Suchergebnisse für "hausverkauf bisamberg"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den weiten Blick über Wien mit einem Gefühl als würden Sie über die Stadt schweben! Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einem in unmittelbarer Umgebung der UNO-City und des Autria-Centers befindlichen Appartmenthaus, das bis vor wenigen Jahren das höchste Wohngebäude Wiens war. Sie befindet sich im 16. Stockwerk des sogenannten „Mischek-Tower“ in ca. 50 m Höhe, hat 3 Zimmer auf 2 Ebenen und 2 terrassenartige Loggien. Sie betreten die Wohnung auf der ersten Ebene und erreichen über den Vorraum den ca. 50 m² großen und hellen Wohnbereich, der durch zwei Glaselemente über seine gesamte Breite mit der Loggia verbunden ist. Von hier eröffnet sich die wunderbare Aussicht auf den Donaupark, Donauturm, die Donau und die dahinter liegenden Kahlenberg, Leopoldsberg und Bisamberg. EINFACH FANTASTISCH!!! Eine vollausgestattete offene Küche ist dem Wohnzimmer angeschlossen. Das obere Geschoss erreichen Sie über eine offene Holzstiege aus dem Vorraum. Hier finden sich zwei Ruheräume mit je ca. 15 m² Wfl., ein Badezimmer und ein separates WC. Aus den beiden Ruheräumen ist die zweite Loggia begehbar, die wie die darunter liegende, diesen genialen Ausblick bietet. Die Wohnung ist im Gebäude gut eingebettet und damit im Winter leicht warm zu halten und im Sommer nicht direkter Hitzeeinwirkung ausgesetzt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine eindrucksvolle Lounge, die tagsüber mit einem Concierge besetzt ist. Im Untergeschoss befinden sich Tiefgaragen, wo Besucher parken oder Garagenplätze angemietet werden können. Kellerabteil ist vorhanden. Das Objekt eignet sich auch als Anlageobjekt, da die Vermietbarkeit zum freien Mietzins möglich ist. Darüber hinaus könnte der Zukauf der Nachbarwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche möglich sein, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² mit mehr als 25 m² Freifläche ergeben würde. Details: Maisonette Wohnung 16. Stockwerk (ca. 50 m Höhe) 96,37 m² Wohnfläche 2 Loggien ca. 15 m² - unverbaubarer Weitblick auf Donaupark, Donau, Kahlenberg, Leopoldsberg, Bisamberg 2 Eingänge (Sicherheitstüren) 2 separate WC Fernwärme Tiefgarage Kellerabteil 9 m² Wohnebene 1: • Wohnzimmer mit offener Küche 50,70 m² • Loggia 7,22 m² • WC 1,15 m² Wohnebene 2: • Ruheraum 15,10 m² • Ruheraum 14,39 m² • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine u. Trockner 5,0 m² • Vorraum 9,11 m² • separates WC 1,15 m² • Loggia 7,22 m² Kosten: Kaufpreis € 569.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten € 251,10 Instandhaltungsrücklage € 146,24 Heizungs- u. WW-Akonto € 161,71 Monatliche Gesamtkosten inkl. Heizung und Warmwasser € 559,51 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Donau City im bekannten „Mischek Tower“! In Gehnähe finden Sie • U1-Station UNO-City (10 Min bis Wiener City, 7 Min. Donauzentrum) • Freitzeitgebiet Donaupark, • Donauinsel und Alte Donau (Joggen, Radfahren, Schwimmen, Bootfahren, Restaurants, Lokale) Unmittelbarer Autobahnanschluss A22 aus der Tiefgarage... [Mehr]

"Grundbuch statt Sparbuch - Grundstück mit aufrechter Baugenehmigung- nahe Bisamberg" Ihr Traumgrundstück in Korneuburg ? Baugenehmigung bereits erteilt! Entdecken Sie dieses wunderbare Grundstück in einer begehrten Lage von Korneuburg, ideal für den Bau Ihres neuen Einfamilienhauses! Highlights des Angebots: Grundstücksfläche: ca. 241 m² Übergabe: Das Grundstück wird Ihnen lastenfrei und bestandsfrei übergeben. Mögliche Wohnfläche: ca. 141 m² Nutzfläche: ca. 172 m² (gerichtet) Kaufpreis: ? 