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#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche ca. 90 m² gesamte Grundfläche ca. 779 m² Zimmer 4 Böden: Sonstige Verfügbar nach Vereinbarung Heizung: Holzofen/Kohle, Sonstige Ausstattung: Einbauküche Garage Teilmöbliert / Möbliert Parkplatz Abstellraum Gartengröße: ca. 376 m² Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gartenanteilen zu verkaufen. In dem vor ca. 72 Jahren erbauten, nicht unterkellerten Einfamilienhaus in Massivbauweise wurden danach mehrmals Zubauten vorgenommen. Das Ziegeldach ist als Satteldach ausgeführt und hat einen hölzernen Dachstuhl. Der Dachboden ist üer eine Treppe vom Vorraum aus begehbar. Es wurde in offener Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 376 m2 großen ebenen Grundstück in sehr schöner und ruhiger Wohnlage des Ortes Strem, in der Bahnhofstraße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Grundstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 779 m2, welche gemeinsam zum Verkauf gelangen. Seitlich am Wohngebäude sind noch drei Schuppen angebaut, welche als Lager/Werkstätten genutzt wurden. Eine freistehende Garage ist ebenfalls vorhanden Bitte beachten: Wir haben von Fotos der Innenausstattung aus optischen Gründen Abstand genommen. Auf Anfrage senden wir Ihnen diese jedoch gerne zu. Derzeitige Bebauungsmöglichkeiten lt. Flächenwidmungsplan: Bauland/Dorfgebiet, ergänzend gilt die Bgld. Bauordnung BESTAND/RAUMFAUFTEILUNG: 4 Zimmer Wohnküche Bad mit WC zentraler Vorraum Hauseingang mit Veranda über eine Treppe begehbarer Dachboden Hofeinfahrt mit Gittertor begehbarer Dachboden 3 Lagerschuppen Garage - einzeln stehend schöner Altbaum-Bestand im Garten AUSSTATTUNG/ANSCHLÜSSE: Die Räume verfügen größtenteils über Kunststoff-Böden Das Bad hat eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Küche verfügt über einige Küchengeräte, sowie einigen Einbauschränken Die Veranda (ca. 6 m2) hat einen direkten Ausgang in den Garten Holzkastenfenster Beheizung: mit Einzelöfen Warmwasser: E-Boiler Ortswasserleitung Kanal Strom Mehr anzeigen + Lage Nähe Güssing/Bgld. in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, Im Ort gibt es einige Nahversorger, sowie eine Busverbindung. Sonstiges Das Haus mit Nebengebäuden ist renovierungsbedürftig und wird, so wie es liegt und steht, verkauft. Energiekosten/Abgaben: gemäß Vorschreibung der Gemeinde Strem, sowie der Energieanbieter Ein Energieausweis ist angefordert und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Derzeit gilt eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz. Im Falle des Zustandekommens eines verbücherungsfähigen Kaufvertrages gelangen folgende Kaufnebenkosten - berechnet vom Kaufpreis - zur Verrechnung: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % Ust. ggf. Finanzierungskosten Beglaubigungskosten Vertragserrichtungskosten gem. Tarif des Vertragserrichters Im Falle Ihres Interesses übermitteln Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten inkl. Ihrer Handynummer. Sie sind sohin mit einem vorzeitigen Tätigwerden unserer Agentur einverstanden. Danach werden Sie von unserem Sekretariat umgehend kontaktiert. Selbstverständlich unterliegen Ihre vertraulichen Angaben der gesetzlichen DSGV und den damit verbunden Auflagen. ACHTUNG: Sämtlich Angaben wurden uns aus "dritter Hand" übermittelt, es wird daher unsererseits keinerlei Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 7 – 3 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit extra Toilette, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, finden Sie hier Top - Wohnraum, in einer Top - Lage. Wunderschöner Berg- und Panoramablick garantiert! Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Süd Balkon. Die im östlichen Teil des Hauses B im ersten Obergeschoß gelegene Wohneinheit, bietet auf ca. 50,56m² einen Vorraum, ein Bad/WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wohn/Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Eine zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum See, machen diesen Wohnungstyp besonders attraktiv. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See – Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Dieses Luxusobjekt ist Teil einer neuen Wohnanlage in Seeboden am Millstätter See. Informationen zu den anderen Objekten finden Sie hier . Objektbeschreibung: Neues Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seeresidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See, 2 Minuten ins Zentrum Haus A Top 3 - 2 Zimmer Wohnung mit überdachtem Westbalkon. Die im westlichen Teil des Hauses A im 1 Obergeschoß liegende Wohneinheit, bietet auf rd. 53m² 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und ist somit die perfekte Wohnlösung für 2 Personen. Weiteres Highlight dieser Wohnung ist der mit 19,93m² große, überdachte Westbalkon mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region. Ein praktisches Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Sehnsuchtsort: Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen hier einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen praktisch vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur trifft. Service-Exzellenz: Sollten Sie den subjektiven Eindruck haben, dass Ihr Haus und Ihr Grundstück mit jedem Jahr ein wenig größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage erwerben möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung. Zum Service gehören auch Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere verlässlichen Kooperationspartner beraten Sie gerne bei Ihren individuellen Wünschen. Servus-Srečno-Ciao: Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh-und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur-und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum Haus A Top 8 - Wohnraum in der Penthouseebene Die im westlichen Teil des Hauses A in der Penthouseebene liegende Wohneinheit bietet auf rund 58 m² einen wundervollen, offenen Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und einen Abstellraum. Sie ist somit die perfekte Wohnlösung für einen Single oder für zwei Personen. Ein weiteres Highlight ist die Westterrasse mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region und auch mit Aussicht nach Süden Richtung See. Kellerabteil ist inkludiert, Tiefgaragenstellplatz ist optional. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten. In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden. Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt. Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idg F Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens. Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage. Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

+++ Haushälfte mit Nebengebäuden im Bezirk Oberpullendorf zur Miete +++Details zum Objekt: Haushälfte links 35 m²Wohnzimmer Küche Bad mit Dusche und WCGarten ( ca.250m²) optional verfügbar! Nebengebäude: Scheune 35 m²Lageraum I 9,5m²Lageraum II 10,5m²Technik: Heizung mittels Holzofen (Holz nach Aufwand) Strom serlber am besten bei der Energie Bgld angemeldet und nach Aufwand abgerechnet! Lage des Objekts: Nur 5 Minuten von der Therme Lutzmannsburg entfernt befindet sich dieses kleine Haus mit schönem Garten der optional gemietet werden kann! Die Haushälfte(5C) liegt in einer Mehrparteienzeile! (letztes Foto) Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses liebevolle Haus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Bad Sauerbrunn PREISREDUKTIONSehr lieber Bungalow zentral begehbar bestehend ausgroßer Vorraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Das Haus ist vollunterkellert mit Holzlagerraum, Waschküche, Heizraum, Abstellraum, Garage. Das Haus wurde 2010 außen komplett neu saniert wie Wärmeschutzfassade, neue Mehrfachverglasung Kunststofffenster, neue Gastherme, eingedeckt mit Bramac Dachziegel. Im Innenbereich müsste ein wenig modernisiert werden ansonsten ist es ein sehr schöner gediegener Bungalow. Ein wunderschöner topgepflegter Garten mit tollem Ausblick sowie eine Garage und mehrere Autoabstellplätze sind vorhanden. Sofortbezug möglich. Der Kaufpreis für dieses tolle Objekt beträgt 350.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Eine Bgld. Ankaufsförderung kann in Anspruch genommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In diesem geräumigen Haus mit schönem Garten, befinden sich zwei Wohnungen. Eine im Erdgeschoss, mit zwei Zimmer, einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem WC separat, sowie ein großzügiger Flurbereich. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen begehbaren Kleiderraum und eine große Sonnenterrasse, Richtung Garten. In zwei Zimmer im Erdgeschoss liegt guter Parkettboden, in allen anderen Räumen wurde der Teppich- oder Linoleumboden entfernt. Der Estrich kann somit für neuen Bodenbelag verwendet werden. Geheizt wurde bis jetzt mit festen Brennstoffen und Strom. Die alten Elektrospeicheröfen, werden demnächst entsorgt. Der Garten liegt geschützt und gut eingewachsen im hinteren Teil, mit einer überdachten Laube. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet! Man könnte somit auch im hinteren Teil des Gartens bauen. Bgld. Baugesetz idg F Es gibt einen öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss und einen alten Brunnen im Keller, als auch einen Brunnen im hinteren Teil des Gartens. Am Ender der Einfahrt befindet sich eine Garage. Das Haus ist in den Wohnräumen nicht feucht, im Keller die übliche Kellerfeuchtigkeit. Insgesamt ist das Haus sanierungsbedürftig. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www. IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hieru SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum Haus B Top 4 - die Maisonette mit Erlebnisräumen Die Maisonette mit den 2 Wohnebenen und dem wundervollen Garten nimmt das Besondere dieses Standortes auf, der Entspannung und Lebensfreude impliziert. Hier gelangt eine besondere Planung zur Umsetzung - ein beeindruckend großzügiger Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein ebenso beeindruckender 420 m² großer Garten für Entspannung und Bewegung, Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer/WC im Erdgeschoss und über die Innentreppe im Obergeschoss nochmals 3 Zimmer, Badezimmer/WC, Galerie und Vorraum. Das Leben gestalten auf 111 m² Wohnfläche und endlos großen Außenbereichen, viel Glas, modern, puristisch schön. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen - vielleicht als junge Familie oder als sportliches Paar, viele Wünsche sind hier frei! Sie freuen sich auf ein Frühstück in der Morgensonne im Garten, auf einen Sommer am See, auf ein Domizil mit Eleganz und stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht? Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, große Panoramafenster, lichtdurchflutete Räume. Ein Swimmingpool im Garten ist auf Wunsch möglich, integriert in ein grünes Gartenparadies, das Sie sich selber schaffen können. Glück. Ankommen. Heimkommen. Genießen wie früher rund um den See mit wundervollen Sonnenaufgängen und Sonnenuntergängen hinter der Bergkulisse im Osten und Westen. Die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die bereits ihr Leben lang hier Ihren Lebensmittelpunkt haben und nun für sich und die Familie das Außergewöhnliche suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Kellerabteil inkludiert, Tiefgaragenstellplatz optional. Ihr Mehrwert: - Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. - exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort - Rundumservice für bequemen Umzug - Urbanität trifft hier auf Natur - leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete - hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung - sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Service-Exzellenz Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Die Lage: Die verkehrsberuhigte und erhöhte Aussichtslage dieser Immobilie - in der Rotte "Laritzgraben" am Rande der Bezirkshauptstadt Jennersdorf - ist ausgezeichnet! Jennersdorf ist über seine Grenzen hinaus als wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlandes und auch als Schulstadt bekannt! Alles was Sie im Alltag benötigen, wie z.B. eine Apotheke, Volksschule, i MS-Mittelschule (Schwerpunkt Informatik), Polytechnikum, Kindergarten mit vier Gruppen, Kinderkrippe (Kinder von 1-3 Jahren), Zentralmusikschule, BORG (Gymnasium - Schwerpunkte: Sprachen, Informatik, Naturwissenschaften, Sport), BHAS (Handelschule), Wirtschaftskammer und WIFI, BFI, Volkshochschule, Supermärkte, Bauernmarkt Laden, Bezirkshauptmannschaft, Banken, Post, Tankstellen etc. ist natürlich vorhanden! Aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", dem Naturpark Raab-Örseg-Goricko, dem Schloss Tabor als Opernspielstätte mit ganzjährigen Kulturveranstaltungen, dem nahgelegenen "Künstlerdorf" Neumarkt an der Raab, diversen Buschenschenken, sowie zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" (Freibad, Kanufahren an der Raab, Tennisplätzen, Sport- & Fußballclub, Naturbadesee Königsdorf...etc.) in unmittelbarer Nähe, wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität im wunderschönen Südburgenland zu Teil! Graz ist in ca. 1 Std. Fahrzeit zu erreichen, die Bundehauptstadt Wien in ca. 2 Fahrstunden. Selbstverständlich gibt es auch gute öffentliche Bus- (G1/B01) & Bahnverbindungen (Bahnhof Jennersdorf)! Das Grundstück: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksnummer, wobei eine Teilfläche (640 m²) als landwirtschaftliche Nutzfläche gilt und der größere Bereich (1.360 m²) als "Bauland Dorfgebiet" gewidmet ist. Eine Zufahrt ist über "öffentliches Gut" gegeben. Der vordere zur Straße orientierte Anteil der Immobilie ist flach und eben, der hintere Anteil ist ansteigend geneigt. Bebauungsrichtlinien: § 2 Bauweise - offen und halboffen § 3 Baulinie - Der Abstand von der vorderen Baulinie von der Straßenfluchtlinie beträgt mind. 3m bis max. 10m. § 4 Gebäudehöhe - KG, EG, OG und ein ausgebautes Dachgeschoß sind möglich § 5 Allgemeine Bestimmungen über die äußere Gestaltung der Gebäude - Die Gebäude haben dem Gebietscharakter zu entsprechen. - Unzulässig sind auch grelle und intensive Farbgebungen (Signalfarben). - Die Dachneigung darf maximal 45° betragen. Ausnahmen sind aufgrund des Bestandes möglich. - Das Niveau der Erdgeschossfußbodenkante darf max. 80 cm über dem bestehenden natürlichen Geländeniveau liegen. Info der Gemeinde und Baubehörde: Es gibt keinen Bauzwang. Aufschließungskosten, oder Anliegerleistungen fallen keine an, da der Schmutzwasserkanal schon in der vorbeiführenden Straße liegt. Wenn das Grundstück bebaut wird, werden natürlich bei der Fertigstellung die Anschlusskosten für Kanal und Wasser (Einfamilienhaus ca. 1.500,- Euro) fällig. Bezüglich der Kanalanschlussgebühr gilt das Bgld. Kanalanschlussgesetz, es gibt einen "m² Berechnungsschlüssel" bei dem einerseits die bebaute Fläche und andererseits die Nutzfläche inkl. Außenmauern berechnet wird. Die Jahresgrundsteuer beträgt laut Information der Gemeinde 12,70 Euro. Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Lageplan zur Adressverifizierung, sowie eine Baulandbestätigung, die Bebauungsbestimmungen und einen Kataster-/Flächenwidmungsplan! Senden Sie uns hierzu bitte eine Anfrage, welche Ihre persönlichen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Emailadresse) enthält! Sofern die Lage grundsätzlich Ihren Anforderung entspricht, kann gerne ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin vereinbart werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]