Suchergebnisse für "hauskauf matzleinsdorf"
49 bis 60 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1050 Wien
€ 13.154,55
1050 Wien,Margareten / 794,28m² / 7 Zimmer
€ 16,56 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Beschreibung Das Office Center Wieden besticht durch moderne Büros und Flächeneffizienz. Inmitten des fünften Bezirkes ermöglicht dieses Bürogebäude ein urbanes, kommunikatives Arbeiten. Der Grundriss wird bestmöglich an die Wünsche des Mieters angepasst - egal ob Open Space oder Kleinbüros. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes. Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Beispielfotos aus dem Haus. Verfügbare Flächen Die monatlichen Heiz- und Kühlkosten belaufen sich aktuell auf EUR 1.031,90/mtl. zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung - Doppelboden - Zutrittskontrolle - öffenbare Fenster - Lift - Doppelboden - Portier - Kühlung (Fan Coil) - Parkgarage (videoüberwacht) Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Straßenbahnlinien 1,62,18, Badner Bahn Matzleinsdorfer-Platz: S1, S2, S3, S15, 6, 14A, 18, 62 Südtiroler Platz: U1, S1, S2, S3, O, 18, 13A, 69A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Charmante 3- Zimmerwohnung in guter Lage
€ 539.000,-
1050 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine unglaubliche 3- Zimmer Altbauwohnung Diese beeindruckende Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Vorraum, der Zugang zu den zentralen Bereichen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemütliche Abende und gesellige Treffen bietet. Durch die hohen Fenster wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet. Von einem Flur aus gelangt man zu den beiden großzügigen Schlafzimmern, die genügend Raum für Erholung bieten. Die großen Fenster sorgen auch hier für ein angenehmes, helles Ambiente. Ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude selbst besticht durch seine charakteristische Architektur und die klassische Altbauästhetik, während die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Lage Die zentrale und beliebte Lage im 5. Bezirk zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an Nahversorgern aus. Besonders hervorzuheben ist die Reinprechtsdorfer Straße, die sich derzeit im Umbau befindet, sowie die nahegelegene Wiedner Hauptstraße. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung gelangt man schnell zur Mariahilfer Straße, dem Naschmarkt oder in die Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 12A, 14A und 59A, die Straßenbahnlinien 2, 18, 62 sowie die Badner Bahn. Die zukünftige U2-Station am Matzleinsdorfer Platz bzw. bei der Spengergasse wird die Anbindung weiter verbessern. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien 10.
ALTBAUWOHNUNG sanierungsbedürftig
€ 249.000,-
1100 Wien 10.,Favoriten / 80,22m² / 2 Zimmer
€ 3.103,96 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig
ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen, ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten. Aufteilung: 80,22 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum Ausstattung: sanierungsbedürftig Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Holzkastenfenster, originale Flügeltüre Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof Billa, Hofer, Bipa öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Erstbezug! Ihr neues Zuhause in der Stadt: Stilvoll, Modern und mit tollem Stadt-Fernblick!
€ 212.000,-
1100 Wien,Favoriten / 31,94m² / 1 Zimmer
€ 6.637,45 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihre Wohnung - durchdacht und einladend Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight. Mit einem perfekt geplanten Grundriss und einer schönen Freiflächen lässt sie keine Wünsche offen: Raumaufteilung im Überblick * Vorraum * Wohnküche * Badezimmer * Terrasse mit tollem Stadt-Fernblick Highlights, die überzeugen: * Zeitloser Eichenparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen * Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe und Energieeffizienz * Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über dank Fußbodenheizung mit Fernwärme * Außenliegender Sonnenschutz für sonnige Tage * Sichere, einbruchhemmende Brandschutztüren * Lift für bequemen Zugang in alle Stockwerke * Tiefgaragenstellplätze direkt im Haus * Praktische Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen * Gute Anbindung an die Infrastruktur (Bahnhof Matzleinsdorfer-Platz) * Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Spitäler in unmittelbarer Nähe * 10 Minuten zum Naherholungsgebiet Wienerberg Attraktive Konditionen - Für Eigennutzer und Anleger: * Kaufpreis für Anleger: EUR 212.000,00 (zzgl. 20% USt) * Kaufpreis für Eigennutzer: EUR 235.000,00 * Tiefgaragenstellplatz: EUR 30.000,00 (zzgl. 20% USt für Anleger) bzw. EUR 32.000,00 für Eigennutzer Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Erleben Sie urbanes Wohnen mit Stil und Komfort. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1100 Wien
