Suchergebnisse für "hausverkauf sankt florian"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG - familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung im Herzen von Sankt Florian mit Tiefgarage mit Lift. LETZTE verfügbare Wohnung: Linzer Straße 11a, Bachgasse / TOP 4, liegt im ruhigen Innenhof, im Erdgeschoß mit südwestlich ausgerichteter Loggia und angrenzender Grün- bzw. Spielfläche. Die Wohnung ist standardmäßig hochwertig mit Parkettböden, Großformatfliesen und elektrischem Sonnenschutz ausgestattet! Der großzügige Küchen- und Wohnbereich ist nach Südwesten hin ausgerichtet mit einer traumhaft großen Loggia/Terrasse. Die Wohnung verfügt über 3 weitere Zimmer, einer Garderobe im Eingangsbereich, Vorraum, sowie ein Bad, WC und einen Abstellraum. Neben dieser vorzüglichen Innenausstattung wurde auch bei der Haustechnik auf klimafreundliche Energieformen mit einer Luftwärmepumpe und PV-Anlage Wert gelegt. Das Gebäude wird über die öffentliche Straße - Bachgasse zu den Stellplätzen in der Tiefgarage aufgeschlossen. Weiters gibt es eine asphaltierte Zufahrt über die Linzer Straße. Die einzelnen Geschoße sind über ein Treppenhaus und sehr komfortabel über einen Lift erreichbar. Derzeit wird auch das Bestandsgebäude oberhalb "Grüner Baum - Linzer Straße 11" saniert und mit einen Zubau erweitert.... [Mehr]

#Büro #Halle

Willkommen im Wirtschaftspark St.Florian! In direkter Nähe zu Linz und unmittelbar neben der A1 entstehen in Sankt Florian moderne Lager- und Büroflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Unsere speziell für Lagerzwecke konzipierten Neubauflächen bieten eine Nutzfläche von 1.000 m² und sind ab dem Jahr 2025 verfügbar. Das gesamte Betriebsgebäude umfasst ca. 11.000 m², darunter ca. 9.000 m² Lagerflächen und ca. 2.700 m² Büroflächen, die in unterschiedlichen Größen angemietet werden können. Die Liegenschaft wurde 2024 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie liegt in einem sich stetig entwickelnden Gewerbeviertel, das bewusst von Wohnliegenschaften getrennt ist. Daher bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich Lärm und Betriebszeiten, was Ihnen größtmögliche Flexibilität für Ihre betrieblichen Aktivitäten bietet. Detailinformationen zu den Mietpreisen und der Ausstattung erhalten Sie auf Anfrage. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Für eine unverbindliche Beratung steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gute Lage ruhige Atmosphäre

