Suchergebnisse für "haushälfte gnas mieten"

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Top-Ruhelage von Reith bei Kitzbühel liegt dieses schöne und gepflegte Tirolerhaus. Zur Vermietung steht eine Haushälfte, welche sich über drei Etagen erstreckt und über eine seltene FREIZEITWOHNSITZ-Widmung verfügt. Über die andere Haushälfte erstrecken sich zwei Wohnungen. Vom Vorplatz des Anwesens gelangt man in die geräumige Diele mit Einbauschrank und eine Gäste-Toilette. Sodann gelangt man von der Diele in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und gemütlichem Esserker, welcher an den Kachelofen angrenzt. Vom Wohnzimmer aber auch von der Diele gelangt man in die komplett ausgestattete Küche mit Speis/Abstellraum. Das Wohnzimmer besitzt ein großes Panoramafenster, welches den gesamten Wohnbereich sehr lichtdurchflutet ist. Über die doppelflügelige Terrassentüre gelangt man in den ca. 265 m² großen Garten, wo sich auch ein kleines Gartenhaus befindet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in den Vorraum des Obergeschosses, von welchem sich alle Räume erschließen. Aus ursprünglich 2 Schlafzimmern wurde durch Entfernen der Mittelmauer ein großer Raum geschaffen, welcher in einem Teil als Schlafraum und im anderen Teil als Büro genutzt wird. Die Trennwand kann ohne großen Aufwand/Umbau wieder eingefügt werden, sodass man zwei Schlafzimmer erhält. Weiters ist ein Kinder/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein getrenntes WC vorhanden. Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man in den unteren Trakt, wo sich ein großer Raum mit Zugang in einen Lichthof und Aufgang in den Garten befindet. Dieser Raum wird derzeit als Wohn/Schlafzimmer benutzt, bietet aber auch weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Weiters ist im UG ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Handwaschbecken und WC vorhanden. Ein Kellerraum und der Technikraum mit der Heizanlage und Boiler ist ebenfalls im UG gelegen. Das Haus wird mit Tiefbohrung/Erdwärme/Fußbodenheizung beheizt. Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Garage sowie 2 weitere Außenstellplätze. Die monatliche Miete beträgt 3.500 ? inkl. USt. zuzüglich Betriebskosten hin Höhe von derzeit 250 ?. Insgesamt ein schönes Objekt mit FREIZEITWOHNSITZ in Top-Lage zu einem äußerst akzeptablen Mietpreis. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Arbeitsplatz und Wohnraum, Platz genug ist vorhanden. Die großzügige und gepflegte 180m² große Haushälfte bietet 6 Zimmer und rund 900 m² Garten. Es wird auf 5 Jahre (gerne mit Option auf Verlängerung) vermietet. Die Räumlichkeiten können ab sofort angemietet werden. Erdgeschoß 90m²: Vorraum mit Stiegenaufgang und WC, Zimmer (17m²), ein großes Durchgangszimmer (45 m²) und ein weiteres Zimmer (20m²). Obergeschoß 90m²: Diele, ein Aufenthaltsraum (35m²) mit Küchenzeile, ein Zimmer (30m²) und anschließend ein weiteres Zimmer (15m²), Bad mit WC. Keller 50m²: Stiegenabgang von außen, 2 geflieste Räume für Lager Garten: Rund 900 m², für die Mittagspause wartet eine Terrasse mit Grillplatz Gas-Zentralheizung; das Brennwert-Gerät wurde 2015 erneuert Kosten: Miete und BK inkl. USt. gesamt 1.421.-€ Kaution 3 x BMM: 4.263.-.-€ BK 120.-€ darin enthalten sind Kanal, Wasser, Müll, Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung GAS & STROM melden Mieter selbst an Vergebührung des Mietvertrages (5 Jahre) für gewerbliche Miete ans Finanzamt 852,60.-€ Provision: (3 x Netto Miete + BK) 4.230-€ plus 20 %USt. 846.-€ = 5.076.