Suchergebnisse für "hauskauf ebensee privatverkauf"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Erleben Sie diese modernen Einfamilienhäuser, harmonisch eingebettet in die malerische Natur von Pirching am Traubenberg. Diese Neubauten zeichnen sich durch eine offene Architektur aus, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist, und bieten einen beeindruckenden Panoramablick. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Gestaltung schaffen eine einladende Atmosphäre und verbinden Wohnen mit Ruhe und hoher Lebensqualität. Lage Genießen Sie das Leben im grünen Herzen der Steiermark – nahe Graz Kontaktieren Sie uns einfach per Chat, E-Mail oder Telefon. Sollte es einmal nicht gleich klappen, garantieren wir einen raschen Rückruf. Infrastruktur Graz ist nur 15 Autominuten entfernt! Spar - 4 min Kindergarten / Schule - 5 min Apotheke - 5 min Autowerkstatt - 2min Busverbindungen 500/X50 - Haltestelle 5 Gehminuten entfernt Sonstiges Ideal für junge Familien oder Paare mit Kinderwunsch: Die Lage ist optimal für junge Erwachsene, die sich ein Zuhause für die Zukunft schaffen möchten. Die Umgebung bietet alles, was eine wachsende Familie benötigt – von Schulen und Kindergärten über Spielplätze bis hin zu Nahversorgern. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kein Maklerprovision – Direktverkauf! Sonderaktion bis Weihnachten: Wenn Sie die Immobilie bis Weihnachten erwerben, bieten wir Ihnen kostenlose Umzugshilfe an – damit Ihr Start in Ihrem neuen Zuhause stressfrei verläuft! Facts Massivbau: 50er Ziegel für nachhaltige Bauweise Energieeffizient: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Terrasse: Natursteinbelag für stilvolles Outdoor-Ambiente Kabel/Sat-TV vorhanden Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Büroraum Stauraum: Praktische Abstellflächen Garten: Großzügig und pflegeleicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das im Jahr 2018 fertiggestellte Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern und dem großzügigen Garten jede Menge Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und moderner Eingangsbereich über den alle Zimmer zentral begehbar sind. Punkten kann die Immobilie mit ihrer ausgezeichneten Raumaufteilung, dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, dem geräumigen Untergeschoss sowie einer Gartensauna. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die Räumlichkeiten dieser Immobilie verteilen sich über 3 Ebenen, die sich durch optimale Funktionalität und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Die moderne Dan-Küche mit Backrohr/Mikrowelle, Dampfgarer und Kaffeemaschine, Induktionsherd sowie einer Kühl- Gefrierkombination lässt keine Wünsche offen. Über den großen offenen Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss mit Galerie. Das Schlafzimmer mit Balkon bietet Privatsphäre und gewährt Zutritt zum großen, modernen Badezimmer. Dieses begeistert mit Doppelwaschtisch, großer Walk-in-Dusche, Badewanne mit eingebautem Whirlpool und Dusch-WC. Im OG befinden sich noch weitere 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche/WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet durch separaten Eingang in den lichtdurchfluteten Wohnkeller viele Möglichkeiten der Nutzung. Ein großes Zimmer mit Schwedenofen, hochmodernem Badezimmer und Ausgang auf eine traumhafte Terrasse bieten entspannenden Aufenthalt. Eine Küche und diverse Wirtschaftsräume sorgen für genügend Platz. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und wartet noch auf individuelle Gestaltung. Das Gartenhaus mit moderner Sauna, Bad/WC, mit Vorbereitung für eine Teeküche und Ruhezone lässt es sich vom Alltagsstress erholen. Der gemauerte Pool mit allen technischen Vorbereitungen harrt der Fertiggestellung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Erdgeschosswohnung Baujahr 2018 Neuwertig Erdgeschoss Niedrige Betriebskosten Erwerbsförderung durch Land Tirol möglich Wohnfläche 78 m² Terrasse 19 m² - südseitig Gartenfläche 70 m² - süd-/westseitig Kellerfläche 7 m² (Gemeinschaftskeller/Fahrradabstellraum vorhanden) 3 Zimmer- Wohnung • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • 2 Badezimmer 2 Carportabstellplätze + 2 Parkmöglichkeiten im Freien im Preis inkludiert Ausstattung: • Barrierefrei • Fußbodenheizung • 2 Duschen + 2 WCs • Hochwertigste Ausstattung • Küche inkl. Miele Geräte (Geschirrspüler, Dampfgarer-/Kombibackofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug) und „amerikanischer“ Kühlschrank inkl. Tiefgefrierschubladen • Schaltermaterial in schwarz • Stromschienen in schwarz (Garderobe, Küche, Schlafzimmer) • LED Leuchten (Bäder, Küche, Terrasse, etc.) • 2 Walk-In Duschen • 2 WCs mit integriertem Einwurfschacht für WC-Reinigungswürfel • Großformatige Fliesen 60x60cm (Bäder, Wohn-/Essbereich, Küche) • Plissees und Insektenschutz • Garten: • Schön nach Süden und Westen angelegter Garten inkl. Außenbeleuchtung, Sonnensegel und direktem Zugang zum Carport • Feinsteinzeug großformatig 60x60cm • Feuerstelle • Teilweise Steingarten • Markise als Sonnenschutz • Gartenbewässerung • Gartenhäuschen Heizung: Fußbodenheizung, LWP Beschreibung: Diese sonnige, ruhige und in der Natur gelegene 3-Zimmer-Wohnung am Mieminger-Plateau befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien, welche im Jahr 2018 fertiggestellt wurde. Auf 78m² bietet diese hochwertig und modern ausgestattete Wohnung ausreichend Platz und wird auf Wunsch bzw. bei Bedarf komplett möbliert und samt exklusivem Inventar übergeben. Im offenen und einladenden Wohn-/Essbereich lässt die moderne Küche inklusive hochwertiger Geräte keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer punktet durch das anschließende und offene Badezimmer. Das zweite nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das WC im Eingangsbereich mit integrierter Dusche dient als zweites Bad für Kinder oder Gäste. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Steingarten, integrierter Beleuchtung und Feuerstelle bietet auf 20m² ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge. Garten, Terrasse, Wohnung und Gartenhäuschen sind direkt vom Carport aus zugänglich. Aufgrund der Lage der Stellplätze an der Wohnanlage ergeben sich zusätzlich zwei private Abstellplätze im Freien. Ein privates Kellerabteil sowie der allgemein nutzbare Fahrradabstellraum runden diese Immobilie ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot! Kaufpreis: auf Anfrage Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Notar- bzw. Anwaltskosten für den Kaufvertrag... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 32 m2 große Wohnung befindet sich zentral, jedoch sehr ruhig gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Mühlgangweg im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese Wohnung besticht besonders durch ihre ruhige Lage und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem Vorraum, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Diese ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung liegt keine 100 Meter vom Mur-Ufer entfernt. Fenster im Osten und im Westen sorgen nicht nur für eine helle, gemütliche Atmosphäre, sondern auch für den notwendigen Durchzug. Der Murradweg bringt Sie auf schnellstem und angenehmsten Weg in die Innenstadt, lädt aber auch zu entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist ideal, die Wohnung liegt nur 950 Meter vom Bahnhof Ost/Messe entfernt. Busstationen der Linien 34, 34E, 66 und N8 liegen, wie eine Trafik und ein Billa, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind sowohl die Volksschule als auch ein Kindergarten, die Grazer Messe und das Grazer Merkur Stadion erreichbar. Die Lage der Wohnung ist Ideal, wenn Sie Innenstadtnähe und gute Infrastruktur mit ruhiger, grüner Umgebung verbinden wollen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung Diese hervorragende Familien /Pärchenwohnung, aber auch als großräumiges Single Hit geeignetes Appartement, hat eine sehr sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, Badezimmer mit einer Badewanne, separates