Suchergebnisse für "hauskauf gänserndorf süd"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #möbliert #ruhig

Ruhig gelegene, grüne Stadtwohnung in Gänserndorf! Diese wunderschöne Erdgeschoßwohnung mit westseitigem Balkon bietet Ihnen ein wunderbares Wohngefühl. Die Wohnung ist zentral begehbar und perfekt für eine Familie mit einem Kind oder für ein Ehepaar mit Homeoffice-Ambitionen. Die Wohnfläche beträgt rund 72 m² und ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnräume sind geschmackvoll eingerichtet und gepflegt. Ein herrlicher Ausblick vom ca 6 m² großen Balkon auf die grüne Umgebung verschafft ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Stadt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Eine schöne, offene Wohnküche befindet sich in einem optisch etwas abgeteilten Bereich des Wohn- Esszimmers. Für wohlige Wärme im Winter sorgt aktuell eine Zentralheizung mit Gas, jedoch wird gerade ein Umstieg auf Fernwärme ins Auge gefasst. Eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin ist ebenfalls vorhanden. Ein eigener Parkplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die aktuelle Wohnbauförderung, die noch bis 2038 läuft, mit den noch offenen 55.000 € muss mit dem angegebenen Preis übernommen werden. Sollte diese ausbezahlt werden, erhöht sich der Kaufpreis um 55.000,- €. Die Rückzahlungsrate ist in den monatlichen Kosten unter Sonstiges aufgeführt und beträgt 191,62 €. Ein kleines Darlehen mit einer monatlichen Belastung von 74,31 €, das aktuell noch unter Sonstiges enthalten ist, läuft aber demnächst aus. Suchen Sie eine schöne, gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in Gänserndorf? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien.>>Die aktuelle KIM-Verordnung macht es Ihnen schwierig Ihre Wunschimmobilie zu finanzieren? Auch dafür haben wir eine LÖSUNG! Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.<... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Stilvoll modernisierte Wohnung in saniertem Haus in attraktiver Lage in Gänserndorf Eckdaten zur Immobilie: Wohnfläche: 81,86 m²Verglaste Loggia: 6,61 m²Zimmer: 4Badezimmer: Ein Badezimmer mit getrenntem WCZimmeraufteilung: Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Loggia und ein Abstellraum Beschreibung: Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Wohnhaus und bietet ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Wohnfläche von über 80 m² ist optimal aufgeteilt in ein einladendes Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer und eine verglaste Loggia, die einen wunderbaren Ausblick und zusätzlichen Wohnraum bietet. Für die Dinge des täglichen Gebrauchs gibt es einen praktischen Abstellraum. Renovierungen und Instandhaltung: Im Jahr 2010 wurde die Wohnung einer Generalüberholung unterzogen, bei der das Badezimmer einschließlich der Gastherme, das WC und die Küche erneuert wurden. In den letzten Jahren wurden vom Eigentümern Investitionen in neue Fußböden und frische Wandfarben getätigt, um das Ambiente weiter zu verfeinern. Weiters wurden vom Eigentümer alle Fenster mit Rollos sowie ein- und ausziehbaren Fliegengittern ausgestattet. Das Gebäude selbst wurde 2012 umfangreich instand gesetzt. Die Fassade, das Dach und die Fenster wurden erneuert, was langfristig zur Wertsteigerung und Energieeffizienz beiträgt. Für die Sanierung des Hauses läuft aktuell noch die Rückzahlung eines Darlehens - 2029 ist das Darlehen abbezahlt und die monatlichen Kosten werden sich dann reduzieren. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Gänserndorf, einer Stadt, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Adresse besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Die verglaste Loggia bietet einen schönen Ausblick und ist ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein modernes und sorgfältig gepflegtes Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in dieser zeitlosen Bungalow Villa, welche im Jahr 1972 erbaut und in den 80er Jahren mit einem eleganten Zubau erweitert wurde. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.105 m², umgeben von einem wunderschön gepflegten Garten, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 454,85 m² und besticht durch seine hohen Decken, die eine Atmosphäre der Großzügigkeit und Behaglichkeit schaffen. Hier finden Sie drei stilvolle und qualitativ hochwertige offene Kamine, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zudem bietet die Villa eine wunderschöne Heimbibliothek, ideal für Bücherliebhaber, die einen Ort der Ruhe und Inspiration suchen. Der Wintergarten erstreckt sich vom Wohnbereich und führt zu einem beeindruckenden Indoorpool von 4x8m, der mit seinen luxuriösen Details und der ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Kellerbereich, mit einer Fläche von 168,05 m², bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen exquisiten Weinkeller mit Klimaanlage, eine Sauna, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Heizraum. Ein beeindruckender Technikraum für das Schwimmbecken unterstreicht den durchdachten und hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die Schwimmbadtechnik wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert, um höchste Effizienz und Zuverlässigkeit zu gewährleisten. Eine geräumige Garage von 32,43 m² bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und wurde im Herbst 2023 mit einem neuen Dach versehen, um optimalen Schutz zu bieten. Genießen Sie die sonnigen Tage auf den beiden Terrassen, eine auf der Nordseite und eine auf der Südseite, die perfekte Plätze für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien bieten. Zusätzlich ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die im Jahr 2021 erneuert wurde, um höchste Sicherheit und Schutz für Sie und Ihre Familie zu gewährleisten. Der Energieausweis vom 28.02.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 73 kWh/m²a, fGEE 1,28. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Gänserndorf, in Niederösterreich, liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien im Weinviertel. Die Stadt kombiniert ländlichen Charme mit städtischem Komfort und hat eine geschichtsträchtige Altstadt, darunter die Stadtpfarrkirche St.Stephan. Die Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft, Handel und Dienstleistungen, wobei die Nähe zu Wien die Stadt attraktiv macht. Gänserndorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der naturreichen Umgebung und hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Provision: 0.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Diese 4-Zimmerwohnung hat einen idealen Grundriss, wodurch jeder Raum unabhängig von einander zu betreten ist. • Die Wohnung ist sehr hell angelegt und liegt in einer Sackgasse, wo die Ruhe sowohl Nachts als auch am Tag zu 100% gegeben ist . • Eine bequeme Terrasse wertet die Wohnung auf. Wo der freie Tag zur Erholung wird. Ein Traumhafter Blick ins grüne. • Unter blauem Himmel können Sie ihre Freizeit genießen. Ein wahres Naturparadies. • Aufgeteilt ist die Wohnung mit einem Vorraum (maßgeschneidert vom Tischler) einem zweiten Vorzimmer, von dem Sie in den großen Wohn-Essbereich gelangen , gleich daneben ist die integrierte Küche (der Marke EWE) . • Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einem Waschmaschinenanschluss und einem beheizten Handtuchtrockner ausgestattet. • Weiters stehen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Terrasse, ein WC, ein Abstellraum, sowie zwei Kellerabteile und ein eigener Parkplatz zur Verfügung. • Im Keller gibt es mehrere Gemeinschaftsräume. Auch Kinderwägen/Rollstühle oder Fahrräder bzw div. Fahrzeuge können abgestellt werden. • Die integrierte moderne Einbauküche der Marke EWE ist voll ausgestattet mit Marken Geräten wie Siemens und AEG. Sie ladet direkt zum Kochen ein. • Außenrollo und Fliegengitter sind bei allen Fenstern/Türen vorhanden, so das sich hier auch Langschläfer wohlfühlen können. Eines der Zimmer hat einen Französischen Balkon. • Es besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit einen Kachelofen einzubauen, Schnitt vorhanden. • Die Wohnung wurde innen komplett neu modernesiert im Jahr 2023 Böden, Wände, Heizkörper, Türen, Steckdosen/ Lichtschalter usw auch eine Sicherheitstüre inkl. Sicherheitsschloss wurde verbaut. • Im September 2024 wurde sie mit einer neuen Brennwerttherme der Marke Bosch ausgestattet. • Das Dach des Hauses wurde im April 2024 neu Saniert & gedämmt und eine Photovoltaik Anlage wurde montiert. • Glasfaser Internet ist seit November 2024 aktiv. • Mit zwei großen Kellerabteilen mit je 10m² Punktet die Wohnung nochmal mehr, ausgestattet mit Fenster, Strom&Licht. Die Täumlichkeiten bietet sich perfekt als Stauraum für Div. Dinge die nur einmal im Jahr verwendet werden oder auch perfekt als Hobbyraum geeignet, da es trocken und hell ist. • Einrichtung nach Vereinbarung! • Für Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin sind wir jederzeit erreichbar. • Ausstattung: • Terrasse: 6 m² • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Einbauküche Marke EWE • Boden: Fliesen, Laminat & Vinyl • Heizungsart: Gasheizung (erneuert September 2024) • Keller: 2 Räume mit je 11m² • Abstellraum • Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, aber doch zentral gelegen in Gänserndorf, im schönen Niederösterreich. Das Wohngebäude liegt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Gänserndorf (in 7min. zu fuß erreichbar) , von dem Sie aus bequem in die Innenstadt von Wien (ca. 20min. Fahrtzeit) gelangen und somit eine ideale Infrastruktur genießen können. • In der Umgebung zu fuß erreichbar gibt es eine Vielzahl an Geschäften (Apotheke, Drogerie, Mode, Tierarzt, HNO/Allgemeinmediziner/Orthopädie/Zahnarzt/MRT/ Röntgen und noch viele Ärzte mehr sowie ein Altersheim und ein Medizinisches Zentrum gleich in der Nebengasse . • Auch für Kinder perfekt der Schulbus( gleich um die Ecke ) Bring die Kids täglich zur Schule. • Eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen und Weiterbildungs Möglichkeiten sind ebenfalls zu fuß erreichbar wie: Kindergärten/Volksschule/Mittelschule/Gymnasium/Poly/ HAK/HASCH/WIFI/Sonderschule und vieles mehr , die Ihnen den täglichen Bedarf abdecken und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar. • Irrtümer und Änderungen vorbehalten! • Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf der von uns abgebenen Daten die sich jederzeit ändern können ! • Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer entgegennehmen können. • Kurzum: diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Mischung aus einer zentralen und doch ruhigen Lage, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. • Die Monatlichen Betriebskosten setzten sich wie folgt zusammen: • Betr. Kosten € 127,82 • Verw. Kosten € 30,51 • Rep. Fonds € 92,00 • EDV-Gebühr € 1,00 • Summe netto € 251,33 • 10% USt von 158,33 €15,83 Betriebskosten monatlich Brutto € 267,16 € • Keine Maklerprovision, Privatverkauf • Kosten die bei einem Kauf zustande kommen: • Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5% • Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1% • Vertragserrichtungskosten durch den Notar(1% bis 3% des Kaufpreises) Zusatzinformationen: • Autostellplatz frei: 1x • Schlafzimmer: 3x • Badezimmer: 1x • Stellplätze: 1x • Stellplatz: Freiplatz • Wesentliche Energieträger: Gas • Verfügbar: Nach Vereinbarung * Kellerabteile 2 x... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Auch Häuser können wachsen. Geboren im Jahr 1912, hatte es anfangs ca. 68 m² Wohnfläche und erblickte in Gänserndorf das Licht der Welt. 1950 erlebte es einen Wachstumsschub: Auf der rechten Hofseite kamen eine Küche und ein Wohnzimmer hinzu. Damit wuchs die Fläche auf ca. 95 m². 1967 war es dann erwachsen. Auf der linken Hofseite war das Wachstum besonders gut sichtbar. Mit einem Anbau im Erdgeschoss und im Keller vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 109 m². Bei dieser Gelegenheit wurden die straßenseitigen Fenster von vier kleinen Fenstern auf zwei große Fenster ausgetauscht. Der große Fenstertausch fand 2020 statt. Die neuen Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über doppelt isoliertes Glas. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch die drei Eingangstüren ersetzt. Sie sind nun aus Aluminium und ebenfalls mit doppelt isoliertem Glas ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude mit einer moderne Gaszentralheizung, die die Wärme über Radiatoren verteilt. Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt den Heizraum, zwei Lagerkeller und eine Werkstatt. Am Ende des linken Anbaus befindet sich ein Geräteraum für den Garten, der gleichzeitig als Abgang zum Keller dient. Der Energieausweis vom 28.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 267 kWh/m²a, fGEE 2,88. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/p TN4 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Plan... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotential! Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von gesamt ca. 1416 m² in schöner Zentrumslage von Gänserndorf Stadt. Es ist als Bauland- Kerngebiet gewidmet. Das Baugrundstück zeichnet sich durch zwei Zufahrten über die Jahngasse sowie über die Bahnstraße aus, die perfekte Lage und die tolle Infrastruktur bieten hervorragendes Entwicklungspotential. Es besteht kein Bauzwang! Eckdaten: Abmessung Grundstück: ca. 14,00 m x 100,0 m Bauland-Kerngebiet Bebaubare Fläche: Bahnstraße Straßenfront: 100% bei einer Fläche von 220 m²mittleres Grundstück: 60 % bei 502 m²Grundstück Jahngasse: 40% bei 695m² Bauklasse: I + II + IIIBauweise: geschlossen• Eine Ergänzungsabgabe für die Bauklassenänderung in der Höhe von € 3.633,74 ist zu zahlen. Preis auf persönliche Anfrage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos! Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besonders, einmalig & privat! Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt! Geschmackvolle Ausstattung, hochwertige Materialien, großzügige Einfahrt mit Garage, Pool, ein wunderbar angelegter Teich ergänzen die Highlights dieser liebevoll angelegten Gartenlandschaft! Ihr TRAUMGARTEN besitzt: überdachter Sitzplatz mit ca. 60m² und Grillstellestilvoll angelegte Beleuchtung und Gestaltung Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche), Feigenbaum, Beeren, Nussbaum Gartenhäuschen zur Vorbereitung der Pflanzenmehrere Hochbeete mit Klettergerüst Naturteich mit Filter und Pumpe (3m tief) Pool Sonnige Liegeplätze mit Überdachung Außendusche mit heißem und kaltem Trinkwasser Hollywood-Schaukel Gestaltung mit Granitsteinenseltene Bäume Gartentoilette uvm. Das ursprüngliche Haus wurde 1990 errichtet – Der Zubau wurde zwischen 2021–2024 errichtet. In diesen Jahren wurden auch alle Leitungen, Elektroinstallationen, Fenster (3-fach-verglast), Fassade mit Dämmung (20cm) und Dachboden mit Dämmung, Schalter und die Heizung erneuert. Sie beziehen ein Haus mit neuwertiger Haustechnik, Wärmedämmung und automatischen Außenrollos im Wohnbereich (mit Bluebox gesteuert). Der Keller wurde zum Teil als Wohnkeller ausgebaut – ideal für ein Gästezimmer, Hobbyräume, Stauraum oder einen Indoor-Wellnessbereich. ZUR DERZEITIGEN AUFTEILUNGGroße Wohnküche mit Ess-, Wohnbereich, Kamin, Speisekammer • > über die Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie Gang mit Einbauschränken und Garderobe2 Schlafzimmer1 weiteres Zimmer (vielseitig nutzbar) (Wäscheraum, Kinderzimmer, …) Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Toiletteseparate Toilette mit Stein-Handwaschbecken Terrasse (verglast) Keller (Vorraum + Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, 2 weitere Räume + Abstellraum) Garage freistehend mit Waschbecken + Warmwasserspeicher Die stilvolle Designerküche wurde mit Markengeräten, Kücheninsel versehen und ist für jeden Hobbykoch ein Vergnügen! Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool (Torino) im Wohnbereich! (für ca. 2–3 Personen) ZU DEN FLÄCHEN: 1.429m² Grundfläche (idealer Schnitt, eigene Zufahrt, gute Größe) ca. 145m² Wohnflächeca. 30m² Galerieca. 77m² Keller + Garage + Garten + Einfahrt Ihre Autos und die Ihrer Gäste finden in der beeindruckenden Einfahrt mit verstärktem Oberflächen-Split und der gemauerten freistehenden Garage mit elektrischem Garagentor Ihren Platz. Die Einfriedung Richtung Straße wurde ausreichend hoch (2m) und mit einem teuren elektrischen Schiebetor (6m lang) aus verzinktem Eisen versehen (ca. 20.000€). Fast das gesamte Grundstück ist mit einem 2m hohen Betonzaun (146m) versehen. Des Weiteren findet sich ein überdachter Holzschuppen mit Licht und Steckdose. Heizung: Im Kamin ist ein wasserführender Einsatz (Aquatic WH80), mit dem man Warmwasser aufbereiten und dadurch auch heizen kann. Weiters gibt es Gasheizung. Es besteht die Möglichkeit, ergänzend mit Pellets (Haas & Sohn) zu heizen. Stilvolles Wohnen in netter Nachbarschaft in Gänserndorf mit einzigartigem Garten! Eine Besichtigung lohnt sich! Ein Ausbau des Hauses ist unter Einhaltung der Bebauungsvorschriften möglich. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Videobesichtigung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Solche Flächen sind für Landwirte von Interesse. Die Bonität ist für diese Region als gut zu bezeichnen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Abstellplatz in der beheizten Tiefgarage der Wohnhausanlage In den Weiden 2a Der monatliche Mietpreis beträgt € 84,00 Provision: 3 MM

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus mit achtunddreißig Eigentumswohnungen gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Das klingt nach entspannten Feierabenden (im Freien). Was Top 14 zur perfekten Vorsorge für Ihre Zukunft macht? Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 69 m² Wohnnutzfläche | ca. 9 m² Loggia | 3 Zimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche Schlafzimmer, Ankleideraum, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TGFahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (2,02 m²) im EGMüllraum im EG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Abstellplatz in der beheizten Tiefgarage der Wohnhausanlage In den Weiden 2a Der monatliche Mietpreis beträgt € 84,00 Provision: 3 MM

Zur Vermietung gelangt ein Motorradabstellplatz in der beheizten Tiefgarage der Wohnhausanlage In den Weiden 2a Der monatliche Mietpreis beträgt € 42,00 Provision: 3 MM