-€ Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung [Tel], Frau Nell. Wie meist übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkeit als Doppelmaklerin aus und es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sonnige, ruhige Wohnung (Haushälfte) in Zentrumsnähe langfristig zu vermieten. Ca. 100 m2 Wohnfläche im Obergeschoß: Wohnküche (20,5 m2) mit moderner Küchenzeile (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Schränke), Schlafzimmer (20,65 m2), Wohnzimmer (21,25 m2), Wintergarten (10,2 m2), Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank, Badezimmerkästchen, Handtuchtrockner, Vorzimmer, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Stiegenaufgang, eigener Eingang, Holzbalkon Richtung Norden (4,50 m2), Balkon (11 m2) mit Glasgeländer Richtung Süden, Kellerabteil, Grünfläche (ca. 30 m2) und 2 asphaltierte Autoabstellflächen (ca. 25 m2). Geschäfte, Banken, Post, Schulen, Kindergarten ... zu Fuß erreichbar. Auch als Ferienwohnung geeignet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Eingebettet in den sanften Hügeln des Vulkanlandes wartet dieses großzügige Wohnhaus auf seine neuen Bewohner. Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Gnas, außerhalb des Zentrums des Ortes. Das Wohnhaus, bestehend aus Keller, Erd- und Dachgeschoß, wurde in den Jahren rund um 1970 erstmals errichtet und im Laufe des Bestehens mehrfach saniert und teilweise erweitert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus ist in sonniger Ruhelage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Jochberg gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn sowie die Jochberger-Bergwelt. Auf 3 Etagen stehen dem zukünftigen Mieter 215 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in eine geräumige Garderobe mit angrenzender Gästetoilette, weiters in den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, ausgestattet mit allen Geräten. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die große Terrasse, welche Richtung Süden ausgerichtet ist und sodann in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit Balkon und Bad en suite, welches mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein großer Vorraum sowie eine 40 m² große Dachterrasse sind vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der Technikraum, der Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Durch die großzügige Doppelgarage mit dahinter befindlichem Sportgeräteraum gelangt man ebenfalls in den Garten. Das Niedrigenergiehaus wird mittels Erdwärme-Tiefenbohrung und Fußbodenheizung beheizt. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden und in den Bädern zeitlos elegante Fliesen verbaut. Das im Jahr 2006 errichtete und immer modernisierte Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und kann sofort, inklusive aller Möbel (exkl. der persönlichen Gegenstände der Vermieterin) übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt 4.000 ? zuzüglich 10 % MwSt. somit 5.400 ?, zuzüglich ca. 400 ? Betriebskosten. Kaution 3 Monatsmieten, Mindestmietdauer 3 Jahre. Strom, Internet und TV sind nicht in der Miete enthalten und sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit "Hauscharakter" ? Dann bietet sich hier die ideale Möglichkeit für Ihre Wohnträume! Aufteilung der Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 107,46 m²: - Vorraum - Küche mit Essbereich - 4 individuell nutzbare Zimmer - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - eigener Waschmaschinenraum Zudem steht für Ihre PKW-Fahrzeuge ein Garagenparkplatz sowie ein weiterer Stellplatz im Carport zur Verfügung. Ebenfalls ist ein Kellerersatzraum, der für viel Stauraum sorgt, im Angebot inkludiert. Besonders angenehm ist bei dieser Liegenschaft, dass das gesamte Haus aus nur zwei Wohneinheiten besteht. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Sonnenlage und ist durch ein elektrisches Tor bei der Zufahrt gesichert und vollständig umzäunt. Eine Trennung zum Garten der anderen Wohneinheit ist auf eigene Kosten möglich. Sehr schön ist außerdem der großzügige Wintergarten, welcher beiden Wohneinheiten zur Nutzung zur Verfügung steht. Der Gesamtmietzins von € 1.295,97 versteht sich inkl. Betriebskosten und USt., exkl. Strom- und Heizkosten. Entfernung mit dem Auto: Autobahnauffahrt A2 Wien/Graz: ca. 5 Minuten Gleisdorf Zentrum: ca. 10 Minuten Graz: ca. 35 Minuten Wien: ca. 2 Stunden Hofstätten an der Raab hat rund 2.329 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von circa 358 Meter. Die zahlreichen Waldwege laden zum Spazieren, Wandern, Radfahren und zur Erholung an der frischen Luft ein. Das Kulturangebot ist vielseitig. Sie fühlen sich angesprochen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1178,15 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €117,82 Gesamtbetrag €1295,97 Heizwärmebedarf: 187.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung kann zum 10.03.2025 bezogen werden. Premiumlage Privater Eingang Vollmöbliert Garderobe 2 Schlafzimmer 2 Bäder mit Dusche/WC Offenes Wohnzimmer und grosse Küche mit Kochinsel Gedeckter Gartensitzplatz mit anschliessendem Garten Garage mit Schuhtrockner... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #ruhig

