Suchergebnisse für "hauskauf in lustenau bahngasse"

#Balkon

Beste Lage - 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Lustenau zu verkaufen! In guter Lage von Lustenau können wir Ihnen diese tolle Wohnung zum Kauf anbieten. Ideal für Kapitalanleger - die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Einteilung: • Eingangsbereich/Flur • Küche • Wohn- Esszimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Separates WC • Großer Abstellraum • Balkon Es ist gibt keinen zugeordneten Parkplatz. Allgemeine Außenabstellplätze sind bei der Wohnanlage vorhanden. Highlights: • Zentrumsnahe Lage • Gute Raumeinteilung • Grenznähe zur Schweiz • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Geplante Sanierungen: • Umstellung auf Fernwärme – Auftrag bereits vergeben • Sanierung Dach 11. Stock • Laufende Sanierungen und Reparaturen (restlichen Balkone, Fassade, etc.) Kaufpreis: € 294.000,00 Betriebskosten: ca. € 384,00 davon € 106,00 Rep Fond Stand Reparaturfond vom Dezember 2024: € 385.770,87 Aktueller Mietvertrag befristet bis 30.04.2029 Miete ohne Betriebskosten: € 1.059,00 HWB/Klasse: 94 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechpartnerin: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Lustenau, einer der charmantesten Gemeinden in Vorarlberg! Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Baugrundstück von 600 m² zu verwirklichen. Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für die Schaffung Ihres Eigenheims bietet. Mit einem Kaufpreis von 525.000,00 € erhalten Sie nicht nur eine erstklassige Liegenschaft, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuelle Wohnvision zu realisieren. Die verkehrsgünstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Busverbindungen, sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten und Gemeinden gelangen. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die Nähe zu einer Vielzahl von Schulen. Ob für Ihre eigenen Kinder oder als attraktive Investition für potenzielle Käufer in der Zukunft – die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein unschätzbarer Vorteil, der den Standort zusätzlich aufwertet. In Lustenau leben Sie nicht nur in einer idyllischen Umgebung, sondern auch in einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Genießen Sie die umliegenden Natur- und Freizeitangebote, die Ihnen die Möglichkeit bieten, sich aktiv zu betätigen und die Schönheit der Region zu entdecken. Ob Wandern in den Bergen, Radfahren entlang des Rheins oder entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks – hier ist für jeden etwas dabei. Nutzen Sie die Chance, in einem wachsenden Wohngebiet Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Dieses Baugrundstück in Lustenau ist mehr als nur ein Stück Land – es ist der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | 108 m2 Garten | Lustenau | Toplage | modern Objektdetails: Adresse: Negrellistraße 13, 6890 Lustenau Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 52 m² Gartenfläche: ca. 108 m² Zimmer: 2 Heizungsart: Gas-Solar-Fußbodenheizung Keller: Geräumiges privates Kellerabteil Parkplatz: Tiefgaragenabstellplatz Beschreibung: Diese moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Highlight der Immobilie ist der großzügige, ca. 108 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Gartengestaltung bietet. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – sei es mit einer gemütlichen Lounge-Ecke, einer eigenen Grillecke oder einem Gemüsegarten. Räumlichkeiten und Ausstattung: Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Küche: Die moderne, großzügige Einbauküche mit Kochinsel ist ebenfalls ein absolutes Highlight. Sie verfügt über hochwertige Elektrogeräte, ausreichend Stauraum und eine durchdachte Aufteilung, die auch Hobbyköche begeistert. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Badezimmer: Das stilvolle dunkel gefließte Badezimmer überzeugt mit einer geräumigen Duschbadewanne, modernen Armaturen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und große Kleiderschränke. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Keller: Ein großes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum für all Ihre Habseligkeiten. Tiefgaragenplatz: Ein komfortabler und sicherer Tiefgaragenstellplatz ist im Kauf für einen Aufpreis von 25.000 € zu erwerben und sorgt für eine entspannte Parksituation. Besonderheiten: Umweltfreundliche Heizung: Die Kombination aus Gas- und Solar-Fußbodenheizung sorgt nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern ist auch besonders energieeffizient und umweltfreundlich. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Lustenau. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Baugrund für Ihr Eigenheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: ein Grundstück in der bezaubernden Gemeinde Lustenau, gelegen im wunderschönen Vorarlberg. Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und somit perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Auch ohne Auto ist eine gute Anbindung gewährleistet, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof. Somit sind Sie flexibel und können bequem in die umliegenden Städte wie Bregenz oder Dornbirn gelangen. Auf einer Fläche von insgesamt 542m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte - hier ist alles möglich. Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll und können Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen. Doch nicht nur die Lage und die Größe des Grundstücks sind einzigartig, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch für Familien mit Kindern ist die Umgebung optimal, denn in der Nähe gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze. Lustenau bietet neben einer atemberaubenden Natur auch ein vielseitiges Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport - hier ist für jeden etwas dabei. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit zahlreichen Museen, Galerien und Veranstaltungen. Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch der Kaufpreis von nur 380.000,00 €. Für einen Baugrund in dieser begehrten Lage ist das ein unschlagbares Angebot. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Eigenheim in Lustenau, dem perfekten Ort für ein glückliches und erfülltes Familienleben. Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich dieses Grundstück anzuschauen und sich selbst von seinem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen 3,5-Zimmer Wohnung in Lustenau! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Mit einer Wohnfläche von knapp 62 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Keller bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ausstattung: Die Wohnung, trotz ihres etwas älteren Baujahres, ist gut gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das genug Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zum Ausruhen und Träumen ein. Ein zusätzliches Zimmer bietet sich als Büro oder Kinderzimmer an. Die Sitzecke macht die Küche zum Wohnraum. Das Badezimmer ist neu saniert, funktional gestaltet und mit einer großen, ebenen Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lustenau. Lustenau, als zweitgrößte Ortschaft Vorarlbergs, bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Bodensee und zu den umliegenden Naturschönheiten lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Städte wie Dornbirn und Bregenz schnell erreichbar. Besonderheiten: Gepflegter Zustand trotz älterem Baujahres Zusätzlicher Keller für Stauraum Ruhige Lage in einem attraktiven Wohnviertel Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Fazit: Diese 3,5-Zimmer Wohnung in Lustenau bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung für ein komfortables und entspanntes Leben. Trotz ihres etwas älteren Baujahres überzeugt sie durch ihren guten Zustand und ihre funktionalen Eigenschaften. Die attraktive Lage in Lustenau bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser gemütlichen Wohnung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exposé: Gemütliche 2-Zimmerwohnung zu verkaufen! Wir freuen uns, Ihnen diese sehr helle und top gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Mähdlestraße, Lustenau, zum Kauf anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der Außenbereich, eine große Terrasse mit Garten, lädt zum Entspannen und Verweilen ein – perfekt für schöne Stunden im Freien. Einteilung: Eingangsbereich: Einladend und funktional Kochen/Essen/Wohnen: Offene, lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Wohnbereich – ideal für gemeinsame Stunden Schlafzimmer: Ruhig gelegen für erholsame Nächte Badezimmer mit WC: Modern und gepflegt Große Terrasse mit Garten: Direkter Zugang vom Wohnzimmer – Platz für Ihre persönliche Gestaltung und Outdoor-Aktivitäten Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine gemütliche, ruhige Wohnung mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Alltags suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung! Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil (im Preis inkludiert). Kaufpreis: € 290.000,- 1 TG Platz zu € 20.000,- Betriebskosten: ca. € 207,46 inkl. Rep.fond HWB/Klasse: 32,2 B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für Grenzgänger und Familien - Eine Wohnung mit viel Platz Diese großzügige und ruhige Wohnung bietet Ihnen den idealen Wohnkomfort: -Große, helle Zimmer, die für viel Platz und eine angenehme Atmosphäre sorgen -Ruhiges Gebäude in einer familienfreundlichen Lage -Großer Balkon mit zwei Ausgängen, ideal für entspannte Momente im Freien -Separate Küche mit reichlich Platz für kulinarische Ideen -Separates WC für zusätzlichen Komfort -Garage bereits im Preis enthalten Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Jung. Schulen: Zahlreiche Kindergärten und Volksschulen befinden sich in der Nähe zur Auswahl Ihrer lieben Kindern. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in Ihrer Nähe wie Eko Markt, Hofer, Spar, Back Box, und mit einem Ting Ting Asiamarkt sind Sie sicher gut bedient. Öffentlicher Verkehr: Ihre nächste Bushalttestelle befindet sich ca. 350 Meter von Ihrer Haustüre, was ein Riesen Vorteil ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürogebäude inklusive ca. 400 m² großer Freifläche (Vorplatz) zur Miete! Dieses moderne, hochwertige Gewerbeobjekt befindet sich in perfekter Lage direkt am Ortsanfang von Lustenau, kommend von Dornbirn. Der Autobahnanschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Areal wurde jahrelang als Büro, Lager- und Ausstellungsfläche genutzt. Es wird ein langjähriger, potenzieller Mieter für diese tolle Fläche gesucht. Einteilung: • EG: Empfang/Ausstellung, 2 Büroräume, kleine Küche • OG: Galerie, Schulungsraum, Büroraum, Ausstellungsraum, Technikraum, WC • DG: Besprechungszimmer • Vorplatz/Freifläche: ca. 400 m² • 6 Parkplätze zugehörig Eine weitere, große Freifläche (eingezäunt und befestigt) mit ca. 1.200 m², direkt neben dem Bürogebäude, kann auf Wunsch ebenfalls dazugemietet werden (zusätzlicher Mietpreis: netto € 3,90/m²). Ebenso können 4-5 weitere Parkplätze für ca. € 200,00 pro Monat netto dazugemietet werden. Mietpreis auf Anfrage! Betriebskosten: Nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Mag. Bernd Hagen M.A. (Tel. [Telefonnummer entfernt])) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Bürofläche - perfekt als Kanzlei - in bester Gewerbelage in Lustenau! Diese ca. 580 m² große Geschäftsfläche kann teils frei eingeteilt werden. Wenn gewünscht, kann auch nur eine Teilfläche mit ca. 200 - 300 m² angemietet werden. Sie verfügt über eine zusätzliche, eigene WC-Anlage und befindet sich im 1. Obergeschoss - dieses ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Weitere Eckdaten: • Beste Lage am Eingang des Millennium Park • Fläche teils frei einteilbar • Raumhohe durchgehende Fensterflächen mit vollelektronischem Beschattungssystem • Kontrollierte Be- und Entlüftung • Kühlung und Heizung: Gas • Zugang zu Lastenlift • Serverraum klimatisiert • Bussystem / Grundbeleuchtung / EDV Verkabelung Kinderbetreuung, Hotels und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar). Allgemeine Parkplätze direkt beim Gebäude stehen dem zukünftigen Mieter und seinen Kunden zur Verfügung. Beste Erreichbarkeit durch nahe Anbindung an Autobahn und unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze. Mietpreis: Auf Anfrage! Betriebskosten: ca. € 4,00 /m² zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder Bankgarantie HWB/Klasse: 62 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision Vertragserrichtungskosten Finanzamtvergebührung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3,5-Zimmer-Wohnung | Balkon | Lustenau | Verkauf Die Wohnung befindet sich im 1. Stock der modernen Wohnanlage. Die Fläche der hellen Wohnung erstreckt sich auf ca. 109 qm. Die Lage punktet durch die zum Naturgebiet des alten Rheins, ruhig und sonnige, mit guter Anbindung an das Ortszentrum und die benachbarte Schweiz. Die weitläufige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten eine tolle Wohnatmosphäre. Eine große überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, um die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Einteilung: • Diele • WC • Abstellraum • Badezimmer • Schlafzimmer • Schlafzimmer • Wohn-/ Essbereich • Balkon • Kellerabteil beim Tiefgaragenstellplatz Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000 dazu erworben werden. Aktuell ist die Wohnung noch bis zum 30.04.2026 für € 1.297,- kalt vermietet. Bitte beachten Sie, dass bei diesem Expose, die Fotos vom Vormieter verwendet wurden. Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann für EUR 20.000,- im dazu erworben werden. Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lustenau, Vorarlberg! Diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit 97,94m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist optimal aufgeteilt. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden und Fußbodenheizung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die gemütliche Terrasse und dem Gartenbereich. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochabenteuer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Relaxen ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Tiefgarage, die für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden kann. Zusätzlich gibt es 12 weitere Stellplätze, sodass auch Besucher bequem parken können. Die Wohnung ist aus massivem Material gebaut und bietet somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten und ist energiesparend. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Auch in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]