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OKMietwohnung in 3250 Wieselburg
3250 Wieselburg / 57,41m² / 2 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wieselburg! Diese gepflegte Wohnung im ersten OG bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Ob beim entspannten Frühstück am Morgen oder bei einem Buch am Abend – hier können Sie die Seele baumeln lassen oder einfach die frische Luft genießen. Zusätzlich steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, die weiteren Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet. Die Loggia befindet sich gleich bei der geräumigen Wohnküche, auf den Balkon gelangen Sie über einen kleinen Vorraum neben dem Schlafzimmer, welcher an die Wohnküche anschließt. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster, welches direkt auf den eigenen Balkon blickt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt. Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 12.720, und die monatliche Miete beläuft sich auf € 531,84 inkl. BK und Ust. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich entfalten können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Wieselburg! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3250 Wieselburg
3250 Wieselburg / 79,58m² / 3 Zimmer
€ 2.784,86 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wieselburg, einer malerischen Stadt in Niederösterreich. Hier erwartet Sie eine moderne und gepflegte Wohnung im 1. OG die Ihnen viel Platz für sich und Ihre Lieben bietet. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Fläche von ca. 80m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob als großzügiges Familienheim oder als gemütlicher Rückzugsort für Paare – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Die geräumige Wohnküche lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Besonders toll ist der Balkon. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag frische Luft und Energie tanken oder einfach am Wochenende das Frühstück genießen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. Auch für die PKWs ist mit zwei Außenstellplätze vorgesorgt (Kaufpreis je Stellplatz € 10.000, ). Die Wohnanlage ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und somit auch für Familien mit Kindern oder ältere Personen perfekt geeignet. Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt. Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Kaufpreis: € 221.619, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 1.4.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 29,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,51 Klasse A++. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie in Wieselburg und werden Sie Teil einer lebendigen und freundlichen Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! Wir freuen uns auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3264 Gresten
3264 Gresten / 872m²
€ 572,25 / m²
#Mehrfamilienhaus #Terrasse
Dieses ehemalige Gasthaus bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit geeignet. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gresten und wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Das großzügige Gebäude bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Die ehemals gastronomisch genutzten Flächen verfügen über viel Raum, der sich perfekt für große Wohnbereiche, Gemeinschaftsräume oder neue Wohneinheiten eignet. Ebenso stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer ? vom Einzel- bis zum Doppelzimmer ? die teilweise mit Badezimmern (Badewanne oder Dusche) sowie WC ausgestattet sind. Die gepflegten Räume eignen sich hervorragend zur Nutzung als zusätzliche Schlafzimmer, separate Wohneinheiten oder als Gästezimmer für eine Großfamilie. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Saunabereich mit separater Dusche und Ruheraum, der das Wohnambiente aufwertet. Ein besonderes Highlight sind drei bereits bestehende Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff-Isolierglas. Durch die vielseitige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel Vermietung von Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu einem großzügigen Familienanwesen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Anmerkung: Der Einreichplan entspricht nicht der tatsächlichen Bebauung (IST Bestand). Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 239 kWh/m²a fGEE: 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Hinweis: Welche Flächen der Liegenschaft tatsächlich zu Wohnzwecken oder als Geschäfts-/Laden-/Lokal-/-? flächen genutzt werden können, ist bitte mit einem Architekten und/oder Baumeister in Absprache mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Dieses Mehrparteienhaus befindet sich direkt am Dorfplatz von Gresten. Hier befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 500 m - Bahnhof Scheibbs: ca. 14 km - Purgstall an der Erlauf: ca. 16 km - Amstetten: ca. 25 km - St.Pölten: ca. 76 km Provision: 14970.00... [Mehr]
Haus kaufen in 3250 Mühling
Einfamilienhaus in Stadt- und Landlage
€ 299.000,-
3250 Mühling / 94,28m² / 3 Zimmer
€ 3.171,40 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühling, nahe der Stadt Wieselburg im Bezirk Scheibbs. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage mit Verkehrsanbindungen wie Bahnhof und Bushaltestelle. Auch die Anbindung zur Westautobahn ist in 10 Minuten erreichbar. Kindergarten ist direkt im Ort Mühling bzw. schulische Gebäude wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sind mittels öffentlichen Verkehrsmittels leicht zu erreichen. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 1.003 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die moderne Einrichtung und die gut überlegte Raumaufteilung auf gut 90 m² werden Sie begeistern. Mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkettboden und Laminatboden strahlt das Haus Eleganz und Wärme aus. Die moderne Wohnküche mit offener Gestaltung ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Ihre Familie und Freunde zu bewirten. Errichtet wurde das Haus in den 1980er Jahren mit Bedachung und Fenstern. 2018 wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Die Fenster mit mehrfacher Verglasung, Sanitär- und Elektroinstallationen wurden gemacht. Auch die Gasthermenheizung mittels Fußbodenheizung wurde im Zuge dessen neu angeschafft. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls mittels Boiler über die Gasthermenheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Auch der Anschluss an Glasfaser ist vorhanden. Der Dachboden ist vollständig mit Tellwolle versehen, wobei der Zugang nur von außen zu erreichen ist. Das Erdgeschoss ist vollständig unterkellert und teilweise beheizt. Die Außenwände sind gänzlich isoliert und bieten daher ein angenehmes Flair im Kellergeschoss. Der große Garten inklusive Terrasse bietet viele Möglichkeiten ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Ein Gartenhaus für die Gartengeräte befindet sich ebenfalls am Grundstück. Mit der großzügigen privaten Zufahrt haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und auch für Besucher. Die Doppelgarage hat ein Ausmaß von ca. 35 m², wobei darauf hinzuweisen ist, dass der Bodenaufbau fehlt. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden Terrassenbetonboden Doppelgarage Garten Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) unterteilt sich in: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer Kinderzimmer Das Kellergeschoss (ca. 90 m²) unterteilt sich in: Vorraum Technikraum Vorratsraum Aufenthaltsräume Per 2017 liegt die Baubehördliche Bewilligung bei der Gemeinde auf. Die finale Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft sind noch offen. Um die Endfertigstellung seitens der Gemeinde zu erhalten, fehlt die Ausführung der Fassade an zwei Seiten. Weiters muss die Einfriedung zum öffentlichen Gut (Straßenseite) errichtet werden. Auch das angebaute Garagengebäude musste vom Eigentümer umgeplant (von Satteldach auf Flachdach) werden, da die gesetzliche Höhe des bestehenden Garagendach überschritten wurde. Die Frist bis zur Fertigstellung läuft bis 31.01.2026. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht die Möglichkeit die Frist um 2 Jahre, also bis 31.01.2028 zu verlängern. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache jederzeit stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3093667access Key=6620 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als "KI-gestützte Visualisierung" gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3250 Wieselburg
3250 Wieselburg / 483m² / 4 Zimmer
€ 827,25 / m²
VERKAUFSSTART WIESELBURG – AM BRUNNENFELD IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld: In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Kindergarten 550 m - Volks- und Mittelschule 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 04 Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 04 das richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Das Haus bietet Platz für jeweils eine vier- oder fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse seinen Platz. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Alles in allem ist das Traumhaus perfekt für Ihrer Familie. PREISINFORMATION DOPPELHAUS 04 INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! - ab € 399.562,- - Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK - Grundstück Nr. 6: 483 m² - Fixpreisgarantie TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fensterbänke - Terrasse und Eingangspodest - Terrassenüberdachung uvm. - Fixpreisgarantie - Baubeginn Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Stephanie Stöger BSc. Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3250 Wieselburg
Raus aus der Wohnung – Rein ins Eigenheim: Doppelhaushälfte + Grund in Wieselburg ab € 399.562,-
€ 399.562,-
3250 Wieselburg / 114m² / 4 Zimmer
€ 3.504,93 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
VERKAUFSSTART WIESELBURG – AM BRUNNENFELD IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL AB € 399.562,- Nur drei Kilometer vom Zentrum von Wieselburg entfernt entsteht eine neue Wohnsiedlung am Brunndenfeld: In der attraktiven Wohngegend werden sechs moderne Ziegelmassivhäuser in belags- oder schlüsselfertiger Bauweise errichtet. DIE LAGE - Schnell in der Stadt und dennoch am Land Die zentrale Lage zu Melk und St.Pölten macht Wieselburg zum idealen Wohnort für Familien, Paare und Investoren. Sie profitieren von bekannten Gewerbebetrieben, der ausgezeichneten Infrastruktur an Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie etlichen Vereinen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A1 und die B1 führen durch die Region und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie St.Pölten, Linz und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, so dass Sie bequem mit dem Zug oder Bus reisen können. In der Nähe des Grundstücks befinden sich: - Kindergarten 550 m - Volks- und Mittelschule 4 km - FH Wieselburg: 2,3 km - Autobahn A1: 5 min - St.Pölten: 39 min - Ybbs: 11 min - Melk: 20 min - Bahnhof: 1,3 km HAUSBEISPIEL: Doppelhaus 04 Sie sind auf der Suche nach einem Haus, wo man nur halb so hohe Baukosten hat als normal? Dann ist das Doppelhaus 04 das richtige für Sie. Man kann sich nicht nur die Baukosten teilen, sondern die Heizkosten sind durch die angrenzenden Wände auch geringer. Das Haus bietet Platz für jeweils eine vier- oder fünfköpfige Familie. Im großzügigen Erdgeschoß finden ein offener Ess-Koch-Bereich mit einem Raum für Vorräte sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse seinen Platz. Das Obergeschoß verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer. Alles in allem ist das Traumhaus perfekt für Ihrer Familie. PREISINFORMATION DOPPELHAUS 04 INKL. GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Bauherrenmithilfe möglich! - ab € 399.562,- - Preis auf Anfrage: Paket schlüsselfertig und Terrassenüberdachung GRUNDSTÜCK - Grundstück Nr. 6: 483 m² - Fixpreisgarantie TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Bodenplatte 25 cm - Ziegelmassivhaus mit Flachdach - Rohbetonstiege – Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20cm VWS - Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fensterbänke - Terrasse und Eingangspodest - Terrassenüberdachung uvm. - Fixpreisgarantie - Baubeginn Herbst 2023 SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … ALLE PREISE UND GRUNDRISSE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/wieselburg-bezirk-scheibbs DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Stephanie Stöger BSc. Beratung und Verkauf Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]
