Suchergebnisse für "hauskauf bez horn"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer sonnigen und ruhigen Lage von St.Johann in Tirol befinden sich diese drei Baugrundstücke in einer Reihe. Sie genießen hier neben der Ost-/Süd-/Westausrichtung einen traumhaften Blick in Richtung Süden auf das Kitzbüheler Horn und Westen auf den Wilden Kaiser. Die vorgesehene Baumassendichte beträgt ca. 2, was Platz für den Bau von bis zu 6 Reihenhäusern bietet. Ein Bebauungsplan wurde bereits erstellt, der als Grundlage für die Entwicklung genutzt werden kann. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor. Alle Grundstücke sind vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle erforderlichen Infrastrukturen wie Strom, Wasser und Abwasser bereits vorhanden sind. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Grundstücksfläche gesamt 2.245 m², Grundstück 1 - 748 m², Grundstück 2 - 748 m², Grundstück 3 - 749 m², BMD ca. 2, voll erschlossen, Panoramablick, sonnig, Projektierung, Kaufpreis € 5.163.500,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Unweit vom Dorfkern von St.Johann in Tirol wird diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses errichtet. Die ideale Aufteilung der Wohnung lässt sich am Grundrissplan ablesen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit schöner Einbauküche. Weiters verteilen sich auf der 54,34 m² großen Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum mit Garderobe sowie ein separates Gäste WC. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Ein TG-Stellplatz sowie ein Kellerabteil ist für diese Wohnung vorgesehen. Ein Personenaufzug wird im Mehrparteienhaus ebenfalls errichtet. Short Cuts: St.Johann in Tirol, Wohnfläche 54,34 m², Balkonfläche 5,85 m², Kellerfläche 6,28 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Hornblick, zentrumsnah, 1 Tiefgaragenstellplatz á € 35.000,-, Kaufpreis € 605.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Beim Betreten dieser äußerst geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälfte fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Es bietet sich ein exklusiver Wohnkomfort gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung. Im Dachgeschoß wird der neue Mieter von einem lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit einem einem gemütlichen Kamin und einer hochwertigen Profiküche, welche die Herzen der Hobbyköche höherschlagen lässt, empfangen. Von den großen Sonnenbalkonen aus genießt man einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Sie laden zum Entspannen bei einem schönen Glas Wein und zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich das Masterschlafzimmer und direkt daran angrenzend das edle Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Masterschlafzimmer gelangen Sie direkt in den zauberhaften Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem modernen Duschbad schließt sich an. Im Untergeschoß des Hauses gibt es ein Gästeschlafzimmer sowie einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC, hier bietet sich auch die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer. Ein Hauswirtschafts-/ und Technikraum ist ebenfalls vorhanden. Desweiten gehören zu diesem hervorragenden Angebot zwei Carport-/ und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 118 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer sonnigen Lage, am Fuße des Kitzbüheler Horns, erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 eleganten Bädern biete das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad, das mit einer freistehenden Badewanne sowie einer großzügigen Regendusche keine Wünsche offen lässt. Ein privater Fitnessbereich lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und der angrenzende Wellnessbereich mit Sauna bietet perfekte Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und das offene Raumkonzept verleihen dem Haus eine freundliche und einladende Atomsphäre. Das moderne Interior-Design, u.a. von Bo Concept und Occhio, unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie und setzt stilistische Akzente. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Gartenbereich sowie eine wunderschön angelegt Terrasse mit integriertem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wird mit einem Carport und Freistellplätzen vor dem Haus abgerundet. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 265 m², Wohn-/Nutzfläche 187 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, kernsaniert, Wellnessbereich, Luxusausstattung, Whirlpool, 1 Carportstellplatz, mehrere Freistellplätze, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine knapp 82 m² große, südwestseitig ausgerichtete Gartenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in sonniger Ruhelage, nur ca. 10 Fußminuten vom Ortskern entfernt. Die Wohnung teilt sich auf in den Eingangsbereich, dieser verbindet zugleich alle Zimmer miteinander. Der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und großer Glasfront bietet einen traumhaften Blick auf das Kitzbüheler Horn. