Suchergebnisse für "haus zu verkaufen privat marktgemeinde wies"

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig

Freizeit-Refugium am Privat-See 10 km östlich von Amstetten empfängt Sie in der Blindenmarkter Au eine einzigartige Liegenschaft. In unmittelbarer Nähe der Auseen umfasst die Grundstücksgröße ca. 2.415 m². Der idyllische Platz mit dem ca. 800 m² großen Privat-See wird Sie verzaubern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein 1972 erbautes, unterkellertes Sommerferienhaus mit ca. 55 m² Wohnfläche. Das Objekt ist lediglich für die Sommernutzung ausgelegt (keine Heizung) und weist umfassenden Sanierungsbedarf auf (keine Kellerisolierung, Oberflächen, thermische Sanierung und Heizungsinstallation bei allfälliger Ganzjahresnutzung). Ein Balkon sowie eine große, vom Untergeschoß aus zugängliche Seeterrasse, bilden die Schnittstelle ins Freie. Einen Hauch von Retro-Charme versprühen der Kamin im Wohnsalon sowie die überdachte, mit einer Feuerstelle ausgestattete Erdgeschoß-Terrasse mit Blick auf den See. Im Garten befindet sich eine Gartenhütte in Holzblock-Bauweise mit ca. 18 m² (zwei Schlafmöglichkeiten). Ausstattung Massiv-Bauweise (30 cm Ziegel, keine Dämmung), Satteldach mit Welleternit (10 Grad Neigung), Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Holztüren, Küchennische mit Essplatz, Wohnsalon mit Kamin, überdachte Terrasse mit Feuerstelle (Erdgeschoß), Bad, WC, Keller (Außenzugang) mit 4 Räumen, Terrasse mit Seezugang, schwimmender Badesteg, Kanal- und Ortswasseranschluss, Brunnen, Gartenhütte mit 2 Schlafplätzen. Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Seeparzelle weist eine Gewässer- bzw. Grünland-Widmung auf. Die Objektparzelle ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Eine Ganzjahres- bzw. Hauptwohnsitznutzung ist zulässig. Es gelten die Bestimmungen der NÖ Bauordnung. Gewässer Der See wird aus dem Grundwasser gespeist und umfasst ca. 800 m². Eine Sanierung der Uferböschungen wird empfohlen. Über die Wasserfläche führt eine Versorgungsleitung der ÖBB. Im Gefährdungsbereich (2x25 m links/rechts der Leitungsachs) ist vor geplanten Baumaßnahmen eine Genehmigung nach §43 Eisb G einzuholen. Sonstiges Die Betriebskosten (Gemeindeabgaben inkl. Stromkosten) betragen derzeit ca. EUR 250, im Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für Speisezimmer Küche mit Essplatz und Speiseine Stubeein Büroraum3 Schlafzimmerein großes Bad und zwei WCseine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Anwesen mit großer Grünfläche nähe Wies! Ideal für alle die mehr Platz im Grünen zum Erfüllen der eigenen Wünsche beanspruchen. Das Wohnhaus mit praktischem Grundriss und guter Raumaufteilung wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Erhaltungszustand ist sehr gepflegt und dem Alter entsprechend. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Nebenräume untergebracht. Im ausgebauten, aber nicht als Wohnfläche bewilligten Dachgeschoss (ca. 50 m²) sind zwei große Zimmer sowie 2 Abstellräume untergebracht. Garage, Heiz- und Tankraum und weitere Lagerräume befinden sich im von innen und außen begehbaren Keller (ca. 74 m²). Die Beheizung erfolgt mit Öl und Holz, die Wasseraufbereitung wird mit Sonnenenergie unterstützt. Die Lage ist sehr sonnig und angenehm, sämtliche Infrastruktur der Gemeinden Eibiswald und Wies sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gemeinde Eibiswald und die angrenzende Gemeinde Wies sind sehr aufstrebende Gemeinden mit unzähligen Wander- und Radwegen und hervorragenden kulinarischen Möglichkeiten. Infos zur Marktgemeinde Eibiswald: https://www.eibiswald.gv.at/#/? Wies: https://www.wies.at/ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980664? access Key=651b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schul... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Direkt bei dem Blumengarten, gegenüber den Hirschen, Badeteich ist um die Ecke und Strassenbahn fast vor dem Haus! So ein gesammtpaket ist schwer zu finden! Wir verkaufen das Haus belagsfertig plus mit einem grosszugigen 140 qm grossen Garten. Das Haus ist bestens ausgestattet. Mann muss sich nur noch um die Küche, Bad und Boden Beläge kümmern.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses elegante und großzügige Landhaus vereinigt den Charme und Stil des vorigen Jahrhunderts mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Es bietet ausreichend Platz für Leben und arbeiten unter einem Dach. Auch ein idealer Zweitwohnsitz Sommer wie Winter für Menschen, die sich gerne sportlich betätigen und Erholung in der Natur suchen. Mit viel Gefühl und Sinn für Qualität eingerichtet und laufend im technischen Bereich modernisiert und gepflegt präsentiert sich das Anwesen in einem Topzustand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, hat aber nach wie vor in fast allen Räumen funktionsfähige Kachelöfen. Das Haupthaus bietet auf rund 350 m² und zwei Geschoßen Platz für * Speisezimmer * Küche mit Essplatz und Speis * eine Stube * ein Büroraum * 3 Schlafzimmer * ein großes Bad und zwei WCs * eine Lounge und mehrere kleine Räume, die viel Stauraum bieten Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und kann nach Ihren Wünschen genutzt werden. Im Nebengebäude ist neben Garage und Werkstatt auch noch ein Wellnessbereich mit Sauna, Kneippbecken und Sportgeräten untergebracht. Parkplatz finden Sie ausreichend im großen Hof. Der geschmackvoll angelegte Garten erfreut mit seiner Blumenpracht. Ein großzügiger Gartenpavillon lädt zum Entspannen oder Feste feiern ein. Ein Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen ab. Ihr kleines privates Wäldchen schließt gleich an den eingezäunten Garten an. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen und eine gute Gastronomie. Die Bahnstation ist auch zu Fuß gut erreichbar. Lohnende Ausflugsziele z.B.: Stift Admont sind leicht erreichbar. Besonders im Sommer können Sie sich an kulturellen Veranstaltungen und Festspielen erfreuen. Die nächste Umgebung bietet sich zum Mountainbiken und für Wanderungen an. Zögern Sie nicht und greifen Sie zu! Kontaktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Keine Makleranrufe oder Anfragen erwünscht!!! Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Theresienfeld - Bezirk Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde erst 2019 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die perfekt geplante Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausführung - wie folgt: • Ausstattungsübersicht • Marmorböden • Edle Dan - Einbauküche • Eichentüren der Marke DANA • 3 Fach verglaste Internorm Fenster mit elektrischen Rollläden + Insektengitter • Ziegel Massivbauweise • DAIKIN Luftwärmepumpe mit Bodenkühlung + Klimavorbereitung • Alarmanlage • Sicherheitstüre - Kabel TV in allen Raumen uvm. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf - • Außenbereich • Eingezäunter Garten - Zaun der Marke Brix • Garten mit Bewässerungsanlage • Terrasse 18m2 • Gartenhaus • Stellplatz für PKW • Haus Erdgeschoß mit 54,69m2 • Vorzimmer 4,64m2 • WC mit Fenster 2,52m2 • Technikraum /Wirtschaftsraum für Waschmaschine + Trockner • Wohn / Esszimmer 33,82m2 • Edle Einbauküche 7,59m2 • Haus Obergeschoß mit 51,63m2 • Marmorstiegenaufgang • Vorzimmer 4,13m2 • Zimmer mit verbauten Schrank 11,26m2 • Schlafzimmer mit verbauten Schrank14,97m2 • Zimmer 12,44m2 • Marmorbadezimmer mit Dusche, Wanne + WC + hochwertigen Eichenmöbel • Dachboden • Garage 16,55m2 • elektrisches Tor • Fußbodenheizung • Starkstromanschluss für Elektroauto Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

