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OKHaus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 152,93m²
€ 2.223,24 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Suchen Sie nach einem charmanten Einfamilienhaus in einer malerischen Gegend, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann ist dieses Haus in Neulengbach, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von nur 340.000,00 € bietet dieses Haus eine Fläche von 153m² und ist somit ideal für eine Familie oder Paare, die mehr Platz suchen. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Garage, die Ihnen bequemen Parkplatz für Ihr Auto bietet. Zusätzlich gibt es zwei Bäder und zwei WCs, die den Komfort und die Bequemlichkeit für den Alltag erhöhen. Die Verkehrsanbindung dieses Hauses ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, ist es einfach, in die umliegenden Städte zu gelangen oder sogar nach Wien zu pendeln. Sie können die ländliche Ruhe genießen und trotzdem von den Annehmlichkeiten der Stadt profitieren. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Supermarkt und die Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe bequem zu erledigen. Das Highlight dieses Hauses ist jedoch die idyllische Lage in Neulengbach. Die Stadt ist umgeben von grünen Wäldern und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Haus in Neulengbach zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit seinem niedrigen Kaufpreis und dem Potenzial, ein Traumhaus zu werden, ist dieses Haus eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Haus in Neulengbach. Lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Lage begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3300 Amstetten
3300 Amstetten / 11000m²
#Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen ein renditeträchtiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage in NÖ/Grenze OÖ zum Kauf anbieten zu dürfen. • Gute Verkehrsanbindung, nahe Autobahn A1 • Gepflegter Gesamtzustand aufgrund ständiger Wartung • Guter Vermietungsstand, langfristige Mietverträge Rendite derzeit 6,5 % mit Potential. Weitere Fertiggaragen sowie großflächige PV jederzeit möglich!! Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft. Nähere Details auf ausdrücklichen Wusch des Eigentümers nur nach Zeichnung einer Vertraulichkeitserklärung. Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3423 St. Andrä
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Andrä-Wördern, Niederösterreich - perfekt für Familien!
€ 299.000,-
3423 St. Andrä / 84m² / 3 Zimmer
€ 3.559,52 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in St.Andrä-Wördern, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung mit 84m² Wohnfläche und 3 Zimmern, die keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von uns auf eine Reise durch diese einzigartige Immobilie mitnehmen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannt Ihre Lieblingsserie schauen. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang zu genießen oder einfach nur die frische Luft zu schnappen. Der perfekte Ort, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die moderne Einbauküche wird alle Hobbyköche begeistern. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und Ihre Gäste mit Leichtigkeit beeindrucken. Die hochwertigen Geräte und die stilvolle Einrichtung machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Dusche ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen und neue Energie tanken können. Auch die restliche Ausstattung des Badezimmers lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Anlage wurde 2013 mit einer Wärmeschutz-Fassade thermisch saniert und die Fenster erneuert. Die Rollläden an den Fenstern und die Sicherheits-Eingangstüre sorgen für zusätzliche Sicherheit. Die Wohnung wird teilmöbliert abgegeben, d.h. die Möbel in der Küche, dem Bad, der Garderobe und vom Büro verbleiben in der Wohnung. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Der angrenzende Kinderspielplatz bietet Ihren Kleinen die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen. Sie als Eltern können sich entspannt zurücklehnen und wissen Ihre Kinder in guten Händen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt und können auch beruflich flexibel agieren. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartig... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2320 Mannswörth
2320 Mannswörth / 40,7m² / 2 Zimmer
