Suchergebnisse für "hausverkauf in persenbeug"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 31434

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WOHNEN MIT TRAUMHAFTEM DONAUBLICK In einzigartiger Lage, direkt an der Donau, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Baujahr ca.1900. Aufstockung 1939 und dann laufende Sanierungen. Das großzügige Haus bietet viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Liegenschaft besticht durch ihr enormes Potenzial und den idyllischen Standort mit Blick auf die Donau. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen, das Tradition und Wohnkomfort vereint. Folgende Highlights erwarten Sie: • einzigartige Lage direkt an der Donau mit unverbaubarem Ausblick • zwei getrennte Wohneinheiten • helle, großzügige Räume mit gut durchdachter Aufteilung • Sachverständigen Stellungnahme bescheinigt solide Bausubstanz als ideale Basis für Renovierung, Sanierung / Modernisierung • Dachboden verfügt über zwei Gaupen-Fenster, Ausbau möglich • Ölheizung • großes Grundstück mit ca. 760 m² • idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Gartenlaube • Doppelgarage sowie zusätzliche Stellflächen • Hochwasserschutz und niedrige Gefährdung mit 300 jährigem Hochwasser Risiko nach RL HORA • ruhige Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft • Zentrum von Persenbeug mit Nahversorgung, Schule und Gastronomie in kurzer Distanz • sehr gute Verkehrsanbindung nach Ybbs, Amstetten und Linz Persenbeug liegt im malerischen Donautal und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im südwestlichen Waldviertel. Der traditionsreiche Ort überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine charmante Altortstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll geführte Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare, hervorragend geführte Unterkunft in erstklassiger Lage an der Donau übernehmen möchten. Die Liegenschaft mit 2.100 m² Grundfläche kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab November zur Übernahme bereit. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.100 m² Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wohnfläche): Ideal für Betreiber oder Personal Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno Ausstattung & Besonderheiten: Renovierung 2013 - gepflegter, neuwertiger Zustand Blick auf Donau Omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Sehr gute Buchungslage , hoher Anteil an Stammkunden Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten Videos zur Immobilie sind unter den "Links" abrufbar Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen , nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk, und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste . Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Ihr Vorteil als Käufer: dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage , gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung! Lage: Highlights für Gäste - Ausflugsziele rund um das Motel in Persenbeug-Gottsdorf 1. Historie & Kultur vor der Haustür Schloss Persenbeug - markantes Wahrzeichen, Geburtsstätte Kaiser Karl I. und denkmalgeschützt Heimatmuseum , Florianikapelle und Pfarrkirche Gottsdorf - authentische Einblicke in die lokale Geschichte, religiöse Kunst und das Leben rund um die Donau 2. Natur & Aktivität entlang von Wasser & Wald Natur-Badeteich Persenbeug-Gottsdorf mit großzügiger Liegewiese, Kinderbereich, Spielplatz, Beach-Volleyball und Buffet - ideal für sommerliche Entspannung und Familienausflüge Donauradweg & Bewegungsarena Nibelungengau - perfekt für Radler, Wanderer, Nordic Walkers und Naturfreunde. Es gibt vielseitige Touren wie Rundwege zwischen Persenbeug, Hagsdorf und Gottsdorf oder spektakuläre Aussichtsrouten Persenbeuger Rundwanderweg (~11 km, ca. 2,5 Stunden) und der sagenumwobene Sagenweg (~17 km) - kulturell reizvoll und landschaftlich abwechslungsreich 3. Technik & Bildung interaktiv erleben Besucherkraftwerk Ybbs-Persenbeug - eines der ältesten Donaukraftwerke mit multimedialer Ausstellung, VR-Stationen und Kinderführungen. Im Anschluss lockt die mächtige Schleuse mit einem praktischen Blick auf die Donauschifffahrt 4. Weitere Ausflugsziele in der Region Kultur-Highlights wie Wallfahrtskirche Maria Taferl , Stift Melk , Schloss Artstetten oder die Nibelungenstadt Pöchlarn bieten sich zu unvergesslichen Tagesausflügen an. Ideal per Rad, Auto oder kombinierbar mit einer Schiffsfahrt auf der Donau Für Naturfans: Naturpark Jauerling-Wachau , Burgruine Aggstein , mit herrlichen Panoramawegen, Kletter- und Mountainbike-Angeboten... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses liebevoll geführte Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare, hervorragend geführte Unterkunft in erstklassiger Lage an der Donau übernehmen möchten. Die Liegenschaft mit 2.100 m² Grundfläche kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab November zur Übernahme bereit. Objektdetails im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wohnfläche): Ideal für Betreiber oder Personal Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno Ausstattung & Besonderheiten: Renovierung 2013 – gepflegter, neuwertiger Zustand Blick auf Donau Omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Sehr gute Buchungslage, hoher Anteil an Stammkunden Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten Videos zur Immobilie sind unter den „Links“ abrufbar Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk, und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste. Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Ihr Vorteil als Käufer: dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten. Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert. Reinhard Lembacher freut sich über Ihr Interesse und steht Ihnen nach Einlangen einer schriftlichen Anfrage, gerne für alle Fragen und in weiterer Folge einer Besichtigung, zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 7 – 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit extra Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, finden Sie hier Top - Wohnraum, in einer Top - Lage. Wunderschöner Berg- und Panoramablick garantiert! Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Unser Service: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Die im östlichen Teil des Hauses B im ersten Obergeschoß gelegene Wohneinheit, bietet auf ca. 50,56m² einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See, machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Unser Service: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Rarität über den Dächern von Götzens – eine ganze Etage exklusiv für Ihr neues Zuhause Ein Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur in einer seltenen Form. Sie nimmt das gesamte oberste Geschoss eines 2023 errichteten, modernen Wohnhauses mit nur fünf Einheiten ein – ein Umfeld, das von Ruhe, Qualität und Privatsphäre geprägt ist. Der Lift führt exklusiv direkt in die Wohnung. Großflächige Verglasungen, Raumhöhen von über vier Metern und die weitläufige Südterrasse schaffen ein Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht. Ein Zuhause für anspruchsvolle Familien und für Menschen, die nach dem Hausverkauf eine hochwertige und pflegeleichte Alternative mit viel Freiraum suchen. Wohnen über den Dächern – Ihre Highlights Gesamtes Dachgeschoss exklusiv für diese Einheit Direkter Liftzugang – barrierefrei, elegant, einzigartig (70 cm Durchgangsbreite) Große Südterrasse (67,68 m²) mit Panoramablick bis zur Nockspitzbahn Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit 64,90 m² und beeindruckender Fensterfront Raumhöhe bis über 4 Meter – Gefühl von Weite Kaminanschluss für stimmungsvolle Wohnatmosphäre Individueller Innenausbau möglich (Edelrohbau – hochwertige Ausstattung im Preis inkludiert) Insgesamt 4 KFZ-Stellplätze (2 Garage + 2 Freistellplätze) Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Exklusives Haus mit nur 5 Wohneinheiten Wohn- und Nutzflächen Wohnnutzfläche: 160,12 m²Terrasse Süd: 67,68 m²Kellerraum: 14,66 m²4 Stellplätze: 2 Garage + 2 Freiplätze (inkludiert) Raumaufteilung, die Freiraum schafft Die Wohnung bietet eine klare Struktur für verschiedene Lebensphasen – perfekt für Familien wie auch für Paare, die großzügig, qualitätsbewusst und zukunftssicher wohnen möchten. Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich (64,90 m²) mit Terrassenzugang Masterbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer en suite (Badewanne, WC, Fenster) Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster Gästetoilette Drei zusätzliche Zimmer – vielseitig nutzbar Abstellraum Ausstattung & Bauqualität Bei Bau und Planung wurde großer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und hochwertige Materialwahl gelegt. Baujahr 2023 Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Beplankte Holzfassade im modernen alpinen Stil Qualitäts-Holz-Alu-Fenster Elektrische Raffstores Barrierefrei Individuelle Ausgestaltung im Rahmen des hochwertigen Ausstattungsstandards möglich Lage – sonnig, zentral, nahe Innsbruck Die Ostergasse in Götzens bietet eine selten gute Kombination: eine ruhige, sonnige Wohnlage mit perfekter Südausrichtung und gleichzeitig exzellenter Anbindung nach Innsbruck. Das Dorfzentrum, Nahversorger, Schulen, Freizeitangebote und die Nockspitzbahn liegen in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Komfort, Natur und Stadtnähe verbinden möchten. Kaufpreis EUR 1.250.000,– inkl. 2 Garagen- und 2 Freistellplätzen Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ihr persönlicher Ansprechpartner Wenn Sie diese besondere Dachgeschosswohnung live erleben möchten oder Unterlagen, Pläne und Details wünschen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hieru SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Unser Service: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Wohnhaus mit Donaublick in Neustadtl/Bezirk Amstetten * am westlichen Rand des Ortsteils Willersbach an der Donau * Möglichkeit zur Miete eines Bootsstegs in unmittelbarer Nähe * kein Hochwasser, bedingt durch Regulierung über das Donaukraftwerk Ybbs-Persenbeug * kein Problem mit Hangwasser, auch nicht im September 2024 * schöner Blick aufs Wasser und ins südliche Waldviertel * Grundstücksfläche ca. 1.763 m² - ca. 60 % Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland-Forst * Massivbau ca. 1970, Sanierung-Umbau ca. 1982 und 2022/2023 * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 157 m² * getrennt auf 2 Einheiten, separate Zugänge * Terrasse im Obergeschoß ca. 53 m² - schöner Ausblick * zusätzlich ca. 60 m² Nutzfläche im Erdgeschoß: Pkw-Einstellraum, 2 Abstellräume, Heizraum, Tankraum * umfangreich erneuert: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas ca. 2015; Bäder, Böden, Innentüren und Fassadendämmung [Tel] cm) ca. aus 2023, oberste Geschoßdecke thermisch gedämmt * Dach mit Eternit-Deckung * Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 3000 l), Warmwasser mit E-Boiler * zusätzlich Ofenanschluss im Obergeschoß * insgesamt gepflegter Gesamtzustand * Pkw-Stellplätze und ebener Garten mit Einfriedung vor dem Haus, hinter dem Haus gut bewurzelter Hang * öff. Anschluss an Kanal, Netz NÖ-Strom, A1-Telefon, TV-Sat; Wasserversorgung über Eigenbrunnen * Freizeitangebot in Willersbach: WSC-Donauts (Wasserski, Wakeboard, Reifen, ..), Donauradweg, Fischen, Badeteich Hößgang ca. 4 km * Infrastruktur im Ort Neustadtl (ca. 4 km): Nahversorger, Arzt, Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * ca. 10 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs oder Amstetten Ost * Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 65 km * HWB: 75,6 fGEE: 1,75 Angebotspreis € 255.900,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75... [Mehr]

#Balkon #Garten

OPEN HOUSE!! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht ein ca. 120m² großer Hausanteil.an einem Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Balkon #Garten

OPEN HOUSE !! Hier geht`s zur Anmeldung!! Zum Verkauf steht eine ca. 120m² große Wohnung im zweiten Stock eines Drei-Parteien-Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Garage sowie einen kleinen Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Sessel- oder Portallift nachzurüsten. Hard Facts: Ca. 120m² Wohnfläche Ca. 30m² Nutzfläche Ca. 45m² Gartenfläche Siedlungslage in einer Sackgasse Perfekte öffentlicher Verkehrsanbindung Große Wohnküche mit Blick auf die Donau Sonnige Loggia mit Blick auf Schloß Greinburg 3 Schlafzimmer Zentrale Ölheizung Klimaanlage PV-Anlage Ins Haus integrierte Garage 360 Grad Rundgang im Expose!! Beste Aussichten in Grein für junge Familien. In einer Sackgasse gelegene Wohnung, welche vor 10 Jahren nach modernsten Standards erbaut wurde. Am Waldrand gelegen mit optionaler Outdoor-Küche, großer Garage und Autoabstellplatz. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa und Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Dann sichern Sie Sich JETZT HIER ONLINE Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Auch nutzbar als: Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Vermietung, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | M: [Telefonnummer entfernt] | E: [E-Mail-Adresse entfernt] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]