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage von Gnas und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und praktischer Funktionalität. Die großzügige Wohneinheit erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 136 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum ca. 450 m² großen Gartenanteil, der dank der Südausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Ofens welcher Atmosphäre und eine zusätzliche Heizmöglichkeit bietet. Das Obergeschoss gliedert sich in drei separat begehbare Zimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Zu diesem Haus gehören außerdem zwei überdachte KFZ-Parkplätze. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Neuwertige Büroräumlichkeiten/Praxis/Gewerbeflächen mit ausreichend Parkplätzen zwischen Gnas und Paldau! Bezug ab Jänner 2024 möglich! Nutzfläche: im Erdgeschoss ca. 100 m²im Kellergeschoss ca. 56 m²Miete: EUR 1.050,00 exkl. BK und Heizung Betriebskosten: EUR 230,00 inkl. Heizung Verfügbar: ab Februar 2024... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die 75m² Eigentumswohnung im Erdgeschoss ist eingeteilt in: Vorraum mit Garderobe Offener Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang zur 5,31m² Loggia, 5,74m² Terrasse und in den 54,30m² Eigengarten 2 Schlafzimmer Bad mit Wanne, Dusche und Fenster WC mit Fenster Abstellraum Weiters gibt es noch ein 15m² Kellerabteil und ein 12m² überdachtes Carport direkt vor dem Eingang Der Müllraum für allgemein ist auch in der Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser Immobilie mit unserem 360° Rundgang! RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Das Gebäude bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca.300 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Es wurde bewusst auf die Fertigstellung der Fassade verzichtet, damit das Gebäude genügend Zeit hatte, zu trocknen. Nach Absprache kann die Fassade vom Eigentümer fertig gestellt werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan! Ausstattung: - Bauweise: 50er Ziegel - Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung für optimalen Komfort - Raumhöhe: 3 Meter für ein großzügiges Raumgefühl - Fenster: 3-fach verglaste Internorm-Fenster, die für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz sorgen - Dach: Bramac-Dachziegel, die für Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit stehen - Garage: Eine geräumige Garage mit ca. 70 m² bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderbaren, ländlichen Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Diese ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie für Menschen, die die Natur schätzen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Bauqualität mit einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M. Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.finanzierung-stocker.at SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, aber dennoch fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen wollen. Auf einer ebenerdigen Fläche von 72m² bietet es 3 Zimmer und ein Badezimmer. Ideal für Singles oder Personen, welches in der Natur, aber auch nahe dem Zentrum wohnen wollen. Der Küchenofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der außenliegende Sonnenschutz und die Doppelverglasung der Kunststofffenster sorgen für angenehme Temperaturen im Haus. Der kleine Garten bietet ausreichend Platz und macht dabei nicht zu viel Arbeit! Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]