Suchergebnisse für "hauser 2392 kaufen"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LEBEN IM GRÜNEN BEREICH: Diese vier Häuser liegen nur ca. 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt und bestechen durch ihre idyllische Lage im Wienerwald. Sie bieten direkten Zugang zu Wander- und Radwegen sowie eine perfekte Verbindung von Naturidylle und der urbanen Lebensqualität der nahegelegenen Stadt Wien. Die familienfreundliche Umgebung überzeugt mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung, kulturellen und historischen Highlights wie der Pfarrkirche Mariä Namen, der Kaisereiche, der Wegkapelle und der Villa Luise. Zusätzlich verlaufen hier Pilgerwege wie die Via Sacra, die von Wien durch den Wienerwald nach Mariazell führt, mit einer Länge von etwa 100 Kilometern, und der Wiener Wallfahrerweg, die diese Region besonders spirituell und naturnah erlebbar machen. Die Häuser sind ab sofort bezugsfertig! PKW-STELLPLÄTZE: Zu jedem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind! HAUS + PKW STELLPLÄTZE + GARTEN + TERRASSE: HAUS 1: Gesamtfläche: ca. 362 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 232 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 2: Gesamtfläche: ca. 380 m² Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224,11 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 3: Gesamtfläche: ca. 380,42 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m2 (6 Zimmer) Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 224 m² 2 PKW Parkplätze: 26,42 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig HAUS 4: Gesamtfläche: ca. 370 m² - VERKAUFT! Wohnnutzfläche: ca.130 m² Garten + Terrasse + Weg (siehe Grundriss): 240 m² 2 PKW Parkplätze: 27,60 m² Kaufpreis: EUR 649.000 schlüsselfertig LAGE: Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(60 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben IHR EIGENHEIM auf EIGENTUMSGRUND! LUFT-WÄRMEPUMPE: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten TOSHIBA Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, keramischer Belag/Feinsteinzeug, Garten mit Rollrasen, etc. FENSTER: Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die zusätzlichen Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte bieten. DISCLAIMER: Die oben genannten Angaben wurden uns vom Eigentümer (Bauträger) zur Verfügung gestellt und erfolgen unsererseits somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neue Zuhause... Sie mögen es exklusiv und ruhig? Dann haben wir genau das Richtige... Dieses besondere Reihenhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Wienerwald - Ortsteil Sittendorf bei Wien. Es wurde großzügig und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise belagsfertig gebaut und anschließend mit hochwertigen Fliesen, Parkettboden, Innen- und Außen-Designs fertiggestellt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit vorhandenen großen Fenstern sowie über das Dachflächenfenster reichlich durchflutete Helligkeit in den Wohn- und Arbeitsräumen. Auf zwei nach neuesten technischen Standards errichteten Wohnebenen und im beheizbaren Wohnkeller aus Dichtbeton findet eine Familie genügend Platz. Weiters kann sich der neue Eigentümer über folgende Ausstattung freuen: - Heizung: Luft/Wasserwärmepumpe, Fußbodenheizung in allen drei Etagen - Hochwertige, bündige Holztüren mit verdeckten Beschlägen - Freistehende Metalltreppe mit Trittstufen aus Holz - Klimaanlage in allen Räumen vorbereitet Photovoltaik und Solaranlage vorbereitet - Kaminanschluss für heimeligen Kachelofen vorbereitet - Starkstrom zu den Parkplätzen für Ihre E-Mobilität - Starkstrom im Garten mit mehreren Steckdosen - Hochqualitative Dreifachfenster (Alu-Holz) - Wäscheabwurfschacht - Glasfaserkabel für Internet - Medienanschluss in allen Wohnräumen - BUS System - Gira X1 - kleiner Smart Home Server - Dichtbetonkeller - Zugänge und Abstellplatz gepflastert, Außenbeleuchtungen - Carport … Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon /-terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, 2x Dusche, Carport, Luftwärmepumpe (Wartung 10/24), Neubaustandard, Kühlung, Mechanische Be- und Entlüftung, Außenliegender Sonnenschutz allseits, 2x Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Fernblick, Doppel- / Mehrfachverglasung, Enthärtungsanlage, Alle Geräte noch mit Garantie, Naturpark Sparbach, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, Billa in Gaaden, Kinderspielplatz, Fußballplatz … Das komplette Interiuer ist ca. ein Jahr alt, die Ablöse ist bereits im Preis inkudiert. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