BAUGRUNDSTÜCK mit bewilligtem NEUBAUPROJEKT
€ 2.490.000,-
1100 Wien / 300m²
€ 8.300,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig
BAUGENEHMIGTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK In ruhiger Seitengassenlage nahe Matzleinsdorfer Platz wird dieses ehemalige Betriebsgrundstück mit einem baubewilligten Mehrfamilien-Wohnhausprojekt zum Kauf angeboten. Hardfacts: * Neubauprojekt: 13 Wohneinheiten * erzielbare Nutzfläche: 1.065,71 m² * Balkone & Terrassen: 61,37 m² * Garten/ Hofflächen: 18,89 m² * PKW Stellplätze: 12 * Heizsystem: Hauszentralheizung (Fernwärme Wien) * Photovoltaik-Anlage Geplant und baubewilligt sind 13 funktionale Apartments mit einzelnen Wohnflächen von ca. 63m² - 112m², dazugehörende Kellerabteile und KFZ-Stellplätze sowie ein hofseitiger Garten, Allgemeinflächen und ein Fahrradabstellraum. Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt bereits vor. Die Bewilligung für eine alternativ gewerbliche Nutzung des gesamten Gebäudes z.B. in Form von Kurzfristvermietung für "Serviced Apartments" wurde angesucht und sollte positiv beschieden werden. Flächenaufstellung: GESCHOSS: TOP: NUTZUNG: NFL.: Balkon/Terr. (50%): Garten/Hof (25%): Faktor: EG/EG (Hoftrakt - UG) Top 1 Gewerblich 62,78 m² 18,89 m² 67,50 EG/OG (Hoftrakt - OG) Top 2 Gewerblich 68,45 m² 68,45 1.UG + EG Top 3 Wohnung 92,68 m² 5,65 m² 95,51 1.OG Top 4 Wohnung 75,18 m² 75,18 1.OG Top 5 Wohnung 73,91 m² 73,91 2.OG Top 6 Wohnung 79,18 m² 3,78 m² 81,07 2.OG Top 7 Wohnung 77,90 m² 3,78 m² 79,79 3.OG Top 8 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 3.OG Top 9 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 4.OG Top 10 Wohnung 79,18 m² 5,43 m² 81,90 4.OG Top 11 Wohnung 77,90 m² 5,43 m² 80,62 1.DG + 2.DG Top 12 Wohnung 112,32 m² 13,22 m² 118,63 1.DG + 2.DG Top 13 Wohnung 109,45 m² 13,22 m² 116,06 Summe: 1066,24m² 61,37m² 18,89m² 1101,65 Stellplatz - Parksystem (unten) 5 Stk. Stellplatz - Parksystem (oben) 5 Stk. Stellplatz - normal 2 Stk. Summe: 12 Stk. Lage & Umgebung: Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 1,6,18 ....... ca. 150m U1 Reumanplatz in 5 min erreichbar U2/U5 Matzleinsdorfer Platz (ab 2028) ...... ca. 800m (8 min zu Fuß) Einzelhandel: Spar ca. 85m Bipa ca. 120m Apotheke ca. 130m Billa ca. 200m Bildung & Freizeit: Volksschule Bernhardtstalgasse ca. 250m Mittelschule Quellenstraße ca. 290m Alois-Greb-Park ca. 300m Handelsakademie 10 ca. 300m Klinik Favoriten ca. 900m Amalienbad ca. 1.200m Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 95,81m² / 4 Zimmer
€ 3.119,72 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 96 m², gelegen im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift, im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock (mit Lift) Räumlichkeiten: Vorraum Getrenntes WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer 3 Zimmer Abstellraum Balkon (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation und Grundriss.) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Der Dachgeschossausbau und Modernisierungsmaßnahmen an den allgemeinen Bereichen des Hauses wurden bereits vorgenommen. Lage Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Banken, Apotheken) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz, einem Verkehrsknotenpunkt für S-Bahnen und Straßenbahnen) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1-Station Reumannplatz) Zukünftige U2-Station Matzleinsdorfer Platz (direkte Verbindung ins Stadtzentrum) Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als grüne Rückzugsorte Nähe zu Kindergärten, Schulen und Universitäten ebenfalls gut angebunden durch die öffentlichen Verkehrsmittel Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Preis Der lastenfreie Verkaufspreis beträgt: 299.000 € monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,10 €/m² Betriebskosten: 2,05 €/m² Betriebskosten Lift: 0,65 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 41,32m² / 2 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine Anlegerwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Das Objekt überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 41 m². Der zentrale Wohnbereich, ein helles Zimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafmöbel. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kabinett von ca. 11 m², das sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schützt vor Lärm. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, was die Räume noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeteilt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 184,28. Diese entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.211,36, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,8% ergibt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, vereint diese Wohnung den Charme der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 68,04m² / 3 Zimmer