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine Sonnenterrasse und sodann in den großzügigen Allgemeingarten der Wohnanlage. Getrennt vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche mit allen Geräten ausgestattet ist. Gegenüber der Küche befindet sich die gemütliche Essecke mit Eckbank und Esstisch. Weiteres verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein übergroßes Schlafzimmer Richtung Wilder Kaiser. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschmaschinen- & Trockneranschluss sowie einem Waschtisch ausgestattet. Ein Abstellraum mit Stauflächen sowie ein getrenntes Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Details wie Holzbalken, Schreiner-Einbauten und der gebotene Ausblick sowie die ruhige Zentrumslage sprechen für die Wohnung. Die Wohnung wurde 2012 komplett renoviert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist ab 01.02.2025 auf 3 Jahre, um monatlich 1.150,00 ? zuzüglich Betriebskosten vermietet. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in absoluter Ruhelage, Sankt Johann in Tirol! Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sankt Johann. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus einem Parkett, während in den Nassräumen sowie im Abstellraum und Küche stilvolle Fliesen verlegt wurden. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die Beete mit Weinreben in einer Fläche von ca. 10 m². Hier können Sie auf der großen Terrasse die Sonne genießen und sich vom Alltag entspannen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz auf Allgemeingrund direkt neben der Wohnung zur Verfügung. Auch ein großes Kellerabteil sowie ein großzügiger Abstellraum gehören zur Wohnung. Auf 92 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Gäste-WC und Bidet, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie eine schöne Einbauküche getrennt vom Wohnbereich. Die Holzfenster sind mit 2-fach Verglasung ausgestattet und sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Heizung, zusätzlich gibt es noch eine Stromheizung für das Wohnzimmer, Bad und WC. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und bietet einen wunderschönen Blick auf das Kitzbüheler Horn. Dennoch ist das Zentrum von Sankt Johann in nur 15 Gehminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Sankt Johann in Tirol, welche im Bezirk Kitzbühel in Österreich liegt. Die Gemeinde ist Teil des Feriengebietes Kitzbüheler Alpen und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie auch im Winter. Sankt Johann in Tirol ist umgeben von einer atemberaubenden Bergkulisse und bietet eine malerische Landschaft. Durch die ideale Lage ist die Gemeinde sowohl für Naturliebhaber als auch für Wintersportler attraktiv. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sankt Johann in Tirol. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Skigebiete und Wanderwege der Kitzbüheler Alpen. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist ca. 15 Autominuten entfernt. Sankt Johann in Tirol bietet somit eine ideale Verbindung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur, wodurch die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für die ganze Familie von jung bis alt wird. Sonstiges: Nutzflächenangaben lt. Bestandsplan unverbürgt und freibleibend. Baujahr 1994 3,6 % Vermittlungshonorar vom Kaufpreis inklusive 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamsstadt entfernt, befindet sich im malerischen Nachbarort St.Johann in Tirol, dieses mondäne Luxus-Chalet in einer der begehrtesten Panoramalagen des Ortes. Das sehr gelungene und exklusive Raumkonzept mit edler Ausstattung und hochwertigem Interieur schafft ein luxuriöses sowie behagliches Wohngefühl. Zudem bietet die Immobilie einen direkten Zugang zur Skipiste, wodurch sich Wintersportbegeisterte über einen unvergleichlichen Komfort freuen können. Der 180°-Panoramablick reicht von den Loferer Steinbergen zum Kitzbüheler Horn über die Südberge bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich. Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und weist eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 360 m² auf. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss findet sich ein geschmackvoll gestalteter Wohnbereich mit einem imposanten Sichtdachstuhl aus Altholz, einem warm flackernden Kamin sowie einem geräumigen Essbereich. Die maßgefertigte Designerküche mit hochwertigen Miele-Geräten bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Die Terrassen im Dachgeschoss ermöglichen es Ihnen, Ihren Wohnraum in den warmen Sommermonaten nach draußen zu erweitern. Genießen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und einen einzigartigen Blick auf die umliegende Bergwelt. Des Weiteren befinden sich hier der edle Whirlpool, eine elegante Essgruppe sowie ein Loungebereich und ein Sonnendeck mit bequemen Liegeflächen. Ebenfalls im Dachgeschoss befinden sich das Masterschlafzimmer, eine Ankleide sowie ein Gäste-WC. Der Masterbereich zeichnet sich durch ein luxuriöses Badezimmer und die edle Ausstattung aus. Das großzügige Erdgeschoss beherbergt ein weiteres Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein individuell gestaltetes Büro. Der Eingangsbereich des Hauses empfängt Besucher mit einem Hauch von exklusiver Eleganz, der sich beim Betreten unmittelbar entfaltet. Ein wahres Highlight auf dieser Ebene ist der Wellnessbereich, welcher eine Oase der Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden schafft. Mit einer finnischen Sauna und einer gemütlichen Entspannungszone bietet er einen Rückzugsort, der das Wohlbefinden fördert. Zudem sind auf dieser Ebene der Skiraum mit Skischuhtrockner, ein geräumiger Schrankraum, der Hauswirtschaftsraum, die Garage und der Technikraum untergebracht. Die Immobilie ist mit einem Smart-Home-fähigen BUS-System, einem Dolby-Surround-Sound-System sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern und genießen Sie das unvergleichliche Panorama. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug

In sonniger Lage von Kirchdorf wird dieses Mehrparteienhaus mit nur 9 Einheiten gebaut. Der ansprechende Eingangsbereich heißt Sie bereits beim Betreten der Wohnung herzlich willkommen und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!" Fordern Sie für weitere INFOS unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie dann auch gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie...!... [Mehr]

Ab sofort verfügbar! WG-Zimmer in 2er-WG, zentral, hell und ruhig, TU-Wien 5 Minuten. Das möblierte Zimmer hat ca. 28 QM, sehr hell und ruhig (Neues REHAU PVC Fenster , 3 Fachverglasung ), das Bett hat (hidden) kann auch von ein Paar bewohnt werden. Es gibt einen Kleiderschrank mit Schiebetüren, eine Kommode, ein Regal, einen Schreibtisch und 2 Stühle. Die Wohnung ist sehr zentral, liegt in der Nähe von U4-Pilgramgasse in 5.Bezirk. Die befindet sich im 3. Stock, hell und ruhig, Lift ist vorhanden. TU Wien Karlsplatz ist mit U4 5 Minuten, Naschmarkt Kettenbrückengasse U4 ist 1 Station entfernt. Autobushaltestellen 12A und 14A sind vor dem Haustor. Autobus 59A Haltestelle ist zu Fuß ein paar Minuten. Die berühmte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist mit Autobus 14A in ein paar Minuten zu erreichen. S-Bahnstation Matzleinsdorfer Platz ist ein paar Bushaltestellen mit 14 A. Technische Universität Wien ist mit U4 5 Minuten. Central European University Vienna ist 20 Minuten zu erreichen. Wirtschaftsuniversität Wien, Universität Wien und FH Campus Wien sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich auf der Einkaufsstraße Reinprechtsdorferstraße. Super Einkaufsmöglichkeit sind in unmittelbare Nähe. Spar, Billa, Hofer, Lidl, Restaurants, Bäckerei Ströck, Cafe Häuser, Banken(Erste Bank und Bank Austria) usw. Die ganze Wohnung hat ca.70QM, zentrales Vorzimmer, 2 begehbare separat Zimmer(28 und 18 QM), Wohnküche(Gasherd, Abwasch, Küchenober-und Unterkasten, Kühlschrank, Küchentisch und Stühle) mit kleinem Abstellraum, großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine und Gaskombitherme) Nur das große Zimmer ist Straßenseite gelegen. Das Zimmer ist für 1-2 Personen geeignet. Für 1 Person: MM: 690€ inkl. und Internet WLAN. Für 2 Personen: MM: 890€ inkl. und Internet WLAN. Kaution: ja. Die Höhe richtet sich nach der Aufenthaltsdauer.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

- EIN UNIKAT AN DER GRENZE ZUM 1. BEZIRK- DAS HAUS:- Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisch wertvolles repräsentatives Jahrhundertwendehaus, dessen Architektur Bezug au den lokalen historischen Hintergrund der Gegend nimmt.- Die prachtvolle Liegenschaft wurde laufend Renovierungen unterzogen und befindet sich in sehr gutem Zustand- Das Dach ist bereits ausgebaut.- Es gibt eine modernen Personenlift- Das Haus verfügt über ein prachtvolles repräsentatives Entree und ein großzügiges Stiegenhaus .- DIE LAGE.- Diese herrliche Immobilie befindet sich in bester Lage nächst dem 1. Bezirk - ca. 1 Gehminute vom Schottenring .- In Nächster Nähe befindet sich auch der Votivpark.- In der Votivgarage könnte man optional einen KFZ Stellplatz mieten. (3 Gehnminuten)- DIE WOHNUNG TOP 12 • 196m² WFL. • HOHER LIFTSTOCK - RENOVIERUNGSBEDARF - herrschaftliche Altbauwohnung - PERFEKTER Grundriss - 3. Liftstock- 196m² Wohnfläche.- 1 großes Vorzimmer- 3 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer• 1 Esszimmer• 1-2 Badezimmer- 1-2 WC- 1 Abstellraum^- AUSSTATTUNG:- Gasetagenheizung- Holzkastenfenster- Intarsienparketten- Flügetüren- VERKEHRSANBINDUNG: Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK. Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund. Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum. Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar. Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min. In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min. Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab. Finanzielle Vorteile bei diesjährigen Baubeginn durch eine Mehrwertsteuersenkung auf 5 % können gern in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Außerdem stehen noch weitere 6 Baugründe dort zum Verkauf. Größen von 605 - 970 m². Wer Levél noch nicht kennt: Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. 1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche. Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Sonstige Polizei <8.000m Verkehr Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]