Suchergebnisse für "haus zu vermieten"

#ruhig

Diese schöne und vorallem ruhige Wohnung liegt in Tollet, Sie brauchen ca. 5 Minuten mit dem Auto nach Grieskirchen. In diesem Mehrparteienhaus wird jeder Stock als WG angesehen, trotzdem aber einzeln mit 65m² vermietet. (3 Stöcke mit jeweils 3 Wohnungen) Diese Wohnung ist echt sehenswert und bei weitere Fragen oder Besichtigungs Wunsch können Sie sich bei mir jederzeit telefonisch melden oder Sie kontaktieren mich per E-Mail.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Dieses charmante Bauernhaus mit 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1000 m² Grundstück steht in 2424 Zurndorf ab sofort zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Das Massivhaus verfügt über 2 Schlafzimmer ein grosses Wohnzimmer und eine grosse Wohnküche und bietet einen nicht einsehbaren 800 m² großen Garten sowie eine 40 m² Terrasse zum Entspannen im Freien. Es sind noch 2 Nebengebäude vorhanden. Die Immobilie ist mit 2 Badezimmern ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum Keller. Zur Ausstattung gehört eine Gaszentralheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Für Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1350 € mit einer Kaution von 6 Monatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

🇦🇹 💚Wohnung 85m² in Schladming Dachstein Privatverkauf – Kein Hauptwohnsitz notwendig! ⛷️ Schon in diesem Winter Skifahren am Hauser Kaibling und das Auto einfach stehen lassen? Hier ist es möglich! Skipiste, Restaurants und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar – und das in einer gemütlichen Wohnung mitten in Haus im Ennstal in der Region Schladming-Dachstein. 🏡 Gemütliche Wohnung im Zentrum von Haus im Ennstal zu verkaufen 🏔️ Zum Verkauf steht eine 85 m² große Wohnung + 6 m² Loggia im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – mit toller Raumaufteilung und viel Sonnenlicht durch die westseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist nicht neu, aber sehr gemütlich und bietet viel Potenzial! 📍 Top-Lage in Haus im Ennstal Ruhig, aber mitten im Ort Skipiste, Restaurants, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Arzt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür 🛋️ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (Wand zur Küche kann entfernt werden → offener Wohn-Essbereich möglich) Küche Separates Esszimmer Badezimmer mit Badewanne (2019 renoviert) WC separat Speis/Abstellraum Sonnige Loggia (westseitig) 🌿 Zusätzliche Pluspunkte: Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird Sehr ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft 🔥 Ausstattung: Heizung: Elektro mit Heiz-Klima-Gerät (im Sommer auch als Klimaanlage nutzbar) Laminatböden Eigener Parkplatz Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss inklusive 📆 Verfügbar ab November – ob möbliert oder unmöbliert kann gerne individuell vereinbart werden. 💰 Kaufpreis: € 349.000,- (VHB) 📩 Interesse? Einfach per PN melden! 📄 Auf Wunsch sende ich dir gerne ein ausführliches Exposé mit Fixkosten, Energieausweis & weiteren Details.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das Haus ist ca. 90 Jahre alt ! Wohn- Nutzfläche ca. 190m2 4 Schlafzimmer; 1 Bad mit Wanne ein extra WC ein extra Raum. Das Haus hat keine zentrale Heizungsanlage ! Es gibt einen Pelletofen und zwei Holzöfen sowie einen Tischherd in der Küche! Top Preis 198.000,- Euro Dieses Haus hat potenzial .. wenn Sie hier klug eingreien ( neue Pellet-Heizung, neue Einrichtung, 1 neues Badezimmer etc. dann können Sie an bis zu 10 Personen vermieten. Die Schigebiete Bad Kleinkirchheim, Falkert. Turracher Höhe und das Hochrindl sind gleich in der Nähe. Auch der 18 - Loch- Golfplatz und der Nationalpark Nockberge sind ebenfalls vor der Haustüre ! 4 freie PKW - Stellplätze vor dem Haus !... [Mehr]

