Suchergebnisse für "haus zum verkaufen judenburg"

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert

Großzügige, teilmöblierte Mietwohnung – perfekt für Familien mit zwei Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Zur Vermietung gelangt eine teilmöblierte Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 157,57 m² sowie einem großen, sonnigen Balkon, die ab sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Raumaufteilung: einladender Vorraummöblierte Küche Esszimmer Wohnzimmerzwei geräumige Schlafzimmer Arbeitszimmer mit einer Türe nach draußenmögliches drittes Schlafzimmer (zw. Arbeitszimmer & Wohnzimmer) Badezimmer mit Badewanne und WC (teilsaniert) Abstellraum2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen großzügigen Balkon Haustiere: nach Vereinbarung Die Wohnung ist teilmöbliert; auf Wunsch können vorhandene Möbelstücke nach Rücksprache entfernt werden. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Sonnige Tage können am großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkon genossen werden der von beiden Schlafzimmern sowie vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Unmittelbar darunter im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten der ebenfalls genutzt werden kann. Auch ein kleines Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente –vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <7.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <225m Post <375m Polizei <575m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.050m Bahnhof <825m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

„Großzügig, vielseitig und voller Potenzial – mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden.“ Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst – eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Bei dieser ausgezeichnet gelegenen Mietwohnung im Ortszentrum handelt es sich um eine geförderte Mietwohnung, welche provisionsfrei auf unbestimmte Zeit an den Mieter abzugeben ist. Die 52 m²-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Speis, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Vorraum. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Die Wohnung liegt äußerst zentral und bietet in fußläufiger Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, sowie Restaurants und Cafes. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca.: € 564, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 282,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine sanierte Etagenwohnung im charmanten Judenburg. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2009 umfassend sanierten Gebäudes und bietet daher sowohl eine moderne Wohnqualität als auch einen herrlichen Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche =Loggia von etwa 12 m² bietet das Objekt großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Wohnküche, sowie einen VR +AR. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus verfügbar! Im Jahr 2024 wurde das Badezimmer und das WC inkl. Leitungen erneuert. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Diese Etagenwohnung vereint das Beste aus beiden Welten - den Charme früherer Tage mit den Annehmlichkeiten moderner Renovierung. Idealerweise geeignet für Familien oder Paare, die sich nach einem Zuhause in einer gepflegten Umgebung sehnen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exquisiten Wohnung in einer begehrten Lage zu werden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von € 626 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Lift und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock), 1 Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum und eine Garderobe. Zusätzlich bietet ein Balkon (ca. 3,5 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Lage: In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Restaurants und Cafes. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 313,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung, exkl. Strom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Judenburg/Strettweg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet den idealen Rahmen für Singles, Paare und kleine Familien. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwarten Sie eine Küche mit Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie WC und Vorraum. Das Badezimmer wurde 2015 saniert und wird mit Badezimmermöbel übergeben. Derzeit erfolgt die Beheizung mit einer Gastherme (Einbau 2017), ein Fernwärmeanschluss wurde jedoch 2025 im Keller eingeleitet. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen für gemütliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine weitere Abstellfläche bietet das zugeordnete Kellerabteil. Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Sie sind Investor und suchen nach Anlegerwohnungen? Hier bietet sich die Möglichkeit zwei Wohneinheiten in einem Haus zu erwerben. Bei Interesse informiere ich Sie gerne über die zweite Wohneinheit. Klingt Interessant? Bei Fragen oder Besichtigungswunsch bin ich gerne für Sie erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von dzt. ca. € 582, verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über eine Küche (ohne Küchenblock) inkl. Speis, 2 Zimmer, Bad/WC mit Fenster sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus. Bei Anmietung dieser Wohnung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 291,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Judenburg / Teuffenbachstraße 37 / Top 4 Es steht eine schöne Dreizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage zur Vermietung. Diese befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Haus mit insgesamt nur vier Parteien. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Das sanierte Objekt bietet 81m² Wohnfläche mit attraktivem Grundriss und ordentlichen Raumgrößen. Aufgeteilt in eine Küche, großem Wohnzimmer, geräumigen Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Badezimmer/WC und Flur. Optimal ausgerichtet sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Weiteren Stauraum bietet das zugeordnete Kellerabteil. Monatliche Miete inkl. Mwst und Betriebskosten: € 643 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung (das große Wohnzimmer (32,7 m²) kann als Wohn/Schlafzimmer genutzt werden bzw. selbst abgeteilt werden. Highlights der Wohnung: Neue, moderne Küche stilvoll und funktional eingerichtet Zwei sonnige Balkone ideal zum Entspannen im Freien Zwei Badezimmer perfekt für Familien oder WGs Helle, großzügige Räume viel Tageslicht und Platz zum Wohlfühlen Barrierefrei erreichbar Lift vorhanden Eigener Parkplatz bequem direkt bei der Wohnanlage Bushaltestelle direkt vor der Tür schnelle Verbindung in die Stadt Zentrale Lage nahe Stadtzentrum und mit schneller Autobahnanbindung Ob als Familienwohnung, für Paare mit Platzbedarf oder als komfortabler Alterswohnsitz diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in optimaler Lage. Die Miete für die neue Küche ist inkludiert. Sie brauchen nur mehr Heiz- und Stromkosten bezahlen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Judenburg aussehen könnte! Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen und es sind die Immobilienmakler der Bischof Immobilien Gesmb H kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs nicht als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Altbauhaus befindet sich im Judenburger Stadtzentrum und kann sofort übernommen werden. Objektbeschreibung • Bestandteile: Haupthaus und rückwärtiges Gebäude; beide getrennt nutzbar • Zustand: Bestandsfrei; flexible Gestaltung möglich • Hoher Rohdachboden vorhanden; dickwandige Bauweise • Kellerebene: Haupthaus teilausgebaut (teilunterkellert) • Außenbereich: Garten; Parkplätze in der Nähe • Geschäftslokale: zwei separat begehbare Flächen o ca. 78 m² o ca. 50 m² o Nutzung auch anderweitig (z. B. Büro, Praxis, Showroom, Ladenfläche) o Großzügiger Hausflur von Straßenseite als zusätzlicher Empfangs-/Verkaufsbereich möglich • Baudichte Innenstadt: 2,5 Heizung und Energie • Aktuelle Ölheizung für den Wohnbereich sollte ersetzt werden – nicht in Betrieb • Optionen für Neubau-/Modernisierung: Wärmepumpe, Infrarotheizungen, Solar, Fernwärme (Fernwärmeleitung in Burggasse vorhanden) • Kachelöfen vorhanden aber nicht geprüft Zustand und Nutzung • Derzeit bestandsfrei • Flexible Nutzungsoptionen: Wohnen + Arbeit, Büro, Praxis, Dienstleistung, Einzelhandel • Potenzial zur Eigenheimnutzung oder Vermietung beidseitig (Wohn- und Gewerbeflächen) Lage • Zentrale Innenstadtlage in Judenburg • Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Bank, Post • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, kurzer Weg zum Busbahnhof • Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht in 2 Minuten erreichbar • Stadtwerke gegenüber; Nähe zu Wirtschaftskammer, Landwirtschaftskammer, Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern • Vielfältige Anknüpfungspunkte für Wohnen + Arbeiten • Freizeit: Red Bull Ring ca. 13 km (Formel 1, Moto GP, DTM); vielfältige Wander- und Skigebiete (Zirbitzkogel, Lachtal) Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von Judenburg präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 165 m² Wohnfläche als durchdachtes Zuhause für vielfältige Lebenssituationen. Die Liegenschaft vereint gepflegten Zustand mit attraktiver Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der hauseigene Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna. Die Immobilie punktet mit guter Erreichbarkeit, einer großzügigen Terrasse sowie einer integrierten Doppelgarage. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Judenburg mit sehr guter Infrastruktur. Alle Nahversorger, Schule, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar. Gesamt ca. 165 m² Wohnfläche auf einer Etage. Ca. 65 m² große Terrasse mit Zugang vom Wintergarten. Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna im Untergeschoß. Baujahr 2001, gepflegter Zustand. Fußbodenheizung mit Gas und Solarunterstützung. Ca. 100 m² großer Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit. DAS HAUS. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Kellergeschoss) mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und weiteren ca. 100 m² im Untergeschoß. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie ein Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Eingangsbereich mit Vorraum und ein Stiegenhaus, das beide Ebenen verbindet. Die Räume sind funktional angeordnet und weitgehend zentral vom Flur oder dem Wohnzimmer aus erschlossen. Im Untergeschoss ist der exklusive Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool, Sauna und weiteren Aufenthaltsbereichen untergebracht. Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Zugang ins Hausinnere. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und bietet mit seiner gehobenen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen belegt, die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Gas-Zentralheizung und Solarenergie, ergänzt durch eine Fußbodenheizung. Die Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtungen sind im Kaufpreis inkludiert. Zur weiteren Ausstattung zählen der großzügige Wellnessbereich mit Pool und Sauna, sowie eine Garage mit ca. 35 m² Fläche. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 267 m² Fläche und ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung „WA – Wohnen Allgemein“ (Dichte 0,2–0,6) ausgewiesen. Die Aufschließung ist vollständig gegeben; eine befestigte Straßenzufahrt ist vorhanden. Der Grund ist überwiegend bebaut, ein Garten ist nicht vorhanden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Judenburg erwartet Sie dieses großzügige Stadthaus mit rund 186 m² Wohnfläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt neun Zimmer sowie Freiflächen und Nebenflächen. Neben dem charmanten Altbau-Charakter überzeugt die Liegenschaft vor allem durch ihr enormes Potenzial – sei es für Wohnen, Gewerbe oder als Anlageobjekt. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Beste innerstädtische Mikrolage mit sehr guter Infrastruktur. Ca. 186 m² Wohnfläche verteilt auf 9 Zimmer. Insgesamt Nutzfläche von ca. 231 m² inkl. Dachgeschoß. Massives Bauwerk aus dem Jahr 1903 mit Charme und Geschichte. Zwei Badezimmer und zwei Küchen, jeweils eine davon in gutem Zustand. Großzügiger Keller mit ca. 65 m², Garage mit ca. 50 m² Fläche. Grundstücksgröße ca. 453 m² – zur Gänze als Bauland-Kerngebiet gewidmet. Widmung mit Bebauungsdichte 0,5–2,5 – großes zusätzliches Baupotenzial. Sofort verfügbar. DAS HAUS: Das Haus umfasst vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf neun Zimmer, darunter mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Küchen sowie zwei Bäder und separate WCs. Das Haus verfügt über eine Garage mit rund 50 m² Fläche sowie einen Keller mit ca. 65 m² Nutzfläche. Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus wurde um 1903 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich des Dachgeschosses besteht Sanierungsbedarf. Einzelne Bereiche – darunter eine der beiden Küchen und ein Badezimmer – sind jedoch in gutem Zustand und können sofort genutzt werden. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung auf Basis einer Pelletsanlage. Als Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen vorhanden. Die Bauweise ist massiv, die Dachform ein klassisches Walmdach. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. DIE LIEGENSCHAFT: Das Grundstück umfasst ca. 453 m² und ist zur Gänze als Bauland-Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 2,5 gewidmet – eine seltene Gelegenheit für künftige bauliche Erweiterungen oder vielseitige Nutzungen. Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen und über die öffentliche Straße gut erreichbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]