Suchergebnisse für "hausverkauf 2102"

#Landwirtschaftsgrund

Rarität: Ein Grundstück für Anleger mit Weitblick und sehr hohem Umwidmungspotential. Diese Rarität schließt unmittelbar an das Betriebsgebiet Hagenbrunn an und ist ausschließlich für Anleger mit Weitblick und langfristigem Investitionshintergrund geeignet. In einer stark frequentierten Lage im Gemeindegebiet von Hagenbrunn liegt dieses gut proportionierte Grundstück, sehr zentral zwischen Korneuburg und Wien. Dieses ost-west ausgerichtete Grundstück ist derzeit als Grünland Ödland, Ökofläche (GÖ) gewidmet und befindet sich direkt an das aufstrebende Betriebsgebiet Hagenbrunn angrenzend, bietet somit für langfristig denkende Anleger das Potential auf Umwidmung.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das vorliegende Grundstück in der begehrten Bergstraße in Hagenbrunn bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 2.956 m² präsentiert sich diese Immobilie als ideales Terrain für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Offene Bauweise Bauklasse I, II 30% der bebaubaren Baufläche Lage: Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Position aus. Hagenbrunn, eine charmante Gemeinde im niederösterreichischen Weinviertel, bietet eine idyllische Umgebung, die sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnet. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Wien dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Suchen Sie nach einer modernen und vielseitigen Immobilie für Ihr Gewerbe oder Ihre Werkstatt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bisamberg in Niederösterreich und bietet Ihnen auf 1358m² Fläche alle Möglichkeiten für Ihr Business. Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 849.000,00 €. Aufteilung Lager/Werkstatt: ca. 193,54 m² Büro: ca.125,01 m² Keller/Lager unter dem Büro: ca. 128,17 m²Die Immobilie wurde erst kürzlich modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Sie verfügt über 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern ausgestattet sind. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit ausreichend Tageslicht. Außerdem gibt es eine Dusche, ein Pissoir und getrennte Toiletten, um den Arbeitskomfort zu erhöhen. Auch die Räume sind veränderbar, sodass Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen können. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist in unmittelbarer Nähe. Eine Busstation befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bietet somit eine gute Anreisemöglichkeit für Ihre Mitarbeiter welche in umliegenden Orte und Städte Wohnen. Diese Gewerbeimmobilie in Bisamberg bietet Ihnen somit alles, was Sie für ein erfolgreiches Business benötigen. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese moderne und vielseitige Immobilie für Ihren Gewerbebetrieb. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Verfügbar: ab sofort Preis: 849.000,- EUR Provision: 3% zzgl. 20% Ust. Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Worauf warten Sie noch? www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Einreichplanungo etc. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Neubauhalle mit vielen Möglichkeiten! Objektbeschreibung: Diese ebenerdige Halle eignet sich sowohl für einen Verkaufsstandort als auch für Lagertätigkeit bzw. Produktion/Werkstatt. Die Hallen sind im Jahr 2023 errgeichtet. Perfekte Belichtung durch großzügige Fensterflächen Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme Boden: monolithische Betonplatte Tor: Sektionaltor elektrisch ca. 4 x 4,5 m Gute LKW-Zufahrtsmöglichkeit, Ladehof Pkw-Parkplätze ausreichend vorhanden. Raumhöhe ca. 6,3 bis 8,2 m Büroeinbau max. ca. 152 m² Büroausbau nach Erfordernis Mieter Heizung: Fernwärme EVN Kostenaufstellung Monatliche Miete: Halle € 7,50/m² netto Ausstattungsabhängig Büro: € 14,00/m² netto Ausstattungsabhängig Betriebskosten: netto ca. € 0,89/m² Bezug: 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5848 zzgl 20% USt. Betriebskosten €450 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1259,6 Gesamtbetrag €7557,6 Heizwärmebedarf: 28.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5... [Mehr]