MEHRFAMILIENHAUS ZUM WOHLFÜHLEN FÜR GENERATIONEN Individuelles lichtdurchflutetes Baumeister-Wohlfühlhaus an der Grünlandgrenze, in Massivbauweise ca. 1984 errichtet, 2002 erfolgte der spätere Zu- und Ausbau in Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade und dem Anbau eines imposanten Wintergartens über 3 Ebenen. 2 Terrassen und ein zusätzlicher Schlafzimmerbalkon. Dieses Generationenhaus ist spielend für Groß- oder Zweifamilien ausgelegt, sodass es sowohl im Wohnbereich, als auch im Garten- und Grünlandbereich ausreichend Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bietet. AUSSTATTUNG: Vorwiegend modern und zeitlos ausgestattet, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Holz-Isolierglasfenster mit Aluschale, tlw. elektrische Rolläden, Jalousien und Insektenschutzgitter, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Klimaanlage mit 3 zusätzlichen Splitgeräten, 6.1 KWp Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Garage und Carport. ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit separater Ankleide, Badezimmer mit Walk-In Dusche, separates WC, Einbauküche mit Geräten, ca. 50m² Wohn- und Essbereich mit integriertem Wintergarten und einem gemütlichen Kachelofen mit Sitzbank, Schlafzimmer mit Balkon und sehr geräumigen Schrankraum. OBERGESCHOSS: Helle offene Galerie, Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, geräumiges Büro und 1 Schlafzimmer, beide Räume mit Zugang zur einer herrlichen 47m² Süd-Dachterrasse, 1 weiteres Schlafzimmer. UNTERGESCHOSS: 1 ca. 91m² großes Appartement, ebenso mit Wintergarten, Bad/Wellnessbereich mit Infrarotkabine, separates WC, Abstellraum, Technikraum, Keller, Hauswirtschaftsraum. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99,0; fGEE 1,13 GARTEN: Voll eingefriedeter, pflegeleicht angelegter Garten mit beiderseits hohen Sichtschutzhecken, Bewässerungsanlage und einer uneinsehbar gelegenen Terrasse BESONDERES EXTRA: Am idyllischen, direkt angrenzenden und über eine Brücke erreichbaren, ca. 853m² Grünland-Grundstück befinden sich zwei im Wasserbuch eingetragene Grundwasser-Zierteichanlagen mit einem kleinen Bachlauf, der an den Teichen vorbei führt. Das Grundstück ist ebenso umzäunt und verfügt über einen Obstbaum-, sowie einen natürlichen Strauch- und Schilfbestand. HINWEIS: Die Grundstücke liegen im Bereich des Bachlaufes teilweise in der roten Wildbachgefahrenzone. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahversorger und ein Postpartner sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Marktgemeinde Wienerwald hat in Grub einen sehr schönen Kindergarten, die Volksschule Wienerwald in Sittendorf und die NMS befindet sich in Alland, wo eine sehr gute Infrastruktur (Zahnarzt, Supermärkte, Apotheke, etc.) vorhanden ist. Durch die nahegelegene A21 ist man in ca. 20 Minuten an der Wiener Stadtgrenze bzw. in der SCS sowie in ca. 40 Minuten am Flughafen Schwechat. Die Umgebung von Grub bietet ein vielfältiges Angebot an Wander-, Mountainbike-, Jogging- und Reitmöglichkeiten im rundum grünen Wienerwald. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung IHR FÜR VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter [Tel], FREUT SICH, SIE AN DIESEM IDYLLISCHEN ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im malerischen Sulz im Wienerwald im Wiener Speckgürtel erhebt sich diese beeindruckende Villa und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Mit einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 2.660 m² (davon 1.600 m² Bauland) und einem perfekt ausgerichteten Anwesen, das von altem Baumbestand umgeben ist, strahlt dieses herrschaftliche Gebäude eine zeitlose Eleganz aus. HIER GEHT ES Zum Video Der weitläufige Garten verfügt über einen traumhaften, beheizbaren Pool (6x12 Meter), der für Entspannung und Erholung sorgt. Zwei große Terrassen (44 m² + 37 m²) mit Grillplatz, offenem Kamin und Markisen bieten zusätzlichen Platz für schöne Feste und gesellige Sommerabende. Die Räumlichkeiten dieser Villa sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet und bieten ein hohes Maß an Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss der Villa vereint Praktikabilität und einen äußerst charmanten Charakter. Die Villa wurde 2006 erweitert und der Dachboden wurde ausgebaut. Eine Hoval Pelletsheizung wurde installiert, sowie ein 3,5 Tonnen Lagerraum errichtet. Zur