollkommen entfalten können. Garten und Außenbereich: Der pflegeleichte Garten ist ein wahres Highlight. Mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen bietet er sowohl Raum für Aktivitäten als auch für gemütliche Stunden im Grünen. Der Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den wunderschönen Fernblick, den Sie hier in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Natur erleben ? der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Keller und Lagerräume: Der große Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Keller als zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder einfach zur Lagerung ? der... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Flexibles Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus – Ihr Zuhause, ganz nach Ihren Vorstellungen Objektbeschreibung: Willkommen in diesem flexiblen Zwei- oder Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 146 m² pro Etage alle Freiheiten lässt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit zwei Etagen, einer großen Terrasse, vollunterkellert und einem wunderschönen Garten, bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch jede Menge Potenzial, um es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu machen. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine individuelle Nutzung – hier können Sie nach Herzenslust planen und verwirklichen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche mit hellen Räumen und einem Wintergarten, der als perfektes Rückzugsziel oder für entspannte Stunden genutzt werden kann. Zwar sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch bietet Ihnen dies die Gelegenheit, das Erdgeschoss ganz nach Ihren Vorstellungen komplett neu zu gestalten. Die Wendeltreppe im Erdgeschoss, die direkt ins 1. Obergeschoss führt, verbindet die Etagen auf elegante Weise und gibt dem Haus einen modernen Touch. Obergeschoss: Das modernisierte 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Raumaufteilung, die Ihnen unzählige Optionen zur Gestaltung lässt. Die große Terrasse ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier nicht nur den herrlichen Fernblick, sondern auch die Bergsicht, die dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort macht. Genießen Sie auf der Terrasse die Sonnenstunden, ein Grillfest mit Freunden oder einfach die frische Luft in absoluter Ruhe. Die großzügige Raumaufteilung im Obergeschoss sorgt dafür, dass Sie sich auch hier in Ihrem neuen Zuhause vollkommen entfalten können. Garten und Außenbereich: Der pflegeleichte Garten ist ein wahres Highlight. Mit ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen oder Entspannen bietet er sowohl Raum für Aktivitäten als auch für gemütliche Stunden im Grünen. Der Garten überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den wunderschönen Fernblick, den Sie hier in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie die Natur erleben – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Keller und Lagerräume: Der große Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie den Keller als zusätzlichen Wohnraum, Hobbyraum oder einfach zur Lagerung – der Platz ist reichlich vorhanden. Heizung und Baujahr: Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und 2007 ausgebaut. In diesem Jahr wurden auch die Fenster erneuert und die Dachisolierung verbessert. Heizungstechnisch wird das Haus über Öl-Heizung und Holz beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig eine nachhaltige Option darstellt. Lage: Die Lage dieses Hauses ist einfach einmalig! Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnsiedlung mit nur wenigen Häusern, was für absolute Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig erreichen Sie die City in nur wenigen Minuten, sodass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die Umgebung bietet zudem einen wunderschönen Fernblick auf die Berge und die Natur – ein Genuss für alle, die das Besondere suchen. Sonstige Details: Wohnfläche pro Etage: ca. 146 m²Garage sowie 2 Außenstellplätze vorhanden Zwei Etagen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus Baujahr: 1974, Ausbau 2007 Fenster erneuert und Dachisolierung verbessert (2007) Dieses Haus ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung und die tolle Lage bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus – hier können Sie nach Herzenslust gestalten und sich verwirklichen. Genießen Sie den großzügigen Garten, die große Terrasse und den fantastischen Berg- und Fernblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr perfektes Zuhause zu schaffen – und das in einer der begehrtesten Lagen. Hier steht Ihnen die Zukunft offen! Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Selten stehen Baugrundstücke in der Marktgemeinde St.Georgen/Gusen im oberösterreichischen Zentralraum zur Verfügung. Nun gibt es wieder eine Chance zum Erwerb! Die zum Verkauf stehenden Grundstücke zeichnen sich durch ihre sonnige Ausrichtung, die ruhige Lage, die trotz der Naturnähe leicht erreichbare Infrastruktur und die für Einfamilienhäuser angemessene Größe aus. Der Ort und seine Lage: St.Georgen an der Gusen ist eine kleine Marktgemeinde im Mühlviertel. Sie liegt zwischen Linz (15km) und Mauthausen (7km) an der L569 unweit der B3. Auch eine Haltestelle der Summerauer Bahn, die von Linz über Freistadt nach Summerau und weiter nach Tschechien führt, befindet sich hier. Dieser Umstand ist für Pendler besonders interessant! Der Ort ist infrastrukturell gut ausgestattet mit Geschäften für den täglichen Bedarf und allen notwendigen öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Schulen, Kindergarten, Seniorenheim, Postpartner, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Sportanlage, Freibad,…). Kulturell interessant ist der Aktivpark 4222 mit seiner Mehrzweckhalle samt Restaurant, der schon viele renommierte Künstler nach St.Georgen gebracht hat. Das Grundstücks-Angebot: Die Grundstücke befinden sich etwa 1,2 km vom Ortszentrum entfernt in einem ruhigen, naturnahen, gemischten Siedlungsgebiet an einer verkehrsberuhigten Zufahrtsstraße. Sie grenzen unterhalb an ein bäuerliches Anwesen und oberhalb an einige aufgelockert angelegte 3-geschossige Wohnbauten. In wenigen Minuten erreicht man die Ortsmitte und öffentlichen Einrichtungen. Die zwei verfügbaren Grundstücke haben jeweils 854 m² und 805 m² mit einem Verkaufspreis von € 228,- /m² zuzüglich Aufschließungskosten. Die Erschließung der Grundstücke ist bereits erfolgt, es kann jederzeit mit dem Bau begonnen werden. Es dürfen 2-stöckige Wohnhäuser in offener Bauweise errichtet werden. Hinweis: Für die Grundstücke besteht eine Baupflicht, es muss innerhalb von 5 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Ein besonderes Highlight dieser Baugrundstücke ist die naturnahe Lage einerseits zwischen Feldern, Wiesen und dem Flusslauf der Gusen, andererseits dem Aktivpark mit Gastronomie, Sportplatz und Tennisplätzen. Die gesamte Infrastruktur samt Schulen, Kindergarten und Bahnhof sind in wenigen Autominuten, aber auch fußläufig rasch erreichbar. Die Güter für den täglichen Bedarf sind „ums Eck“ erhältlich (Spar, Billa). Käuferprofil: Diese Grundstücke eignen sich gut für Interessenten, die ein Eigenheim in ruhiger, ländlicher Umgebung errichten möchten und dabei nahe am Geschehen sein wollen. Singles, Paare und Familien können hier ihren Wohntraum erfüllen, die moderate Grundstücksgröße ist leistbar und gut für ein Haus mit Garten geeignet. So wird ihr Wohntraum wahr: Wenn sie von der attraktiven Lage dieser Grundstücke profitieren möchten, so setzen sie sich rasch mit uns in Verbindung um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für diese raren und besonderen Baugründe zu vereinbaren. Kontakt: Christian Knoll [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Hier lässt sich ein Projekt für Investoren umsetzen - mit diesem sonnengelegenen Grundstück nur unweit bekannter Skigebiete. Am Grundstück befinden sich 2 wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen für die Wasserversorgung. Der Strom und Telefonanschluss befindet sich direkt am Grundstück. Es kann jedoch nicht am örtlichen Kanalnetz angeschlossen werden, sondern es muss dafür eine Kläranlage am Grundstück errichtet werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #hell