#Halle

Moderne Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU! Diese moderne Lagerhalle bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Lagerungsbedürfnisse und betriebliche Aktivitäten. Die Halle ist ausgestattet mit einem großzügigen Rolltor, das nicht nur den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert, sondern auch den Warentransport deutlich vereinfacht. Durch das vorhandene Klimagerät, ist es auch möglich die Halle zu beheizen. Da die Halle mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist eine hervorragende natürliche Belichtung vorhanden. Folgende Lasten kann der Monoboden aufnehmen: • Stapler: Gabelstaplerklasse FL3 (Eigengewicht 44 k N mit Hublast 25 k N) • Regalstapler: Bei einer Fußplatte mit 20 x 20 1,5 cm kann eine Last von 80 k N (=8 Tonnen) pro Steher übertragen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde bereits eingereicht, wodurch der zukünftige Betrieb rechtlich abgesichert ist. Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1, Autobahnauf- und -abfahrt Asten/St. Florian, und bietet somit einen idealen Standort für verschiedenste Unternehmen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt • Betriebskosten monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Moderne Lagerhalle mit Rolltor in Asten/Sankt Florian zu vermieten! NEUBAU! Diese moderne Lagerhalle bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Lagerungsbedürfnisse und betriebliche Aktivitäten. Die Halle ist ausgestattet mit einem großzügigen Rolltor, das nicht nur den Zugang für größere Fahrzeuge erleichtert, sondern auch den Warentransport deutlich vereinfacht. Durch das vorhandene Klimagerät, ist es auch möglich die Halle zu beheizen. Da die Halle mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist eine hervorragende natürliche Belichtung vorhanden. Folgende Lasten kann der Monoboden aufnehmen: - Stapler: Gabelstaplerklasse FL3 (Eigengewicht 44 k N mit Hublast 25 k N) - Regalstapler: Bei einer Fußplatte mit 20 x 20 1,5 cm kann eine Last von 80 k N (=8 Tonnen) pro Steher übertragen werden. Die Betriebsanlagengenehmigung wurde bereits eingereicht, wodurch der zukünftige Betrieb rechtlich abgesichert ist. Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A1, Autobahnauf- und -abfahrt Asten/St. Florian, und bietet somit einen idealen Standort für verschiedenste Unternehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Neu Betriebshalle - für nahezu alle Branchen geeignet. Mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss & Co. Schaffen Sie sich zusätzlich Flächen (Gewerbe, Büro) durch einen Einbau einer Zwischenebene. Für weitere Detailks siehe "Auszug der Leistungsbeschreibung" Inklusive 6 Parkplätze Im Kaufpreis enthalten sind: Infrastrukturkostenbeitrag 18.000€ & Anschlussgebühren 7.500€ Drei Parkplätze können zusätzlich mit erworben werden: 21.000€ Alle angegebenen Preise sind Netto. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 129.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entzückendes Reiheneckhaus im Wohnungseigentum - TOPLAGE nahe Ortszentrum von St.Florian bei Linz Im Herzen St.Florians erwartet Sie ein hochwertiges, kleines Wohnerlebnis, welches 2009 errichtet wurde. Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten begeistern: KG: Befindet sich der Eingangsbereich mit einer kleinen Diele mit Zugang zur Waschküche, und in die oberen Stockwerke EG und OG EG: Befindet sich ein sehr schöner Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen Küche der Marke FM mit einer Steinplatte, und diversen Küchengeräten. Außerdem kann man vom Wohn-/Essbereich direkt in den kleinen Garten gehen, der über eine schöne 20m² große Terrasse verfügt und eine 30m² große Wiese vorauf sich ein Spielturm für Kinder befindet. Auch ein Rasenroboter der Marke Gardena ist im Garten installiert. Im EG befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. OG : beinhaltet ein Schlafzimmer(nicht möbliert) mit begehbaren Schrank und 2 Kinderzimmer, sowie auch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im OG erlangen sie auch Zutritt zum Dachboden der auch für zusätzlichen Stauraum von ca20m² verfügt. Die Fenster sind alle mit Raffstore ausgestattet. Böden in hochwertigem Laminat in Holzoptik und Fliesen. Beheizt wird mittels Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung sowie kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für angenehmes Wohlbefinden. Weitere Hardfacts dieses entzückende Eckreihenhaus in Toplage wären u.a. die Alarmanlage mit Gegensprechanlage, Markise im Garten mit Windwächter; Ansteuerung Raffstore Terrasse/Garten elektrisch über Somfy; 1 Garage und 2 Aussenstellplätze runden dieses faire Angebot in St.Florianer Toplage ab. Bei Interesse an diesem entzückemden und gepflegten Reihenhaus vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Angerer) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem zu Fuß in paar Minuten erreichbar; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank und Shops in wenigern Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Asten, Niederneukirchen, Hofkirchen nur paar Schritte entlegen; Anschluss an Autobahn A1 nur 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Der ideale Kanzlei-/Agentur-/Büro-Standort in St.Florian bei Linz Nettomiete p.m. € 1.325,00 Diese Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im 1. Stock eines neu errichteten Bürohauses in der Wolfenerstraße 14 in St.Florian/Rohrbach. Das Chefbüro ist eingerichtet und wird möbliert weitervermietet. Die restliche Bürofläche steht als nicht möblierte Erstbezugs-Fläche zur Verfügung. Pellets-Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Wenige Meter von der der Linzer Stadtgrenze entfernt sowie rd. 5 Minuten mit dem Auto zur A1 AS St.Florian gelegen, verbindet dieses Büro sowohl urbanen Arbeitsstil mit dem Komfort des ländlich, entschleunigenden Arbeitsumfeldes. Glasfaser-Internet garantiert modernsten IT-Standard. Kosten pro Monat exkl. USt: Nettomiete € 1.325 Miete für 4 Parkplätz € 100 Betriebskosten inkl. Heizung/Kühlung € 450 Die Kosten für indiv. Strom, Internet, Versicherung, u. dgl. kommen noch hinzu Kaution: € 5.000 Provision: 2 BMM + 20 % USt Weitere Nebenkosten siehe allgemeine Nebenkostenübersicht Mietvertragsdauer: 3 – 5 Jahre Beziehbar ab Oktober 2024... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Im Zentrum von St.Florian befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1699 m² und der Widmung "Eingeschränkt gemischtes Baugebiet". Verwirklichen Sie Ihren Wohn-und Arbeitstraum an einem Standort in bester Lage. Am Grundstück befindet sich ein Zweifamilienhaus, eine sehr große Werkstätte und ein Gartenhaus. Die Gebäude entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten

URLAUB im eigenen Kleingartenhaus! Sie haben hiermit die Gelegenheit ein schönes gepflegtes Gartenhaus in der Kleingartenanlage Fernbach - St.Florian auf Pachtgrund zu erwerben. Dieses Haus besticht durch folgende Vorzüge: - es liegt in einer schönen gepflegten Kleingartenanlage - es liegt in einer Randlage nahe dem Wald - gut gepflegt und gut Instand gehalten - es verfügt über 2 Etagen mit je ca. 45 m² Grundrissfläche und hat: im OG: - einen großen Wintergarten - ein Wohnzimmer mit Sat-Anschluss - eine Küche mit Geschirrspüler - ein WC im UG: - ein großes Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - ein WC - ein Flur mit Abstellplatz Das Grundstück verfügt über: - Grundfläche von 321 m² - kleines Gerätehäuschen - einen gemauerten Griller - Pflanzen und blühende Stauden - Solardusche - Hoch-Beet Hinweis: Rollläden an den Fenstern. Sämtliche Möbel und Einrichtungen sind im Kaufpreis enthalten! INFOS zum Kleingartenverein: - kein Hauptwohnsitz möglich - keine Haustiere erlaubt - keine Poolerrichtung Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Raumaufteilung des im Bau befindlichen Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der rund 57 m² (!) große Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC befindet sich ebenfalls im OG. Ein separates WC im EG sorgt für die nötige Sanitär-Infrastruktur. Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen mit der durchgehenden Fußbodenheizung eine wohlige Wohnatmosphäre und entsprechen dem modernen Einrichtungstrend. Teilweise raumhohe Fenster lassen viel Licht in das Haus. Das Haus erfüllt die anspruchsvollsten ökologischen Standards und ist von Scandinavian Blockhaus. Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren die natürliche Schönheit der Fichte zum Tragen kommt. Die Dämmung setzt auf nachhaltige Schafwolle, die nicht nur effektiv isoliert, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Fenster des Hauses sind aus Holz-Alu gefertigt und verbinden so natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität. Mit einer dreifachen Verglasung tragen sie effizient zur Energiebilanz des Hauses bei. Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur lokale Wirtschaft fördert, sondern auch die Transportwege minimiert und somit den ökologischen Fußabdruck reduziert. Beheizt wird mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe. Zukunftsweisend ist die Einrichtung einer Leerverrohrung, die eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage ermöglicht. Dieser durchdachte Ansatz unterstreicht das Engagement für nachhaltige Energiequellen und zeigt, dass das Haus nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch technologisch auf dem neuesten Stand ist. Durch diese umfassende ökologische Ausrichtung wird das Haus zu einem Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes Wohnen. Ein zukunftsweisendes Baurechtsmodell mit einer Laufzeit von 99 Jahren ermöglicht es dem Bestandsnehmer, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses innovative Konzept birgt Kostenvorteile, da einerseits der Grundankauf entfällt – der monatliche Baurechtszins ist rd. ein Euro pro m² Grund. Andererseits werden ca. 10 % der üblichen Nebenkosten eingespart. Die Abwesenheit von Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision macht das Modell finanziell überaus attraktiv. Durch die langfristige Baurechtslaufzeit schafft es Sicherheit und Stabilität für den Nutzer. Diese wegweisende Herangehensweise könnte eine nachhaltige Alternative bieten, die nicht nur ökonomische Effizienz, sondern auch Flexibilität und langfristige Planungssicherheit in der Immobilienentwicklung vereint. In diesem Haus bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Einsparungen durch Eigenleistungen. Während sich der Bau des Hauses in vollem Gange befindet, besteht die Flexibilität für eine variable Raumaufteilung, die den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Diese Flexibilität eröffnet die Chance, durch persönliche Handgriffe und kreative Gestaltungsideen Kosten zu senken und gleichzeitig die Wohnqualität zu erhöhen. Zudem profitiert die Umgebung von attraktiven Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein Kinderspielplatz sowie ein Beachvolleyballplatz. Dies bietet nicht nur einen Mehrwert für die Bewohner, sondern unterstreicht auch die Attraktivität und Vielseitigkeit dieser Lage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: • Windfang • Vorraum • Wohnbereich • Küche • Speis • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • WC • Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: • 3 Schlafzimmer • Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: • 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: • Vorraum • 3 Räume • Sauna • Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]