Suchergebnisse für "hauskaufen in oberkärnten"

#Baugrund #ruhig

Toplage in Döbriach im Bauland Kurgebiet Aufschließungsgebiet Lebenslagen - ein Platz für neue Visionen Der Millstätter See mit seinen schönen Orten lockt mit wunderbarer Landschaft, mildem, südlichen Klima und vielen Vorteilen für Ganzjahres-Wohnsitze bis hin zu touristischen Projekten. Eingebettet in diese Landschaft befindet sich in Döbriach ein Areal von 9.724 m² in ebener Lage, sonnig, großzügig, südwestlich ausgerichtet - ideal für die Umsetzung unterschiedlichster Bebauungskonzepte und Ideen. Die Raumordnung des Landes Kärnten hat diesem Bereich die Flächenwidmung Bauland Kurgebiet Aufschließungsgebiet erteilt. Die Größe stellt eine Wertanlage mit hohem Potenzial dar. Da auch das Nachbargrundstück miterworben werden kann, ergibt sich eine Gesamtfläche von 16.579 m² - eine absolute Einzigartigkeit in der Region Millstätter See. Diese hochwertige Chance für ein Investment bietet perfekte Infrastruktur, die Nähe des Sees ist unschlagbar für das Potenzial des Standortes. Für strategische Überlegungen wird selbstverständlich entsprechende Beratung angeboten. Sollten Sie hier eine Projektidee entwickeln wollen, würde die Baubehörde/Gemeinde ein entsprechendes Konzept benötigen. Die aktuellen Bebauungsmöglichkeiten sind allgemein im Textlichen Bebauungsplan der Gemeinde festgelegt. Lage/Potenzial Die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region Millstätter See und die perfekte Kombination aus Seenähe und Grünlage bestimmt die Attraktivität dieses schönen Grundstückareals nahe am See. Die Gemeinde Döbriach/Radenthein kümmerte sich in den letzten Jahren stark um Orts- und Regionsentwicklung, es sind gastfreundliche und natur-verbundene Orte, hier fühlt man sich "angekommen". Region: Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv. Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung - alles, was das Herz begehrt. Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wer See und Berg liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen! Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich diese Wohnung innerhalb einer neuwertigen Wohnanlage, welche am Waldrand in Hanglage errichtet wurde. Durch die Stufenbauweise des Gebäudes eröffnet sich dem zukünftigen Wohnungseigentümer ein traumhafter Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gelangt man durch das gepflegte Stiegenhaus oder mittels Lift. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einem Bad (Dusche und Badewanne), zwei Schlafzimmern und dem hellen Wohnraum samt Küchenbereich. Das Kellerabteil wurde während der Bauphase in die Wohnung integriert, ist vom Vorraum aus zu betreten und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnraum und vom Hauptschlafzimmer kann man die Terrasse betreten. Auf Grund der Größe der Terrasse und der südlichen Ausrichtung lässt sich dort das Ambiente der Region ideal einfangen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Pelletsanlage und in den Wohnungen wird die Wärme mittels Fußbodenheizung angenehm verteilt. Ein überdachter PKW Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. In das Zentrum von Millstatt sind es mit dem PKW ca. 3 Minuten. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Wellnessmöglichkeiten und auch das öffentliche Strandbad. Sportbegeisterte kommen in der Region generell im Sommer wie auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage Millstätter See ist mit dem Auto in wenigen Minuten anzufahren. Für Wintersportfans bieten sich 3 Skigebiete an, welche innerhalb von 30 Minuten erreichbar sind (Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Katschberg). Wanderungen oder Fahrradtouren lassen sich ganz bequem direkt von zu Hause aus starten. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau samt städtischer Infrastruktur liegt ebenfalls nur 10 Minuten entfernt und der Millstätter See ist über die Tauernautobahn auch sehr gut an den Schnellverkehr angebunden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1276 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 224,75 Umsatzsteuer € 127,6 Gesamtbetrag € 1628,35 Heizwärmebedarf: 25.69 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf Wunsch des Verkäufers wird die Immobilie diskret angeboten. Weitere Details zur Liegenschaft erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Verzaubernde Immobilie am Millstätter See Diese liebevoll kernsanierte Oase bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Millstätter See, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das seinesgleichen sucht. Ob für die eigene Familie oder als touristische Vermietung – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 246 m² und einem einladenden Grundstück von 1103 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Träume. Die nachhaltige Bauweise und moderne Technik, wie die effiziente Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen und gleichzeitig umweltbewusst leben können. Tauchen Sie ein in die harmonische Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Natur bietet. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein Paradies für Erholungssuchende und Abenteuerlustige Entdecken Sie den malerischen Millstätter See, eingebettet in die sanften Hügel der Kärntner Alpen. Diese Region verzaubert mit ihrer atemberaubenden Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wassersport und Entspannung: Der glitzernde See lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen am Ufer oder entspannen Sie bei einer Bootstour, während Sie die herrliche Landschaft bewundern. Wanderungen und Naturerlebnisse: Umgeben von idyllischen Wanderwegen, bietet die Region unvergessliche Ausblicke. Egal, ob Sie gemütliche Spaziergänge oder anspruchsvollere Bergtouren bevorzugen – die Natur rund um den Millstätter See ist ein Paradies für Wanderer. Kulturelle Highlights: Besuchen Sie die charmanten Dörfer der Umgebung, die mit traditioneller Architektur und gemütlichen Cafés zum Verweilen einladen. Entdecken Sie lokale Spezialitäten in den Restaurants und erleben Sie die herzliche Gastfreundschaft der Kärntner. Aktiv im Winter: Im Winter verwandelt sich die Region in ein Schneewunderland. Skifahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern – hier kommen Wintersportler voll auf ihre Kosten. Fazit: Der Millstätter See ist eine Auszeit für die Sinne. Genießen Sie die Kombination aus Erholung, Aktivität und atemberaubender Natur. Lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und tauchen Sie ein in dieses traumhafte Paradies! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Idyllisches Grundstück in Obermillstatt - mit baubewilligter Planung für ein tolles Einfamilienhaus und mit einer der wenigen Genehmigungen zum Bau eines Pools Hier finden Sie Ihr persönliches Stück vom Wohnparadies - ein wunderschönes Baugrundstück in Obermillstatt am Sonnenplateau, idyllisch und sehr ruhig gelegen inmitten von Gärten, mit schönem Bergpanorama. Es existiert bereits eine Planung für ein Einfamilienhaus mit Baubewilligung der Marktgemeinde Millstatt, auch der Wasseranschluss und der Strukturverbesserungsbeitrag wurden bereits bezahlt. Diese Planung kann mit der gültigen Baubewilligung übernommen werden! Die bisherigen Kosten - Planerstellung, Baubewilligung, Anschlussgebühren und Infrastrukturbeitrag - sind im Kaufpreis enthalten und betragen ca. € 27.500.-. Falls Sie näheres Interesse haben, das Wohnhaus mit ca. 194 m² Wohnnutzfläche, mit Garage und Carport, mit großzügiger überdachter Terrasse wird beeindruckend und ist sicher bis ins Letzte ausgefeilt. Die wundervolle Landschaft lässt keine Wünsche offen. Kärntner Sonne, Freiheit, Sport, Natur - zahlreiche Wander- und Mountainbikewege in der Nähe und über die Millstätter Almen bieten Lebensqualität der Extraklasse. Durch die recht zentrale Lage in Obermillstatt haben Sie nur kurze Wege zu Kindergarten, Volksschule oder Bank und Gastronomie, auch eine nette Kräuterstube mit vielfältigem Angebot ist erwähnenswert. Obermillstatt verfügt zudem über Sporteinrichtungen wie Tenniszentrum, Fußballplatz und Eislaufplatz. Die Pluspunkte der Region: Die Topinfrastruktur von Millstatt, Seeboden und Spittal ist in 4 - 12 Minuten zu erreichen. Die Destinationen der Region Millstätter See bieten eine sehr gute Verbindung zwischen allen Lebensbereichen, Job und Ausbildung, Kunst und Kultur, Wassersport, Golfplatz, Sportklettern, Bergwandern, Wintersport - alles, was das Herz begehrt! Die Tauernautobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie rasch nach Italien, Slowenien, Salzburg oder München. Das Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet, es gibt keine Bebauungsverpflichtung! Die Zufahrt führt über eine Gemeindestraße. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihren Anruf! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Attraktives Bauland Kurgebiet Aufschließungsgebiet mit 6.855 m² - SEENÄHE und wunderschöne, ebene Lage Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Areal in Seenähe in Döbriach mit variablen Möglichkeiten der Bebauung und damit interessant für Investoren, Bauträger und Touristiker. Die hervorragende Lage bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von Tourismusprojekten, ebenso aber von modernen Wohnanlagen oder für die Entwicklung von kombinierten Projekten. Die Größe von 6.588 m² stellt sich als Wertanlage mit hohem Potenzial dar. Da auch das Nachbargrundstück miterworben werden kann, ergibt sich eine Gesamtfläche von 16.579 m² - eine absolute Einzigartigkeit in der Region Millstätter See. Diese hochwertige Chance für ein Investment bietet perfekte Infrastruktur, die Nähe des Sees ist unschlagbar für das Potenzial des Standortes. Für strategische Überlegungen wird selbstverständlich entsprechende Beratung angeboten. Lage/Potenzial Die große Nachfrage nach Bauland in der Region Millstätter See und die perfekte Kombination aus Seenähe und Grünlage bestimmt die Attraktivität dieses schönen Grundstückareals nahe dem See. Die Orts- und Regionsentwicklung wurde von der Stadtgemeinde Döbriach-Radenthein in den letzten Jahren auf hohem, aktivem Niveau betrieben und interessante Projekte wurden bereits umgesetzt. Die Verbindung Tourismus, Ganzjahreswohnen und sensible Einbindung in die Natur sind Grundprinzipien jeglicher weiteren Bebauung und Erschließung am Millstätter See. Die Region: Die Region Millstätter See präsentiert sich als einzigartiges Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See mit seiner unschlagbaren Anziehungskraft rund ums Jahr, Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwe und Wanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort in besonderem Maß attraktiv. Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking in einem umfangreichen Netz an Radwegen weit in die Nockregion mit Bad Kleinkirchheim und St.Oswald hinein, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, die Golfplätze Millstatt und Bad Kleinkirchheim, die Top-Schigebiete Bad Kleinkirchheim/St. Oswald, Turrach, Falkertsee und Gerlitzen in der näheren Umgebung - alles ist vorhanden, was das Herz begehrt und hochwertige Lebensqualität bedeutet. Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt die attraktive Verkehrsverbindung nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer spannenden Phase der Ortsentwicklung in Döbriach einzusteigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eigentumswohnung im Biosphärenpark Nockberge - Innerkrems Diese nette Dachgeschosswohnung befindet sich im sogenannten Lärchenhof in einem Appartementhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung, welches ca. in den Jahren 1964-1965 errichtet wurde. Ostseitig wurde das Dach bereits erneuert. Die gut gestaltete Wohnung hat ca. 58 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im Dachgeschoss der Anlage und wird vom Abgeber vermietet und auch teils selbst genutzt. Böden verfließt und Teppich. Elektroheizung. Holzfenster zweifach verglast. Auch 1 Parkplatz gehört zur Wohnung. Postkästen und Gegensprechanlage bei der Eingangstüre. Allgemeiner Raum für Schi, Kinderwagen, Räder etc. Ebenfalls besteht eine Leitung für Festnetz- bzw. Internetanschluss, Sat möglich. Gliederung der Wohnung: - Vorraum - Bad mit Wanne und WC und Elektroboiler - Küche-Wohnen-Essen mit Ausgang zum Balkon - 1 Schlafzimmer und 1 Ausziehcouch im Wohnzimmer Aufgrund der Höhenlage zählt die Innerkrems zu den schneesichersten Schigebieten Kärntens. Familienfreundlich und ideal für Schneeschuhwanderungen, Langlaufloipe, Tubingbahn für Kinder, Vollmondwanderungen, schöne Schitouren in den Nockbergen. Besonders hervorzuheben ist die Sonnenloipe in Schönfeld am Fuße des Königstuhls. (Rosanintal und Bundschuhtal) Die Innerkrems wird auch gerne als "Kleinkanada" bezeichnet mit seiner ursprünglichen, sanften Kulturlandschaft, deren Almen im Sommer bewirtschaftet und beweidet sind. Im Sommer Ausgangspunkt für viele Wanderungen im Biosphärenpark Nockberge. Geführte Touren mit den Rangern, Kinderprogramm, Schischule mit Klettergarten. (Hochseilgarten). Beginn der Nockalmstraße, eine der schönsten Bergstraßen durch den Biosphärenpark Nockberge mit einer Länge von ca. 34 km, ausgehend vom Ort Innerkrems bis zur "Teufelsbrücke" am Fuße der Turracher Höhe. 40 min. mit dem Auto zur Tauernautobahn und in die Künstlerstadt Gmünd, dem Zentrum des Tales. Gmünd bietet sämtliche Infrastruktur (Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, 3 praktische Ärzte, 2 Zahnärzte, barrierefreie Apotheke, Einkaufsmärkte Billa, Spar, Adeg. Rotes Kreuz, Bergrettung, Polizei). 