Wasseraufbereitung wurde eine 15 m² Solaranlage auf dem Dach installiert. Der große Kachelofen im Wohnzimmer sorgt besonders im Winter für angenehme Wärme. Zwei Garagen und zwei Carportplätze mit E-Auto-Ladestation runden dieses einzigartige Angebot ab. Dieses Anwesen in Sulz im Wienerwald bietet ein erstklassiges Wohnambiente in absoluter Grünruhelage mit Fernblick und ist der perfekte Ort, um Natur und Luxus zu genießen. Durch die perfekte Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum von Wien in 35 Minuten erreichbar - nach Mödling und Richtung Wien gibt es sehr gute Busverbindungen. Die Gemeinde Wienerwald verfügt über Nahversorger, Bank, Arzt und Apotheke sowie über Volksschule und Kindergarten. Das Kollegium Kalksburg und das umfangreiche Schulangebot in Mödling ist über öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage : Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig) : Haus 1 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 2 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 3 : VERKAUFT! Haus 4 : VERKAUFT! Bezugsfertig : ab sofort Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage : Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig) : Haus 1 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 2 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 3 : VERKAUFT! Haus 4 : VERKAUFT! Bezugsfertig : ab sofort Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei ca. 130 m² große Doppelhaushälften zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen) sowie jeweils zwei PKW-Stellplätzen in ruhiger Lage in Sulz im Wienerwald. Raumaufteilung : EG: Vorraum, Wirtschaftsraum/Technikraum, Büro, Abstellraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage : Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig) : Haus 1 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 2 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 3 : VERKAUFT! Haus 4 : VERKAUFT! Bezugsfertig : ab sofort Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. 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OG: Vorraum, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung : In den Wohn- und Schlafräumen sind hochwertige Eichenparkettböden verlegt worden. Die Nassräume sind mit qualitativen Feinsteinzeugbelägen verfliest worden. Die Heizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Kunststofffenster verfügen über einen integrierten Sonnenschutz. Im Garten wird ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Lage : Als Nahversorger stehen Ihnen ein Nah&Frisch Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf in Sulz sowie ein BILLA in Gaaden zur Verfügung. Innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichen Sie die SCS. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 251 und 255 mit Anbindung nach Mödling bzw. Bahnhof Wien Liesing. Kindergärten und Volksschulen sind ebenfalls in den angrenzenden Ortschaften zahlreich verfügbar. HÄUSER (schlüsselfertig) : Haus 1 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 152,14 m² Garten, zwei PKW Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 2 : 6 Zimmer, ca. 129,58 m² WNFL, ca. 22,75 m² Terrasse, ca. 171,24 m² Garten, zwei PKW-Stellplätze, EURO 649.000,00 Haus 3 : VERKAUFT! Haus 4 : VERKAUFT! Bezugsfertig : ab sofort Vertragserrichtung : 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektnr: 1064975 + In ruhiger Umgebung in Waldrandlage von Grub, optimal für eine individuelle Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Wintergarten bereichert das Erlebnis + Das renovierungsbedürftige Objekt mit großzügigen Räumlichkeiten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden + Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Wohnsalons mit stilvollen Doppelflügeltüren, eine Alarmanlage, eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst - Wellness-Highlight: Sauna + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers (inkl. Küche, separat nutzbar) sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 3 Freistellplätzen, el. Einfahrtstor Lage: Lage: Idyllische Waldrandlage im Wienerwald - freuen Sie sich auf Ruhe und Erholung nahe Wien Bildung und Betreuung: Schule in ca. 4,5 km, Kindergarten in ca. 1,3 km Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfilialen in max. 10 km Anbindung: Autobahn komfortabel erreichbar, gute Anbindung nach Wien für Pendler Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#ruhig