#Baugrund

Dieses Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Bei Abbruch Neubau besteht nach einer Teilung des Bauplatzes die Möglichkeit, 4 Wohneinheiten zu errichten. Ohne Teilung: 2 Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses Widmung BW-2WE, BK I+II, o, k, 8m Grundstücksmaße: Strassenfront: ca.23m, Tiefe ca. 26m... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², welche sich auf 4 Zimmer und die Nebenräume aufteilen. Da das Haus seit Beginn vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird, ist die Pflege und die Instandhaltung stets oberste Prämisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters bietet Ihnen die etwa 60m² große Garage genügend Platz für Ihren PKW und sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer Haus mit Garten NÄHE BISAMBERG/KORNEUBURG + überdachte Terrasse (ca 15m²) beidseitig Windschutz + ausgebauter Keller (Waschküche mit Wäscherutsche, 2 Räume und Werkstätte mit Starkstrom ) + Rohdachboden (ca 25m²) mit Aufgang + 2 Stellplätze (Eigentum) + sichtgeschützter Garten mit Gartentüre (ca 70m²) + Gartenhütte (ca 4m²) und Fahrradraum (2,5m²) + Alle Fenster mit Insektengitter und Außenrollos Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten mit dieser Doppelhaushälfte nur 10 Minuten von Wien ! Der Garten hat einen eigenen Zugang von der Straße. Der Garten ist ca 70m² groß, sichtgeschützt mit einer Gartenhütte am Zaun (ca 4m²). Neben dem Gartentürchen befinden sich die beiden Stellplätze für 2 Autos. Ein Gehweg führt direkt zum Eingang des Hauses. Ein in Holz ausgeführter Abstellraum neben dem überdachten Eingang ist (ca 2,5m²) perfekt für Fahrräder oder anderes was verstaut gehört, eingebaut. Vom Vorraum geht es in Gäste- WC, den Wohnraum mit Essbereich und Küche in einer Nische. Vor dem Wohnbereich der Süd-West orientiert ist befindet sich die überdachte, windgeschützte Terrasse. Rechts führt eine Treppe entweder hinauf in das Obergeschoß mit zwei Zimmern und Badezimmer. Eines der Zimmer blickt Richtung Bisamberg und das andere über die Felder Richtung dem nahen Ort. Das Bad hat eine großzügige barrierefreie Dusche, WC, Fenster und Wäscherutsche in den Keller. Über eine Auszugsleiter erreicht man den Rohdachboden mit Fenster. Rechts geht es vom Erdgeschoß auch in den Keller. Der Keller ist ausgebaut, verfügt über zwei Räume geeignet für Abstellfläche, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer. Die Waschküche mit Möblierung und Wäscherutsche und eine kleine Werkstatt mit Starkstrom erfüllen vielleicht auch Ihre Wünsche. Machen Sie sich selbst ein Bild, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihr neues Kreativparadies im charmanten Weinort Bisamberg! Dieses vielseitig nutzbare Fotostudio bietet auf 216 qm großzügigen Raum für Ihre Ideen. Der lichtdurchflutete Hauptbereich mit 5,80 m Deckenhöhe und 125 qm Fläche lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Studio durch praktische Nebenräume – eine voll ausgestattete Küche, ein WC und einen Besprechungsraum, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist der 60 qm große schattige Innenhof mit Hochbeet und Kräutergarten, ideal für entspannte Pausen oder Outdoor-Shootings. Genießen Sie zudem den atemberaubenden Blick auf den Bisamberg und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ob als Fotostudio, Eventlocation oder kreative Arbeitsfläche – dieses einzigartige Objekt bietet unzählige Möglichkeiten!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Verkauft wird eine liebevoll eingerichtete, wunderschöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage, mitten im Grünen. 