********************************************************************************** Hinweis #1: Wir beantworten nur seriöse und insbesondere vollständige Antworten (im Sinne der Bewerbung (siehe ganz unten im Text). ********************************************************************************** >>>> Lassen Sie Ihren Traum vom naturnahen Wohnen wahr werden! Wir bieten Ihnen ein einzigartiges 602m2 großes Eck-Grundstück, eingebettet in einer schönen und ruhigen Siedlung am Rande des Nationalparks Donauauen an. Die Lage des Grundstücks vereint das Beste aus gleich 3 Welten: 1. Die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur & der Donau 2. Die Vorzüge des Wohnens in einer sehr gut ausgebauten Nationalparkgemeinde 3. Die Nähe zur Bundeshauptstadt und das Wohnen im sogenannten „Speckgürtel“ von Wien Sind Sie mit Ihren Gedanken bereits abgeschweift und lassen sie diese von den eigenen 4 Wänden träumen? Falls ja, wollen wir nun noch eines draufsetzen: Für dieses, bereits aufgeschlossene sowie eingezäunte Grundstück existiert bereits eine vollständige Einreichplanung samt bewilligten Baubescheid für ein Niedrigenergiehaus mit 90m2 Wohnfläche und 42m2 Lagerfläche am Dachboden/Schrägdach (inkl. Energieausweis). Da wir eine große Leidenschaft für lichtdurchflutete, hohe Räume mitbringen und den nachwachsenden Rohstoff Holz sehr schätzen und lieben, wurde das Haus auch entsprechend nach diesen Prioritäten geplant. Aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung als Interior-Ausstatter, Maßmöbelhersteller und Fensterlieferanten haben wir alle unsere bisherigen Erkenntnisse in das Projekt miteinfließen lassen. Last but not Least: Für all jene, die sich erstmal "nur" den Traum vom Grundstück erfüllen möchten: Es besteht KEIN BAUZWANG! Nun genug vom Selbstmarketing & vom Träumen -> Hin zu den Fakten (siehe unten) >>>> Das Grundstück befindet sich, wie einleitend erwähnt, in einer ruhigen Lage am Rande des Nationalparks Donauauen. Dieser beeindruckende Nationalpark erstreckt sich entlang der Donau und bietet eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren unternehmen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die Marktgemeinde Orth/Donau ist eine der nur 6 Nationalparkzentren Österreichs. Dementsprechend gut ist auch die Infrastruktur in unserer Ortschaft. Perfekte Anbindung & Infrastruktur: Was Sie nicht im Ort(h) finden, finden Sie in unmittelbarer Umgebung Was hat Orth/Donau zu bieten: (Jung-) Familien schätzen das Vorhandensein eines Top modernen Kindergartens (Eröffnung: 2016), einer komplett renovierten und erweiterten Campus Mittelschule (Eröffnung 2024) bis hin zur modernen Volksschule mit dem angrenzenden, ebenfalls neu errichteten Horts (Eröffnung 2020). Das Vorhandensein von Supermärkten, Ärzten, Restaurants, Rettungsdienst, Feuerwehr, zahlreichen sportlichen und sozialen Vereinen, Kfz-Werkstätten und vielen weiteren Gewerbetreibenden runden das Angebot ab. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgelegene und direkt an Wien angrenzende Stadtgemeinde Groß Enzersdorf mit einer ebenfalls sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Darüber hinaus sind Sie in nur 35 Autominuten im städtischen Zentrum unserer slowakischen Nachbarn, Bratislava. >>>> Die Lage am Rande des Nationalparks Donauauen ist ideal für alle, die einen nachhaltigen und umweltbewussten Lebensstil pflegen möchten. Nutzen Sie die Nähe zur Natur für Ihre Freizeitaktivitäten, legen Sie einen eigenen Gemüsegarten an oder engagieren Sie sich in lokalen Naturschutzprojekten. Hier können Sie ein Leben im Einklang mit der Natur führen. >>>> Dieses Grundstück samt vorhandenem Bauprojekt ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber und alle, die das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Das Grundstück samt vorhandenem und bewilligten Bauprojekt hilft ihnen nicht nur Zeit, sondern auch jede Menge Geld zu sparen. Das angepriesene Grundstück lag nun schon lange im Familienbesitz, daher möchten wir mitentscheiden, wer das Grundstück letztlich bekommen soll. Ein hoher Verkaufspreis ist natürlich eine große Motivation, unumstritten. Aber es soll nicht unser einziges Verkaufskriterium sein. Wir achten aufgrund des ehemaligen Familienbesitzes sehr darauf, dass es auch in „gute Hände“ kommt. Als weiteres Zuckerl, bieten wir Ihnen an, dass wir (Fa. Eichenherz, www.eichenherz.at) Ihnen das Haus mit unserem Partnerbetrieb, ein slowakischer Holz-Modulhaushersteller, auch selbst aufstellen und einrichten. Hier wäre mit einem Schlüsselfertigpreis ab 2.490,-/m2 zu rechnen, was sich in Zeiten wie diesen durchaus sehen lassen kann. Diese Dinge sind jedoch nicht an den Kauf gekoppelt, sondern möchten wir nur als Option anführen. >>>> Bitte senden Sie Ihre Bewerbung mit folgenden Informationen · Vollständiger Name: · derzeit wohnhaft in: · Motivation für Kauf: · Anzahl Familienmitglieder: ·· Offene Fragen, die die Anzeige nicht beantwortet: · Mögliche Besichtigungstermine (MO-FR) inkl. Uhrzeit/Zeitraum: an E-Mail Adresse: [E-Mail-Adresse entfernt] ********************************************************************************** Hinweis #2: Ein geringer Verhandlungsspielraum im unteren, einstelligen Prozentbereich ist (je nach einlagender Angebotslage) grundsätzlich gegeben. Wir haben jedoch keine Eile und keinen Druck das Grundstück/die Wertanlage zu verkaufen, daher wird es auch keinen Verkauf geben, wenn das Angebot nicht unseren Erwartungen entspricht. ********************************************************************************** Gerne können Sie das Grundstück jederzeit selbst ansehen. Das Betreten des Grundstücks ist jedoch - ohne Freigabe vom Eigentümer - untersagt • > Für den genauen Standort geben Sie diese Koordinaten in Google Maps ein: 48.150408, 16.688127... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Verkauft wird ein Bauernhaus mit 2 Wirtschaftsgebäuden - in einer wunderschönen Lage zu einem sehr attraktiven Preis! Die gesamte Liegenschaft besteht aus ca. 5.380 m² Bauland, ca. 16.200 m² Grünland sowie ca. 10.100 m² Wald. Die Gebäude sind sanierungsbedürftig und lassen viel Spielraum zur individuellen Gestaltung - ebenso wie die Möglichkeit einer Vielfalt von verschiedenen Nutzungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Fritz Furlan unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung in 1210 Wien mit ca. 64,85 m² Nutzfläche. Bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, 2 Zimmer, Bad und WC zusätzlich einem Balkon mit ca. 4,95 m². Der Einlagerungsraum hat eine Fläche von ca. 1,53 m². Zusätzlich ein Abstellplatz für KFZ (Tiefgarage) mit ca. 12,95 m². Das Haus befindet sich in einer Ruhelage nur 10 Minuten zu Fuß bis zur oberen alten Donau! Das Haus wurde im Dezember 2021 fertiggestellt und befindet sich auf Eigengrund! Beschreibung: Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und befindet sich im 4ten Liftstock, Vorzimmer mit Garderobe, Einbauschrank und Gegensprechanlage Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche sowie Siemens – Einbaugeräten (Herd mit Induktionsfeld, Dunstabzug, Microwelle, etc) und Kücheninsel Wohnzimmer mit Wandverbau und Esstisch Die Südseitigen Fenster sind mit außenliegenden elektrischen Rollläden versehen Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet sowie einem Wasseranschluss Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt Die Böden sind mit 14mm Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind verfließt Die Fenster sind mit Fliegenschutzgittern ausgestattet. Die beiden Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) werden unmöbliert vergeben Kabelanschluss für A1 und Magenta vorhanden. Die Wohnung und die Einrichtung sind in einem TOP Zustand und TOP gepflegt (Neuwertig)! Lage: Straßenbahnlinien 25 und 26 in ca. 5 Minuten erreichbar und nur 2 Stationen bis zum Spitz und zur U6. Schulcampus Donaufeld sowie Schulzentrum Franklinstrasse in nur 5 – 10 Minuten erreichbar Kaufpreis: EUR 399.000 Die Wohnung wird PRIVAT verkauft!