€ 4.864,86 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Neubauprojekt (Baujahr 2024) mit 10 Wohnungen + 6 Garagen- und 14 Stellplätzen im Hof. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohnungsgrößen (40 m2 - 73 m2 mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für Eigennutzer als auch Anleger geeignet sind. Aufgrund der durchdachten Grundrisse können sowohl Singles, Paare als auch Familien den Komfort dieser Wohnungen genießen. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt jede Einheit über einen wohnungsbezogenen Freiraum wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben! Fertigstellung: Frühjahr 2025 Ausstattung: Jede Wohneinheit verfügt über eine wohnungsbezogene Freifläche (Terrasse oder Balkon). Die Nassräume (Bad, WC) werden bereits mit Deckenleuchten (Spots) ausgestattet. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. Elektrischer Sonnenschutz - Außenliegende Raffstores Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) Vorrüstung für Klimaanlage Zusätzlich wird in der Anlage ein hauseigener Kinderspielplatz im Hof errichtet. Infrastruktur bzw. Lage: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen zusätzlich zu den guten öffentlichen Verkehrsanbindung auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Post) in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Kostenübersicht: Kaufpreis: 198.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäre... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 361,47m² / 13 Zimmer
€ 11.619,22 / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Perfekte Refugium! Majestätisches Anwesen im Wienerwald Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche und traumhafte Villa mit einer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Auf beinahe schon historischen Mauern eines ehemaligen Theresianischen Forsthauses wurde dieses bürgerliche Herrenhaus errichtet. Ein Wiener Großindustrieller ließ sich hier um das Jahr 1925 von Prof. Ernst Lichtblau, einem Schüler Otto Wagners, seinen Traum erfüllen. Das Flair dieses in Fachwerkbauweise errichteten Hauses mit den wunderschönen, bis ins Detail durchdachten Holzeinbauten ist bis heute beeindruckend. Es wurde von den jetzigen Eigentümern 2015 liebevollst renoviert und aufwändig auf modernen Standard gebracht, eine Kombination aus hervorragenden Stilempfinden, sowie stimmigen Farb- und Lichtkonzepten. Das traumhaft schöne Anwesen besticht vor allem durch seine Weitläufigkeit und Uneinsehbarkeit. Das Hauptgebäude mit anschließendem Gästehaus befindet sich auf einer großen, nach Südwesten ausgerichteten, ebenen Fläche, die man über eine eigene Zufahrtsstraße erreicht und über 2 Auffahrten verfügt. 1925 wurden die Bauteile durch Prof. Ernst Lichtblau umgestaltet. Das prachtvolle, ca. 33.180 m2 große, parkähnliche Grundstück, liegt eingebettet in Obstbäumen und Wäldern. Die Widmung ist ca. 26.788 m² Forst und die Widmung Bauland beträgt ca. 6.407 m². Das Ensemble besteht aus der Hauptvilla, einem Gästehaus, einem weiteren Gästehaus mit Glockenturm, das einst eine Kapelle war, einem Stadel, einem Außenpool mit den Maßen von ca. 16 x 5 m, einer Holz- Außensauna mit Waldblick , einem Original Gewölbeweinkeller aus dem Jahr 1888 und einem eigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und familienfreundlich. Die äußerst detailreiche Ausstattung zeigt vom exquisiten Geschmack und höchsten Qualitätsbewusstsein Neben der schon erwähnten Grundstücksfläche von ca. 33.180m², beträgt die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 472m² und die Gesamtnutzfläche ca. 620m² auf. Weiters verfügt die Hauptvilla samt Gästehaus über 11 Räume, 2 Abstellräume, 4 Badezimmer, 5 Toiletten und Balkonen und Terrassen. Im Keller befindet sich ein großer Technikraum (energiesparende Hackschnitzel – Heizung und Gasheizung als Backup) eine Waschküche und ein großes Lager. Eine Garage für 2 Autos, sowie ein Carport für 4 bis 5 PKW’ s sowie Parkplätze für 10 Autos stehen im Innenhof für Sie bereit. Zwei Zufahrten führen Sie zur Villa mit einem großzügigen Vorplatz, auf welchem sich neben herrlichen alten Bäumen auch der überdachte Hausbrunnen befindet. Eine herausragende Veränderung ist die stilvolle Verglasung der ehemals offenen Verbindung zwischen Haupthaus und Dienstbotengebäude. Diese wurde zu einem lichtdurchfluteten, großzügigen Speisesaal mit offenem Kamin umgestaltet – ein absoluter Blickfang, der wie eine Veranda wirkt und dem Anwesen zusätzliches Flair verleiht. Innen ist alles in originaler Ausfertigung erhalten geblieben und aufwändigst adaptiert -von praktischen Wandverbauten, Kästen, Anrichten und Vitrinen, ausklappbaren Tischen, offenen Kaminen, alles bis auf die 4 extra gefertigten Kamine, in herrlichen Holzarbeiten. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde alles vom Tischlermeister abmontiert und einzeln restauriert, hinter all den Vertäfelungen wurde die Elektrik und sonstige Technik installiert. Die vier eigens für Eichgraben, streng kubisch in weiß gehaltenen Kachelöfen hat Lichtblau je nach Raum in ihrer Größe angepasst – sie funktionieren heute frisch schamottiert genauso gut wie damals vor hundert Jahren. Wirklich neu sind nur der Innenausbau des Dachbodens (nichts wurde angehoben, um die ausgewogene Außenansicht nicht zu zerstören) und mehrere Bäder sowie die überkomplette Wohn-Küche. Gerade beim Dachausbau darf man durchaus erkennen, dass er neu ist, aber auch hier ist alles ganz der zweckmäßigen Handschrift Lichtblaus angepasst – hätte er im 21. Jahrhundert noch gelebt und gebaut, wäre es wohl genauso geworden. Alles fügt sich geschmackvoll ein, als hätte er es selbst beauftragt. Der bezaubernde Charme dieses Anwesens wird nicht nur durch die Architektur der Gebäude geprägt, sondern auch durch die Vielfalt an Obstbäumen – darunter Apfel, Birne, Quitte, Zwetschke und Nuss –, die im Frühling mit ihrer Blütenpracht verzaubern und im Herbst eine reichhaltige Ernte versprechen. Lage: Eichgraben ist ein traumhaftes Naturjuwel, früher berühmt für seine Sommerfrische der betuchten Wiener Gesellschaft, nur ca.30km von Wien entfernt. Die idyllische Gemeinde bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Teile des Textes stammen aus dem Aufsatz "Eine lichtblaue Landpartie" von Nikolaus Schauerhuber, ihm gebührt ein herzliches Dankeschön! Das Exposé kann nur nach vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive der Telefonnummer und einer Bestätigung über das Eigeninteresse verschickt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Kaufpreis: € 4.200.000, Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VOWir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3012 Wolfsgraben
€ 1.990.000,-
3012 Wolfsgraben / 510m² / 12 Zimmer
€ 3.901,96 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
HIGHLIGHTS:• Traumhafte Lage und Architektur: Diese beeindruckende Villa vereint luxuriösen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Architektur. Mit rund 800 m² Wohnnutzfläche (ca. 510 m² Wohnfläche) und einer modernen Ausstattung wird hier jeder Wunsch erfüllt. Die ursprüngliche Bauweise aus dem Jahr 1990 wurde 2008 umfassend modernisiert und erweitert – ein Meisterwerk der Architektur!• Barrierefreiheit und Komfort: Ein Kone-Lift (630kg, 8 Personen) verbindet mühelos alle 4 Etagen und garantiert höchsten Komfort für alle Generationen.• Großzügige Park- und Multifunktionsgarage: Mit Platz für bis zu 8 Fahrzeuge bietet die Garage auch die Möglichkeit, als Fitness- oder Hobbyraum genutzt zu werden. Sie ist mit Fußbodenheizung und einem separaten WC ausgestattet.• Luxuriöser Wellnessbereich: Genießen Sie Ihren Edelstahl-Infinity-Pool mit Überlaufrinne (solarbeheizt), eine Sauna, eine Schneckendusche, einen Sternenhimmel und beheizte Keramikliegen – Ihre private Wohlfühloase!• Hochwertige Materialien: Das Haus beeindruckt mit edlen Holz- und Alufenstern, Solnhofener Natursteinböden und edlen Parkettböden, die für eine warme, luxuriöse Atmosphäre sorgen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Villa perfekt geplante Wohnbereiche, die sich nahtlos in die Landschaft einfügen. Das Wohnzimmer mit 150 m² Fläche bietet einen atemberaubenden Ausblick und wird durch modernste Technik, wie elektrische Vorhänge, RGB-Lichtsteuerung und Bus-Systeme, ergänzt. Eine zweite Glasküche und mehrere Dusch-WCs machen die Etagen flexibel nutzbar und perfekt für jeden Anlass. Diese Villa ist nicht nur ein technisches Meisterwerk, sondern auch besonders nachhaltig. Sie verfügt über hochmoderne Sternverkabelung und Bussysteme (Modbus, Lonbus), eine effiziente Pelletsheizung sowie eine Gas-Brennwerttherme, die optional auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden kann. Der solarbeheizte Pool rundet das nachhaltige Konzept ab. Für schnelle Internetverbindungen sorgt Hochgeschwindigkeits-Internet bis zu 10 GBit. Der stufenförmige Garten garantiert absolute Privatsphäre und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: • Outdoor-Pool für sommerliche Entspannung • Gartenhütte und Badehütte für praktische Nutzung • Mehrere Terrassenplätze zum Verweilen und Genießen • Eine Hanglage, die nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch absolute Ruhe bietet Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause – mehr als nur ein Haus: Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Komfort und Luxus. Der atemberaubende Blick über den Wienerwald, die Ruhe und die Nähe zur Stadt machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Eichhörnchen und Füchse begrüßen Sie am Morgen, während die Abendsonne den Wienerwald in goldenes Licht taucht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses einmalige Meisterwerk der Architektur und des Luxus! Energieausweis wird vom Eigentümer nachgereicht Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3641 Aggsbach Markt