2017 wurden alle Wasserleitungen, Abflüsse, Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Außerdem wurde eine neue Wohnungseingangstür eingebaut (Widerstandsklasse 3, 5-fach Verriegelung, 3 Dichtungsebenen). Bei der Sanierung wurde auf eine offene Gestaltung geachtet, sowie darauf, den vorhandenen Platz so gut wie möglich zu nutzen. Insgesamt wurde die Wohnung sehr hochwertig eingerichtet. Das Wohnzimmer besticht durch Parkettboden und Vollholzmöbel aus Eiche und den gemütlichen Kachelofen der Fa. Biofire. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Nussholzparkett verlegt. Schreibtisch und Badezimmermöbel wurden vom Tischler gefertigt. Alle Innentüren sind mit Echtholz furniert, Küche und Vorraum werden durch eine Glasschiebetür getrennt. Geheizt wird mittels eines gesetzten Kachelofens, zusätzlich gibt es im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung, die man bei Bedarf zuschalten kann und über einen Thermostat regelbar ist. Die Heizkosten richten sich nach dem aktuellen Holzpreis. Pro Jahr benötigt man 5 Meter Hartholz (Maximum), 2023 haben wir dafür € 400,00 p. a. bezahlt. Dazu kommen die Stromkosten für die elektrische Fußbodenheizung (wer´s mag) und das Warmwasser, das mit einem 120-Liter-Speicher aufgeheizt wird. Die Wohnung wird voll möbliert und inklusive Geräte übergeben. Aufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kellerabteil mit Holzlager Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl Das Wohnhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz und doppelt verglaste Kunststoff-Fenster. Betriebskosten pro Monat (inkl. Rücklagen, Reinigung und Winterdienst): € 251,16 Stromverbrauch p.a. (2023): ~ 2102 kWh Der Wohnung ist eine Gartenparzelle zugewiesen. Parkmöglichkeit vor dem Haus Bitte keine Makleranrufe!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Zum privaten Verkauf (ohne Immobilienmakler*in) steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauter Erdgeschoss Wohnung, restliche Räumlichkeiten im Rohbau Zustand laut Auflistung (Baujahr ca. 2000), inklusive Außenputz und Fenstern. Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein besonders hervorhebenswertes Ausbaupotenzial, da die noch nicht ausgebauten Etagen – Keller, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss – mindestens zwei weitere Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² siehe Exel Tabelle für den individuellen, kreativen Innenausbau ermöglichen. Die Gemeinde Rietz ist ein beliebtes Wohngebiet, da sie in der Nähe wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt, wie zum Beispiel dem Ärztehaus in Telfs oder der Stadt Innsbruck. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Rietz. Alle notwendigen Verkehrsanbindungen sowie ein Lebensmittelgeschäft sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Haus hat direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, einen Zufahrtsweg auf der östlichen Seite und nach Westen eine unverbaubare Aussicht in Richtung der Nachmittags- oder Abendsonne (siehe beiliegende Berechnung der Sonnenstunden und des Solarpotenzials). Im Sommer ermöglicht dies bis ca. 20: 00 Uhr einen gemütlichen Tagesausklang auf der Terrasse mit dem beruhigenden Geräusch des nahegelegenen Baches. Sonstiges Die Ausführungen wurden in bester Baumeisterqualität (Baumeister Doser, Silz) mit 38er Biotherm-S-Ziegeln inklusive Thermoputz umgesetzt. Die im Erdreich befindlichen Wände bestehen aus doppelt bewehrtem Stahlbeton mit einer Stärke von 30 cm und sind mit 6 cm Roofmet-Platten versehen. Zum Schutz vor Blitzschlag wurden fachmännisch Blitzableiter gemäß Bildmaterial installiert. Für die Regenwasserableitung wurde Richtung Norden ein Sickerschacht angelegt, der jedoch um ca. 2 m versetzt werden muss, da er auf der angrenzenden