Suchergebnisse für "hauskauf neu anif"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage am Schulweg, zum Verkauf an. Eckdaten: Grundstücksgröße 999 qm Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage) Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden) Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei

In zentraler Lage in Anif: Lagerboxen ab 3,5 m² Größe für Privat- und Gewerbekunden. Bequeme Zufahrt zu den Lagerboxen, ebenerdig (barrierefrei). Saubere, trockene, blickdichte Lagerboxen für Möbeleinlagerung, als Zwischenlager, Warenlager, Gerätelager oder Aktenarchiv. Sehr gute Erreichbarkeit direkt von der A10 Tauernautobahn, Abfahrt Salzburg Süd oder von der Alpenstraße. Flexibel mit 2-monatiger Kündigungszeit kündbar.... [Mehr]

#Baugrund

1000 m² Bauland in schönster Anifer Lage, auch teilbar!!! Das angebotene Grundstück befindet sich in einer schönen Wohngegend in Anif, mit traumhaften Blick auf den Untersberg. Die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Alles, was sie brauchen befindet sich einen Katzensprung entfernt, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Bauernmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur kurzer Gehdistanz. Durch die Autobahn Anschlussstelle Salzburg Süd ergibt sich eine hervorragende Anbindung in die Salzburger Bergwelt zum Skifahren oder ins Salzburger Seengebiet. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.000 m² (auch gut teilbar) und bietet Dank seiner großzügigen Dimension und optimalen Zuschnitts eine vielfältige Nutzung. Die Versorgungsleitungen befinden sich an der Grundstücksgrenze und die ebene Topographie macht eine einfache Bebauung möglich. Das Grundstück eignet sich auch für die Bebauung von zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Hauszwilling. Dank der großzügigen Fläche ist genug Platz für zwei schöne Wohneinheiten mit privatem Garten und Außenbereich. Wenn sie Details zur Bebauung benötigen fordern sie bitte ein Expose an. Ordnungsgemäß verweisen wir auf die Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

An einem der schönsten Plätze im Süden Salzburgs entstehen vier High-End-Residenzen mit alpinem Flair und luxuriösem Design. Die Liebe zum Detail und grandiose Aussichten lassen hier keine Wünsche offen. Vom Festungsblick zum Untersbergblick und der Fußläufigkeit in den Ortskern, sind sämtliche Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Alter gegeben. Die große gemeinsame Tiefgarage sorgt für Autofreiheit zwischen den Grundstücken, die Lage an der weitläufigen Grünzone, kurz vor dem Ende der Sackgasse, garantiert Verkehrsfreiheit und Ruhe. Die große Pool-Area mit Gartenküche sowie Terrassen auf allen Ebenen schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, der Wellnessbereich im tagesberichteten Untergeschoss ist ein heimeliger Rückzugsort. Der hauseigene Lift führt vom Keller bis ins Dachgeschoss, alle Wohnebenen sind mittels Kühldecken zugfrei klimatisiert und eine Smarthome-Steuerung Standard. Verschiedene Ausstattungslinien stehen ohne Mehrpreis zur Wahl, weitere Individualisierungen sind im aktuellen Baustadium, gerne auch in Begleitung des Architekten, noch weitgehend möglich. Einzigartig ist die ab Fertigstellung erfolgende Betreuung und individuell mögliche Servicierung durch erfahrene Unternehmen. Die nachhaltige Wärmeversorgung (Grundwasserwärmepumpe) und optimale Energieeffizienz verstehen sich von selbst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer idyllischen, naturnahen Lage in Anif. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort und Stil harmonisch vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf die ca. 8 m² große Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist funktional und elegant gestaltet. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für erholsame Momente, während das separate WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das stilvolle Wohnkonzept. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Fahrradraum sowie einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum. Optional kann eine Einzelgarage zum Kaufpreis von € 30.000,- erworben werden. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten, was für eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung liegt in Anif, einer begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der durch einen stilvollen Kachelofen eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. An kühlen Tagen sorgt dieser nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl. Die voll eingerichtete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch gemütlich – hier findet problemlos eine Essecke Platz, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden eignet. Die Küchenausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen den direkten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Das Wohnzimmer punktet mit Helligkeit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein sonniger Balkon mit Blick auf den Untersberg ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Weiters bietet ein ruhiges Schlafzimmer Erholung. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Dieser Wohnung steht ein Garten zur eigenen Nutzung zur Verfügung, hier können Sie die schönen Sommertage genießen. 2 PKW Stellplätze und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Perfekt für Singles oder Paare die ein ruhiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Haustiere sind nicht erwünscht Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 Betriebskosten € 109,09 zzgl 10% USt. Heizkosten € 66,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 24,24 Gesamtbetrag € 1100... [Mehr]