WC, Schlafraum inkl. einer begehbarem Kleiderschrank, einer Wohnküche und einer Essnische, begehbar vom offenen Wohnbereich. Absolute Hofruhelage (alle 4 Fenster schauen in den Innenhof), Kinderspielplatz und eine Garage( separat anzufragen) werden ebenfalls geboten. Ein grossräumiger 9qm Kellerabteil, trocken und sauber. Keine Feuchtigkeit. Eine Waschküche ist ebenfalls im Haus vorhanden. Lage Die Straße ist eine Sackgasse zur bekannten Dresdner Hauptstraße. Gegenüber ist die s Bahn Station Traisengasse die aktuell noch zusätzlich ausgebaut wird. Der unmittelbar an der Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler angrenzt. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie weiters das Einkaufszentrum Millennium. Die direkte öffentliche Verkehrsanbindung, welche über die U-Bahn U6, Straßenbahnlinien, die einerseits Richtung Prater /Wiener Prater /Prater Hauptallee fahren und anderseits die Buslinien Richtung der Donau und der Donauinsel, kann durchaus als sehr gut bezeichnet werden. Zusätzlich neben dem additionalen direkten Anschluss an den 1. Bezirk, dem Prater und der Donauinsel, bildet sich auch eine direkte Spange zum Wiener Hautbahnhof, diesen Standort massiv aufwertet. Die S-Bahn Station Wien Traisengasse zeichnet sich zusätzlich durch die S7 Richtung Wien Flughafen (25 Minuten Fahrzeit) als eine sehr gute Verbindung aus. Ein weiteres Highlight ist der Donauinsel, der nur in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Das Objekt bietet alle Geschäfte des täglichen Lebens, zusätzliche Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Kindergärten, Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache durchgeführt werden, Reservierungsanfragen (nicht Rechtswirksam) werden ausschließlich schriftlich angenommen. Kosten Die Betriebskosten betragen monatlich ca. 309€ brutto inklusive Heizung und Warmwasser. Preis verhandelbar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Daten: 65,90m² Wohnfläche davon: Schlafzimmer 1: 13,55m² Schlafzimmer 2: 9,02m² Bad: 5,94m² Wohnen/Essen: 26,74m² Gang + Vorraum: 10,65m² 107,82m² Garten 13,01m² Terrasse + 1,92m² Abstellraum ca. 4 m² Kellerabteil Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche und Bad mit WC. Das 2. Schlafzimmer eignet sich gut als Arbeitszimmer aber auch als Kinderzimmer. Eine große Schiebetür führt direkt von der Wohnküche zur (2024 neu überdachten) Terrasse und den Garten. Der zusätzliche Abstellraum mit ca. 2m² auf der Terrasse eignet sich als Müllraum, aber auch als Lager für Werkzeuge und Gartengeräte. Die Fußbodenheizung in jedem Raum kann getrennt über Thermostaten gesteuert werden. Die Wohnung befindet sich in Haus A einer Wohnanlage mit 2 Häusern mit jeweils 9 Parteien. Im 1. Untergeschoss befindet sich der Keller mit den zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteilen, einem Gemeinschaftsfahrradraum, Müllraum und Technikraum für die Heizungsanlage. Im 2. Untergeschoss ist der Zugang zu der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenstellplatz, ist im Kaufpreis inkludiert. Ein 2. TG Platz kann optional erworben werden. Weiters im Kauf inbegriffen ist die Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Nebenkosten: 390 € (ink. Hausmeister- und Putzservice) Lage: Die Wohnung liegt nur 170m vom Ortszentrum, wo Gemeindeamt, Schule und Kindergarten zu finden sind, entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Spar) ist mit 500m Entfernung, ebenfalls in Gehweite.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