270.000, Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, sodass Sie sofort mit der Planung Ihres Traumhauses beginnen können! Greifen Sie jetzt zu und realisieren Sie Ihr Wohnprojekt an diesem idealen Standort! Lagebeschreibung: Die charmante Stadt Korneuburg liegt nur 20 Kilometer nördlich von Wien und bietet eine wunderbare Mischung aus städtischer Infrastruktur und erholsamer Natur. Umgeben von den unberührten Donauauen, ist Korneuburg ein beliebter Ort für Ausflüge Korneuburg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen. Die wichtigsten Optionen sind: Zug: Der Bahnhof Korneuburg liegt zentral und bietet regelmäßige Schnellbahnverbindungen (S-Bahn) nach Wien, insbesondere die Linie S3. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 20 bis 25 Minuten, was eine bequeme und zeitsparende Anbindung an die Stadt darstellt. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in und um Korneuburg und verbinden die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Wien. Die regionalen Busverbindungen sind eine gute Option für lokale Strecken sowie für Fahrten in das Wiener Umland. Autobahn: Auch wenn kein öffentliches Verkehrsmittel, sei erwähnt, dass die Stadt über die A22 (Donauufer Autobahn) schnell und direkt mit Wien verbunden ist. Diese Route ermöglicht eine kurze Fahrzeit von etwa 15? 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Mit diesen öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten genießen Sie die Vorteile des ruhigen Lebens in Korneuburg bei gleichzeitigem unkomplizierten Zugang zur Wiener Innenstadt. Wichtige Hinweise: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und sind daher ohne Gewähr. Flächen- und Maßangaben sind als ca.-Angaben zu verstehen. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Korneuburg! Strom, Gas und Wasser sind bereits am Grundstück vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Hagenbrunn gelangt dieses moderne Einfamilienhaus mit einem Indoor-Salzwasserpool und einem schön angelegten Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 660m² und einer Wohnfläche von ca. 250m² zum Verkauf. Dieses Haus verbindet Moderne und Komfort und befindet sich in einer der besten und zentralsten Wohngegenden im Speckgürtel Wiens im Heurigenort Hagenbrunn. Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Zone mit Tempo 30, die unmittelbar nach dem Objekt in eine Wohnstraße mündet. Das Haus wurde im Jahr 2012 errichtet und in den Jahren 2022/23 auf den neuesten Stand bei Warmwasser- und Heizungstechnik gebracht. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Das Objekt ist ideal als Wohnraum für eine Familie oder für eine Wohn-/Arbeitskombination unter einem Dach. Zum Entspannen nach getaner Arbeit laden Garten und Indoor-Pool ein. Der 330m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Feste feiern, grillen, spielen, ausruhen oder herumtollen. Insgesamt 5 Zimmer bieten viel Platz für die gesamte Familie. Das geräumige Haus verfügt im Obergeschoss über 3 Schlafzimmer, die alle anschließend mit einem eigenen Bad inkl. WC verbunden sind, sowie einen Wirtschaftsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem sehr großen Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, einem Hobbyraum mit angeschlossenem Weinkeller/Speis, WC und dem Zugang zum beheizten 21m² Indoor-Pool. 5 Zimmer 3 Bäder+WC´s 1 Gäste-WC´s 1 Hobbyraum 1 Speis 1 Terrasse (Ost/West) 1 Indoor-Pool 1 Geräteraum 1 Garten mit Sträuchern/Bäumen 1 Gartenhütte 1 Garage für 2 PKW´s 1 Carport Das großzügige Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf: EG: 148m² Diele + Wohn-/Esszimmer + offene Küche + WC + Hobbyraum + Speis + Indoor-Pool Über den 37m² großen Vorgarten gelangt man in die 20m² große Diele des Hauses und von dort in den 60m² großen Wohnbereich - mit top ausgestatteter Küche, samt Induktionsherd, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und einem amerikanischen Side-by-Side Kühlschrank. Dieser offene Bereich samt gemütlichem Schwedenofen ist zum Garten und zum Indoor-Pool ausgerichtet. Vom Wohnbereich betritt man die 39m² Gartenterrasse, sowie gleich nebenan über eine separate Glastüre die 38m² große Schwimmhalle mit dem 7mx3m großen Pool. Von der Schwimmhalle kann man ebenfalls über eine große Doppelglastür