Suchergebnisse für "hausverkauf am sonnenhang mauthausen"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Herrlich Wohnen in Panoramalage Ein vielversprechendes Haus am Sonnenhang mit atemberaubendem Ausblick und Sonnenterrasse in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Das Haus wurde im Jahr 1980/1981 in Massivbauweise erbaut. 2010 wurden beim Objekt einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, - neue Fassade mit Vollwärmeschutz und der Eckbalkon wurde erneuert und verbreitert. 2013 wurde die Küche und das Badezimmer im 1. OG wurde ebenfalls erneuert. Des Weiteren wurde ein Treppenlift installiert, um ein barrierefreies Haus zu ermöglichen. Die Einfahrt wurde neu gepflastert. Im rund 80 m² großen Dachboden sind bereits alle Leitungen für einen Ausbau einer weiteren Wohnung vorhanden. Drei Kaminöfen sorgen für behagliche Wärme und einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Auch eine Elektroheizung mit Heizkörpern ist im Objekt vorhanden. Die Sonnenterrasse mit Bergpanorama - Ausblick in Richtung Hohetauern und Kitzbüheler Alpen - verspricht viel Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit seinen ca. 150 m² eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen, ob beim Grillen, Freunde treffen sowohl die Kinder können sich so richtig austoben. Auch ein Pool würde sich dort wunderbar anbieten. Auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt des Nationalparks Hohen Tauern und die Kitzbüheler Alpen seine ganz besonderen Reize - hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neu errichtete Wohnung, voll möbliert aus dem Jahr 2020 mit 3 Zimmern und einer Wohnküche. In jedem Zimmer befindet sich ein Du/Wc. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine Terrasse mit gemauertem Grill, sowie ein Zugang zum Garten/Rasen. Zur Wohnung gehören zwei überdachte Parkplätze.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Haus in Stuhlfelden besticht durch seine hochwertige Ausstattung und bietet ein hervorragendes Wohnambiente inmitten einer idyllischen Umgebung. Der Eingangsbereich bietet einen praktischen Zugang direkt von der Garage, ideal bei jedem Wetter. Von hier aus gelangt man direkt in den ersten Ankleideraum, einem Kellerabteil und dem Technikraum. Im ersten Obergeschoss dieses tollen Hauses, befindet sich eine moderne, sehr gut ausgestattete Küche, mit einem großzügigem Abstellraum und direktem Zugang auf die sonnige Terrasse. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche bietet viel Raum und wird durch einen zentralen Kamin für gemütliche Winterabende atmosphärisch gestaltet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit den Bädern und einem weiteren Ankleideraum. Das Highlight des Hauses ist das beeindruckende Hallenbad, mit Gegenstromanlage und einer Sauna. Für sportlich Aktive gibt es auch noch einige Fitnessgeräte, um nach einem langen Tag vollkommen abschalten zu können. Die moderne Architektur des Hauses wird durch elektrische Rollläden einer effizienten Luftwärmepumpe und durch eine Fotovoltaikanlage unterstrichen, die für angenehmes Raumklima und Energieeffizienz sorgen. Die exzellente Anbindung an das renommierte Skigebiet Kitzbühel macht das Anwesen besonders attraktiv für Wintersportler, die das Abenteuer direkt vor der Haustür suchen. Ein rundum perfektes Zuhause für Genießer, die Wert auf Luxus, Natur und erstklassige Ausstattung legen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Für dieses Grundstück liegt bereits ein Bauplan für ein Einfamilienhaus vor, inklusive der erforderlichen Baugenehmigung, der im Preis inbegriffen ist. Gemäß diesem Plan wird das Haus über eine Wohnfläche von etwa 253 m² sowie zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche und 3 nach Süden ausgerichtete Terrassen verfügen. Zudem sind eine Doppelgarage und ein Wellnessbereich vorgesehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Grundstücks vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROSSES GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER, SONNIGER HANGLAGE Zum Verkauf steht dieses große Baugrundstück (begrünt) in sonniger Hanglage in der beliebten Ferienregion Spital am Pyhrn. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.365 m² bietet dieses Grundstück viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben. Das Grundstück liegt in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse. Die Nähe zum Ortszentrum in ca. 2,5 km Entfernung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung) und das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde abzustimmen. Es wurden bereits Aufschließungsbeiträge in der Höhe von € 5.156,14 für Wasser (€ 1.718,72) und Kanal (€ 3.437,43) bezahlt. Anschlüsse sind noch nicht errichtet. Ab 2006 sind jährlich Erhaltungsbeiträge eingehoben worden. Von 2006 bis 2015 € 520,00 jährlich, von 2016 bis 2022 € 827,75 jährlich. Die Grundsteuer beträgt jährlich € 55,25. Weiters wurde im Jahr 1990 für den „Güterweg Häuselsberg“ ein Interessentenbeitrag von 22.000,00 Schilling bezahlt. Dieser Betrag wird bei Bebauung dieses Grundstückes (Fälligkeit eines Verkehrsflächenbeitrages) lt. Verbraucherpreisindex hochgerechnet. Detaillierte Informationen zum Bebauen des Grundstückes: • Einbauten im, um, am und entlang des Grundstückes – es dürfen keine Leitungen überbaut werden. • Hangwasserhinweiskarte – die Einholung einer Stellungsname seitens der Wildbach- und Lawinenverbauung, sowie des Gewässerbezirkes Linz im Falle einer Bebauung ist notwendig – es sind Auflagen möglich. • Gefahrenhinweiskarte A+ (Hangrutschung/Gleitung) Im Falle einer Bebauung ist die Vorlage eines geologischen Gutachtens erforderlich und es ist mit einer Vorschreibung von Auflagen zu rechnen! • Eine Bauplatzbewilligung ist erforderlich und liegt noch nicht vor. Entsprechende Stellungnahmen werden bereits in diesem Verfahren eingeholt und evtl. geforderte Maßnahmen involviert. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Das in einer Kurve gelegene Grundstück besteht aus drei Grundstücken, welche teils als Baufläche und teils als Waldfläche gewidmet sind. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 2.561 m² Bau- und ca. 373 m² Waldfläche, wobei sich der Wald direkt in der Kurve befindet. Das trapezförmige Baugrundstück verfügt über einen Durchmesser von ca. 35 Meter mal 35 Meter. Dank der guten Form des Grundstückes lassen sich hier ideal mehrere Ein- und Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser mit Parkplätzen und Gärten errichten. Die Lage des Grundstück bietet ein gutes Mittelmaß zwischen einer atemberaubende Aussicht auf Schruns, Tschagguns und der Montafoner Bergwelt und befindet sich in einer zentralen Lage - nur wenige Fahrminuten vom Schrunser Dorfzentrum entfernt. Auch der kleine Dorfkern am Bartholomäberg mit seinem "Bärger Lädili", Cafe of am Widum und einem sehr guten Restaurant "Bergerhof" ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in Top-Lage ist uneinsehbar und von Gärten umschlossen. Die Parzelle eignet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilien-, Doppelhauses oder eines Wohnbaus mit 3 Wohnungen - mit Blick über die Föhrenwälder. Grundstücksgröße: 1.200m²Das Grundstück gliedert sich wie folgt auf: 884,75m² Bauplatz315,74m² Zufahrtsweg, ca. 78,65m lang, ca. 4m breit (auch diese Fläche zählt zu den 20% der verbaubaren Bodenfläche) Widmung: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Verbaubarkeit 20% * Bauklasse I, II * auf 3 Wohneinheiten eingeschränkt Kanal und Wasser sind am Grundstück bereits eingeleitet. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für die gemeinsame Kanalleitung, mit dem Nachbar, eingetragen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Nette Kleinwohnung mit grandioser Aussicht auf die umliegende Bergwelt! Aufteilung: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wandbetten in einem schönen Holzverbau, offene Küchenzeile, schöner Wohn-Essbereich mit toller Fensterfront (automatische Markisen). Balkon, ein kleines Kellerabteil und ein TG Platz Das Planai Stadion und das Zentrum von Schladming sind Fußläufig zu ereichen, der ideale Ausgangspunkt für alle Aktivitäten. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen Lebensqualität auf sehr hohem Niveau. Erbaut im Jahr 2004 verkörpert es modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz im klassischen Gmundner Villenstil. Das Haus befindet sich auf einem ca. 875 m² großen Grundstück am östlichen Ufer des Traunsees. Immobilien in dieser schönen, ruhigen Wohngegend sind aufgrund der langen Abendsonne in den Sommermonaten und der fußläufigen Distanz zum Traunsee und der schönen Gmundner Innenstadt äußerst begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten und die großzügige Terrasse mit 6 x 4 Pool laden zum Entspannen und Genießen ein. Erdgeschoss - Entspannung. Es bietet einen eleganten, großzügigen Eingangsbereich, eine kleine Einliegerwohnung, einen Fitnessraum und eine Sauna mit Dusche, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse und zum Pool. Zudem gibt es eine Toilette, Wirtschafts- und Technikraum und Abstellräume. Erstes Obergeschoss - Wohnen. Hier gelangen Sie von der Galerie in den offenen Koch-Ess-Wohnbereich, sowie in den Masterbedroom, beide mit Ausgang auf den Balkon. Ein Badezimmer und eine Toilette runden das Raumangebot in dieser Ebene ab. Zweites Obergeschoss - Arbeiten und Schlafen. Von der Galerie gelangen Sie in 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ab der zweiten Etage genießen Sie einen bezaubernden Ausblick auf den Traunsee und die umliegenden Berge. Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus ist mit hochwertigen Böden, Fenstern und Türen ausgestattet. Das installierte KNX-System sorgt für höchsten Wohnkomfort und kann bei Bedarf auf Loxone umgerüstet werden. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Rollläden und die Fassade erneuert. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge. Von dieser gelangen Sie bei Bedarf trockenen Fußes in das Haus. ...diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine erstklassige Lage am Traunsee... Verfügbar ist diese Immobilie ab Ende 2025/Anfang 2026 ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Ich freue mich sehr darauf, Ihnen diese schöne Immobilie zeigen zu dürfen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick auf den Großvenediger zu verkaufen! In Neukirchen am Großvenediger, einer der schönsten Regionen des Nationalparks Hohe Tauern, befindet sich dieses exklusive Grundstück. Die südliche Ausrichtung und die Hanglage garantieren Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf den majestätischen Großvenediger - ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Details zum Grundstück: • Unverbaubarer Panoramablick auf die Alpenwelt • Sonnige Hanglage - ganztägige Sonneneinstrahlung • Widmung: Erweitertes Wohngebiet (Hauptwohnsitz) • Ideal für die Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses oder eines Rückzugsortes in den Bergen Das Grundstück verbindet alpine Ruhe mit modernem Komfort: Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Neukirchen entfernt, genießen Sie beste Anbindungen und Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage Privatsphäre und Exklusivität. Dieses Angebot richtet sich sowohl an inländische Käufer als auch an internationale Kunden, die sich einen Rückzugsort in einer der gefragtesten Alpenregionen sichern möchten. Ihr Traum in den Bergen erwartet Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Österreichs zu besitzen! Das 830m² große Grundstück liegt laut Widmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die Parzelle ist südseitig ausgerichtet und auf zwei Seiten bereits verbaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumgrundstück mit unverbaubarem Blick auf den Großvenediger zu verkaufen! In Neukirchen am Großvenediger, einer der schönsten Regionen des Nationalparks Hohe Tauern, befindet sich dieses exklusive Grundstück. Die südliche Ausrichtung und die Hanglage garantieren Ihnen eine unvergleichliche Aussicht auf den majestätischen Großvenediger - ein Anblick, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Details zum Grundstück: • Unverbaubarer Panoramablick auf die Alpenwelt • Sonnige Hanglage - ganztägige Sonneneinstrahlung • Widmung: Erweitertes Wohngebiet (Hauptwohnsitz) • Ideal für die Errichtung eines hochwertigen Wohnhauses oder eines Rückzugsortes in den Bergen Das Grundstück verbindet alpine Ruhe mit modernem Komfort: Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Neukirchen entfernt, genießen Sie beste Anbindungen und Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage Privatsphäre und Exklusivität. Dieses Angebot richtet sich sowohl an inländische Käufer als auch an internationale Kunden, die sich einen Rückzugsort in einer der gefragtesten Alpenregionen sichern möchten. Ihr Traum in den Bergen erwartet Sie! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Stück Österreichs zu besitzen! Das 786m² große Grundstück liegt laut Widmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die Parzelle ist südseitig ausgerichtet und auf zwei Seiten bereits verbaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliche zweitwohnsitzfähige Wohnung in schöner Aussichtslage. Im gepflegten Mehrparteienhaus am Sonnenhang von Schladming befindet sich diese elegante und helle Wohnung mit Terrasse. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Flur, Schlafzimmer, WC extra, Bad/Dusche, Küche und der offene Wohnbereich vermittelt ein helles, modernes Ambiente. Ein kleines Kellerabteil, eine allgemein abschließbare Fahrrad Box und ein Parkplatz im Freien runden dieses Angebot ab. Die Nutzung der allgemeinen Sauna mit WC, Dusche und Liegebereich ist möglich. Diese Wohnung wurde auch von einer renomierten Agentur touristisch vermietet. Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]