Grundstücksparzelle installiert wurde. Die Öl-Zentralheizung (Heizkörper im Erdgeschoss) befindet sich inklusive Tankraum im Keller. Im Oktober 2023 wurde sie von einem Fachmann gewartet (mit Nachweis), inklusive Abgasmessungen und Erneuerung der Einspritzdüse. Die Heizung ist voll funktionsfähig und hat eine Leistung von 20 k W. Ein zweizügiger Kamin mit jeweils 18 cm rundem Durchmesser wurde bauseits bis zur Oberkante der Geschossdecke im Obergeschoss vorbereitet und installiert, einschließlich einer Öffnung in der Betondecke des Dachgeschosses für eine eventuelle Fertigstellung (Lage laut Plan). Ein Energie Ausweis ist in Auftrag gegeben und wird vorgelegt. Der Preis wurde mit einem gerichtlich zertifizierten Gutachter ermittelt und wird bei Kaufinteresse vorgelegt. + Nebenkosten (berechnet vom Kaufpreis): + Vertragserrichtungskosten: ca. 2,0% MMag. Hannes Bartl/Kanzleileiter Notar Gasser Imst Es handelt sich bei diesem Hausverkauf um einen Privatverkauf und daraus resultierend wird jegliche Sachmangelhaftung ausgeschlossen. Für eine Hausbesichtigungen bedarf es einer Terminvereinbarung und der Bekanntgabe des Namens, E-Mail-Adresse und Telefonnummer der Interessentin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser wunderschöne barrierefreie Bungalow in Theresienfeld verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Heiztechnik-Raum, einem Bad mit Dusche, ein separates WC und eine Waschküche. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage, Carport und eine Holzgerätehütte. Die Grundstücksfläche beträgt 689 m². Der Hausverkauf resoniert aus der Auswanderung der Besitzer. Die Details im Überblick • 1 große Wohnküche mit viel Platz zum Kochen und Essen • Direkter Zugang zur Terrasse aus dem Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • 1 Separates WC • 1 Badezimmer • 1 Waschküche • 1 Arbeitszimmer • 1 Raum für Heiztechnik • 1 Carport • 1 Holzgerätehütte Das Haus wurde 1971 errichtet und im Jahr 2010 aufwändig saniert. Dabei wurden der Eingangsbereich inklusive des Arbeitszimmers und das Wohnzimmer zugebaut. Besonders das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer sind lichtdurchflutet. Die Wohnfläche beträgt 116 m². Das Haus wird durch ein Gasbrennwert Der Garten hat eine Fläche von 573 ², durch die Thuja-Hecken ist der Garten uneinsichtig und bieten viel Ruhe und Erholung. Das Grundstück kann über zwei Eingänge betreten werden, der Garteneingang oder über die Garage. Im Garten befinden sich eine Holzgerätehütte, wo diverse Gartengeräte und Werkzeuge gelagert werden. Der zentrierte Brunnen erleichtert es Ihren Gemüsegarten zu gießen und die Rasenfläche grün zu erhalten. Auf dem Grundstück befindet sich weiters eine Autogarage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor. Zuzüglich dazu können drei weitere Autos vor dem Grundstück abgestellt werden. Die Liegenschaft bietet daher 4 Stellplätze und 1 Garage. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gasse der Maria Theresiensiedlung in Theresienfeld. Das Haus liegt etwa 7 km von der Stadtgrenze zu Wiener Neustadt entfernt. Der nächstliegende Bahnhof ist etwa 2,2 km vom Haus entfernt. Damit sind Sie innerhalb von 45 Minuten in Wien oder innerhalb von 10 Minuten in Wiener Neustadt. Der nächste Nahversorger ist 1 km entfernt. Das Haus wird privat verkauft, dadurch entstehen keine Maklerkosten und es besteht ein Ersparnis von insgesamt 7%! Die Nachbarschaft ist sehr nett, ein starker Zusammenhalt ist gegeben und einige Events wie Straßenfeste im Sommer oder Punschpartys im Winter werden gemeinsam gefeiert. Es herrschte absolutes Rauchverbot im Haus. Weiters ist ein Holzkamin in der Wohnküche vorhanden und jede Menge trockenes Heizholz hinter dem Hau sim Holzschupfen vorhanden. Verfügbar ab sofort Besichtigungstermin vereinbar unter: [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]