PREIS AUF ANFRAGE!! Diese Doppelhaushälfte ist Luxus pur! Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Die hochwertige Küche, erfüllt selbst höchste Ansprüche. Ausgestattet mit Markengeräten von Miele wie einem Quooker Wasserhahn, einem Weinkühler und vielem mehr, lässt sie keine Wünsche offen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene und weitläufige Gestaltung und bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, WC und Doppelwaschbecken. Das zweite Obergeschoss beherbergt das beeindruckende Master-Bedroom, das durch ein offenes Badezimmer ergänzt wird. Hier finden Sie eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner und ein WC. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse mit einer hochwertigen Pergola lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt, inklusive einer Ladestation für Ihr Elektroauto. PREIS AUF ANFRAGE!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 158 qm WNFl. und 703 qm Grund am südlichen Ortsrand von St.Stefan: Hanlo-Fertighaus mit Kellergeschoss mit Doppelgarage u. Erdgeschoss mit Erkervorbau - Öl-Zentralheizung, Kellergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 134400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Versteigerung

Wohn- und Gasthaus mit angeschlossener Landwirtschaft mit 536 qm WNFl. und 3.963 qm Grund im altem Ortskern von St.Marein - Wohn- und Gasthaus wurde zuletzt im Jahre 2006 umgebaut - Gastwirtschaft im EG und Wohnbereich im OG und DG - Hackschnitzelheizung Schätzwert: EUR 530000,- geringstes Gebot: EUR 265000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 158 qm WNFl. und 703 qm Grund am südlichen Ortsrand von St.Stefan: Hanlo-Fertighaus mit Kellergeschoss mit Doppelgarage u. Erdgeschoss mit Erkervorbau - Öl-Zentralheizung, Kellergeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand, Kunststofffenster Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 134400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil

Die malerische Landschaft und die herrliche Lage machen diese Immobilie einzigartig. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 unmöblierte Küche, 1 Abstellraum, Vorraum, 1 Wannenbad, und 1 WC - alles mit leichten Dachschrägen. Beheizt wird die Wohnung über eine klimaschonende Fernwärme-Zentralheizung. Die soliden Kunststofffenster mit Außenjalousien ermöglichen eine angenehme Beschattung der Räume. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK und HK € 532,73 Kaution ca. € 1.598,19Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Mo - Do von 8h bis 17h unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Das Vergaberecht liegt bei der Gemeinde in St.Georgen - melden Sie sich dort als "wohnungssuchend" - Kontakt: Sauerschnig Tina-Luisa Gemeinde St.Georgen im Lavanttal Dorfplatz 109423 St.Georgen im Lavanttal TELEFON [Telefonnummer entfernt]FAX [Telefonnummer entfernt]MAIL [E-Mail-Adresse entfernt]HOMEPAGE http://www.sankt-georgen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <3.900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <3.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <3.850m Sonstige Bank <3.350m Post <100m Geldautomat <3.350m Polizei <3.850m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #gefördert #unbefristet

Gartenwohnung mit Balkon / förderbar / in St.Georgen an der Leys * die 83m² Erdgeschoßwohnung hat einen Balkon und einen kleinen Garten von 100m² * Einkaufsmarkt und Volksschule sind im Ort * wohnen am Land Nähe Scheibbs und Purgstall * Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag *Vorraum * Küchenraum unmöbliert * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 7m² über eine kleine Treppe zum Garten * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * 1 KFZ Stellplatz * Biomasseheizung / Wohnraumlüftung Finanzierungsbeitrag € 5.189,60 BMM € 944,50 (inkl. BK und UST) Heizung und Strom extra... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #gefördert #unbefristet

