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#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Gemütliche zentrale 2-Zimmer Wohnung mit sonniger verglaster Loggia und Tiefgaragenplatz in Freistadt! Die schöne 1999-2000 erbaute Wohnanlage liegt in der Trölsstraße, am grünen Stadtrand von Freistadt. Diese Wohnung liegt im 3.Obergeschoß des Hauses (Lift vorhanden) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC, Schlafzimmer, sowie großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierten Küchenbereich und mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick Richtung St.Peter. Als Highlight sorgt auf Wunsch eine Klimaanlage an heißen Sommertagen für ein kühles, angenehmes Raumklima. Bezug: ab Jänner 2025 möglich. Der angegebene Mietpreis in Höhe von EUR 650,- beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten und Tiefgaragenplatz. Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie auch ein Kellerabteil mit 5,76 m². Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 1,4 km * Anschluss S10 Süd 3,0 km * Bad Leonfelden 18,5 km * Gallneukirchen 24 km * Linz Hauptplatz 37 km * Flughafen Hörsching 51 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss nach Linz und Prag liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Feistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3100078 > Traun | Wohnung | Kaufen Diese Wohnung wird Sie mit ihrem außergewöhnlichen Charme und stilvollen Flair begeistern. Der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich unter dem Dach strahlt eine ganz besondere Atmosphäre aus - eine harmonische Verbindung aus moderner Eleganz und gemütlichem Wohlfühlfaktor. Ein Highlight ist die nordseitige Terrasse, die an heißen Sommertagen einen kühlen, ruhigen Rückzugsort bietet, um die warmen Stunden entspannt zu genießen. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Bereiche der Wohnung: Schwarze Designer-Armaturen im Badezimmer, stilvolle Einbauspots entlang der Treppe und viele weitere durchdachte Details unterstreichen den modernen Charakter des Interieurs. Das gesamte Gebäude wurde mit viel Hingabe saniert. Die edlen Vollholzböden schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und verleihen den Räumen eine ganz besondere Behaglichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohnraum, der eine freundliche und offene Stimmung erzeugt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer und bietet damit genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der "Kulturpark Traun". Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

Erstbezug - Neubau-Lagerhalle mit kleinem Büro in Pasching zu vermieten! Mit diesem neuen Gewerbeprojekt in verkehrsgünstiger Lage in Pasching enstehen Lagerhallen mit ca. 1.171m². Zusätzliche können Büroflächen mit ca. 150m² angemietet werden. Die Hallen mit ebenerdiger Anbindung werden mit Sektionaltoren und 1,2m Rampen ausgestattet und haben eine Hallenhöhe von ca. 7,5m. KONDITIONEN: - Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 9,-/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 14,-/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto (Halle) monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) - Betriebskosten-Akonto (Büro) monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom) Die Kosten für Heizung, Strom, Internet, Müll und Telefon sind noch nicht in den angeführten Mietkosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Darüber hinaus stehen am Gelände ausreichend asphaltierte PKW- und LKW-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (Konditionen auf Anfrage). Die sehr gute Verkehrslage garantiert sowohl eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr - Bundesstraße B1 direkt angrenzend und Autobahnauffahrt A1/A25 lediglich 5km entfernt - als auch eine problemlose Anlieferung mit dem LKW. Auch der Flughafen Hörsching ist binnen weniger Minuten erreichbar. Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Erstbezug

NEUBAU - Erstbezugs-Büroflächen in Leonding zu vermieten - BAUKOSTENZUSCHUSS! Die zu vermietende Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß des neu errichteten zweigeschoßigen Gebäudes. Da sich das 1. Obergeschoß noch im Edelrohbau befindet, können Ihre Wünsche in Absprache mit dem Vermieter noch berücksichtigt werden. Große Fensterflächen sorgen in den modernen Räumlichkeiten für ausreichend Tageslicht. Die Lage an der gut frequentierten Welser Straße garantiert eine perfekte Sichtbarkeit und ideale Bewerbungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über zahlreiche Parkplätze (inkl. E-Tankstellen), die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Auch eine öffentliche An- und Abreise ist aufgrund der vor Ort befindlichen Straßenbahnhaltestelle problemlos möglich. KONDITIONEN: Die Mietkosten betragen abhängig vom Ausbauzustand ab € 9,90/m² netto. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) betragen aktuell € 1,50/m² netto. Ein Energieausweis wird in Zuge der Ausbauphase in Auftrag gegeben. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ENTFERNUNGEN: - Nächste Straßenbahnhaltestelle: vor dem Objekt - Nächste Bushaltestelle: vor dem Objekt - Flughafen Linz/Hörsching: 4,9 km Gerne übermitteln wir Ihnen eine Beschreibung des derzeitigen Ausbauzustands! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Die Vermittler In ist als Doppelmakler In tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #hell

