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OKHaus kaufen in 3430 Tulln
"Gewerbehaus / Zinshaus mit Ausbaumöglichkeiten"
€ 1.990.000,-
3430 Tulln an der Donau / 1050m²
€ 1.895,24 / m²
#Büro #Keller #Terrasse #hell
"Gewerbehaus mit Bürofläche / Wohnungen mitten in Tulln" Die gegenständliche Liegenschaft wurde im Jahr 1985 von einem bekannten Architekten, gut durchdacht und lichtdurchflutet errichtet und befindet sich bestens sichtbar im Stadtkern von Tulln auf der Staasdorfer Straße Ecke Am Brücklgwendt und besticht durch gute Sichtbarkeit und hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten der umliegenden Infrastruktur. Das Grundstück mit einer Größe von 1.353 m² liegt im Bauland Kerngebiet der Stadt und erlaubt eine Bebauungsdichte von 40% bei Bauklasse I + II. Ein Dachbodenausbau mit weiterer Fläche wurde bereits bei der Stadtgemeinde beantragt und erwartet eine baldige Genehmigung von bis zu 250m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Terrassenfläche zusätzlich. Diese Möglichkeit besteht, unterliegt allerdings der Entscheidung des neuen Besitzers ob dies umgesetzt werden soll. Das Hauptgebäude welches von einem bekannten Architekten in massiver Bauweise und lichtdurchflutet errichtet wurde teilt sich wie folgt auf die bestehenden Geschosse auf. Kellergeschoss - Der Keller verfügt über insgesamt 359m² Nutzfläche aufgeteilt auf Kellerabteile, Lagerräume, Verkaufsraum, Teeküche sowie einen Tresorraum und den Technikraum mit der Gas-Heizungsanlage. Erdgeschoss - über den Vorraum gelangt man in den Empfangsbereich. Weiter befindet sich ein Großraumbüro, Einzelbüros, Besprechungsraum, Teeküche, Toiletten. Getrennt davon ebenfalls auf der selben Ebene befindet sich eine Trafik sowie ein Kaffee mit schicken Wintergarten. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich hier auf 357m² inklusive dem 34m² Wintergarten. 1. Obergeschoss - Hier befinden sich Büroräume auf insgesamt 334m² inklusive einem 31m² Wintergarten welche jederzeit auf mindestens 3-4 Wohneinheiten umgebaut werden könnten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Bestandsplan. Dachgeschoss - zur Zeit nicht ausgebaut mit potentieller Nutzfläche von 250m² zusätzlich können hier 4 Terrassen auf insgesamt 40m² errichtet werden. Die Pläne wurden bereits eingereicht um den neuen Besitzer diese Möglichkeit offen zu halten. Die Liegenschaft verfügt weiter über ausreichend Parkplätze sowie die Möglichkeit einer vereinbarten Dienstbarkeit die Parkplätze der Firma Hofer zu benutzen. Im Zuge eines möglichen Ausbaus wurde auch bereits ein Aufzug miteingeplant welcher einfach umsetzbar ist. Die Stadt Tulln ist bekannt für beste Lebensqualität und eine perfekte Infrastruktur. Die solide Bahnverbindung befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verfügt über beste Anbindung nach Wien und St.Pölten. Über die Autobahn gelangt man ebenfalls sehr bequem in die Bundeshauptstadt sowei die umliegenden Regionen wie St.Pölten, Krems und Hollabrunn. Alle bekannten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Ärzte sowie das Landesklinikum Tulln sind in wenigen Gehminuten ohne große Strapazen zu erreichen. Für Firmenkunden sei erwähnt das die Möglichkeit eines Share Deals mit Übernahme der bestehenden Firma samt der Liegenschaft gegeben ist. Zur Zeit ist das gesamte Erdgeschoss vermietet bei einer monatlichen Einnahme von ca. ? 6.000,00. Der Keller und das Obergeschoss stehen momentan im Leerstand und würden die Mieteinnahmen nochmals auf ca. 15.0000,, monatlich erhöhen und für eine gute Rendite sorgen. Bei Ausbau des Dachgeschosses erhöht sich dies natürlich nochmals enorm. Die Liegenschaft ist durch seine Lage und potentiellen Ausbaumöglichkeiten mit steigender Rendite ein absoluter Geheimtip! Finanzierungsvorschlag unseres Partners Realfinanz - Eigenmittel 500.000,00 bei einer monatlichen Finanzierung von ca. 8.000,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 477m² / 7 Zimmer