ICH LADE SIE ZUR ÖFFENTLICHEN BESICHTIGUNG EIN - 05.10.2024 und 06.10.2024 von 9: 00 bis 20: 00 nach einer schriftlichen Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] ZUM VERKAUF GELANGT EINE SONNIGE, WUNDERSCHÖN SANIERTE WOHNUNG ca. 35 m², IM 3. LIFTSTOCK, IM 20. BEZIRK. PROVISIONSFREI. OHNE MAKLER DIREKT VOM EIGENTÜMER - KOMPLETT RENOVIERT, VOLL MÖBLIERT. Diese charmante Garcionerre befindet sich im 3. Liftstock eines 1930 erbauten Hauses, das heute über einen modernen, geräumigen Lift verfügt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist hell, stilvoll möbliert, voll ausgestattet und bezugsfertig. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Zugang zum Bad/WC • Bad mit WC und Dusche • Küche • Wohn-Schlafzimmer • Abstellraum ca. 2 m² • Einlagerungsraum ca. 6 m² Die Wohnung ist mit Zentralheizung. Die Lage der Wohnung kann zudem als sehr gut bewertet werden: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Dresdner Straße) ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. In 10 Minuten gelangt man zu Fuß auf die Donauinsel. In der Nähe des Hauses befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle. Sie können die Straßenbahnlinie 2 nehmen und erreichen das Stadtzentrum in 15 Minuten. Sollten Sie Fragen zu dieser Wohnung haben, oder einen anderen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie bitte eine schriftliche Anfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] Rechtlicher Hinweis: Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung. Preis kann besprochen werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HEIMKOMMEN – ANKOMMEN – LEBEN Wir verkaufen unser gemütliches Heim nahe der Traun-Auen im Grünen. Übersicht: | Wohnfläche 102m2 | Keller 50m2 | Eigengarten und Vorgarten | 1 ST Fertigteilgarage | 3 PKW-Abstellplätze Details: | Eck-Reihenhaus | Ausrichtung Süd-Ost | Eigengarten vom Gärtner gestaltet | Hochbeet aus Cortenstahl | große Terrassenüberdachung als Holzbau | Sonnenschutz (Rollläden) | Kamin vorhanden | Küche im Preis enthalten Lage: Inmitten von Wäldern, Wiesen und der nahen Traun befindet sich der kleine Ortsteil Saag. Genauer gesagt zwischen den Orten 4623 Gunskirchen und 4650 Edt bei Lambach. Hier liegt die gemütliche Wohneinheit nahe der Traun-Auen. Die Liegenschaft punktet mit ihrer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage im Grünen. Zirka 3 km vom Ortszentrum Gunskirchen und zirka 4-5km vom Ortszentrum Edt entfernt können Nahversorger, Kindergarten und Schulen leicht erreicht werden. In ein paar Gehminuten ist man an der Traun und den Traun-Auen. Unmittelbar neben dem Grundstück führt der OÖ Traun-Radweg R4 von Wels nach Lambach durch den Ortsteil Saag hindurch. Der Ort weißt eine gute Anbindung auf, sowohl an den öffentlichen Fernverkehr (Westbahn mit den Bahnhöfen Gunskirchen und Lambach) als auch an den Individualverkehr mittels A8 Innkreis -Autobahn mit der Auf- und Abfahrt Wels West. Über die B1 ist man in wenigen Minuten in Wels und in Lambach. Wir freuen uns auf deine Besichtigung. Ines und Mario [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897 befindet sich in bester Lage im Villenviertel von Mödling, unweit vom Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Mödlinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Villa wurde kernsaniert, inklusive Trockenlegung mittels Drainagesystem. Bei der Renovierung wurde auf den Originalzustand besondere Rücksicht genommen wurde, die gartenseitigen Fenster wurden bespielsweise vom Tischler gemäß den Originalfenstern angefertigt. Der original erhaltene Eichenparkett, die Doppelflügeltüren und die hohen hellen Räume verleihen dem Haus einen authentischen Charakter und spiegeln den Charme der Gründerzeit wider. Es wurden laufende Indstandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Villa der heutigen Lebensweise angepasst wurde. Lage Die Villa ist umgeben von Häusern ähnlichen Baustils, und verfügt über Ensembleschutz (d.h. der Charakter der Strasse muss erhalten bleiben, die Villen dürfen nicht abgerissen werden, Dachausbauten und ähnliches sind erlaubt). Mödling ist ein beliebter und gesuchter Wohnort und durch die Nähe zu Wien auch für Pendler durch die ausgezeichnete Bahnanbindung sehr beliebt. Der Bahnhof ist zu Fuß in 5 min erreichbar. Mödling besticht durch ein historisches Zentrum, mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain (ca. 85 m2): • Vorraum • WC • Badezimmer (mit Badewanne + neuer Dusche), Fußbodenheizung, Handtuchtrocknerheizkörper und wunderschöner Marmorboden • Schlafraum