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3100075 > Traun | Wohnung | Kaufen Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der offene Charakter des Wohnzimmers, der eine flexible Nutzung erlaubt - sei es für entspannte Abende mit Freunden oder für ein gemütliches Familientreffen. Diese Offenheit schafft zudem eine ideale Verbindung zu den angrenzenden Bereichen wie dem Essbereich und der Küche und sorgt so für einen fließenden Übergang zwischen den Räumen. Ein weiteres Zimmer kann als Schrankraum oder Büro genutzt werden und vervollständigt das Wohnkonzept. Die edlen Vollholzböden verleihen der Wohnung eine behagliche und einladende Note, die den Raum noch angenehmer wirken lässt. Das gesamte Haus wurde mit viel Hingabe und fachmännischer Sorgfalt aufwendig renoviert. Dabei wurde großer Wert auf die Auswahl der Materialien gelegt, um eine stilvolle, aber gleichzeitig funktionale Umgebung zu schaffen. Freiparkplätze können zusätzlich erworben werden. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der "Kulturpark Traun". Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

*** [https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=1096336]Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360-Grad Rundgang*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3099009 > Traun | Wohnung | Kaufen Diese Einraumwohnung mag klein sein, aber sie hat es in sich! Mit nur wenigen Handgriffen verwandeln Sie diese in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Diese Immobilie ist nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine clevere Investition: Sie eignet sich ideal zur Weitervermietung. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden, was Ihnen den Umzug erleichtert und den Start in Ihr neues Zuhause zum Kinderspiel macht. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen - so steht dem sofortigen Loskochen nichts im Wege. Das hell geflieste Bad punktet mit einer praktischen Dusche. Für Genießer bietet die östlich ausgerichtete Loggia den perfekten Platz, um sich beim ersten Kaffee am Sonnenaufgang zu erfreuen und den Tag entspannt zu beginnen. Ein praktisches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Zudem sorgt ein komfortabler Lift dafür, dass Sie bequem und mühelos von der Tiefgarage bis in die gewünschte Etage gelangen. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann ebenfalls erworben werden. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Nachbarn den Alltag verschönern. Ein Kinderspielplatz sorgt für Spaß und Unterhaltung der kleinen Bewohner, während die gemeinsame Gartenbenutzung entspannte Stunden im Grünen ermöglicht. Ein Wäschetrockenraum und ein großzügiger Fahrradabstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung und tragen zu einem komfortablen und gut organisierten Wohnumfeld bei. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm und praktisch macht! Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der "Kulturpark Traun". Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

***Besichtigen Sie die Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3100076 > Traun | Wohnung | Kaufen Mit ihrem einzigartigen Charme wird Sie die Wohnung begeistern. Der großzügige, offene Wohnbereich im Dachgeschoss beeindruckt durch ein besonderes Ambiente, welches eine gemütliche und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Die nordseitige Terrasse ist besonders im Sommer ein Highlight: Sie bleibt angenehm kühl und bietet einen Rückzugsort, um die warmen Tage in Ruhe zu genießen. Eine moderne Ausstattung wurde für den gesamten Wohnbereich gewählt - von den eleganten schwarzen Armaturen im Bad bis hin zu den eingebauten Spots entlang der Stiege. Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert. Die edlen Vollholzböden verleihen der Wohnung eine behagliche und einladende Note, die den Raum noch angenehmer wirken lässt. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und schaffen so eine helle, freundliche Umgebung. Ein durchdachtes Wohnkonzept mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern rundet das Angebot ab und sorgt für ausreichend Platz. Die beiden Abstellräume sorgen für ausreichend Staufläche. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der "Kulturpark Traun". Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