Gartenwohnung mit Balkon / förderbar / in St.Georgen an der Leys * die 83m² Erdgeschoßwohnung hat einen Balkon und einen kleinen Garten von 125m² * Einkaufsmarkt und Volksschule sind im Ort * wohnen am Land Nähe Scheibbs und Purgstall * Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage, unbefristeter Mietvertrag *Vorraum * Küchenraum unmöbliert * Wohnbereich mit Zugang zum Balkon 7m² über eine kleine Treppe zum Garten * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Abstellraum * 1 KFZ Stellplatz * Biomasseheizung / Wohnraumlüftung Finanzierungsbeitrag € 2024,29 BMM € 849,67 (inkl. BK und UST) Heizung und Strom extra... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

LEBEN IM NATURPARADIES ST. GEORGEN AM LÄNGSEE IN KÄRNTEN! Die hier angebotene Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und einer mehr als großzügigen Terrasse mit rund 53 m² befindet sich unweit vom beliebten Badesee Längsee entfernt. IN DER NATUR AUSSPANNEN ODER SPORT BETREIBENEgal ob Sie "nur" entspannen wollen, oder ob Sie der "aktive" Typ sind: hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Der wunderschöner Längsee steht Ihnen zum Schwimmen und Ausspannen zur Verfügung, unzählige Wanderwege habe hier ihren Ursprung, das weitläufige Rad- und Reitwege-Netz führt Sie durch halb Kärnten! Oder Sie besuchen den nur 3 km entfernten "Jacques Lemans Golfclub" und freuen sich über ein gekonntes "hole in one"! Und im Winter? Aufgrund der zentralen Lage gelangen Sie problemlos in alle Kärntner Ski-Gebiete. Gerlitze, Turracher Höhe, Nassfeld, Katschberg und eine Vielzahl kleinerer Ski-Gebiete im näheren Umfeld garantieren beste Pistenbedingungen und tolle Ski-Touren. - Oder Sie nutzen den zugefrorenen Längsee und ziehen dort mit Ihren Schlittschuhen Ihre Runden.......... GESCHICHTE, KUNST UND KULTURFür alle Geschichts- und Kulturinteressierten bieten die Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn - beide sind jeweils nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt - sowohl klassische wie auch moderne Konzert-Festivals! Auf beiden Burgen befinden sich interessante Museen, die Sie in die Vergangenheit schweifen lassen. Darüber hinaus bietet die Burg Taggenbrunn eine viel beachtete, von Andre Heller gestaltete Kristallwelten-Ausstellung! Auch im nahegelegenen Stift St.Georgen werden über das Jahr verteilt Konzerte, Theateraufführungen und auch Seminare zur Persönlichkeitsschulung angeboten. Auch diese historischen Ziele können per Wanderweg erreicht werden. DIE RÄUMLICHKEITEN - DIE AUSSTATTUNGDer Zugang befindet sich an der Südseite des Gebäudes und Sie betreten einen Vorraum mit separatem Garderobenraum im Ausmaß von insgesamt 9,55 m². Mit den Fenstern Richtung Nord-West angeordnet stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: Ein Schlafzimmer mit 26,80 m², ein Wohnzimmer mit 22,74 m², eine eingerichtete mit Küche rund 10,46 m², zwei weitere Räume (Hobby, Büro, sonstige Nutzung) mit 12,38 m² und 22,72 m², ein Badezimmer mit WC und Dusche mit rund 5 m², ein separates WC mit rund 1,91 m². Die Räume sind über einen Verbindungsgang mit rund 8,64 m² zu erreichen. Über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt sich die ca. 53 m² große, verflieste Terrasse. Zur Wohnung gehören auch zwei fixe KFZ-Stellplätze direkt vor der Eingangstüre. Die Nutzung eines Gartenanteils (liegt direkt vor der Terrasse) ist problemlos möglich, wobei bei auch ein Fixerwerb in Betracht gezogen werden kann. DIE LAUFENDEN und die EINMAL-KOSTENDer Kaufpreis beträgt € 310.000, zuzüglich folgender Kauf-Nebenkosten (Einmalkosten): 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Kosten der Grundbuchseintragung, rund 2 % Kosten der Vertragserstellung, 3,6 % Maklergebühr (inkl. 20 % MwSt.); Basis jeweils der Kaufpreis. Die laufenden, monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Rund € 150, mtl. Betriebskosten (Einschätzung!) Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und können daher nur sehr schwer eingeschätzt werden. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]