Suchergebnisse für "hausfeldstrasse 22 reihenhaus kaufen"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

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#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet - sei es Balkon, Garten oder (Dach-) Terrasse. Durch die hauseigene Tiefgarage ist auch die Parkplatzsuche kein Problem mehr. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wohnen in der Seestadt in 1. Reihe mit herrlicher Sicht auf den Seestadtsee! Die Wohnung befindet sich im 5. OG (barrierefrei) und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein WC, einen AR und ein Kellerabteil im UG. Die hochwertige Küche inkl. Geräte ist vom Vermieter ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Die Seestadt bietet höchsten Wohnkomfort und ist sehr verkehrsberuhigt. Die U2-Station befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum! Für einen PKW kann ein Dauerparkplatz in einem der Seestädter Parkhäuser angemietet werden. Miete inkl. 10 % MWST = € 865,37 BK inkl. 10 % MWST = € 231,56 Heizung/Klima, Warm- u. Kaltwasser = € 193,07 inkl. MWST = € 1.290, Gesamtmiete warm, inkl. MWST... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf: Bauland im 22. Bezirk - Perfekt geeignet für Investoren! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Grundstück im 22. Bezirk Wiens vorzustellen, das ideale Bedingungen für zukunftsorientierte Investoren und Bauherren bietet. Eigenschaften des Grundstücks: Lage: 22. Bezirk, eine der aufstrebenden Regionen Wiens. Fläche: Großzügige 652 Quadratmeter. Potenzial: Eine unabhängige Studie bestätigt, dass auf diesem Grundstück der Bau von 2 Doppelhäusern oder alternativ 4 Reihenhäusern möglich ist. Bebauungsbestimmungen: Das Grundstück unterliegt spezifischen Bebauungsbestimmungen, die wie folgt lauten: Bebaubarkeit: 33% der Gesamtfläche können bebaut werden. Bauweise: o, g, k (offen, geschlossen, gekuppelt). Bauklasse I: Eine maximale Gebäudehöhe von 6 Metern ist zulässig. Architektonisches Konzept: Das geplante Baukonzept ermöglicht modernes Wohnen über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Dieses innovative Konzept bietet den zukünftigen Bewohnern großzügige Wohnflächen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Investitionschance: Das Grundstück im 22. Bezirk stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region Wiens zu investieren. Die vorteilhaften Bebauungsbestimmungen, kombiniert mit der flexiblen Nutzungsmöglichkeit, machen dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einer rentablen und zukunftsorientierten Immobilieninvestition sind. Zusammenfassung: Attraktives Grundstück im 22. Bezirk mit 652 Quadratmetern Fläche. Bau von 2 Doppelhäusern oder 4 Reihenhäusern gemäß vorliegender Studie. Erfüllt spezifische Bebauungsbestimmungen: 33% Bebaubarkeit, o, g, k Bauweise, Bauklasse I mit einer Höhe von 6m. Modernes Wohnkonzept über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Einzigartige Investitionschance in einer aufstrebenden Region Wiens. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in die Zukunft! Kaufpreis: Der Verkaufspreis beträgt 550.000, Euro Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #ruhig

! PROVISIONSFREI! Direkt vom Abgeber kommen im Herzen von Essling in einer ruhigen, verkehrsbeschränkten Lage gelangen diese drei Reihenhäuser zum Verkauf. Großzügige 130 Quadratmeter verteilen sich hier auf insgesamt drei Wohnebenen, hinzu kommt ein 50qm großes Kellergeschoß. Insgesamt besteht dieses Reihenhausprojekt aus drei gekoppelten Einheiten, allesamt mit Eigengarten. Die Ausstattung dieser, klassisch in Ziegel gebauten Häuser, lässt kaum Raum für Wünsche offen. Wärmepumpe, Vollklimatisierung, feine Sanitärkeramik, Landhausdielen.... Die Optik derselben können Sie noch mitbestimmen. Für Frühentschlossene gibt es noch einen Küchengutschein obendrauf. Zur Lage: Essling liegt am östlichen Stadtrand des 22 Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau, aber auch zu Gross Enzersdorf. Einkauf, Freizeit, Schule, all das ist einfach mit dem eigenen Fahrzeug oder aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos erreichbar. Haben Sie Fragen zu Objektfinanzierung Nach dem die KIM Verordnung Mitte 2025 ausläuft und Kreditvergabe flexible wird, haben Sie die Möglichkeit sich gleich hier, schnell mit unseren Kreditrechner mögliche Finanzierung zu berechnen: Wie kann ich das Objekt finanzieren Hier geht`s zum Kreditrechner: https://www.immacon.at/kreditrechner/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Vorsorge #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