die Terrasse betreten. Direkt an die Terrasse angrenzend erschließt sich der 330m² große Garten mit einem gepflegten Baumbestand, Sträuchern und Hecken als Sichtschutz, sowie einer Gartenhütte. Von der Diele aus betritt man weiters das Gäste-WC, mit Handwaschbecken und einem Fenster, sowie den 19m² großen Hobbyraum, über den man die Speis mit Fenster erreicht. Die Speis wird dzt. als Abstellraum und Weinkeller genutzt. Unterhalb der Haustreppe, die Erd- und Obergeschoss verbindet, ist ausreichend Stauraum für z.B. Schuhe vorhanden. OG: 102m² Schlafzimmer 1 (Eltern) mit Schrankraum und Bad & WC + Schlafzimmer 2 (Kinder) mit Bad & WC + Schlafzimmer 3 (Gäste) mit Bad & WC + Wirtschaftsraum Im Obergeschoss angelangt, sind alle Räume über einen zentral begehbaren Gang erreichbar. Das Eltern-Schlafzimmer betritt man über den 14m² Schrankraum mit Fenster, von dort aus geht es auf der linken Seite weiter in das 16m² Schlafzimmer und auf der rechten Seite in das 10m² Badezimmer mit Fenster (Waschbecken, bodenebene Regendusche, Handtuchtrockner, WC, ausreichend Ablageflächen sowie Platz samt Anschluß für eine Infrarotkabine). Das 30m² große Kinderzimmer verfügt über ein integriertes 6m² Badezimmer (Waschbecken, breiter Doppelspiegelschrank, versenkte Wanne mit Regendusche, Glaswand, Handtuchtrockner, WC und raumhoch verfliest). Auf der gegenüberliegenden Seite des Kinderzimmers befindet sich ein 11m² Gästezimmer mit einem raumhoch verfliesten 4m² Duschbad und Waschbecken. Vom Gang aus ist der 4m² Wirtschaftsraum (Wasch-/Trockenkombination, Waschbecken) erreichbar. Aussenbereich: 29m² Garage + 30m² Carport + 8m² Geräteraum + Gartenhütte Die große Garage bietet Platz für 2 PKW´s, im hinteren Bereich ist die komplette Haustechnik unter gebracht. Neben der Schwimmhalle ist von aussen ein Geräteraum begehbar. Vor dem Garagentor wurde vor einigen Jahren ein großes Carport erricht. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Haus weist im Energieausweis einen HWB-Wert von 41,8 kWh/m²/Jahr aus, welches dank der hochwertig verbauten Materialien und der zukunftsweisenden Haustechnik als sehr gut zu bezeichnen ist und daher als Niedrigenergiehaus Klasse B eingestuft wurde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen, gerne auch am Wochenende.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft, eine der letzten in der Größe (33 m Breite straßenseitig!) und hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Von gesamt 3.294 m² befinden sich 1.665 m² im Bauland (Bauklasse I 6,5 m o, gk), lt. Bebauungsbestimmungen dürfen pro Parzelle 180 m² verbaut werden, bei Parzellierung dementsprechend mehr. Nebengebäude dürfen 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sehr guter Nachbarschaft gelangt dieses schlüsselfertige Einzelhaus mit südseitigem Garten und einem kleinen Vorgarten zum Verkauf. Sie leben hier in der Villengegend in Strebersdorf in absoluter Ruhelage, dennoch erreichen Sie Straßenbahn, Autobus und S-Bahn in wenigen Minuten. Mit der S-Bahn gelangen Sie zum Praterstern (U1 und U2) oder nach Wien Mitte (U4, U3, CAT). Dieses lichtdurchflutete Erstbezug-Haus bietet Vieles, was man sich als Käufer wünscht: Ideale Aufteilung auf zwei Ebenen, zusätzlicher Wohnkeller mit Fußbodenheizung, Niedrigenergiebauweise und daher geringe Heizkosten, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren, sowie einen schönen Garten in einer traumhaften Gegend. Das Haus besticht durch die großzügige Wohnküche (ca. 54m2) mit Ausgang auf die Süd-Terrasse. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie das helle Tageslichtbad und eine Toilette mit Handwaschbecken. Das Haus ist voll unterkellert (Dichtbetonkeller mit 3-fach verglasten Fenstern). Der Grund von diesem Haus beträgt ca. 334m2, die Wohnnutzfläche ca. 135m2.Folgende VORTEILE werden hier geboten:• ) Neubau in Niedrigenergiebauweise-) großer Wohnbereich-) Schlafzimmer 1 im OG (ca. 19m2) inkl. Schrankraum-) Schlafzimmer 2 im OG (ca. 16,4m2)-) Schlafzimmer 3 im OG (ca. 12,20m2)• ) Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen -) Fußbodenheizung im ganzen Haus, inkl. Keller• ) Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen• ) Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher• ) Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung• ) hochwertige Eingangstür aus Aluminium• ) Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen• ) hochwertige, moderne Fliesen in den Nassräumen• ) komplette Badezimmer Ausstattung mit Badewanne, Doppelwaschtisch (Villeroy&Boch), Mineralgussduschtasse, Toilette und Handtuchwärmer• ) Regendusche im Badezimmer• ) Hans Grohe Armaturen• ) alle Kellerräume verfliest• ) keine Provision für den Käufer Direkt neben dem Haus befindet sich die Einfahrt mit einem elektrischen Einfahrtstor. Hier wäre ein Carport möglich. Gerne übersenden wir Ihnen eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Öffentliche Anbindung und Infrastruktur: Autobuslinie 232, Straßenbahnlinie 26, S-Bahn Strebersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Volksschulen, sowie höhere Schulen, zahlreiche Heurigen und Gasthäuser befinden sich in Gehreichweite. So auch die Sportanlage Strebersdorf (Tennisplätze, Fussballplatz, Fitness Studio, Saunabereich). In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Center 21, dort befinden sich unter anderem ein Bipa, Hofer, Billa, Libro, Müller Drogeriemarkt. Da sich das Projekt gerade in der Bauphase befindet wurden im Inserat/Exposé zum Teil Symbolfotos von einem bereits fertiggestellten Haus verwendet. Wenn Sie im 21. oder 22. Bezirk auf der Suche nach einem Haus sind kann ich Ihnen gerne auch noch andere Objekte zeigen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage per e-mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Dieses Objekt verfügt über einen Verkaufs-/Ausstellungs-/Lagerbereich im Erdgeschoß und einen Schulungs- und Verwaltungsbereich im Obergeschoß samt einer Außenterrasse! Weiters ist eine kleine Wohnung im OG, rund um das Objekt sind Parkplätze angeordnet. Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten!! Direkt an einer stark frequentierten Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an. Flächenaufstellung - alle Angaben ca: Erdgeschoß: Verkaufsraum: 410,60 m² Raumhöhe: ca. 3,8 m Lager: 261,6 m² Lagerhöhe: 5 m Obergeschoß: Ausstellung/Verkauf: 389 m² Büro: 86,9 m² Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m² Lager: 61,6 m² Raumhöhe ca. 3,8 m Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert. Sichtig gelegen mit großen Auslagen. ca. 15 Parkplätze vor bzw. neben dem Objekt. Gasheizung bzw. Klimaanlage Teppichboden. Außensonnenschutz. Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten. Nettomiete EUR 8.500.- zzgl. Ust BK akkonto 1.300.- netto Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1960 Gesamtbetrag €11760 Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse

Vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt zu mieten! Direkt an einer stark frequentierter Durchzugstraße bietet sich dieses Objekt für Handel, Lager und Verkauf an. Flächenaufstellung: Erdgeschoß: Verkaufsraum: 410,60 m² Raumhöhe: ca. 3,8 m Lager: 261,6 m² Lagerhöhe: 5 m Obergeschoß: Austellung/Verkauf: 389 m² Büro: 86,9 m² Sozialräume/Sanitär/Küche: ca. 24,4 m² Lager: 61,6 m² Raumhöhe ca. 3,8 m Im Obergeschoß ist auch eine ca. 40 m² große Wohnung, mit einer Terrasse von ca. 22 m² integriert. Sichtig gelegen mit großen Auslagen. ca. 15 Parkplätze vor dem Objekt. Gasheizung. Teppichboden. Außensonnenschutz. Großzügig und hell gestaltete Verkaufs- und Büroräumlichkeiten. Nettomiete EUR 8500.- zzgl. Ust BK akkonto 1.300.- netto Strom, Gas, Internet etc. sind direkt mit dem Versorger abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1300 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1960 Gesamtbetrag €11760 Heizwärmebedarf: 69.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im ersten Stock (ohne Lift) mit ca. 225m² zzgl. Terrasse/Balkon. Der Zugang erfolgt über ein eigenes Stiegenhaus und dem Eingang vom Parkplatz im Erdgeschoss. Aktuell ist keine Heizung vorhanden Unbefristeter Hauptmietvertrag Hauptmietzins €700,00 Betriebskosten €225,00 Nettomiete inkl. Betriebskosten €925,00 Bruttomiete €1.110,00 Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