mit en-suite Schrankraum und Ausgang zum Windfang und Garten • Weinkeller • Fitnessraum/Abstellraum • Waschküche mit Heiztechnik • Hobbyraum mit Zugang zur Garage Obergeschoß (ca. 95 m2): • 3 große Räume mit einer Raumhöhe von 3,25 m und original Vollholz-Eichenparkett • Vorzimmer • WC • Küche mit Ausgang zu einer kleinen nach Westen orientierten gartenseitigen Terrasse (6m2); Einbauküche vorhanden mit Siemens/ Miele Einbaugeräten, Boden: Solnhofer Naturstein Der Garten ist uneinsichtig und westseitig gelegen, mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Die westseitige Terrasse ist mit Schiefersteinbelag und mit einer Markise ausgestattet. Eine state of the art Bewässerungsanlage (Hunter) ist vorhanden. Ein Gm Dachboden wurden bereits alle Anschlüße (Abwasser, Strom, Heizung) für einen allfälligen Ausbau installiert. Das Dach ist ebenfalls für den Ausbau vorbereitet und als Kaltdach ausgestattet. Fakten: Baujahr 1897 Zubauten einer Garage und gartenseitiger Windfang Kernsanierung 2002 (neues Dach mit Kaltdach und Kupferdachrinnen, Fassade, neue Heizung Gasbrennwertgerät, Trockenlegung der Fassade, Drainagierung), 2005 Alarmanlage 2015 Bewässerung 2015 neue Fenster und Türen vom Tischler westseitig 2020 Markisen neu 2021 Entkalkungsanlage BWTartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen nach einem gemütlichen Einfamilienhaus in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage mit einem uneinsehbaren, nach außen abgegrenzten Garten? Nähe Oberwart/Hartberg/Stegersbach. Das Haus verfügt über vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden. Ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause suchen! Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist jeweils ein Bad mit Toilette sowie Waschmaschinenanschluss. Eine geräumige Wohnküche (2021) mit Kaminanschluss und ein Abstellraum/Speiß sind ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein kleiner Kachelofen, der in der Übergangszeit wohlige Wärme bereitet. Das Haus wurde von 2018- 2021 saniert und renoviert- Dach isoliert, Strom, Wasser.... 2021 wurde eine überdachte windgeschützte Terrasse mit einer Sauna sowie einem Solarium errichtet, Anschlüsse für einen Whirlpool sind vorhanden. Im Obergeschoss ist eine zusätzliche Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, ebene Garten, der sich unter anderem perfekt für Familienfeste im Freien eignet! Eine Gartenküche mit E-Herd und Pergola davor, steht für Sie bereit. Himbeeren, Brombeeren, Kiwi, Kirschen und Trauben aus dem eigenen Garten nur noch pflücken. Ein sehr großzügiges Nebengebäude mit Dachboden, Garage, Werkstatt (beheizt) und einem weiteren Raum runden diese Oase ab. Ein Doppel-Carport ist ebenfalls errichtet. Weiter bietet der Garten noch eine Gerätehütte, ein kleines Gewächshaus und eine gepflasterte Gartendusche mit Kanalabfluss. Vor dem Haus ist ein Vorgarten der von März bis November blüht. Ein elektrisches Schmiedeeisen-Doppeltor und ein zusätzliches Gehtürl wurde 2018 errichtet. Die Fassade und Dachrinne wurde 2020 neu gestaltet. Im Eingangsbereich außen wurden Granitplatten verlegt. Das Haus ist Teilunterkellert- der Keller ist gefliest und bietet ausreichend Stauraum. Ein Kaminsachverständigengutachten wurde im Dezember 2023 neu erstellt. Die Heizungsanlage ist regelmäßig gewartet. Kindergarten und Volksschule im Ort fußläufig erreichbar, höhere Schulen im Nachbarort (5km entfernt), Bushaltestelle ca. 150m entfernt. Die nächste Therme ist in fünf Minuten zu erreichen, vier weitere innerhalb von 15-20 Minuten. Wanderwege, Wald und Radwege in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten wie z.B. Tennis und Fußball runden das Freizeitangebot dieser Immobilie ab. Dusche, Badewanne, zwei Terrassen, Einbauküche, Garage, Doppel-Carport, ca. 500qm Grundfläche, ca. 160 qm Bruttogesamtfläche, Nebengebäude ca. 70qm Bruttogesamtfläche ca. 100qm, Zentralheizung, Teilmöbliert, Autobahnnähe, keine Maklerprovision, KEINE ANRUFE VON MAKLERN ERWÜNSCHT!! Andrea [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses interessante Holzblockhaus liegt im Stadtteil Niederschrems in einer ruhigen Sackgasse. Es verfügt über eine Wohnfläche von 135 m2. Diese verteilen sich auf Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Zimmer 1, Bad mit Wanne sowie auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche im Erdgeschoss. Durch die großen Fensterflächen und Glasgiebel ist es sehr hell, offen und man fühlt sich wie in einem großen Wintergarten. Im Wohnbereich ist ein zentral platzierter Kaminofen, der zur Fußbodenheizung noch zusätzlich Erdgeschoss und Obergeschoss wärmt. Im Obergeschoss gibt es eine Galerie mit Schlafzimmer und begehbarem Schrank. Es befindet sich auch ein kleines Büro mit schöner Aussicht in diesem Stock. Die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse ist großflächig überdacht und mit einer 4,5 m breiten Markise ausgestattet, um die Ruhe genießen zu können. Im Nebengebäude befinden sich zwei Räume (24 m2) und ein überdachter Außenplatz (40 m2) zum Verweilen. Der Garten ist liebevoll angelegt, bedarf kaum Pflege und ist uneinsehbar. Weiters befindet sich ein eigener Brauchwasserbrunnen am Grundstück. Zusätzlich wurde ein Dichtbetonkeller geschaffen. Es gibt zwei große separate Garagen mit elektrischen Toren, die jeweils mit einer Wallbox zum Laden von E-Autos ausgestattet sind. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum lässt die Sportlerherzen höherschlagen. Zur Verfügung stehen noch ein Abstellraum, ein Technikraum, ein zweites Bad mit Dusche, WC und ein weiterer freier Raum. Der Keller ist auch von außen begehbar. Am Grundstück sind auch weitere Autoabstellplätze vorhanden. Infrastruktur und Entfernungen: Niederschrems befindet sich rund 5 Autominuten östlich der Bezirkshauptstadt Gmünd und 120 Autominuten nordwestlich der Bundeshauptstadt Wien. Die Gemeinde ist an das Verkehrsnetz über die B41 (Gmünder Straße), die B2 (Waldviertler Straße) und die B30 Thayatal Straße angebunden. Weiters ist der Bahnhof Pürbach-Schrems oder die Franz-Josefs-Bahn der ÖBB in Gmünd schnell zu erreichen. Das Gemeindegebiet verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule und Mittelschule). Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte sowie einer Apotheke in der Gemeinde gewährleistet. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Gmünd (8 km entfernt). Zahlreiche Vereine bieten kulturelle Veranstaltungen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eingebettet in die moderne Wohnanlage „Landsitz“ bietet die 69 m² große Wohnung insgesamt 3 Zimmer. Im ersten Stock gelegen ist die Ausrichtung nach Südwesten gelegen, wodurch über den ganzen Tag genug Licht in die Wohnung gelangt. Die Lage besticht neben der örtlichen Nähe zu Villach auch mit perfekten Anbindungsmöglichkeiten zu Autobahnauffahrten und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Herzstück der modernen Wohnung ist der offene Küchen-Wohnbereich mit Designerküche und dem direkt anschließenden Wohn-Essbereich. Der Zugang zum 40m² (!!!) großen Balkon erfolgt über alle drei nach Süden ausgerichtete Zimmer und bietet jede Menge Platz und Freiraum. Egal ob im Schaukelstuhl oder in der gemütlichen Lounge hier lassen sich laue Sommerabende am besten genießen. Das Bad und WC sind getrennt voneinander, verglaste Dusche und auch eine geräumige Badewanne befinden sich im Bad. In der gesamten Wohnung wurde ein dunkler Parkettboden verlegt, nur im Bad und WC befinden sich Fliesen. Zudem sind alle Fenster mit vollelektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Tiefgaragenparkplatz wie ein großflächiges Kellerabteil ist im Umfang der Eigentumswohnung mit dabei, ebenso ein kleines Gartenbeet, welches ganzjähriges genutzt werden kann. Der 2018 angelegte Wohnkomplex „Landsitz“ bietet zudem jede Menge weitere Attraktionen, u.a. einen großzügigen Schwimmteich, eine riesige Gartenfläche, eine eigene Hundeauslaufzone und vieles mehr. Kaufpreis: 295.000,- € Betriebskosten: ca. 350,- € (inkl. Strom) • Verfügbar nach Rücksprache... [Mehr]