Anteil am Fahnengrundstück in absoluter Grün-Ruhelage in GRUB zu kaufen! Das Grundstück befindet sich im Bezirk Mödling, in der Gemeinde Wienerwald, Ortsteil Grub, erreichbar über die Autobahnabfahrt Sparbach oder Heiligenkreuz der A21. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit Umkehrplatz und die anschließende Privatstraße zum Grundstück in absoluter Grün- und Ruhelage. Ein Bungalow ist geplant und eingereicht, aber noch nicht baubewilligt. Ein Bodengutachten über detaillierte Baumöglichkeiten liegt vor. ​​​​​​​Es ist durch die lange Zufahrt und die damit langen Zu und Ableitungen bis zur Straße mit höheren Kosten zu rechnen. Der Grundstücksanteil hat eine Größe von 780m². Das gesamte Grundstück 1780m² Die kleine Gemeinde Grub liegt nördlichen der A21 und hat nur 597 Einwohner. Ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer, Tennisspieler, Pferdefreunde und solche, die Seele und Körper mit der Natur vereint haben wollen. Entfernung zum Flughafen: 44 km, 30 min über die Auffahrt Heiligenkreuz Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Kaufpreis € 165,000,- VB Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

"Mitten in der Natur leben..." ... können Sie und Ihre Familie in diesem Haus mit 6 Zimmern, Wintergarten, 2 Badezimmern, 2 WC, 3 Schrankräumen, geräumigem Abstellraum, Doppelgarage und Kellerraum. Der Garten ist auf mehreren Ebenen angelegt und liebevoll naturnah gestaltet. 2 Terrassen, ein Biotop und ein überdachter Sitzplatz in Aussichtslage bieten viele Plätze, an denen Sie entspannen können. Eine Zeile von Hochbeeten wird Sie in den kommenden Jahren mit eigenem Gemüse versorgen. Hinter dem Garten gelangen Sie direkt in den Wald, lange Spaziergänge, Mountainbike Touren und anderen Freizeitaktivitäten steht nichts im Wege. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die von der Luftwärmepumpe gespeist wird, ein Kachelofen wird an kalten Wintertagen für eine lausche Atmosphäre sorgen. Ein Absolutes Highlight ist die erhöhte Aussichtslage des Hauses, große Fensterflächen lassen die Natur ins Haus. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden, eignet sich also auch für Interessenten, die beruflich für einige Jahre entsandt werden. Nutzen Sie den 360° Rundgang, um sich einen Überblick zu verschaffen. Der Grundriss ist im Moment in Erstellung, wir senden Ihnen diesen gerne so bald wie möglich zu. Oder Sie vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin und lassen dieses einzigartige Objekt auf sich wirken. Miete: Miete netto: € 2.457,53 Betriebskosten netto: € 129,52 10 % USt.: € 12,95 Gesamtmiete(brutto): € 2.600,00 Akonto für Strom derzeit € 226,80 pro Monat Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2457,53 Betriebskosten €129,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €12,95 Gesamtbetrag €2600 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Grundstück um ihr Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu verwirklichen - Dann haben wir genau das Richtige für Sie - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (für € 500.000, und Hauptwohnsitz) Eckdaten im Überblick: Ca. 702 m2 Grundfläche Abmessungen: ca. 27m lang und ca. 25m breit (variiert da nicht quadratisch) Bauklasse WI Das Grundstück umfasst ca. 702m² und ist somit perfekt geeignet für den Bau eines Eigenheims nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die ruhige Lage und die umliegende Natur schaffen eine harmonische Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Hier können Sie Ihre persönliche Wohn-Oase gestalten und den Alltag in vollen Zügen genießen. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist ein echtes Highlight, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Somit sind Sie bestens angebunden und können sowohl die ländliche Ruhe als auch die Vorzüge der nahen Stadt genießen. Der nahegelegene Kindergarten, sowie umliegenden Schulen sind schnell und einfach zu erreichen, sodass Sie Ihren Kindern eine optimale Bildung ermöglichen können. Die Gemeinde Grub bietet Ihnen zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Weinfest, bei dem Sie die lokalen Weine und kulinarischen Spezialitäten genießen können. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Simon Jaros telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 11: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Tolle Kleinwohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 9: Vorraum, Bad/WC/DU, WC extra, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 149.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]