€ 2.923,13 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit einer Fläche von ca. 68 m², gelegen in einem gepflegten Gebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: Hochparterre Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WC Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (Siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotos) Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau. Der Dachgeschossausbau ist in vollem Gange, und es werden auch an den allgemeinen Bereichen des Hauses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Lage Die Immobilie überzeugt durch eine gute Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken, u.v.m.) Arztpraxen und Apotheken Gute öffentliche Verkehrsanbindung Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz, Ausgangspunkt für diverse S-Bahn- und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1 Station Reumannplatz) Baldige Fertigstellung der neuen U2-Station Matzleinsdorfer Platz direkte Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar Genauere Informationen finden Sie im Lageplan! Preis Fixpreis: 199.000 € monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,10 €/m² Betriebskosten: 2,05 €/m² Betriebskosten Lift: 0,65 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 48,14m² / 2 Zimmer
€ 3.508,52 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage des 10. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 48 m² große Altbauwohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Gebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und den Balkon. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 3. Stock mit Lift Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer/WC Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon (Siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. (Details siehe Fotodokumentation.) Das Gebäude Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Der Charme des Gebäudes spiegelt sich in der Bauweise wider, und es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt. Lage Die Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Lage im 10. Bezirk. Die Umgebung bietet: Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 6 (direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz Verkehrsknotenpunkt für S-Bahn und Straßenbahnlinien) Autobuslinie 7A (Anbindung zur U1-Station Reumannplatz) In naher Zukunft: neue U2-Station Matzleinsdorfer Platz mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum Freizeitmöglichkeiten: Belgradplatz und Fortunapark als grüne Ruheoasen Gute Anbindung zu Kindergärten, Schulen und Universitäten Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Preis Der lastenfreie Verkaufspreis beträgt 169.000 € monatliche Kosten: Reparaturrücklage: 1,06 €/m² Reparaturrücklage Lift: 0,10 €/m² Betriebskosten: 2,05 €/m² Betriebskosten Lift: 0,65 €/m² Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 74,39m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Stadtzentrums. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock in einem traditionsreichen Gebäude aus dem Jahr 1904. Mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m². Der Wohnbereich, ein helles Vorzimmer mit ca. 20 m², lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Wohnmöbel. Die Küche ist seperat und leitet in eines der Kabinette. Des Weiteren befinden sich geräumige Zimmer mit ca. 20 m² jeweils, welche sich sehr gut als ein Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 geräumige Kabinette von ca. 11 m², die sich ideal als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Gästezimmer bedienen lassen. Die Ausrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und schützt vor Lärm. Die großen Fenster ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung, was die Räume noch heller und freundlicher erscheinen lässt. Ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeteilt worden. Die Wohnung ist unbefristet vermietet zu einer monatlichen Miete von ca. € 220,19. Diese entspricht einem jährlichen Mietertrag von ca. € 2.642,28, wodurch sich eine Rendite von ca. 1,2 % ergibt. Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, vereint diese Wohnung den Charme der Jahrhundertwende mit den Vorzügen einer modernen Stadtwohnung. Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen. Die Infrastruktur der Immobilie sind als sehr gut zu bewerten. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz liegt nur ca. 500 Meter entfernt. Hier wird aktuell die U-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz errichtet. Diese soll ab 2027 die vorläufige Endstation der U-Bahn-Linie U2 sein. Die nächste U-Bahn-Station U6 Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls nach einem kurzen Spaziergang. Die U3-Station Neubaugasse liegt ca. 1,6 Kilometer entfernt. Ebenso erreichen Sie etwaige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 54,11m² / 2 Zimmer
