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OKGrundstück kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 977m²
€ 37,77 / m²
#Hanglage #ruhig
Das angebotene Grundstück in Hanglage befindet sich in Siedlungslage in der malerischen Kurstadt Semmering-Kurort, einer der reizvollsten Destinationen im Osten Österreichs. Umgeben von der beeindruckenden Natur der Alpen, bietet der Standort eine fesselnde Kombination aus Ruhe, Erholung und kulturellem Reichtum. Dank der strategischen Lage genießen Sie sowohl die Annehmlichkeiten eines Kurortes als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Wien und Graz, die in bequemer Reichweite liegen. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Basispreis der auch nach oben streuen kann . Angebote werden nur in schriftlicher Form über die Immo Contract Formulare angenommen und bearbeitet! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Herr Marcel FELLER [Tel] "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 609,15m²
€ 2.700,48 / m²
- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 5 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 5 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - Asset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.645.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5233 Pischelsdorf
5233 Pischelsdorf am Engelbach / 998m²
€ 100,10 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Bauerschließungskosten wurden bereits an die Gemeinde entrichtet. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan - es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage 1km zum Neusiedlersee !
€ 315.000,-
7100 Neusiedl am See / 53,4m²
€ 5.898,88 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER [Tel] Wir sind Immo! Wir schaffen Imm Otionen! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -1km zum Neusiedlersee !
€ 328.000,-
7100 Neusiedl am See / 56,17m²
€ 5.839,42 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER [Tel] Wir sind Immo! Wir schaffen Imm Otionen! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -Direkt am Neusiedlersee !
€ 433.700,-
7100 Neusiedl am See / 69m²
€ 6.285,51 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER [Tel] Wir sind Immo! Wir schaffen Imm Otionen! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7100 Neusiedl
Betongold statt Inflation! Traumhaftes Appartement mit SPA und Tiefgarage -1km zum Neusiedlersee !
€ 473.700,-
7100 Neusiedl am See / 69m²
€ 6.865,22 / m²
#Parkmöglichkeit
Einzigartiges Appartement in traumhaftem Wohlfühlambiente und Nähe zum Neusiedler See Diese Immobilie wird Sie mehr als überzeugen. Gönnen Sie sich den Luxus für Ihre Lebensqualität mit dieser exklusiven Eigentumswohnung in premium Qualität und sehr hochwertiger Ausstattung wie Klimaanlagen und Fußbodenheizung, Designertüren mit 2,1m Höhe. Qualitätsfenster und elektrische Rollläden runden dieses traumhafte Angebot ab. Ein schöner Tiefgaragen Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten . In der Anlage befinden sich zwei Saunen , verschiedene Dampfkabinen , ein Fitnessraum und ein Indoor und ein großes Outdoorpool. Herr Marcel FELLER [Tel] Wir sind Immo! Wir schaffen Imm Otionen! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,74m² / 4 Zimmer
€ 6.142,11 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: * Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. * Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile - Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. * Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. * Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR - 1.090.000 EUR Haus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€ Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€ Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€ Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€ Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 - März 2025, Haus 2/1 & 2/2 - März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen. ***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * Dachbegrünung * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * Böden: Parkett Eiche Landhausdiele * Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht * Balkon mit hochwertigem Glasgelände * elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum * Outdoorpool (optional) * Photovoltaik ( ohne Speicher ) * Küchenzeile * Klimaanlagenleerverrohrung * Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus * Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,00m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,01m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158,70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 -) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158.70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a - Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 - Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,75 m2 * Gang ca. 14,35 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2 * Speis mit ca. 3,90 m2 * HAT - Raum ca. 4,94 m2 * HW - Raum ca. 8,37 m2 * Kellerbereich ca. 7,69 m2 * Garten ca. 220 m2 Obergeschoss: * Vorraum ca. 7,94 m2 * WC/Dusche ca. 4,11 m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,62 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,99m m2 * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,71m² / 4 Zimmer
€ 6.143,28 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: * Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. * Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile - Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. * Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. * Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR - 1.090.000 EUR Haus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€ Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€ Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€ Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€ Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 - März 2025, Haus 2/1 & 2/2 - März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen. ***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * Dachbegrünung * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * Böden: Parkett Eiche Landhausdiele * Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht * Balkon mit hochwertigem Glasgelände * elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum * Outdoorpool (optional) * Photovoltaik ( ohne Speicher ) * Küchenzeile * Klimaanlagenleerverrohrung * Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus * Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,00m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,01m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158,70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 -) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158.70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a - Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 2 - Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220,00m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,75 m2 * Gang ca. 14,35 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2 * Speis mit ca. 3,90 m2 * HAT - Raum ca. 4,94 m2 * HW - Raum ca. 8,37 m2 * Kellerbereich ca. 7,69 m2 * Garten ca. 220 m2 Obergeschoss: * Vorraum ca. 7,94 m2 * WC/Dusche ca. 4,11 m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,62 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,99m m2 * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 126,01m² / 4 Zimmer
€ 6.348,69 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: * Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. * Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile - Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. * Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. * Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR - 1.090.000 EUR Haus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€ Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€ Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€ Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€ Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 - März 2025, Haus 2/1 & 2/2 - März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen. ***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * Dachbegrünung * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * Böden: Parkett Eiche Landhausdiele * Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht * Balkon mit hochwertigem Glasgelände * elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum * Outdoorpool (optional) * Photovoltaik ( ohne Speicher ) * Küchenzeile * Klimaanlagenleerverrohrung * Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus * Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,00m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,01m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158,70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 -) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158.70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a - Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 - Bauteil - 1: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,00m2, eine Terrassenfläche von ca. 55m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von ca. 115,00m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 12,90 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 45,17 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64 m2 * Speis mit ca. 2,33 m2 * HAT - Raum ca. 4,83 m2 * Garten mit knapp 220 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 7,59 m2 * HW ca. 1,19 m2 * WC/Dusche ca. 2,31 m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,22 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,00 m2 * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 22,40 m2 Balkon ca. 13 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.349,21 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: * Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. * Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile - Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. * Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. * Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR - 1.090.000 EUR Haus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€ Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€ Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€ Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€ Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 - März 2025, Haus 2/1 & 2/2 - März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen. ***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * Dachbegrünung * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * Böden: Parkett Eiche Landhausdiele * Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht * Balkon mit hochwertigem Glasgelände * elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum * Outdoorpool (optional) * Photovoltaik ( ohne Speicher ) * Küchenzeile * Klimaanlagenleerverrohrung * Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus * Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,00m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,01m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158,70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 -) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158.70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a - Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit!!! Haus 2 - Bauteil 1: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,00m2, eine Terrassenfläche von ca. 55,00m2, eine Balkonfläche von ca. 13m2 und eine Gartenfläche von 115,00m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 12,90 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 45,17 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,64 m2 * Speis mit ca. 2,33 m2 * HAT - Raum ca. 4,83 m2 * Garten mit knapp 220 m2 Obergeschoss: * Gang ca. 7,59 m2 * HW ca. 1,19 m2 * WC/Dusche ca. 2,31 m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,22 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,00 m2 * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 22,40 m2 Balkon ca. 13 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4030 Linz
4030 Linz / 100,76m² / 4 Zimmer
€ 4.838,32 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert
Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Eigenheimförderung für Reihenhäuser Land Oberösterreich - Reihenhäuser / Doppelhäuser: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/261479.htm Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