´´Neu Renovierte Kfz-Werkstatt oder für verschiedene Gewerbezweige!´´ Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von 199 Quadratmetern zur Miete an. Die neu renovierte Halle mit seperaten Räumlichkeiten und Büro ist voll ausgestattet und bereit für Ihren sofortigen Einzug. Mietkonditionen Die Halle kann unter den folgenden Konditionen gemietet werden: Mietdauer und Kaution: Hauptmietzins : 2910€ Betriebskosten : 187,13€ Heizkosten, Strom : 365€ Gesamt: 3462,13€ (inkl. MWSt). Mietdauer: 10-Jahresmietvertrag mit Option auf Verlängerung Kaution: 11.000€ Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten Die Halle ist ideal für verschiedene Gewerbezweige geeignet, jedoch sind aufgrund einer Konkurrenzklausel bestimmte Nutzungen ausgeschlossen: Erlaubt: Kfz-Mechanik Reifenhandel Dellenreparaturbetrieb Folierbetrieb Nicht erlaubt: Spenglerbetrieb Lackierbetrieb Parkmöglichkeiten Zum Mietobjekt gehören zwei direkt vor der Halle befindliche Parkplätze, die im Mietvertrag integriert sind. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Mietobjekt persönlich vorstellen zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie schon heute . Wir freuen uns Sie kennen zu lernen und beraten Sie gerne Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! "Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen."Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2885,11 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €577,02 Gesamtbetrag €3462,13 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt. Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet. Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme Boden: monolithische Betonplatte Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden. Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter Heizung: Fernwärme EVN Kostenaufstellung Monatliche Miete: Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig Betriebskosten: netto ca. € 0,89/m² Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5848 zzgl 20% USt. Betriebskosten €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1259,6 Gesamtbetrag €7557,6 Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 7 – 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit extra Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, finden Sie hier Top - Wohnraum, in einer Top - Lage. Wunderschöner Berg- und Panoramablick garantiert! Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung ist barrierefreie zugänglich und befindet sich in ruhiger Lage im zweiten Liftstock (Haus D) der kürzlich fertiggestellten Wohnanlage "Überflieger" am Mitterreiterweg Ecke Winzergasse/Kellergasse. Sie bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum/Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper, WC mit Handwaschbecken. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Fenster und Balkon bieten einen herrlichen Grünblick auf den Bisamberg bzw. die für Spaziergänge beliebte historische Kellergasse. Die Beheizung erfolgt durch ein bivalentes zentral gesteuertes Heizsystems (Luft-/Wasser Wärmepumpe und zusätzliche Gasbrennwert-Doppelkesselanlage) via Fußbodenheizung. Jede Wohneinheit kann den Verbrauch bzw. die Temperatur mit einem Raumthermostat individuell steuern. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie barrierefreie Abstellräume für Fahrräder. Kabel- und Satellitenanschlüsse sind vorinstalliert. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze. VERKAUFSPREIS NETTO exkl.20% USt Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]