großes Haus in einer idyllischen Lage Teilsaniert, 2 Etagen, bestens geeignet für Tierhaltung ca. 200m² Wohnfläche 1.563 m² Grund Holz Zentralheizung Bach und Waldrandnähe 1km zum Einkaufszentrum. um € 280.000.- zu verkaufen evtl. auch zu vermieten Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Das kleinere Zweifamilienhaus ist in einer ruhigen Gasse in Randlage von Litschau am Wasser gelegen. Man erreicht zu Fuß die gesamte Infrastruktur und auch den Busbahnhof, der eine Direktverbindung nach Wien bietet. Es würde sich entweder für Familien anbieten die zum Einen, eine Einheit selbst bewohnen und eine Wohnung vermieten wollen. Oder zum Anderen aber auch für eine Familie mit älterem Kind, das schon bald seinen eigenen Wohnbereich haben möchte - hier ist für vieles genug Spielraum gegeben. Glasfaseranschluss ist möglich und damit bietet sich auch die Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Es bestehen zwei völlig getrennte, voneinander unabhängige Eingänge: Beide Wohneinheiten (ca.65m² und 100m²) sind sanierungsbedürftig und wurden seit den Fotoaufnahmen vollständig geräumt. Leider liegen von diesem Anwesen nur die alten Baupläne auf und es gibt keine aktuellen Grundrisse. Die kleine Einheit besteht aus 2 Zimmern, Küche und Nebenräumen, die größere aus 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen. Die Fenster wurden vor etwa 10 Jahren erneuert und an der linken Seite der Fassade Vollwärmeschutz aufgebracht. Es gibt einen Gasanschluss. Da das Objekt nur zum Wochenende bewohnt war wurde es jedoch nur über Einzelöfen befeuert. Der kleine, pflegeleichte Garten mit geschützten Bereichen ist schnell bearbeitet und man muss nicht viel Zeit für die Arbeit aufwenden. Trotzdem kann man natürlich ein wenig Obst und Gemüse für den Eigenbedarf anbauen. Brunnenwasser ist vorhanden, damit sinken die Wasserkosten erheblich. Der Garten liegt direkt am Fluss. Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage! Wenn auch Sie ein Haus verkaufen möchten berate ich Sie gerne kostenlos und unverbindlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, gleich zwei charmante Häuser in einer ruhigen und idyllischen Lage zu erwerben. Ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus. Grundstück: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spielbereiche oder sogar eine kleine Terrasse. Die Bäume und Sträucher sorgen für eine angenehme natürliche Atmosphäre und Privatsphäre. Haus 1: - Wohnfläche: ca. 141,62 m² - Zimmer: 5 Raumaufteilung: EG 29,06 m2 helles Wohnzimmer zum Wohlfühlen 22,42 m2 komplett eingerichtete großzügige Küche mit Sitzecke 16,40m2 freundlich lichtdurchflutetes Schlafzimmer 3,87 m2 Bad mit Dusche und Fenster 1,80 m2 WC 9,26 m2 Flur in alle Räume begehbar und für Ablagen geeignet 6,63 m2 Windfang zur energetischen Optimierung 1. Stock 20,40 m2 sehr helles Schlafzimmer mit Blick in den Garten 11,86 m2/10,20 m2 - 2 gleichwertige ZImmer ( zur Verwendung als Schlaf-/Kinder/- Arbeitszimmer) 2,85 m2 Vorzimmer 3,87 m2 Dusche mit WC und Fenster Ausstattung Das erste Haus besticht durch seine hellen Räume und die rustikale Ausstattung Beim betreten des Hauses werden Sie von einen einladenden Eingangsbereich begrüßt, der als Windfang dient und den ersten gemütlichen Eindruck vermittelt und gleichzeitig zur energetischen Optimierung beitragt. Das Erdgeschoß verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und bietet genügend Platz für ihre Möbel und Dekoration. Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume. Die vollausgestattete Küche inklusive Sitzecke läd zum reibungslosen Kocherlebnis für die ganze Familie ein. Die weiteren Zimmer stehen zu Ihrer persönlichen Verwendung zur Verfügung, als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Bad und WC verfügen über Fenster für Ihren komfort. Der Garten oder die kleine Terrasse sind der perfekte Ort um im Freien zu Entspannen. Mit reichlich Platz als Spielbereich für Ihre Kinder oder für Ihre Gartenparty. Insgesamt bietet das Haus alle Annehmlichkeiten zum Wohlfühlen und um sich angekommen zu fühlen. Haus 2: - Wohnfläche: ca. 111,6 m² - Zimmer: 4 - Ausstattung: Das zweite Haus bietet ebenfalls eine komfortable Wohnatmosphäre mit idyllischen Garten. Es eignet sich perfekt als Gästehaus oder für die Vermietung. EG 20,96 m2 gemütliches Wohnzimmer 12,70 