Suchergebnisse für "hausverkauf bezirk feldbach"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 70m² große Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Feldbach und liegt im 2. Stock. Schulen, Kindergärten und sämtliche Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - separates WC - 2 Schlafzimmer - Wohn- Esszimmer - Küche Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mittels Fernwärme. Ein Kf Z-Abstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Im Mietpreis von € 727,38 sind die Betriebskosten, Heizkosten, Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz bereits inkludiert. Beziehbar ist die Wohnung ab sofort …!... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese ca. 29,40 m² große Geschäftsfläche liegt in der Nähe von Feldbach in Leitersdorf im Raabtal. Die Immobilie ist mit allen notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet, um eine reibungslose Geschäftstätigkeit zu gewährleisten. Ebenso ist eine Klimaanlage in der Geschäftsfläche installiert, um ein angenehmes Raumklima sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter zu gewährleisten. Eine besondere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Küche. Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Raumgestaltungskonzepte. Gleichzeitig stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden eine praktische Option darstellt. Diese Geschäftsfläche kann aufgrund der Lage sowohl als Büro oder für auch für andere Dienstleistungen genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt im Haus.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Mühldorf bei Feldbach steht diese moderne und sehr gepflegte Gartenwohnung mit ca. 62 m² und einer Gartenfläche von ca. 57m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Mühldorf, wenige Gehminuten vom Zentrum von Feldbach entfernt. Sowohl das Mühldorfer Einkaufszentrum als auch das Stadtzentrum von Feldbach sind sehr gut und binnen kürzester Zeit sowohl mit dem Auto als auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gegenständliche Wohnung (ca. 62,03 m²) ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster großer Wohn- & Essbereich mit TOP ausgestatteter Einbauküche, sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich1 Schlafzimmerkleiner Abstellraum (abweichend zum Grundriss) zuzüglich einer Terrasse mit ca. 14,44 m² und einem Garten mit ca. 56,94 m² in welchem sich auch eine Gartenhütte (Lagerraum) befindetzuzüglich 1 überdachter Kfz-Abstellplatz (Carport) Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet, ist mit einem Vollwärmeschutz und mit Fenster (3fach Verglasung) und Türen der Marke Internorm. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Der angeführte Kaufpreis von € 200.000,000 versteht sich inkl. Einbauküche mit E-Geräten, Essgarnitur, Schlafzimmerkasten, Klimagerät, Gartenhütte sowie 1 Carport. Die Kaufnebenkosten kommen noch gesondert hinzu. Monatlichen Nebenkosten Wohnung: Sanierungsrücklage/Instandhaltung € 16,50Betriebskosten € 95,04Heizkosten € 62,03Wasser € 17,3710 % Steuer € 11,2420 % Steuer € 12,41gesamt sohin € 214,59 Monatliche Nebenkosten Carport: Sanierungsrücklage/Instandhaltung € 0,75Betriebskosten € 4,3220 % Steuer € 0,86gesamt sohin € 5,93 Gästeparkplätze vorhanden. Für weitere Infos und für einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese gemütliche Mietwohnung in Gniebing bei Feldbach bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und praktischer Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und den Bahnhof – perfekt für ein entspanntes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Stock und bietet helle Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 52,74 m² erstrecken. Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit WC - Küche - Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick und sonnige Stunden bietet. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und ist der perfekte Ort, um schöne Abende zu genießen oder den Morgen bei einem Kaffee zu begrüßen. Ein Parkplatz direkt am Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. In der Gesamtmiete von € 727,22 sind die Betriebs- und Heizkosten, Parkplatz und die MwSt. bereits inkludiert. Nach Absprache ist die Wohnung zeitnah beziehbar ...!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses wunderschöne Anwesen mit Aussicht befindet sich in Feldbach im Ortsteil Auersbach. Der Verkauf des Hauses erfolgt mit einem lebenslangen grundbücherlich sichergestellten Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Schwimmbad im Außenbereich von dem man eine Aussicht in die schöne Umgebungslandschaft genießt. Das Haus wurde zur Gänze in Massivbauweise errichtet. Alles in Allem wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und über einen zentralen Kachelofen. Am Wohnhaus ist ein großzügiges Carport mit Abstellräumlichkeit und Lagerfläche angebaut. Das Haus ist in ein Untergeschoß und Erdgeschoß aufgeteilt. Untergeschoß: Eingangsbereich/Vorraum, Bad mit Toilette, drei Zimmer, Kellerräume, Terrasse Erdgeschoß: Eingangsbereich, Toilette, Küchen-Wohn-Essbereich, Speis, Balkon, Bad, Zimmer, Ankleide, Terrasse Vorzüge: - Immobilieninvestition als eine der sichersten Investmentmöglichkeiten - Top Aussichtslage im Grünen - gepflegte, mediterrane Gartengestaltung - Schwimmbad - Aussichtslage - Ruhelage - u.v.m. ... Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese wunderschöne Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Aufgrund der Nähe zum Zentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung. Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die barrierefreien Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die hier beworbene Wohnung verfügt über 44,44 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCgroße Wohn-Ess-Küche1 Schlafzimmer1 Terrasse und Garten Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. BK, HK, Küchenmiete und 1 Kfz-Abstellplatz im Außenbereich. Der sehr groß gehaltene Balkon wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight. Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. Die Außenwände werden mit Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale montiert. Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit einer Wärmepumpe der Firma Hoval (36k W) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Stilvolle Mietwohnung in optimaler Lage!... [Mehr]