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung wird komplett geräumt und besenrein übergeben - Übergabe 3 Wochen nach Kaufvertrag; die Garagenplätze inkl. Ladestation können für je 23.000 Euro erworben werden. Dieses Wohnjuwel ist absolut neuwertig, wurde im Jahr 2021 sehr hochwertig errichtet, Erstbezug März 2021, perfekt gepflegt, nur zeitweise von einer Person bewohnt, Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kinder; die ideale Situierung der Immobilie sorgt für lange Sonnenstunden und viel Helligkeit in den Wohnbereichen. inklusive sehr schöner, nahezu unbenutzter Einbauküche samt aller Geräte von AEG; laut Nutzwertgutachten: 93,74m WNF, 10,47m Terrasse, 1,28m Abstellraum Terrasse, Gesamtnutzfläche 105,49m plus Keller 3,10m plus Garagenplatz 16 mit 13,06 m plus Garagenplatz 17 mit 13,5 m beide Garagenplätze sind mit E- Ladestation versorgt, derzeit 3,7 kw verfügbar, Leitung jedoch bis 11kw (Schnellladestation) gegeben! Die Sicherungen und somit die Ein/Ausschaltoption befindet sich privat im eigenen Bereich. Hochwertige Ausstattung inklusive 3 Scheiben Isolierverglasung, Rollläden, Fußbodenheizung und im Sommer Fußbodenkühlung kombiniert mit integrierter Wohnraumlüftung, so stets perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit! Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohn/ Esszimmer mit offener Küche, welches derzeit nur als Wohnbereich genutzt wird, der Essbereich befindet sich derzeit im angrenzenden Zimmer, das sich direkt zur ca 12m großen und völlig uneinsehbaren Terrasse mit Markise und sehr praktischem Abstellraum für Griller, Gartenmöbel und diverser Kleingeräte eignet; derzeit runden qualitativ hochwertige Blumentröge von der Firma Blaha Gartenmöbel, den gemütlichen Gesamteindruck ab; selbstverständlich werden diese bei Übergabe entfernt, wodurch sich die Terrasse optisch und faktisch vergrößert. Hervorzuheben ist zweifellos auch der malerische Ausblick auf das Stift Klosterneuburg, den Kahlenberg auf der Südseite, den Bisamberg auf der Schlafzimmerseite. Insgesamt 3 Schlafzimmer, alle separat begehbar, geräumiges, elegantes Bad, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum sowie ein großes und einladendes Vorzimmer runden diese einzigartige Wohnung ab; somit bietet diese viel Platz für Ihr neues Zuhause, welches Sie nach Ihrer familiären und beruflichen Situation individuell gestalten können. Eichenparkett, Eingangstüre WK 2 plus Zusatzschloss, Sanitärräume komplett und bis zur Decke verfliest; Küche ausschließlich mit Laden, je belastbar bis 80kg lt. Hersteller, sämtliche Geräte auf Augenhöhe bedienbar; Dachschrägfenster mit (Aussen-) Beschattung; Markise auf der Terrasse; selbstverständlich sind sämtliche Räume mit Kabel TV bzw. Internetkabel ausgestattet, ist auch je nach Bedarf anpassbar, WLAN überall verfügbar; ein Kamin für einen etwaigen Holzofen ist gegeben; verkauft wird aus persönlichen Lebensumständen, die bevorstehende Pensionierung und die Verlagerung des Lebensmittelpunktes; somit wird eine Wohnung in dieser Größe im Nahbereich Wiens nicht mehr benötigt - ausschließlich privat, dh. keinerlei Provisionen! sehr angenehme Miteigentümergemeinschaft, absolut ruhiges Haus, überaus kompetente Hausverwaltung!... [Mehr]