***Attraktives erschlossenes Baugrundstück für Ihren neuen Betriebsstandort an der B 38*** FLÄCHEN: Grundstück Nr. 502 ca. 2.819 m² / 40,00 pro m² Grundstück Nr. 499, 500, 501 - Teilfläche ca. 5.200 m² / 38,00 pro m² GUT ZU WISSEN: * Grundstück mit ca. 8.000 m² f. individuelle Bebauung * im ÖEK als Betriebsbaugebiet/Mischbaugebiet vorgesehen * an der B 38 * im Anschluss von Betriebsbaugebiet Haslach * Grundstücke liegen neben Lagerhaus * Anschluss an Nahwärme möglich * Retensionsmaßnahmen Wasser lt. Kanalordnung * N/W - Ausrichtung * Zufahrt erfolgt über das Betriebsgebiet - Eichenweg * ca. 1 km vom Ortszentrum entfernt Ihre Nachbarn wären renommierte Betriebe von Haslach: Firma Andexlinger - Tischlerei Firma Arnoldner - Polsterwerkstatt Firma ECULT Energiesysteme Firma Holzmann Maschinen Firma Lagerhaus Baustoffe Firma Sauerkrenn - Tortechnik BILDUNG UND SOZIALES: * Geschäfte d. täglichen Bedarfs * Poststelle * zahlreiche Gastronomiebetriebe * Krabbelstube/Kindergarten * Volksschule/Mittelschule * Technische Fachschule Haslach * Mühlviertler Ölmühle * Gesundheitszentrum Haslach UMGEBUNG: * Ortzentrum Haslach > 1 km * Rohrbach > 8 km * Linz > 48,00 km * Wels > 64 km * Flughafen Hörsching > 62 km * Passau > 67 km * Salzburg >164 km * Flughafen München > 253 km Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Im Falle der Vermittlung durch RE/MAX Joy, EP Beteiligungs GmbH beträgt das Vermittlungshonorar 3 % v. KP zzgl. 20% USt. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses durchdacht aufgeteilte Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet in einer Sackgasse am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 405 m². Dieses Haus ist auf drei Ebenen aufgeteilt wurde ca. 1980 gebaut und 1998 das Dachgeschoß ausgebaut. Derzeit befinden sich drei selbständige Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnungen im Erdgeschoß mit ca. 67 m² und im 1. Obergeschoß mit ca.71 m² und einer Terrasse mit 17 m² sind dzt. vermietet. Das Dachgeschoß mit ca. 90m² ist nicht vermietet. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ca. 100 m² großen Keller, indem die Haustechnik und div. Lagerräume situiert sind. Der Hauptzugang zur Immobilie erfolgt über einen Vorplatz in das zentrale Stiegenhaus von welchen die einzelnen Wohnungen erschlossen sind. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas. Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung. Zusätzlich seht noch eine Solaranlage zu Verfügung. Für Ihre PKW's steht eine Garage sowie drei Abstellplätze zur Verfügung. Ein Highlight ist der im Gartenbereich auf der Rückseite des Hauses, welche sich ideal als Rückzugsort oder für gemütliche Grillabende eignet. Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * große Terrassenflächen und Balkon * Garten ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 1,8 km * Supermärkte Hofer/Spar 1,4 km * Anschluß S10 Freistadt Süd 3,2 km * Linz Hauptplatz 38 km * Flughafen Hörsching 51 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Hotel, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