€ 7.928,29 / m²
#Balkon #hell
1. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine exklusive -2-Zimmer-Wohnung, die hofseitig im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes liegt und eine Gesamtfläche von ca. 54,11 m² bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 5,37 m². Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Vogelsanggasse 3 im 5. Bezirk von Wien und ist hofseitig ausgerichtet. Dank ihrer Lage bietet sie eine besonders ruhige Atmosphäre und eine angenehme Wohnqualität. Die Südost-Ausrichtung sorgt zudem für viel Licht und Sonnenschein. 2. LAGE In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Umgebung, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U4-Station "Pilgramgasse", die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie zu anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Zukünftig wird auch die U-Bahn-Linie U2 am Matzleinsdorfer Platz verfügbar sein, was die Anbindung der Wohnung weiter verbessern wird. Die geplante Erweiterung der U-Bahn-Linie U5 wird ebenfalls den Matzleinsdorfer Platz als wichtigen Verkehrsknotenpunkt einbeziehen, was die Mobilität der Bewohner deutlich erleichtert. Des Weiteren verkehren in der Nähe verschiedene Buslinien, darunter die Linien 12A und 59A, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten. Für längere Strecken stehen auch S-Bahn- und Lokalbahnstationen in der Umgebung zur Verfügung. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und ermöglicht es den Bewohnern, Wien bequem zu erkunden, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. 3. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 54,11 m² Wohnfläche + 5,37 m² Balkon - 1 Vorzimmer 4,44 m² im Eingangsbereich - 1 großzügiges Wohnküche ca. 26 m² - 1 Balkon ca. 5,37 m² - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit ebenerdiger Dusche - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum 4. HIGHLIGHTS - Echtholzparkett in Eiche im Fischgrätmuster - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne, hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Doppel- / Mehrfachverglaste Holzfenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Sicherheitseingangstür, Widerstandsklasse 3 - Innentüren im Alt-Wien-Stil sowie zahlreiche weitere Extras 5. KOSTEN: EUR 429.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 158,74m² / 4 Zimmer
€ 6.142,11 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
AKTIONSPREIS - NUR FÜR KURZE ZEIT! Wir freuen uns, Ihnen unsere exklusive Frühlingsaktion präsentieren zu dürfen! Nur für begrenzte Zeit bieten wir Ihnen besondere Vorteile, um Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Sollte bis zum 31.01.2025 ein Kaufangebot bei uns eingehen, sind folgende Leistungen bereits im Preis inbegriffen: * Schlüsselfertige Übergabe: Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben. Das bedeutet, dass Sie direkt nach dem Einzug in Ihr neues Heim einziehen können, ohne weitere Renovierungs- oder Ausbauarbeiten durchführen zu müssen. * Hochwertige Ausstattung: Wir legen Wert auf Qualität und bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Von der Fußbodenheizung bis hin zu edlen Bodenbelägen sowie einer Küchenzeile - Ihr neues Zuhause wird Ihnen höchsten Wohnkomfort bieten. * Energiesparende Maßnahmen: Im Sinne der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz sind energieeffiziente Maßnahmen bereits im Preis enthalten. Dazu gehören beispielsweise eine moderne Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster, eine umweltfreundliche Heizungsanlage, eine Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) sowie eine Klimaanlagenleerverrohrung. * Kostenlose Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Hauskauf zu beraten. Wir unterstützen Sie gerne dabei, das für Sie passende Zuhause zu finden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihr Traumhaus zum attraktiven Frühlingspreis und profitieren Sie von unseren exklusiven Angeboten. Hier nochmals alle Häuser sowie Kosten welche inkludiert wären aufgelistet: Kaufpreis: Zwischen 890.000 EUR - 1.090.000 EUR Haus 1/1 & Haus 1/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Stellplätze Außen / 2 x 15.