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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das angebotene Wohnhaus im Villenviertel von Mattighofen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Größe. Mit einer umfassenden Sanierung im Jahr 1998 steht dieses Haus in einem weitläufigen Grundstück, umgeben von einer schönen Parkanlage, die zu entspannenden Stunden in der Natur einlädt. Das Objekt ist hervorragend angebunden, mit Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Gasanschluss und Internetanschluss, was zeitgemäßes Wohnen garantiert. Raumaufteilung: Keller: Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Zugang zum Garten direkt vom Keller aus möglich. Erdgeschoß: Der Eingang erfolgt von der Siedlungsstraße über die großzügige Parkanlage in einen Windfang, der in eine Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss bzw. Keller führt. Die gut ausgestattete Küche eröffnet einen direkten Zugang zum Garten, ideal für Grillabende und Outdoor-Aktivitäten. Das Esszimmer verbindet sich mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das ebenfalls einen Ausgang auf die großzügige Terrasse bietet. Zudem sind ein Wirtschaftsraum und ein separates WC vorhanden. Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut und sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge. Private Zufahrt zur Doppelgarage. Obergeschoß: Im Obergeschoss finden Sie das Elternzimmer und ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südseite). Gästezimmer mit eigenem Bad und WC bieten Privatsphäre für die gesamte Familie. Ein weiteres Band wurde im Zuge der Umbauarbeiten errichtet aber nicht Baugenehmigt. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist ein Zugang zum Dachboden über eine eigene Einschubtreppe gegeben. Die Heizung des Hauses funktioniert über Heizkörper und wird durch eine moderne Gastherme betrieben, die effizient und kostensparend ist. Fazit: Das Wohnhaus im Villenviertel von Mattighofen ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, großzügige Wohnräume und einen gepflegten Garten legen. Alle notwendigen Infrastrukturanlagen sind im Ort vorhanden, was das Wohnen in dieser attraktiven Lage besonders angenehm macht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnhaus mit großem Garten am Stadtrand von Mattighofen Dieses Wohnhaus steht in einem großen Grundstück an einem Bachufer. Kanalanschluss, Ortswasserleitung, Gasanschluß und ISD sind vorhanden. Das Haus wurde ca. 1959 errichtet . Die Heizung wird mit einer Gastherme betrieben. Internetanschluß ist vorhanden. Raumaufteilung Keller : unter der Stiege ist eine vertiefte Speis untergebracht. Erdgeschoß : über einen Windfang gelangt man in die Diele mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Küche mit Essplatz, Das Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse. Bad und extra WC, Schlafzimmer Über einen kurzen Zwischenflur gelangt man zur Heizanlage, das Büro und einen Abstellraum. Zum Gartenhaus gelangt man ebenfalls über dieses Zwischenflur. Garage am Haus angebaut. Obergeschoß : Elternzimmer, Essküche, Wohnzimmer mit großem Balkon, Bad mit WC Vom Flur gelangt man in ein Arbeitszimmer und in das Kinderzimmer bzw. zum Dachboden über der Garage. Ein Zugang zum Dachboden ist mit einer eigenen Treppe gegeben. Die Heizung mit Heizkörper wird mit einer Gastherme betrieben. Ein Grundstück von ca. 600m² kann optional dazu erworben werden. Der Kaufpreis für das Grundstück beläuft sich auf 120.000,00 Euro. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Wintergarten und ein kleines Gewächshaus. Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort verfügbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Luxuriöses Penthouse im Spitzleithenweg, Mattighofen Willkommen im Herzen von Mattighofen, wo Luxus und Komfort auf höchstem Niveau vereint sind. Diese atemberaubende Penthouse-Wohnung im Spitzleithenweg bietet Ihnen ein Leben mit Stil und Eleganz. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 106m² bietet dieses exklusive Zuhause alles, was Sie sich für ein komfortables und anspruchsvolles Wohnen wünschen. Objektübersicht: Adresse: Spitzleithenweg, Mattighofen Gesamtfläche: 106m² Wohnküche: 42m² Schlafzimmer: 2 Büro: 1 Badezimmer: 1 Extra WC: 1 Abstell-/Hauswirtschaftsraum: 1 Balkon: 17m² Parkplätze: 2 Lagerabteil: Vorhanden Hauptmerkmale: Große Wohnküche: Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende Wohnküche mit einer Fläche von 42m², die einladend gestaltet ist und ein perfekter Ort für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden ist. Zwei Schlafzimmer und ein Büro: Neben der großzügigen Wohnküche bietet die Wohnung zwei komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein separates Büro, das sich ideal für Home-Office-Arbeiten oder als Rückzugsort eignet. Modernes Badezimmer und extra WC: Ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches WC bieten den Bewohnern Komfort und Funktionalität. Balkon mit Panoramablick: Genießen Sie die frische Luft und den spektakulären Blick auf die Umgebung auf dem großzügigen 17m² großen Balkon, der sich perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein eignet. Zusätzlicher Abstell-/Hauswirtschaftsraum: Ein separater Raum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, die Lagerung von Haushaltsutensilien und anderen Gegenständen des täglichen Bedarfs. Parkplätze und Lagerabteil: Die Wohnung wird mit zwei Parkplätzen und einem praktischen Lagerabteil angeboten, um den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht zu werden. Diese Penthouse-Wohnung bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer begehrten Lage von Mattighofen. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt sowie die ruhige Umgebung machen sie zu einem idealen Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage. Baubeginn Frühjahr 2025! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser exquisiten Penthouse-Wohnung zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 125 m² Baujahr: 2019 Bauweise: Massivbauweise/Wärmeverbundsystem Grundstück: Liebevoll gepflegter Garten Parkmöglichkeiten: Zwei Carportplätze Abstellraum Fußbodenheizung Gastherme Objektbeschreibung: Dieses attraktive Zuhause in Mattighofen besticht durch seine hochwertige Massivbauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit ca. 40 m², die den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet. Hier haben Sie nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen, sondern auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - ein Paradies für gemütliche Sommerabende oder Spielstunden im Freien. Neben der Wohnküche umfasst das Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum. Durchdachte Stauflächen sorgen dafür, dass der Wohnbereich stets aufgeräumt bleibt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die über den zentralen Flur zugänglich sind. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Außenbereich: Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Ob Sie ein Kräuterbeet anlegen, eine Spielwiese für die Kinder gestalten oder einfach die Ruhe genießen möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Zusätzlicher Komfort: Die beiden Carportplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen einen trockenen Zugang direkt zum Eingang des Hauses. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Gästeparkplatz. Besonderheiten: Zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche Die Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet Begehbarer Schrank im Elternschlafzimmer Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und Fliesen Direkter Zugang zur Terrasse und Garten Funktionale Raumaufteilung mit viel Stauraum Ruhige, familienfreundliche Lage Lage: Mattighofen ist eine lebendige und zugleich ruhige Stadt, die sich ideal für Familien und Paare eignet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Randlage, sehr ruhige Siedlungslage Besonderes: Netter Bungalow in ruhiger Siedlungsstraße, Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Baujahr: 1963 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 635 m² Nebengebäude: Gartenhäuschen Raumaufteilung: Eingang, Diele, Küche mit Esszimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Speisekammer, Terrasse Garage: ca. 12 m² Terrasse: vorhanden Zimmer: 5 Zimmer, Bad, WC Ausstattung: Dem Alter entsprechend, gepflegt, gute Raumaufteilung. Betriebskosten: ca. Euro 180,00 Energieausweis: HWB 250, fGEE 2,20 Zustand: gut Allgemeines: Massivbau, gute Raumaufteilung, Dachboden isoliert Heizung: Erdgas, derzeit monatlich Euro 120,00 Beziehbarkeit: Derzeit vermietet bis Ende April 2025.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in dieser wunderschönen neuwertigen Doppelhaushälfte. Sie finden hier eine Oase des Komforts und der Nachhaltigkeit. Mit einer erstklassigen Bauqualität und modernsten Energiesystemen bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Eigenschaften: Baujahr: 2022 Wohnfläche: 133 m² zuzüglich 17qm Garage Grundstücksgröße: ca. 400 m²Fußbodenheizung mit vollautomatischer Steuerung Großer Garten mit idyllischer Atmosphäre Großzügige Garage und Freiplätze für Ihre Fahrzeuge Besonderheiten: Möbliertes Angebot (exklusive persönlicher Gegenstände) Hochwertige Ausstattung inklusive Einbauküche Bad mit Dusche und Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Großzügige Terrasse mit angrenzenden Garten für entspannte Stunden im Freien Lage: Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Mattighofen, die eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie gute Verkehrs-anbindungen. Ausstattung: Fußboden: Hochwertige Fliesen Heizung: Luftwärmepumpe für maximale Energieeffizienz Anzahl Schlafzimmer: 4Anzahl Badezimmer: 11 Garage, ausreichend Autostellplätze Energieausweis: Energiepass HWB: 35.00 kWh/m²/Jahr Verfügbarkeit: Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Kaufpreis: € 650.000, Besichtigung: Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Wohnjuwel persönlich zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Kontakt: Müllner Immobilien Telefon: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtiger Hinweis: Bei Anfragen unbedingt Telefonnummer angeben damit eine zügige Bearbeitung gewährleistet ist. Für weitere Informationen und Besichtigungen können Sie sich direkt an die Ansprechpartner von Müllner Immobilien wenden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese großzügige, voll möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 101 m² bietet Ihnen höchsten Komfort in bester Lage. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 101 m² Ausstattung: Voll möbliert (inklusive Waschmaschine und Trockner) Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplatz vorhanden Besichtigungstermine sind am 3. Dezember möglich, ggf auch am 4. Dezember. Bei Interesse einfach anrufen oder per Whats App unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Wohnen und Genießen in Mattighofen! TOP 4 - 78m² Gartenwohnung. Objektbeschreibung: Die großzügige 82m² Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das Apartment umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und verfügen über große Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Die geschmackvolle Gestaltung schafft eine behagliche Atmosphäre. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Große Fensterflächen ermöglichen einen herrlichen Ausblick und bringen viel Tageslicht in den Raum. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche. Badezimmer und WC: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, je nach Bedarf. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet genügend Stauraum für Haushaltsutensilien und ermöglicht eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Vorraum: Der einladende Vorraum schafft den ersten Eindruck beim Betreten der Wohnung und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Terrasse und Garten: Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Der angrenzende 66m² Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Sonnenbaden oder Gärtnern ein. Parkplätze: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen. Dies bietet bequemen Zugang und sichere Unterbringung für Fahrzeuge. Lagerabteil: Ein zusätzliches Lagerabteil ist der Wohnung zugewiesen, was zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien ermöglicht. Fazit: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die das urbane Leben mit einer grünen Oase verbinden möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Baubeginn Frühjahr 2025! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im dritten Obergeschoß eines gepflegten und im Jahr 2002 errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten. Sie verfügt über rund 87 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine nach Süd-West ausgerichtete große Terrasse mit rund 15 Quadratmetern. Hier verbringen Sie laue Sommerabende und können die Weitsicht genießen. Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Sämtliche Räume erreichen Sie direkt über den geräumigen Vorraum. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht vor allem durch die Dachschräge und die daraus ergebende Raumhöhe. Die Einbauküche mit anschließenden Essbereich integriert sich hervorragend in dieses einladenden Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse der Wohnung. Vor dem Haus finden Sie Ihren eigenen Parkplatz und auch ausreichend Besucherparkplätze.... [Mehr]

#Balkon

Dieses charmante Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Mattighofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder auch zur möglichen teilweisen Vermietung. Das Haus wurde vor fünf Jahren teilsaniert und verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Dafür sind jedoch noch bauliche Anpassungen erforderlich, wie die Trennung der Wasserzähler, die Anbringung eines Wärmemengenzählers im Erdgeschoss sowie die Abtrennung des direkten Durchgangs im Eingangsbereich. In seinem aktuellen Zustand handelt es sich um ein durchgängig genutztes Einfamilienhaus. Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Lage in Mattighofen Ca. 150 m² Wohnfläche mit Potenzial zur Teilung in zwei Wohneinheiten1 Garage und 1 Freistellplatz Teilweise Sanierung vor 5 Jahren (Fenster, Böden, Gastherme) DAS GEBÄUDEDas Wohnhaus wurde 1961 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern. Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen Keller mit integrierter Garage. ZUSTAND UND BAULICHKEITDas Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Vor etwa fünf Jahren wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen Fenster, Böden und die Gastherme erneuert wurden. Die Böden bestehen größtenteils aus strapazierfähigem Laminat und das Haus wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. DIE LIEGENSCHAFTDas Grundstück hat eine Gesamtfläche von 187 m², wovon 116 m² bebaut sind. Es handelt sich um Bauland, das als Wohngebiet gewidmet ist. BETRIEBSKOSTENDie aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf 236,63 € pro Quartal. Dazu kommen monatliche Kosten für Strom (39 €), Gas (187 €) und einen Glasfaseranschluss (34 €). Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Schnallinger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schöne Doppelhaushälfte als Erstbezug - Nähe Zentrum Mattighofen Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung besticht. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 137 m² und ist der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfangen Sie eine geräumige Diele, die zu einem Badezimmer und einem separaten WC führt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Technikraum sowie die praktische Speis. Ein Gästezimmer oder Büro bietet flexiblen Raum für Gäste oder Homeoffice (Glasfaser). Der offene Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses und garantiert durch große Fensterfronten viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss finden Sie drei hell gestaltete Kinderzimmer, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Ein Badezimmer, das zusätzlich über ein WC verfügt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Der Balkon, der von zwei Kinderzimmern zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Ausstattung: Die Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Die großen Fensterfronten sorgen für ein freundliches Wohnambiente und sind mit Insektengittern ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten die elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt und ein angenehmes Raumklima schafft. Der zugehörige Doppelcarport mit einer Fläche von ca. 36 m² gewährleistet einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Lage: Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Stadtgemeinde Mattighofen, die für ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Fazit: Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Raumaufteilung und der attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Sie möchten stets neue Angebote zu unseren Immobilien? Hinterlassen Sie bei unserem neuen Youtubekanal ein Like und aktivieren ganz einfach die Glocke. https://www.youtube.com/@TKRPartner GmbH? sub_confirmation=1 Diese Wohnung liegt zwischen Mattighofen und Pfaffstätt nur wenige Minuten vom Zentrum Mattighofen entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde 2011 errichtet, liegt im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 70m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorhaus, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und Abstellraum. Der Wohnung zugehörig ist eine Terrasse und ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die Wohnung wurde 2019 saniert (Von Außenfassade, Eingangstüre, Fenster, elektrische Rollläden, Wände, Fließen, bis zum Bad wurde alles neu gemacht). Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Terrasse, die Fußbodenheizung, die hochwertige Küche, die elektrischen Rollläden, das Carport mit 2 Stellplätzen, das Badezimmer und die Nähe zum Zentrum Mattighofen runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]