90 min. zum Flughafen Salzburg und Laibach 70 min. zum Flughafen nach Klagenfurt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Toplage in Döbriach im Bauland Kurgebiet Aufschließungsgebiet Lebenslagen – ein Platz für neue Visionen Der Millstätter See mit seinen schönen Orten lockt mit wunderbarer Landschaft, mildem, südlichen Klima und vielen Vorteilen für Ganzjahres-Wohnsitze bis hin zu touristischen Projekten. Eingebettet in diese Landschaft befindet sich in Döbriach ein Areal von 9.724 m² in ebener Lage, sonnig, großzügig, südwestlich ausgerichtet - ideal für die Umsetzung unterschiedlichster Bebauungskonzepte und Ideen. Die Raumordnung des Landes Kärnten hat diesem Bereich die Flächenwidmung Bauland Kurgebiet Aufschließungsgebiet erteilt. Die Größe stellt eine Wertanlage mit hohem Potenzial dar. Da auch das Nachbargrundstück miterworben werden kann, ergibt sich eine Gesamtfläche von 16.579 m² - eine absolute Einzigartigkeit in der Region Millstätter See. Diese hochwertige Chance für ein Investment bietet perfekte Infrastruktur, die Nähe des Sees ist unschlagbar für das Potenzial des Standortes. Für strategische Überlegungen wird selbstverständlich entsprechende Beratung angeboten. Sollten Sie hier eine Projektidee entwickeln wollen, würde die Baubehörde/Gemeinde ein entsprechendes Konzept benötigen. Die aktuellen Bebauungsmöglichkeiten sind allgemein im Textlichen Bebauungsplan der Gemeinde festgelegt. Lage/Potenzial Die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region Millstätter See und die perfekte Kombination aus Seenähe und Grünlage bestimmt die Attraktivität dieses schönen Grundstückareals nahe am See. Die Gemeinde Döbriach/Radenthein kümmerte sich in den letzten Jahren stark um Orts- und Regionsentwicklung, es sind gastfreundliche und natur-verbundene Orte, hier fühlt man sich „angekommen“. Region: Die Region Millstätter See ist ein natürliches Erlebnisland - echt, schön, zauberhaft. Der See lockt, er ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Parks, Strandbäder, Sportanlagen, der See-Radrundwanderweg geben Döbriach all die Lebendigkeit und Ruhe, die man sich wünscht. Die hohe Wertstabilität und Sicherheit der Region machen den Standort seht attraktiv. Freizeitmöglichkeiten rund ums Jahr, Wandern über die Millstätter Almen, Mountainbiking, Schwimmen, Tauchen, Klettern, Segeln, Golfen, Top-Schigebiete in der näheren Umgebung – alles, was das Herz begehrt. Auch das Zentrum ist nicht weit: Einkaufsmarkt, Geschäfte, Bank, öffentliche und touristische Infrastruktur, die Bezirksstadt Spittal (Schulen, FH, Shopping, Kultur, Wirtschaft) ist in 20 Minuten erreichbar, die Tauernautobahn (18 min) bringt Sie rasch nach Salzburg (160 km), Villach (31 km), Italien oder Slowenien. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der schönsten Aussichtslagen, in einer absoluten Ruhelage und mit einem traumhaften Blick auf die Berglandschaft befindet sich dieses ca. 1140m² große Baugrundstück. Alle benötigten Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind unmittelbar an der Grundstücksgrenze vorhanden. Kolm liegt oberhalb des Millstätter Sees und gehört zur Marktgemeinde Seeboden im Bezirk Spittal an der Drau im schönen Kärnten. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über die Westbucht des Millstätter Sees vom Wolfsberg im Süden bis zum Tschiernock im Norden. Verwirklichen Sie nun Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem herrlichen Fleckchen Erde. Infrastruktur & Lage BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportkletter. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim - Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 15 Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien! In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Urig und rustikal in alten Gemäuern wohnen .... Das Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut mit dicken Steinmauern und Ziegelbauweise und teilweise in Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail haben die Besitzer das Haus innen erneuert und saniert. Böden sind in Holz und Laminat ausgeführt, in den Nasszellen mit Fliesen. Neue Kunststofffenster 2-fach verglast. Heizung mit Pelletsofen zentral, welche auch über den Küchenofen kombiniert beheizbar ist. Neuer Nirostakamin für den Windhagerkessel ca. aus dem Jahre 2018. Warmwasserboiler ca. 200 l. Ein kleiner Teil des Daches ist wärmegedämmt, der Rest nicht. In der alten Tenne, welche von Norden her erreichbar ist, wurden Abstellflächen für Anhänger, Lagerraum, Werkbank etc. errichtet. Gliederung des Hauses: Erdgeschoss: - Vorraum mit Holzstiege in das Obergeschoss - 1 Schlafzimmer - 1 Wohn-Esszimmer - 1 Küche - 1 Bad mit kleiner Wanne und WC - 2 Lagerräume Obergeschoss: - Vorraum - 1 Arbeitszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Durchgangszimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer - Ausgang in die alte Tenne und Zugang zum Dachboden (dieser könnte auch mit Zustimmung der