€ 5.974,84 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LUXUSDOMIZIL MIT TRAUMGARTEN IN BELIEBTER WEINREGION 20min von Tulln bzw. 30min von Wien entfernt, am nordwestlichen Rande des Bezirks Tulln in der beliebten Weinregion WAGRAM befindet sich dieses Luxusdomizil, welches nahezu alle Ansprüche an Ihr neues Traumhaus erfüllt! Im Jahr 2005 wurde auf knapp 3.000m² Grundstücksfläche der Südtrakt dieses modernen Traumhauses errichtet und 2009 um einen umfangreichen Zubau (Nordtrakt) samt Keller erweitert. Beide Trakte sind intern verbunden, verfügen aber auch jeweils über einen separaten Eingang und je eine eigene Doppelgarage. Wenige Jahre später, um 2011/2012 wurden dann der traumhafte Garten angelegt und die Außenanlagen komplettiert. Alle Etagen sind mittels Personenaufzugs erreichbar. Raumprogramm: Über den linken der beiden Hauseingänge betritt man den Süd-Trakt durch seinen luftigen Wohnbereich (4m Raumhöhe) mit offener Küche, Essplatz und Wohnbereich mit Heimkinoecke. Im Eingangsbereich findet man außerdem ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer. Über 2 Terrassentüren betritt man die weitläufige Süd-Terrasse mit Gartenteich und Wasserfall. Ein teils offener Treppenaufgang führt hinter der Küche vorbei ins Obergeschoß mit Master Bedroom inkl. Schrankraum und En-Suite Badezimmer. Ein Atelieraum, derzeit als Fitnessraum genutzt und eine große Terrasse mit Fernblick komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß. Den Nord-Trakt erreicht man aus dem Wohnbereich durch einen Verbindungsbereich mit einer einladenden Bar samt Bierschank und Glass Rinser, von wo man auch zum traumhaften Garten und der weitläufigen Pool Area mit einem großzügigen Edelstahl-Überlaufpool und verschiedenen, teils überdachten Terrassenbereichen gelangt. Diese Erweiterung wurde 2009 durchgeführt und beinhaltet eigenen weiteren, großzügigen Bereich, teils als "Sommerwohnzimmer" mit ebenso direktem Ausgang zur Pool Area und teils als Büro/Atelier genutzt. Hier befindet sich außerdem der zweite Hauseingang mit Vorraum und einem weiteren Gäste-WC sowie die zweite Doppelgarage. Der rund 201m² große Kellerbereich beinhaltet neben der Haustechnik auch 2 geräumige Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie eine kleine Wellness-Oase mit Whirlpool und Liegeflächen. Hier wäre auch genug auch Platz für eine Infratotkabine bzw. Sauna. Ein geräumiger Personenaufzug für 12 Personen wurde 2009 eingebaut und verbindet alle 3 Ebenen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne der traumhafte Garten: Die parkähnlichen Grünflächen mit weitläufigem Koi Teich und Wasserspielen erstrecken sich über mehrere Ebenen, die üppige Bepflanzung und die Terrasse am neben dem romantischen Gartenhäuschen am Koi Teich laden zum Verweilen ein. Weitere Details dieser exklusiven Liegenschaft: - Wohnfläche: ca. 477m² - Kellerfläche: ca. 201m² - Terrassenfläche mit Pool Area: ca 250m² - 2 Doppelgaragen = 4 Garagenplätze sowie 2-3 Stellplätze auf Eigengrund - Heizung: Erdwärme (Tiefenbohrung) - Photovoltaik-Anlage mit 20 k Wp - Zentralstaubsauger - kontrollierte Wohnraumlüftung - Edelstahl (Niro) Überlaufpool mit Ozon-Desinfektionsanlage - Raffstores bzw. Außenrollos - Bus-System Wichtige Information zur Raumaufteilung für Familien mit Kindern: Die aktuelle Grundrissgestaltung bietet nur ein Schlafzimmer (im Obergeschoß). Im Nordtrakt könnten mit baulichen Maßnahmen im Bereich des Sommerwohnzimmers bzw. Büros auch 1-2 weitere Schlafzimmer samt Bädern errichtet werden. Durch die beiden getrennten Eingänge wäre auch eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" gut umsetzbar. Wir laden Sie ein diese besondere Liegenschaft mit ihrem traumhaften Garten auf sich wirken zu lassen! Es würde uns freuen, Ihnen dieses besondere Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!* (*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 53,66m² / 3 Zimmer
€ 3.503,54 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Wir freuen uns, Ihnen diese vor kurzem renovierte, stilvolle Wohnung in bester Lage der malerischen Blumenstadt Tulln zum Kauf anbieten zu dürfen. Diese hervorragend geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage und hochwertige, moderne Ausstattung, sondern auch durch eine optimale Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der linken Seite das liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, das durch seine charmante Gestaltung sofort eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Folgen Sie dem Flur weiter, gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner günstigen Ausrichtung von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einrichtung des Wohnzimmers macht es zu einem perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen. Noch bevor Sie das Wohnzimmer betreten, kommen Sie an dem stilvollen Badezimmer vorbei, das mit einer großzügigen begehbaren Dusche, einer Toilette, Anschlüssen für eine Waschmaschine und einem eleganten Handwaschbecken ausgestattet ist. Auch hier wurde auf höchste Qualität und geschmackvolle Gestaltung geachtet. Die neuwertige Markenküche von DAN, die Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen, beeindruckt nicht nur durch ihr edles Design, sondern auch durch die hochwertigen Geräte von Siemens, die keine Wünsche offenlassen. Das großzügige Schlafzimmer, das ebenfalls mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen Rückzugsort der besonderen Art. Ein Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht, die Sie dank der Lage im dritten Stock genießen können. Obwohl kein Aufzug vorhanden ist, hält die überschaubare Anzahl an Treppenstufen Sie fit und jung. Leider haben wir keine Außenfläche/Balkon zur Verfügung, dieses kleine Manko wird jedoch durch den attraktiven Preis, schnell wieder gut gemacht! Vor dem Haus stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche kein Problem darstellt. Ein großzügiger Kellerabteil mit rund 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die bezaubernde Blumenstadt Tulln bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben benötigen. Eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen und machen Tulln zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben. Tulln ist eine Stadt, die all Ihre Erwartungen in Bezug auf Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten erfüllt. Von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Angeboten sowie Kindergärten und Schulen, welche alle Fuß läufig erreichbar sind. Der Bahnhof Tulln ist in maximal 3 Gehminuten erreichbar, die Donaulände die traumhaft schön ist, in nur knapp 6 min und auch der Hauptplatz ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Fazit! Diese Wohnung hat Potenzial, und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Lage! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Mladen Miljanovic – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 88m² / 3 Zimmer
€ 6.170,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Genug vom Landleben – barrierefrei in die Innenstadt ziehen – eines der Hauptkriterien für Wohnhausanlagen wie diese. Genießen sie das Stadtleben, erreichen sie alle Räumlichkeiten des Hauses wie auch die Wohnung barrierefrei und behindertengerecht, vom Garagenplatz bis zur Loggia. Profitieren sie von einem Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, geheizt mit Fußbodenheizung Niedertemperatur, atmen sie gefilterte Luft über die inkludierte und kontrollierte Wohnraumlüftung. Diese spezielle Wohnung, Top 7, verfügt über 2 Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ist somit dafür ausgerichtet dass eventuell auch ein(e) Pfleger(in) bei ihnen eigen wohnen könnte. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf die Loggia. Das Wohn- Esszimmer mit offen integrierter Küche verfügt über einen Ausgang auf die große Loggia mit südlicher Ausrichtung. Alle Fenster und Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnung wird, wie auch alle anderen im Haus, schlüsselfertig im Sommer übergeben. Ausgestattet ist diese mit Echtholzparkettböden, Wildeiche, sowie einer hochwertigen Keramik in neutraler Sandoptik. Die Sanitärräume verfügen über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Optional können sie einen oder auch mehrere Garagenplätze gegen einen Aufpreis von EUR 23.900, dazu erwerben. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Wie kurz erwähnt gibt es im Haus noch mehrere Wohnungstypen, näheres dazu nach Rücksprache bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] ++++Ich freue mich ihnen dieses Haus vielleicht schon in den kommenden Tagen zeigen zu dürfen++++... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 843m²
€ 354,69 / m²
#Baugrund