3641 Aggsbach Markt / 5600m²
€ 49,11 / m²
#Baugrund
Ein tolles Angebot für Private und auch Bauträger, da ca. 6 Häuser möglich wären. BKL I, II, offen - bis zu 8m Höhe bis zur Traufe. Dieses Bauland ist sofort zu bebauen, kein Bauzwang. Zufahrtsbrücke müsste erneuert bzw. repariert werden. Die Pläne und Wünsche müssen nur mit der Gemeinde koordiniert werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden, Casino Baden / 43,61m² / 1 Zimmer
€ 3.439,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 149.999,00 ?. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.869,32 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 418.800 (zuzüglich 20% Ust.) Wohnnutzfläche von rund 79,43 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Balkon mit rund 6,45 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage2 KFZ Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur, dieser führt direkt zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso führt der Flur in das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche als auch WC mit Handwaschbecken sind durch den zentralen Flur ebenso begehbar. Die Wohnküche rundet das Angebot ab, man hat hier ebenso einen Zugang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. FINANZIERUNGSHILFE WIRD GEBOTENWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Public Housing mieten in 3034 Niederösterreich
3034 Niederösterreich / 109m²
€ 15,64 / m²
Durch eine Generalsanierung entstehen neue Räumlichkeiten eines architektonisch einzigartigen und hochwertigen Gesundheitszentrum. Die schlüsselfertigen Einheiten bieten eine Vielfalt an Nutzung an. Ob Ordination, Praxis oder Büro, die moderne Haustechnik bietet die Basis für einen erstklassigen Energieausweis und niedrigen Betriebskosten. Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie, Viszeralchirurgie, Internisten) sowie Osteopathie, Heil Massage, Psychotherapie, Pilates und verschiedene Büros. 46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. LAGE: Zentrum von Maria Anzbach. 30 Minuten von Wien oder St.Pölten mit dem Zug oder Auto. Im Umkreis von ca. 400m befinden sich Bahnhof, Bushaltestelle, Taxi Haltestelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Restaurants, Gemeinde Amt und ein Supermarkt. MONATLICHE KOSTEN: Mietzins: EUR 1.375,00 netto + (20% UST) = EUR 1.650,00 brutto BTK inklusive Heizung und Kühlung: EUR 330 netto + (20% UST) = EUR 396,00 Insgesamt brutto = EUR 2.046,00 MIETBEGINN: Verfügbar ab Mai 2025 KFZ-STELLPLATZ: 2 reservierte Stellplätze sind dieser Einheit zugeordnet und werden separat vermietet Pro Stellplatz: EUR 27,00 /Monat netto + EUR 16,00 BTK + 20% Ust. = EUR 51,60 brutto/Monat NEBENKOSTEN: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Monatsmieten zuzüglich 20% Ust Vergebührung Mietvertrag: je nach Vertragsdauer, ab EUR 737,00 AUSSTATTUNG: - Barrierefreier Zugang - Passive Deckenkühlung mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 25 KW Peak Photovoltaik Anlage für Haustechnik und Ladestationen - Hochwertige Vollwärmeschutzfassade, gedämmte Kellerdecke, Fenster mit 3-fach Verglasung und Eingangstüren führen zu einem top Energieausweis - Bodenbelag: Fliesen / Linoleum (ÖNORM konform für Ordinationen) - Waschbecken in Behandlungsräumen - Rollstuhlgerechte Türen - behinderten gerechtes WC - Glasfasernetz Anschluss - ...mehr Details auf Anfrage Ein Büro im 1. Obergeschoß (Top 8) mit ca. 9m² als auch Lager im Keller sind zusätzlich anmietbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3371 Niederösterreich
3371 Niederösterreich / 117m² / 4 Zimmer
€ 12,78 / m²
Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der Ybbs Neubau, Erstbezug - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m² , je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich : Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien. Abstellraum : Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Technikraum : Platz für die moderne Haustechnik. WC : Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer : Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Badezimmer : Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Großer Vorraum : Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern. Außenbereich: Kleiner Garten : Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner. Heizung und Energieeffizienz: Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , die umweltfreundlich und effizient ist. Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten. Vorbereitet für Photovoltaik Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage! Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Neumarkt an der Ybbs Neumarkt an der Ybbs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich, die sich ideal für einen Umzug eignet. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.120 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Lebensqualität. Lage und Natur Neumarkt liegt malerisch an der Ybbs, kurz bevor sie in die Donau mündet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Über 50 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, was zur idyllischen Landschaft beiträgt. Infrastruktur und Verkehr Die Gemeinde ist gut angebunden, mit einer direkten Anbindung an die B1, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Amstetten und Melk ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern entgegenkommt. Freizeitmöglichkeiten Neumarkt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum mit einem Naturbadeteich, einem Nichtschwimmerbecken und einem Wasserspielgarten für Kinder ist ein beliebter Anziehungspunkt. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz, die für aktive Bewohner ideal sind. Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche und das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert prägen das Stadtbild. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen. Bildung und Versorgung In Neumarkt gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Dienstleistungen. Fazit Neumarkt an der Ybbs ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für einen Neuanfang.... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 3371 Niederösterreich
3371 Niederösterreich / 102m² / 4 Zimmer
€ 13,37 / m²
Doppelhaushälfte zur Miete in Neumarkt an der Ybbs Neubau, Erstbezug - Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von 105 bis 117 m² , je nach Haustyp. Ideal für Familien oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich : Heller, offener Raum mit einer großen Schiebetür, die direkt auf die Terrasse führt. Perfekt für gesellige Abende im Freien. Abstellraum : Praktischer Stauraum für alltägliche Dinge. Technikraum : Platz für die moderne Haustechnik. WC : Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer : Geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Badezimmer : Ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Großer Vorraum : Bietet zusätzlichen Platz und Zugang zu den Schlafzimmern. Außenbereich: Kleiner Garten : Umfasst das Haus und bietet eine kleine Gerätehütte für Ihre Gartengeräte, ideal für Hobbygärtner. Heizung und Energieeffizienz: Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe , die umweltfreundlich und effizient ist. Die Holzmassivbauweise und modernste Technik garantieren einen Niedrigstenergiestandard mit niedrigen Betriebskosten. Vorbereitet für Photovoltaik Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie sofort einziehen können. Genießen Sie die Vorteile eines modernen, energieeffizienten Zuhauses in einer ruhigen Lage! Für ausführliche Unterlagen machen Sie ein unverbindliche Anfrage, wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: Neumarkt an der Ybbs Neumarkt an der Ybbs ist eine charmante Marktgemeinde im Bezirk Melk, Niederösterreich, die sich ideal für einen Umzug eignet. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.120 Einwohnern bietet der Ort eine angenehme, familiäre Atmosphäre und eine gute Lebensqualität. Lage und Natur Neumarkt liegt malerisch an der Ybbs, kurz bevor sie in die Donau mündet. Die Umgebung ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Über 50 % der Fläche sind landwirtschaftlich genutzt, was zur idyllischen Landschaft beiträgt. Infrastruktur und Verkehr Die Gemeinde ist gut angebunden, mit einer direkten Anbindung an die B1, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Amstetten und Melk ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, was Pendlern entgegenkommt. Freizeitmöglichkeiten Neumarkt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Freizeitzentrum mit einem Naturbadeteich, einem Nichtschwimmerbecken und einem Wasserspielgarten für Kinder ist ein beliebter Anziehungspunkt. Zudem gibt es Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fußballplatz, die für aktive Bewohner ideal sind. Kultur und Gemeinschaft Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht. Historische Gebäude wie die Pfarrkirche und das Rathaus aus dem 16. Jahrhundert prägen das Stadtbild. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Gemeinschaftssinn und bieten Gelegenheiten, neue Nachbarn kennenzulernen. Bildung und Versorgung In Neumarkt gibt es eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht zudem den Zugang zu weiterführenden Schulen und umfangreicheren Dienstleistungen. Fazit Neumarkt an der Ybbs ist ein idealer Ort für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die freundliche Gemeinschaft, die schönen Landschaften und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für einen Neuanfang.... [Mehr]