Baubehörde ausgebaut werden) Die Kellerräume befinden sich ca. unterhalb der Tenne mit westseitigem Zugang von außen. Ein kleiner Garten westseitig des Hauses. Gegenüber der Straße befindet sich 1 Carport und ca. 3 Stellplätze für PKW`s. Infrastruktur und der Ort Kolbnitz Der Ort Kolbnitz liegt auf ca. 600 m Höhe und wird im Norden von der Reißeckgruppe und im Süden von der Kreuzeckgruppe umgeben. Das Mölltal bietet viele Ausgangspunkte für Aktivitäten (Wandern, Radfahren, Schwimmen...) und ermöglicht eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Einkaufsmöglichkeiten (Spar) sowie Kindergarten und Volksschule Reißeck befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein perfekter Ort für die ganze Familie! Ca. 15 min. zur Tauernautobahn und in die Bezirksstadt Spittal mit sämtlicher Infrastruktur. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Herzlich willkommen in Kaning! Hier erwartet Sie ein großartiges Grundstück mit ca. 700m² Fläche, perfekt für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung, mitten in der beeindruckenden Natur Oberkärntens. Ein Ort, der Ihnen ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die natürliche Schönheit der Umgebung zu erleben. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 700m² bietet das Grundstück ausreichend Raum für Ihr individuelles Traumhaus. Es besteht auch die Möglichkeit zwei Grundstücke zu erwerben (direkt nebeneinander mit jeweils ca. 700m²). Somit ergibt sich eine Grundstücksfläche von ca. 1.400m². Kaning ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort zum Leben. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine herzliche und freundliche Atmosphäre aus, in der Sie sich schnell heimisch fühlen werden. Tauchen Sie ein in eine lebendige Gemeinschaft, in der Tradition und Moderne harmonisch ineinander übergehen. Die Region: Die Gemeinde Kaning mit ihren knapp 500 Einwohnern ist idyllisch in die Berglandschaf Kärntens eingebettet. Die beliebten Ski-und Wandergebiete St.Oswald sowie Bad Kleinkirchheim sind nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Ebenso bietet das ca. 10 Minuten entfernte Radenthein alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens. Auch der Millstätter See ist in knapp 15 Minuten erreichbar. In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle. Somit ist man gut angebunden und kann bequem und schnell die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen. Doch auch in der direkten Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Vom Grundstück zum Lebensraum. Kaufen in Kaning. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause in Greifenburg eintreten und sofort die Wärme und Gemütlichkeit spüren. Dieses liebevoll gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1976 strahlt Charakter und Charme aus. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten bietet es sowohl eine komfortable Wohnlösung für Familien als auch eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte und lädt dazu ein, neue Erinnerungen zu schaffen. In einer ruhigen, aber zentralen Lage von Greifenburg gelegen, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags, während alle wichtigen Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Weißensee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse bietet. Ob Schwimmen, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Ausstattung: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Diese Einheit erstreckt sich über ca. 105,46 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der direkte Zugang zum weitläufigen Gartenbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder unvergessliche Grillabende mit Freunden. Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Diese Einheit bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Genießen Sie vom Balkon aus den atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen Sie die Seele baumeln. Ausbaufähiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnfläche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen. Besonderheiten: Große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien Gepflegter Garten mit einer Größe von ca. 2637 m², der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet Mehrere Kellerräume für jede Wohneinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 98 m², ideal für Stauraum oder als Hobbyraum Dieses Haus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Es ist perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Der aktuelle Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung, sodass Sie sofort loslegen können. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]