SUPER GELEGENHEIT! Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungsetagen in Gniebing bei Feldbach! ÜBER 4,6 % Rendite! Tauchen Sie ein in die einzigartige Gelegenheit, dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus in der begehrten Gegend von Gniebing zu erwerben. Mit seinen großzügigen Wohnflächen und den erstklassigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie mehr als nur ein Zuhause sie ist eine Investition in ein rentables Konzept. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise verbindet. Jede Wohnungsetage ist separat begehbar und bestens vermietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 102 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und auf vier Zimmer aufgeteilt ist. Der attraktive Innenhofgarten rundet die Erdgeschosswohnung perfekt ab. Die Hausetage im 1. Stock verfügt über ca. 89 m², welche sich auf drei Zimmer plus Wohnküche aufteilen und mit Helligkeit und Eleganz beeindrucken. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich ebenfalls in drei Zimmer aufteilen. Die Bäder und WC-Anlagen sind jeweils getrennt ausgeführt. Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus besticht durch eine erstklassige Infrastruktur, welche die Mieter zu schätzen wissen. Fünf Carports und zusätzliche PKW-Stellplätze sorgen für bequemes Parken, während der riesige Spielplatz im Freien eine Oase der Freude für die kleinen Bewohner darstellt. Eine solide Investition ist dieses Haus auch in finanzieller Hinsicht. Mit drei bereits vermieteten Einheiten genießen Sie eine stabile Nettomieteinnahme mit aktuell beeindruckenden € 17.160,00 pro Jahr. Dies entspricht einer attraktiven Rendite von rund 4,66 %! FACTS Lage: 8330 Feldbach, Gniebing 226 Kaufpreis: € 368.000,00 zuzüglich anteiliger UST Wohnflächen: ca. 102 m² im Hausetage im Erdgeschoss ca. 89 m² im Hausetage im 1. Stock ca. 84 m² Hausetage im 2. Dachgeschoss Annehmlichkeiten: 5 Carports, zusätzliche freie PKW-Stellplätze Bauqualität: Robuste Ziegelmassivbauweise für Langlebigkeit Für Familien: Riesiger Spielplatz für die kleinen Bewohner Aktuell: Drei vermietete Einheiten Stabile Nettomieteinnahmen: ca. € 17.160,00 p.a. Rendite: rund 4,66 % HIGHLIGHTS Vielseitige Wohnflächen Fünf Carports und zusätzliche freie PKW-Stellplätze für bequemes Parken Robuste Ziegelmassivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Wertbeständigkeit Begehrte Lage in Gniebing, die eine erstklassige Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe schafft Ideal für Investoren, die nach einem diversifizierten Portfolio mit stabiler Rendite streben Neben der finanziellen Stabilität bietet die Immobilie Raum für zukünftige Kapitalsteigerung Kurz gesagt, dieses Mehrfamilienhaus in Gniebing verkörpert den perfekten Mix aus Wohnkomfort, finanzieller Stabilität und Wachstumspotenzial. Zögern Sie nicht länger ergreifen Sie die Chance, Ihr Investment-Portfolio zu erweitern und Familien ein wunderbares Zuhause zu bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Investitionsobjekt erwartet Sie bereits. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg, inklusive Klärung von Sonderwünschen sowie Vertragsunterzeichnung bis zur Objektübergabe. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier erwartet Sie Ihr neues Investment, welches keine Wünsche offen lässt! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Aufgrund der Nähe zum Zentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung. Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Die barrierefreien Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen. Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 71 m², bietet helle und sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten: 2 Schlafzimmergroßer Wohn- & Essbereich mit voll möblierter, hochwertiger Küche Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC gesondert Vorraum mit Garderobenbereich Terrasse ca. 28,86 m² und Eigengarten Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich nicht mehr in der Wohnung! mit Ausnahme der Küche, da diese Inventar ist. Der angeführte Gesamtmietzins versteht sich inkl. BK, HK, Wasser, Küchenmiete und 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 nicht überdachter Abstellplatz im Freibereich). Kosten für Strom sind nicht inkludiert. Die großzügige Terrasse mit Eigengarten wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight. Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. Die Außenwände werden mit Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale montiert. Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit einer Wärmepumpe der Firma Hoval (36k W) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Diese tolle Mietwohnung ist ab November 2024 verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung bereits besichtigt werden!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über eine Abstellnische und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (7,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 709,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 683,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.052,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 683,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (8,8 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.019,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 988,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.660,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 988,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt - jeweils mit Fenster sowie über eine Abstellnische. Zusätzlich bietet der Balkon inkl. Abstellnische (10,9 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.203,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 1.146,00 • Grundstückskosten in EUR: 16.906,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.146,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-Kochbereich, ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC sowie über einen Abstellraum und Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7,5 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (72 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt, und auch ein überdachter PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 854,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 815,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.152,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 815,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]