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 40.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 10.000€ Gesamtkaufpreis: 800.000€ zzgl. 90.000€ für Zusatzleistungen = 890.000€ Haus 2/1 & Haus 2/2 beinhaltet folgende Punkte: * Küche im Wert von 10.000€ - in Absprache mit dem Verkäufer * Garagenstellplätze / 2 x 20.000€ - verpflichtend zu erwerben * Paket Schlüsselfertigkeit im Wert von 50.000€ - hierzu gibt es drei verschiedene Mustervarianten von der verkaufenden Partei * Photovoltaikanlage ( ohne Speicher ) im Wert 15.000€ Gesamtkaufpreis: 975.000€ zzgl. 115.000€ für Zusatzleistungen = 1.090.000€ Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Fertigstellung: Haus 1/1 & 1/2 - März 2025, Haus 2/1 & 2/2 - März 2025 Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 126 bis 158m2 und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten ( Aussenflächen gesamt ca. 220m2 ), einen Balkon im oberen Bereich, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten, PKW Stellplätze außen für die Einheiten mit 126m2 und für die Einheiten mit 158m2 gibt es eine hauseigene Tiefgarage. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. DIE HÄUSER WERDEN IM SCHLÜSSELFERTIGEN ZUSTAND ÜBERGEBEN - verschaffen Sie sich einen tollen Überblick welchen wir Ihnen mittels Projektvideo bieten, um so ein Gespür für die gesamte Liegenschaft zu bekommen. ***Der Link zum Drohnen-Video***: https://www.youtube.com/watch? v=g7Iyt2VGMtc *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Ziegelmassivbauweise (Wienerberger Ziegel) mit Vollwärmeschutzfassade * energieeffiziente Heizungsinstallationen (Vaillant oder Buderus Luftwärmepumpe) * Dachbegrünung * 3-fach verglaste Fenster (elektrische Kunsttofffenster mit Aluschalen, integrierter Insektenschutz) * Eingangstür Alu * Böden: Parkett Eiche Landhausdiele * Fliesen: Format 120 x 60 cm Unterputzamaturen: Marke Dornbracht * Balkon mit hochwertigem Glasgelände * elektrische Raffstores Klimavorbereitung in jedem Raum * Outdoorpool (optional) * Photovoltaik ( ohne Speicher ) * Küchenzeile * Klimaanlagenleerverrohrung * Tiefgarage, Stellplätze vorm Haus * Vorbereitung für E-Autos, Ladestation Alle Häuser nachstehend zusammengefasst: -) Haus 1/1 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,00m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 1/2 - 890.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 126,01m2 * Garten ca. 115,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 55,00m2 -) Haus 2/1 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158,70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 -) Haus 2/2 - 1.090.000€ - schlüsselfertig * Wohnfläche ca. 158.70m2 * Garten ca. 220,00m2 * Balkon ca. 13,00m2 * Terrasse ca. 29,91m2 Lage: Die Marktgemeinde Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling liegt im südöstlichen Wienerwald - direkt vor den Toren der Großstadt Wien. In absoluter Toplage, direkt am Rand des Naturparks und des Kalenderberges, bietet diese Liegenschaft einen traumhaften Blick auf die eindrucksvolle Burg Liechtenstein. Die Nähe zum Wanderparadies Föhrenberg bieten diverse Freizeitangebote und Naherholung. Maria Enzersdorf und seine nähere Umgebung (Hinterbrühl, Gießhübel, Mödling) bieten eine hochwertige Infrastruktur an Nahversorgern, Restaurants, Bildungseinrichtungen, Banken, medizinische Versorgung etc. Sowohl die Fußgeher Zone Mödling als auch die Wiener Innenstadt und die Fernverbindungen sind mit dem PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Über die A 21 gelangen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto ins Wiener Stadtzentrum. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 37,3 kWh/m2a - Bauteil 1 und 36,6 kWh/m2a - Bauteil 2 entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Rene Felix, per Email unter [Email], sowie telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. AKTIONPREIS - nur für kurze Zeit! Haus 1 - Bauteil 2: Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158,70m2, eine Terrassenfläche von 29,91m2, eine Balkonfläche von ca. 13,00m2 und eine Gartenfläche von 220m2. Erdgeschoss: * Vorraum ca. 4,75 m2 * Gang ca. 14,35 m2 * großzügiger und offener Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten - ca. 50,05 m2 separate Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,05 m2 * Speis mit ca. 3,90 m2 * HAT - Raum ca. 4,94 m2 * HW - Raum ca. 8,37 m2 * Kellerbereich ca. 7,69 m2 * Garten ca. 220 m2 Obergeschoss: * Vorraum ca. 7,94 m2 * WC/Dusche ca. 4,11 m2 * 1 Schlafzimmer ca. 13,62 m2 * 2 Schlafzimmer ca. 13,99m m2 * 3 Schlafzimmer / Masterbedroom inkl. Badezimmer mit knapp 20,95 m2 Balkon ca. 13 m2 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