m2 gemütliche komplett eingerichtete Küche 4,37m2 Bad, WC mit Fenster 1,56 m2 WC für Gäste 8,47 m2 praktischer Vorraum 1.Stock 29,25 m2 Zimmer verwendbar als Schlafzimmer/Kinder oder Arbeitszimmer 24,25 m2 großes ZImmer für vielfältige individuelle Nutzung möglich 6,64 m2 Vorraum 3,59 m2 Bad/WC Besonderheiten: - Beide Häuser sind in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen werden. - Die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. - Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt Fazit: Dieses Grundstück mit zwei Häusern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Familienresidenz, Investitionsobjekt oder als Rückzugsort hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

GEPFLEGTES HAUS FÜR 1-2 FAMILIEN IN ANGENEHMER ORTSANBINDUNG Mit dieser eleganten Zweifamilienvilla, erbaut um 1920, können Sie historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Garage mit Werkstatt und einen separaten Erdkeller. Aufteilung Kellergeschoss: Ölzentralheizung und Stückholzofen Badezimmer Waschküche Lagerräume Erdgeschoss: Vorraum große Küche mit angrenzender Speis Dusche Toilette 3 geräumige Zimmer Obergeschoss: zweite Wohnküche Dusche Toilette helles Zimmer Balkon mit Aussicht ausbaufähiger Dachboden Besondere Merkmale Das Dach wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln doppelt gedeckt, isoliert und neu gelattet. Das gesamte Haus ist mit langlebigen Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung trägt eine 8 m² große Solaranlage auf dem Dach bei. Der gepflegte Garten ist liebevoll mit Sträuchern und Obstbäumen bepflanzt und bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung. Der Energieausweis ist in Arbeit! Lage und Infrastruktur Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Südburgenland mit guter Infrastruktur: In der Ortschaft selbst finden Sie Kindergarten, Volksschule, Fleischer und einen Bäcker, der für die Versorgung mit Grundnahrungsmitteln dient. Ein Ärztezentrum befindet sich ebenfalls direkt im Ort und ist nur ca. 200 m entfernt. Sportbegeisterte kommen mit Tennis-, Eislauf- und Sportplatz auf Ihre Kosten. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Gasthaus und eine Pizzeria in der Nähe. Diese Zweifamilienvilla bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair, Ruhe und viel Platz für Ihre Familie. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieses Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das perfekte 2 Familienhaus im Top Zustand aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung können Sie dieses Haus als Einfamilienhaus oder auch aus Zweifamilienhaus nutzen. Die können die eine Hälfte bewohnen und die andere verkaufen oder vermieten. Alternativ als Praxis im Erdgeschoß und zum Wohnen im Obergeschoß Dieses Haus wurde laufend liebevoll saniert und befindet sich daher in einen ausgezeichneten Zustand. Das Wohnhaus umfasst zwei hochwertige Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von 86 m². Jede Wohnung verfügt über * Vorraum *Badezimmer (2020 vollständig saniert inkl. Leitungen) *WC (2020 saniert) *Schlafzimmer * Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 6 m² großen Balkon (inklusive elektrischer Markise) *ein Arbeits- oder Kinderzimmer *Küche inkl. Einbauküche (nur im Erdgeschoß aus 2021 mit separatem Abstellraum Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die Balkone mit elektrischen Jalousien. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weiteren Stauraum und ein Keller Stüberl mit direktem Ausgang in den Garten. Folgende Sanierungen wurden am Haus durchgeführt: -Badezimmer inkl. Leitungen 2015 bzw. 2020 -E Verteilerkasten 2021 -Fassade, Dach und Fenster 1995 -Balkone 2015 -Solaranlage 1995 -Stiegenhaus 2015 -Generelle Instandsetzung Erdgeschoß 2015 -Generelle Instandsetzung Obergeschoß 2020 Ein Highlight ist der 8 x 4 m große Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Poolüberdachung der über die Solaranlage beheizbar ist. Eine gemütliche Gartenhütte runden dieses perfekte Anwesen ab. Das vollunterkellerte Gebäude ist mit einem großzügigen Carport mit zwei Stellplätzen sowie einer gemauerten Garage mit elektrischem Rolltor ausgestattet. Parken: Parken Sie Ihre Autos entweder in der 2020 sanierten Garage mit elektrischem Tor oder im großzügigen Carport (inkl. Kraftstrom) in dem 2 Fahrzeuge oder Wohnmobile bequem Platz haben. Lage Das Wohnhaus befindet sich in Leonding, Ortsteil Bergham, in einer ruhigen Sackgasse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das öffentliche Verkehrsnetz (Linien der Linz Linien, LILO) sowie das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet Kürnberger Wald. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: E Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein charmantes Fuhrwerkerhaus, dessen historische Ausstrahlung bis ins Jahr 1889 zurückreicht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 589 m² und einer Grundstücksfläche von rund 547 m² bietet dieses Anwesen eine beeindruckende Grundlage für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Eigenheim über ein lukratives Entwicklungsprojekt bis hin zu innovativen Hospitality-Konzepten. Das Gebäude verfügt über insgesamt 25 Zimmer und eröffnet damit vielseitige Gestaltungsspielräume – sei es als großzügiges Familienrefugium, als Mehrparteienhaus mit attraktiven Vermietungspotenzialen oder als Hospitality Konzept mit historischem Charme. Ein besonderes architektonisches Highlight sind das Atrium und der Arkadengang, die dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter verleihen und zahlreiche gestalterische Möglichkeiten bieten. Zwar bedarf das Objekt einer umfassenden Sanierung, doch genau darin liegt die einmalige Chance, dieses historische Haus zu transformieren und mit neuem Leben zu erfüllen – ganz nach Ihren Vorstellungen. Mehr als nur ein Gebäude – dieses Anwesen ist eine Einladung, Visionen zu verwirklichen und Geschichte neu zu schreiben. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Projekts. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potential dieses außergewöhnlichen Hauses. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Wohnhaus in Friedberg, Steiermark, bietet zwei großzügige Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück mit idyllischem Garten. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1948 und wurde 1971 durch eine Stützmauer sowie 1979 durch einen gedämmten Wohnzubau erweitert. Beide Wohneinheiten sind sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus begehbar und eignen sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die erste Wohneinheit umfasst 87 m² Wohnfläche und wird durch einen sonnigen Balkon mit 11 m² ergänzt. Die zweite Wohneinheit bietet 86 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen Balkon mit fünf m². Ergänzt wird das Gebäudeensemble durch eine 1992 errichtete Doppelgarage, sowie zwei Nebengebäude, die weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Garten ist im Sommer dank des dichten Baumbestands uneinsichtig und lädt zu Ruhe und Erholung ein. In den vergangenen Jahrzehnten wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen. 1995 erfolgte der Einbau einer Ölheizung samt Verrrohrung. Im Jahr 1990 wurden die Fenster teilweise eneuert. Dieses vielseitige Objekt vereint großzügige Flächen und ein idyllisches Grundstück. Somit stellt diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für all jene dar, die ein Haus großes Haus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Friedberg suchen. Laufende Gebühren der Gemeinde Friedberg können Sie in folgendem Link einsehen: https://friedberg.gv.at/buergerservice/gebuehren#ressourcenpark Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Sie sind interessiert an dieser Immobilie? Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] >Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier geht´s zum Beratungstermin Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Micheldorf unweit der Brauerei Hirt und des Flusslaufes der Metnitz. Die Immobilie eignet sich sowohl für Großfamilien als auch für Geschäftsinhaber oder Investoren, da ein separater zweiter Eingang auf der Rückseite des Hauses in zwei oder drei eigenständige Wohneinheiten ermöglicht. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert, teilweise mit Erdböden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Ein Teil des Dachbereichs ist noch roh und bietet weiteres Potenzial für die Erweiterung des Hauses. Im Erdgeschoss liegt der Geschäftsbereich mit zwei miteinander verbundenen Räumen. Rechts vom kleineren Raum befinden sich zwei separate Toiletten, daneben ein kleines Zimmer, das als Personalraum genutzt werden kann. Zwei weitere Räume liegen gegenüber den Toiletten; einer ist zusätzlich vom Hauptgeschäft begehbar. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit fünf Zimmern und einer Wohnküche mit Essbereich. Ein Badezimmer und ein separates WC sind vorhanden. Von der Wohnküche und zwei weiteren Zimmern gelangt man auf eine große Terrasse. Großzügige Flure verbinden die Räume. Das Dachgeschoss umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine kleine Terrasse, die von zwei Zimmern zugänglich ist. Der Dachbereich ist teilweise ausgebaut und bietet weiteres Gestaltungspotenzial. Kaminanschlüsse sind in allen Stockwerken vorhanden (außer dem Kamin der Ölheizung). Einige Zimmer sind mit eigenen Waschbecken ausgestattet. Raumaufteilung Erdgeschoss – Geschäftsbereich •Haupteingang •Geschäftsräume •Zwei Toiletten •3 Zimmer •Treppenhaus •Terrasse im Halbstock Obergeschoss •5 Wohn-/Schlafzimmer •1 Wohnküche mit Essbereich •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Dachgeschoss •4 Zimmer •Badezimmer •Separates WC •Terrasse Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die laut Eigentümer voll funktionsfähig ist. Im Jahr 2010 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, bei denen das Dach saniert sowie die Außendämmung und der Verputz erneuert wurden. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, liegen aktuell keine Betriebskostenabrechnungen vor. Die Immobilie bietet zusätzliches Potenzial für weitere Sanierungen, befindet sich jedoch in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein Einzug sofort möglich ist und weitere Arbeiten Schritt für Schritt umgesetzt werden können. Die getrennten Wohn- und Geschäftsbereiche, die großzügigen Flure sowie die mehreren Terrassen machen das Objekt insbesondere für Investoren interessant, die Wohnungen vermieten oder individuell gestalten möchten. Profitieren Sie von den aktuellen Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen auf Landes‑ und Bundesebene. Gerne koordinieren wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater, damit Sie sich umfassend über die passenden Förderprogramme informieren können. Für dieses Objekt stehen in diesem Jahr Fördermittel von insgesamt bis zu ca. **78.000 € zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit bestehenden Bebauungsrechten, die bereits in der Preisgestaltung berücksichtigt sind – so ergibt sich ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für den Käufer. Die Liegenschaft verfügt über keine nutzbare Gartenfläche. Die Immobilie liegt in Micheldorf in naturnaher Lage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Umgebung. Gute Bus- und Zugverbindungen machen die Lage ideal für Pendler, Schüler und Familien. Die Bushaltestelle für beide Richtungen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist in der Nähe und bietet direkte Verbindungen nach Klagenfurt und Friesach. Von Micheldorf aus sind St. Veit an der Glan etwa 20 Kilometer und Klagenfurt etwa 35 Kilometer mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen Supermärkte, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung. In der Umgebung laden die beeindruckende Burg Hochosterwitz, der idyllische Badeteich Micheldorf sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen, Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen und vermitteln Ihnen gerne unkompliziert passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1-3% Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 244.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]