TOP-Gewerbegrundstück mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in Freistadt zu kaufen! Das 3353 m² große Gewerbegrundstück liegt direkt an der Leonfeldner Straße und punktet mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Dieses schöne, relativ ebenes Grundstück mit Widmung eingeschränktes gemischtes Baugebiet vereint gewerbliche Nutzung oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach unter Ausschluss betriebsfremder Wohnnutzung! Gemischte Baugebiete dienen vorrangig für solche Klein- und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; weiters für Lagerplätze und sonstige Bauten und Anlagen, welche auch in Wohngebieten oder Kerngebieten errichtet werden dürfen. Zur funktionalen Gliederung kann die Zulässigkeit von betriebsfremden Wohnbauten bzw. Wohnungen eingeschränkt oder ausgeschlossen werden (eingeschränkt gemischtes Baugebiet). Da die Liegenschaft im Ortgebiet von Freistadt liegt ist die angrenzende Straße eine Gemeindestraße, von der die Aufschließung erfolgen könnte. Eine zweite Zu- bzw. Abfahrtmöglichkeit könnte auch über die Baumannstraße erfolgen. Das Grundstück wurde neu vermessen: Die genehmigte Vermessungsurkunde mit Beschluss des BG Freistadt liegt bereits vor. Die Grundstücksgrenzen sind jedoch auch in der Natur ersichtlich. Weiters ist die Liegenschaft noch nicht zu Gänze aufgeschlossen. Der öffentliche Kanal ist jedoch bereits auf dem Grundstück verlegt. ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 2,2 km * Anschluss S10 Freistadt Süd 2,8 km * Bad Leonfelden 17 km * Linz Hauptplatz 37 km * Flughafen Hörsching 48 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Landliebe und Stadtnähe- Einfamilienhaus mit viel Potential in Freistadt Dieses durchdacht aufgeteilte Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine stadtnahe Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt. Die Grundstücksgröße der Immobilie beträgt 1098 m². Das in Massivbauweise 1957 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 172 m² Wohnnutzfläche. Im Jahr 1971 und 2000 wurde das Haus erweitert und diverse Erneuerungen durchgeführt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Haustechnik sowie eine Werkstatt und eine Garage. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Der Hauptzugang zum Einfamilienhaus erfolgt über eine Außentreppe oder von der Garage aus zum EG. Die Erschließung der Aufenthaltsräume im Erdgeschoßbereich erfolgt über einen zentralen Mittelgang. Von dort gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Weiters befinden sich ein Bad, Kabinet, Abstellraum, Speis auf dieser Ebene. Ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, welches ideal als Home-Office Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot im EG ab. Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume befinden sich im Obergeschoß, ein zusätzlicher Wohn-Essbereich, Bad mit WC, Vorraum und ein Abstellraum schließen das Raumangebot im OG ab. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Ein Highlight ist der gepflegte Gartenbereich, in welchem sich sowohl Pflanzenliebhaber als auch Kinder austoben können. Die RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: * Wohnen & Essen * Küche * Kabinett * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Büro * Bad mit Toilette * Speis * Vorraum Obergeschoß: * Wohn-Essbereich * Elternschlafzimmer * 2 Kinderzimmer * Badezimmer * Speis * Balkon Kellergeschoß: * Vorraum * Haustechnikraum * Garage * Werkstatt Die HIGHLIGHTS der Immobilie: * großzügiger Wohnkomfort in zentraler, ruhiger Siedlungslage in Freistadt * durchdachte Raumaufteilung * große Terrassenfläche und Balkon ENTFERNUNGEN * Freistadt Hauptplatz 4 km * Anschluss S10 Freistadt Süd 5,5 km * Bad Leonfelden 17 km * Gallneukirchen 23 km * Linz Hauptplatz 35 km * Flughafen Hörsching 49 km Informationen zu FREISTADT: Die Bezirkshauptstadt Freistadt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt. Der Autobahnanschluss S10 nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung. Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Freistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Gernot Gratzl unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stadtnah Wohnen in ruhiger, ländlicher Wohngegend! Toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,73 m² in Leonding zu verkaufen! Diese attraktive Eigentumwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur ca. 4 min. vom Ortskern Leonding entfernt. Hier leben Sie fernab vom Straßenlärm. Dank des südlich ausgerichteten Gartens können Sie die Sonne zu fast allen Tageszeiten in vollen Zügen genießen. Die Wohnung besticht einerseits mit einer durchdachten Raumaufteilung und andererseits mit einigen Extras. Dazu zählen zum Beispiel: - Räume alle neu saniert ab 2018 - Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten. - Voll ausgebauter Wintergarten mit Markise - Rollo in allen Zimmern - Parkplatz vor der Haustüre Der hell eingerichtete Wohn-Koch-Essbereich wirkt sehr gemütlich und bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 15,58 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse / Wintergarten, auf der Sie garantiert die optimale Entspannung finden. Ein weiteres Highlight ist der Garten, welcher für ausreichend Bewegungsfläche für die ganze Familie sorgen kann.. Auch der Außenabstellplatz direkt vor dem Haus macht Sinn und geht mit dem Kauf der Wohnung (Parkplatz im Angebot enthalten) in Ihr Eigentum über. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - direkt vor dem Haus Nächste Straßenbahnhaltestelle - 1,3 km Autobahnauffahrt A7 - 4,5 km Linzer Bahnhof - 4,0 km Flughafen Linz-Hörsching - 8,5 km KINDER: Kindergarten - 750 m Volksschule - 2,1 km Neue Mittelschule - 1,4 km Bundesrealgymnasium Landwiedstraße - 2,9 km EINKAUFEN: Supermarkt - 750 m Bäcker - 1,0 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 1,0 km Apotheke - 1,0 km FREIZEIT: Gasthof Alhartinger Hof - 2,5 km Spielplatz Kürnbergwald - 3,5 km Fußballplatz Leonding - 500 m Motorikpark Leonding - 2,7 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Der/die Immobilienobjektsuchende ist von der kaufmännischen Geschäftsführung bevollmächtigt, Angebote vom Immobilienmakler einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]