#ruhig

2-Zi.-DG-Whg. in Anif/Niederalm, 83 qm, grüne Ruhelage m. Bergblick, hochw. Austatt. inkl. Markenkü., BMM € 1490,- ab 1.5.25 ☎ [Tel]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Dieses 2010 errichtete Mühlenensemble mit insgesamt drei Wohnungen im schönen Anif beeindruckt durch seine ruhige und grüne Lage in sensitiv bebauter Nachbarschaft, einen perfekt ins Ortsbild passenden ländlichen Baustil und höchste Wohnqualität. Die derzeit befristet vermietete Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch einen Außenstellplatz und eine Garage komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. 1 Garagenstellplatz 1 Aussenstellplatz Aufpreis € 40.000 ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als "optimal" bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Modernes Einmann-Büro in hervorragender Lage, perfekt erreichbar und sichtbar – Anif Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn (Salzburg Süd) und die Stadteinfahrt (über Alpenstraße) befindet sich jenes 2023 generalsanierte Bürogebäude, in welchem im ersten OG ein möbliertes Büro zur Vermietung steht: maßgefertigte Möbel vom Tischler, elektrisch Höhen verstellbarer Schreibtisch, sonniger Balkon mit Blick ins Hagengebirge. Fakten: • Büro 5: ca. 9,38 m²mit Ausgang auf den Balkon • Balkonfläche: ca. 9,22 m² • Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 6,43 m² • Küche: 5,76 m² • Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (in allen Büroräumlichkeiten) • 2 Pkw-Freistellplätze inkl. - mtl. Kosten netto (inkl. Betriebskosten, WW und HK, Strom und Internet): € 450,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Voll ausgestattete Büros in verkehrsgünstiger, gut sichtbarer Lage - Anif Gut sichtbar aus beiden Fahrtrichtungen mit perfekter Anbindung an die Autobahn (Salzburg Süd) und die Stadteinfahrt (über Alpenstraße) befindet sich jenes 2023 generalsanierte Bürogebäude, in welchem im ersten OG zwei möblierte Büroräume zur Vermietung stehen. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine Einbauküche mit kleinem Esstisch und ein großer Balkon mit Blick ins Hagengebirge verschaffen dem Büro eine äußerst angenehme Atmosphäre. Fakten: • Büro 5: ca. 9,38 m² mit Ausgang auf den Balkon (Einmann-Büro) • Büro 8: ca. 14,91 m² (Zweimann-Büro) • Balkonfläche: ca. 9,22 m² • Küche: 5,76 m² • Badezimmer mit Dusche und Toilette: ca. 6,43 m² • Pflegeleichte Vinylböden in Holzoptik (in allen Büroräumlichkeiten) • Klimagerät zum Kühlen und Wärmen • Safe • 4 Pkw-Freistellplätze inkl. • Verfügbar ab sofort - mtl. Kosten netto (inkl. Betriebskosten, WW und HK, Strom und Internet): € 1.200,00... [Mehr]

#Baugrund

Zwei Grundstücke für je ein Einfamilienhaus oder Hauszwilling Die angebotenen Grundstücke (je ca. 500 m²) befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]