Suchergebnisse für "haus zum vearcaufen sankt pantaleon 5120"

#Loft #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im "Eichen-Loft" – einer großzügigen 3/4-Zimmer-Wohnung mit über 132 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer. Bei Bedarf kann im über 50 m² großen Wohnbereich problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer integriert werden, da die baulichen Voraussetzungen dafür bereits vorhanden sind. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein und verspricht gemütliche Stunden im Freien. Ein eigener Garten mit rund 120 m² ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Der durchdachte Grundriss sorgt für modernen Wohnkomfort und ist ideal für Familien geeignet. Das Herzstück der Maisonette bildet das geräumige Wohnzimmer im Loftstil, verbunden mit einer maßgefertigten Küche, die über eine Kochinsel und moderne Geräte verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, vollständig überdachte Sonnenterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein angrenzendes Badezimmer, ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, eine geräumige Diele, ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger, privater Kellerraum (ca. 20 m²), ein allgemeiner Waschraum sowie zwei Fahrrad- bzw. Abstellräume stehen zur individuellen Nutzung bereit. Ein PKW-Freistellplatz kann optional für 7.500 € erworben werden. Detaillierte Informationen zur Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Geheimtipp für unsere GROSSEN IMMORISTEN: Stiegl-Gut Wildshut - www.biergut.at Geheimtipp für unsere KLEINEN IMMORISTEN: Kinderjause am See - Picknick-Korb von der Metzgerei Veichtelbauer holen und beim Höllerersee geniessen und anschliessend den Rundwg um den See marschieren. www.hoellerersee-strandbad.html... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehenden Lagerflächen befinden sich direkt an der Weilharter Landesstrasse in St.Pantaleon nächst St.Georgen bei Salzburg. Über eine großzügige Zufahrt (auch für LKW geeignet) gelangt man zur westseitigen Laderampe. Über ein paar Stufen ist der Innenbereich begehbar. Die Halle verfügt über rund 800 m² und ist beheizt bzw. mit Klimageräten ausgestattet. Zusätzlich befinden sich beim Eingangsbereich noch 2 abgetrennte Büroräume sowie Toiletten. Optional kann Ende 2024 eine weitere Fläche von rund 900 m², unmittelbar an die derzeit verfügbare Fläche, angemietet werden. Hierbei handelt es sich um eine reine Lager- bzw. Hallenfläche mit einem kleinen Dispositionsbüro, jedoch mit ebenerdiger LKW-Zu-/ bzw. Einfahrt. Weiters stehen Anfang 2025 voraussichtlich weitere 450 m², wiederrum mit großem Sektionaltor zur Verfügung. Hard Facts - 850 m² Nutzfläche - 2 Büros - Optional Erweiterbar Ende 2024 & Anfang 2025 Highlights - frequentierte Lage - Gewerbegebiet - Laderampe Zudem stehen vor dem Objekt Abstell- und Parkflächen zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2975 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 595 Gesamtbetrag € 3570 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 3-geschoßig ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten

Nettes Haus in einer Kleingartensiedlung in Sankt Pantaleon/Erla zu verkaufen. Das Haus liegt in einer Kleingartensiedlung in der Gemeinde Sankt Pantaleon/Erla. Für das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, besteht ein Pachtvertrag, der zu übernehmen ist. Das Haus ist noch nicht ganz fertiggestellt, aber mit tollem Pool und 3-geschoßig ausgeführt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Martin Veigl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Riedersbach, einem kleinen Ort in der Gemeinde Ostermiething in Oberösterreich. Die Lage ist ideal, da sowohl das Zentrum von Ostermiething als auch der Bahnhof in wenigen Minuten erreicht werden können. Hier erwartet Sie eine traumhafte Reihenhaus-Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch seine moderne und ansprechende Architektur und wurde erst kürzlich fertiggestellt. Sie haben somit die Möglichkeit, als Erstmieter dieses einzigartige Haus zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen. Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz und Flexibilität bieten. Egal ob Sie eine große Familie haben oder zusätzlichen Raum für ein Home-Office benötigen, hier werden Sie fündig. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohngefühl. Besonders zu erwähnen sind die elektrischen Rollos und Fliegengitter sowie die großen 3-fach verglasten Fenster die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Des weiteren befindet sich eine Echtholz Eiche Treppe sowie Echtholz Böden im Haus. Die Küche wird nicht vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung Erdgeschoss:• Vorraum• zwei Abstellräume• Diele• WC• Wohn- Ess- Kochbereich Obergeschoss:• Diele• zwei Kinderzimmer• Schlafzimmer• Badezimmer Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein angrenzender Abstellraum. Nicht inbegriffen im Mietpreis sind die Betriebskosten, Heizkosten und der Strom. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller

Zur Miete bieten wir ein renoviertes Haus mit ca. 100m² Wohnfläche und einer Gesamtgrundfläche von 972m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Vorraum, ein kleines WC, die geräumige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer und ein gartenseitiges Schlafzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Mansarde, ein Zimmer südseitig und ein kleines Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten) zum Dachboden mit Halbmansarde. Das Haus ist Vollunterkellert und hat einen Ortswasseranschluss. Eine Pelletsanlage wurde 2021/2022 neu errichtet. Die Anlage hat einen Außentemperaturfüller und alle Heizkörper haben Thermostatköpfe für eine individuelle Regelung. Der Lagerraum für die Pellets fasst ca. 7500 kg. Der große Garten wurde geebnet der Zaun 2022 neu errichtet. Die Betriebskosten (Gemeinde: Abfall, Wasser, Kanal / Versicherung / Heizungsservice) werden je nach Anzahl der Personen vorgeschrieben. Die monatliche Miete (ohne Strom, Betriebs- und Heizungskosten) beträgt 850,- Euro.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung mit 103m2 mit Balkon und Garten zu vermieten! Traumhafter Ausblick - Bergpanorama und nur 500m vom Höllerersee entfernt Lagebeschreibung Diesen traumhaften Ausblick kann man in einer sehr ruhigen, idyllischen Lage genießen und den Arbeitsstress hinter sich lassen. Trotzdem müssen Sie auf nichts verzichten: Das Zentrum von St.Pantaleon, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 2 km entfernt. Die Lokalbahn liegt nur 3km entfernt und der wunderschöne Höllerersee ist in nur 500m zu Fuß erreichbar. Beschreibung: • große Küche mit vorhandener DAN-Küche + Küchenofen (Lohberger) und großer Essbereich • Speis separat • großes Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer / Büros • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Garderobe separat und möbeliert • WC separat • Garage • Keller- / Hobbyraum • Garten ca. 300m2 Objektbeschreibung Das gesamte Haus wurde komplett saniert und besitzt 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Garage + Stellplatz, einen Keller-/Hobbyraum und jeweils einen Garten mit ca. 300m2, welcher komplett umzäunt ist. Das Haus wird mit einer Holzpellets-Heizung beheizt und verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen mit UV-Desinkfektionsanlage. Bezug ab Sommer 2025 möglich! Derzeit noch vermietet, daher sind Besichtigungen erst ab April möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Sankt Margarethen im Burgenland! Diese wunderschöne Immobilie bietet alles für ein komfortables und luxuriöses Zuhause. Mit über 180 m² Wohnfläche und 7 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus perfekt für Familien, die viel Platz und Privatsphäre benötigen. Es lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie die ländliche Atmosphäre genießen und trotzdem von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Der Kaufpreis von 756.000,00 € ist gerechtfertigt für die hohe Qualität dieser Immobilie. Beim Betreten des Hauses werden Sie von der modernen und stilvollen Ausstattung beeindruckt sein. Highlight:• Solaranlage für eine unabhängige Energieversorgung Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohnbereich mit einer separaten Küche, die mit hochwertigen Fliesen und Möbeln ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für angenehme Wärme. Der Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten, der mit 350m² viel Platz für Ihre Familie und Haustiere bietet. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen direkten Terrassenausgang, auf dem Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Garten genießen können. Auch die beiden Badezimmer überzeugen mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer nur über eine Dusche verfügt. Beide Badezimmer haben Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die alle mit Parkett ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es noch eine separate Toilette. Nach Hause kommen soll wirklich Spaß machen, mit der 32 m² großen Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Die Immobilie ist in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Hier müssen Sie keine Kompromisse eingehen und können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien. In der Nähe gibt es eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Sankt Margarethen im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in generalsaniertem Haus – Fertigstellung Ende 2024 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses umfassend modernisierte Wohnprojekt, dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist, befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Projekt nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, gepaart mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Bauqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, jede ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem privaten Garten, der sich perfekt für entspannte Tage und laue Abende im Freien eignet. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Wohnungen, von denen zwei über großzügige Terrassen verfügen, die als Ihr privates Freiluftwohnzimmer dienen. Ausstattung und Besonderheiten: Jede Wohnung im Projekt zeichnet sich durch eine schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung aus. Die durchdachten Wohnkonzepte mit großzügiger Raumaufteilung erlauben ein offenes und helles Wohngefühl. Zudem sorgt die überall installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzliche Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstüren und 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre zu jeder Tageszeit. Parkmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung, wovon 5 davon überdacht sind. Jeder Wohnung ist ein Carport Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zugeordnet. Zusätzlich ist bei 4 der 5 Wohneinheiten noch ein Freistellparkplatz inkludiert. Darüber hinaus gibt es auch noch 2 Besucherparkplätze. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass jederzeit ausreichend Parkraum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung steht. Fazit: Dieses exklusive Wohnprojekt ist ideal für jene, die urbanes Wohnen in privater und gehobener Atmosphäre suchen. Die Kombination aus modernster Ausstattung, durchdachter Architektur und der Lage in einer begehrten Wohngegend machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohngelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumzuhause nicht entgehen! Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 3 mit großzügiger Terrasse und zwei Parkplätzen Entdecken Sie exklusives Wohnen auf 100 m² in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 3. Diese geräumige Wohnung kombiniert modernes Design mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen höchsten Komfort in einer begehrten Wohnlage. Details zur Wohnung TOP 3: Wohnfläche: 100 m², großzügig aufgeteilt in helle und komfortable Räume für maximales Wohlbefinden. Terrasse: 17 m², ideal für sonnige Momente und entspannte Abende im Freien. Kellerabteil: 3 m² zusätzlicher Stauraum, perfekt für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz garantieren bequemes Parken direkt vor Ort. Diese Wohnung verbindet modernes Design und hochwertige Ausstattung mit einem großzügigen Grundriss, der Ihnen sowohl Privatsphäre als auch Raum für gesellige Momente bietet. Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #gefördert

Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 29 kWh/m2a fGEE 0,78 Diese 74,25 m² Wohnung befindet sich im DG mit folgenden Räumen: Küche, Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Loggia. 1 Kellerabteil sowie eine Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine und Wäschetrockner) sind vorhanden. Förderung durch die NÖ Landesregierung (Wohnzuschuss 2009) ist möglich. (Einkommensabhängig!)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in diesem besonderen Sternhaus in Sankt Georgen bei Salzburg, das nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch sein enormes Ausbaupotenzial besticht. EIN HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 90,82 m² auf einem 302 m² großen Grundstück. Die bereits vorhandene Raumaufteilung mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer und ein Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Terrasse von 17,20 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer modernen offenen Küche mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. KELLER MIT GROSSEM POTENZIAL: Ein besonderes Highlight ist das 92,32 m² große Untergeschoss, das nicht nur als Keller genutzt werden kann, sondern bereits vorbereitet für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung ist. Alle notwendigen Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorhanden, und ein separater Eingang ist bereits integriert. • Schlafzimmer: Der Boden wurde bereits verlegt, sodass dieser Raum sofort genutzt werden kann. • Großer Wohnraum: Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer gestalten. Die großzügige Fläche erlaubt eine flexible Planung, die sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. AUSSTATTUNG UND KOMFORT: Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung (auch im UG), die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zwei Carport-Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Energieausweis in Arbeit MONATLICHE NEBENKOSTEN: (2024) Heizkosten (je nach Verbrauch) 2023/24: ca. 72,00 € Grundsteuer B: 11,84 € Müllgebühr: 18,63 € Abwassergebühr: 27,18 € Wassergenossenschaft: 12,83 € Gebäudeversicherung: 53,48 € Gesamtkosten: 195,97 € RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: • 2024: Verfliesung der Zugangstreppe (Stein und Fliesen), Terrassen Geländer und Treppenhandlauf • 2025: Messing-Kantenschutzprofil Wohnräume PERFEKTE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR: Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Nur 1 Minute Fußweg zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung In nur 2 Minuten am nächsten Hauptbahnhof Autobahnanschluss in 5 Minuten erreichbar Flughafen Salzburg nur 20 Minuten entfernt LAGE: Sankt Georgen bei Salzburg ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Alpenvorland, gelegen am rechten Ufer der Salzach und grenzt sowohl an Oberösterreich als auch an Deutschland. Diese strategische Lage bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Freizeitangebote. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Sankt Georgen bei Salzburg eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. FAZIT: Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Ob als Familienhaus mit zusätzlichem Wohnraum oder als Investition mit Einliegerwohnung – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das folgende Anfrageformular aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer und separate Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 680 Quadratmetern ist alles möglich. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.200 Euro Kaltmiete. Im Untergeschoss sind 2 kleinwohnungen die untervermietet werden könnten. Kachelofen und Zirbenschlafzimmer stehen zur verfügung. Wunderschöner Rundumblick vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbühler Horn.... [Mehr]