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Langenlebarn-Unteraigen im Bezirk Tulln mit einer Fläche von ca. 843 m² und ist als Bau-Wohngebiet zugelassen. (geteilt auf 2 Parzellen) Die Widmung ist BW 35%, g, BK I, II. Auf dem besagten Grundstück mit einer tollen Größe, befindet sich aktuell noch ein Haus, diese haben wir nicht bewertet. Das um 1900 gebaute Haus wurde bereits mehrmals umgebaut und auch zum Teil renoviert. Die Fenster wurden getauscht und sind aktuell Kunststofffenster mit doppelter Verglasung. Gas wurde eingeleitet und wird zum Heizen der wichtigsten Räume verwendet. Auch könnte in der Küche ein Gasherd angeschlossen werden. Die drei Schornsteine können nur mehr zum Teil genutzt werden und müssten renoviert werden. Beim Haus selbst wurde 2009 eine Horizontalsperre eingebracht und die aufsteigende Feuchtigkeit zu unterbinden. Auch wurden im Wohnzimmer und Kinderzimmer ein neuer Estrich und einer elektrischen Fußbodenheizung verlegt. Langenlebarn ist eine Katastralgemeinde der Stadt Tulln im Bezirk Tulln und ist durch die naheliegende Kaserne und Flughafen bei vielen bekannt. Langenlebarn hat eine gute Anbindung nach Tulln und Wien: Franz-Josef-Bahn (S40); Bus-Anbindung nach Tulln, und Wien; gute Anbindung für das eigene Auto. Aber auch über die HL-Bahn nach Wien oder St.Pölten, Linz,... Langenlebarn verfügt über eigene Kindergärten (2) eine eigene Volksschule, einen praktischer Arzt, einen Zahnarzt, Billa-Supermarkt, Trafik, einige Lokale (Pizzeria, Landgasthof Floh, Das Wolf,…) und einen Postpartner. Das Haus bietet viel Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Der südseitige Garten ist Licht durchflutet und ladet zum Spielen, relaxen oder aber auch zu Gartenarbeit ein. Durch den Rückbau der Wiener Strasse wird der Verkehr beruhigt und der neue Gehweg wurde vor dem Haus mit einer kompletten Schräge bedacht, damit man den vorderen Teil des Gartens zu einem Parkplatz für 2-3 Autos umfunktionieren kann. Auch wurden alle Leitungen (Strom, Glasfaser, Telefon) bis zum Haus eingeleitet. Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=JVws Dz Vr WVB Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3430 Tulln
Neubau - Ertragshaus im Tullnerfeld vollvermietet
€ 2.690.000,-
3430 Tulln an der Donau / 600m²
€ 4.483,33 / m²
zum Verkauf steht dieses Miethaus mit 10 Wohneinheiten - VOLLVERMIETET! Alle Wohnungen besitzen großzügige Freiflächen (Gärten, Balkonen, Terrassen). Maßküchen vom Tischler, Parkettböden, Fliegengitter, Außenjalousien zur Beschattung, EDV Leerverohrung in jedem Zimmer. Das Haus wird zentral mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Wärmemengenzähler über den der HWB abgelesen und abgerechnet wird. Auf dem Gelände sind 10 Garagenmodule aufgestellt welche zusätzlich über einen Abstellraum (4 m²) verfügen. Diese sind bereits für E-AUTO Ladestationen vorbereitet! Jeder Mieter kann daher über eine eigene Ladestation verfügen.! Weiter 5 Stellplätze auf der Freifläche stehen ebenfalls zur Vermietung! Das Haus verfügt über eine zentrale SAT-Anlage, außerdem ist das Internet in den E-Verteilerraum verlegt und in jeder Wohnung vorinstalliert. Eine PV-Anlage auf dem Hausdach speist einen Teil des allgemeinen Strombedarfs ein. Zusätzlich stehen 150m² Wiese der Allgemeinheit zur Verfügung. Bahn, Bus, Billa - alles in 5 Minuten Gehweite. Ein Topinvestment - ein Neubau - Vollvermietet. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3430 Tulln
€ 597.600,-
3430 Tulln an der Donau / 5 Zimmer
#Handel #Ordination #barrierefrei
Im Zentrum von Tulln wird eine vermietete Praxis als Anlageobjekt verkauft! In einer Seitengasse vom Hauptplatz liegt die etablierte und renommierte Ärztepraxis. Bauweise: Ziegelmassiv im Jahre 2003 Diese Geschäftsräumlichkeiten sind seit 2010 unbefristet vermietet Die Rendite liegt bei 4,6%. Klimatisierte Räumlichkeiten machen den großzügigen Wartebereich (inkl. Annahme) angenehmer. Raumaufteilung: - Küche - EDV-Raum - Behinderten WC und WC - Waschraum und Garderobe Nicht zu vergessen eine rollstuhlgerechte Rampe! Gasetagenheizung Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus - öffentliche Parkmöglichkeiten Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme um einen Besichtigungstermin mit Regina Degen - [Email] oder [Tel] zu vereinbaren Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3430 Tulln
"Rarität! Baugrund ohne Bauzwang in Tulln!"