RUHELAGE IN BREITENLEE! REIHENHÄUSER MIT AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSEN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2! ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINEN BAURECHTSGRUND (vorerst bis 31.10.2107 - pro Haus wird ein monatlicher Baurechtszins von ca. 285€ fällig). Die vernünftigen Verkaufspreise garantieren die Leistbarkeit für Jung und Alt sowie eine sichere Wertbeständigkeit bzw. Wertsteigerung. Die mit kurzen Fußweg erreichbaren Buslinien 24A und 97A garantieren die rasche Erreichbarkeit der U-Bahnlinien U1 - Kagraner Platz bzw. U2 - Hausfeldstraße, welche Sie in weiterer Folge gut die Wiener Innenstadt erreichen lassen (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus, uvm.). Auf Grund der zahlreichen Grünflächen sind ausgedehnte und ungestörte Spaziergänge mit Ihren Liebsten jederzeit möglich. Der fußläufig erreichbare Supermarkt (Billa) sowie der ums Eck gelegene Bäcker und der begehrte "Dorfheurige" tragen ebenso zur guten Infrastruktur bei. Weiters befindet sich in unmittelbarer Umgebung eine Volksschule sowie ein Kindergarten, demnach Sie Ihre Kinder in der Früh problemlos begleiten können. Auf Grund der tollen Anordnung sämtlicher Einheiten ist zusätzlich zur Ruhelage ein helles Wohnambiente garantiert. Der Garten ist sowohl Ost-, Süd-, Westseitig gelegen - demnach perfekt. Bei gegenständlichem Projekt wurden in Summe 15 Reihenhäuser errichtet. Die Reihenhäuser erstrecken sich über drei Ebenen (EG / OG / DG) bzw. verfügen 5 Reihenhäuser noch zusätzlich über ein Kellergeschoss. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand und die Einheiten weisen Größen von ca. 107 m² - 145m² (4-5 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über einen Garten/Terrasse (mindestens 24m2) mit idealer Ausrichtung in Ruhelage. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Reihenhäuser ideal zur Eigennutzung. Ebenso sind diese jedoch auch gut für die Vermietung geeignet, da kaum Neubau-Häuser mit 4.Zimmer zur Vermietung angeboten werden - demnach auch ein gutes Investment als "Vorsorgewohnung". Das Projekt überzeugt vor allem mit folgenden Highlights: -) moderne Reihenhäuser mit tollen Grundrissen -) belagsfertige Ausführung - somit können Sie sich Ihren Wohntraum selbst gestalten -) weitläufige Grünflächen / ruhiges und helles Wohnambiente -) U-Bahn U1/U2 mit dem Bus in ca. 15min zu erreichen -) gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermärkte, Kindergarten, Volksschule, Dorfheurigen -) Freifläche (Terrasse/Garten) mit idealer Ausrichtung -) teilweise mit Keller -) Stellplätze verfügbar -) Baurechtsgrund - somit ein günstiger Verkaufspreis Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Projekts wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Außenwände aus Mauersteinen aus gebranntem Ton (Keller aus Beton) * Fußbodenheizung über Luft-/Wärmepumpe * 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz mit Rollläden, lt. bauphysikalischem Erfordernis - elektrisch bedienbar Reihenhaus Top 6: Das Reihenhaus mit knapp 120 m² Wohnfläche, zwei ca. 10 m² Balkonen, einer ca. 5 m² Terrasse sowie einem ca. 23 m² Garten erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Abstellraum * separate Toilette mit Handwaschbecken * Wohnküche - Zugang zur Terrasse und zum Garten * Terrasse EG (ca. 5 m²) * Garten (ca. 23 m²) Obergeschoss: * Vorraum * Gang * Badezimmer mit Badewanne und einem Handwaschbecken * separate Toilette mit Handwaschbecken * Schrankraum * 2 Schlafzimmer - Zugang zu den Balkonen Dachgeschoss: * Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 416.493, €. Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 20.000, € verpflichtend zu erwerben. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 24A, 85A, 89A, 97A erreichen Sie die U-Bahnlinien * U1 - Kagraner Platz und U2 - Hausfeldstraße in ca. 10-15 Bus-Minuten Somit sind Sie in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz, Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottentor, Rathaus) angebunden. Die Lage der Liegenschaft kann durch die Kombination des ruhigen Wohnambientes in Verbindung mit der guten Infrastruktur überzeugen. Ums Eck, somit wenige Gehminuten fußläufig entfernt, befindet sich der Kindergarten und die Volksschule Breitenlee. Der einen Katzensprung entfernte Hofverkauf des Schottenstifts, überzeugt mit frischen landwirtschaftlichen Produkten, für den größeren Wocheneinkauf steht Ihnen ein Billa als auch ein Penny sowie ein Drogeriemarkt (Bipa) zur Verfügung. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Dorfheurige, ein Gasthaus, eine Kirche, ein Tennisplatz/Sporthalle, die weitläufigen Marchfelder und vieles mehr. In unmittelbarer Umgebung stehen auch einige Badeteiche zur Verfügung (der Großteil ist jedoch privat über Vereinsmitgliedschaften genutzt). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 49,00 und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]