€ 549.000,-
3430 Tulln an der Donau / 699m²
€ 785,41 / m²
#Baugrund #ruhig
Rarität! Ca. 700 m² unbebauter und eingezäunter Baugrund ohne Bauzwang in Tulln! Treten Sie ein in eine andere Welt?.so oder so ähnlich könnte die Überschrift ebenfalls lauten, denn dieses Grundstück in zentraler Tullner Lage muss man gesehen, gefühlt und ? gehört? haben! Sie hören nämlich? sehr wenig! Kaum tritt man durch das Gartentor und schließt dieses wieder hinter sich, so hat man quasi den Trubel der Stadt mit ausgesperrt! Dieses ca. 700 m² große Grundstück ist knapp 30 Meter lang und bis zu 25 Meter breit und derzeit auf 3 Seiten durch Mauern bzw. Zäune abgegrenzt. 2 Geschäftsgebäude schirmen diese Liegenschaft zusätzlich von der Straße ab und sorgen nicht nur für angenehme Ruhe, sondern auch für herrliche Intimsphäre. Wo derzeit noch glückliche Hühner laufen, könnte bald Ihr Haus stehen. Am Grundstück ist auch ein Brunnen vorhanden. Die Bebaubarkeit beträgt 50% (Bauklasse I, II, offene Bauweise), es gibt keine Begrenzung von Wohneinheiten! Dem Grundstück wurde noch kein Straßenname zugeteilt, die Grundstücksnummer ist nach Anfrage mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer ersichtlich! Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Einkaufsmöglichkeiten sind im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür und der Tullner Hauptbahnhof mit unzähligen Verbindungen nach Wien ist in wenigen Gehminuten erreichbar, da dieser nur ein paar hundert Meter entfernt liegt. Apotheke, Trafik und Ärztezentrum sind im Umkreis von ca. 100 Metern erreichbar und wer auf Fitness steht, kann diese im ca. 500 Meter entfernten Studio verbessern. Ein Bäcker ist ebenso vor der Haustür wie ein Café und ein Bankomat. Wer in den Westen Wiens muss, kann dies vom nur ca. 10 Minuten entfernten Tullnerfelder Bahnhof (Pixendorf) machen, wo die Züge in nur ca. 14 Minuten nach Meidling fahren. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein idyllisches Grundstück mitten in Tulln zu besichtigen oder zu erwerben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 77,54m² / 3 Zimmer
€ 3.740,01 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im schönen Tulln an der Donau! Diese geräumige Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 77,54m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in einem Top Zustand. Hochwertige Materialien wie Parkett und Steinboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine stilvolle Atmosphäre. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochabenteuer und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung ohne mühsames Treppensteigen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Für Unterhaltung ist ebenfalls gesorgt, denn die Wohnung verfügt über Kabel-/Satelliten-TV-Anschlüsse. Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen mühelos alle wichtigen Orte in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da es in der Umgebung auch eine Universität, eine Höhere Schule und einen Kindergarten gibt. Auch für Pendler ist die Lage perfekt, da Sie innerhalb kürzester Zeit den Bahnhof erreichen und somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben. Das Sahnehäubchen dieser Immobilie ist die Tiefgarage, in der Sie Ihren PKW sicher und geschützt abstellen können. Somit müssen Sie sich nie wieder Gedanken über einen Parkplatz machen und können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in Tulln an der Donau und genießen Sie alle Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrer neuen Traumwohnung willkommen zu heißen! Im Preis ca. 72.000 Euro WBF inkludiert, kann evtl. übernommen werden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8967 Haus
Traumgrundstück in Weißenbach bei Haus
€ 299.000,-
8967 Haus / 683m²
€ 437,77 / m²
#Baugrund
Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
Tolle Wohnung in Weissenbach bei Haus
€ 349.000,-
8967 Haus / 58m² / 3 Zimmer
€ 6.017,24 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Gemütliche Wohnung in bester Lage! In einer der attraktivsten Wohngegenden von Weißenbach befindet sich dieses Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im 1. OG und bietet eine herrliche Aussicht auf den Skiberg Hauser Kaibling und in das Ennstal. Raumaufteilung: offener Küchen- Ess- und Wohnbereich 2 Schlafzimmer 1 kleiner Abstellraum Diele mit Ausgang auf den Balkon 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Kellerabteil und 1 Aussenstellplatz für einen PKW runden dieses Angebot ab. Auf Wunsch können Sie auch einen kleinen Gartenanteil dazu erwerben. Die Parifizierung der Wohnungen erfolgt nach Legung eines verbindlichen Kaufanbotes. Wenn sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 23,73m² / 1 Zimmer
€ 5.436,16 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
